第一篇：預(yù)售許可證辦理資料及程序3

商品房預(yù)售許可證辦理資料及程序

辦理《商品房預(yù)售許可證》所需提交資料

（一）《商品房預(yù)售許可申請表》（由開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請預(yù)售許可時(shí)填寫，一式三份）

（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

（三）相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書

１、《國有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

２、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）和相關(guān)圖紙：

① 規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ復(fù)印件）

② 規(guī)劃局審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復(fù)印件）

３、《建筑工程施工許可證》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件）

（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：

１、工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

２、施工進(jìn)度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）

（五）商品房預(yù)售方案（收原件）：

預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、面積（附房產(chǎn)面積測繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房價(jià)目表及分層平面圖。

（六）其它需要的材料：

１、預(yù)售款專存協(xié)議（開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件）及預(yù)售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)

２、經(jīng)辦人委托書（收原件）及身份證明（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）

３、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。

備注：紙張大小一律采用8開或16開，可縮印。

商品房預(yù)售許可流程

一、受理：材料齊全的當(dāng)場出具受理通知書，材料不全的當(dāng)場或5日內(nèi)一次性書面告知需補(bǔ)充的材料，因其他原因不能受理的，應(yīng)當(dāng)面告知；

二、審核；

三、審批；

四、作出《商品房預(yù)售許可決定書》或《不予商品房預(yù)售許可決定書》；

五、向申請人送達(dá)決定書；

六、根據(jù)《商品房預(yù)售許可決定書》打印《商品房預(yù)售許可證》并送達(dá)申請人。

第二篇：辦理商品房預(yù)售許可證程序

一、審批前事項(xiàng)

（一）.測繪。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場管理處測繪隊(duì)張建軍。

3.崗位職責(zé)：（1）審核建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證，比對規(guī)劃圖、施工圖，并以規(guī)劃圖為依據(jù)進(jìn)行測繪（如規(guī)劃圖與施工圖無明顯沖突，可根據(jù)施工圖和工程實(shí)際情況進(jìn)行測繪），面積誤差控制在合理范圍內(nèi)。（2）出具測繪證明（含公攤面積證明、樓層支丘號分布表），確定測繪房屋總套數(shù)、總面積，并按房屋性質(zhì)確定各類房屋套數(shù)、面積明細(xì)；確定可預(yù)售商品房套數(shù)、面積，并按商品房不同性質(zhì)確定各類商品房套數(shù)、面積明細(xì)。

4.辦理時(shí)限：一般15個(gè)工作日以內(nèi)，特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長。

（二）上網(wǎng)樓盤情況比對。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場管理處市場科王亞明。

3.崗位職責(zé)：（1）根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地證、建設(shè)工程施工許可證核對測繪結(jié)果。（2）將網(wǎng)上樓盤面積、層數(shù)、分戶面積等情況與規(guī)劃許可、測繪結(jié)果進(jìn)行逐項(xiàng)比對無誤。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

二、行政審批事項(xiàng)

（一）受理、現(xiàn)場勘察。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場管理處市場科黃麗霞。

3.崗位職責(zé)：（1）對申請人提交的1-14項(xiàng)要件原件完整性、真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法有效性等情況進(jìn)行審核。（2）核對規(guī)劃面積、測繪面積無誤后，根據(jù)測繪結(jié)果復(fù)核網(wǎng)上樓盤面積、層數(shù)、分戶面積、物業(yè)服務(wù)用房限制等事項(xiàng)。（3）審核無誤后，發(fā)放申請預(yù)售許可受理通知單。（4）落實(shí)有關(guān)人員現(xiàn)場核查擬預(yù)售樓盤施工進(jìn)度達(dá)到要求和售樓處規(guī)范落實(shí)情況。

4.辦理時(shí)限：一般2個(gè)工作日。

（二）初 審。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料真實(shí)齊全（需補(bǔ)充資料的，通知受理崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場管理處葉磊明。

3.崗位職責(zé)：與受理相同，并進(jìn)行初審，確認(rèn)無誤。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（三）復(fù) 審。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全（需補(bǔ)充資料的，通知初審崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局房政處李志同。

3.崗位職責(zé)：對初審情況進(jìn)行全面復(fù)審，確認(rèn)無誤待審核后報(bào)批。

4.辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。

（四）審核。

1.標(biāo)準(zhǔn)：資料齊全（需補(bǔ)充資料的，通知復(fù)審崗補(bǔ)充）。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局法規(guī)處朱會(huì)俊。

