第一篇：把握時代機(jī)遇

把握時代機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，做黨和國家合格接班人

中國共產(chǎn)黨，一個那么神圣的名字，很早以前就已經(jīng)縈繞在我的耳邊，慢慢的植根于我的心中，并且開始發(fā)芽、生長，使我漸漸地成為一個唯物主義者，馬克思主義者。通過本期校黨課的培訓(xùn)，讓我更加堅定地認(rèn)為:只有共產(chǎn)黨才能救中國，只有共產(chǎn)黨才能發(fā)展中國。更使我深刻的認(rèn)識到：當(dāng)今世界，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，我們青年一代作為國家未來的接班人，必須要有崇高的理想，主人翁的意識和責(zé)任心，因為未來終歸是我們的，積極學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識，打好理論基礎(chǔ)，為中華民族的偉大復(fù)興做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

通過黨課的學(xué)習(xí)，我認(rèn)識到中國共產(chǎn)黨是偉大光榮正確的馬克思主義政黨.中國共產(chǎn)黨已經(jīng)走過了80多年的光輝歷程。中國共產(chǎn)黨80多年的奮斗歷史，就是為了實現(xiàn)民族獨(dú)立、人民解放、國家繁榮、人民幸福安康的歷史。中國共產(chǎn)黨的80多年，是馬克思主義同中國相結(jié)合，不斷追求真理，開拓創(chuàng)新的80年，是率領(lǐng)人民艱苦奮斗，努力實現(xiàn)中華民族獨(dú)立和人民解放、實現(xiàn)祖國繁榮富強(qiáng)和人民共同富裕這兩大歷史任務(wù)的80多年。

在本次黨課的學(xué)習(xí)過程中，我認(rèn)識到：要做好一名學(xué)生黨員，必須要從做好一名合格的大學(xué)生做起?，F(xiàn)階段，我們要做的就是：遵章守紀(jì)，做文明中北人。培養(yǎng)嚴(yán)于律己、遵守校紀(jì)校規(guī)的作風(fēng)和習(xí)慣。要想成為一名合格的學(xué)生黨員，首先必須是名合格的在校大學(xué)生，在日常生活中，應(yīng)該處處以一個黨員的標(biāo)準(zhǔn)來要求自己，模范遵守校紀(jì)校規(guī)，爭做文明中北人。文明手機(jī)，貴在實踐?，F(xiàn)今，校園中的不和諧現(xiàn)象不能說沒有，我們青年學(xué)生黨員要用我們的一點(diǎn)一滴，一言一行去改變它，倘若我們每個人都去做了，我們的校園將是另外一番景象。

作為中北的一名學(xué)子，要不斷學(xué)習(xí)，勤于學(xué)習(xí)，這也是胡錦濤主席向全國廣大青年提出的希望。學(xué)習(xí)是進(jìn)步的根基。青年處在學(xué)習(xí)的關(guān)鍵時期，一定要珍惜大好時光，發(fā)奮學(xué)習(xí)、刻苦鉆研，打牢成長進(jìn)步的根基。青年需要掌握豐富的專業(yè)知識和技能，具有適應(yīng)社會發(fā)展需要的本領(lǐng)。要注重學(xué)習(xí)馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，注重砥礪品格、磨練意志，樹立正確的理想信念、培養(yǎng)高尚的道德情操。

要勤奮刻苦學(xué)習(xí)。知識引導(dǎo)人生，學(xué)習(xí)成就未來。青年時期是學(xué)習(xí)的黃金時期。當(dāng)今世界激烈的綜合國力競爭，說到底是國民素質(zhì)的競爭，長遠(yuǎn)看是青年素質(zhì)的競爭。在科技進(jìn)步日新月異、知識信息競相涌流的形勢下，當(dāng)代青年學(xué)習(xí)的任務(wù)比以往任何時候都更加繁重而緊迫。因此我們一定要在學(xué)習(xí)上下更大的氣力，只爭朝夕地學(xué)習(xí)，如饑似渴地學(xué)習(xí)，持之以恒地學(xué)習(xí)。在學(xué)習(xí)過程中，要努力打牢知識基礎(chǔ)，培養(yǎng)嚴(yán)謹(jǐn)學(xué)風(fēng)，一步一個腳印地積累知識；要努力拓展世界眼光，廣泛學(xué)習(xí)各種新知識新技能，使自己的知識結(jié)構(gòu)適應(yīng)時代發(fā)展的要求，不斷增強(qiáng)為祖國和人民服務(wù)的本領(lǐng)；要努力參加社會實踐，把“讀萬卷書”與“行萬里路”結(jié)合起來，自覺向?qū)嵺`學(xué)習(xí)，向人民群眾學(xué)習(xí)，在實踐中汲取豐富營養(yǎng)、提高綜合素質(zhì)，真正成為既學(xué)識廣博又能干實事的新一代建設(shè)人才。

