第一篇：杭州辦理租賃備案證

辦理《房屋租賃登記備案證》須知

一、《房屋租賃登記備案證》由房屋租賃當事人前來辦理，如委托他人辦理，需提供委托書。

二、辦理《房屋租賃登記備案證》需提供如下資料：

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（一）房屋所有權(quán)證（如房屋有共有權(quán)人須提供共有權(quán)證）（校驗原件、提交復印件）；

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（二）建房相關(guān)資料；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本、附本、施工圖）、竣工驗收合格證、國有土地證、測繪資料等。

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（三）房屋租賃協(xié)議（須包含租賃房地址、面積、租金和租賃期限等內(nèi)容）（打印的復印件）：

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（四）租賃雙方身份證（單位為營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及法人身份證，均需校驗原件，提交復印件；如單位正在籌備中，需提供企業(yè)名稱核準通知書復印件）；

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（五）如是轉(zhuǎn)租，提供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明原件；

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（六）出租房屋系按揭購買或被抵押未償還款項的，需提供所貸款銀行或抵押權(quán)人同意出租的證明文件；

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（七）建筑工程消防驗收意見書（當租賃房作為旅館、網(wǎng)吧等用房時需提供校驗原件、提交復印件）；

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（八）具結(jié)書，承諾書原件；

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（九）門牌證（與權(quán)屬證明地址不符時需提供，校驗原件、提交復印件）； □

（十）委托書打印原件（委托他人辦理租賃登記時需提供）；

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（十一）共有人同意出租的證明原件（房屋權(quán)屬與他人共有時需提供）； □

（十二）購房合同（或房屋回遷協(xié)議）及付款憑證（校驗原件、提交復印件）； □

（十三）開發(fā)公司房屋移交單和物管接收單（出租房為小區(qū)配套用房時需提供，校驗原件、提交復印件）；

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（十四）如樓層有分隔出租，需提供樓層平面分割圖（加蓋公章）□

（十五）杭州市區(qū)廉租住房保障資格證（校驗原件、提交復印件）

三、凡有下列情形的房屋，一律不得出租；

（一）房屋權(quán)屬有爭議的；

（二）無房屋所有權(quán)證或其他合法的權(quán)屬證明的；

（三）已通知列入城市規(guī)劃拆遷范圍，準備拆遷的；

（四）已資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)入同意的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合房屋安全標準，影響使用安全的；

（七）有其他依法禁止出租情形的；

（八）經(jīng)濟適用房；

四、資料齊備收件初審后經(jīng)勘查無誤，五個工作日批復

辦理地址；香積寺路185號拱墅區(qū)建設(shè)局310室

聯(lián)系電話：85351173

杭州市拱墅區(qū)住房和城市建設(shè)局2012-8-17制

第二篇：辦理房屋租賃證登記備案流程及所需材料

辦理房屋租賃證登記備案流程及所需材料

一、工作流程

受理→審核→備案發(fā)證

二、遞交材料

1、出租方與承租方身份證明復印件（驗原件）。

2、出租房屋租賃合同復印件（驗原件）。

3、出租房屋產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）或其他合法權(quán)屬證明復印件（驗原件）。

4、公司申請：營業(yè)執(zhí)照，法人身份證明復印件（驗原件）。

5、雙方當事人到場面簽。

6、出租房主與當?shù)嘏沙鏊炗喌闹伟藏熑螘ü簿殖鼍撸?/p>

7、出租房主與承租人簽訂的治安責任書（公安局出具）。

第三篇：怎么辦理移動網(wǎng)SP證備案

怎么辦理移動網(wǎng)SP證備案

SP許可證備案是指的SP經(jīng)營者在申請下來跨地區(qū)增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證之后，需要攜帶跨地區(qū)增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證及相關(guān)的資料到經(jīng)營范圍所在省份通信管理局進行資質(zhì)的報備的過程，下面簡單介紹一下SP許可證備案相關(guān)的過程。