3.崗位職責(zé)：審核土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證與申請預(yù)售商品房的銷售主體、房屋性質(zhì)、層數(shù)、面積等是否一致，確認(rèn)無誤后送復(fù)審。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（五）審批。

1.標(biāo)準(zhǔn)：具備預(yù)售條件。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局。

3.崗位職責(zé)及權(quán)限：對復(fù)審進(jìn)行確認(rèn)。

4.辦理時(shí)限：1個(gè)工作日。

（六）告知。

1.標(biāo)準(zhǔn)：條件符合。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場管理處市場科黃麗霞。

3.崗位職責(zé)：通知發(fā)證。

4.辦理時(shí)限：即辦。

注：審批事項(xiàng)資料齊全后7個(gè)工作日內(nèi)承諾辦結(jié)（法定時(shí)限為20個(gè)工作日），特殊情況經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長10個(gè)工作日。

三、審批后事項(xiàng)

（一）網(wǎng)上銷售開通。

1.標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)上樓盤情況與批準(zhǔn)預(yù)售情況一致。

2.本崗位責(zé)任人：市房地產(chǎn)市場管理處黃麗霞、市房產(chǎn)信息中心周晶。

3.崗位職責(zé)：房地產(chǎn)市場管理處、市房產(chǎn)信息中心將網(wǎng)上樓盤面積、層數(shù)、分戶面積、物業(yè)用房限制等情況與批準(zhǔn)預(yù)售情況進(jìn)行核對，以及將網(wǎng)上房屋單價(jià)與報(bào)市住房局備案的《商品房預(yù)售方案》進(jìn)行核對無誤后，分別進(jìn)行網(wǎng)上銷售開通點(diǎn)擊、確認(rèn)。

4.辦理時(shí)限：2個(gè)工作日。

（二）投訴監(jiān)督。

1.標(biāo)準(zhǔn)：符合事實(shí)。

2.本崗位責(zé)任人：市住房局監(jiān)察室徐勝才。

3.崗位職責(zé)：受理、處理投訴。

4.投訴途徑及方式、電話：市住房局監(jiān)察室，電話：0518-5419064。

5.辦理時(shí)限：按軟環(huán)境有關(guān)規(guī)定辦理。

6.告知方式：電話、郵寄信件、電子郵件。

一、測繪要件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、規(guī)劃圖、施工圖。

注：審核原件、留存復(fù)印件（加蓋申請人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對一致”、核對人簽字）。

二、上網(wǎng)樓盤情況比對要件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（審核原件，留存復(fù)印件，加蓋申請人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對一致”、核對人簽字）；商品房預(yù)售面積證明、公攤面積說明、樓層支丘號分布表留存原件。

注：比對完畢并確認(rèn)無誤后將要件交受理崗。

三、商品房預(yù)售許可受理要件

1、商品房預(yù)售許可申請表（可從互聯(lián)網(wǎng)站上直接下載后填報(bào)，網(wǎng)址為：http://housing.lyg.gov.cn）。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書（出示原件，報(bào)復(fù)印件）。

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金后取得的《國有土地使用證》書（出示原件，報(bào)復(fù)印件）。

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（出示原件，報(bào)復(fù)印件一式兩份）。

5、建設(shè)工程施工合同（報(bào)開發(fā)企業(yè)蓋章的復(fù)印件）。

6、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書（報(bào)開發(fā)企業(yè)蓋章的復(fù)印件）。

7、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料（報(bào)由監(jiān)理公司蓋章的原件）。

8、已辦理預(yù)售樓盤測繪的證明材料（包括公共分?jǐn)偯骷?xì)表）（報(bào)市房地產(chǎn)市場管理處測繪隊(duì)出具的相關(guān)證明材料）。

9、商品房預(yù)售方案（可從互聯(lián)網(wǎng)站上直接下載后填報(bào)，網(wǎng)址：http://housing.lyg.gov.cn或http:///）報(bào)開發(fā)企業(yè)蓋章的原件。

10、已落實(shí)有關(guān)物業(yè)招標(biāo)、維修資金、物業(yè)服務(wù)用房限制等事項(xiàng)的證明材料。（報(bào)市住房局物業(yè)管理處出具的已辦理上述有關(guān)事項(xiàng)的證明材料）。