新時期，蘊(yùn)藏著著無盡的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，這就要求我們要善于創(chuàng)造，要甘于奉獻(xiàn)。青年時期是最富有生命力和創(chuàng)造力的時期。去我們要努力培養(yǎng)自己的創(chuàng)造力、充分發(fā)揮自身的創(chuàng)造潛能，緊密結(jié)合全面建設(shè)小康社會的偉大實踐，在不斷認(rèn)識和把握客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，勇于創(chuàng)造、善于創(chuàng)造、不斷創(chuàng)造。奉獻(xiàn)是崇高的精神境界，是美好的人生追求，也是成就事業(yè)的前提。我們要自覺把個人的命運(yùn)同祖國和人民的命運(yùn)緊緊聯(lián)系在一起，自覺服務(wù)祖國，無私奉獻(xiàn)社會，艱苦奮斗，不

懈進(jìn)取，在火熱的社會實踐中創(chuàng)造出無悔的青春、永恒的青春。

要做好一名學(xué)生黨員，就要做到：樹立堅定的方向意識，樹立強(qiáng)烈的求知欲，積極學(xué)習(xí)黨的創(chuàng)新理論，提高黨性認(rèn)識，培養(yǎng)良好的品性修養(yǎng)，樹立牢固的自立意識。

要堅定理想信念。擁有堅定理想信念是有為青年最可寶貴的品格。我們要認(rèn)真學(xué)習(xí)馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論和“三個代表”重要思想，認(rèn)真學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀，深刻理解中國特色社會主義理論體系，努力用馬克思主義中國化最新成果武裝頭腦，在人生的關(guān)鍵時期確立起正確的世界觀、人生觀、價值觀，立志為發(fā)展中國特色社會主義事業(yè)終身奮斗。要善于從抓住和用好我國發(fā)展重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的高度來看問題，從維護(hù)我國改革發(fā)展穩(wěn)定大局的高度來看問題，從促進(jìn)中華民族長遠(yuǎn)發(fā)展的高度來看問題，時刻牢記國家和人民的根本利益，用刻苦學(xué)習(xí)、勤奮工作的實際行動報效祖國，同心同德地把我們國家建設(shè)得更加強(qiáng)大。

針對當(dāng)前金融危機(jī)的影響，我們要做好充分的思想準(zhǔn)備，要勇于艱苦創(chuàng)業(yè)。創(chuàng)業(yè)永遠(yuǎn)是時代的最強(qiáng)音。任何成就，都是通過艱苦奮斗取得的。我們今天的物質(zhì)條件同以往相比確實有了很大改善，但千萬不要忘記我國仍然是發(fā)展中國家，我國的基本國情仍然沒有改變。即使將來國家發(fā)展了，物質(zhì)條件更好了，也還有更高的目標(biāo)等待我們?nèi)崿F(xiàn)。艱苦奮斗精神任何時候都不能丟。我們一定要煥發(fā)創(chuàng)業(yè)熱情和創(chuàng)造活力，在改革開放和社會主義現(xiàn)代化建設(shè)中建功立業(yè)。要立足本職、扎實苦干，努力在平凡的崗位上追求卓越、創(chuàng)造一流。要勇挑重?fù)?dān)、攻堅克難，敢于在最困難、最艱苦的地方大顯身手，把青年的生力軍和突擊隊作用充分發(fā)揮出來。要大膽探索、銳意進(jìn)取，自覺站在改革開放的前列，站在自主創(chuàng)新的前列，為國家繁榮富強(qiáng)貢獻(xiàn)聰明才智。

