第一篇：關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知(京建交〔2007〕508號(hào))

關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知

（京建交〔2007〕508號(hào)）

各區(qū)縣建委（房管局）、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu)：????為規(guī)范我市存量房交易市場行為，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕321號(hào)）、《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》等文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：????

一、我市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣（指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣），凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）的，均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。

????存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙制合同文本。

????

二、《北京市存量房買賣合同》示范文本由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局聯(lián)合制訂，《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購房委托協(xié)議》示范文本由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱中介協(xié)會(huì)）根據(jù)建設(shè)部推薦示范文本，結(jié)合北京市實(shí)際情況修改制訂，以上示范文本在存量房買賣時(shí)推薦使用。

????簽訂紙制合同文本的，可到各區(qū)縣工商分局或中介協(xié)會(huì)購買印刷版示范文本，也可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京工商網(wǎng)（）下載合同示范文本進(jìn)行簽約。

????

三、北京市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)存量房交易政策的制定和存量房交易活動(dòng)指導(dǎo)監(jiān)督工作，并定期匯總和發(fā)布全市存量房交易信息。

????各區(qū)縣房屋權(quán)屬市場管理單位負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)移登記辦理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為的日常監(jiān)管；?

????市建委委托中介協(xié)會(huì)具體負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)用戶備案、網(wǎng)上簽約、具體交易信息發(fā)布等工作。

????

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事存量房買賣居間代理服務(wù)的，應(yīng)到中介協(xié)會(huì)辦理網(wǎng)上用戶備案手續(xù)，方可進(jìn)行信息發(fā)布和合同網(wǎng)上簽約。用戶備案及信息公示的程序由中介協(xié)會(huì)另行發(fā)文。

????

五、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)將相關(guān)房源信息上傳至存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)（），中介協(xié)會(huì)對(duì)房源部分信息進(jìn)行公示后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可在其經(jīng)營場所進(jìn)行掛牌或通過媒體發(fā)布廣告。上傳的信息包括：?????

1、擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息。

?????

2、房屋坐落、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、建成年代、擬售價(jià)格及房屋概況。

????

六、存量房網(wǎng)上交易信息通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)（,以下簡稱“信息網(wǎng)”）并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()和北京建設(shè)網(wǎng)（）進(jìn)行公示，公示信息內(nèi)容包括：

????

1、經(jīng)用戶備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息；????

2、房源信息：

擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號(hào)、房屋坐落的典型區(qū)域、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、建成年代、擬售價(jià)格、受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式；

????

3、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積；

????

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息；

????

5、每月各區(qū)縣存量房成交面積；

????

6、按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價(jià)格。

???

七、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房源信息在網(wǎng)上公示滿一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋????

（一）存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

????

（二）操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

????

（三）合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

????

（四）合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

????

八、個(gè)人需要通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息的，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會(huì)辦理信息公示。個(gè)人自行成交需進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，可由中介協(xié)會(huì)提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

????

九、存量房買賣雙方可憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的查詢密碼通過信息網(wǎng)外網(wǎng)對(duì)網(wǎng)上簽約情況進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向買賣雙方隱瞞網(wǎng)上簽約的查詢密碼。

????

十、合同在系統(tǒng)上進(jìn)行提交后視為網(wǎng)上簽約已完成，在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前，合同中的房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，信息網(wǎng)外網(wǎng)公示該退房信息。存量房買賣雙方需對(duì)合同其它條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

????城八區(qū)存量房買賣合同的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到中介協(xié)會(huì)辦理；遠(yuǎn)郊區(qū)縣存量房買賣合同的注銷手續(xù)可到所在房屋管理部門辦理。

????

十一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息，并遵守網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)操作規(guī)程。存在發(fā)布虛假或未公示的房源信息、不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取費(fèi)用、隱瞞交易價(jià)格、欺騙買賣雙方賺取差價(jià)、不告知買賣雙方查詢密碼及存在其它相關(guān)違法違規(guī)行為的，消費(fèi)者可通過信息網(wǎng)、交易網(wǎng)網(wǎng)上舉報(bào)投訴，或向各區(qū)縣建委（房管局）投訴，經(jīng)查實(shí)的可對(duì)該機(jī)構(gòu)和人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制,將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案、進(jìn)行公示曝光，并通報(bào)工商部門查處。

????

