第一篇：08年地震后購房成都市優(yōu)惠政策辦理指南

2008年地震后購房

成都市優(yōu)惠政策辦理指南

一、可享受優(yōu)惠政策購房時(shí)間

1、契稅返還：2008年6月15日至2009年12月31日

2、財(cái)政補(bǔ)助：2008年6月15日至2009年12月31日

3、個(gè)稅返還：2008年6月15日至2009年5月31日

購房時(shí)間的界定：商品房以網(wǎng)上簽約備案時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房以受理買賣過戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。

二、優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)

1、契稅返還

（1）購買普通商品住房，按所交契稅總額的65%返還。

（2）購買其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅50%返還。

2、財(cái)政補(bǔ)助

（1）購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房，按購房款總額的1.5%給予補(bǔ)助；

（2）購買90至144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1%給予補(bǔ)助；

（3）購買144至180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5%給予補(bǔ)助；

（4）購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購房款總額的1%給予補(bǔ)助。

3、個(gè)稅返還

（1）符合條件的我市納稅人可返還所繳個(gè)稅的26%，一套住房只能一個(gè)產(chǎn)權(quán)人享受，最高返還額度不超過10萬。

（2）2008年購房可返還2008年至2010年三年的個(gè)稅；2009年購房可返還2009年至2010年兩年的個(gè)稅。

三、優(yōu)惠政策辦理需提交要件

1、僅辦理契稅返還、財(cái)政補(bǔ)助的（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1份（無產(chǎn)權(quán)證原件的僅提供復(fù)印件）

（2）契稅完稅證明原件及復(fù)印件1份

（3）商品房購房發(fā)票原件及復(fù)印件1份（二手房除外）

（4）領(lǐng)取人本人在成都市范圍內(nèi)建設(shè)銀行辦理的有效活期存折或儲蓄卡原件

（5）領(lǐng)取人身份證原件及復(fù)印件1份

2、同時(shí)辦理契稅返還、財(cái)政補(bǔ)助、個(gè)稅返還的（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2份（無產(chǎn)權(quán)證原件的僅提供復(fù)印件）

（2）契稅完稅證明原件及復(fù)印件1份

（3）商品房購房發(fā)票原件及復(fù)印件1份（二手房除外）

（4）領(lǐng)取人本人在成都市范圍內(nèi)建設(shè)銀行辦理的有效活期存折或儲蓄卡原件

（5）領(lǐng)取人身份證原件及復(fù)印件2份

（6）個(gè)稅完稅證明原件及復(fù)印件1份

（7）稅務(wù)局出具的個(gè)稅審定表

四、辦理流程

1、個(gè)稅審定表辦理流程

（1）持完稅證明到財(cái)務(wù)處開具核定收入和個(gè)稅的情況說明。（我院已為個(gè)人開具了2008年至2010年的完稅證明，分別為：2009年12月或2010年1月開具的2張2008年完稅證明，2010年6月開具的2張2009年完稅證明，2011年6月開具的1張2010年完稅證明）

（2）填寫個(gè)稅審定表三份，并持審定表、財(cái)務(wù)處出具的情況說明、完稅證明原件到金牛區(qū)地稅局七所（沙灣路67號地稅局三樓）簽字蓋章，然后再到地稅局二樓票證室核實(shí)簽字，再到地稅局五樓辦公室蓋地稅局公章，最后將審定表返回一份給地稅局七所，一份給二樓票證室，個(gè)人留一份。

2、房管局辦理流程

（1）持前文所說要件到成都市政務(wù)中心房產(chǎn)分中心二樓32、33號窗口辦理受理手續(xù)，領(lǐng)取受理單。

（2）A：產(chǎn)權(quán)人本人領(lǐng)取的，應(yīng)由所有產(chǎn)權(quán)人到場辦理，并提交有效身份證件原件及復(fù)印件；

B：若產(chǎn)權(quán)人不能親自領(lǐng)取需委托他人領(lǐng)取的，須提交經(jīng)公證的委托書原件（委托事項(xiàng)中須明確“代領(lǐng)購房補(bǔ)貼”）、領(lǐng)取人有效身份證明原件及復(fù)印件；

C：由產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)護(hù)人領(lǐng)取的，須提交證明監(jiān)護(hù)人身份的資料原件及復(fù)印件、監(jiān)護(hù)人有效身份證件原件及復(fù)印件。

