第一篇：臺(tái)灣 委托出售公證內(nèi)容

委 托 書

委托人：性別：

出生日期：

臺(tái)灣居民來往大陸通行證號碼：

原臺(tái)灣居民來往大陸通行證號碼：

受托人：性別：

出生日期：

身份證件號碼（以實(shí)際身份證件名稱為準(zhǔn)）：

委托人因故無法親自辦理出售位于上海市路弄號室房屋的相關(guān)事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，就上述房地產(chǎn)代表本委托人辦理下列附錄中所列的第項(xiàng)（共計(jì)項(xiàng)）事項(xiàng)，受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。

上述委托的期限自2011年月日起至2011年月日止。

委托人：

年月日

附錄：

壹、代為簽訂定金協(xié)議

貳、代為簽訂、修改、解除房地產(chǎn)買賣合同，必要時(shí)辦理網(wǎng)上合同注銷手續(xù)，代為辦理買賣

合同公證、領(lǐng)取公證書

叁、在必要時(shí)配合購買方辦理貸款手續(xù)，簽署購買方貸款所需的相關(guān)文件

肆、代為辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，代為簽署承諾書等文件

伍、代為辦理還貸、代為領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證明等相關(guān)注銷資料，辦理變更或注銷房地產(chǎn)抵押登

記手續(xù)

陸、代為辦理退保手續(xù)，領(lǐng)取保費(fèi)

柒、代為收取房價(jià)款，在必要時(shí)辦理購匯手續(xù)

捌、代為交房

玖、代為支付上述房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(fèi)

拾、代為辦理上述房屋水、電、煤、電話及物業(yè)等過戶手續(xù)

拾壹、代為辦理房地產(chǎn)買賣過程中的其他相關(guān)事宜

第二篇：委托公證

委托賣房公證書

出售房屋，無法親自到場辦理的，需辦理委托賣房公證委托書。不限制地點(diǎn)，可直接在當(dāng)?shù)氐墓C處辦理。必須有房產(chǎn)證才能辦理委托。租約房、購房合同，不受理。委托人：

1、房改房的必須是夫妻雙方委托；

2、商品房，未婚的、婚前全額購買的可以單方辦理。已婚的、婚姻存續(xù)期間購買的，需夫妻雙方委托；

3、已婚、婚姻存續(xù)期間購買有財(cái)產(chǎn)約定公證書的可以由約定方單方辦理委托。受托人：

1、可以為委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人與受托人可以是夫妻關(guān)系。

受托人必須是年滿18周歲，有完全民事行為人

需提供的材料：

1、房產(chǎn)證、土地證。無土地證的可以不提供。只有房產(chǎn)證，在公證書上成為

房產(chǎn)；有房產(chǎn)證和土地證的，在公證書上稱為房地產(chǎn)。

2、委托人的身份證、戶口本，結(jié)婚的出具結(jié)婚證（離婚證）；

為未婚的社區(qū)、單位、民政局開具的未婚證明；

3、房產(chǎn)局調(diào)的公證委托檔。

其它：

1、要6份公證書，委托人：需復(fù)印8份身份證。必須是用原件復(fù)印，不能用復(fù)印件復(fù)

印。其余的一式一份

2、約定由誰領(lǐng)公證書（可由我們代領(lǐng)），費(fèi)用為220-250元（刷卡），約5-7個(gè)工作日可以得（憑辦理完畢的回執(zhí)單和交款單）。

注意事項(xiàng)：

1、前期最好能讓業(yè)務(wù)員和委托人看過委托書。如有疑問，事先溝通解決，修改委

托事項(xiàng)