當(dāng)今世界正在發(fā)生廣泛而深刻的變化，當(dāng)代中國正在發(fā)生廣泛而深刻的變革。前所未有的機(jī)遇和前所未有的挑戰(zhàn)，需要我們進(jìn)行前所未有的奮斗。黨的十七大適應(yīng)國內(nèi)外形勢的新變化，順應(yīng)各族人民過上更好生活的新期待，從新的歷史起點(diǎn)出發(fā)，進(jìn)一步描繪了全面建設(shè)小康社會的宏偉藍(lán)圖，對社會主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)和黨的建設(shè)作出了全面部署。實現(xiàn)黨的十七大確定的各項戰(zhàn)略任務(wù)，需要包括廣大青年在內(nèi)的全國各族人民共同努力。

通過本次黨課培訓(xùn)，使我對黨有了更深刻的認(rèn)識，在校期間要沖鋒發(fā)揮黨員的先鋒帶頭作用。我們一定要認(rèn)清歷史使命，勇?lián)鷷r代重任，用堅定的信念、頑強(qiáng)的意志、持續(xù)的奮斗，為奪取全面建設(shè)小康社會新勝利、開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面貢獻(xiàn)更大力量、贏得更大光榮，這是時代賦予我們的責(zé)任和使命，更是我們生在這個時代的義務(wù)。

第二篇：把握機(jī)遇（范文）

把握機(jī)遇，走向成功

人生是一條短暫而美好的旅程，在這一條短暫的路途中。我們都向往成功、渴望成功。漫漫人生，每個成功人士在談自己的成功秘訣時，都認(rèn)為機(jī)遇是不可缺少的一部分，甚至是極其重要的。機(jī)遇與人生的關(guān)系，其實就如千里馬與伯樂。千里馬常有而伯樂不常有。人生常有，而機(jī)遇不常有。機(jī)遇從來不會等任何人，生活中那些善于把握機(jī)遇的人都是懂得如何成功的人，機(jī)遇是可望不可求的，他向來我行我素，但卻是走向成功的法寶。機(jī)遇一旦被人把握，就可以在你的牽引之下改變它原來的方向為你而行。那么。作為青少年的我們應(yīng)如何把握機(jī)遇呢？

把握機(jī)遇，首先要有足夠的信心。常言到：“信心是力量的源泉”。有了信心。我們就擁有了勇氣，擁有了前進(jìn)的動力，就如干涸的大地吮吸到了甘甜的雨露，生機(jī)勃勃，無限活力，因此，信念之樹愈大，我們成功的機(jī)遇就愈大。有了信心我們就獲取了前進(jìn)的動力，一路風(fēng)雨兼程，以百倍的信心去駛向成功的彼岸。

把握機(jī)遇，就要經(jīng)的起考驗。在我們的生命中總會遇到許多挫折，我們要做的就是面對挫折不消沉、不畏懼，當(dāng)我們在遭遇坎坷與失敗時，在沒有外力借助時，我們就唯有執(zhí)著，唯有堅持不懈，把這一切的考驗當(dāng)作走向成功的墊腳石，從中汲取失敗的教訓(xùn)。人生需要百般磨練，百般捶打，生命之花才會愈堅韌美麗?！瓣柟饪傇陲L(fēng)雨后”只有經(jīng)歷了苦難的磨練和考驗，我們才能迎來雨后新升的太陽。

把握機(jī)遇，須有堅忍不拔之志。我們常說“無志之人難以成大事”。可見，我們的人生目標(biāo)在我們的生命進(jìn)程中也起著非常重要的作用，古代教育家孟子就有：“故天將大任于斯人也。必先苦其心志。勞其筋骨，餓其體膚，空乏其身”的名言告誡人們，苦難和挫折是成功的門檻，只有跨過了這個門檻，才能走向成功的大門。凡是成大事者，不惟有超世之才，必有堅韌不拔之之志。作為剛踏進(jìn)人生路途的我們，就必須練就堅韌的意志。只有這樣，我們才能認(rèn)準(zhǔn)目標(biāo)，揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。

把握機(jī)遇，須有奮斗志精神。成功之花，人人驚羨于它的美麗，而背后的艱辛卻無人可知。人生之路，奮斗是往往不可缺少的，也是永無止盡的。奮斗使我們腳下的石子，只有腳下的石子足夠多，我們才會站得足夠高。生命因奮斗而精彩，成功因機(jī)遇而絢爛。唯有樂于奮斗之人才會更好的把握機(jī)遇，走向成功的舞臺。奮斗是我們成功的支柱，就讓我們蹋一路風(fēng)塵，嚼一路艱辛，嘗一路苦澀，把滿腔的熱情化為奮斗的力量，去把握人生中一個又一個靚麗的舞臺。