（3）經(jīng)審核符合領(lǐng)取條件的，自受理后的第三個(gè)工作日起，領(lǐng)取人持受理單、有效身份證件原件、建行活期存折或儲蓄卡原件，到房產(chǎn)分中心二樓34、35號窗口辦理補(bǔ)貼資金領(lǐng)取手續(xù)。補(bǔ)貼資金將于發(fā)放的第二個(gè)工作日到賬。（經(jīng)審核不符合領(lǐng)取條件的，工作人員將電話通知領(lǐng)取人辦理退件手續(xù)。）

五、友情提示

1、到財(cái)務(wù)處開具個(gè)稅情況說明請聯(lián)系羅亦，聯(lián)系電話：625511632、由于在房管局辦理的人較多，房管局實(shí)行取號辦理，一天只發(fā)放250個(gè)號，取號時(shí)需向發(fā)號人員出具辦理業(yè)務(wù)時(shí)的相關(guān)資料。

3、建議上午9點(diǎn)左右就去排隊(duì)，根據(jù)已辦理人士經(jīng)驗(yàn)，9點(diǎn)過就只能拿到100多號了，下午去的話多半就不能辦理了

4、建議大家前往辦理時(shí)帶點(diǎn)報(bào)紙雜志之類的解悶，再帶點(diǎn)水，因?yàn)榛旧先〉?30號以后的，大約會排到下午1點(diǎn)多以后了

5、坐地鐵前往的同志，請從騾馬市站D出口出來

6、房管局工作時(shí)間：法定工作日 上午 9：00—12：00

下午13：00—17：00

房管局聯(lián)系電話：***8

第二篇：成都市獨(dú)生子女證辦理指南

成都市獨(dú)生子女證辦理指南

一、辦理?xiàng)l件

符合下列條件之一者，可以申請辦理：

1、持有《一孩生育通知單》或《生育服務(wù)證》，只有一個(gè)未滿18周歲子女，已采取節(jié)育措施，自愿不再生育的夫妻；

2、夫妻只有一個(gè)依法收養(yǎng)的未滿18周歲的子女，自愿不再生育的夫妻。

二、申請資料

1、夫妻雙方寫申請書；

2、夫妻雙方戶口復(fù)印件一份（需要用A4紙進(jìn)行復(fù)印）；

3、夫妻雙方身份證復(fù)印件（需要用A4紙復(fù)?。?；

4、夫妻雙方結(jié)婚證復(fù)印件（需要用A4紙復(fù)?。?/p>

5、孩子的戶口復(fù)印件（需要用A4紙復(fù)?。?；

6、雙方所在單位開具證明（證明需寫明夫妻結(jié)婚時(shí)間，孩子出生時(shí)間，為計(jì)劃內(nèi)生育情況屬實(shí)特此證明等字樣）；

7、到社區(qū)填寫?yīng)毶优暾埖怯洷怼?/p>

此外還需要準(zhǔn)備夫妻合影照片4張。

三、辦理程序

1、申請人持上述資料到街道辦事處政務(wù)服務(wù)中心提出辦證申請；

2、街道辦事處政務(wù)服務(wù)中心審核資料后，對符合條件的即發(fā)放《獨(dú)生子女父母光榮證》一式兩份，夫妻雙方各持一份。

3、費(fèi)用：工本費(fèi)5元/本

四、獨(dú)生子女證的補(bǔ)辦

成都市人口和計(jì)劃生育委員會關(guān)于補(bǔ)辦《獨(dú)生子女父母光榮證》有關(guān)事項(xiàng)的通知（二○○七年五月八日）

1、補(bǔ)辦條件

（1）夫妻曾經(jīng)辦理《獨(dú)生子女父母光榮證》現(xiàn)已丟失者；

（2）原家庭已辦理《獨(dú)生子女父母光榮證》現(xiàn)已丟失，夫妻婚姻關(guān)系發(fā)生變化后，未再生育或收養(yǎng)子女者，可以單方申請補(bǔ)辦。

2、補(bǔ)辦材料

（1）夫妻曾經(jīng)辦理《獨(dú)生子女父母光榮證》的證明。

城鎮(zhèn)人口：個(gè)人檔案資料中辦理《獨(dú)生子女父母光榮證》申請表復(fù)印件或個(gè)人工資表中領(lǐng)取獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)金的復(fù)印件；

農(nóng)村人口：夫妻曾經(jīng)辦理《獨(dú)生子女父母光榮證》的證明。例如享受獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)待相關(guān)政策的證明材料，知情群眾的證明材料；

