第一篇：預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記一次性告知單

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記一次性告知單

一、必須提交的資料：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）抵押合同原件；（4）主債權(quán)合同原件；

（5）預(yù)購商品房預(yù)告登記證明（原件及復(fù)印件）；（6）當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件；（7）已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。

二、申請人身份證明：

（1）本市居民：居民身份證（未成年人申請房屋登記可提供戶口簿）；

（2）外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿；

（3）軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證；

（4）港澳居民：中華人民共和國香港（澳門）特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；

（5）臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；

（6）華僑：中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件；

（7）外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提

交中國公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件）；（8）境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；沒有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書》等；（9）境內(nèi)其他組織：《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；以非法人機(jī)構(gòu)名義申請登記,不能提交組織機(jī)構(gòu)代碼證的，應(yīng)有法人授權(quán)；境內(nèi)金融企業(yè)法人、保險(xiǎn)企業(yè)法人設(shè)立的非法人分支機(jī)構(gòu)，可提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照或登記證書、金融許可證、保險(xiǎn)許可證，不再核對原件；（10）境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊證書，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或登記證書；外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件；

三、委托、公證的相關(guān)證明：

（1）委托代理人登記的，提交授權(quán)委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明；授權(quán)委托書記載的委托事項(xiàng)、權(quán)限應(yīng)明確；授權(quán)委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件；

（2）個(gè)人房屋辦理抵押權(quán)預(yù)告登記、抵押權(quán)登記的，抵押人委托書應(yīng)公證，但金融機(jī)構(gòu)書面同意抵押人委托書無須公證的，抵押人委托書可不公證，委托人身份證明復(fù)印件可不核對原件；

（3）境外法人、其他組織、個(gè)人的委托書、有關(guān)登

記材料應(yīng)公證。香港出具的公證書，應(yīng)由中國法律服務(wù)（香港）有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章；臺灣出具的公證書應(yīng)由中國公證員協(xié)會(huì)或者北京市公證員協(xié)會(huì)確認(rèn)；外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書、有關(guān)登記材料應(yīng)當(dāng)公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證；與中國沒有外交關(guān)系的國家，由該國和中國都有外交關(guān)系的第三國的中國使、領(lǐng)館認(rèn)證。

（4）無（限制）民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護(hù)人代為申請，提交監(jiān)護(hù)人身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿（未成年人）、證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律文件；（5）因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供由監(jiān)護(hù)人出具的為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證原件。（6）當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)合同的公證文書原件；

（7）登記申請材料是外文的，應(yīng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件。

四、注意事項(xiàng)：

（1）未要求提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件，核驗(yàn)原件；不能提供原件核驗(yàn)的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。所有復(fù)印件材料均使用A4紙（2）書寫應(yīng)使用黑色或藍(lán)黑色鋼筆或簽字筆；（3）申請人應(yīng)配合登記機(jī)關(guān)工作人員就登記有關(guān)問題接受詢問。

第二篇：預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書

我（我們）對下表所述房屋向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，將如實(shí)填寫下列內(nèi)容，并承諾對所交驗(yàn)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

登記種類：□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告設(shè)立登記□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告變更登記

□預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告注銷登記

業(yè)務(wù)宗號：房屋編號：

預(yù) 購 商 品 房 預(yù) 售 證 明

我單位開發(fā)預(yù)售的房產(chǎn)坐落于,建筑面積平方米，已出售給，并簽定買賣合同。現(xiàn)購房人將該房產(chǎn)抵押給，我單位保證履行合同有關(guān)條款，未經(jīng)購房人、抵押權(quán)人同意，決不向第三人出售、出租、出借該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。在房屋竣工辦理《房屋所有權(quán)證》后，重新辦理正式抵押登記手續(xù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（簽章）

