第一篇：辦理商品房預(yù)售許可證提交材料

辦理商品房預(yù)售許可證提交材料 1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書及抵押權(quán)人簽署的書面意見），山東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；（審核原件，留存加蓋單位公章的復(fù)印件）、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書；（審核原件，留存加蓋單位公章的復(fù)印件）； 4、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；（原件）

5、《陽信縣商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》（原件）、投入開發(fā)建設(shè)資金證明；按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎(chǔ)工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結(jié)構(gòu)工程，七層以上建筑完成四層結(jié)構(gòu)工程； 7、工程施工合同；（審核原件，留存加蓋單位公章的復(fù)印件）；、預(yù)售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖；（加蓋單位公章）9、業(yè)主臨時(shí)公約；（原件）、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；（審核原件，留存加蓋單位公章的復(fù)印件）；、商品房預(yù)售方案（包括營銷機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工及交付日期、預(yù)售面積、預(yù)售總套數(shù)、各戶型套數(shù)、預(yù)售房?jī)r(jià)、經(jīng)營性或非經(jīng)營性配套公共設(shè)施清單及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；（加蓋單位公章）、商品房營銷機(jī)構(gòu)的備案證明；（原件）、商品房預(yù)售合同樣本, 《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》，要求“合同”及“兩書”中載明建筑節(jié)能措施及能耗標(biāo)準(zhǔn)；（原件）

14、濱州市房屋面積測(cè)繪報(bào)告（預(yù)）（審核原件，留存加蓋單位公章的復(fù)印件）； 15、其他要求：

（1）禁止使用實(shí)心粘土磚，墻體材料必須使用經(jīng)省統(tǒng)一認(rèn)定的產(chǎn)品。

提交材料：新型墻體材料廠家的《山東省新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定證書》，購貨合同及進(jìn)貨證明；（審核原件，留存加蓋單位公章的復(fù)印件）；

（2）建筑節(jié)能按照省規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工（公共建筑 50%，居住建筑 65%）

提交資料：建筑節(jié)能的施工做法及方式和市審圖中心出具的《山東省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》或《山東省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表》；（審核原件，留存加蓋單位公章的復(fù)印件）；

第二篇：辦理《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)提交資料

《商品房預(yù)售許可證》須提交如下資料

1、房屋土建工程完成50%以上或多層建筑封頂、高層建筑達(dá)到十層，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期（現(xiàn)場(chǎng)查勘）；

2、瀏陽市商品房預(yù)售登記申請(qǐng)表（1棟1表）；

3、房地產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告（原件）；

4、企業(yè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介（含總投資、已投資、每棟樓層建設(shè)現(xiàn)狀、預(yù)計(jì)竣工時(shí)間等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)）；

5、商品房預(yù)售方案（根據(jù)《瀏陽市商品房預(yù)售登記申報(bào)表》第7條內(nèi)容形成文字材料并附建筑工程施工進(jìn)度表）；

6、已在本市銀行開立商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶，與銀行簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議（原件）；

7、商品房預(yù)售許可證聯(lián)系單（原件）；

8、物業(yè)確認(rèn)單(到物業(yè)辦辦理)；

9、項(xiàng)目計(jì)劃批文（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

10、商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

11、商品房建設(shè)用地規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

12、建筑工程施工許可證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

13、國有土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

14、《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》（復(fù)印件）；

15、商品房房屋價(jià)格明細(xì)表（一式兩份）；

16、施工合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）、白蟻預(yù)防合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

17、預(yù)售商品房總平面圖和分層平面圖（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

18、已落實(shí)項(xiàng)目資本金制度，并簽訂瀏陽市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金監(jiān)管約定書（一式三份）、項(xiàng)目資本金進(jìn)賬單（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

19、分戶備案登記表、不同戶型和不同價(jià)位住宅套數(shù)面積表（政務(wù)中心一樓房產(chǎn)備案窗口領(lǐng)?。?/p>

備注：

1、申報(bào)企業(yè)提交資料需按順序整理；

2、提交資料統(tǒng)一紙張為A4格式，并需有目錄及注明頁碼（19條除外）；

3、未按要求提供資料，將不予以受理。

第三篇：辦理商品房預(yù)售許可證(網(wǎng)上備案)提交要件

1、資質(zhì)證書（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

2、營業(yè)執(zhí)照及機(jī)構(gòu)代碼證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

3、法人身份證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

4、授權(quán)委托書（加蓋本單位公章）

5、授權(quán)委托人身份證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

6、計(jì)委立項(xiàng)批復(fù)（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

7、批準(zhǔn)定點(diǎn)通知書（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

8、規(guī)劃定點(diǎn)圖原件

9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

11、工程施工許可證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

12、工程施工合同（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

13、土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

14、預(yù)售方案（含交付使用日期、預(yù)售面積、房屋位置等）

15、白螞蟻防治協(xié)議（驗(yàn)原件交復(fù)印件）

16、測(cè)繪報(bào)告原件

17、地名辦命名批復(fù)原件

18、工程投資進(jìn)度說明（說明投資資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上，施工進(jìn)度情況，竣工交付日期等）

19、交付電子檔戶型圖

20、紅線圖

21、填寫網(wǎng)上登記備案管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)使用服務(wù)協(xié)議（一式兩份，加蓋公章）

22、填寫備案管理系統(tǒng)入網(wǎng)申請(qǐng)書

23、填寫備案管理系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)操作員登記表

24、發(fā)票原件及復(fù)印件

25、竣工報(bào)告（房屋竣工后遞交）

以上資料除特殊要求外，必須加蓋單位公章。

第四篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 004km.cn 物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書（復(fù)印件）。

工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖（復(fù)印件）； 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理流程

受理階段（2個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個(gè)日）

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理階段（12個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

1、現(xiàn)場(chǎng)勘查（3個(gè)日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷售系統(tǒng)（5個(gè)日）

3、首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

4、分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

發(fā)放階段（1個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（1個(gè)日）辦理所需表格

1、西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。

2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書辦理其他程序 辦理部門：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時(shí)限：15個(gè)日

在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng)

在房屋管理局相關(guān)部門辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理結(jié)果將在西安市政府門戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。

寧波房產(chǎn) 004km.cn

第五篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料

目 錄

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（1-4頁）

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（5頁）

3、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（6-7頁）

4、國有土地使用證（8頁）

5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（9-10頁）

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（11-12頁）

7、完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額30%以上的憑證（13頁）

8、建設(shè)工程施工進(jìn)度說明（14頁）

9、商品房預(yù)售方案（15-18頁）

10、房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告（19-38頁）

11、法人代表資格證明（39頁）

12、授權(quán)委托書（40頁）

13、總平面圖（41頁）

14、分層平面圖（42-50頁）

15、樓盤銷控表（51-55頁）

16、無回遷證明（56頁）

17、監(jiān)理公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（57-81頁）

18、具結(jié)保證書（82頁）

19、發(fā)改委批文（83頁）

20、建設(shè)工程施工合同（84-119頁）