把握機(jī)遇，應(yīng)踏實做事，凡事只要踏踏實實去做，才能不被絆倒，所以在我們行進(jìn)的途中，我們不能只盯著遠(yuǎn)處的美景，躊躇滿志之時也要注意一下腳下，只有不被小石子絆倒，我們才能以最快的速度邁向成功。所謂不積跬步，無以至千里；不積小流。無以成江河就是這個道理。因此。我們只要用心去做每一件事，便能想成功邁向一大步。

把握機(jī)遇。要做到的還有很多很多。例如：“端正的態(tài)度，機(jī)智的頭腦、勤學(xué)好問的精神”等等。二十一世紀(jì)是一個競爭激烈的年代，它在賦予我們更多美好事物的同時，也給了我們無限的挑戰(zhàn)與機(jī)遇。作為二十一世紀(jì)的莘莘學(xué)子們，我們應(yīng)該坦然的、幾級的去接受時代給及我們的挑戰(zhàn)。同學(xué)們，為了我們美好的未來，就讓我們堅持不懈，永不言敗，與人生共舞，與時代共進(jìn)，用無限的力量去鑄就明日的輝煌。

第三篇：把握機(jī)遇

把握機(jī)遇

著眼現(xiàn)實

夯實責(zé)任

迎接挑戰(zhàn)

帶著喜悅的余波，滿懷美好的憧憬，鼓足飽滿的干勁，我們信心百倍的邁進(jìn)了2010年。今年是公司管理提升年，也是公司發(fā)展創(chuàng)新的關(guān)鍵年，為了完公司2010年的總體經(jīng)營目標(biāo)，根據(jù)元月6日工作會議精神，我們將吸取09年遺憾的教訓(xùn)、收獲的經(jīng)驗，為順利完成乳化車間2010年12000噸生產(chǎn)任務(wù)而綢繆規(guī)劃：

一、加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，解放思想，進(jìn)一步加強(qiáng)員工政治思想教育，引導(dǎo)員工樹立正確的價值觀和良好的工作心態(tài)，真正以主人翁的態(tài)度融入企業(yè)生活、融入車間工作?！翱捶Q定想法，想法決定做法，做法將最終決定結(jié)果”。而“看法”就是心態(tài)，就是人的思想認(rèn)識，政治覺悟，所以，政治思想教育仍是開展各項工作的首要保障，這雖然是一個漫長的培育過程，但是，“不積跬步，無以至千里”，政治思想的培育將會逐步形成為一種企業(yè)精神，是工作的原動力。

（一）車間將充分利用班前、班后會，月班組例會和其它活動時機(jī)，讓“為自己工作”的思想教育展開適時、適用的講解和分享，打動和磨礪全員的思想境界，使每一個人真正由內(nèi)而外地提高認(rèn)識；

（二）牢固樹立安全就是效益，事故就是負(fù)效益的觀念，“關(guān)愛生

------2010年工作計劃

命，安全發(fā)展”是一個企業(yè)安全文化建設(shè)的主題。2010年車間的安全教育、監(jiān)管將強(qiáng)化各項制度的貫徹和落實，對違章、違規(guī)行為堅決予以嚴(yán)厲管制，無論任何人違反安全規(guī)定的，必須受到教育、懲處、直至停工等處罰，用高壓的管理手段，使員工的安全意識到預(yù)防的重要性，做到大事、小事都要以安全預(yù)防為前提，以珍愛自己生命價值為 原則，自覺、負(fù)責(zé)的態(tài)度去確保安全生產(chǎn)的每時每刻。

（三）車間每班組、每月評選出“星級”先進(jìn)工作者，以思想工作作風(fēng)、完成工作成績，出勤及其它工作素質(zhì)等方面以公開、公平、公正的考評，選出最優(yōu)者為月星級先進(jìn)工作者，樹立榜樣，以“榜樣典型激勵法”去帶動和影響其它員工。

（四）建立車間墻報宣傳欄，豐富、活躍車間生產(chǎn)生活，員工寫出自己的話，車間粘貼宣傳，讓員工之間對照，自查自律，之間去實踐諾言，從而宣傳誠實守信仍做人之根本，也是企業(yè)文化發(fā)展的精髓需要，激發(fā)員工積極向上的氛圍，為自己的承諾而負(fù)責(zé)，為自己的工作而奮斗。