（2）夫妻雙方或婚姻關(guān)系發(fā)生變化后單方未再生育或未收養(yǎng)子女的單位或社區(qū)居民委會證明；

（3）夫妻結(jié)婚證明或個(gè)人身份證。

3、補(bǔ)辦機(jī)關(guān)

戶口在本市人員需補(bǔ)辦《獨(dú)生子女父母光榮證，在原《獨(dú)生子女父母光榮證》辦理的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或街道辦事處計(jì)生部門進(jìn)行補(bǔ)辦。區(qū)劃調(diào)整后，由并入地進(jìn)行補(bǔ)辦。

外地遷入人員需要補(bǔ)辦的,在證明材料齊備(參照本市人員證明材料)的情況下應(yīng)由居住地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或街道辦事處計(jì)生部門進(jìn)行補(bǔ)辦。

五、辦理獨(dú)生子女證有什么好處和作用

獨(dú)生子女的優(yōu)待：

（一）每月發(fā)給10元獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)自領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》之月起發(fā)至其獨(dú)生子女滿十八周歲止；

（二）女職工除享受本條例第二十條

（第二十條

機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)組織的職工晚婚的，除享受國家規(guī)定的婚假外，增加獎(jiǎng)勵(lì)假7天。晚育的女職工，除享受國家規(guī)定的產(chǎn)假外，增加獎(jiǎng)勵(lì)假30天，獎(jiǎng)勵(lì)假也可以由男方享受，休假期間不得降低其基本工資或者解除勞動(dòng)合同；不休獎(jiǎng)勵(lì)假的，按照女方一個(gè)月基本工資的標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。個(gè)體工商戶的雇工晚婚、晚育的，由雇主按照本條前款規(guī)定獎(jiǎng)勵(lì)。農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)無業(yè)居民和個(gè)體工商戶晚婚、晚育的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。）

規(guī)定的休假外，經(jīng)所在單位批準(zhǔn)，可以再增加產(chǎn)假三個(gè)月，但減免三年獨(dú)生子女父母獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；

（三）獨(dú)生子女的托幼管理費(fèi)和十八周歲之前的醫(yī)藥費(fèi)，由夫妻雙方所在單位依照有關(guān)規(guī)定報(bào)銷；

（四）獨(dú)生子女父母，女方年滿五十五周歲，男方年滿六十周歲的，每人享受不少于1000元的一次性獎(jiǎng)勵(lì);

（五）農(nóng)村在推行養(yǎng)老保險(xiǎn)制度時(shí)，應(yīng)當(dāng)為獨(dú)生子女父母優(yōu)先辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)。農(nóng)村安排宅基地，對獨(dú)生子女父母應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)先和照顧；

（六）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)扶持獨(dú)生子女家庭發(fā)展生產(chǎn)。

第三篇：購房貸款辦理指南

一、貸款申請

職工應(yīng)按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報(bào)《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購、建房證明材料：

購買商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，應(yīng)在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請，提供購房合同、首付款收據(jù)（發(fā)票）；所購住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權(quán)證》。

二、貸款受理

（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、提供材料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；

（二）初審?fù)ㄟ^的，公積金中心或委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洠?/p>

（三）初審、面談均符合規(guī)定的，由公積金中心或委貸銀行受理貸款申請。

三、貸款審批

（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。

（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

（三）因情況特殊不能在15個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

（四）職工貸款申請未獲批準(zhǔn)的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

四、合同簽訂

職工貸款申請獲批準(zhǔn)的，由委貸銀行通知辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應(yīng)當(dāng)共同簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同》（下簡稱《擔(dān)保借款合同》）。借款人同時(shí)簽具借款借據(jù)，并和公積金中心共同委托代理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

五、貸款發(fā)放

委貸銀行應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

（一）申請商品房貸款（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入售房單位的銀行存款賬戶。

（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

（三）申請房改房貸款、拆遷安置房及建造（翻建、大修）住房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入售房單位的住房基金專戶。

六、貸款歸還

（一）正常還款。借款人應(yīng)按《擔(dān)保借款合同》約定的還款內(nèi)容，保證存入扣款賬戶的還款本息額在約定扣款日足額，由委貸銀行按期扣收。

（二）提前還款。

1、借款人正常還款6個(gè)月后，可申請?zhí)崆安糠诌€款或提前結(jié)清還款；其中，提前部分還款每年可辦理一次，需變更還款期限或還款方式的，應(yīng)一并提出。

2、借款人需提前還款的，應(yīng)提前向委貸銀行提出申請，在約定辦理日持身份證、《借款擔(dān)保合同》到委貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并存足提前還款本息額。

