第一篇：住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)說明

方案設(shè)計(jì)說明

1、規(guī)劃原則

1）、生態(tài)性原則：尊重場地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系，力求塑造一個綠意盎然、環(huán)境優(yōu)雅的居住空間。

2）、突出主題原則：從城市的角度思考，使居住區(qū)有機(jī)的融入城市，以新古典風(fēng)格建筑與自然山水景觀為主，以水為整個小區(qū)的靈魂，使小區(qū)規(guī)劃為城市增光添彩，成為鄒城市城市中心一道靚麗的風(fēng)景。

3）、安全性原則：適度的人車分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的安全性。

4)、經(jīng)濟(jì)性原則：考慮開發(fā)建設(shè)的可行性，道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量減小土方建設(shè)量，設(shè)計(jì)中全面考慮建設(shè)和經(jīng)營管理過程中的經(jīng)濟(jì)效益問題。

5)、可持續(xù)發(fā)展原則：嚴(yán)格控制土地開發(fā)強(qiáng)度，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造良好的空間環(huán)境。

2、設(shè)計(jì)理念

規(guī)劃設(shè)計(jì)圍繞自然化、生態(tài)化和現(xiàn)代化的主題展開，以大氣靈動的景觀主軸和水景彰顯小區(qū)“王者之尊”的氣度。在設(shè)計(jì)手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統(tǒng)要素，運(yùn)用自由流動和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，結(jié)合圖案、幾何造型營造景園特色的三度空間，體現(xiàn)了景觀設(shè)計(jì)重在細(xì)節(jié)的理念?？臻g手法上，運(yùn)用了動與靜、開放與私密、簡約現(xiàn)代與自然生態(tài)的對比，創(chuàng)造出有節(jié)奏、有韻律的空間，營造出充滿藝術(shù)美感的復(fù)合型現(xiàn)代人居環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)注重“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，以超常規(guī)的住宅小區(qū)空間設(shè)計(jì)為規(guī)劃指導(dǎo)思想。平面布局自由靈活，分區(qū)明確合理，兼容流動布局因素，以人的行為規(guī)律為準(zhǔn)則，突出了人性化和個性化特征。

第二篇：住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)說明

****住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)說明

規(guī)劃建筑部分

一、項(xiàng)目概況

規(guī)劃****住宅小區(qū)位于***市市區(qū)東北角，東臨***路，南距***路約490M，西南角與現(xiàn)狀***村相鄰，西面有規(guī)劃城市次干道通過，規(guī)劃東西向主干道成功路穿過本區(qū)域，將小區(qū)分為南北兩個地塊?；卦瓰?**村址，現(xiàn)已拆除完畢，地塊整體南高北低漸有落差，地勢較為平坦，對外交通便利，東面隔***路與***社區(qū)相鄰，配套設(shè)施完善，隨著城市中心東移，區(qū)位優(yōu)勢將逐步顯現(xiàn)。規(guī)劃***小區(qū)總用地面積***畝。

本項(xiàng)目為居住用地，小區(qū)建筑由低多層和高層住宅結(jié)合設(shè)置，使整體錯落有致。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、中華人民共和國城市規(guī)劃法；

2、GB50180-93城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范；

3、***市總體規(guī)劃；

4、國家、***省、***市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例；

5、甲方提供的電子版基地地形和選址圖；

6、***市規(guī)劃局對本案的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

三、規(guī)劃

1、規(guī)劃原則

1）、生態(tài)性原則：尊重場地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系，力求塑造一個綠意盎然、環(huán)境優(yōu)雅的居住空間。

2）、突出主題原則：從城市的角度思考，使居住區(qū)有機(jī)的融入城市，以新古典風(fēng)格建筑與自然山水景觀為主，以水為整個小區(qū)的靈魂，使小區(qū)規(guī)劃為城市增光添彩，成為鄒城市城市中心一道靚麗的風(fēng)景。

3）、安全性原則：適度的人車分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的安全

4)、經(jīng)濟(jì)性原則：考慮開發(fā)建設(shè)的可行性，道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量 減小土方建設(shè)量，設(shè)計(jì)中全面考慮建設(shè)和經(jīng)營管理過程中的經(jīng)濟(jì)效益問題。

5)、可持續(xù)發(fā)展原則：嚴(yán)格控制土地開發(fā)強(qiáng)度，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造良好的空間環(huán)境。

2、設(shè)計(jì)理念

規(guī)劃設(shè)計(jì)圍繞自然化、生態(tài)化和現(xiàn)代化的主題展開，以大氣靈動的景觀主軸和水景廣場彰顯***小區(qū)“王者之尊”的氣度。在設(shè)計(jì)手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統(tǒng)要素，運(yùn)用自由流動和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，結(jié)合圖案、幾何造型營造景園特色的三度空間，體現(xiàn)了景觀設(shè)計(jì)重在細(xì)節(jié)的理念?？臻g手法上，運(yùn)用了動與靜、開放與私密、簡約現(xiàn)代與自然生態(tài)的對比，創(chuàng)造出有節(jié)奏、有韻律的空間，營造出充滿藝術(shù)美感的復(fù)合型現(xiàn)代人居環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)注重“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，以超常規(guī)的住宅小區(qū)空間設(shè)計(jì)為規(guī)劃指導(dǎo)思想。平面布局自由靈活，分區(qū)明確合理，兼容流動布局因素，以人的行為規(guī)律為準(zhǔn)則，突出了人性化和個性化特征。

3、規(guī)劃目標(biāo)