十二、自2007年7月1日起申請辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知

北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同

網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知

（京建交[2007]508號(hào)）

各區(qū)縣建委（房管局）、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu)：

為規(guī)范我市存量房交易市場行為，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕321號(hào)）、《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》等文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、我市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣（指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣），凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）的，均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。

存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙制合同文本。

二、《北京市存量房買賣合同》示范文本由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局聯(lián)合制訂，《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購房委托協(xié)議》示范文本由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡稱中介協(xié)會(huì)）根據(jù)建設(shè)部推薦示范文本，結(jié)合北京市實(shí)際情況修改制訂，以上示范文本在存量房買賣時(shí)推薦使用。

簽訂紙制合同文本的，可到各區(qū)縣工商分局或中介協(xié)會(huì)購買印刷版示范文本，也可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京工商網(wǎng)（）下載合同示范文本進(jìn)行簽約。

三、北京市建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)存量房交易政策的制定和存量房交易活動(dòng)指導(dǎo)監(jiān)督工作，并定期匯總和發(fā)布全市存量房交易信息。

各區(qū)縣房屋權(quán)屬市場管理單位負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)移登記辦理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為的日常監(jiān)管；

市建委委托中介協(xié)會(huì)具體負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)用戶備案、網(wǎng)上簽約、具體交易信息發(fā)布等工作。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事存量房買賣居間代理服務(wù)的，應(yīng)到中介協(xié)會(huì)辦理網(wǎng)上用戶備案

手續(xù)，方可進(jìn)行信息發(fā)布和合同網(wǎng)上簽約。用戶備案及信息公示的程序由中介協(xié)會(huì)另行發(fā)文。

五、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均應(yīng)將相關(guān)房源信息上傳至存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)（），中介協(xié)會(huì)對(duì)房源部分信息進(jìn)行公示后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可在其經(jīng)營場所進(jìn)行掛牌或通過媒體發(fā)布廣告。上傳的信息包括：

1、擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息。

2、房屋坐落、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、規(guī)劃設(shè)計(jì)用途、建成年代、擬售價(jià)格及房屋概況。

六、存量房網(wǎng)上交易信息通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)（，以下簡稱“信息網(wǎng)”）并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）進(jìn)行公示，公示信息內(nèi)容包括：

1、經(jīng)用戶備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息；

2、房源信息：

擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號(hào)、房屋坐落的典型區(qū)域、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、建成年代、擬售價(jià)格、受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、聯(lián)系方式；

3、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積；

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息；

5、每月各區(qū)縣存量房成交面積；

6、按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價(jià)格。

七、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房源信息在網(wǎng)上公示滿一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?/p>

（一）存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

（二）操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上

提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中；

（三）合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

（四）合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、個(gè)人需要通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息的，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會(huì)辦理信息公示。個(gè)人自行成交需進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，可由中介協(xié)會(huì)提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

九、存量房買賣雙方可憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的查詢密碼通過信息網(wǎng)外網(wǎng)對(duì)網(wǎng)上簽約情況進(jìn)行核實(shí)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向買賣雙方隱瞞網(wǎng)上簽約的查詢密碼。

十、合同在系統(tǒng)上進(jìn)行提交后視為網(wǎng)上簽約已完成，在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前，合同中的房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，信息網(wǎng)外網(wǎng)公示該退房信息。存量房買賣雙方需對(duì)合同其它條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

城八區(qū)存量房買賣合同的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到中介協(xié)會(huì)辦理；遠(yuǎn)郊區(qū)縣存量房買賣合同的注銷手續(xù)可到所在區(qū)縣房屋管理部門辦理。

十一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息，并遵守網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)操作規(guī)程。存在發(fā)布虛假或未公示的房源信息、不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取費(fèi)用、隱瞞交易價(jià)格、欺騙買賣雙方賺取差價(jià)、不告知買賣雙方查詢密碼及存在其它相關(guān)違法違規(guī)行為的，消費(fèi)者可通過信息網(wǎng)、交易網(wǎng)網(wǎng)上舉報(bào)投訴，或向各區(qū)縣建委（房管局）投訴，經(jīng)查實(shí)的可對(duì)該機(jī)構(gòu)和人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案、進(jìn)行公示曝光，并通報(bào)工商部門查處。

十二、自2007年7月1日起申請辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。二○○七年五月二十二日