3、委貸銀行需將借款人提前還款申請報(bào)公積金中心同意。扣款成功后，屬提前部分還款的，簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款補(bǔ)充合同》，由委貸銀行通知借款人領(lǐng)?。粚偬崆敖Y(jié)清還款的，由委貸銀行通知借款人辦理貸款結(jié)清手續(xù)。

（三）還款逾期。借款人未按時(shí)足額還款的，須按《擔(dān)保借款合同》約定承擔(dān)逾期罰息償付等違約責(zé)任；多次逾期的，公積金中心、委貸銀行將按《擔(dān)保借款合同》約定，處置抵押房產(chǎn)以收回剩余貸款本息。

七、貸款結(jié)清

（一）借款人還清全部貸款本息后，需到委貸銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)。公積金中心、委貸銀行須向借款人出具貸款結(jié)清證明、抵押注銷證明，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等相關(guān)材料交還借款人。

（二）借款人持上述資料，到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門按規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

辦理所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)證的稅、費(fèi)

（1）契稅：按總房價(jià)的1.5％（2005年6月1日后簽訂購房合同，面積在140平方米及以上的為3％）

（2）印花稅：0.05％

（3）產(chǎn)權(quán)注冊費(fèi)：85元、他項(xiàng)權(quán)證注冊費(fèi)85元、共有人產(chǎn)權(quán)證印花稅5元

（4）土地證工本費(fèi)：5元/本，140平米以上：18/本（若無土地資料，則加收檔案利用費(fèi)1元）

（5）代辦權(quán)證手續(xù)費(fèi)：400元（房改房200元、現(xiàn)房300元）

購買、建造、翻建、大修自住住房提取

申報(bào)材料：

1、填報(bào)《杭州市住房公積金提取申請表》（加蓋公章，托管職工不需蓋章、另提供托管戶手冊）。

2、證明材料原件及復(fù)印件：

（1）購買商品（經(jīng)濟(jì)適用）房：①商品房買賣合同；②購房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。

（2）購買二手房（存量房）：①房屋轉(zhuǎn)讓合同；②契證。

（3）購買公房：①出售協(xié)議；②購房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。

（4）回遷（擴(kuò)面）住房：①回遷（擴(kuò)面）協(xié)議；②購房發(fā)票（或地稅監(jiān)制收款收據(jù)）。

（5）建造、翻建自住住房：①建房許可證明（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證、區(qū)以上部門

批準(zhǔn)的建房呈報(bào)表等）；②購買材料發(fā)票（或收據(jù)）。

（6）大修自住住房：①房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告；②區(qū)級及以上政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（或區(qū)級及以上政府部門出具的危房修繕審批表）；③購買材料發(fā)票（或收據(jù)）。

3、身份證件：

（1）本人提取：本人身份證原件及復(fù)印件。

（2）委托單位代理人提取：①本人身份證原件及復(fù)印件；②單位代理人身份證原件。

（3）委托直系親屬（指父母、配偶、子女）代為提取: ①本人身份證原件及復(fù)印件；②代辦人身份證原件

及復(fù)印件；③有效親屬關(guān)系證明（如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關(guān)系證明）。

（4）委托其他人提?。孩俦救松矸葑C復(fù)印件；②受托人身份證原件；③委托提取公證書原件。

4、職工本人提取金額不足實(shí)際購、建房支出的，其配偶、父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金，辦理時(shí)除

提供上述1、2項(xiàng)材料外，還需提供與職工本人的有效親屬關(guān)系證明（同上）。

承諾時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)，情況特殊需核實(shí)的3個(gè)工作日內(nèi)告知辦理結(jié)果

流轉(zhuǎn)程序： 職工持申報(bào)材料到公積金提取窗口辦理→中心審核通過后

職工選擇卡折轉(zhuǎn)賬提取的，公積金提取窗口辦結(jié)。

職工選擇銀行存單提取的→建行兌付窗口簽收銀行定期存單。

辦理地點(diǎn)：辦事大廳：杭州市新業(yè)路311號市民之家二樓。

高新（濱江）管理部：杭州市濱江區(qū)江暉路1757號中興大廈一樓

政策咨詢電話：9634

5貸款購房提取

申報(bào)材料：

1、填報(bào)《杭州市住房公積金提取申請表》（加蓋公章，托管職工不需蓋章、另提供托管戶手冊）。

2、證明材料原件及復(fù)印件：

（1）貸款首付提?。孩儋彿亢贤虎诘囟惐O(jiān)制首付款收據(jù)。

其中，職工購買杭州市（含濱江區(qū)）商品房（二手房、經(jīng)濟(jì)適用房)時(shí)，需提取住房公積金用于支付首付款的，需將資金轉(zhuǎn)至售房單位的，“提取方式”欄選擇“其他轉(zhuǎn)賬”，并填寫收款單位名稱（須與購房合同中售房單位一致）、開戶銀行名稱及賬號。經(jīng)審核符合提取條件的，由杭州住房公積金管理中心，將職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)賬支付給收款單位。