與居住區(qū)區(qū)位特點(diǎn)相融合，營造具有親水風(fēng)情、開朗明快、溫情閑適、典雅尊貴的“高檔景觀生態(tài)住宅小區(qū)”。營造觀景休閑的生活方式。將地域現(xiàn)有的水元素引入社區(qū)，使社區(qū)景觀與周邊的原聲自然印象產(chǎn)生呼應(yīng)，使內(nèi)外環(huán)境一脈相承、接連一體。運(yùn)用景觀的手段通過對環(huán)境中活動場所的設(shè)計(jì)，為居住者提供宜人輕松、聚合交流的生活活動平臺。運(yùn)用江南水鄉(xiāng)細(xì)膩別致的景觀設(shè)計(jì)手法，結(jié)合新古典建筑的尊貴典雅，在社區(qū)當(dāng)中引導(dǎo)新的生活理念、強(qiáng)調(diào)優(yōu)雅閑適的品質(zhì)生活。力求將人、建筑、自然完美契合，營造充滿質(zhì)感的繽紛水岸生活。

4、規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）、出入口

沿***路南北側(cè)設(shè)置兩區(qū)域主要出入口，南區(qū)沿西側(cè)規(guī)劃路設(shè)次入口一處。

2）、道路系統(tǒng)

道路系統(tǒng)既考慮功能性的要求，盡量人車分流，亦注重對環(huán)境質(zhì)量的影響，不破壞 小區(qū)中心景觀。

車行系統(tǒng)：規(guī)劃的主要車行路為方形環(huán)路，車輛經(jīng)過主干環(huán)路可快速到達(dá)各組團(tuán)，通過組 團(tuán)路和宅前路深入到各家各戶，滿足人們的日常生活需要和緊急情況下的需要。

步行系統(tǒng)：小區(qū)的步行主軸由引水路線自然而成，也即小區(qū)的景觀主軸線，結(jié)合主干路兩側(cè)深入到各組團(tuán)中心綠地和各個宅間綠地的小路，和穿插其中的景觀小品構(gòu)成車行系統(tǒng)外的步行交通系統(tǒng)。

小區(qū)主要車行道路寬度為7米，其他道路寬度為5米。

3）、停車 小區(qū)停車分為機(jī)動車和非機(jī)動車停車。機(jī)動車停車分為地上和地下兩部分，北區(qū)按居住戶數(shù)77%數(shù)量設(shè)于地下車庫內(nèi)，南區(qū)按總居住戶數(shù)53%設(shè)于地下車庫，地上設(shè)部分公共停車位和商業(yè)停車位。

5、建筑分布

小區(qū)主要為居住建筑，北區(qū)住宅均為高層，分為十一層和十七層兩種。南區(qū)住宅分為低層、多層和高層三部分。低層為三層，布置于地塊最南面，西部沿規(guī)劃路布置多層。南區(qū)中部和東部沿牙山路以及北部沿成功路布置高層，高層均為十七層。住宅共36棟，北區(qū)中心設(shè)置三層幼兒園一處，南區(qū)中部設(shè)置三層社區(qū)服務(wù)樓一處。北區(qū)沿西面規(guī)劃路設(shè)置二層公共服務(wù)用房。

6、建筑退界

東沿***路建筑退界53.5m，沿***路北側(cè)退道路中心線35.5m，南區(qū)退道路中心線33.5米

西側(cè)退規(guī)劃道路分別為4.5m（多層住宅），6m（沿街公建），10m（高層住宅）

北側(cè)退用地邊界分別為：27.5m（36號樓），24米（33號樓），27米（30號樓）。

南側(cè)退用地邊界分別為12.5m（低多層），18米（高層）。

四、建筑單體單

1、功能

1）、1、12#樓為17層框剪住宅樓，兩個單元，每單元四戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。

2）、3—6、14、15#樓為17層框剪住宅樓，二個單元，每單元二戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋 3）、2、7、13#樓為17層框剪住宅樓，一個單元，每單元四戶，設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。

4）、8、19#樓為17層框剪住宅樓，一個單元，每單元四戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。

5）、9、10、11、16#樓為3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟共四戶，每戶設(shè)一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設(shè)半地下車庫和活動室。

6）、17、18、25#樓為3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟共六戶，每戶設(shè)一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設(shè)半地下車庫和活動室。

7）、20—24#樓為6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，三個單元，每單元兩戶，每單元設(shè)一部樓梯，6層住宅加底層2.18m的車庫，住宅層高為2.7m，屋面為雙坡屋面。

2、消防

1）、三層、六層磚混住宅和沿街公建均為二級耐火等級，按GB50016-2006有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2）、十一層和十七層框剪住宅為二類建筑，耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。

3）、地下車庫設(shè)自動噴淋系統(tǒng)，北區(qū)設(shè)五個防火分區(qū)，南區(qū)分六個防火分區(qū)。

4）、高層建筑沿一個長邊設(shè)消防車道，消防車道寬度為5米。

3、建筑布局

1）、三層、六層住宅日照間距按建筑總高度1.5倍布置。

2）、十一層和十七層住宅按照大寒日累積日照不低于三小時的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日照分析。

五、節(jié)能設(shè)計(jì)

***市按照我國熱工設(shè)計(jì)分區(qū)屬“寒冷地區(qū)”，指累年最冷月平均溫度為0 – 10℃地區(qū)。這一地區(qū)建筑應(yīng)滿足冬季保溫要求，部分地區(qū)兼顧夏季防熱。

節(jié)能設(shè)計(jì)遵循建筑節(jié)能法規(guī)、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)節(jié)能要求，嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。

節(jié)能設(shè)計(jì)必須充分考慮到建筑、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備以及環(huán)境等因素，進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化與技術(shù)整合。優(yōu)選選用經(jīng)國家和省推廣認(rèn)定的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、材料和設(shè)備。

1、建筑在布局、朝向、間距、層高等進(jìn)行合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多層，高度由南到北逐漸增加。

2、屋面、外墻采用擠塑聚苯板保溫板。

3、外門窗采用中空玻璃，窗框?yàn)樗茕摯翱颉?/p>

4、建議采用中水回用系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、戶式地暖系統(tǒng)等節(jié)能環(huán)保措施。

