第一篇：辦理商品房預(yù)售合同登記備案及預(yù)購商品房預(yù)告登記應(yīng)提供的材料

辦理商品房預(yù)售合同登記備案及預(yù)購商品房預(yù)告登記應(yīng)提供的材料

(開發(fā)單位用)

1、登記申請書

2、《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》副本、開發(fā)企業(yè)《資質(zhì)證書》《企業(yè)代碼證》

3、企業(yè)法人身份證

4、經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書

5、建設(shè)項目投資計劃批準(zhǔn)文件、聯(lián)合審批表、固定資產(chǎn)投資許可證（卡片）或建設(shè)項目繳費計算單

6、《建設(shè)項目選址意見書》（有就提供，沒有可不提供）

7、《國有土地使用證》及附圖

8、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

9、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

10、《施工許可證》

11、《商品房預(yù)售許可證》及預(yù)售明細表

12、房屋面積預(yù)測報告

13、規(guī)劃區(qū)域總平面圖

14、規(guī)劃區(qū)域內(nèi)所有拆遷戶的房屋所有權(quán)證已經(jīng)交到市場處辦理滅失登記

15、工作人員到施工現(xiàn)場實地查看

16、房屋登記機構(gòu)認為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料

第二篇：辦理商品房預(yù)售登記備案程序

辦理商品房預(yù)售登記備案程序

核心提示：核心提示：

（一）辦理預(yù)售登記備案的開發(fā)企業(yè)應(yīng)到房屋交易所交易部領(lǐng)取《商品房預(yù)售登記備案申請表》，經(jīng)填寫后連同其他申請資料提交到交易部經(jīng)辦人員。

（二）辦理預(yù)售登記備案應(yīng)提交的資料有：

1、商品房預(yù)售登記備案申請表（原件）；

（一）辦理預(yù)售登記備案的開發(fā)企業(yè)應(yīng)到房屋交易所交易部領(lǐng)取《商品房預(yù)售登記備案申請表》，經(jīng)填寫后連同其他申請資料提交到交易部經(jīng)辦人員。

（二）辦理預(yù)售登記備案應(yīng)提交的資料有：

1、商品房預(yù)售登記備案申請表（原件）；

2、營業(yè)執(zhí)照，法人代表證或法人代表任命書（復(fù)印件）；

3、委托書（原件）、被委托人身份證（復(fù)印件）；

4、投資立項批文（復(fù)印件）；

5、土地使用權(quán)證書（含紅線圖）（復(fù)印件）；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含審批單、紅線圖）（復(fù)印件）；

7、施工許可證（復(fù)印件）；

8、商品房預(yù)售許可證（復(fù)印件）；

9、預(yù)測房屋建筑面積結(jié)果通知書（原件）；

10、房屋出售情況表、銷售價目表（原件）；

11、若開發(fā)項目有拆遷情況的，應(yīng)提交拆遷許可證（復(fù)印件），產(chǎn)同時辦理已拆遷房屋的注銷手續(xù)。

（三）以上資料為復(fù)印件的必須同時提交原件核對，以上資料齊全的，工作人員將收下資料，并出具收件收據(jù)。

（四）等候通知，接到通知后，請及時帶上收件收據(jù)，被委托人身份證領(lǐng)取交費單據(jù)交費、領(lǐng)證。

辦證說明 辦證承諾時限：資料齊全，從受理收件之日算起，10個工作日完成。

第三篇：預(yù)購商品房預(yù)告登記約定書

預(yù)購商品房預(yù)告登記約定書

甲方(預(yù)售方):______________________________________________ 乙方(預(yù)購方):______________________________________________ 依據(jù)《物權(quán)法》，《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》及《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為保障房屋相關(guān)權(quán)利人將來實現(xiàn)物權(quán)，雙方當(dāng)事人特簽署本約定書，以便遵照并執(zhí)行。