開發(fā)企業(yè)申辦有關(guān)物管事項(xiàng)時(shí)應(yīng)向市住房局物管處提交下列材料：①物業(yè)維修資金繳納協(xié)議(四份)；②前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案證明及合同復(fù)印件；③提供物業(yè)服務(wù)用房網(wǎng)上限制證明(明確房號或具體軸線、面積及交付使用時(shí)間并加蓋公章，附物業(yè)管理用房圖紙)。如物業(yè)管理用房與辦證房屋不能同期建設(shè)，應(yīng)提供同等比例的臨時(shí)物業(yè)服務(wù)用房、網(wǎng)上限制證明；④物業(yè)總體規(guī)劃圖（蓋有規(guī)劃局審批專用章）、單體分層平面圖各一份（復(fù)印件須加蓋公章）。

11、商品房預(yù)售款監(jiān)管承諾書（報(bào)監(jiān)管銀行蓋章的原件）。

12、已辦理白蟻防治手續(xù)及已報(bào)送有關(guān)開發(fā)、銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表的證明材料（報(bào)已向市住房局開發(fā)處報(bào)送有關(guān)開發(fā)、銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表及已辦理白蟻防治手續(xù)的證明材料）。

13、銷售代理機(jī)構(gòu)備案證明材料報(bào)市住房局房政處出具的備案證明材料）及銷售人員上崗證（經(jīng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)培訓(xùn)后取得）。

14、申請銷售樓盤上網(wǎng)證明材料（包括每幢樓的均售價(jià)）（初審?fù)ㄟ^后由初審部門辦理有關(guān)網(wǎng)上預(yù)售手續(xù)并出具有關(guān)證明材料）。

15、售樓處規(guī)范落實(shí)情況證明材料（復(fù)審部門派人現(xiàn)場核查后確認(rèn)）。

注：凡留存復(fù)印件的，應(yīng)加蓋申請人公章，以及經(jīng)辦人簽字，注明“與原件核對一致”、核對人簽字。

四、網(wǎng)上銷售開通要件

市住房局房政處出具的開通網(wǎng)上銷售通知。

商品房預(yù)售許可申報(bào)資料齊全后7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)審批事項(xiàng)，特殊情況經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長10個(gè)工作日（商品房預(yù)售許可審批法定時(shí)限為20個(gè)工作日）。

商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)開戶流程

1.房地產(chǎn)開發(fā)公司持營業(yè)執(zhí)照副本原件,營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、企業(yè)代碼證復(fù)印件到房產(chǎn)信息管理中心辦理商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)開戶申請，簽訂《房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議》。

2.房產(chǎn)信息管理中心對使用備案系統(tǒng)軟件和操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)培訓(xùn)考試領(lǐng)取商品房網(wǎng)絡(luò)備案系統(tǒng)操作合格證。

3.開通商品房備案系統(tǒng)用戶名和增設(shè)使用密碼及加密狗。

最新年檢：

1.營業(yè)執(zhí)照副本原件

2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.企業(yè)代碼證復(fù)印件

4.資質(zhì)證書復(fù)印件

5.公章

一個(gè)工作日

第三篇：辦理商品房預(yù)售許可證申報(bào)程序

桂林市房產(chǎn)管理局

辦理商品房預(yù)售許可證申報(bào)程序

（本程序從2011年2月1日起實(shí)行）

一、由申報(bào)單位寫出書面申請報(bào)告，填寫《商品房預(yù)（銷）售申請表》一式二份，商品房預(yù)(銷)售登記總表（一房一價(jià)新表）一份。

二、商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可的最低規(guī)模和工程形象進(jìn)度要求：①按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上；②預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可。項(xiàng)目首次申報(bào)預(yù)售最低規(guī)模不低于2萬平米，二次以后申報(bào)不得低于1.5萬平米，項(xiàng)目現(xiàn)場工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)的25％以上；③多棟商品房共用同一施工許可證，該證內(nèi)商品房申報(bào)預(yù)售許可，在滿足以上兩點(diǎn)條件的下，最多可分兩次辦理預(yù)售許可證。

三、辦證需提交的材料(出示原件，交復(fù)印件<除圖紙外，材料復(fù)印件統(tǒng)一復(fù)印成A4紙格式>)；

1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級證書，物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和物業(yè)管理資質(zhì)證書；

2、商品房計(jì)劃文，計(jì)劃表；

3、規(guī)劃定點(diǎn)文（含定點(diǎn)圖），建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證（在建工程抵押必須持抵押權(quán)人開具同意銷售證明(原件)）；

