第一篇：南充市房地產(chǎn)管理局關(guān)于開展存量房網(wǎng)上簽約工作的通知

南充市房地產(chǎn)管理局關(guān)于開展存量房網(wǎng)上簽約工作的通知

http://nanchong.house.sina.com.cn2011年06月24日09:39南充晚報各縣(市)房管局(處)，市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬管理中心，高坪辦事處、嘉陵辦事處、房地產(chǎn)檔案館，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：為了提高存量房交易信息透明度，規(guī)范存量房經(jīng)紀(jì)和交易行為，保障存量房交易安全，方便存量房交易登記，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》(建住房[006]321號)、四川省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部<關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的緊急的通知>的通知》(川建房發(fā)

[2008]63號)等文件要求，現(xiàn)就我市關(guān)于實施存量房網(wǎng)上

交易的有關(guān)問題通知如下：

一、我市市轄三區(qū)存量房交易，均應(yīng)按本通知規(guī)定，通過存量。房網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行交易。局屬各相關(guān)房屋登記部門具體負(fù)責(zé)存量房交易合同網(wǎng)上備案的組織實施和管理工作。

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施存量房網(wǎng)上交易前，應(yīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機構(gòu)資質(zhì)備案證明(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)如設(shè)立有分支機構(gòu)的，必須辦理備案手續(xù)，否則—經(jīng)查實將取消其總公司網(wǎng)上簽約資格)。使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施存量房網(wǎng)上交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，應(yīng)是取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格的人員。

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在接受存量房出售經(jīng)紀(jì)委托業(yè)務(wù)前，應(yīng)認(rèn)真核驗房地產(chǎn)自然狀況、限制狀況和委托人的身份及婚姻狀況證明。對符合出售條件的，接受存量房出售經(jīng)紀(jì)委托，并使用南充市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)一推薦使用的規(guī)范性委托合同，同時應(yīng)將合同文本妥善保存?zhèn)洳椋粚Σ环铣鍪蹢l件的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得接受出售經(jīng)紀(jì)委托。

四、交易當(dāng)事人對存量房買賣事宜協(xié)商一致后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)為其提供簽訂存量房買賣合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。交易當(dāng)事人自行達(dá)成交易的，由我局相關(guān)存量房交易登記部門或受托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(經(jīng)我局審核合格后，可在其門店設(shè)立存量房網(wǎng)簽合同免費打印點，并在顯著位置懸掛“網(wǎng)簽合同免費打印點”標(biāo)識)為其提供打印存量房網(wǎng)簽合同服務(wù)。對自行達(dá)成交易的，為其提供打印合同服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員不得收取任何費用，否則將視情況取消其網(wǎng)上操作資格，同時記入其機構(gòu)和個人的信用信息，予以相應(yīng)的信用扣分。

五、存量房屋轉(zhuǎn)移登記辦理完結(jié)前(即記載于房屋登記簿前)房屋買賣雙方當(dāng)事人與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)商一致，要求變更或解除存量房買賣合同的，應(yīng)由房屋買、賣及經(jīng)紀(jì)三方當(dāng)事人持變更或解除合同的書面協(xié)議和其他規(guī)定材料，到我局相關(guān)房屋交易登記部門辦理變更或注銷存量房買賣合同的相關(guān)手續(xù)。

六、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)在買賣合同約定的期限內(nèi)申請辦理過戶登記手續(xù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)負(fù)有督促房屋買賣雙方當(dāng)事人履行合同的義務(wù)，并按照合同的相關(guān)約定為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)配套服務(wù)。

七、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)加強對本企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的管理，嚴(yán)格遵守存量房網(wǎng)上交易的各項操作規(guī)程，進(jìn)一步提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平、加強內(nèi)部人員管理、提升房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)技能和企業(yè)形象，同時對網(wǎng)簽合同的真實性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全部責(zé)任。

八、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及從業(yè)人員的網(wǎng)上簽約業(yè)績將作為年度評優(yōu)、誠信評比、信用等級評定、合同打印資格等項目的考核內(nèi)容。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)營活動違反相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及本通知規(guī)定的，我局將責(zé)令其進(jìn)行整改(在整改期間暫停其網(wǎng)上操作資格)，并記入機構(gòu)及個人誠信評價檔案。