（2）還貸期間提?。孩儋彿亢贤?；②借款擔(dān)保合同；③銀行出具的當(dāng)期還款憑證（明細(xì)）。

其中，還款憑證（明細(xì)）需經(jīng)銀行蓋章并包含以下要素：借款人姓名、借款合同號、扣款賬號、扣款日期、扣款金額；所列要素在銀行打印憑證上不全的，需由銀行蓋章時(shí)加注缺項(xiàng)要素；如有部分提前還貸，還貸金額需在還款明細(xì)記錄中列清。

（3）貸款還清提取：①購房合同；②借款擔(dān)保合同；③銀行出具的當(dāng)期還款憑證（明細(xì)）及貸款結(jié)清憑證。

3、身份證件：

（1）本人提?。罕救松矸葑C原件及復(fù)印件。

（2）委托單位代理人提?。孩俦救松矸葑C原件及復(fù)印件；②單位代理人身份證原件。

（3）委托直系親屬（指父母、配偶、子女）代為提取: ①本人身份證原件及復(fù)印件；②代辦人身份證原件及復(fù)印件；③有效親屬關(guān)系證明（如結(jié)婚證、同一住址的戶口簿或派出所出具的關(guān)系證明）。

（4）委托其他人提?。孩俦救松矸葑C復(fù)印件；②受托人身份證原件；③委托提取公證書原件。

4、職工本人提取金額不足實(shí)際支出（首付金額、還款本息額、還清金額）的，其配偶、父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金，辦理時(shí)除提供上述1、2項(xiàng)材料外，還需提供與職工本人的有效親屬關(guān)系證明（同上）。

承諾時(shí)限：即時(shí)辦結(jié)，情況特殊需核實(shí)的3個(gè)工作日內(nèi)告知辦理結(jié)果

流轉(zhuǎn)程序：職工持申報(bào)材料到公積金提取窗口辦理→中心審核通過后

職工選擇卡折轉(zhuǎn)賬提取的，公積金提取窗口辦結(jié)。

職工選擇銀行存單提取的→到建行兌付窗口簽收銀行定期存單。

辦理地點(diǎn)：辦事大廳：杭州市新業(yè)路311號市民之家二樓。高新（濱江）管理部：杭州市濱江區(qū)江暉路1757號中興大廈一樓

政策咨詢電話：96345

第四篇：成都市正式出臺地震后城市房屋拆遷規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)

成都市正式出臺地震后城市房屋拆遷規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)樓

2008-10-28 9:41:47 新聞評論 發(fā)表于 搜房網(wǎng)新聞評論

新華網(wǎng)成都１０月２７日電：記者２７日從成都市房管局召開的新聞通氣會上了解到，成都市舊城改造任務(wù)相當(dāng)艱巨，汶川地震又造成大量危舊房屋急需改造。對此，成都市正式出臺了震后針對城市房屋拆遷的第一部規(guī)范性文件，旨在進(jìn)一步規(guī)范拆遷行為，統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)正常的拆遷秩序。

成都市房管局新聞發(fā)言人杜文說，新出臺的文件明確了拆遷標(biāo)準(zhǔn)，包括被拆遷房屋補(bǔ)償、政策性補(bǔ)償、政策性補(bǔ)助、政策性補(bǔ)貼和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等五項(xiàng)，拆遷人不得擅自提高或降低拆遷標(biāo)準(zhǔn)。

杜文說：“過去拆遷標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一常常導(dǎo)致拆遷難，統(tǒng)一拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，將有效地避免執(zhí)行政策的隨意性，并可以有效地遏制拆遷當(dāng)事人之間相互攀比之勢，從而有利于維護(hù)社會穩(wěn)定。”