二、“欲求其利，必先利其器”。設(shè)備仍是為完成全年生產(chǎn)任務(wù)的必要保障。乳化車間的設(shè)備大都是精、專設(shè)備，都是不可缺少又無可替代的流水線作業(yè)設(shè)備，根據(jù)工作實際，車間對此的工作思路是：

（一）車間設(shè)備的使用管理以張益廣負(fù)主要責(zé)任，對車間設(shè)備的使用狀況、故障診斷、維護(hù)保養(yǎng)等全權(quán)負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和技術(shù)服務(wù)、指導(dǎo)。

（二）加強(qiáng)設(shè)備操作責(zé)任的落實，完善車間雙班設(shè)備交接的檢點(diǎn)、記錄和確認(rèn)制度，機(jī)手與機(jī)手之間實行責(zé)任倒查、考評獎懲，將設(shè)備使用中的故障隱患盡可能地在自己手中解決、排除，確保設(shè)備運(yùn)行正常；雙班之間相互檢查，有助于機(jī)手提升責(zé)任心和業(yè)務(wù)操作分析能力。

（三）扎實做好員工，特別是關(guān)鍵、重要崗位的設(shè)備操作人員的技能業(yè)務(wù)培訓(xùn)，將學(xué)習(xí)的記錄、心得、考核及效果評估一并備案，作為工作考評及選拔的依據(jù)，以期達(dá)到培訓(xùn)教育提高技能之目的，同時，以崗位憂患意識，提高學(xué)技能的積極性，促進(jìn)設(shè)備的正常使用、運(yùn)行。

三、以宣貫“5S”現(xiàn)場管理為契機(jī)，借助安全治理整頓活動的強(qiáng) 勁勢頭，車間全面夯實崗位工作職責(zé)，嚴(yán)格考核管理落到實處。

（一）有制度、規(guī)定，就必須嚴(yán)格按章落實，制度的嚴(yán)肅性必須靠扎實、強(qiáng)硬的手段去維護(hù)，讓員工切身感覺到管理制度就是“火爐”，在制度規(guī)定內(nèi)工作，就會“烤火、取暖”、受益；誰要去碰“火爐”，就會被“燙傷”——受到懲處。

（二）進(jìn)一步完善、推進(jìn)車間管理網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)作，加強(qiáng)“三長兩員”的管理作用。一方面，繼續(xù)開展各崗各員自覺、自管、自控工作；另一方面，要求班長、組長、機(jī)長（三長）、質(zhì)檢員、車間安全員（兩員），實行責(zé)任、區(qū)域監(jiān)管，排查安全、質(zhì)量隱患和失控行為；監(jiān)管巡查須有記錄，有講評，月例會公開考核兌現(xiàn)。這樣既加強(qiáng)了管理，也培養(yǎng)了人員，特別是“三長兩員”的業(yè)務(wù)素質(zhì)和管理水平的提高。

（三）廣開言路，集思廣益，給全員提供溝通、反映工作、問題的平臺。號召全體員工，積極反映身邊不良行為的人和事，車間確認(rèn)正確后，將大張旗鼓地表彰；對違章違規(guī)行為事不關(guān)己、麻木不仁、熟視無睹的人，實行相應(yīng)責(zé)任并聯(lián)，車間將批評教育，甚至共同處罰，逐步杜絕“管理只是領(lǐng)導(dǎo)的事”的錯誤思想。

車間是全體人員賴以生存和發(fā)展的地方，“現(xiàn)場管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)管”三個方面都需要人人參與，只有全員由點(diǎn)到面的和諧共管，才能達(dá)到以下目標(biāo)：全年安全事故率為零；全年產(chǎn)品質(zhì)量合格率100%，優(yōu)良品率90%以上；全年設(shè)備正常使用完好率100%，正常運(yùn)轉(zhuǎn)率95%以上；車間各項管理工作上一個新臺階。

四、注重改善工作方法和工作策略，促使各項工作有事半功倍的效果，為車間全面均衡發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

（一）對外：加強(qiáng)部門之間的交流與合作，及時溝通部門情況，汲取積累工作經(jīng)驗；加強(qiáng)整體大局意識，營造平和謙讓的車間形象，團(tuán)結(jié)一切可團(tuán)結(jié)的力量，受益于車間，為利于企業(yè)。