發(fā)布部門：北京市其他機(jī)構(gòu) 發(fā)布日期：2007年05月22日 實(shí)施日期：2007年05月22日(地方法規(guī))

第三篇：關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知

關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知

各區(qū)縣建委、房管局、市房屋權(quán)屬登記中心、開發(fā)區(qū)房地局、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各交易保證機(jī)構(gòu)：

????為進(jìn)一步規(guī)范存量房交易市場，提高行政服務(wù)管理水平和辦事效率，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，現(xiàn)將我市全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題通知如下：

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一、自2008年10月15日起，已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。

????買賣雙方自行達(dá)成交易意向并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾聿块T設(shè)置的服務(wù)窗口填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（詳見附件1），由服務(wù)窗口為當(dāng)事人打印存量房買賣合同文本。

????房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，按《關(guān)于實(shí)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知》（京建交〔2007〕508號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，仍由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。服務(wù)窗口提供網(wǎng)上簽約政策咨詢和系統(tǒng)操作指導(dǎo)。

????

二、各區(qū)縣建委、房管局設(shè)置的服務(wù)窗口負(fù)責(zé)為本轄區(qū)內(nèi)的存量房買賣提供網(wǎng)上簽約服務(wù)；市房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)移登記的，由市房屋權(quán)屬登記中心設(shè)置服務(wù)窗口提供服務(wù)。????

????各服務(wù)窗口設(shè)置在交易權(quán)屬辦事大廳，提供免費(fèi)服務(wù)，工作時(shí)間為工作日的辦公時(shí)間。

????

三、在服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約的程序如下：

????

1、買賣雙方達(dá)成交易意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。????

2、當(dāng)事人向服務(wù)窗口提交下列材料：

????（1）《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。

????（2）房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件。

????（3）買賣雙方自行辦理的，提供身份證件原件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書、委托人身份證件復(fù)印件及受托人身份證件原件。

????

3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)當(dāng)事人提供的材料，并通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入存量房買賣合同第一條至第四條的相關(guān)信息，打印后交當(dāng)事人確認(rèn)。

????

4、當(dāng)事人確認(rèn)合同網(wǎng)上信息無誤后，由工作人員將存量房買賣合同文本（包括網(wǎng)上打印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四條之后的內(nèi)容）一式四份交當(dāng)事人。????買賣雙方應(yīng)根據(jù)約定填寫合同第二部分，簽字或蓋章后合同依法生效。

????

四、存量房網(wǎng)上簽約完成后，服務(wù)窗口、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)簽

系統(tǒng)打印《存量房買賣合同信息表（納稅）》（附件2）一式兩份和《轉(zhuǎn)移登記申請書》一份交當(dāng)事人。并向當(dāng)事人提供“辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南”。

????自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，服務(wù)窗口或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還應(yīng)向當(dāng)事人提供《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

????

五、存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請權(quán)屬登記的信息一致。

????買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表（自行成交）》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

????

六、網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：

????

1、當(dāng)事人填寫注銷申請：

????通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》（詳見附件3）。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀(jì)成交）》（詳見附件4）。

????

2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：

????（1）填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。????（2）當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。

????

3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

????

七、房屋管理部門積極推行交易權(quán)屬管理規(guī)范化和信息化，建立網(wǎng)上簽約合同信息與權(quán)屬登記信息及地稅部門納稅信息的共享機(jī)制，提高服務(wù)效率，縮短辦事時(shí)限，減少當(dāng)事人重復(fù)填寫信息、重復(fù)提供材料和管理部門重復(fù)審核。

????在繳納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)。

????權(quán)屬登記受理時(shí)可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。

????

八、買賣雙方憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)信息網(wǎng)（）和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）對(duì)網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行核實(shí)，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。

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九、自2009年1月1日起，當(dāng)事人須持網(wǎng)上簽約的《存量房買賣合同》申請轉(zhuǎn)移登記。2008年12月31日之前，當(dāng)事人可持已簽訂的紙質(zhì)合同文本申請存量房轉(zhuǎn)移登記。

????附件：

1、《存量房買賣合同信息表（自行成交）》

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2、《存量房買賣合同信息表（納稅）》

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3、《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》

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4、《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀(jì)成交）》

?????????????????????????????????????二○○八年九月二十四日

第四篇：關(guān)于實(shí)行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管有關(guān)問題的通知