一、甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意將坐落于 房產(chǎn)申請預(yù)購商品房預(yù)告登記。

二、甲、乙雙方承諾辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記是真實意思表示，并且申請登記的房屋符合預(yù)售條件。

三、甲、乙雙方均保證向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提供辦理預(yù)告登記所需的材料真實、合法、有效、完備。否則由甲方或乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

四、本協(xié)議簽訂后，雙方同意由甲方，代為乙方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交設(shè)立預(yù)購商品房預(yù)告登記申請材料及領(lǐng)取預(yù)告登記證明。

五、甲方僅代乙方繳納規(guī)定的預(yù)告登記費用，不收取其他任何費用。

六、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)，不產(chǎn)生物權(quán) 效力。

七、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴格履行本協(xié)議及商品房預(yù)告登記相關(guān)規(guī)定，如乙方未履行相關(guān)約定。由其承擔(dān)所產(chǎn)生的法律后果。

八、甲方保證在簽訂本協(xié)議后十五個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記，如甲方未在上述期限內(nèi)申請預(yù)告登記的，乙方可單方申請。

九、預(yù)報登記后，如甲乙方需要注冊或變更原預(yù)購登記的內(nèi)容，需甲乙方共同申請辦理，不得由甲方代為辦理。

十、本合同未盡事宜，按《物權(quán)法》及《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》及《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》相關(guān)規(guī)定處理。

甲方：（公章、法人代表章）

乙方：

****年**月**日

第四篇：預(yù)購商品房預(yù)告登記約定書

附件六：預(yù)購商品房預(yù)告登記約定書

預(yù)購商品房預(yù)告登記約定書

甲方（出賣人）:______________________________________________________ 乙方(買賣人):________________________________________________________

依據(jù)《物權(quán)法》，《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定，為保障房屋相關(guān)權(quán)利人將來實現(xiàn)物權(quán)，雙方當(dāng)事人特簽署本約定書，以便遵照并執(zhí)行。

一、甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商同意將坐落于房產(chǎn)申請預(yù)購商品房預(yù)告登記。

二、甲乙雙方承諾辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記是真實意思表示，并且申請登記的房屋符合預(yù)售條件。

三、甲乙雙方均保證向房屋登記機構(gòu)提供辦理預(yù)告登記所需的材料真實、合法、有效、完備。否則由甲方或乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

四、本協(xié)議簽訂后，雙方同意由甲方，代為乙方向房屋登記機構(gòu)提交設(shè)立預(yù)購商品房預(yù)告登記申請材料及領(lǐng)取預(yù)告登記證明。

五、甲方僅代乙方繳納規(guī)定的預(yù)告登記費用，不收取其他任何費用。

六、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)，不發(fā)生物權(quán)效力。

七、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴格履行本協(xié)議及商品房預(yù)告登記相關(guān)規(guī)定，如一方未履行相關(guān)約定。由其承擔(dān)所產(chǎn)生的法律后果。

八、甲方保證在簽訂本協(xié)議后 十五 個工作日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記，如甲方未在上述期限內(nèi)申請預(yù)告登記的，乙方可單方申請。

九、預(yù)報登記后，如甲乙方需要注銷或變更原預(yù)購登記的內(nèi)容，需甲乙方共同申請辦理，不得由甲方代為辦理。

十、本合同未盡事宜按《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定處理。

甲方：（公章、法人代表章）乙方：

第五篇：預(yù)購商品房預(yù)告登記約定書

預(yù)購商品房預(yù)告登記約定書

根據(jù)《房屋登記辦法》（建設(shè)部168號令）的規(guī)定，預(yù)購商品房（包括經(jīng)濟適用房）買賣雙方當(dāng)事人可以根據(jù)約定申請辦理預(yù)告登記手續(xù)。

現(xiàn)買賣雙方協(xié)商一致，共同（共同或單方）申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。

出讓人：買受人：

代理人：代理人：

年月日年月日