六、景觀系統(tǒng)景

“仁者樂山，智者樂水”。項(xiàng)目基址現(xiàn)狀水景優(yōu)勢，引水入園，打造生態(tài)活水系，將“山靈水動”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致。水勢如龍戲珠，如龍者繞水而居，柔美之韻，與細(xì)節(jié)處體悟曲徑通幽的美妙，如珠者，盡顯高貴典雅的大氣。各景觀節(jié)點(diǎn)在水景主軸的串聯(lián)下依次展開，形成環(huán)環(huán)相扣、張弛有度、具有濃厚生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。整體景觀像音樂一樣流暢動聽，大出恢弘有度，小處精致宜人，實(shí)現(xiàn)開闊和私密的自然過渡。

本案景觀系統(tǒng)如龍戲珠的 “珠”即為中心水景廣場。廣場范圍以南門主入口 為起點(diǎn)，入口處以規(guī)則的樹陣和整形灌木引入，中心廣場前端得一組水中雕塑作為入口對景，中軸水岸小路蜿蜒至南面噴泉廣場，噴泉廣場分為噴泉、靜水和鋪地兩部分，動靜水結(jié)合，并 以廣場后的常綠高大喬木作為背景，配以休憩坐凳，造型燈柱圍合成為一個時尚典雅的廣場

七、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

***規(guī)劃總用地面積規(guī)劃居住戶數(shù)（套）規(guī)劃居住人數(shù)總建筑面積地下總建筑面積地上總建筑面積a規(guī)劃住宅建筑面積b配套公件面積基底總面積總建筑密度居住區(qū)容積率綠地率住宅層數(shù)停車率停車位畝戶人萬M2萬M2萬M2萬M2M2%地上地下%層%輛55.236818M26133.2人/戶1962102275.72M210.232.9273106.52M27.316.7367351.62M20.586957.25754.9M218.91.992916.2M20.79地下儲藏室40.68269.2M211，17地下車庫10020900M2670地上2000（包含公建停車位）地下470

第三篇：住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)說明

XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案說明

XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑

設(shè)計(jì)方案說明

一、項(xiàng)目概況 1．地塊范圍及區(qū)位

本項(xiàng)目選址位于XX市城市主干道—XX路西側(cè)，地塊東側(cè)為建材市場，西北側(cè)為風(fēng)景秀麗的沮河，北接關(guān)公文化園。本項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為39722.3平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)，住宅。該區(qū)域空氣清新純凈，四季分明，氣候宜人，項(xiàng)目周邊設(shè)施配套齊全，交通便利，配套設(shè)施完善，是XX市最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一。2．基地現(xiàn)狀

（1）、地形地貌：該項(xiàng)目位于XX路與關(guān)公文化園之間。地塊內(nèi)部與現(xiàn)有道路有一定的高差，在用地范圍內(nèi)部分，海拔最高為95米，地面最低高程為86米，用地中間大面積為農(nóng)田。

（2）、道路交通條件：該地塊面臨的長坂路為XX市主要城市道路，現(xiàn)狀交通條件十分便利。

（3）、人文條件：本項(xiàng)目所在的XX市是湖北省歷史文化名城和重點(diǎn)旅游風(fēng)景區(qū)，歷史悠久，文化底蘊(yùn)深厚，各種自然奇觀和多彩的民族文化、良好的自然生態(tài)、宜人的氣候條件，使XX市成為名符其實(shí)的“旅游勝地”。

（4）、生態(tài)條件：場地大部分為農(nóng)田，在設(shè)計(jì)中我們盡量考慮結(jié)合實(shí)際地形情況，將我們的設(shè)計(jì)融入到整個大環(huán)境中。

二、策劃定位

（1）、貫徹“新城市主義”的定位：從配套功能混合多樣、社區(qū)營造和人性設(shè)計(jì)三方面入手，將項(xiàng)目打造成生活便利、景觀優(yōu)美、尺度宜人的城市空間。

（2）、強(qiáng)調(diào)文化氛圍：著重構(gòu)筑生態(tài)型居住社區(qū)，以整體社會效益，經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者同意為基準(zhǔn)點(diǎn)，展現(xiàn)社區(qū)的自然氣息以及現(xiàn)代、典雅的高端形象。

（3）、突出具有認(rèn)同感的人性化空間設(shè)計(jì)：創(chuàng)造舒適的步行環(huán)境、宜人的建筑高度和空間比例、優(yōu)美的景觀環(huán)境，形成舒展、雅致、和諧的“自然花園”，成為當(dāng)陽居住建筑典范。

三、設(shè)計(jì)依據(jù)

規(guī)劃條件及用地紅線圖

《XX市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（試行）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）《城市道路交通設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50220-95)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)劃》

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)》

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）

四、規(guī)劃原則及設(shè)計(jì)構(gòu)思

1、與城市環(huán)境的一體化

小區(qū)東臨城市主干道—長坂路，西靠風(fēng)景秀美的沮河，建筑的整個空間所形成的天際線關(guān)系，將對周圍環(huán)境形成很大的影響。建筑的標(biāo)高按照場地絕對標(biāo)高進(jìn)行合理布置，盡量做到最小土方開挖的原則。

2、景觀效益的最大化

作為面向二十一世紀(jì)的全新居家模式，舒適的居住環(huán)境和良好的景觀環(huán)境是建筑追求的主要目標(biāo)，本方案在充分滿足日照，通風(fēng)等舒適性要求的基礎(chǔ)上，將著眼點(diǎn)放在本區(qū)域景觀空間的設(shè)計(jì)上，通過建筑的合理布局和形態(tài)處理形成開闔有效，收放自如的景觀空間體系。

五、空間結(jié)構(gòu)與用地布局

本案總用地面積39722.3平方米，地上總建筑面積95333.6平方米，區(qū)域內(nèi)布置了大型商場、高端住宅、地下停車場以及物業(yè)管理用房，區(qū)域內(nèi)各棟建筑沿紅線布置，既保證了充足的日照以及較大的直線視距，同時又獲得了較大的中央景觀花園。