關(guān)于實(shí)行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管有關(guān)問

題的通知

來源：西安市住房保障和房屋管理局 作者： 2014-12-15 熱度：1036 [摘要]為規(guī)范二手房交易和經(jīng)紀(jì)行為，增加交易透明度，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)[2010]4號(hào))，住建部、人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》(建住房[2006]321號(hào))，住建部《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定及要求，我市將全面實(shí)行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

市房產(chǎn)交易管理中心，市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，市房產(chǎn)信息中心，西安市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)，長安區(qū)住房保障和房屋管理局，臨潼、閻良區(qū)建設(shè)和住房保障局，高陵、藍(lán)田、周至、戶縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：

為規(guī)范二手房交易和經(jīng)紀(jì)行為，增加交易透明度，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國辦發(fā)[2010]4號(hào))，住建部、人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》(建住房[2006]321號(hào))，住建部《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定及要求，我市將全面實(shí)行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、自2015年1月1日起，在城六區(qū)范圍內(nèi)已取得房屋所有權(quán)證的二手房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人必須通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約(以下簡稱：網(wǎng)簽)系統(tǒng)簽訂買賣合同，并委托市房產(chǎn)交易管理中心設(shè)立的交易保證機(jī)構(gòu)實(shí)施交易資金監(jiān)管。

二、市房產(chǎn)交易管理中心負(fù)責(zé)二手房網(wǎng)簽工作的組織實(shí)施和監(jiān)督管理;市房產(chǎn)信息中心負(fù)責(zé)二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)工作。

二手房網(wǎng)簽的具體操作規(guī)程、工作流程由市房產(chǎn)交易管理中心制定并公布。

三、買賣雙方自行達(dá)成交易意向的，由市房產(chǎn)交易管理中心設(shè)置服務(wù)窗口提供二手房網(wǎng)簽服務(wù)。

二手房網(wǎng)簽服務(wù)窗口設(shè)置在各房產(chǎn)交易辦事大廳，提供免費(fèi)服務(wù)。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理(含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù))二手房買賣的，由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供二手房網(wǎng)簽服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事二手房買賣居間、代理服務(wù)的，應(yīng)到市房產(chǎn)交易管理中心辦理網(wǎng)簽認(rèn)證手續(xù)，方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約服務(wù)。

市房產(chǎn)交易管理中心負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房網(wǎng)簽認(rèn)證工作，并提供網(wǎng)上簽約政策咨詢和系統(tǒng)操作指導(dǎo)。

五、買賣雙方憑網(wǎng)上簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)(004km.cn)對(duì)網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行核實(shí)，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。

六、在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前，完成網(wǎng)簽的合同中的房屋買受人變化的，應(yīng)辦理買賣合同網(wǎng)簽信息注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約。二手房買賣雙方需對(duì)合同其它條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

二手房買賣合同網(wǎng)上簽約信息的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到市房產(chǎn)交易管理中心辦理。

七、市房產(chǎn)交易管理中心負(fù)責(zé)設(shè)立交易保證機(jī)構(gòu)提供交易資金監(jiān)管服務(wù)，具體操作規(guī)程、工作流程由市房產(chǎn)交易管理中心制定并公布。

二手房交易保證機(jī)構(gòu)必須在商業(yè)銀行設(shè)立交易資金監(jiān)管專用賬戶，專項(xiàng)用于交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)支付，并在各房產(chǎn)交易辦事大廳設(shè)置服務(wù)窗口，提供免費(fèi)服務(wù)。

八、市房產(chǎn)交易管理中心、市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心要積極推行交易權(quán)屬管理規(guī)范化和信息化，建立網(wǎng)簽合同信息與權(quán)屬登記信息的共享機(jī)制，提高服務(wù)效率，縮短辦事時(shí)限，減少當(dāng)事人重復(fù)填寫信息、重復(fù)提供材料和管理部門重復(fù)審核。

九、市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)要加強(qiáng)行業(yè)自律建設(shè)，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)教育制度，不斷提高執(zhí)業(yè)人員的專業(yè)知識(shí)水平和服務(wù)能力。

十、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供二手房交易信息和網(wǎng)簽信息，并遵守二手房網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的各項(xiàng)操作規(guī)程。對(duì)存在不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、不告知買賣雙方查詢密碼及其它違法違規(guī)行為的，我局將暫停其網(wǎng)簽服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，將依法嚴(yán)肅查處。