法定代表人（簽章）

年月日

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記提交資料說明

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書填寫說明

1、本表適用于預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告設(shè)立、變更、注銷登記申請。

2、本表需由抵押人、抵押權(quán)人親自填寫，法人應(yīng)由代理人填寫；“法定代表人（簽章）”處應(yīng)由單位法定代表人親自簽寫。

3、請使用黑色或藍(lán)黑色墨水筆填寫，字跡工整。無填寫內(nèi)容處請?zhí)睢盁o”。

4、“簽章”處，若為法人請簽出單位全稱并蓋單位公章；若為自然人請簽寫與身份證上一致的名字，并按右手食指手印。

第三篇：預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效力分析

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效力分析

作者：董樹林

江蘇銀行某分行與袁某簽訂個(gè)人購房借款合同一份，中某房地產(chǎn)開發(fā)公司作為保證人為該筆借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，同時(shí)袁某在袁某中某房地產(chǎn)公司購買的H號房屋進(jìn)行了預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，江蘇銀行某分行為預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人。之后，江蘇銀行某分行與袁某簽訂房地產(chǎn)抵押合同一份，約定將H號房屋設(shè)立為袁某履行借款合同的抵押擔(dān)保。H號房屋至今未辦理所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)因未能按約償還借款本息，江蘇銀行某分行訴至，請求判決：

1、被告袁某立即償還借款本息、罰金等若干元；

2、確認(rèn)其對H號房屋在經(jīng)依拍賣、變賣時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)

3、被告中某房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)連帶責(zé)任。

本案爭議在于江蘇銀行某分行能否依據(jù)預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，主張其對H號房屋在依法拍賣、變賣時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)？

第一種意見認(rèn)為江蘇銀行某分行與袁某簽訂的抵押合同成立并生效，并在之前辦理了預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，依法設(shè)立了擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定江蘇銀行某分行對H號房屋在拍賣、變賣時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二種意見認(rèn)為江蘇銀行某分行與袁某簽訂的抵押合同成立并生效，但預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記并非等同于抵押權(quán)登記，不應(yīng)認(rèn)定江蘇銀行某分行對H號房屋在拍賣、變賣時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)。

清河區(qū)經(jīng)審理認(rèn)為，江蘇銀行某分行與袁某簽訂了抵押合同，并已辦理抵押權(quán)預(yù)購商品房預(yù)告登記，但H號房屋所有權(quán)至今未轉(zhuǎn)移至袁某名下，亦未辦理正式的抵押登記手續(xù)，根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百八十七條的規(guī)定，H號房屋的抵押權(quán)并未設(shè)立，因此，江蘇銀行某分行要求對H號房屋在依法拍賣、變賣時(shí)享有優(yōu)先受償權(quán)無事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。

本案的處理結(jié)果體現(xiàn)了預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記與抵押權(quán)登記二者的法律效力區(qū)別?，F(xiàn)分析如下：

一、預(yù)購商品房預(yù)告登記的法律效力。我國《物權(quán)法》第二十條的規(guī)定“當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效?！鄙鲜鲆?guī)定包含三層含義：

1、預(yù)告登記的目的，即“為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)”。由此可見，預(yù)告登記并非物權(quán)登記行為，“而是目的在于將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請求權(quán)”。[i]事實(shí)上，預(yù)購商品房預(yù)告登記所要達(dá)到的法律效果是在合同請求權(quán)與現(xiàn)實(shí)物權(quán)之間建立有利于不動(dòng)產(chǎn)交易買受人的權(quán)利紐帶，保障不動(dòng)產(chǎn)交易關(guān)系的穩(wěn)定。就其本質(zhì)，預(yù)購商品房預(yù)告登記所要保護(hù)的仍是合同之債的請求權(quán)。

