第一篇：委托買賣公證

委托書

委托人：性別：出生日期：

身份證號(hào)：

委托人：性別：出生日期：

身份證號(hào)：

被委托人：性別：出生日期：

身份證號(hào)：

委托原因及事項(xiàng)：

我們?yōu)樽溆诜课莸漠a(chǎn)權(quán)人（房產(chǎn)證編號(hào)），現(xiàn)委托我們的合法代理人將上述房產(chǎn)出售，并全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：

1、代為辦理還款手續(xù)，領(lǐng)取還款證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證；

2、領(lǐng)取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關(guān)的一切手續(xù)；

3、到房管局查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的一切檔案資料；

4、房屋的立契過戶、權(quán)屬登記相關(guān)一切手續(xù)；

5、代辦上市申請、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等一切手續(xù)；

6、簽署與轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)相關(guān)文件；

7、委托人同意出售上述房地產(chǎn)；

8、代做《詢問筆錄》；

9、協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；

10、代收房款并簽署相關(guān)文件；

11、代為辦理房產(chǎn)交易資金托管手續(xù)并簽署資金托管協(xié)議及相關(guān)文件；

12、代為辦理房產(chǎn)交易涉及的托管資金解凍手續(xù)；

13、代為辦理房產(chǎn)交易資金從解凍賬戶中的轉(zhuǎn)出并簽署相關(guān)文件；

14、代為辦理交易過程中的其他事項(xiàng)。

代理人在其權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切文件，我們均予承認(rèn)

委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：年月作為日

第二篇：委托公證

委托賣房公證書

出售房屋，無法親自到場辦理的，需辦理委托賣房公證委托書。不限制地點(diǎn)，可直接在當(dāng)?shù)氐墓C處辦理。必須有房產(chǎn)證才能辦理委托。租約房、購房合同，不受理。委托人：

1、房改房的必須是夫妻雙方委托；

2、商品房，未婚的、婚前全額購買的可以單方辦理。已婚的、婚姻存續(xù)期間購買的，需夫妻雙方委托；

3、已婚、婚姻存續(xù)期間購買有財(cái)產(chǎn)約定公證書的可以由約定方單方辦理委托。受托人：

1、可以為委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人與受托人可以是夫妻關(guān)系。

受托人必須是年滿18周歲，有完全民事行為人

需提供的材料：

1、房產(chǎn)證、土地證。無土地證的可以不提供。只有房產(chǎn)證，在公證書上成為

房產(chǎn)；有房產(chǎn)證和土地證的，在公證書上稱為房地產(chǎn)。

2、委托人的身份證、戶口本，結(jié)婚的出具結(jié)婚證（離婚證）；

為未婚的社區(qū)、單位、民政局開具的未婚證明；

3、房產(chǎn)局調(diào)的公證委托檔。

其它：

1、要6份公證書，委托人：需復(fù)印8份身份證。必須是用原件復(fù)印，不能用復(fù)印件復(fù)

印。其余的一式一份

2、約定由誰領(lǐng)公證書（可由我們代領(lǐng)），費(fèi)用為220-250元（刷卡），約5-7個(gè)工作日可以得（憑辦理完畢的回執(zhí)單和交款單）。

注意事項(xiàng)：

1、前期最好能讓業(yè)務(wù)員和委托人看過委托書。如有疑問，事先溝通解決，修改委

托事項(xiàng)

2、委托人結(jié)婚比較晚，買房比較早，屬婚前財(cái)產(chǎn)的。在戶口上需注明為初婚，無

注明，到社區(qū)、單位開證明。

3、委托人婚前貸款買房，婚后還完。也需夫妻雙方到場，產(chǎn)權(quán)人辦理委托，配偶

在公證人員面寫聲明為產(chǎn)權(quán)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

委托買房公證書

購買房屋，無法親自到場辦理的，需辦理委托買房公證委托書。不限制地點(diǎn)，可直接在當(dāng)?shù)氐墓C處辦理。

委托人：

1、已婚的必須夫妻雙方委托。

2、未婚的單方辦理委托

不管是否只是上一個(gè)人的名字，還是夫妻兩人的名字。委托人都為夫妻2人。受托人：

1、可以為委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人與受托人可以是夫妻關(guān)系。

受托人必須是年滿18周歲，有完全民事行為人

所需提供材料：

1、委托人的身份證、戶口本，結(jié)婚的出具結(jié)婚證（離婚證）；

為未婚的社區(qū)、單位、民政局開具的未婚證明；

2、受托人：只需身份證復(fù)印件

其它：

1、要6份公證書，委托人：需復(fù)印8份身份證。必須是用原件復(fù)印，不能用復(fù)印件復(fù)