移動網(wǎng)SP證備案需要的材料有：

移動網(wǎng)SP證備案材料--公司概況（分公司章）

移動網(wǎng)SP證備案材料--信產(chǎn)部批準證書復印件（總公司章）；

移動網(wǎng)SP證備案材料--總公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件（總）；

移動網(wǎng)SP證備案材料--北京分公司營業(yè)執(zhí)照復印件（分）；

移動網(wǎng)SP證備案材料--法人身份證復印件（總）；

移動網(wǎng)SP證備案材料--公司章程（總）；

移動網(wǎng)SP證備案材料--驗資報告（總）；

移動網(wǎng)SP證備案材料--財務(wù)報告（總）。

相關(guān)措施與制度（服務(wù)保障措施、監(jiān)督電話，信息安全保障措施，技術(shù)保障措施，信息安全審核制度），要求獨立成文。（分公司章）

承諾書：要求法人簽字。（分公司章）

移動網(wǎng)SP證備案流程

1首先，相關(guān)法律法規(guī)說明：漢唐地方管局要求相關(guān)跨地區(qū)增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者嚴格依法履行備案義務(wù)，在業(yè)務(wù)開通前到當?shù)厥」芫洲k理經(jīng)營許可證備案手續(xù)，未經(jīng)SP地方移動網(wǎng)SP備案，不得在當?shù)亻_展SP業(yè)務(wù)經(jīng)營活動。

2其次，準備移動網(wǎng)SP證備案材料；

3再次，提出移動網(wǎng)SP證備案申請，可以直接到相關(guān)部門提出申請，也可以通過信函方式提出；

4最后，通信管理局業(yè)務(wù)受理部門收到SP備案申請管局應(yīng)按照規(guī)定，在十五個工作日時限內(nèi)完成有關(guān)備案工作;并通過在管局網(wǎng)站設(shè)立備案工作咨詢欄目、明示SP備案程序、公示備案結(jié)果等多種形式。

5相關(guān)附件：（分公司章）

移動網(wǎng)SP證備案附件--法人與股東的身份證復印件、簡歷復印件、學歷證明； 移動網(wǎng)SP證備案附件--主要技術(shù)人員身份證復印件和學歷證明；

注意事項

移動網(wǎng)SP證備案材料要求用A4紙打印。

第四篇：委托書(辦理房屋租賃備案)

委 托 書

本人（身份證號：）不能到現(xiàn)場辦理房屋租賃備案登記，現(xiàn)委托（身份證號：）到天山路街道社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記。

委托人：

2018年 月 日

第五篇：辦理房屋租賃登記備案

辦理房屋租賃登記備案

房屋租賃合同登記（備案）辦事指南

一、行政審批內(nèi)容

對羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，辦理房屋租賃合同登記。

二、行政審批設(shè)定的依據(jù)

（一）《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》（1992年12月26日深圳市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2004年4月16日深圳市第三屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議《關(guān)于修改〈深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例〉的決定》第三次修正））第五條、第六條。

（二）《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發(fā)布，根據(jù)2008年11月18日深圳市人民政府令第194號第四次修訂）第十三條。

三、行政審批數(shù)量及方式

無數(shù)量限制，符合條件即可。

四、行政審批條件

（一）房屋租賃關(guān)系設(shè)立、變更，當事人按《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條的規(guī)定提出申請并提交資料；

（二）有下列情形之一的，不予登記：

（1）當事人不符合《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第二十四條、第三十三條規(guī)定的；

（2）改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門批準的；

（3）租賃合同期限超過規(guī)定期限的；

（4）租賃合同期限超過土地使用年限的；

（5）租賃合同內(nèi)容違反《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其他有關(guān)法律規(guī)定的。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第九條。

（三）禁止下列房屋出租：

（1）被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的；

（2）已公布房屋拆遷公告限期拆遷的；

（3）無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

（4）存在重大消防、安全、治安隱患的；

（5）無合法竣工驗收證明，又不能提供房屋安全鑒定報告的工商業(yè)出租屋；

（6）法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

法律依據(jù)：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第七條。

五、申請材料

（一）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件（根據(jù)情況提供下列一種材料即可）：

（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書（地方人民政府頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊房地產(chǎn)權(quán)證）；

（2）具有正當理由尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記但能夠證明其產(chǎn)權(quán)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，紅線圖、建筑許可證（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）、房屋建筑面積查丈報告；

（3）已開具付清房款證明的購房合同書；

（4）經(jīng)有關(guān)行政主管機關(guān)批準的并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證；