2、預(yù)購商品房預(yù)告登記的效果，即“未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力”。據(jù)此可以看出，預(yù)購商品房預(yù)告登記所要保護(hù)債的請求權(quán)具有排他效力，也就是說，經(jīng)預(yù)告登記的請求權(quán)能夠?qū)购髞戆l(fā)生的與該請求權(quán)相沖突的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為。預(yù)告登記使得其所保護(hù)的債的請求權(quán)效果及于物權(quán)，在未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同的情形下，能夠產(chǎn)生否定物權(quán)變動(dòng)的法律后果，這也是預(yù)購商品房預(yù)告登記的要義。但是，在不發(fā)生此種情形時(shí)，卻不能得出預(yù)購商品房預(yù)告登記就是物權(quán)登記的結(jié)論。畢竟不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)移登記有賴于預(yù)告登記權(quán)利人的請求，在預(yù)告登記權(quán)利人未作物權(quán)變更登記請求的情形下，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)不會(huì)發(fā)生自動(dòng)轉(zhuǎn)移的后果。

3、預(yù)告登記的失效?！邦A(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。”預(yù)告登記的失效后果能夠有效解釋為什么預(yù)告登記雖具有物權(quán)請求權(quán)的排他效力卻不能等同于物權(quán)登記的問題。預(yù)告登記制度旨在保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易關(guān)系的穩(wěn)定性，特別是保障買受人的權(quán)益。但是，預(yù)告登記亦應(yīng)受到約束，否則可能產(chǎn)生預(yù)購商品房預(yù)告登記權(quán)利人怠于行使權(quán)利，從而有損實(shí)際登記權(quán)利人的權(quán)益。正因?yàn)轭A(yù)告登記存在失效的可能，才不能將預(yù)購商品房預(yù)告登記等同于物權(quán)登記。因?yàn)椤霸瓊鶛?quán)請求權(quán)的存在是預(yù)告登記的前提，債權(quán)一旦消滅，預(yù)告登記也就失去其存在的基礎(chǔ)?！盵ii]也就是說，預(yù)購商品房預(yù)告登記可以特定的情形下失效，但物權(quán)只能產(chǎn)生變動(dòng)而不會(huì)失效。

基于上述分析，預(yù)告登記權(quán)利人并非必然將來成為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人，只是在預(yù)告登記權(quán)利人依照法律規(guī)定或者約定的物權(quán)變動(dòng)條件成就時(shí)，其享有排他的請求進(jìn)行物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利，可見“預(yù)購商品房預(yù)告登記所要登記的不是現(xiàn)實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而是將來發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的請求權(quán)，它是在確定的財(cái)產(chǎn)權(quán)登記條件還不具備時(shí)，為了保全將來財(cái)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)能夠順利進(jìn)行，而就相關(guān)的請求權(quán)進(jìn)行的登記?！盵iii]

二、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的法律效力。我國《物權(quán)法》并未對預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記有所規(guī)定；2008 年建設(shè)部頒布了《房屋登記辦法》，該辦法第六十七條規(guī)定了以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的，當(dāng)事人可以申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。該辦法并未將預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記加以區(qū)分對待，均列入預(yù)告登記范圍。第六十八條關(guān)于預(yù)告登記的效力規(guī)定：“預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3 個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。”該辦法第七十一條規(guī)定了申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的形式要件，即：“申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；抵押合同；主債權(quán)合同；預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；其他必要的材料?！比欢v觀《房屋登記辦法》，其亦未對預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的性質(zhì)作出規(guī)定。依據(jù)《房屋登記辦法》的有關(guān)規(guī)定，對預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以作如下理解：

1、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的基礎(chǔ)條件是存在預(yù)購商品房預(yù)告登記。沒有預(yù)購商品房預(yù)告登記，也就沒有預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，二者之間具有從屬關(guān)系與先后順序。故在預(yù)購商品房預(yù)告登記不能等同于物權(quán)登記的前提下，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記同樣不能等同于抵押權(quán)登記。原因在于抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇，抵押權(quán)的基礎(chǔ)是物權(quán)，沒有物權(quán)基礎(chǔ)也就沒有抵押權(quán)的設(shè)立；而預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的基礎(chǔ)是預(yù)購商品房預(yù)告登記所保護(hù)的債的請求權(quán)，而非現(xiàn)實(shí)物權(quán)，因此，將預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記等同于抵押權(quán)登記沒有權(quán)利基礎(chǔ)和法律依據(jù)，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記并非設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的行為。