印。其余的一式一份

2、約定由誰領(lǐng)公證書（可由我們代領(lǐng)），費(fèi)用為220-250元（刷卡），約3-5個(gè)工作日可以得（憑辦理完畢的回執(zhí)單和交款單）。

注意事項(xiàng)：

1、前期最好能讓業(yè)務(wù)員和委托人看過委托書。如有疑問，事先溝通解決，修改委

托事項(xiàng)

公證人員會(huì)詢問的問題：

1、是否信任比你的受托人？如受托人幫人賣方，賣房的價(jià)格由他定、房款他收

不給你、辦理時(shí)間久、他所簽署賣方的協(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任由委托人全權(quán)承擔(dān)。（回答：信任受托人。不擔(dān)心以上的問題）

2、在公證書上注明委托人將該房屋賣給誰、多少錢。（回答：不需要，信任受托

人。賣給誰由受托人確認(rèn)）

委托書

委托人:

姓名:梁鐵軍性別：男出生日期:1977年11月15日

住址：廣西柳州市北雀路45號(hào)之一星星港灣1棟3單元402室

身份證：***074

姓名:黃莉性別：女出生日期:1979年2月15日

住址：廣西柳州市北雀路45號(hào)之一星星港灣1棟3單元402室

身份證：***028

受托人:

姓名：陸惠娟性別：女出生日期：1964年4月1日

住址：廣西柳州市魚峰區(qū)西江路北二巷5號(hào)之一

身份證：***549 梁鐵軍和黃莉系夫妻關(guān)系，坐落于廣西柳州市北雀路45號(hào)之一星星港灣1棟3單元4-2號(hào)(房產(chǎn)證號(hào):柳房權(quán)證字第A0029893號(hào)；土地證號(hào)：柳國用（2008）第201084號(hào)）的房地產(chǎn)登記在梁鐵軍名下，現(xiàn)我們決定出售該房地產(chǎn)，因我倆無法親自辦理有關(guān)手續(xù)，特委托陸惠娟為我倆代理人并以我倆的名義辦理以下事項(xiàng)：

一、代理歸還所借款項(xiàng)。辦理注銷抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》。

二、注銷抵押后，到相關(guān)部門辦理上述房地產(chǎn)的出售事宜，包括與買方簽定房屋買賣協(xié)議及確定買賣價(jià)格。到保險(xiǎn)公司辦理退保相關(guān)手續(xù)。代收售房款及對水電、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算和辦理過戶等手續(xù)。

三、到房地產(chǎn)管理部門辦理該房地產(chǎn)的買賣登記、網(wǎng)簽、網(wǎng)備、查檔等過戶手續(xù)。

四、如買方以按揭貸款方式購房，則代理我們協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。受托人為上述事項(xiàng)所簽署的文件，我們均予承認(rèn)。

委托期限：一年（從2010年9月3日到2011年9月2日止）受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

2010 年9 月3 日

委托書

委托人:

姓名:凌莉性別：女出生日期:1970年11月4日

住址：廣西柳州市柳南區(qū)南站路一區(qū)10棟1單元401室

身份證：***641

受托人:

姓名：陸惠娟性別：女出生日期：1964年4月1日

現(xiàn)住在：廣西柳州市魚峰區(qū)西江路北二巷5號(hào)之一

身份證：***549

坐落于柳州市東環(huán)路230號(hào)居上百合園1-2棟2單元7-2室房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證:柳房權(quán)證字第A0006564號(hào)、國有土地使用證：柳國用（2006）第117509號(hào)】登記在本委托人凌莉的名下，現(xiàn)我要出售該房地產(chǎn)，因我無法親自辦理有關(guān)手續(xù)，特委托陸惠娟以我的名義辦理以下事項(xiàng)：

一、到相關(guān)部門辦理上述房地產(chǎn)的出售事宜，包括與買方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定買

賣價(jià)格、代收房款等事宜；

二、到房地產(chǎn)管理部門辦理該房地產(chǎn)的網(wǎng)簽網(wǎng)備、登記、查檔、過戶等相關(guān)手續(xù)；

三、對水電、物業(yè)、煤氣、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算和過戶手續(xù)；

四、如買方以按揭貸款方式購房，則代理我協(xié)助買方到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)。