（5）市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料（須有登記部門蓋章）；

（6）抵押貸款合同（未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的，需提供房產(chǎn)證復印件）；

（7）已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機關(guān)的仲裁書（房屋具體信息未明的，需提供判決書所依據(jù)的房產(chǎn)證）；

（8）合作建房需提供行政主管機關(guān)的批準文件；

（9）改變房屋原使用功能的，還應(yīng)提供經(jīng)行政主管機關(guān)同意改變房屋使用功能的批文。

以上材料查驗原件，留存復印件，復印件需當事人簽字確認。

（二）已簽署的統(tǒng)一格式文本的房屋租賃合同書（原件）

當事人應(yīng)使用房屋租賃主管機關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式，當事人對租賃合同條款的內(nèi)容可作增刪。租賃合同文本以中文本為正本。

（三）出租人和承租人的身份證明或法律資格證明

（1）出租人或承租人為個人的① 有效身份證件具體包括：居民身份證（深圳市居住證）、居民戶口薄、港澳臺證、護照等（查驗原件，留存復印件）；

② 委托他人辦理的，還須出具授權(quán)委托書（原件）及被委托人的有效身份證件（查驗原件，留存復印件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過公正或者認證；

③ 共有房屋還須提供共有人有效身份證件（驗原件，留存復印件）以及共有人同意出租的證明文件（原件）。

（2）出租人或承租人為單位的① 政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（驗原件，留存復印件）；

② 法定代表人或負責人證明書（原件）；法定代表人身份證（驗原件，留存復印件）；

③ 經(jīng)辦人的身份證明（驗原件，留存復印件）。

④經(jīng)辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定代表人或負責人的授權(quán)委托書（原件），如以被委托人名義簽定合同，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚，境外當事人的委托書應(yīng)按法律規(guī)定經(jīng)過公正或者認證。

（四）其他材料

（1）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當提供出租屋編碼卡；

（2）住宅出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》；

（3）長期租住的承租人（流動人口）應(yīng)當按照深圳市居住證管理的有關(guān)規(guī)定提供居住證；

（4）承租人為育齡婦女的，應(yīng)當提供經(jīng)出租屋所在街道人口計生機構(gòu)查驗的計劃生育有關(guān)證明；

（5）無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，應(yīng)當提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或建設(shè)主管部門認可的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告。

（6）辦理轉(zhuǎn)租合同登記的，還需提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件及已登記的原房屋租賃合同。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第七條、第十七條、第十八條、第四十五條，《<深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例>實施細則》第四條、第五條、第六條、第十九條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條、第十一條、第十三條以及本實施辦法規(guī)定。

六、申請表格

無。

七、行政審批申請受理機關(guān)

羅湖區(qū)房屋租賃管理局各房屋租賃所。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第四條。

八、行政審批決定機關(guān)

羅湖區(qū)房屋租賃管理局。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第四條。

九、行政審批程序

（一）當事人向房屋所在地租賃管理部門提出申請，提交資料；

（二）租賃管理部門審查，作出審批決定。

十、行政審批內(nèi)部流程

深圳市羅湖區(qū)房屋租賃管理局房屋租賃合同登記備案工作流程圖。

十一、行政審批時限

自受理之日起五日內(nèi)。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第八條。

十二、行政審批證件及有效期限

房屋租賃登記憑證；有效期自登記日起至房屋租賃關(guān)系終止。

法律依據(jù)：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十五條。

十三、行政審批的法律效力

（一）房屋租賃登記憑證是有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件；

（二）未辦理房屋租賃登記手續(xù)，依《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條處罰；

（三）對已辦理合同登記的出租屋，具有《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十六條所規(guī)定情形之一的，應(yīng)撤消登記；

（四）房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營等名義，不直接參與經(jīng)營的，視為租賃行為；將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，納入租賃管理。

法律依據(jù)：《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第十條、第三十四條、第五十三條，《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十六條、第二十四、二十五條。

十四、收費

無。

十五、年審

無。

十六、法律救濟

當事人對區(qū)主管機關(guān)不予租賃登記的答復不服的，可自接到答復通知書之日起十五內(nèi)向市主管機關(guān)申請復議。申請人對復議決定不服的，可自接到復議決定通知書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。