小區(qū)主入口設(shè)置在長坂路一側(cè)，主入口大門呈弧線布置，主入口前設(shè)置人流集散廣場以及下沉式廣場，城市空間和社區(qū)空間自然過渡，也給現(xiàn)代建筑堅(jiān)硬的外觀形象中注入了一些柔和、浪漫的元素。利用下沉式廣場將城市元素與本住宅小區(qū)自然的聯(lián)系起來，通過引入大

XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案說明

型商業(yè)吸納人氣，既滿足了居民消費(fèi)的便捷，方便了物業(yè)管理，又達(dá)到了動靜分區(qū)的效果。

六、道路與交通組織

小區(qū)人行主入口設(shè)置在地塊東側(cè)的城市主干道上，結(jié)合城市公共綠化帶的空間設(shè)置入口景觀廣場及下沉式廣場，結(jié)合形象造型來展現(xiàn)小區(qū)主大門的標(biāo)志性。并單獨(dú)設(shè)置車行出入口，貫通整個小區(qū)，滿足小區(qū)的交通流線需求。利用小區(qū)內(nèi)部地形的的高差設(shè)置下沉式廣場和小區(qū)內(nèi)部主要景觀節(jié)點(diǎn)，豐富了入口的空間層次和景觀層次。在小區(qū)內(nèi)的交通設(shè)計(jì)上，基本采用了“外環(huán)車行，環(huán)內(nèi)步行”的方式，強(qiáng)調(diào)舒適的步行環(huán)境，減少車行交通對居住的干擾。沿路布置地面停車場地，解決機(jī)動車停車并實(shí)現(xiàn)人車分餾的交通體系。

七、空間與綠化景觀設(shè)計(jì)

景觀規(guī)劃充分利用基地優(yōu)勢、塑造自然起伏的坡地形象、豐富綠地空間層次、平衡功能性與觀賞性?？臻g設(shè)計(jì)宏觀上強(qiáng)化綠化空間的系統(tǒng)性與生態(tài)性，同時強(qiáng)化組團(tuán)間的空間紐帶，通過建筑布局將綠化引入各個組團(tuán)，形成雙重的空間綠化體系。

中心景觀帶是社區(qū)主要的公共綠地，也是居民日常交往活動的主要場所：通過景觀水體的營造，利用地形高差塑造坡地景觀，布置雕塑噴泉、廊、亭等小品，營造優(yōu)美自然的環(huán)境與游憩場所，展現(xiàn)自然、幽靜、平和、舒緩的高尚居住生活的文化品位，為社區(qū)的活動組織提供了便利，為形成社區(qū)凝聚力，文化認(rèn)同感創(chuàng)造了有利條件。

通過景觀小品和綠化水體將庭院空間有機(jī)組合，一步一景，形成了一個層次豐富的、連續(xù)的線性綠蔭系統(tǒng)，營造了一個優(yōu)美、浪漫的休閑社區(qū)空間。

八、消防設(shè)計(jì)

總圖消防設(shè)計(jì)：小區(qū)設(shè)置環(huán)形消防車道，使得每一戶、每一單元都有寬度大于6米的消防車道到達(dá)，每一棟建筑都有兩個長邊的消防登高面，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑均大于9米。

單體消防設(shè)計(jì)：所有的高層建筑均設(shè)置消防電梯和兩部獨(dú)立的防煙樓梯間，均帶有前室，疏散走道寬度大于1.3米，滿足了消防要求。

九、豎向設(shè)計(jì)

本案地塊呈坡狀，內(nèi)部最大高差較小。通過下沉式廣場彌補(bǔ)了長版路與地塊交接處的高差

問題，不僅豐富了城市景觀，而且提升了小區(qū)環(huán)境檔次，也為當(dāng)?shù)鼐用褛A得了休閑、購物以及健身的空間。地下室設(shè)計(jì)為一層，在入口處設(shè)置了大型商業(yè)4140平方米，其余為停車級設(shè)備用房，在局部地區(qū)通過設(shè)置采光天井的方式為地下室獲得天然采光，體現(xiàn)了節(jié)能低碳的設(shè)計(jì)原則。

十、建筑單體設(shè)計(jì)

1、平面設(shè)計(jì)：

戶型設(shè)計(jì)：從80M2的二房一廳到135 M2的三房二廳，基本覆蓋了各種經(jīng)典戶型，能提供豐富的產(chǎn)品選擇和滿足不同的定位需求。戶型內(nèi)部公私分離；居寢分離；潔污分離。室內(nèi)布置緊湊，設(shè)計(jì)盡可能減少開向起居廳門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅單體設(shè)計(jì)適應(yīng)現(xiàn)代生活方式，并以經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則，強(qiáng)調(diào)大廳活動空間，基本做到明廳、明廚、明衛(wèi)。廚房設(shè)計(jì)考慮系統(tǒng)廚柜與冰箱機(jī)位。共用衛(wèi)生間采取分離式設(shè)計(jì)。并引入了入戶花園、270度全景陽臺等現(xiàn)代住宅戶型設(shè)計(jì)元素。

2，立面設(shè)計(jì)：

立面采用簡潔的表現(xiàn)手法，體現(xiàn)簡約的歐式風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)建筑的細(xì)節(jié)與材質(zhì)的完美組合，在建筑立面上形成流暢的線條，彰顯建筑的優(yōu)雅大氣。柔美簡潔的建筑造型與環(huán)境景觀設(shè)計(jì)相互呼應(yīng)，使整個小區(qū)猶如畫境。住宅采用高貴的外墻磚，并結(jié)合房型設(shè)計(jì)大面積的落地景觀外窗，整體上給人以穩(wěn)重成熟典雅之美。陽光下面磚與石材具有強(qiáng)烈的材質(zhì)與色彩的對比，在四季變化中呈現(xiàn)動人的外觀效果。小區(qū)主入口設(shè)置了戶型的門廊，加強(qiáng)了入口的標(biāo)志性，也具有良好的導(dǎo)向性。