委托期限一年（從2010年11月22日至2011年11月21日止）。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年月日

委托書

委托人:

姓名:林小梅性別：女出生日期:1985年1月1日

現(xiàn)住在：廣西平南縣思界鄉(xiāng)新旺村永紅屯25號(hào)

身份證號(hào)碼：***826

受托人:

姓名：林秋玲性別：女出生日期：1979年4月9日

現(xiàn)住在：廣西平南縣思界鄉(xiāng)新旺村永紅屯27號(hào)

身份證號(hào)碼：***824

本委托人林小梅要以銀行按揭貸款方式購買坐落于柳州市航銀路16號(hào)銀山小區(qū)33棟2單元6-1號(hào)的房地產(chǎn)。因我無法親自辦理有關(guān)手續(xù)，特委托林秋玲以我的名義辦理以下事項(xiàng)：

一、代為辦理銀行按揭貸款手續(xù)，包括代為簽訂抵押借款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證》；

二、代為支付購房款；

三、到房地產(chǎn)管理部門辦理該房地產(chǎn)的買賣登記過戶等手續(xù)，并代為領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》、《國有土地證使用證》；

四、到相關(guān)管理部門辦理網(wǎng)簽網(wǎng)備、資金監(jiān)管手續(xù)和代為辦理水電、有線電視、煤氣過戶等相關(guān)手續(xù)； 受托人為上述事項(xiàng)所簽署的文件，我均予承認(rèn)。

委托期限一年。（自2010年9月13日到2011年9月12日止）

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年月日

第三篇：客戶委托公證

委托書

委托人:

姓名： 性別:出生日期:身份證號(hào)碼:

受托人：

姓名:性別:出生日期:身份證號(hào)碼:

姓名： 性別： 出生日期： 身份證號(hào)碼:

姓名:性別:出生日期:身份證號(hào)碼:

委托人，購買_的房產(chǎn)，《房地產(chǎn)權(quán)證》編號(hào)：，因無法到現(xiàn)場辦理相關(guān)過戶手續(xù)，現(xiàn)委托受托人為委托人的合法代理人，并均可以委托人的名義獨(dú)立辦理如下手續(xù)及簽署相關(guān)文件：

一、辦理購買上述房產(chǎn)的有關(guān)手續(xù)，代為簽署《房地產(chǎn)買賣合同》、到公證處做買賣合同公證及抵押

貸款公證并簽署相關(guān)文件，繳納有關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

二、向銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，包括代其簽署個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同、委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書、《中

國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫》查詢授權(quán)書、個(gè)人貸款申請資料文本及談話筆錄、抵押物驗(yàn)證估價(jià)書、二手房交易資金全額托管四方協(xié)議及其附件、抵押貸款合同、銀行借款借據(jù)等相關(guān)文件。

三、代為到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理上述物業(yè)檔案部門查詢、打印檔案單及有權(quán)代為注銷房管部門過戶合同手續(xù)并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。

四、全權(quán)辦理房產(chǎn)過戶、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記申請，并簽署《房地產(chǎn)買賣合同》；代表接受房管部門的詢問，并在詢問筆錄及有關(guān)表格、文件上簽名。若交易不成功時(shí)有權(quán)限辦理交易終止手續(xù)，簽署終止交易相關(guān)文件。

五、代為領(lǐng)取該物業(yè)二手交易的《房地產(chǎn)買賣合同》、房屋交易費(fèi)通知書及辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的相

關(guān)資料，并簽署測繪圖及其他相關(guān)資料，到房管部門辦理查詢《東莞市納稅人家庭唯一住房證明申請書》、《借款人家庭第二套住房認(rèn)家》、《借款人家庭住房總面積》查詢等相關(guān)資料。

六、代為申報(bào)及繳納該物業(yè)二手交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，并簽署相關(guān)文件。

七、代為領(lǐng)取該物業(yè)交易鑒證證明文件、《房地產(chǎn)權(quán)證》及《房地產(chǎn)買賣合同》等所有相關(guān)資料。

八、代為辦理該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記及備案手續(xù)，并簽署房地產(chǎn)抵押申請表、房屋抵押登記詢問表及其他辦理抵押登記的相關(guān)文件。

九、代為領(lǐng)取該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)利證明及已辦理好的抵押登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)文件。

十、辦理上述房產(chǎn)的物業(yè)管理、煤氣、水、電、有線電視/數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)、電話等過戶及變更相關(guān)手

續(xù)