（二）對內(nèi)：加強(qiáng)細(xì)節(jié)管理，塑造車間素質(zhì)和特色，分時段，分重點(diǎn)，抓住關(guān)鍵的人和事，有預(yù)見性和針對性地及時處理相關(guān)工作，平衡和團(tuán)結(jié)全體員工共謀安全生產(chǎn)。

（三）雙班之間需要上級領(lǐng)導(dǎo)均衡的生產(chǎn)計劃和關(guān)心指導(dǎo)下，互補(bǔ)生產(chǎn)，默契配合，求大同，化小異，為全面完成車間工作任務(wù)而相互理解，相互支持，相互依存，并肩奮斗。

“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。但“立志”容易，“守志”更難，給自己立了目標(biāo)，訂了計劃，提了要求，更重要的是付諸行動，并要一以貫之地去實踐，決不能“三天打魚，兩天曬網(wǎng)”。這樣，每天才會有新的進(jìn)步，新的成績。全體同志們，為順利完成我們２010年的各項工作任務(wù)而共同努力吧，明天一定會更好！

乳化車間：段義勇

二0一0年一月十五日

第四篇：把握時代機(jī)遇 推動物業(yè)轉(zhuǎn)型升級

把握時代機(jī)遇 推動物業(yè)轉(zhuǎn)型升級

上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司

上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司成立于1996年,受原上海市房地局授權(quán)委托經(jīng)營和管理直管公房特種資產(chǎn)的區(qū)屬國有企業(yè)集團(tuán)。浦房集團(tuán)是一家以老舊住宅小區(qū)為主要服務(wù)對象的國有企業(yè)，其下屬物業(yè)子公司7家，都是由原房管所專制而來，其中一級資質(zhì)1家，二級資質(zhì)6家。在管小區(qū)202個，管理面積近1385萬平方米，其中授權(quán)直管公房、售后房，動遷配套商品房占全部管理面積的95%，服務(wù)于近24萬戶家庭，服務(wù)區(qū)域散布新區(qū)20個街鎮(zhèn)。

一、工作背景

當(dāng)下物業(yè)企業(yè)的生存狀況，可以用兩百多年前英國狄更斯中的一句來反映“這是一個最好的時代，這是一個最壞的時代”。為什么這么說呢？“互聯(lián)網(wǎng)+”時代的出現(xiàn)，使得傳統(tǒng)行業(yè)的大環(huán)境發(fā)生了變化，更多的垂直服務(wù)商把商場引入到了小區(qū)，而傳統(tǒng)物業(yè)企業(yè)卻站在“金礦上”提供簡單的保綠、保潔、保安、保修的“四?！狈?wù)，加上人工成本居高不下，成為企業(yè)最大的經(jīng)營負(fù)擔(dān)，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型迫在眉睫。正是在這樣的大背景下,浦房集團(tuán)創(chuàng)建了物業(yè)服務(wù)新品牌社區(qū)幫幫鄰，整合業(yè)主服務(wù)需求，在堅持原有的物業(yè)“四保”服務(wù)基礎(chǔ)上，通過“互聯(lián)網(wǎng)思維”，利用大數(shù)據(jù)，為社區(qū)居民提供物業(yè)服務(wù)。

二、主要做法

（一）搭建“一個平臺”，完善評價體系。浦房集團(tuán)全面貫徹“給您一個溫馨的家”服務(wù)理念，把“全心全意為民服務(wù)”放在第一位。去年9月，在新區(qū)建交委和市局的支持下，建立了浦房962121應(yīng)急維修中心，把浦房集團(tuán)所屬7家物業(yè)企業(yè)，覆蓋24萬戶業(yè)主的保修接修、回訪、投訴、咨詢納入的統(tǒng)一平臺，全年共受理居民保修投訴合計31萬件，精簡服務(wù)成本的同時有效把控服務(wù)質(zhì)量，并從業(yè)主體驗出發(fā)構(gòu)筑全覆蓋的評價體系。

（二）堅持規(guī)范服務(wù)，實現(xiàn)經(jīng)營改善。

一是電子收費(fèi)實現(xiàn)覆蓋。2014年開始試點(diǎn)，2015年全面實施了POS機(jī)收費(fèi)，目前當(dāng)年通過POS機(jī)收繳費(fèi)用達(dá)到2億元，占全市POS機(jī)收費(fèi)總量的60%，重新構(gòu)筑了租金、物業(yè)管理費(fèi)從記錄、登賬、查詢、收繳新流程，在提高收繳資金安全性的同時也有效降低了內(nèi)部管理成本。

