第一篇：申請暫定資質備案須提供申請材料目錄

申請暫定資質備案須提供申請材料目錄

房地產開發(fā)企業(yè)須如實填報遼寧省房地產行業(yè)信用信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)（http：///）網(wǎng)上打印《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》并附件材料一式兩份（縣區(qū)三份）。其中附件材料包括以下內容：

1、房地產開發(fā)企業(yè)申報表；（原件及復印件）

2、企業(yè)章程；（原件加蓋公章）；

3、營業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼證，（原件及復印件加蓋公章）；

4、驗資證明（注冊資本不少于800萬，含流動資金）；（原件及復印件）；

5、企業(yè)法人代表身份證明；

6、辦公場地證明（自由場所的須提供產權證明；租賃場所的須提供租賃合同和產權證明）；

7、股東大會選舉董事，監(jiān)事決議；

8、股東會（董事會）選舉董事長，總經理文件；

9、聘任工程、財務、經濟、統(tǒng)計負責人文件；

10、專業(yè)技術人員的資格證書及身份證明（有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。工程技術，財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱、統(tǒng)計、經營等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)處級以上職稱，專業(yè)技術人員不能超過65周歲）；

11、勞務合同（需經過勞動人事部門鑒定）；

企業(yè)上述附件材料均需提供原件，并一律使用A4紙復印，按順序裝訂成冊。所有附件材料每頁材料須標注頁碼，并附有總目錄，用彩頁做隔頁。企業(yè)資質材料必須數(shù)據(jù)齊全、填報規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰。復印件須清晰可辯。

注：房地產開發(fā)企業(yè)應當自營業(yè)執(zhí)照領取之日起一個月內，驗資報告做出之日起三個月之內辦理資質證書。

第二篇：申請暫定資質

（六）暫定資質（市屬企業(yè)標準）：

1、注冊資本不低于1000萬元。(目前無注冊資本金要求)以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準，但其中實收資本不得少于1000萬元。

2、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產4人；會計2人；企業(yè)經理、項目和銷售經理3人；統(tǒng)計1人）。

1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結構等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務主要是會計專業(yè)；房地產及有關經濟類主要是房地產管理、經濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。

高級職稱2人，其中：建筑、結構類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結構類4人，財務類、房地產及有關經濟類2人。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。

退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經查出，即作不予許可處理。

4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術人員需持有崗位資格證書（取得暫定資質證書后，按要求參加培訓）。

3、工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。

4、有3萬平方米以上的房地產開發(fā)項目。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。項目規(guī)劃建筑面積必須在3萬平方米以上。未取得土地使用權證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。

二、報送材料要求

（一）新設立公司申報材料(省直和市直企業(yè)通用)1）材料用A4紙，要求不要膠裝、線裝，請打孔裝訂，若補充材料時方便拆裝。

2）申報材料一套，申報表兩份。

1、申報材料目錄 材料排列順序：

? 房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表 ? 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本 ? 企業(yè)法人組織機構代碼證 ? 企業(yè)稅務登記證 ? 企業(yè)章程 ? 企業(yè)的驗資報告

? 企業(yè)法人代表、總經理的任職文件，企業(yè)經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料 ? 企業(yè)獲得開發(fā)項目證明文件

2、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（封面加蓋單位公章，并提供相應的電子文檔）

1）書面申報表兩份均為原件，分別單獨裝訂，不要與申報材料一起裝訂； 2）相應的電子文檔模板下載：一是在“山東建設信息網(wǎng)”（http://004km.cn，并將相關書面材料郵寄到省建設行政主管部門，省建設行政主管部門于次月5日前在網(wǎng)進行備案情況通報。

1、暫定資質房地產開發(fā)企業(yè)備案

1）暫定資質房地產開發(fā)企業(yè)審批發(fā)證備案表（附表一）2）市主管部門出具的審批文件 3）企業(yè)申報表 4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

2、暫定資質開發(fā)核定四級備案

1）暫定資質開發(fā)企業(yè)核定四級情況備案表（附表二）

3、暫定資質開發(fā)企業(yè)延期備案

1）暫定資質開發(fā)企業(yè)延期情況備案表（附表三）

4、資質變更備案表

1）房地產開發(fā)企業(yè)資質變更案表（附表四）2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（變更后）

（四）變更資質證書需提供材料

1、各類公司變更登記均需要提交的材料： 1）開發(fā)企業(yè)向市主管部門提交的變更申請

2）市主管部門意見（在企業(yè)變更申請上簽字并蓋章）

3）股東會依據(jù)《公司法》做出的變更有關登記事項的決議（股東蓋章、簽字）

4）變更后營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復印件 5）工商部門出具的變更查詢單 6）資質證書正、副本原件

2、各類變更還需提供： 1）企業(yè)名稱變更 材料同上。2）法定代表人變更

①公司原法定代表人的免職文件和新任法定代表人的任職文件（根據(jù)公司章程規(guī)定做出的股東會決議或董事會決議）

②新任法定代表人的簡歷

③涉及股權變更的需提供驗資報告及股權轉讓協(xié)議 3）企業(yè)地址變更

新住所使用證明（租賃用房的，提交房主的《房產證》復印件及租賃合同）

4）注冊資本變更

①具有法定資格的會計師事務所出具的驗資報告 ②涉及股權變更的需提供驗資報告及股權轉讓協(xié)議

一級資質由市、省主管部門分別審查后報建設部變更；

二、三級資質由市主管部門初審，報省建設廳變更；四級、暫定資質由市主管部門變更報省建設廳備案。

三、其他事項

（一）行政許可數(shù)量 無數(shù)量限制。

（二）行政許可權限

資質等級分為一、二、三、四級和暫定資質。其中：

一級開發(fā)企業(yè)資質由省建設主管部門初審，報建設部審批發(fā)證； 二級、三級開發(fā)企業(yè)資質由開發(fā)企業(yè)所在設區(qū)市開發(fā)主管部門初審，省建設廳審批、發(fā)證；濟南、青島三級開發(fā)企業(yè)資質由設區(qū)市開發(fā)主管部門審批、報省建設廳備案發(fā)證。