九、我局將定期匯總并及時公布全市存量房屋交易信息，并在南充市房地產(chǎn)管理局()、南充市房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)()、南充市房地產(chǎn)中介協(xié)會(/zhongjiexiehui)等相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

十、集體土地范圍內(nèi)存量房交易可參照此規(guī)定執(zhí)行。

十一、各縣(市)房地產(chǎn)管理部門可參照本通知，逐步推行存量房網(wǎng)上交易。

十二、本通知自發(fā)文之日起施行。

第二篇：關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知

關(guān)于全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題的通知

各區(qū)縣建委、房管局、市房屋權(quán)屬登記中心、開發(fā)區(qū)房地局、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、各交易保證機構(gòu)：

????為進(jìn)一步規(guī)范存量房交易市場，提高行政服務(wù)管理水平和辦事效率，同時加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，現(xiàn)將我市全面推行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約有關(guān)問題通知如下：

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一、自2008年10月15日起，已取得房屋所有權(quán)證的存量房進(jìn)行買賣的，當(dāng)事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進(jìn)行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。

????買賣雙方自行達(dá)成交易意向并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾聿块T設(shè)置的服務(wù)窗口填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（詳見附件1），由服務(wù)窗口為當(dāng)事人打印存量房買賣合同文本。

????房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間、代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）存量房買賣，或自行成交的買賣雙方約定通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，按《關(guān)于實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知》（京建交〔2007〕508號）的有關(guān)規(guī)定，仍由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務(wù)。服務(wù)窗口提供網(wǎng)上簽約政策咨詢和系統(tǒng)操作指導(dǎo)。

????

二、各區(qū)縣建委、房管局設(shè)置的服務(wù)窗口負(fù)責(zé)為本轄區(qū)內(nèi)的存量房買賣提供網(wǎng)上簽約服務(wù)；市房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)移登記的，由市房屋權(quán)屬登記中心設(shè)置服務(wù)窗口提供服務(wù)。????

????各服務(wù)窗口設(shè)置在交易權(quán)屬辦事大廳，提供免費服務(wù)，工作時間為工作日的辦公時間。

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三、在服務(wù)窗口進(jìn)行網(wǎng)上簽約的程序如下：

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1、買賣雙方達(dá)成交易意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。????

2、當(dāng)事人向服務(wù)窗口提交下列材料：

????（1）《存量房買賣合同信息表（自行成交）》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。

????（2）房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證原件。

????（3）買賣雙方自行辦理的，提供身份證件原件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書、委托人身份證件復(fù)印件及受托人身份證件原件。

????

3、服務(wù)窗口的工作人員核對當(dāng)事人提供的材料，并通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入存量房買賣合同第一條至第四條的相關(guān)信息，打印后交當(dāng)事人確認(rèn)。

????

4、當(dāng)事人確認(rèn)合同網(wǎng)上信息無誤后，由工作人員將存量房買賣合同文本（包括網(wǎng)上打印的合同第一部分、印刷的合同第二部分即第四條之后的內(nèi)容）一式四份交當(dāng)事人。????買賣雙方應(yīng)根據(jù)約定填寫合同第二部分，簽字或蓋章后合同依法生效。

????

四、存量房網(wǎng)上簽約完成后，服務(wù)窗口、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)通過網(wǎng)簽

系統(tǒng)打印《存量房買賣合同信息表（納稅）》（附件2）一式兩份和《轉(zhuǎn)移登記申請書》一份交當(dāng)事人。并向當(dāng)事人提供“辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南”。

????自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，服務(wù)窗口或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)還應(yīng)向當(dāng)事人提供《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。

????