二是電子檔案掃描到戶。去年底完成全部453萬份房屋租賃資料的電子掃描掛接到戶工作，目前正進(jìn)行高橋物業(yè)進(jìn)行辦理公房手續(xù)前置掃描流程改造試點(diǎn)，計劃到2017 實現(xiàn)無紙審批，做到集團(tuán)范圍內(nèi)辦理業(yè)務(wù)、付費(fèi)、查詢無差別無障礙。

三是績效獎勵形成合力。今年在“桃林小區(qū)”、“濰坊八村”、“羅山八村”等六個小區(qū)開展了小區(qū)管理團(tuán)隊績效獎勵試點(diǎn)，目的是逐步把集團(tuán)所有服務(wù)的小區(qū)納入統(tǒng)一的評價和核算平臺，激發(fā)小區(qū)管理團(tuán)隊的經(jīng)營能力，讓小區(qū)管理團(tuán)隊同物業(yè)企業(yè)共享管理成果、共擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。

（三）利用科技手段，提高管理效率?？咳硕⑷恕⑷斯苋说膫鹘y(tǒng)管理模式，導(dǎo)致企業(yè)既臃腫又低效，服務(wù)的不規(guī)范、不透明造成與業(yè)主間信任缺失。為了改變這一現(xiàn)狀，讓物業(yè)服務(wù)變得更加簡單、規(guī)范。2013年至2016年，集團(tuán)對服務(wù)的202個小區(qū)中的174個售后老舊小區(qū)中的468個自行車棚進(jìn)行了專項整治；2015年至2016年，集團(tuán)對管理的54個電梯機(jī)房實施保養(yǎng)記錄遠(yuǎn)程控制科技化改造；截止2016年完成了54個售后住宅小區(qū)的科技化改造，共安裝保潔巡更點(diǎn)4170個，小區(qū)巡更點(diǎn)465個，添置人員卡290張、巡更棒290根，門衛(wèi)安裝攝像監(jiān)控65個。今年對德州七村等3個小區(qū)實施了攝像比對道閘停車收費(fèi)系統(tǒng)試點(diǎn)改造，計劃逐步推廣，為區(qū)域集中調(diào)配停車資源奠定基礎(chǔ)。

（四）聚焦業(yè)主需求，探索延伸服務(wù)

“把群眾需求作為一切工作的著眼點(diǎn)來考量，能否解決好群眾最關(guān)心的現(xiàn)實利益問題，直接關(guān)系到一切工作的成敗，關(guān)系到群眾的認(rèn)可和支持。”去年末，浦房集團(tuán)改組“三味”公司，創(chuàng)建了“幫幫鄰”物業(yè)延伸服務(wù)品牌。

2016年3月，為助力社區(qū)幫幫鄰項目的推廣，浦房集團(tuán)第一個線下服務(wù)點(diǎn)“羅山八村”管理處改造完成正式啟用，原本陳舊的物業(yè)用房按照日式風(fēng)格進(jìn)行內(nèi)部裝修，過去分屬于不同辦公室的人員被安排在一個辦公室內(nèi)，騰出了兩間房間用于社區(qū)居民活動和社區(qū)圖書館。今年完成包括德州四村在內(nèi)的5個線下服務(wù)站的裝修改建，把“管理處”的辦公場景逐步過渡到開放式體驗服務(wù)場景的“幫幫鄰”線下服務(wù)站轉(zhuǎn)變，已經(jīng)引入的延伸服務(wù)有居家按摩、閑置物品交換、快遞代收等，幫幫鄰公眾微信已經(jīng)運(yùn)行，“鄰里圈”已經(jīng)上線運(yùn)行，“線上支付”“特約維修”模塊正抓緊開發(fā)，力爭在滿足物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)功能（支付、保修、投訴）基礎(chǔ)上的，依托集團(tuán)大數(shù)據(jù)集成挖掘出符合社區(qū)需要的服務(wù)項目。

2016年4月20日，浦房集團(tuán)與新長寧集團(tuán)，西部集團(tuán)聯(lián)手推出了“慧鄰365”服務(wù)聯(lián)盟。平臺通過構(gòu)架重組，整合各類服務(wù)資源，不僅使物業(yè)服務(wù)成功轉(zhuǎn)型升級，更拓展了原有的生活延伸服務(wù)內(nèi)容，還利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，增加了后臺支付功能。