任一代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)委托人均予承認(rèn)。此委托書有效期從簽署之日起至委托事項(xiàng)完成為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年月日

第四篇：委托買賣協(xié)議

委托買賣協(xié)議

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

法定代表人：__________聯(lián)系電話：_____________ 通訊地址：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托買賣的標(biāo)的物

甲方委托乙方出售的房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）座

落：；

該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；房地產(chǎn)權(quán)共有證號(hào)

為：；

建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米。

第二條房屋現(xiàn)狀

（該房屋有沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房屋是否享有完全的處分權(quán)；該房產(chǎn)是否出租他人使用，租賃期限等）

第三條甲方委托乙方辦理之事項(xiàng)為：

1、就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜為其提供咨詢；

2、代表甲方與買受人簽訂有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3、代為辦理該房產(chǎn)的立契過戶手續(xù)；

4、在辦理上述手續(xù)時(shí)，代收并代為繳納政府部門收取有關(guān)稅費(fèi)；

5、代為向有關(guān)部門提交與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的有關(guān)文件；

6、代為本人簽署與上述事宜有關(guān)的一切文件；

7、其他有關(guān)事宜。

第四條：為完成上述委托事項(xiàng)甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾：

1、在委托期間甲方就轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)事宜而向乙方做出的任何授權(quán)均為不可撤銷的授權(quán)，甲方不得私自單方面撤銷授權(quán)。

2、保證該房產(chǎn)真實(shí)、合法，保證此房產(chǎn)沒有任何法律糾紛，在此房產(chǎn)登記過戶之前所有與該房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用和債務(wù)均由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)積極協(xié)助、配合乙方工作，按照國家有關(guān)部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件、材料及相關(guān)費(fèi)用，履行規(guī)定的義務(wù)。并且在此保證其向乙方提交之各種證件、文件（包括復(fù)印件）均為合法、有效。

4、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關(guān)的事務(wù)。

5、甲方應(yīng)自簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi)，將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》交與乙方。

甲方同時(shí)承諾：在該房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》交與乙方后至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證掛失等損害乙方和買受人的行為。

第五條委托買賣房產(chǎn)的價(jià)格及代理費(fèi)用支付

該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元（大寫：）；

在委托買賣的房產(chǎn)成交后，甲方按實(shí)際成交價(jià)的%向乙方支付代理費(fèi)。

第六條委托期限

自本合同簽訂之日起計(jì)算，至該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至買受人名下為止。

第七條 在委托期限屆滿之前，任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，或者遲延履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，另一方可因此解除協(xié)議，并有權(quán)追究對方違約責(zé)任。

第八條本協(xié)議至上述房產(chǎn)過戶完畢時(shí)，視為乙方服務(wù)內(nèi)容完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第九條甲乙雙方若因本合同發(fā)生爭議，爭取協(xié)商解決，協(xié)商不成的雙方都有權(quán)向濟(jì)南市槐蔭區(qū)法院提起訴訟。

第十條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方：乙方：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

附：甲方授權(quán)委托書一份

第五篇：買賣房屋公證委托書

委托方：

姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_____________________

受托方：

1：（可以公司名字或者公司法人代表）

2：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_____________________

我方_______（份額____%）擁有位于深圳市______________（按照房產(chǎn)證地址填寫）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托以上受托方為我方的代理人，代理期限為：_______年_____月____日至_______年_____月____日，其中1上述受托方均可單獨(dú)以我方的名義在代理期限內(nèi)辦理如下全部委托事項(xiàng)，受托方2可單獨(dú)以我方的名義在代理期限內(nèi)辦理如下第5、13項(xiàng)委托事項(xiàng)：

1、管理上述房產(chǎn)，支付與上述房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用；到相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)補(bǔ)地價(jià)事宜，并代領(lǐng)取繳費(fèi)通知單及增補(bǔ)協(xié)議書，繳納相關(guān)費(fèi)用等及辦理綠轉(zhuǎn)紅等相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取紅本房地產(chǎn)證，簽署相關(guān)法律文件。

2、到相關(guān)部門全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)證并繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房地產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)并簽署價(jià)格議價(jià)書等相關(guān)文件。

3、全權(quán)辦理以上述房產(chǎn)向銀行申請按揭貸款或抵押貸款，并代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據(jù)、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等相關(guān)文件，收取銀行貸款款項(xiàng)，辦理合同公證并在相關(guān)文件上簽字；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，并在深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

