第一篇：房屋買賣雙方所必須準備的各類文件及證 明

告客戶書：

存量房地產(chǎn)(二手)轉讓過戶登記所需材料

二手房買賣（主要以個人為列）

出售方（境外單位、個人（含港、澳、臺）出售房屋，買賣合同需要公證）? 產(chǎn)權證、原購房合同、付款憑證、契稅繳納單；

? 身份證復印件，若是共有產(chǎn)權要共有人的房屋出售同意書；若共有人都能到場簽合同，同意書就不要公證。若共有人其中有人不能到場，則需提供經(jīng)公證的出售同意書；

? 產(chǎn)權人若是單身，要求有單身證明；

? 產(chǎn)權人若是已婚，則要求其配偶出具房屋出售同意書；

? 若產(chǎn)權人委托他人代辦賣房操作需有委托書。若要求受托人全權代替權利人進行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或簽訂合同時，該委托書亦需要公證。? 若房屋已經(jīng)出租須有承租人放棄優(yōu)先購買權的同意書及租賃合同。注：如遇出售方為單位，除提供上述基本材料外，還需提供以下資料： ? 公司營業(yè)執(zhí)照（復印件）上面須加蓋公章。

? 公司董事會對房屋的出售同意書等；

? 公司法定代表人身份證（復印件）；

? 若公司委托某人代辦賣房操作，須有委托書。該委托書亦需要公證。

購買方（凡遇境外單位及個人購房，買賣合同需要公證；如個人需按揭貸款，則借款抵押合同需公證）

? 購買人身份證（復印件）；

? 若委托他人代辦買房操作，須有委托書。若要求受托人全權代替購買人辦理購房手續(xù)或按揭貸款手續(xù)及簽訂相關的買賣合同/借款抵押合同等事項，該委托書需要公證。

注：如遇買受方為單位，除提供上述基本材料外，還需提供以下資料： ? 公司營業(yè)執(zhí)照（復印件），上面須加蓋公章；

? 法人代表身份證復印件；

? 若公司委托某人代辦買房操作，須有委托書，該委托書亦需要公證。

第二篇：房屋買賣雙方申請書

房屋買賣雙方申請書

賣方：盧拉機 買方：吉庫夫體

茲有賣方將美姑縣美東路大33號1幢1單元2樓14號的房屋，建筑面積70.57平方米。經(jīng)協(xié)商同意，自愿將上述房屋賣給 吉庫夫體，雙方議定成交價為人民幣叁拾叁萬叁仟元整（333000.00元整）。賣方承諾上述房屋無任何產(chǎn)權糾紛，買方已征得賣方同意出售，若產(chǎn)生糾紛，由買賣雙方自行承擔相關法律責任。

特此申請!

買方簽字：盧拉機

賣方簽字：吉克夫體 2015年 9月8 日

第三篇：房屋買賣雙方合同范本

房屋買賣雙方合同范本

房屋買賣雙方合同范本

賣方：___________，身份證號碼：____________________

身

份

證

地

址

：_____________________________________________

現(xiàn)

住

址

：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________ 買方：___________，身份證號碼：____________________

身

份

證

地

址

：_____________________________________________

現(xiàn)

住

址

：_________________________________________________________

家庭電話：______________；手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

賣方所售房屋坐落為：____________【區(qū)】 __________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元 _________號該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

該房屋所有權證證號為：________________________.土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年該房屋性質為商品房。

該房屋的抵押情況為未設定抵押。

該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條 成交價格和付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元，________________________________元整

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條 權屬轉移登記和戶口遷出

雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；

5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ；

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：營業(yè)稅；城市建設維護稅；教育費附加；印花稅；個人所得稅；土地增值稅；房地產(chǎn)交易服務費；土地使用費。提前還款短期貸款利息；提前還款罰息

2、買方需付稅費：印花稅；契稅；產(chǎn)權登記費；房地產(chǎn)交易服務費；《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：權籍調(diào)查費；房地產(chǎn)買賣合同公證費；評估費；保險費；其他

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

第十條 違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

第四篇：面試的整套環(huán)節(jié)和所必須的準備

面試的整套環(huán)節(jié)和所必須的準備

面試的面試試題導入語

你好，祝賀你順利通過筆試，參加今天的面試。今天請你來，是希望通過交談增進對你的直接了解。對我們所提出的問題，希望盡量反映自己的真實想法。面試時間大致為12分鐘左右，共3道題，回答每道題前，你可以先考慮一下，不必緊張?；卮饐栴}時，請注意語言盡可能簡潔明了。好，現(xiàn)在我們開始。

一、政策理論水平與人際協(xié)調(diào)能力

市場經(jīng)濟下充滿競爭，同事之間無形中也充滿了競爭，請談談你如何面對工作中的競爭？

[評分參考]

主要考查考生對社會競爭和干部人事制度改革的認識水平，能正確認識到公開公平競爭，可以提高選拔干部的透明度，可以大力提升干部自身的素質。作為年輕干部面對激烈的競爭，必須加強學習，努力提高自身的理論水平、業(yè)務水平；要勇于參與競爭，自覺接受組織的挑選，服從工作的需要；要正視競爭過程中的挫折，正確評價自己，努力克服自身的不足，變壓力為動力，不斷接受新的挑戰(zhàn)。