四級、暫定開發(fā)企業(yè)資質由設區(qū)市房地產開發(fā)主管部門審批發(fā)證，報省建設廳住宅與房地產業(yè)處備案。

在省工商局注冊，注冊地在濟南、青島的房地產開發(fā)企業(yè)可直接向省建設主管部門申請暫定資質。

（三）行政許可程序

當事人向開發(fā)主管部門提出資質申請；受理后轉承辦處室；承辦人初審提出初審意見報處室負責人；處室負責人提出審查意見后報分管領導或主要領導審批，做出許可決定，核發(fā)資質證書。對不符合要求或經補正后仍達不到要求的，做出不予許可決定。

（四）行政許可時限

受理后20工作日內做出許可決定。

（五）補正時限

凡經過審查，達不到許可條件，需要補充申報材料的，自補正通知發(fā)出之日起15日之內報齊，逾期不報的，視為放棄申報資格。

第三篇：資質申請目錄

一、申請環(huán)境污染治理設施運營資質提交以下材料：

（一）環(huán)境污染治理設施運營資質證書申請表（3份）

（二）附件材料（1份）

包括：

1、企業(yè)簡介

2、法人資格證明材料

3、上一財務狀況證明或其他資信證明材料

4、技術人員專業(yè)資格證明、聘用合同、社保證明

5、現(xiàn)場管理及操作人員勞動合同、培訓證書、社保證明

6、辦公場所證明、實驗場所及檢測能力證明

7、環(huán)境污染治理設施運營實例（內容見申請表填表說明，申請臨時資 質的除外）

8、規(guī)范化運營質量保證體系管理制度

9、環(huán)境事故應急處置預案

第四篇：房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質申請

《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書的辦理》--申請材料--房地產開發(fā)企業(yè)暫定

資質申請

（1）向市城鄉(xiāng)建委提出申請房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質的請示（紅頭文件2份）。

（2）申請企業(yè)行政主管部門意見（無主管部門企業(yè)除外）。（3）產生法定代表人的相關文件。（4）股東的有效身份證明。

（5）產生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關文件。

（6）企業(yè)辦公地點的房屋產權證明和租賃合同（無償提供的，需提供聲明）（復印件蓋公司公章）。

（7）驗資報告，注冊資本中實物資本的評估報告（在原經營范圍上新增房地產開發(fā)的企業(yè)需提供上的財務審計報告）。

（8）公司設立或變更登記申請書復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件蓋公司公章）。

（9）企業(yè)章程（復印件蓋公司公章）。

（10）專業(yè)技術人員職稱證書（復印件、核驗原件）和簽訂的《勞動合同書》以及社會保險繳納憑證（社保局蓋公章）。

（11）擬開發(fā)建設項目的可行性報告及項目的相關文件。（12）房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（3份）。（13）重慶市房地產開發(fā)企業(yè)信用管理承諾書。（14）管理部門按有關規(guī)定要求提供的其它材料。

第五篇：新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請暫定資質提交材料目錄

新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請暫定資質提交材料目錄

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（在陜西建設網(wǎng)下載，一式三份，封面加蓋單位公章）；

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件（帶原件備查）；

3、企業(yè)辦公地址證明（房屋租賃合同或產權證書）；

4、企業(yè)公司章程復印件（帶原件備查）；

5、企業(yè)驗資報告復印件（出具之日期近半年內有效，帶原件備查）；

6、法人代表、總經理的任職文件復印件，法定代表人身份證復印件、工作簡歷。

7、企業(yè)股東資料（自然人提供身份證復印件、工作簡歷，企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件）；

8、專業(yè)技術人員職稱證書復印件及聘用合同。（工程技術、經營、財務人員與原單位解除勞動關系的證明，人數(shù)不少于7人。須帶職稱證書原件備查）；

以上資料須一式兩份裝訂成冊。

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819

新設立房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》核準標準

《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》第六條規(guī)定：

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件到房地產開發(fā)主管部門備案；

（一）營業(yè)執(zhí)照復印件；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

房地產開發(fā)企業(yè)資質審核標準

房地產開發(fā)企業(yè)資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條；

2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）；

二、行政許可條件

根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第77號），和《陜西省房地產開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》（陜建房〔2000〕118號），房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

（二）二級資質：

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相

當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100％；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1.注冊資本不低于200萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營1年以上；

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100％；

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專

業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

7.未發(fā)生過重大工程質量事故。

三、申請房地產開發(fā)企業(yè)資質材料目錄

1.房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）；

2.房地產發(fā)企業(yè)原資質等級證書副本原件。如已被原發(fā)證機關收回，也須提交復印件；

3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋單位公章）；

4.企業(yè)公司章程（復印件加蓋單位公章）；

5.企業(yè)驗資報告和上審計報告（原件或復印件加蓋單位公章）；

6.法人代表、總經理的任職文件復印件，企業(yè)經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章；

7.近三年房地產開發(fā)項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；

8.近三年房地產開發(fā)項目國有土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件（原件或復印件并加蓋原件收存單位公章）；

9.近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表（加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章）；

10.《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（加蓋單位公章），及執(zhí)行情況報告。

四、行政許可辦理地址、聯(lián)系電話

辦公地址：西安市長安北路陜西省政務大廳三樓

聯(lián)系電話：85253819