2、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記所保護(hù)的是抵押權(quán)登記順位。該辦法規(guī)定“當(dāng)事人申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記?！惫P者以為，鑒于同一財(cái)產(chǎn)可以向兩個(gè)以上的債權(quán)人抵押，因此，對預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記作合理解釋，系為保全一項(xiàng)將來以發(fā)生抵押權(quán)按序變動(dòng)為目的的請求權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記。即在作為權(quán)利基礎(chǔ)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)得以轉(zhuǎn)移登記至預(yù)購商品房預(yù)告登記義務(wù)人時(shí)，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人享有得以預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記同等的順位變更登記為抵押權(quán)人的請求權(quán)，體現(xiàn)的是抵押權(quán)登記的順位保護(hù)。也就是說，無論將來不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立多少抵押權(quán)，經(jīng)預(yù)購商品抵押權(quán)房預(yù)告登記后變更登記為抵押權(quán)的，該抵押權(quán)依然保持在預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記時(shí)的順位。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記系設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的行為，故亦具有對抗物權(quán)變更的效果，依據(jù)是《房屋登記辦法》第六十八條第一款規(guī)定：“預(yù)購商品房預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。”顯然，作為部門規(guī)章的《房屋登記辦法》不能作出設(shè)立、限制、變更物權(quán)的規(guī)定，對上述規(guī)定的合理性亦不予討論，僅就該規(guī)定而言，只能發(fā)生房屋登記機(jī)構(gòu)“不予辦理”的后果，以此認(rèn)定抵押權(quán)預(yù)購商品房預(yù)告登記具有對抗物權(quán)變更的效果沒有依據(jù)。然而，在預(yù)購商品房預(yù)告登記失效的情形下，抵押權(quán)預(yù)購商品房預(yù)告登記是否同樣歸于失效及抵押權(quán)預(yù)購商品房預(yù)告登記權(quán)利人的優(yōu)先請求權(quán)是否喪失的問題，雖不在本文所要探討的問題之列，但值得進(jìn)一步研究。

綜上，抵押權(quán)預(yù)購商品房預(yù)告登記與抵押登記具有明顯的區(qū)別，二者法律后果亦不相同。抵押權(quán)預(yù)購商品房預(yù)告登記權(quán)利人對經(jīng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)不享有抵押權(quán)登記產(chǎn)生的法律后果，即在對經(jīng)預(yù)購商品房預(yù)告登記的不動(dòng)產(chǎn)依法進(jìn)行拍賣、變賣時(shí)，不享有優(yōu)先受償權(quán)。

第四篇：預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記約定書(新)

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記約定書

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)法律法規(guī)，預(yù)購商品房抵押雙方當(dāng)事人可以根據(jù)約定申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。

現(xiàn)抵押雙方協(xié)商一致，共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。

抵押人： 抵押權(quán)人：

代理人： 代理人：

年 月 日

年 月 日

第五篇：預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押登記申請報(bào)告

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記 轉(zhuǎn)房屋抵押登記申請報(bào)告

閩侯縣房地產(chǎn)管理所：

購房貸款抵押人

，房屋座落于

，原在貴所辦理購房貸款抵押登記，抵押合同號(或登記證明號)為

，抵押權(quán)人為

。目前該房屋已竣工并可辦理產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)雙方共同申請將預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋抵押登記，抵押物的座落、范圍、建筑面積以房屋(抵押物)登記簿上的初始登記信息為準(zhǔn)，抵押物價(jià)值以抵押人(購房人)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)最終結(jié)算的購房款為準(zhǔn)。請給予辦理變更登記手續(xù)。

抵押人：

抵押權(quán)人（蓋章）：

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