二、計劃組織與應變能力

你所在科室共有4名工作人員，你是科室的主要負責人。某日下午4：00，有這樣四項工作需要你去完成：

（1）分管領導要你匯報工作情況；（2）科室一名工作人員因車禍重傷，已送進醫(yī)院；（3）基層單位預約商談有關工作；（4）上級對口部門來檢查工作。請問你如何處理？

[評分參考]

能分清工作的輕重緩急，充分發(fā)揮科室負責人的組織指揮能力。

（1）及時安排科室同志到醫(yī)院協(xié)調(diào)搶救工作。

（2）向分管領導匯報：a科室發(fā)生的意外事故；b上級對口部門的檢查；c簡要匯報工作。

（3）安排人員搞好基層單位來人接待工作。

（4）做好上級對口部門檢查組的接待工作。

三、與擬任職位的匹配性

請你談談你所競爭職位科室的工作職能，并說說競崗成功后，你如何履行職能，做好工作？

[評分參考]

主要考查考生：（1）對競崗科室職能的熟悉程度；（2）競爭上崗后的工作能力。①圍繞全局工作中心，把握工作重點；②以身作則，率先垂范，加強自身建設；③搞好團結協(xié)作，形成科室整體合力；④對外搞好協(xié)調(diào)，創(chuàng)造良好的工作環(huán)境；⑤與時俱進，開拓創(chuàng)新。

第五篇：進口注冊中證明性文件準備

淺談進口藥品注冊申請中證明性文件的準備

“證明性文件”是藥品申報資料項目中最重要的一份文件，是申請人所提供的證明這個藥品及該申請符合有關法規(guī)的文件。同時，它也是SFDA受理中心形式審查的重要內(nèi)容。一旦證明性文件有任何差錯或是有不一致的地方，SFDA都會拒絕接受該申請。而由于證明性文件的修改或是重新出具，都需要境外制藥廠商甚至是當?shù)厮幈O(jiān)部門辦理，有時更是需要進行公證和中國使領館的認證，因此重新辦理往往需要很長時間。由此可知，注冊人員必須慎重對待此項文件，在申請遞交之前就要確保這份文件的正確性，否則接到補正通知后再次辦理就會耽誤申請遞交的時間。在本文中，筆者對于進口藥品注冊申請中的證明性文件進行簡單的介紹，希望能夠對剛從事該領域的人員有所幫助。

根據(jù)《藥品注冊管理辦法》（28號令），對于進口藥品，證明性文件包括：

1.生產(chǎn)國家或者地區(qū)藥品管理機構出具的允許藥品上市銷售及該藥品生產(chǎn)企業(yè)符合藥品生產(chǎn)質量管理規(guī)范的證明文件、公證文書及其中文譯本。

2.由境外制藥廠商常駐中國代表機構辦理注冊事務的，應當提供《外國企業(yè)常駐中國代表機構登記證》復印件。境外制藥廠商委托中國代理機構代理申報的，應當提供委托文書、公證文書及其中文譯本，以及中國代理機構的《營業(yè)執(zhí)照》復印件。

3.申請的藥物或者使用的處方、工藝等專利情況及其權屬狀態(tài)說明，以及對他人的專利不構成侵權的聲明。

下面針對各種不同申請對證明性文件做更為詳細的解釋說明：

1.進口藥品注冊申請

進口藥品申請，是指境外生產(chǎn)的藥品在中國境內(nèi)上市銷售的注冊申請。對于上面提到的文件1，申請人通常會提供CPP（Certificate of Pharmaceutical Product）證書，這份證書可以同時證明該藥品在國外已經(jīng)批準上市銷售以及生產(chǎn)企業(yè)符合藥品生產(chǎn)質量管理規(guī)范，而且一般國家出具的CPP證書都符合世界衛(wèi)生組織推薦的統(tǒng)一格式，這樣也就不需要經(jīng)所在國公證機構公證及駐所在國中國使領館的認證。因此，是目前進口注冊申請中最為申請人經(jīng)常使用的一份文件。但申請人也可以提供其他同等的文件，只要是當?shù)氐乃幤饭芾頇C構出具的能夠證明申請藥品已經(jīng)批準上市銷售，并且該藥品生產(chǎn)企業(yè)符合藥品生產(chǎn)質量管理規(guī)范就是符合受理條件的，比如“自由銷售證書”+“GMP證書”就能夠作出如此的證明，只是根據(jù)規(guī)定，這兩份文件需要進行公證和認證。此外，還有其它形式的能做出同等證明的文件，但實際中比較少見。注冊人員在使用這些文件時最好事先咨詢SFDA受理中心，以證明這些文件的適用性。

