第一篇：施工合同專用條款部分

第三部分 專用條款

第1條一般規(guī)定

1.1定義與解釋

根據(jù)本合同工程的特點(diǎn)，補(bǔ)充約定的其他定義：

1.3語(yǔ)言文字

本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言。

1.4適用法律

合同雙方需要明示的法律、行政法規(guī)：

1.5標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1.5.1?本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范（名稱）：

1.5.2發(fā)包人提供的國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱、份數(shù)和時(shí)間：

1.5.3沒(méi)有成文規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的約定：

發(fā)包人的技術(shù)要求及提交時(shí)間：承包人提交實(shí)施方法的時(shí)間：研發(fā)試驗(yàn)（或培訓(xùn)）協(xié)議（名稱）：，作為合同附件。

1.7保密事項(xiàng)

1.簽訂的商業(yè)保密協(xié)議（名稱）：，作為本合同附件。

2.簽訂的技術(shù)保密協(xié)議（名稱）：，作為本合同附件。

第2條 發(fā)包人

2.2發(fā)包人代表

發(fā)包人代表的姓名：；

發(fā)包人代表的職務(wù)：；

發(fā)包人代表的職責(zé)：

2.3監(jiān)理人

2.3.1監(jiān)理單位名稱：

工程總監(jiān)理姓名：

監(jiān)理的范圍：

監(jiān)理的內(nèi)容：

監(jiān)理的職權(quán)：

監(jiān)理的權(quán)限：

2.4安全保證

2.4.1承包人接受發(fā)包人委托辦理事項(xiàng)的協(xié)議（名稱）：

2.4.3發(fā)包人涉及建筑主體及承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、或涉及重大工藝變化的裝修工程的委托合同（名稱）：，作為本合同附件。

第3條承包人

3.1承包人的一般義務(wù)和權(quán)力

3.1.3經(jīng)合同雙方商定，承包人應(yīng)提交的報(bào)表類別、名稱、要求、報(bào)告期、提交的時(shí)間

和份數(shù)：

3.2項(xiàng)目經(jīng)理

3.2.1項(xiàng)目經(jīng)理姓名：

項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：

項(xiàng)目經(jīng)理權(quán)限：

因擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理兼職其他項(xiàng)目經(jīng)理的違約約定：

3.8分包

3.3.1分包約定

約定的分包事項(xiàng)和分包人長(zhǎng)名單：

第4條進(jìn)度計(jì)劃、延誤和暫停

4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃

4.1.1承包人提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的份數(shù)和時(shí)間：

4.3采購(gòu)進(jìn)度計(jì)劃

4.3.2采購(gòu)開(kāi)始日期。工程物資采購(gòu)及開(kāi)始日期的約定：

4.4施工進(jìn)度計(jì)劃

4.4.1施工進(jìn)度計(jì)劃（以表格或文字表述）

提交關(guān)鍵單項(xiàng)工程施工計(jì)劃（名稱）：

提交關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工計(jì)劃（名稱）：

4.5誤期賠償

因承包人原因使竣工日期延誤，每延誤1天的誤期賠償金額為合同協(xié)議書的合同價(jià)格的%、累計(jì)最高賠償金額為：%。

第5條技術(shù)與設(shè)計(jì)

5.1生產(chǎn)工藝技術(shù)、建筑藝術(shù)造型

5.1.1承包人提供的生產(chǎn)工藝技術(shù)或建筑藝術(shù)造型

工程試運(yùn)行考核保證值或（和）使用功能的說(shuō)明如下：

（或，以下一段，替換上一段）各單項(xiàng)工程試運(yùn)行考核保證值或（和）使用功能說(shuō)明，分別

如下：

5.1.2發(fā)包人提供生產(chǎn)工藝技術(shù)或建筑藝術(shù)造型

由發(fā)包人承擔(dān)的工程試運(yùn)行考核保證值或（和）使用功能說(shuō)明如下：

（或，以下一段，替換上一段）由承包人承擔(dān)的各單項(xiàng)工程試運(yùn)行考核保證值或（和）使用

功能說(shuō)明，分別如下：

5.2設(shè)計(jì)