2、委托人結(jié)婚比較晚，買房比較早，屬婚前財(cái)產(chǎn)的。在戶口上需注明為初婚，無

注明，到社區(qū)、單位開證明。

3、委托人婚前貸款買房，婚后還完。也需夫妻雙方到場，產(chǎn)權(quán)人辦理委托，配偶

在公證人員面寫聲明為產(chǎn)權(quán)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

委托買房公證書

購買房屋，無法親自到場辦理的，需辦理委托買房公證委托書。不限制地點(diǎn)，可直接在當(dāng)?shù)氐墓C處辦理。

委托人：

1、已婚的必須夫妻雙方委托。

2、未婚的單方辦理委托

不管是否只是上一個(gè)人的名字，還是夫妻兩人的名字。委托人都為夫妻2人。受托人：

1、可以為委托人指定的人；

2、公司收房的或特殊原因的，由公司指定受托人。

3、委托人與受托人可以是夫妻關(guān)系。

受托人必須是年滿18周歲，有完全民事行為人

所需提供材料：

1、委托人的身份證、戶口本，結(jié)婚的出具結(jié)婚證（離婚證）；

為未婚的社區(qū)、單位、民政局開具的未婚證明；

2、受托人：只需身份證復(fù)印件

其它：

1、要6份公證書，委托人：需復(fù)印8份身份證。必須是用原件復(fù)印，不能用復(fù)印件復(fù)

印。其余的一式一份

2、約定由誰領(lǐng)公證書（可由我們代領(lǐng)），費(fèi)用為220-250元（刷卡），約3-5個(gè)工作日可以得（憑辦理完畢的回執(zhí)單和交款單）。

注意事項(xiàng)：

1、前期最好能讓業(yè)務(wù)員和委托人看過委托書。如有疑問，事先溝通解決，修改委

托事項(xiàng)

公證人員會(huì)詢問的問題：

1、是否信任比你的受托人？如受托人幫人賣方，賣房的價(jià)格由他定、房款他收

不給你、辦理時(shí)間久、他所簽署賣方的協(xié)議所產(chǎn)生的責(zé)任由委托人全權(quán)承擔(dān)。（回答：信任受托人。不擔(dān)心以上的問題）

2、在公證書上注明委托人將該房屋賣給誰、多少錢。（回答：不需要，信任受托

人。賣給誰由受托人確認(rèn)）

委托書

委托人:

姓名:梁鐵軍性別：男出生日期:1977年11月15日

住址：廣西柳州市北雀路45號之一星星港灣1棟3單元402室

身份證：***074

姓名:黃莉性別：女出生日期:1979年2月15日

住址：廣西柳州市北雀路45號之一星星港灣1棟3單元402室

身份證：***028

受托人:

姓名：陸惠娟性別：女出生日期：1964年4月1日

住址：廣西柳州市魚峰區(qū)西江路北二巷5號之一

身份證：***549 梁鐵軍和黃莉系夫妻關(guān)系，坐落于廣西柳州市北雀路45號之一星星港灣1棟3單元4-2號(房產(chǎn)證號:柳房權(quán)證字第A0029893號；土地證號：柳國用（2008）第201084號）的房地產(chǎn)登記在梁鐵軍名下，現(xiàn)我們決定出售該房地產(chǎn)，因我倆無法親自辦理有關(guān)手續(xù)，特委托陸惠娟為我倆代理人并以我倆的名義辦理以下事項(xiàng)：

一、代理歸還所借款項(xiàng)。辦理注銷抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證》及《房屋所有權(quán)證》。

二、注銷抵押后，到相關(guān)部門辦理上述房地產(chǎn)的出售事宜，包括與買方簽定房屋買賣協(xié)議及確定買賣價(jià)格。到保險(xiǎn)公司辦理退保相關(guān)手續(xù)。代收售房款及對水電、有線電視、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算和辦理過戶等手續(xù)。

三、到房地產(chǎn)管理部門辦理該房地產(chǎn)的買賣登記、網(wǎng)簽、網(wǎng)備、查檔等過戶手續(xù)。

四、如買方以按揭貸款方式購房，則代理我們協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。受托人為上述事項(xiàng)所簽署的文件，我們均予承認(rèn)。

委托期限：一年（從2010年9月3日到2011年9月2日止）受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

2010 年9 月3 日

委托書

委托人:

姓名:凌莉性別：女出生日期:1970年11月4日

住址：廣西柳州市柳南區(qū)南站路一區(qū)10棟1單元401室

身份證：***641

受托人:

姓名：陸惠娟性別：女出生日期：1964年4月1日

現(xiàn)住在：廣西柳州市魚峰區(qū)西江路北二巷5號之一

身份證：***549

坐落于柳州市東環(huán)路230號居上百合園1-2棟2單元7-2室房地產(chǎn)【房屋所有權(quán)證:柳房權(quán)證字第A0006564號、國有土地使用證：柳國用（2006）第117509號】登記在本委托人凌莉的名下，現(xiàn)我要出售該房地產(chǎn)，因我無法親自辦理有關(guān)手續(xù)，特委托陸惠娟以我的名義辦理以下事項(xiàng)：