4、辦理申請贖樓貸款手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、借款申請書、劃款委托書、帳戶確認(rèn)書等一切相關(guān)文件；在銀行開立帳戶，領(lǐng)取并保管存折，辦理還款的相關(guān)手續(xù)；償還上述銀行贖樓貸款，并簽署一切相關(guān)文件。

5、到檔案管理等相關(guān)部門查詢并打印產(chǎn)權(quán)資料，復(fù)印房地產(chǎn)證、借款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等資料，到銀行辦理提前還款申請手續(xù)，開具利息證明，復(fù)印借款合同、抵押合同，打印欠款本息清單及歷史還款記錄等相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)；到銀行或其他機(jī)構(gòu)查詢、打印個(gè)人征信系統(tǒng)信息及信用報(bào)告；到相關(guān)部門打印房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢證明；到稅務(wù)部門辦理減、免稅申請手續(xù)并簽署一切相關(guān)文件，領(lǐng)取免稅函等相關(guān)文件。

6、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款的贖樓手續(xù)、終止授信額度等一切相關(guān)手續(xù)，代為簽署銀行罰息（違約金）費(fèi)用確認(rèn)函（確認(rèn)書）等相關(guān)資料，代交銀行提前還款違約金、領(lǐng)取上述房產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同和房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，領(lǐng)取辦理注銷抵押登記的相關(guān)文件、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、借款借據(jù)、購房發(fā)票、房屋保險(xiǎn)單、發(fā)票和退保證明、付清樓款證明、還款憑證等，并在有關(guān)文件上簽字。

7、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)及領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

8、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請表及一切相關(guān)文件，領(lǐng)取、保管房地產(chǎn)證等相關(guān)事宜，并在有關(guān)文件上簽字。

9、全權(quán)辦理出售上述房產(chǎn)的一切相關(guān)事宜，辦理過戶、轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)，簽署轉(zhuǎn)移登記申請表、轉(zhuǎn)移登記詢問申請人記錄、深圳市二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同，辦理合同公證并簽署相關(guān)文件。

10、簽署上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議或首期款資金監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的全部售房款、短期贖樓貸款、抵押貸款由受托方1代為收取。委托人應(yīng)承擔(dān)的贖樓款及各項(xiàng)稅金、費(fèi)用等從受托方1的托收帳戶扣取后，將剩余房款劃入委托方指定帳戶。

11、簽署擔(dān)保融資贖樓合同及相關(guān)法律文件，繳納贖樓的相關(guān)費(fèi)用；到銀行或土地房產(chǎn)交易中心辦理上述房產(chǎn)的房款解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)，簽署辦理解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需簽署的申請書及一切相關(guān)文件。

12、到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心或房地產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理退件、撤銷過戶的相關(guān)手續(xù)，簽署相關(guān)文件并領(lǐng)取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣現(xiàn)售合同、房地產(chǎn)證等相關(guān)資料；到司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)咨詢上述房產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復(fù)印并領(lǐng)取上述房產(chǎn)所涉案件的相關(guān)文件資料。

13、辦理上述房產(chǎn)水、電、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理、有線（數(shù)字）電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等過戶、開戶、銷戶、停機(jī)等手續(xù)。

受托方1有權(quán)委派本公司任何員工辦理上述受托事項(xiàng)。受托方在其權(quán)限范圍內(nèi)及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我方均予承認(rèn)。

受托方有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：______________

_______年_____月____日

委托人：______________

受托人：______________

委托事項(xiàng)及權(quán)限：

委托人二人系夫妻，坐落于______________因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體代理權(quán)限如下：

1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。

2、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價(jià)格及買賣合同的各項(xiàng)條款，有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn)評(píng)估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項(xiàng)。受托人有權(quán)代為到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房（按揭、抵押、轉(zhuǎn)按揭）貸款的相關(guān)手續(xù)，并代為到按揭銀行簽署各種法律文書，有權(quán)開立銀行賬戶卡，設(shè)定密碼及賬戶卡有關(guān)操作，收取銀行按揭款。