XX住宅小區(qū)住宅小區(qū)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)方案說明

十一、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

十二、住宅戶型指標(biāo)

第四篇：新疆住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

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XXXXXX小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃

—— 說明書

一、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概況

XXX小區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利。規(guī)劃區(qū)北側(cè)緊鄰城市主要交通干道綠州西路，紅線寬度40米；南側(cè)為規(guī)劃道路，規(guī)劃道路紅線寬度為12米；西側(cè)為規(guī)劃道路，規(guī)劃道路紅線為12米；東側(cè)鄰現(xiàn)狀居住區(qū)。規(guī)劃區(qū)建設(shè)總用地面積為14144.92平方米。地塊呈不規(guī)則矩形，南北向總長度約為190米，東西向總長度約為120米。規(guī)劃區(qū)地勢西高東低，北高南低，南北高差較大。

規(guī)劃區(qū)屬于舊區(qū)改造地段，內(nèi)有兩棟現(xiàn)狀庫房及部分平房。規(guī)劃區(qū)周邊現(xiàn)狀市政設(shè)施情況：現(xiàn)狀有給水、排水管線位于綠州西路上，其中給水管線為200mm,排水管線為400mm。在現(xiàn)狀用地北側(cè)有10KV現(xiàn)狀高壓線，用地內(nèi)部均為現(xiàn)狀普通照明線路及電信線路。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）；

2、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》；

3、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50180—93；

4、《新疆城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》XJJ013-2004；

5、規(guī)劃區(qū)1：1000電子版地形圖

三、規(guī)劃宗旨

1、貫徹文化原則、生態(tài)原則、效益原則，力求塑造一個符合吐魯番市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，滿足小區(qū)業(yè)主對住房條件的需求，既具有優(yōu)雅環(huán)境和文化內(nèi)涵，又展現(xiàn)鮮明的生活居住空間。

2、在規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平、現(xiàn)代化的要求，做到經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用。

3、考慮以人為本原則，創(chuàng)造適于人的生活，娛樂、交往的場所，并追求公共空間與場地規(guī)劃的開放性與連續(xù)性，創(chuàng)造環(huán)境的均好性。

四、設(shè)計(jì)理念

1、以人為本，使綠化環(huán)境均好性，并保證有室外活動空間和地面停車空間，以滿足居民對綠化、活動、停車的人本需求。

2、以“整體協(xié)調(diào)、定位恰當(dāng)、綠色宜居”為總的設(shè)計(jì)思想。

3、追求單體與整體的有機(jī)結(jié)合，落實(shí)“人、建筑、環(huán)境”三要素的密切關(guān)系，讓私有環(huán)境成為整體環(huán)境的有機(jī)組成部分。

4、重視建筑設(shè)計(jì)的文化內(nèi)涵，使人文精神從戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間、建筑立面、社區(qū)環(huán)境等全方位融入建筑，突出富于人性的空間理念和重親情的空間感受。

五、規(guī)劃設(shè)計(jì)

（一）規(guī)劃結(jié)構(gòu)形態(tài)

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小區(qū)由環(huán)狀路網(wǎng)和枝狀路網(wǎng)相結(jié)合形成的路網(wǎng)骨架，根據(jù)用地情況，在組團(tuán)北側(cè)、西側(cè)設(shè)置兩處出入口，使得兩個小區(qū)在空間上具有聯(lián)系性和貫通性。

（二）規(guī)劃空間類型

1、居住空間

居住組群的空間布局朝向?yàn)槟掀珫|布置，擺脫小區(qū)建筑呆板布局，小區(qū)內(nèi)部建筑前后錯落組合，景觀開闊，具有韻律感的建筑布置使得整個小區(qū)具有很強(qiáng)的靈動性。

2、辦公、物業(yè)空間

在小區(qū)北側(cè)結(jié)合現(xiàn)狀辦公樓，設(shè)置一棟五層辦公樓，與東西現(xiàn)狀樓相結(jié)合，高低錯落的建筑組合豐富了城市天際線和小區(qū)的入口景觀。規(guī)劃辦公內(nèi)部布置有社區(qū)服務(wù)中心，其中包括警衛(wèi)室、公共廁所、物業(yè)管理用房、青老年活動中心和社區(qū)服務(wù)用房，能夠滿足小區(qū)居民日常需求。

（三）規(guī)劃空間布局

根據(jù)用地規(guī)模，規(guī)劃采用“組團(tuán)”的結(jié)構(gòu)方式，結(jié)合現(xiàn)狀地塊特點(diǎn)及道路的分割，以路網(wǎng)骨架展開功能空間的布局，形成“一軸、一環(huán)、兩區(qū)”的布局結(jié)構(gòu)。

一軸——即為東西走向的綠化景觀走廊，沿西側(cè)入小區(qū)道路兩側(cè)設(shè)置景觀廊道，使得組團(tuán)內(nèi)部綠化景觀軸有了良好的延續(xù)性，在延續(xù)了綠化脈絡(luò)。一環(huán)——即為環(huán)繞整個組團(tuán)的組團(tuán)環(huán)路，使得居民進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部感覺到擁有良好的私密性和圍和感。

兩區(qū)——兩區(qū)是從開發(fā)時序方面，此次規(guī)劃將整個小區(qū)分為兩期實(shí)施，南側(cè)為一期開發(fā)，北側(cè)北區(qū)及南側(cè)南區(qū)為二期開發(fā)。