4、土地批文（含紅線圖）和土地使用證（含宗地圖）（土地抵押必須持抵押權(quán)人開具同意銷售證明(原件)）；

5、預(yù)測報(bào)告(原件)；

6、單位上月底銀行存款余額對帳單或銀行開具資信證明；

7、銀行監(jiān)管協(xié)議（監(jiān)管帳戶簽訂后不得更改），第二次以上申報(bào)預(yù)售的項(xiàng)目，其監(jiān)管銀行應(yīng)開具對該項(xiàng)目原預(yù)售款監(jiān)管情況的說明材料(原件)；

8、施工合同；

9、項(xiàng)目分層平面建施圖，項(xiàng)目總平圖（掛圖，已辦理過預(yù)售的用原掛圖）；

10、預(yù)(銷)售方案（方案須包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積預(yù)測及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、預(yù)售價(jià)格及變動(dòng)幅度、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況、明確上市銷售進(jìn)度、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等內(nèi)容。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)主管部門備案并公示。）(參照《商品房預(yù)售方案》示范文本)；

11、物業(yè)管理合同及物業(yè)管理方案(包括道路、綠化、公用配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、簽訂前期物業(yè)管理委托合同及組建業(yè)主委員會(huì)的時(shí)間，物業(yè)管理用房位置、面積等)；

12、建筑節(jié)能審查表；

13、合作開發(fā)項(xiàng)目還須提交委托書、項(xiàng)目合作協(xié)議；

14、公示欄照片。

四、經(jīng)初步審查，材料齊全，符合法律法規(guī)要求同意受理，預(yù)約現(xiàn)場勘察時(shí)間。

五、經(jīng)項(xiàng)目審查，項(xiàng)目現(xiàn)場工程進(jìn)度應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)的25％以上，正式受理七個(gè)工作日核發(fā)商品房預(yù)售許可證；

六、在取得商品房預(yù)售許可證后10日內(nèi)應(yīng)一次將全部房源公開對外銷售，按要求在售樓部設(shè)立公示欄，并設(shè)立售樓現(xiàn)場簽約區(qū)。

第四篇：農(nóng)村社?？ㄞk理資料及程序

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農(nóng)村社保卡辦理資料及程序

我們知道無論是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村現(xiàn)在都可以參加社保了，參加社保就需要辦理社?？?，那么，農(nóng)村戶口該如何辦理社?？?辦理需要哪些資料，流程是怎樣的?贏了網(wǎng)小編通過你的問題，為你帶來以下相關(guān)知識，希望對你有所幫助。

農(nóng)村社保卡辦理資料

(1)身份證，(2)戶口本，(3)《**市社會(huì)保障卡申領(lǐng)登記表》，(4)戶籍證明(集體戶口市民)。

農(nóng)村社?？ㄞk理流程

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1、申請人攜帶相關(guān)資料前往社保卡服務(wù)站提出辦理申請。

2、服務(wù)站工作人員受理資料，并對資料進(jìn)行審核。

3、審核過后，通過市級信息交換平臺(tái)下載申請人相關(guān)信息。

4、相關(guān)信息一致，受理社?？ㄞk理申請。

農(nóng)村社?？ㄈ绾紊觐I(lǐng)

1、申領(lǐng)

符合社會(huì)保障卡申領(lǐng)條件的市民，可以通過電話向服務(wù)站預(yù)約或者直接前往服務(wù)站申領(lǐng)社會(huì)保障卡。

(1)電話預(yù)約申領(lǐng)

申請人進(jìn)行電話預(yù)約時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本人的公民身份號碼和姓名告知服務(wù)站，服務(wù)站通過市級信息交換平臺(tái)從市信息服務(wù)中心下載申請人的相關(guān)信息，經(jīng)確認(rèn)。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 下載信息與申請人電話提供信息一致的，服務(wù)站應(yīng)當(dāng)與申請人約定正式申領(lǐng)的時(shí)間。如市信息服務(wù)中心共享數(shù)據(jù)庫無申請人的相關(guān)信息時(shí)，服務(wù)站應(yīng)當(dāng)告知申請人辦理戶籍登記手續(xù)后再行申領(lǐng)。

很多人離職后還不清楚自己的社保處理辦法。

1、離職后靈活就業(yè)可在人才市場繳社保，但只能辦理養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)