五、存量房網(wǎng)上簽約合同信息表中房屋和當(dāng)事人的信息應(yīng)與申請權(quán)屬登記的信息一致。

????買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表（自行成交）》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

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六、網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：

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1、當(dāng)事人填寫注銷申請：

????通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》（詳見附件3）。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀(jì)成交）》（詳見附件4）。

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2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：

????（1）填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》（當(dāng)事人已簽字或蓋章）。????（2）當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。

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3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

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七、房屋管理部門積極推行交易權(quán)屬管理規(guī)范化和信息化，建立網(wǎng)上簽約合同信息與權(quán)屬登記信息及地稅部門納稅信息的共享機制，提高服務(wù)效率，縮短辦事時限，減少當(dāng)事人重復(fù)填寫信息、重復(fù)提供材料和管理部門重復(fù)審核。

????在繳納相關(guān)稅費時，買賣雙方可持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)。

????權(quán)屬登記受理時可直接調(diào)用網(wǎng)上簽約信息，存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的辦理，自受理之日起十個工作日內(nèi)完成。

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八、買賣雙方憑網(wǎng)上簽約時設(shè)置的密碼，可在北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)（）和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）對網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行核實，并可查詢轉(zhuǎn)移登記辦理進(jìn)度。

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九、自2009年1月1日起，當(dāng)事人須持網(wǎng)上簽約的《存量房買賣合同》申請轉(zhuǎn)移登記。2008年12月31日之前，當(dāng)事人可持已簽訂的紙質(zhì)合同文本申請存量房轉(zhuǎn)移登記。

????附件：

1、《存量房買賣合同信息表（自行成交）》

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2、《存量房買賣合同信息表（納稅）》

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3、《存量房買賣合同信息注銷申請表（自行成交）》

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4、《存量房買賣合同信息注銷申請表（經(jīng)紀(jì)成交）》

?????????????????????????????????????二○○八年九月二十四日

第三篇：存量房網(wǎng)上簽約合同撤銷申請表

存量房網(wǎng)上簽約合同撤銷申請表

出賣人：身份證號：

買受人：身份證號：

房屋座落：

撤銷原因及意見：

雙方協(xié)商一致,申請撤銷存量房買賣合同().買賣雙方提供的已打印合同齊全及相關(guān)證件真實,因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切民事糾紛、法律糾紛概由買賣雙方承擔(dān)法律責(zé)任,與登記機關(guān)無關(guān)。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

年月日 審核意見：審核人簽字：

分管領(lǐng)導(dǎo)意見：分管領(lǐng)導(dǎo)簽字：

附: 1,存量房買賣合同()份(原件)；

2,買賣雙方身份證明(復(fù)印件)；

3,賣方婚姻關(guān)系證明或單身證明；

4,其他相關(guān)證明及登記機關(guān)需要提供的證明。

存量房網(wǎng)上房源發(fā)布撤銷申請表

出賣人：身份證號：

房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：房屋用途： 房屋座落：

聯(lián)系電話：

撤銷原因及意見：

因（）原因，出賣人申請撤銷在（六安市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）登記的存量房房源發(fā)布。賣方提供的相關(guān)證件真實、合法、有效,因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切民事糾紛、法律糾紛概由出賣方承擔(dān)一切法律責(zé)任,與登記機關(guān)無關(guān)。

出賣人(簽章)：代理人(簽章)：

身份證號：身份證號：

審核意見：審核人簽字：

分管領(lǐng)導(dǎo)意見：分管領(lǐng)導(dǎo)簽字：

附:

1、存量房買賣合同(壹)份(原件)查驗；

2、賣方身份證明(復(fù)印件1份)；

3、房屋產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件1份)；

年月日

立足本職，開拓創(chuàng)新，努力實現(xiàn)任職目標(biāo)

----------九三學(xué)社六安市市委委員楊曉麗述職報告

本人于2006年12月起在九三學(xué)社六安市市委會工作，擔(dān)任社市委委員和九三學(xué)社六安市委第二支社主委。五年來，在九三學(xué)社安徽省委和中共六安市委統(tǒng)戰(zhàn)部的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體社員的大力支持下，在九三學(xué)社市委主委英明決策下，市委會領(lǐng)導(dǎo)班子凝心聚力，以努力提高民主黨派領(lǐng)導(dǎo)干部的四種能力，不斷加強參政黨自身建設(shè)為目標(biāo)，認(rèn)真履行職責(zé)，扎實開展工作，順利地完成各項工作任務(wù)?，F(xiàn)將五年來我在六安九三學(xué)社市委會的工作述職如下：