三、主要成效

通過幾年的實踐探索，集團(tuán)調(diào)整了固有工作模式和方法，改善了小區(qū)環(huán)境，提升了廣大群眾的居住滿意度和獲得感。同時為盤活存量國有授權(quán)房屋資產(chǎn)，浦房集團(tuán)將房屋行政管理和經(jīng)營管理分離，通過市場化運(yùn)作使授權(quán)資產(chǎn)得以保值增值，維護(hù)和保障本區(qū)域居民對房屋商品，小區(qū)管理的基本需求。也正是憑著浦房集團(tuán)對業(yè)主的溫馨服務(wù)，下屬的7家物業(yè)企業(yè)的物業(yè)費(fèi)收繳率一直維持在90%以上的水平。

浦房集團(tuán)的歷史、功能定位和現(xiàn)有的產(chǎn)品線決定浦房物業(yè)管理只能也必須把最廣泛群體的老舊小區(qū)的物業(yè)服務(wù)搞好。這個群體中同樣存在著大量的服務(wù)需求，這個領(lǐng)域同樣需要高水平的企業(yè)提供服務(wù)，從業(yè)員工同樣也應(yīng)該獲得與其付出相適應(yīng)的薪酬，為此浦房集團(tuán)在繼續(xù)不懈進(jìn)行自我改造，我們深感我們的轉(zhuǎn)型的速度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上時代的步伐，我們在更多的方面還存在著很多的不足，但是我們有決心也有信心去努力改善。在社區(qū)共治中發(fā)揮浦房集團(tuán)國有企業(yè)的特長，達(dá)到資源區(qū)域共享，效益最大化，使企業(yè)、社區(qū)、業(yè)主在推進(jìn)社區(qū)綜合治理中共同發(fā)展。

第五篇：把握機(jī)遇作文

把握機(jī)遇作文

人的一生，用兩個字來形容就是“短跑”。只要你能把握機(jī)遇，跑出關(guān)鍵的幾步，那么你的一生必將是輝煌的。

《三國演義》中火燒曹營的故事想必大家都知道吧！但如果沒有東風(fēng)，不能把握機(jī)遇，周瑜還會勝、曹操還會敗嗎？20世紀(jì)晚期，韓國和新加坡利用發(fā)達(dá)國家經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的機(jī)遇，結(jié)合本國國情，大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，從而使兩國跨入了亞洲富裕國家行列，新加坡還成為了世界上的“花園城”。這些事實說明了什么呢？那就是，只有把握了機(jī)遇才能取得成功。雪萊曾說過：“冬天來了，春天還會遠(yuǎn)嗎？”只要你把握了機(jī)遇，就看到了勝利的曙光，離成功已不遠(yuǎn)了。

但一旦沒有把握機(jī)遇，你的努力將付之東流，結(jié)果將是悲慘的。

“西楚霸王”項羽想必大家都知道吧！這個家喻戶曉的項羽，就是因為沒有抓住機(jī)遇而落得一個無顏見江東父老、自刎烏江邊的結(jié)局。這是怎么一回事呢？在當(dāng)時，項羽擁有四十萬軍隊，而劉邦只有十萬之眾，因此劉邦不敢與項羽抗衡。項羽邀請劉邦赴宴，就是歷史上所稱的“鴻門宴”。宴上有人勸項羽殺了劉邦，但項羽沒有同意。就是這一念之差，失去了機(jī)遇，項羽失敗了，歷史的舞臺上才上演了一幕“霸王別姬”的悲??！

歷史的教訓(xùn)是沉痛的，因此應(yīng)正視歷史，從中吸取教訓(xùn)。我們中學(xué)生正處于人的一生中最為關(guān)鍵、最為重要的時期，用“短跑”形容人的一生的話，我們就是正處于起跑階段。這時就決不能走彎路，而應(yīng)把握機(jī)遇，集中精力，奮力直追。在奔跑中，緊握時間表，伺機(jī)“搶道”，從而超越別人，直至成為“闖線”的第一人。

花兒之所以艷麗，太陽之所以燦爛，人生之所以輝煌，都是因為抓住了其中的幾個關(guān)鍵時期，抓住了關(guān)鍵就是抓住了機(jī)遇。讓我們把握住機(jī)遇，把自己的活力充分展示出來吧！把握現(xiàn)在，努力奮斗，在人生的短跑中，跑出關(guān)鍵的幾步，才能使自己的人生更加輝煌！

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