2、離職后找到新工作由新單位辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)

3、離職后無業(yè)可參加居民養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)

社會(huì)保險(xiǎn)是跟隨一個(gè)人一輩子的，每個(gè)人都有一個(gè)社保賬戶，里面記錄著你的社保參保情況。因工作原因離開原參保單位時(shí)，可以辦理社保轉(zhuǎn)移。

離職后社保怎么處理

1、養(yǎng)老保險(xiǎn)，有個(gè)人賬戶，身份證號就是帳號，辭職后可以有三種處理方式：

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 一是停止交費(fèi)，形成繳費(fèi)年限中斷，個(gè)人賬戶積累停止，但只要時(shí)間不長對今后影響不大;

二是由個(gè)人全額繳納，即不中斷繳費(fèi)把過去連同企業(yè)繳納的部分一并自己繳納，但這樣個(gè)人負(fù)擔(dān)較重不太合算;

三是如果到外地謀職可以辦理保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，到新的就業(yè)地區(qū)。不管哪種方法，找到新的工作單位都可以續(xù)上，在你退休前永遠(yuǎn)不會(huì)作廢。

2、醫(yī)療保險(xiǎn)，也有個(gè)人賬戶，辭職后處理方法基本同養(yǎng)老保險(xiǎn)，個(gè)人賬戶里的錢可以在當(dāng)?shù)乩^續(xù)使用，但目前暫不能轉(zhuǎn)移，國家已經(jīng)出臺(tái)了有關(guān)轉(zhuǎn)移辦法，可以參照實(shí)施。

3、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)都沒有個(gè)人賬戶，辭職后保險(xiǎn)自動(dòng)解除，但失業(yè)保險(xiǎn)只要繳費(fèi)滿一年，不是個(gè)人原因造成的失業(yè)，就可以領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。省內(nèi)轉(zhuǎn)移

總的來說，流程為：參保人在原參保地提供身份證、社保編號，到所在的社保中心打印《基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證》。到新參保地社保機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。后臺(tái)所有手續(xù)由兩地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)之間處

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 理。

具體的時(shí)間規(guī)定：

參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請和《繳費(fèi)憑證》。

新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明。

原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)。

新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。跨省轉(zhuǎn)移

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和繳費(fèi)后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請。

新參保地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)，審核轉(zhuǎn)移接續(xù)申請，對符合本辦法規(guī)定條件的，向參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)出同意接收函，并提供相關(guān)信息;對不符合轉(zhuǎn)移接續(xù)條件的，向申請單位或參保人員作出書面說明。

原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在接到同意接收函的15個(gè)工作日內(nèi)，辦理好轉(zhuǎn)移接續(xù)的各項(xiàng)手續(xù)。

新參保地經(jīng)辦機(jī)構(gòu)在收到參保人員原基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系所在地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系和資金后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)有關(guān)手續(xù)，并將確認(rèn)情況及時(shí)通知用人單位或參保人員。

養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限是累計(jì)計(jì)算的，中間允許有空檔，可補(bǔ)可不補(bǔ)。

以上就是贏了網(wǎng)小編整理的關(guān)于農(nóng)村社?？ㄈ绾无k理的相關(guān)知識，社?？P(guān)系到社保的繳納、查詢以社保福利的領(lǐng)取，是十分重要的，我們在辦理后就要對它進(jìn)行妥善保管，避免遺失。如果你還有其他相關(guān)問題，歡迎來到贏了網(wǎng)進(jìn)行專業(yè)的法律咨詢。

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戶

口

頁

照

片

可

以

嗎

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畢

業(yè)

戶

口

沒

有

遷

移

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記

糾

紛

相

關(guān)的疑

難

問

題

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主

可

以

補(bǔ)

辦

戶

口

本

嗎

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字

遭

拒

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怎

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是

否

需

要

公

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裁

一

般

需

要

多

長

時(shí)

間

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證

后

駕

照

怎

么

辦

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子的票

違

法

嗎

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否

可

以

為

敲

詐

勒

索

罪

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人

未

遂

導(dǎo)

致

重

傷

怎

么

判

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體

只

能

是

什

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響

力

受

賄

罪

案

例

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’

案

件

如

何

定

罪

量

刑

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爆

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刑

幾

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有

改

造

槍

支

如

何

處

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第五篇：商品房預(yù)售許可證辦理程序

商品房預(yù)售許可證辦理程序

一、依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）第二十三條至二十五條”、《城市商品房預(yù)售管理辦法》。