一、堅持正確的政治方向，切實加強思想建設(shè)，不斷提高政治把握能力。作為九三學(xué)社六安市委會分管組織委員和第二支社主委，我始終把堅持正確的政治方向放在首位，不斷加強自身建設(shè)；更好地發(fā)揮九三學(xué)社的特點和優(yōu)勢，團結(jié)和組織廣大社員，高標(biāo)準(zhǔn)地履行好參政黨職能，在政治生活中發(fā)揮更加積極的作用。努力提高基層支社的參政議政、民主監(jiān)督水平；更好地組織廣大社員進(jìn)行參政議政活動；開展高質(zhì)量的社會服務(wù)，促進(jìn)社會穩(wěn)定，為構(gòu)建和諧社會，推進(jìn)科教興國戰(zhàn)略的實施而努力。圍繞這個主題，帶領(lǐng)第二支社以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，以社會主義核心價值觀為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊密聯(lián)系新中國成立以來統(tǒng)一戰(zhàn)線和多黨合作事業(yè)發(fā)展的光輝歷程，從歷史和現(xiàn)實、理論和實踐、成就和經(jīng)驗相結(jié)合的高度，對廣大社員進(jìn)行愛國主義和社會主義教育，增強接受中國共產(chǎn)黨領(lǐng)導(dǎo)的自覺性和走中國特色社會主義道路的堅定性，進(jìn)一步鞏固多黨合作的共同思想政治基礎(chǔ)，努力加強自身建設(shè)，切實履行參政黨職能，為奪取全面建設(shè)小康社會新勝利、實現(xiàn)中華民族復(fù)興作出新貢獻(xiàn)。

二、工作思路與履職情況

（一）、加強組織建設(shè)，認(rèn)真履行民主黨派職能

五年來，在九三學(xué)社六安市委領(lǐng)導(dǎo)下，我們第二支社班子，通過集體領(lǐng)導(dǎo)和個人分工負(fù)責(zé)相結(jié)合的工作方式，按照集體領(lǐng)導(dǎo)、民主集中、個別醞釀、會議決定的方針，認(rèn)真貫徹民主集中制，實行民主基礎(chǔ)上的有效集中。按照議事規(guī)則和決策程序辦事，確保工作效率和工作質(zhì)量。每月召開一次支社支委會議、社員大會每月一次學(xué)習(xí)會議，共同討論決策重大事項，剖析工作中存在的問題。作為組織委員，與市委領(lǐng)導(dǎo)班子共同研究組織發(fā)展的大事。嚴(yán)格入社標(biāo)準(zhǔn)，實施人才強社戰(zhàn)略。吸引并爭取政治素質(zhì)較好，年齡較輕，層次較高的優(yōu)秀知識分子入社，為組織增添新鮮血液和骨干力量。加強對新入社知識分子培養(yǎng)；增強新社員的使命感。市委及支社先后開展了學(xué)習(xí)九三學(xué)社社史、新社員培訓(xùn)學(xué)習(xí)、政治交接學(xué)習(xí)教育活動及中共十七大文件精神，為社員加強學(xué)習(xí)，提高認(rèn)識、深刻領(lǐng)會提供平臺。

（二）、積極參政議政，履行民主監(jiān)督職能

支社積極鼓勵新老社員參政議政，做好社會服務(wù)工作。2009年-2010年先后組織第二支社參觀了六安市市政建設(shè)重點工程，老淠河橡膠壩攔水工程、河西月亮島政府安置小區(qū)，鼓勵社員為市政建設(shè)建言獻(xiàn)策，多作貢獻(xiàn)。新社員積極參加支社各項活動，寫出重點提案，服務(wù)社會，深受好評。老社員用所學(xué)知識服務(wù)社會，言傳身教，進(jìn)一步增強了新社員參政議政的使命感。社員黃克順執(zhí)筆的《關(guān)于城市會展經(jīng)濟>>的提案被列為2010年六安市人民政府重點提案，并在兩會期間作為大會發(fā)言；社員管玉藝、陸平、涂蒼慨等在2009年-2010年到市內(nèi)各職業(yè)學(xué)院及中小學(xué)作了《關(guān)于地震的預(yù)防》、《關(guān)于青春期心理健康教育》科普知識講座，深受學(xué)生們的好評；社員儲華兢兢業(yè)業(yè)做好支社社會服務(wù)工作，任勞任怨，全心全意為全體社員服務(wù)；社員馬玲在本職工作崗位上，受到省教育廳嘉獎；社員徐光余被評為國家林業(yè)系統(tǒng)先進(jìn)個人及安徽省林業(yè)系統(tǒng)先進(jìn)個人、省綠化先進(jìn)個人。五年來，作為市委委員和六安市第二屆政協(xié)委員積極參加許多社務(wù)、社會活動，完成了大量的社務(wù)、社會工作。其中，參加中共六安市委、市政府、市政協(xié)及中共市委統(tǒng)戰(zhàn)部組織的政治協(xié)商會議；執(zhí)筆寫出了市二屆政協(xié)優(yōu)秀提案一項、重點提案二項，有效地發(fā)揮了民主黨派成員參政議政的作用。