一、到相關(guān)部門辦理上述房地產(chǎn)的出售事宜，包括與買方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定買

賣價(jià)格、代收房款等事宜；

二、到房地產(chǎn)管理部門辦理該房地產(chǎn)的網(wǎng)簽網(wǎng)備、登記、查檔、過戶等相關(guān)手續(xù)；

三、對水電、物業(yè)、煤氣、有線電視等費(fèi)用的結(jié)算和過戶手續(xù)；

四、如買方以按揭貸款方式購房，則代理我協(xié)助買方到銀行辦理按揭貸款手續(xù)。受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)。

委托期限一年（從2010年11月22日至2011年11月21日止）。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年月日

委托書

委托人:

姓名:林小梅性別：女出生日期:1985年1月1日

現(xiàn)住在：廣西平南縣思界鄉(xiāng)新旺村永紅屯25號

身份證號碼：***826

受托人:

姓名：林秋玲性別：女出生日期：1979年4月9日

現(xiàn)住在：廣西平南縣思界鄉(xiāng)新旺村永紅屯27號

身份證號碼：***824

本委托人林小梅要以銀行按揭貸款方式購買坐落于柳州市航銀路16號銀山小區(qū)33棟2單元6-1號的房地產(chǎn)。因我無法親自辦理有關(guān)手續(xù)，特委托林秋玲以我的名義辦理以下事項(xiàng)：

一、代為辦理銀行按揭貸款手續(xù)，包括代為簽訂抵押借款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取《他項(xiàng)權(quán)證》；

二、代為支付購房款；

三、到房地產(chǎn)管理部門辦理該房地產(chǎn)的買賣登記過戶等手續(xù)，并代為領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》、《國有土地證使用證》；

四、到相關(guān)管理部門辦理網(wǎng)簽網(wǎng)備、資金監(jiān)管手續(xù)和代為辦理水電、有線電視、煤氣過戶等相關(guān)手續(xù)； 受托人為上述事項(xiàng)所簽署的文件，我均予承認(rèn)。

委托期限一年。（自2010年9月13日到2011年9月12日止）

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年月日

第三篇：房屋委托出售協(xié)議書

房屋委托出售協(xié)議書

甲方（以下簡稱賣方）：（獨(dú)家代理）

乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司

甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)、信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋

建筑面積平方米，權(quán)屬，證號，權(quán)屬人

二、委托價(jià)格

上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣（大寫）元；

房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：□賣方僅承擔(dān)，其余稅費(fèi)均由買方承擔(dān)□買

方承擔(dān)全部稅費(fèi)。

房屋權(quán)屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：□辦理產(chǎn)權(quán)前的價(jià)格□辦理產(chǎn)權(quán)后的價(jià)格。

三、委托方式

甲方同意，由乙方獨(dú)家代理上述房屋，甲方在委托期限內(nèi)不再自行出售或委托他

人出售該房屋。

四、委托期限

獨(dú)家代理的期限為年月日至年月日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長，延長時(shí)間以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

五、委托報(bào)酬

1、如乙方在委托期限內(nèi)將甲方的房屋銷售成功（甲方與乙方介紹的買方簽署《房

地產(chǎn)買賣契約》或其他買賣合同）甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的作為委托報(bào)酬支付給乙方。

2、如乙方在委托期限內(nèi)無法提供訂約機(jī)會(huì)，乙方不收取任何報(bào)酬。

六、權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1、簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權(quán)憑證及甲方的身份證

證明；甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說明，家庭成員同意出售，關(guān)于影響房屋轉(zhuǎn)讓的重要事項(xiàng)都以書面的形式通知乙方。

2、本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內(nèi)介紹并帶看過的客戶私下成交。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方經(jīng)辦人通過旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀(jì)人定期向甲方通報(bào)房屋銷售有關(guān)情況。

2、根據(jù)甲方的要求，乙方約定有購買意向的買方來看房，同時(shí)乙方可將買方的書面報(bào)價(jià)（如購買意向書及意向金）提交甲方協(xié)商并確認(rèn)，以幫助甲方與買方進(jìn)

行談判磋商。

3、為甲方的房產(chǎn)制定營銷計(jì)劃，推廣該房屋的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、印刷費(fèi)全部由