（四）交通組織

小區(qū)規(guī)劃道路依據(jù)“通而不透、暢而不直”的原則，采用曲直相間的形式。道路劃分為“6米的組團(tuán)路——4米的宅前路”，形成分級有序，功能明確的道路組織，以環(huán)狀路網(wǎng)和枝狀路網(wǎng)相結(jié)合來組織人流和車流。小區(qū)內(nèi)部主要道路為環(huán)狀，宅前路均為枝狀路網(wǎng)。小區(qū)內(nèi)部人行主要采取綠化景觀步道來努力打造人車分流的目的。為滿足消防救護(hù)的要求，宅前路兩側(cè)不得種植高大喬灌木，需栽種花卉草坪以利于消防車通行。

機(jī)動車停車方式：小區(qū)內(nèi)部機(jī)動車停車為地下和地上相結(jié)合的方式停放?？紤]到小區(qū)內(nèi)部均為規(guī)劃高層，故停車位局部考慮地下停車庫進(jìn)行機(jī)械停車。

（五）景觀系統(tǒng)

該小區(qū)綠化系統(tǒng)采用二級模式：組團(tuán)綠地—宅間綠地，配合與綠化做到點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化脈絡(luò)。小區(qū)以入口景觀綠地為源頭，以軸狀、點(diǎn)狀形式滲透到各個住宅綠地，充分利用各個空間，各綠地配以高低錯落有序的喬木、灌木與爬藤植物搭建一個林蔭綠色長廊，為居民提供舒適的綠化空間和適宜的活動場所，努力做到“戶戶有景”的均好性；宅間綠地的布置選用各具特色的無毒、隔聲、防蟲害的樹種、花卉，以增強(qiáng)各個組團(tuán)院落的識別性。

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景觀特色：

結(jié)合景觀軸設(shè)置景墻、花廊、草坪燈、建筑小品等；在公共綠地中間設(shè)置藤架、花壇、沙池、彩色鋪地、健身路徑等娛樂、嬉戲、活動設(shè)施，以便于小區(qū)居民有一個良好的居住、活動、交流的優(yōu)美環(huán)境。

樹種的選擇：

由于當(dāng)?shù)貧夂蚋稍?，夏季炎熱。根?jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)設(shè)計(jì)選擇以下樹種： 喬木：國槐（樹干通直高大，樹冠開闊，葉大蔭濃樹種）。灌木：小葉榆、榆葉梅、紅剌梅、黃剌梅、連翹等，控高0.6米 花卉：要據(jù)情況選擇多年生花卉或盆栽草花。

草坪：林下草坪選擇成本低、易養(yǎng)護(hù)的暖季型草，可選擇混播。

六、豎向設(shè)計(jì)及施工坐標(biāo)規(guī)劃

現(xiàn)狀場地：規(guī)劃區(qū)地勢西高東低，北高南低，南北高差較大，約為2米。規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅建筑室內(nèi)外高差為0.30米；公共建筑室內(nèi)外高差為0.15米；場地排水方向自西向東，自北向南，南北向平均坡度為1.0-1.5%，東西向平均坡度為0.3-0.4%。

規(guī)劃以現(xiàn)狀地形為參考，用高程箭頭法確定出各種建筑物、道路交叉點(diǎn)、變坡點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，盡量減少土方工程。

規(guī)劃建筑施工采用相對坐標(biāo)系進(jìn)行施工放線，以現(xiàn)狀建筑一角點(diǎn)為零點(diǎn)。以建筑三個角點(diǎn)為施工控制點(diǎn)對建筑進(jìn)行施工放線，規(guī)劃道路以道路中心線交點(diǎn)為控制點(diǎn)進(jìn)行施工放線。

七、市政設(shè)施規(guī)劃

（一）電力規(guī)劃 用電負(fù)荷預(yù)測：

1.據(jù)電力規(guī)劃規(guī)范中詳細(xì)規(guī)劃階段負(fù)荷預(yù)測各項(xiàng)指標(biāo)及自治區(qū)建設(shè)廳新建[2000]31號文件的有關(guān)規(guī)定，住宅每戶居民用電負(fù)荷3KW，規(guī)劃住宅戶數(shù)476戶，規(guī)劃住宅區(qū)用電總負(fù)荷為：3×476≈1428KW

公共建筑用電按單位指標(biāo)法計(jì)算：40W/M2.即為：1457.8×40=58312W 本次規(guī)劃設(shè)配電室，布置在地下車庫內(nèi)，電源接自綠洲西路。電力電纜沿小區(qū)內(nèi)道路放射式敷設(shè)，至各建筑的低壓電力電纜采用直埋敷設(shè)，埋深在凍土層以下。電力電纜采用YJV22—0.6/1KV型鎧裝電纜。電纜采用混凝土排管敷設(shè)，并在線路轉(zhuǎn)角分支處設(shè)人孔井。分支電纜采用直埋敷設(shè)，電纜線路在拐彎接頭終端和進(jìn)出建筑物處裝設(shè)明顯的方位標(biāo)記，電纜入戶處做手孔井。電力線纜走向詳見“管線綜合規(guī)劃圖”。

（二）電信規(guī)劃 電話用戶數(shù)預(yù)測

根據(jù)規(guī)劃要求，住宅每戶按1部電話計(jì)，則規(guī)劃住宅電話數(shù)476部。小區(qū)設(shè)一座電信交接箱，位于北側(cè)人行出入口處沿街商業(yè)外墻上。電信線路由北側(cè)綠洲西路市政管網(wǎng)引入小區(qū)，通訊干線采用PVC套管沿小區(qū)內(nèi)道路敷設(shè)，與強(qiáng)電線路對側(cè)敷設(shè)，如平行、跨越、交叉時應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求的距離和保護(hù)措施。至小區(qū)內(nèi)各建筑的通信電纜采用直埋敷設(shè)；電纜型號為HYVV0.5。同時由網(wǎng)絡(luò)及有線電視等部門，由專業(yè)人員引入光纜及有線