（三）、密切聯(lián)系實際，以社會主義核心價值為指導(dǎo)，把九三學(xué)社各項工作推向新的高潮

在支社社員大會上，我們班子堅持理論聯(lián)系實際的學(xué)風(fēng)，圍繞我市經(jīng)濟建設(shè)中心，服務(wù)大局，把加強自身建設(shè)和履行參政黨職能的各項工作結(jié)合起來，把學(xué)習(xí)成效體現(xiàn)到進(jìn)一步解放思想，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，加強思想建設(shè)、組織建設(shè)，不斷開創(chuàng)我社各項工作新局面上來。對支社開展

樹立和踐行社會主義核心價值體系情況進(jìn)行總結(jié)，表彰先進(jìn)社員。把樹立和踐行社會主義核心價值體系的有效做法和先進(jìn)經(jīng)驗，及時上升為制度，進(jìn)一步完善領(lǐng)導(dǎo)班子崗位責(zé)任制、理論學(xué)習(xí)制度、領(lǐng)導(dǎo)干部和骨干社員培訓(xùn)制度、表彰激勵制度等，積極發(fā)揮制度規(guī)范和導(dǎo)向作用。

五年來，我在九三學(xué)社六安市委領(lǐng)導(dǎo)下，不斷豐富支社會議內(nèi)容、創(chuàng)新形式。因而，在今后的工作中，我將立足原有活動的基礎(chǔ)上，找準(zhǔn)發(fā)揮作用的結(jié)合點，突出基層支社的特點、創(chuàng)新活動形式，擴大社員參與面，在提高實效性上下功夫。利用慶祝中國共產(chǎn)黨成立周年紀(jì)念日、九三學(xué)社周年紀(jì)念等活動，通過講座、征文比賽、參政議政專題調(diào)研、結(jié)合本職工作出謀劃策、發(fā)展優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不斷增強九三學(xué)社組織的凝聚力和感召力，把九三學(xué)社的各項工作提高到一個新的起點。今天，我在這里做述職報告，接受各位領(lǐng)導(dǎo)和社員的評議、監(jiān)督和批評。謝謝！

二0一一年八月三十日

第四篇：關(guān)于實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知(京建交〔2007〕508號)

關(guān)于實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知

（京建交〔2007〕508號）

各區(qū)縣建委（房管局）、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、各交易保證機構(gòu)：????為規(guī)范我市存量房交易市場行為，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕321號）、《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》等文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示的有關(guān)事項通知如下：????

一、我市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣（指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣），凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）的，均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門辦理轉(zhuǎn)移登記時須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。

????存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙制合同文本。

????

二、《北京市存量房買賣合同》示范文本由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局聯(lián)合制訂，《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購房委托協(xié)議》示范文本由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會（以下簡稱中介協(xié)會）根據(jù)建設(shè)部推薦示范文本，結(jié)合北京市實際情況修改制訂，以上示范文本在存量房買賣時推薦使用。

????簽訂紙制合同文本的，可到各區(qū)縣工商分局或中介協(xié)會購買印刷版示范文本，也可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京工商網(wǎng)（）下載合同示范文本進(jìn)行簽約。

????

三、北京市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)存量房交易政策的制定和存量房交易活動指導(dǎo)監(jiān)督工作，并定期匯總和發(fā)布全市存量房交易信息。

????各區(qū)縣房屋權(quán)屬市場管理單位負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)移登記辦理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營行為的日常監(jiān)管；?

????市建委委托中介協(xié)會具體負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)用戶備案、網(wǎng)上簽約、具體交易信息發(fā)布等工作。

????