十一、各郊區(qū)、縣可結(jié)合本地實(shí)際，參照本通知的相關(guān)規(guī)定實(shí)施二手房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管工作。

西安市住房保障和房屋管理局

2014年12月2日

第五篇：關(guān)于實(shí)行網(wǎng)上政府采購有關(guān)問題的通知

關(guān)于實(shí)行網(wǎng)上政府采購有關(guān)問題的通知 區(qū)屬各預(yù)算單位:

為加強(qiáng)財(cái)政支出管理，提高政府采購效率，簡化辦事程序，進(jìn)一步完善政府采購工作，我們開發(fā)了“懷柔區(qū)政府采購管理信息系統(tǒng)”，即以政府采購監(jiān)督與管理的信息化替代目前手工填報(bào)的工作方式，從2007年1月1日起我區(qū)將實(shí)施網(wǎng)上政府采購，現(xiàn)將有關(guān)工作事宜通知如下：

一、政府采購管理信息系統(tǒng)基本情況

懷柔區(qū)政府采購管理信息系統(tǒng)包括基礎(chǔ)信息管理系統(tǒng)、協(xié)議采購管理系統(tǒng)、項(xiàng)目采購管理系統(tǒng)三個(gè)子系統(tǒng)。

（一）基礎(chǔ)信息管理系統(tǒng)

基礎(chǔ)信息主要包括集中采購目錄、協(xié)議供貨商、商品信息、采購代理機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，由懷柔區(qū)政府采購辦公室（以下簡稱“采購辦”）負(fù)責(zé)維護(hù)。

（二）協(xié)議采購管理系統(tǒng)

1、協(xié)議采購是指對(duì)納入集中采購目錄的部分通用類項(xiàng)目，事先通過公開招標(biāo)等方式，統(tǒng)一確定中標(biāo)供應(yīng)商及中標(biāo)產(chǎn)品的價(jià)格和服務(wù)條件，并以協(xié)議書的形式固定，各預(yù)算單位在協(xié)議范圍內(nèi)自主選擇中標(biāo)供應(yīng)商及其中標(biāo)產(chǎn)品的一種采購形式。協(xié)議采購按照采購辦每年制定的《懷柔區(qū)政府采購集中采購目錄及標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2、我區(qū)協(xié)議采購類型有：辦公設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備、辦公家具、辦公用品、會(huì)議、景區(qū)、車輛維修、車輛保險(xiǎn)、車輛購置。

3、辦公設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備、辦公家具協(xié)議采購流程，由采購申請、采購合同、驗(yàn)收結(jié)算三個(gè)環(huán)節(jié)組成。

采購申請環(huán)節(jié)：預(yù)算單位要嚴(yán)格按照預(yù)算批復(fù)的項(xiàng)目情況，填制采購申請和附件（“懷柔區(qū)協(xié)議采購供貨通知單”），自行確定協(xié)議供貨商品的品牌、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)商。

采購合同環(huán)節(jié)：采購申請審批后，預(yù)算單位將政府采購合同以附件形式上傳到系統(tǒng)中，附件應(yīng)為Word文檔，文檔名稱及合同名稱格式為“單位名稱”+“項(xiàng)目名稱”。

驗(yàn)收結(jié)算環(huán)節(jié)：預(yù)算單位填制并審核“懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書”，同時(shí)將《政府采購合同》正本一式兩份，以及預(yù)算單位蓋章的《懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書》和《懷柔區(qū)財(cái)政直接支付申請書》各一份，報(bào)采購辦；“懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書”經(jīng)采購辦審核后，自動(dòng)轉(zhuǎn)入國庫集中支付系統(tǒng)；由財(cái)政局主管科室對(duì)標(biāo)記“采購辦已審核”字樣的“懷柔區(qū)財(cái)政直接支付申請書”進(jìn)行審核。

目前，辦公設(shè)備協(xié)議采購還沒有同市財(cái)政局商品庫聯(lián)網(wǎng)，預(yù)算單位可以通過北京市政府采購網(wǎng)(http://)查詢中標(biāo)商品、價(jià)格，聯(lián)網(wǎng)后的管理方式另行通知。