5.2.1發(fā)包人的義務(wù)

（1）提供項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時(shí)間：

（2）提供現(xiàn)場(chǎng)障礙資料。發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)障礙資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時(shí)間：

5.2.2承包人的義務(wù)

（1）經(jīng)合同雙方商定，發(fā)包人提供的項(xiàng)目基礎(chǔ)資料、現(xiàn)場(chǎng)障礙資料的如下部分，可按

本款中約定的如下時(shí)間期限，提出進(jìn)一步要求

5.2.4操作維修手冊(cè)。提交的份數(shù)和最終提交期限：

5.2.5設(shè)計(jì)文件的份數(shù)和提交時(shí)間

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的份數(shù)和提交時(shí)間：初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的份數(shù)和提交時(shí)間：

技術(shù)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的份數(shù)和提交時(shí)間：

施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)文件的份數(shù)和提交時(shí)間：

5.3設(shè)計(jì)階段審查

5.3.1設(shè)計(jì)審查階段及審查會(huì)議時(shí)間

本工程的設(shè)計(jì)階段（名稱）：

設(shè)計(jì)審查階段及其審查會(huì)議的時(shí)間安排：

第6條工程物資

6.1工程物資的提供

6.1.1發(fā)包人提供的永久性工程的設(shè)備、材料和部件

類別、估算數(shù)量或（和）規(guī)格清單：

6.1.2承包人提供永久性工程的設(shè)備、材料和部件

類別、估算數(shù)量或（和）規(guī)格清單：

6.6工程物資保管與剩余

6.6.1工程物資保管

委托承包人保管的工程物資的類別和估算數(shù)量：

承包人提交保管、維護(hù)方案的時(shí)間：

由發(fā)包人提供的庫(kù)房、堆場(chǎng)、設(shè)施及設(shè)備：

第7條施工

7.1對(duì)發(fā)包人的義務(wù)

7.1.1提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料

提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的內(nèi)容和時(shí)間：

7.1.3進(jìn)場(chǎng)條件和進(jìn)場(chǎng)日期

承包人的進(jìn)場(chǎng)條件：

承包人的進(jìn)廠日期：

7.1.4臨時(shí)用水電等提供和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)

發(fā)包人提供給臨時(shí)水、電等類別和取費(fèi)單價(jià)：

7.1.10由發(fā)包人履行的其他義務(wù)：

7.2對(duì)承包人的義務(wù)

7.2.2施工組織設(shè)計(jì)

提交工程總體施工組織設(shè)計(jì)的份數(shù)和時(shí)間：

需要提交主要單項(xiàng)工程、分部分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)的名稱、份數(shù)和時(shí)間：

7.2.3提交臨時(shí)占地資料

提交臨時(shí)占地資料的時(shí)間：

7.2.4提供臨時(shí)用水電等資料

承包人需要水電等品質(zhì)、正常用量、高峰量和使用時(shí)間：

發(fā)包人能夠滿足施工臨時(shí)用水、電等類別和數(shù)量：

水電等節(jié)點(diǎn)位置資料的提交時(shí)間：

7.2.13由承包人履行的其他義務(wù)：

7.4 人力和機(jī)具資源

7.4.1人力資源計(jì)劃一覽表的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間：

。人力資源實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的報(bào)表格式、份數(shù)和報(bào)告期：

7.4.2主要機(jī)具計(jì)劃一覽表的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間：

。主要機(jī)具實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的報(bào)表格式、份數(shù)和報(bào)告期：

7.5質(zhì)量與檢驗(yàn)

7.5.1 質(zhì)檢部位與參檢方

三方參檢的部位、標(biāo)準(zhǔn)及表格形式：

兩方參檢的部位、標(biāo)準(zhǔn)及表格形式：

承包人自檢的部位、標(biāo)準(zhǔn)及表格形式：

第三方檢查的部位、標(biāo)準(zhǔn)及表格形式：

7.6隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位

7.5.1隱蔽工程和中間驗(yàn)收。

需要質(zhì)檢的隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位的分類、部位、質(zhì)檢內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、表格和參檢方的約定：