乙方支付。

七、違約責(zé)任

如甲方在委托履行過程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過程中相關(guān)費(fèi)用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。

八、其它

1、甲方現(xiàn)授權(quán)為其代理人，代理甲方處理該房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，該代理人與乙方及該房屋的買方（含意向買方）所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認(rèn)等均視為甲方的行為，甲方予以認(rèn)可。

2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方并需取得對方同意，否則違約方應(yīng)賠償守約方所受到的損失。

3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限，甲方以書面形式通知乙方并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

4、如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以申請?zhí)峤弧醴课菟诘厝嗣穹ㄔ涸V訟□大連仲裁委員會(huì)仲裁。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

九、補(bǔ)充協(xié)議

乙方（大連旺佳房地產(chǎn)）承諾在三個(gè)月內(nèi)將協(xié)議房屋售出，如若沒有售出按協(xié)議價(jià)格收購。實(shí)行日期由今日起。

甲方：乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司 代理人：經(jīng)辦人： 身份證號碼：電話：

電話：簽訂日期：年月日 甲方通訊地址：

第一聯(lián)店內(nèi)留存

第四篇：出售出租委托確認(rèn)書

委托協(xié)議

編號：

□ 出售□ 出租

委托人(甲方)：代理人：證件號碼：受托人(乙方)：陜西恒藝置業(yè)有限公司置業(yè)顧問：聯(lián)系方式：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售/出租房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托方式及委托期限

□非獨(dú)家委托，委托期限自本協(xié)議簽訂時(shí)起至房屋交易成功為止。

□獨(dú)家委托，委托期限自本協(xié)議簽訂時(shí)至月介機(jī)構(gòu)或個(gè)人從事與乙方相同或相似的活動(dòng)，同時(shí)甲方將獲得陜西恒藝置業(yè)有限公司專業(yè)高效的 房產(chǎn)服務(wù)。

甲方同意乙方在需要時(shí)可委托第三方或與第三方共同完成委托的事項(xiàng)。

二、委托房屋基本狀況

1、房屋位于；產(chǎn)權(quán)證編號：建筑面積：m2, 建成年份用途：；權(quán)屬：□ 私房 □ 經(jīng)濟(jì)適用房 □ 房改房。

2、裝修狀況：，附屬設(shè)施：

3、抵押狀況：□無□有租賃情況：□無□有（租期至：月日)

4、□出售掛牌售價(jià)： 人民幣(￥),□出租掛牌租價(jià)： 每 □月 □年人民幣元，(￥元)。

三、甲方/代理人確認(rèn)：

1、甲方/代理人具有出售/出租該房屋的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛，具有其他共有產(chǎn)權(quán)人書面的同

意出售/出租證明。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2、代理人具有甲方書面的委托代理人出售/出租該房屋的委托書和代理人具有轉(zhuǎn)委托的委托書。

四、甲方(包括關(guān)聯(lián)方)承諾:

1、在乙方居間服務(wù)過程中，不做損害乙方權(quán)益的行為(如：與乙方經(jīng)紀(jì)人帶看/介紹的買受方/承租方

(包括關(guān)聯(lián)方)交換聯(lián)系方式、私下簽訂買賣/租賃合同、經(jīng)第三方居間簽訂買賣/租賃合同)。

2、甲方委托陜西恒藝置業(yè)有限公司代為收取和保管買受方/承租方交付的房屋交易資金，包括意向

金、定金、購房款等。

五、乙方承諾：乙方發(fā)布的信息與甲方發(fā)布的信息一致，利用乙方的資源積極為甲方尋找合適的買受方/承

租方，堅(jiān)持不賺差價(jià)，不炒樓，公平透明交易。

六、中介費(fèi)用：甲方與乙方所推薦的買受方/承租方簽訂租賃或買賣合同時(shí)，甲方需承擔(dān)本次交易所產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用：

(1)租賃：居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交的半個(gè)月租金；(2)購買：居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的1.5%

七、違約條款：

1、甲方違反本協(xié)議約定的，按照出售房屋掛牌總價(jià)的3%/出租房屋年租金10%作為違約金。

2、在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達(dá)成交易意向并支付交易定金后，買受方/承租方違約的，甲方

同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務(wù)補(bǔ)償。

八、本確認(rèn)書中的“關(guān)聯(lián)方”是指與甲方關(guān)系密切的人員包括但不限于配偶、父母、子女、兄弟姐妹、關(guān)