4、辦公用品、政府采購會(huì)議、政府采購景區(qū)、車輛維修、車輛保險(xiǎn)、車輛購置協(xié)議采購流程，只有驗(yàn)收結(jié)算環(huán)節(jié)，驗(yàn)收結(jié)算完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)入國庫集中支付系統(tǒng)，由財(cái)政局主管科室對(duì)標(biāo)記“采購辦已審核”字樣的“懷柔區(qū)財(cái)政直接支付申請書”進(jìn)行審核。驗(yàn)收結(jié)算環(huán)節(jié)所需備案文件，暫按照現(xiàn)

行規(guī)定執(zhí)行。由于車輛維修、車輛保險(xiǎn)的業(yè)務(wù)單一，涉及單位范圍廣泛，為減輕預(yù)算單位負(fù)擔(dān)，車輛維修和車輛保險(xiǎn)的結(jié)算暫由采購辦代錄完成。

（三）項(xiàng)目采購管理系統(tǒng)

1、項(xiàng)目采購是指各預(yù)算單位在區(qū)采購辦辦理采購立項(xiàng)，采用公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判、詢價(jià)和單一來源采購的方式，委托采購代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行的政府采購項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目采購流程由采購申請、招標(biāo)采購、采購合同、驗(yàn)收結(jié)算四個(gè)環(huán)節(jié)組成。

采購申請環(huán)節(jié)：預(yù)算單位要嚴(yán)格按照預(yù)算批復(fù)的項(xiàng)目情況，填制采購申請和技術(shù)需求，報(bào)采購辦審批。技術(shù)需求要以附件形式上傳到系統(tǒng)中，附件應(yīng)為Word或Excel文檔，采用“單位名稱”+“項(xiàng)目名稱”的文檔名稱格式。屬于工程項(xiàng)目政府采購的，預(yù)算單位需將采購申請打印并加蓋單位公章一式兩份報(bào)采購辦，經(jīng)采購辦審批后，送懷柔區(qū)建設(shè)委員會(huì)招投標(biāo)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

招標(biāo)采購環(huán)節(jié)：采購申請審批完成后，預(yù)算單位與采購代理機(jī)構(gòu)簽定《委托代理協(xié)議》，采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳招標(biāo)文件、招標(biāo)公告、更正信息、中標(biāo)公告等，采購辦負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理。

采購合同環(huán)節(jié)：預(yù)算單位將政府采購合同以附件形式上傳到系統(tǒng)中，附件應(yīng)為Word文檔，文檔名稱及合同名稱格式為“單位名稱”+“項(xiàng)目名稱”。

驗(yàn)收結(jié)算環(huán)節(jié)：預(yù)算單位填制并審核“懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書”，同時(shí)將《政府采購合同》正本一式兩份，以

及預(yù)算單位蓋章的《懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書》和《懷柔區(qū)財(cái)政直接支付申請書》各一份，報(bào)采購辦；“懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書”經(jīng)采購辦審核后，自動(dòng)轉(zhuǎn)入國庫集中支付系統(tǒng)；由財(cái)政局主管科室對(duì)標(biāo)記“采購辦已審核”字樣的“懷柔區(qū)財(cái)政直接支付申請書”進(jìn)行審核。

二、政府采購指標(biāo)管理

政府采購資金實(shí)行指標(biāo)管理，即預(yù)算單位的采購申請必須在有政府采購指標(biāo)的前提下才可以使用。政府采購指標(biāo)的管理由財(cái)政主管科室負(fù)責(zé)，由預(yù)算單位向主管科室申請。

年終政府采購指標(biāo)結(jié)余的處理。屬于區(qū)財(cái)政預(yù)算安排或追加的資金，對(duì)于車輛維修、車輛保險(xiǎn)、車輛購置采購項(xiàng)目完成后年終剩余指標(biāo)做調(diào)減處理；辦公設(shè)備、空氣調(diào)節(jié)設(shè)備、辦公家具、辦公用品等其他政府采購結(jié)余指標(biāo)結(jié)轉(zhuǎn)下年繼續(xù)使用；屬于市財(cái)政追加的政府采購指標(biāo)年終結(jié)余按照市財(cái)政的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、市財(cái)政直接支付政府采購資金（僅指由區(qū)財(cái)政招標(biāo)采購）