3、受托人有權(quán)將上述房屋作為委托人（委托人當(dāng)中任意一人）、或受托人、或者其他第三人、公司向銀行、私人或其他金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司借款的抵押擔(dān)保物（貸款銀行、貸款對象、貸款額度、種類、擔(dān)保對象、范圍、期限等由受托人選擇確定），有權(quán)代查委托人的個(gè)人資信、信用信息基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及報(bào)告，有權(quán)與貸款銀行（私人或其他金融機(jī)構(gòu)）商定、申請辦理房屋抵押貸款，簽署授信協(xié)議及該授信項(xiàng)下的借款合同、抵押合同等相關(guān)文件，有權(quán)以上述房屋為抵押物代為辦理抵押貸款手續(xù)，包括代為開立銀行賬戶卡、領(lǐng)取相應(yīng)貸款，代為簽署相關(guān)法律文件，代為變更還款期限、還款方式，代為提前還款、包括結(jié)清貸款、領(lǐng)取貸款相關(guān)文件等與抵押、貸款有關(guān)的所有事項(xiàng)；代為辦理與抵押貸款相關(guān)的房屋評(píng)估、保險(xiǎn)及公證事宜（委托人特此聲明：同意受托人與銀行簽署的借款合同等法律文件，并且同意賦予該借款合同強(qiáng)制執(zhí)行效力）；代為到當(dāng)?shù)貒临Y源與房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并代為繳納相關(guān)稅費(fèi)，有權(quán)代為領(lǐng)取、保管經(jīng)過抵押登記的土地房屋權(quán)證；代為辦理其他與房屋抵押貸款相關(guān)的事宜。

4、受托人有權(quán)出租上述房產(chǎn)，收取租金，簽署房屋租賃合同，辦理房屋租賃相關(guān)事宜。

本委托書未能窮盡且為受托人全權(quán)代表本人行使股東權(quán)利及履行股東職責(zé)所必需之其他代理權(quán)限，均視為已得到委托人的充分授權(quán)。

受托人在辦理委托事項(xiàng)時(shí)所為的相關(guān)行為，視同委托人親為，因此簽署的相關(guān)文件及支付的相應(yīng)費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托有效期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。

委托人（簽名/捺右手大拇指指印）：_______

日期：_______年_____月____日

（注：1.此委托書為參考格式，委托人可根據(jù)自身的實(shí)際情況增加委托事項(xiàng)；2.此委托書必須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證，公證事項(xiàng)為該委托書的真實(shí)性，即有該委托書系委托人本人親自簽署的意思表示）

委托人：XX，性別，年月日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

委托人：XX，性別，年月日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

受托人：XX，性別，年月日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

我（們）與受托人XX系關(guān)系。我（們）因購買位于（寫明樓盤名稱和房號(hào)，須與購房合同中的地址一致）號(hào)的房屋，特委托XX作為我（們）的代理人，辦理以下事項(xiàng)：

一、代為向建行金堂支行申請個(gè)人住房貸款及填寫申請書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書等法律性文件的公證事宜，并向銀行及公證處提供我（們）的相關(guān)材料。

二、代為與擔(dān)保公司簽訂與個(gè)人住房貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費(fèi)用繳納等所有相關(guān)事宜。

三、代為在建行金堂支行開立我（們）名下的儲(chǔ)蓄卡賬戶并設(shè)臵密碼，作為在該行房貸的委托扣款賬戶；代為簽訂短信銀行等電子產(chǎn)品業(yè)務(wù)協(xié)議。

四、代為在當(dāng)?shù)胤抗懿块T查詢我（們）名下的房屋實(shí)有套數(shù)，簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中征信記錄的申請等。

五、代為辦理上述房屋的預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。

六、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年月日

委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。

委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。

受托人：_______，男，_______年_____月____日出生，身份證住址：_____________________，身份證編號(hào)：_____________________。

位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______幢_______單元_______樓_______號(hào)（權(quán)_______）房屋屬我們委托人共同共有（或按份共有）?，F(xiàn)準(zhǔn)備出售上述房屋，因我們事務(wù)繁忙無法親自到成都市相關(guān)部門辦理手續(xù)，特委托受托人辦理如下事項(xiàng)：

一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù)，注銷抵押登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

二、查詢上述房屋相關(guān)檔案，辦理地址變更手續(xù)，開具地址變更證明。

三、代為出售上述房屋，簽訂房屋的買賣合同，并代收房價(jià)款。

四、協(xié)助買方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，辦理國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理并領(lǐng)取國土證。

五、辦理上述房屋的房屋維修資金過戶，代繳或免征個(gè)稅和營業(yè)稅，辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。

六、若買方以按揭方式購買上述房屋，則協(xié)助買方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開啟銀行基本賬戶，（含設(shè)立和修改密碼），收取按揭款。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門提供我們的個(gè)人資料，簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：自本委托書簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

委托人：______________

_______年_____月____日