聯(lián)公司及甲方員工等。

委托人：代理人：受托人：陜西恒藝置業(yè)有限公司

電話：電話：置業(yè)顧問聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：南二環(huán)西段中海華庭7-50103底商簽訂日期：年日

第五篇：出售房屋委托協(xié)議書范本

委托方（以下簡稱甲方）：

中介方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

第一條 甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮(zhèn) 之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證書》是 字第 號，房屋建筑面積平方米（以房屋所有權(quán)證所寫面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

第二條 此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）；

第三條 甲方確認(rèn)以人民幣（大寫）元整（￥）的房價(jià)出售此房地產(chǎn)。

乙方提供中介服務(wù)，以不低于該價(jià)格為甲方尋找客戶，提供訂立合同的機(jī)會(huì)。

第四條 乙方為甲方中介服務(wù)的項(xiàng)目和甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及方式

1、乙方的中介服務(wù)項(xiàng)目：

1.1 通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息；

1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易；

1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù)；

1.4 代理成交后，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

2、乙方的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

2.1房屋買賣信息服務(wù)費(fèi)：成交價(jià)的2%；

2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹仟元整/筆；

2.3 代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%）。

3、甲方應(yīng)交付乙方的中介服務(wù)費(fèi)，需在簽定中介合同當(dāng)天支付。

第五條 甲方確認(rèn)以第【 】種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

1、獨(dú)家委托

1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人，具體如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金，乙方向甲方支付定金的，定金可最終沖抵房款，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

1.3甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟(jì)損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟(jì)損失；同時(shí)，乙方支付定金的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙言雙倍返還定金。

1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金；

1.5乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣；甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《中介服務(wù)合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。

2、非獨(dú)家委托

2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售；

2.2 乙方在可能的情況下為甲方進(jìn)行廣告推廣，并承擔(dān)銷售費(fèi)用；

第六條 甲方應(yīng)確認(rèn)如下事項(xiàng)

1、甲方同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)；

2、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用；

3、甲方委托乙方代理發(fā)出關(guān)于此房產(chǎn)的推廣廣告；

4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預(yù)定協(xié)議并代收定金。

第七條 甲方應(yīng)按如下規(guī)則為乙方完成居間服務(wù)提供條件

1、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權(quán)；甲方委托代理人代辦出售事宜的，應(yīng)出具合法有效的受權(quán)委托書，委托書原件交付給乙方，同時(shí)還應(yīng)出具甲方和代理人的身份證明及復(fù)印件。

2、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權(quán)證》或復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證、代理人身份證、物業(yè)供暖結(jié)清證明、上市申請審批表及相關(guān)證件且真實(shí)、合法、有效。

3、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬收紛及債務(wù)糾紛，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)使用。

5、甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助、配合乙方工全，認(rèn)真接待乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)。

6、乙方與買房人洽商達(dá)成意向后，甲方應(yīng)保證及時(shí)來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

7、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準(zhǔn)，如甲方地址、電話變更、應(yīng)及時(shí)通知乙方；如因甲方未及時(shí)通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費(fèi)提供如下服務(wù)

1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，對房屋進(jìn)行保潔、消毒服務(wù)；

2、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費(fèi)對此房產(chǎn)進(jìn)行簡裝修；

3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會(huì)、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進(jìn)行專項(xiàng)推廣。

第九條 違約責(zé)任

1、乙方由于過錯(cuò)導(dǎo)致未能在本協(xié)議期限內(nèi)找到購房客戶的，乙方不得收取服務(wù)費(fèi)，已交付的定金不得要求返還。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領(lǐng)客戶看房的權(quán)利，乙方擅自居住甲方房屋的，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失。

2、甲方因終止委托、拒絕簽署房屋買賣合同的或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金。

3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成交易，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用，并退還定金。

第十條 合同的終止與解除

甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動(dòng)終

止。甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后的3個(gè)工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應(yīng)將甲方所提供的全部證件及資料退還。

1、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。

2、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的；

第十一條 其它

1、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟；

2、協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

3、本協(xié)議履行期間，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方 身份證號：

通信地址： 郵政編碼：

電話：（1）（2）

委托代理人： 身份證號：

乙方：

營業(yè)地址：

經(jīng)辦人： 電話：

年 月 日