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電視線路，可與通信線路一并敷設(shè)。主干道上電纜采用混凝土排管敷設(shè)，并在線路轉(zhuǎn)角分支處設(shè)人孔井，電纜入戶處做手孔井，并套保護(hù)鋼管。電信線纜走向詳見“管線綜合規(guī)劃圖”。

（三）給水規(guī)劃

1、規(guī)劃用水量計(jì)算：供水普及率按100％計(jì)，小區(qū)規(guī)劃人口為1523人。1）綜合生活用水量Q1：根據(jù)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013—2006）人均綜合生活用水量指標(biāo)取120升/人·日。

Q1=0.12×1523≈182.76立方米/日。

2）澆灑綠地用水量Q2：本小區(qū)綠地面積為7665.76平方米。澆灑綠地用水量指標(biāo)取3.0升/平方米·日。

Q2=0.003×7665.76≈22.99立方米/日

3）漏損水量Q3：本小區(qū)漏損水量按兩項(xiàng)之和的10%計(jì)算。Q3=（182.76+22.99）×10%≈20.57立方米/日

4）未預(yù)見用水量Q4：本區(qū)未預(yù)見用水量按前三項(xiàng)的10%計(jì)算。Q4=（182.76+22.99+20.57）×10%≈22.63立方米/日 5）總用水量Q Q=Q1＋Q2＋Q3＋Q4=182.76+22.99+20.57+122.63≈348.95立方米/日

規(guī)劃日變化系數(shù)為1.3，則規(guī)劃區(qū)平均日用 水量為453.63立方米/日。

2、供水水源規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)供水管線接自北側(cè)綠洲西路250mm的供水主干管。具體接口位

置見“管線綜合規(guī)劃圖”。

3、供水管網(wǎng)規(guī)劃

本小區(qū)內(nèi)供水管道沿道路敷設(shè)，敷設(shè)深度為1.70米（本規(guī)劃區(qū)凍土層深度為1.50米）。供水管道管徑為DN200mm～DN100mm，入戶管為80mm，管材選用PE給水管，給水管公稱壓力0.8MPa。在主要道路的供水管道上每隔80—120米布置一個消火栓。具體管道布置見“管線綜合規(guī)劃圖”。

4、消防供水

規(guī)劃小區(qū)消防供水與生活供水共管使用，在地下設(shè)400立方消防水池，并在主要道路的供水管道上每隔80—120米布置一個消火栓，消防供水管線管徑不得小于150 mm。

（四）排水規(guī)劃

1、規(guī)劃污水量計(jì)算

小區(qū)內(nèi)排水設(shè)施普及率按100%計(jì)，污水排放系數(shù)取0.8。Q排=401×0.8=321立方米/日

2、排水體制

小區(qū)排水體制采用不完全分流制，即雨、雪水就近排入邊溝和渠道，居民生活和公共建筑污水匯入城市排水管網(wǎng)。

3、排水管網(wǎng)規(guī)劃

排水管線呈支狀布置，管徑DN400mm～DN200mm，管材選用UPVC塑料管，排水管起點(diǎn)控制埋深不小于1.7米。具體管道布置詳見“管線綜合新疆新疆昊辰建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司 說明書

規(guī)劃圖”。

（五）熱力規(guī)劃

1、熱負(fù)荷計(jì)算

小區(qū)規(guī)劃總建筑面積為47876.74平方米，其中：居住建筑面積41468.94平方米，公共建筑面積1457.8平方米。居住建筑熱指標(biāo)取50瓦/平方米，公建建筑熱指標(biāo)取60瓦/平方米，則規(guī)劃區(qū)總熱負(fù)荷為2.16MW。

2、熱源規(guī)劃

在辦公樓地下室設(shè)置熱交換站，規(guī)劃熱力管線接自北側(cè)綠洲西路規(guī)市政熱力管網(wǎng)。

3、熱媒規(guī)劃

本小區(qū)規(guī)劃采暖方式為地暖，故本次規(guī)劃熱媒采用55/45℃低溫?zé)崴?/p>

4、供熱管網(wǎng)規(guī)劃

本次規(guī)劃供熱管道采用直埋方式敷設(shè)，敷設(shè)深度1.2米，供熱管材為焊接鋼管，管徑為DN250mm～DN100mm，管道保溫選用聚氨脂泡沫保溫層。具體管道布置詳見“管線綜合規(guī)劃圖”。

（六）燃?xì)庖?guī)劃

1、用氣量估算 1）居民生活用氣量

根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028-2006），確定每人每年耗氣量為2721兆焦，天然氣低熱值為40.37兆焦/標(biāo)·立方米，居民燃?xì)馄占奥?00%，使用天然氣的人口為1523人。

Q1=2721×1523/(40.37×365)=283.57標(biāo)·立方米/日 2）未預(yù)見用氣量

未預(yù)見用氣量按上述用氣量的5%計(jì)算，Q2=12.55標(biāo)·立方米/日。3）總用氣量Q=283.57+12.55=296.12標(biāo)·立方米/日

2、氣源

本次小區(qū)燃?xì)庥删G洲北路的市政燃?xì)夤艿澜尤搿?/p>

3、輸配系統(tǒng)

本小區(qū)供氣方式為引入市政中壓一級管線接至樓棟調(diào)壓箱，經(jīng)樓棟調(diào)壓箱調(diào)壓后接入用戶低壓管網(wǎng)，供給居民用氣。天然氣管線內(nèi)置，禁止外墻敷設(shè)。

4、中壓管網(wǎng)

天然氣中壓一級管道采用無縫鋼管，外做聚乙烯膠帶加強(qiáng)級防腐，管道埋深不小于1.5米。具體管道布置詳見“管線綜合規(guī)劃圖”。

八、建筑設(shè)計(jì)