7.8健康、安全、環(huán)境

7.8.1健康、安全、環(huán)境管理

提交健康、安全、環(huán)境管理計(jì)劃的份數(shù)和時(shí)間：

第8條竣工試驗(yàn)

本合同工程包含竣工試驗(yàn)。（或選）本合同工程不包含竣工試驗(yàn)。（不選擇的用筆劃掉）

8.1竣工試驗(yàn)的義務(wù)

8.1.1承包人的一般義務(wù)

（1）竣工試驗(yàn)方案

提交竣工試驗(yàn)方案的份數(shù)和時(shí)間：

第9條工程接收

9.1工程接收

9.1.1按單項(xiàng)工程或（和）按工程接收

（1）按單項(xiàng)工程或（和）工程接收

按工程接收的日期：

（或，以下一段，替換上一段）

按單項(xiàng)工程接收的順序和日期分別為：

（或，以下一段，替換上一段）

（2）本工程不存在竣工試驗(yàn)

按工程的接收日期為：

（或，以下一段，替換上一段）

按單項(xiàng)工程接收的順序和日期分別為：

9.1.2接收工程提交的資料

提交竣工試驗(yàn)資料的類別、內(nèi)容、份數(shù)和時(shí)間：

第10條竣工后試驗(yàn)

10.1責(zé)任與義務(wù)

10.1.1發(fā)包人的義務(wù)

（6）其他義務(wù)和工作：

10.1.2承包人的義務(wù)

（2）提交給發(fā)包人的竣工后試驗(yàn)方案的份數(shù)和時(shí)間：

（7）其他義務(wù)和工作：

10.2竣工后試驗(yàn)程序

10.2.5竣工后試驗(yàn)日期的通知

單項(xiàng)工程或（和）工程竣工后試驗(yàn)開(kāi)始日期：

10.3竣工后試驗(yàn)及試運(yùn)行考核

10.3.3 試運(yùn)行考核

（3）試運(yùn)行考核周期：小時(shí)（或天、周、月、年）

10.6未能通過(guò)考核

（1）未能通過(guò)試運(yùn)行考核的賠償

1）承包人提供生產(chǎn)工藝技術(shù)或建筑設(shè)計(jì)未能通過(guò)試運(yùn)行考核的賠償

單項(xiàng)工程的賠償金額（或賠償公式）分別為：

（或，以下一段，替換上一段）

工程的賠償金額（或賠償公式）：

2）發(fā)包人提供生產(chǎn)工藝技術(shù)或建筑藝術(shù)造型未能通過(guò)試運(yùn)行考核的賠償

承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的賠償金額（或賠償公式）分別為：

10.7 考核驗(yàn)收證書

10.7.1本合同按工程頒發(fā)竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書。

（或，以下一段替換上一段）

本合同按單項(xiàng)工程和工程頒發(fā)竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書。

第11條 質(zhì)量保修責(zé)任

11.2質(zhì)量保修金額

11.2.1質(zhì)量保修金額

質(zhì)量保修金額為合同協(xié)議書的合同價(jià)格的：%。

質(zhì)量保修金額的暫扣方式：

第12條工程竣工驗(yàn)收

12.1竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

12.1.1竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的格式、份數(shù)和提交時(shí)間：