一、辦理流程：申請→受理→勘驗(yàn)→初審→審核→發(fā)證→公示

1、申請：開發(fā)企業(yè)提交商品房預(yù)售許可申請書；

2、受理：收驗(yàn)必要件，材料齊全的出具受理通知書，不全的一次性告知需補(bǔ)充材料；

3、勘驗(yàn)：房產(chǎn)中心組織相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察，留存圖像資料，填寫《商品房售房許可現(xiàn)場勘查記錄表》。現(xiàn)場查勘需2名以上工作人員，并在核查記錄上簽字。

4、初審：房產(chǎn)中心初審開發(fā)企業(yè)提交的資料，分管領(lǐng)導(dǎo)審核擬定意見；

（對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)送的相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)審查以下內(nèi)容：所提供的證件資料是否齊全有效；營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)計(jì)劃、土地、規(guī)劃、施工等證件記載的所有權(quán)人是否與申請的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一致；有關(guān)證件證載內(nèi)容與申請銷售的范圍是否相符；基礎(chǔ)工程形象部位是否符合要求；登記表填寫內(nèi)容是否齊全、規(guī)范；商品房銷售方案內(nèi)容是否符合要

1求；其他應(yīng)予審查的事項(xiàng)。經(jīng)審查符合條件的，提請審批核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》；不符合條件的，說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利）。

5、審核：進(jìn)行審批，做出決定；

6、發(fā)證：由主要領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后發(fā)放預(yù)售許可證。；

7、公示。

二、申報(bào)材料

1、提交申請報(bào)告，填寫《商品房預(yù)售申報(bào)表》一式二份；法人身份證明書；委托承辦書。申請預(yù)售報(bào)告附工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；（必須確定工程施工合同竣工交付使用的時(shí)間和寫明目前工程進(jìn)度，并附預(yù)售商品房分層平面圖。施工進(jìn)度說明預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%）；

2、企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》、開發(fā)經(jīng)營《資質(zhì)證書》（正副本）復(fù)印件；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目備案手冊；

3、《選址意見書》、立項(xiàng)批文復(fù)印件；

4、《國有土地使用證》復(fù)印件；如果土地證已經(jīng)抵押的，需要抵押權(quán)人出具同意地上建筑對外銷售的函告；

5、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程用地許可證》、《施工許可證》復(fù)印件；按照規(guī)定交納基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用的證明；

6、存在拆遷的需提供房屋拆遷許可證、拆遷合同及房屋還

建安置方案；

7、經(jīng)批準(zhǔn)的商品房建設(shè)投資計(jì)劃、報(bào)建批復(fù)通知書；

8、測繪部門出具的測繪報(bào)告（查驗(yàn)原件）；商品房項(xiàng)目達(dá) 到基礎(chǔ)工程形象部位的證明；

9、收取預(yù)售款的銀行賬號證明及存款證明（銀行出具）；商 品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；監(jiān)理公司、建筑公司簽章的按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明；

10、預(yù)售方案：預(yù)售方案應(yīng)具體明確預(yù)售商品房的位置、地點(diǎn)、型號、棟號、面積、戶數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價(jià)表、銷售計(jì)劃、建設(shè)進(jìn)度安排、竣工交付日期、預(yù)售總面積，分戶建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公有建筑面積的分?jǐn)傆?jì)算、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖、物業(yè)管理用房保證房、前期物業(yè)管理合同、前期物業(yè)管理備案證明等）。方案還應(yīng)說明申報(bào)預(yù)售項(xiàng)目的樓盤價(jià)格表，住宅成本表，規(guī)劃技術(shù)條件公示表;如果是辦理了多次預(yù)售的，需將以前辦理的預(yù)售情況統(tǒng)計(jì)匯總;

11、商品房買賣合同文本；維修資金代收代交承諾書。商品房預(yù)售合同備案承諾：載明預(yù)售人在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣房產(chǎn)局辦理登記備案手續(xù)。（辦事流程：受理——審核——登記備案；申報(bào)材料：商品房買賣合同）

12、其它相關(guān)資料。

以上材料開發(fā)企業(yè)均須提供原件進(jìn)行審核，并將所有材料復(fù)印件裝訂成冊上報(bào)。

三、辦理時(shí)限：經(jīng)審查合格的，自材料齊備之日起10日內(nèi) 核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。