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事存量房買賣居間代理服務(wù)的，應(yīng)到中介協(xié)會辦理網(wǎng)上用戶備案手續(xù)，方可進(jìn)行信息發(fā)布和合同網(wǎng)上簽約。用戶備案及信息公示的程序由中介協(xié)會另行發(fā)文。

????

五、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均應(yīng)將相關(guān)房源信息上傳至存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)（），中介協(xié)會對房源部分信息進(jìn)行公示后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)方可在其經(jīng)營場所進(jìn)行掛牌或通過媒體發(fā)布廣告。上傳的信息包括：?????

1、擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息。

?????

2、房屋坐落、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、規(guī)劃設(shè)計用途、建成年代、擬售價格及房屋概況。

????

六、存量房網(wǎng)上交易信息通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)（,以下簡稱“信息網(wǎng)”）并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)()和北京建設(shè)網(wǎng)（）進(jìn)行公示，公示信息內(nèi)容包括：

????

1、經(jīng)用戶備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息；????

2、房源信息：

擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號、房屋坐落的典型區(qū)域、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、建成年代、擬售價格、受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、聯(lián)系方式；

????

3、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積；

????

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息；

????

5、每月各區(qū)縣存量房成交面積；

????

6、按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價格。

???

七、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房源信息在網(wǎng)上公示滿一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)。網(wǎng)上簽約的程序為：????

（一）存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

????

（二）操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。

????

（三）合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

????

（四）合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

????

八、個人需要通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息的，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會辦理信息公示。個人自行成交需進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，可由中介協(xié)會提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

????

九、存量房買賣雙方可憑網(wǎng)上簽約時設(shè)置的查詢密碼通過信息網(wǎng)外網(wǎng)對網(wǎng)上簽約情況進(jìn)行核實。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向買賣雙方隱瞞網(wǎng)上簽約的查詢密碼。

????

十、合同在系統(tǒng)上進(jìn)行提交后視為網(wǎng)上簽約已完成，在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前，合同中的房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，信息網(wǎng)外網(wǎng)公示該退房信息。存量房買賣雙方需對合同其它條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補充協(xié)議。

????城八區(qū)存量房買賣合同的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到中介協(xié)會辦理；遠(yuǎn)郊區(qū)縣存量房買賣合同的注銷手續(xù)可到所在房屋管理部門辦理。

????

十一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息，并遵守網(wǎng)上簽約的各項操作規(guī)程。存在發(fā)布虛假或未公示的房源信息、不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取費用、隱瞞交易價格、欺騙買賣雙方賺取差價、不告知買賣雙方查詢密碼及存在其它相關(guān)違法違規(guī)行為的，消費者可通過信息網(wǎng)、交易網(wǎng)網(wǎng)上舉報投訴，或向各區(qū)縣建委（房管局）投訴，經(jīng)查實的可對該機構(gòu)和人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制,將其違規(guī)行為記入該機構(gòu)和人員的信用檔案、進(jìn)行公示曝光，并通報工商部門查處。

????

十二、自2007年7月1日起申請辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。

第五篇：北京市建設(shè)委員會關(guān)于實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知

北京市建設(shè)委員會關(guān)于實行存量房買賣合同

網(wǎng)上簽約和信息公示有關(guān)問題的通知

（京建交[2007]508號）

各區(qū)縣建委（房管局）、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、各交易保證機構(gòu)：

為規(guī)范我市存量房交易市場行為，保障存量房交易安全，提高存量房交易的透明度，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕321號）、《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》等文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和信息公示的有關(guān)事項通知如下：

一、我市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣（指通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣），凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）的，均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門辦理轉(zhuǎn)移登記時須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。

存量房買賣雙方自行達(dá)成交易的，可直接簽訂紙制合同文本。

二、《北京市存量房買賣合同》示范文本由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局聯(lián)合制訂，《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購房委托協(xié)議》示范文本由北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會（以下簡稱中介協(xié)會）根據(jù)建設(shè)部推薦示范文本，結(jié)合北京市實際情況修改制訂，以上示范文本在存量房買賣時推薦使用。