重視建筑設(shè)計(jì)的文化內(nèi)涵，“以人為主，回歸人性”，以人的生活方式作為建筑設(shè)計(jì)的切入點(diǎn)，貫徹由內(nèi)而外的設(shè)計(jì)理念。使人文精神從戶型設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間、社區(qū)環(huán)境等全方位融入建筑，突出富于人性的空間理念和重親情的空間感受；追求單體與整體的有機(jī)結(jié)合，落實(shí)“人、建筑、環(huán)境”三要素的密切關(guān)系，讓私有環(huán)境成為整體環(huán)境的有機(jī)組成部分。

1、建筑造型

新疆新疆昊辰建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司 說明書

住宅層數(shù)主要以17層板式、塔式、板塔結(jié)合的形式，天際輪廓線較豐富。建筑造型在立面上體現(xiàn)簡潔大方的現(xiàn)代風(fēng)格與時代精神，賦予建筑清新簡約的時尚風(fēng)貌，力求創(chuàng)造出“簡約、時尚獨(dú)具個性”的新現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格。住宅建筑整體以暖色調(diào)為主，風(fēng)格主基調(diào)為現(xiàn)代式結(jié)合傳統(tǒng)風(fēng)為了考慮大氣典雅的視覺感官，公共建筑在和住宅相協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，注重整體感和簡潔的體量關(guān)系。屋頂采用坡屋頂形式豐富建筑立面。

住宅設(shè)計(jì)為坡屋頂和現(xiàn)代風(fēng)格，在設(shè)計(jì)中考慮到陽光、空氣對居家生活的重要性，建筑立面整體色調(diào)采用暖色調(diào)，以米色和青磚色噴漆進(jìn)行建筑墻體裝飾。

2、住宅設(shè)計(jì)

住宅單體布局中，充分考慮住宅的景觀視線，開窗方向滿足視線取向，同時兼顧室內(nèi)與室外的景觀效果。

3、戶型設(shè)計(jì)

本次規(guī)劃的戶型設(shè)計(jì)力求適應(yīng)現(xiàn)代人群多樣化的生活模式，為人們提供多樣化的選擇。

戶型設(shè)計(jì)在充分切合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)的基礎(chǔ)上，最大限度地使室內(nèi)達(dá)到自然采光要求，最大限地度利用冬季太陽光增強(qiáng)室內(nèi)溫度，并在夏季有效地組織穿堂風(fēng)，從而降低室內(nèi)溫度。

戶型設(shè)計(jì)在充分研究居住習(xí)慣的基礎(chǔ)上，保持戶型方正實(shí)用，通透明亮，南向臥室多的特點(diǎn)；積極引入南廳觀念，使家庭白天的起居生活充滿陽光。

規(guī)劃提供多樣化功能及形式的建筑，提供給居民更多的選擇，并豐富社

區(qū)活力。其中分為南入戶與北入戶戶型、為一梯二戶、一梯四戶型。

小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)4棟樓房，其中一期為2棟(1#樓、2#樓和地庫)，二期為2棟(3#樓、4#)和辦公樓，住宅主要為17層住宅。由單元結(jié)合拼接的方式，形成錯落有致，豐富變化的住宅群組。

規(guī)劃戶型面積85-140不等，具體詳建筑單體方案圖

九、環(huán)保環(huán)衛(wèi)規(guī)劃

小區(qū)內(nèi)居民實(shí)行垃圾袋裝化，對可循環(huán)和不可循環(huán)的垃圾進(jìn)行分類投放，促進(jìn)環(huán)境的健康可持續(xù)發(fā)展；垃圾箱每棟樓一個垃圾箱的形式布置相應(yīng)數(shù)量的垃圾箱。

十、消防與抗震

規(guī)劃小區(qū)消防供水與生活供水共管使用，并在主要道路的供水管道上每隔80—120米布置一個消火栓，消防供水管線管徑不得小于150 mm.規(guī)劃新建建筑的抗震設(shè)防等級按八級考慮。

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十一、規(guī)劃小區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

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第五篇：住宅小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)說明

住宅小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

一．概況

本住宅小區(qū)地處西安市東城區(qū)，位于東五路與康復(fù)路交匯的十字路口西北側(cè)，東臨西京醫(yī)院，附近為康復(fù)路服裝批發(fā)市場，加上小區(qū)的建設(shè)，形成一個十分鐘的生活圈，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，交通便利。

二．設(shè)計(jì)理念

本設(shè)計(jì)中自然生態(tài)的理念一直貫穿始終，體現(xiàn)了尊重自然而不僅僅是改造自然的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，追求人造環(huán)境與自然環(huán)境的密切結(jié)合，相互輝應(yīng)，相得益彰，進(jìn)而達(dá)到“天人合一”的理想境界。

規(guī)劃設(shè)計(jì)

關(guān)于道路系統(tǒng)

在充分研究了小區(qū)現(xiàn)有建筑規(guī)劃和平面分布后，貫徹人性化的設(shè)計(jì)思想，從交通、消防等多個方面精心考慮，主要道路系統(tǒng)與建筑密切配合，明晰了然，將各大分區(qū)通達(dá)順暢地緊密聯(lián)系在一起，在人流主要交匯處均設(shè)有較大面積的活動空間，體現(xiàn)了良好的疏通性和引導(dǎo)性。次要道路系統(tǒng)不拘一格，形式多樣化，并沿其設(shè)置別有情趣的坐凳、雕塑和小品。所有道路系統(tǒng)兩旁均合理設(shè)置異域風(fēng)情濃郁的指示牌和路燈，在充分發(fā)揮其功用性的同時亦強(qiáng)化著主題，為小區(qū)增色不少。

關(guān)于綠化配置

植物配置遵循適地適樹的原則，并充分考慮與建筑風(fēng)格的吻合，兼顧多樣性和季節(jié)性，進(jìn)行多層次、多品種搭配，分別組合成特色各異的群落。整體上有疏有密，有高有低，力求在色彩變化和空間組織上都取得良好的效果。