以上講的是進口制劑的該項文件的要求，對于進口原料藥，因為有其特殊性，所以還需特別說明。法規(guī)中規(guī)定原料藥可提供：①生產(chǎn)國家或者地區(qū)藥品管理機構出具的允許該原料藥上市銷售及該藥品生產(chǎn)企業(yè)符合藥品生產(chǎn)質量管理規(guī)范的證明文件，也明確可提供②歐洲藥典適用性證明文件（CEP，Certificate of Suitability to the Monographs of the European Pharmacopeia）與附件，或者③該原料藥主控系統(tǒng)文件（DMF，Drug Master File）的文件號以及采用該原料藥的制劑已在國外獲準上市的證明文件及該藥品生產(chǎn)企業(yè)符合藥品生產(chǎn)質量管理規(guī)范的證明文件。因此可見，其中的文件①和制劑中描述相同，但增加了可供選擇的文件②和文件③。究其原因，是因為各國對原料藥的管理有所不同，比如有些國家是以DMF備案的形式管理原料藥，因此藥監(jiān)部門不能出具原料藥的上市證明。但韓國、印度等國家的藥監(jiān)部門也能像對待制劑一樣出具CPP證書，因此法規(guī)中對于原料藥的證明性文件提供了多種選擇。

證明性文件中的文件2是有關證明境外制藥廠商和國內(nèi)代理人關系的文件。如果境外制藥廠商在國內(nèi)有常駐代表機構，那么提供《外國企業(yè)常駐中國代表機構登記證》復印件即可；但一般都是境外廠商委托國內(nèi)的代理公司負責該注冊申請事務，此情況下就需提供能證明這種委托關系以及國內(nèi)代理公司資質的文件。需要注意的是，注冊委托書需要進行公證，以證實其真實性。

最后一份證明性文件是專利不侵權聲明。由于藥品有大量的有關專利。SFDA不可能對所有的申請藥品進行專利方面的審查，為了避免涉嫌其中，故要求申請人提供一份其提出的申請不侵犯其它方專利的聲明。這份聲明簽字原件即可。

2.國際多中心臨床試驗申請

對于國際多中心臨床試驗的申請，因為一般涉及的藥品都是處于臨床開發(fā)階段的創(chuàng)新藥，尚未在任何國家批準上市，因此法規(guī)中規(guī)定可以不提供上市證明，但應提供其臨床試驗用藥物在符合藥品生產(chǎn)質量管理規(guī)范的條件下制備的情況說明，即GMP符合性聲明。另外，對于“授權信”和“專利不侵權聲明”，其要求和進口藥品注冊申請一致。

3.補充申請

補充申請是指新藥申請、仿制藥申請或者進口藥品申請經(jīng)批準后，改變、增加或者取消原批準事項或者內(nèi)容的注冊申請。因此，此類申請中的藥品已經(jīng)獲得了SFDA的批準，這與以上提及的申請情況不同，其證明性文件也會有所不同。總的來說，產(chǎn)品的上市銷售及該藥品生產(chǎn)企業(yè)符合藥品生產(chǎn)質量管理規(guī)范的證明不必再提供，但應當提交其生產(chǎn)國家或者地區(qū)藥品管理機構出具的允許藥品變更的證明文件、公證文書。尤其是對于變更藥品規(guī)格、改變產(chǎn)地、改變制藥廠商和注冊地址名稱的補充申請，必須提供所要求的變更證明文件。但對于其他類型的補充申請，如果生產(chǎn)國家或者地區(qū)藥品管理機構確實不能出具有關證明文件的，可以依據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定做出說明，該說明簽字原件即可。比如根據(jù)《中國藥典》修改進口藥品的質量標準，這項變更因為境外制藥廠

商不需在本國提出申請，也就無法提供境外批準的證明文件，因此在報SFDA時僅提供一份說明就能夠被受理。

另外，還應提供代理授權信，但專利聲明不需提供。

4.再注冊申請

再注冊申請，是指藥品批準證明文件有效期滿后申請人擬繼續(xù)生產(chǎn)或者進口該藥品的注冊申請。進口藥品注冊證的有效期為5年，有效期屆滿，需要繼續(xù)生產(chǎn)或者進口的，申請人應當在有效期屆滿前6個月申請再注冊。對于再注冊申請的證明性文件，申請人需提供生產(chǎn)國家或者地區(qū)藥品管理機構出具的允許藥品上市銷售及該藥品生產(chǎn)企業(yè)符合藥品生產(chǎn)質量管理規(guī)范的證明文件，該文件的要求同一項新的進口藥品注冊申請一致。另外，代理授權信需提供，但專利不侵權聲明不需再提供。如果再注冊申請中附加補充申請，則應另按補充申請的要求提供有關的證明性文件及公證文書。

下表對以上的4種情況進行了總結。

以上根據(jù)進口藥品所常遞交的申請類型，對有關的證明性文件進行了簡單的介紹。由于有些國家藥監(jiān)部門的管理制度不同，所以提供的證明性文件可能也會不同，這種情況下務必在遞交前得到SFDA受理中心的認可，以免遞交時被受理中心查出不合格而耽誤時間?？傊?，證明性文件是非常重要的文件，在開始準備遞交一份申請之初，就應該和境外申辦方確認他們能提供何種證明性文件，并且由于申請表和各個證明性文件之間必須保持一致，所以要反復核對，確保一次性遞交成功。