簽訂紙制合同文本的，可到各區(qū)縣工商分局或中介協(xié)會購買印刷版示范文本，也可通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京工商網(wǎng)（）下載合同示范文本進(jìn)行簽約。

三、北京市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)存量房交易政策的制定和存量房交易活動指導(dǎo)監(jiān)督工作，并定期匯總和發(fā)布全市存量房交易信息。

各區(qū)縣房屋權(quán)屬市場管理單位負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)移登記辦理及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營行為的日常監(jiān)管；

市建委委托中介協(xié)會具體負(fù)責(zé)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)用戶備案、網(wǎng)上簽約、具體交易信息發(fā)布等工作。

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事存量房買賣居間代理服務(wù)的，應(yīng)到中介協(xié)會辦理網(wǎng)上用戶備案

手續(xù)，方可進(jìn)行信息發(fā)布和合同網(wǎng)上簽約。用戶備案及信息公示的程序由中介協(xié)會另行發(fā)文。

五、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均應(yīng)將相關(guān)房源信息上傳至存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)（），中介協(xié)會對房源部分信息進(jìn)行公示后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)方可在其經(jīng)營場所進(jìn)行掛牌或通過媒體發(fā)布廣告。上傳的信息包括：

1、擬轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息。

2、房屋坐落、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、規(guī)劃設(shè)計用途、建成年代、擬售價格及房屋概況。

六、存量房網(wǎng)上交易信息通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)（，以下簡稱“信息網(wǎng)”）并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）進(jìn)行公示，公示信息內(nèi)容包括：

1、經(jīng)用戶備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其分支機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息；

2、房源信息：

擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號、房屋坐落的典型區(qū)域、房屋所在層/總層數(shù)、戶型、建筑面積、建成年代、擬售價格、受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、聯(lián)系方式；

3、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積；

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息；

5、每月各區(qū)縣存量房成交面積；

6、按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價格。

七、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房源信息在網(wǎng)上公示滿一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)。網(wǎng)上簽約的程序為：

（一）存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；

（二）操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上

提交；買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中；

（三）合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》、《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；

（四）合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、個人需要通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息的，可持房屋所有權(quán)證及身份證件到中介協(xié)會辦理信息公示。個人自行成交需進(jìn)行網(wǎng)上簽約的，可由中介協(xié)會提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

九、存量房買賣雙方可憑網(wǎng)上簽約時設(shè)置的查詢密碼通過信息網(wǎng)外網(wǎng)對網(wǎng)上簽約情況進(jìn)行核實。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向買賣雙方隱瞞網(wǎng)上簽約的查詢密碼。

十、合同在系統(tǒng)上進(jìn)行提交后視為網(wǎng)上簽約已完成，在辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)之前，合同中的房屋買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，應(yīng)辦理合同注銷手續(xù)，并重新進(jìn)行網(wǎng)上簽約，信息網(wǎng)外網(wǎng)公示該退房信息。存量房買賣雙方需對合同其它條款進(jìn)行變更的，可直接簽訂補充協(xié)議。

城八區(qū)存量房買賣合同的注銷手續(xù)由買賣雙方或委托人到中介協(xié)會辦理；遠(yuǎn)郊區(qū)縣存量房買賣合同的注銷手續(xù)可到所在區(qū)縣房屋管理部門辦理。

十一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)如實提供存量房交易信息和網(wǎng)上簽約信息，并遵守網(wǎng)上簽約的各項操作規(guī)程。存在發(fā)布虛假或未公示的房源信息、不進(jìn)行網(wǎng)上簽約、隱瞞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份代理并收取費用、隱瞞交易價格、欺騙買賣雙方賺取差價、不告知買賣雙方查詢密碼及存在其它相關(guān)違法違規(guī)行為的，消費者可通過信息網(wǎng)、交易網(wǎng)網(wǎng)上舉報投訴，或向各區(qū)縣建委（房管局）投訴，經(jīng)查實的可對該機構(gòu)和人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，將其違規(guī)行為記入該機構(gòu)和人員的信用檔案、進(jìn)行公示曝光，并通報工商部門查處。

十二、自2007年7月1日起申請辦理存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。二○○七年五月二十二日

發(fā)布部門：北京市其他機構(gòu) 發(fā)布日期：2007年05月22日 實施日期：2007年05月22日(地方法規(guī))