記者了解到，新出臺的文件還鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償安置，主要包括三項(xiàng)措施：一是購房補(bǔ)貼，住宅按被拆遷房屋評估價(jià)的３０％給予購房補(bǔ)貼，非住宅按被拆遷房屋評估價(jià)的２０％給予購房補(bǔ)貼；二是提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)在戶獎(jiǎng)不超過６萬元的基礎(chǔ)上，對選擇貨幣補(bǔ)償安置的被拆遷人另給予每平方米不超過５００元的面積獎(jiǎng)；三是對被拆遷人得到的貨幣補(bǔ)償款按照國家有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅和契稅。

杜文在會上還透露，針對近年來拆遷安置房普遍是電梯公寓，被拆遷人因須繳納較高的物管費(fèi)而使生活成本增高的事實(shí)，成都市此次還增設(shè)了物管費(fèi)補(bǔ)貼，對被拆遷人按９０平方米計(jì)算，一次性給予５年、每平方米每月１元的物管費(fèi)補(bǔ)貼。同時(shí)新文件規(guī)定，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋的套內(nèi)建筑面積來結(jié)算價(jià)差，拆遷人免收被拆遷人應(yīng)交公攤面積補(bǔ)差款。

另據(jù)杜文介紹，新出臺的文件還規(guī)范了拆遷評估管理，一是建立估價(jià)機(jī)構(gòu)備選庫，目的在于加強(qiáng)對拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)及房屋評估價(jià)格的監(jiān)管；二是明確規(guī)定了拆遷評估價(jià)應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格；三是制定了《成都市城市房屋拆遷估價(jià)操作規(guī)則》，以規(guī)范房屋拆遷估價(jià)行為。

據(jù)了解，此次政策是對成都市原拆遷政策的補(bǔ)充和完善，成都市今后在城市房屋拆遷方面，仍將堅(jiān)持“依法拆遷”“陽光拆遷”“文明拆遷”“屬地管理”的原則，拆遷相關(guān)政策、信息必須在現(xiàn)場予以公示，做到同一工程拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)前后一致，對群眾有拆遷改選愿望、大多數(shù)住房同意拆遷的區(qū)域，倡導(dǎo)探索模擬拆遷。

第五篇：成都市社保企業(yè)參保人員繳費(fèi)中斷后補(bǔ)繳辦理指南

企業(yè)參保人員繳費(fèi)中斷后補(bǔ)繳辦理指南

? 業(yè)務(wù)名稱

參保人員繳費(fèi)中斷后補(bǔ)繳

? 行政依據(jù)

1、社會保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例（中華人民共和國國務(wù)院令259號）；

2、成都市勞動(dòng)用工和社會保險(xiǎn)管理暫行規(guī)定（成都市人民政府93號令）；

3、成都市企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)社會統(tǒng)籌與個(gè)人賬戶相結(jié)合實(shí)施辦法（成都市人民政府第83號令）；

4、成都市勞動(dòng)和社會保障局關(guān)于印發(fā)《成都市企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)社會統(tǒng)籌與個(gè)人帳戶相結(jié)合實(shí)施細(xì)則》的通知（成勞發(fā)[2001]175號）；

5、成都市人民政府關(guān)于印發(fā)《成都市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)暫行辦法》的通知（成府發(fā)[2000]184號）；

6、成都市勞動(dòng)局關(guān)于印發(fā)《成都市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則》的通知（成勞發(fā)[2000]203號）

? 辦理?xiàng)l件

企業(yè)自查有漏保人員的、因企業(yè)應(yīng)保未保個(gè)人要求補(bǔ)繳的? 辦理程序

企業(yè)基本保險(xiǎn)征集崗位核實(shí)中斷繳費(fèi)人員情況，經(jīng)處長（副處長）審核同意，修改初保時(shí)間后，再行辦理補(bǔ)繳中斷業(yè)務(wù)，打印現(xiàn)金繳費(fèi)單據(jù)或托收通知書，簽收《成都市社會保險(xiǎn)人員補(bǔ)繳申報(bào)表》及申報(bào)資料，并存檔。

? 所需資料

參保單位補(bǔ)繳申請報(bào)告、補(bǔ)繳對象的勞動(dòng)合同、補(bǔ)繳工資報(bào)表及相關(guān)證明材料、企業(yè)加蓋公章的《成都市社會保險(xiǎn)人員補(bǔ)繳申報(bào)表》。

? 承辦部門

市社保局企業(yè)征集處

? 辦理地點(diǎn)

市社保局二樓二區(qū)2—18號柜臺

? 聯(lián)系電話

028-87706659

? 投訴電話

028-87706709

? 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

? 承諾時(shí)限

辦理時(shí)限內(nèi)隨到隨辦，即時(shí)辦理

? 辦理時(shí)限

每月5—25日