在指標(biāo)管理、采購申請、招標(biāo)采購、采購合同、驗(yàn)收結(jié)算方面與上述政府采購項(xiàng)目網(wǎng)上采購方式基本一致，但在資金撥付時(shí)需在“懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書”備注中注明“市直接支付，不撥款”字樣，并將《政府采購合同》正本一式三份，預(yù)算單位蓋章的《懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書》一式兩份，《北京市懷柔區(qū)（縣）市撥專款財(cái)政直接支付申請書》一式三份報(bào)采購辦。

四、未聯(lián)網(wǎng)預(yù)算單位的政府采購項(xiàng)目管理

未聯(lián)網(wǎng)預(yù)算單位的政府采購項(xiàng)目暫按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，采購信息由采購辦代錄入系統(tǒng)中。

五、回退、銀行退票和超（錯(cuò)）撥資金退回財(cái)政的管理

（一）銷審和回退

在未送銀行之前發(fā)生差錯(cuò)的，如需要在支付系統(tǒng)中調(diào)整的，與現(xiàn)有模式一致，逐級(jí)銷審；如需要在政府采購系統(tǒng)中調(diào)整的，由主管科室經(jīng)辦人直接回退到采購系統(tǒng)預(yù)算單位經(jīng)辦人或采購辦代錄入人。

（二）銀行退票

發(fā)生銀行退票時(shí)，直接退到預(yù)算單位經(jīng)辦人或采購辦代錄入人，采購辦依據(jù)國庫科提供的“預(yù)算撥款憑證”和“特種轉(zhuǎn)帳貸方憑證”復(fù)印件，通知預(yù)算單位經(jīng)辦人或采購辦代錄入人重新填制單據(jù)，同時(shí)需要在備注中注明“銀行退票”字樣。

（三）超（錯(cuò)）撥資金退回財(cái)政

發(fā)生超（錯(cuò)）撥資金時(shí)，由采購辦在采購系統(tǒng)中填制金額為負(fù)，支出科目及其他內(nèi)容與原“懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書”一致的“懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書”，同時(shí)需要在備注中注明“某某單位超撥或錯(cuò)撥退款”字樣。對(duì)于錯(cuò)撥資金，還需由采購辦在采購系統(tǒng)中填制金額為正的“懷柔區(qū)政府采購驗(yàn)收結(jié)算書”，審核后自動(dòng)轉(zhuǎn)入國庫集中支付系統(tǒng)；由財(cái)政局主管科室對(duì)標(biāo)記“采購辦已審核”字樣的“懷柔區(qū)財(cái)政直接支付申請書”進(jìn)行審核。

六、其他要求

（一）各單位領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)高度重視，全力支持

實(shí)行網(wǎng)上政府采購是電子政務(wù)與電子商務(wù)的結(jié)合，是政府轉(zhuǎn)變職能的體現(xiàn)，是深化政府采購改革的重要措施，也是提高工作效率的客觀需要。為此，各單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員應(yīng)高度重視，全力配合與支持，確保我區(qū)網(wǎng)上政府采購改革工作的順利實(shí)施。

（二）各單位要嚴(yán)格按規(guī)定時(shí)限辦理相關(guān)手續(xù)

網(wǎng)上政府采購的順利實(shí)施，需要相關(guān)單位互相配合、協(xié)同完成，因此各單位都要嚴(yán)格按規(guī)定的時(shí)限在網(wǎng)上辦理相關(guān)手續(xù)?；鶎宇A(yù)算單位要按要求在網(wǎng)上及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地提交政府采購信息；主管單位要及時(shí)在網(wǎng)上審批所屬預(yù)算單位的申請；采購代理機(jī)構(gòu)要及時(shí)在網(wǎng)上反映采購信息；財(cái)政部門要及時(shí)在網(wǎng)上完成有關(guān)審批和監(jiān)管工作。

（三）在執(zhí)行過程中如與之前所發(fā)管理辦法、通知不一致處，以本通知為準(zhǔn)。

政府采購管理信息系統(tǒng)是我區(qū)政府采購信息化建設(shè)邁出的第一步，在實(shí)施過程中可能會(huì)出現(xiàn)一些不完善和不可預(yù)見的問題。希望各單位在執(zhí)行中積極配合，對(duì)于執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問題及有關(guān)工作建議，及時(shí)向采購辦反饋。

二○○六年十二月二十日