完整竣工資料的格式、份數(shù)和提交時(shí)間：

第13條變更和合同價(jià)格調(diào)整

13.2 變更范圍

13.2.6其他變更

根據(jù)本工程特點(diǎn)，商定的其他變更范圍：

13.5變更價(jià)款確定

對(duì)每項(xiàng)變更價(jià)款的計(jì)算方法約定：

第14條合同總價(jià)和付款

14.2擔(dān)保

14.2.1 履約保函

承包人不提交履約保函。

（或，以下一段，替換上段）

提交履約保函的格式、金額和時(shí)間：

14.2.2 支付保函

發(fā)包人不提交支付保函。

（或，以下一段，替換上一段）

提交支付保函的格式和提交時(shí)間：

14.2.3 預(yù)付款保函

承包人不提交預(yù)付款保函。

（或，以下一段，替換上一段）

提交預(yù)付款保函的格式、金額和時(shí)間：

14.3預(yù)付款

14.3.1預(yù)付款金額

預(yù)付款的金額為：

14.3.3 預(yù)付款抵扣

預(yù)付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣時(shí)間安排：

14.4工程進(jìn)度款

14.4.1工程進(jìn)度款

工程進(jìn)度款的支付方式、支付條件和支付時(shí)間：

14.4.2其他進(jìn)度款

其他進(jìn)度款有：

14.5質(zhì)量保修金額

14.5.2質(zhì)量保修金額的支付

質(zhì)量保修金保函的格式、金額和時(shí)間：

14.6按月工程進(jìn)度申請(qǐng)付款

按月付款申請(qǐng)報(bào)告的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間：

14.7按付款計(jì)劃表申請(qǐng)付款

付款期數(shù)、每期付款金額、每期需達(dá)到的主要計(jì)劃形象進(jìn)度和主要計(jì)劃工程量進(jìn)度：付款申請(qǐng)報(bào)告的格式、內(nèi)容、份數(shù)和提交時(shí)間：

第15條保險(xiǎn)

15.1承包人的投保

15.1.1 合同雙方商定，由承包人負(fù)責(zé)投保的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)范圍、投保金額、保險(xiǎn)期限

和持續(xù)有效的時(shí)間：

15.2一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任

土建工程一切險(xiǎn)的投保方及對(duì)投保的相關(guān)要求：

安裝工程及竣工試驗(yàn)一切險(xiǎn)的投保方及對(duì)投保的相關(guān)要求：

第三者責(zé)任險(xiǎn)的應(yīng)投保方及對(duì)投保的相關(guān)要求：

第16條違約、索賠和裁決

16.3爭(zhēng)議和裁決

16.3.1商定的仲裁機(jī)構(gòu)（名稱）和地點(diǎn)：

第18條合同生效與終止

18.1合同生效

本合同正本一式：份，合同副本一式：份。

第二篇：廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書

合同編號(hào)：__________

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書

甲方：廣州市商品房預(yù)售款監(jiān)督管理小組

乙方：___分行／支行（監(jiān)控銀行）

丙方：___（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市___區(qū)___路___

地段，項(xiàng)目名稱為_(kāi)__，監(jiān)控賬號(hào)為_(kāi)__樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1．甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

2．乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。

3．進(jìn)入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。

4．樓宇竣工后，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請(qǐng)辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5．根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人（丙方）收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。

二、義務(wù)

1．甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開(kāi)設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。

2．甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說(shuō)明理由。

3．乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。

4．乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5．乙方須按甲方的要求于每個(gè)工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支情況填報(bào)到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時(shí)要及時(shí)在《房屋管理系統(tǒng)》上對(duì)監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標(biāo)記。

6．丙方不得直接收存預(yù)售款。

7．丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購(gòu)人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購(gòu)人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的存款憑證為預(yù)購(gòu)人換取交款收據(jù)。

8．丙方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案確認(rèn)手續(xù)。在辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給預(yù)購(gòu)人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。

9．丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

10．丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益。

三、法律責(zé)任

丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時(shí)，通過(guò)媒體予以曝光。

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。

甲方：___（公章）

負(fù)責(zé)人：___（簽章）

乙方：___（公章）

負(fù)責(zé)人：___（簽章）

丙方：___（公章）

負(fù)責(zé)人：___（簽章）

___年____月____日

___年____月____日

合同編號(hào)：__________

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第三篇：鋼構(gòu)廠房土建部分施工合同

鋼構(gòu)廠房土建部分施工合同

發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承包甲方鋼結(jié)構(gòu)廠房工程事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

一、工程概況

工程面積：119米×48米

本工程以承包方包工包料墊資方式承建

工程總造價(jià)：628320元

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

二、工程承包內(nèi)容及工期

1、承包范圍：按甲乙雙方確認(rèn)的工程圖紙之鋼構(gòu)車間土建部分，基礎(chǔ)開(kāi)挖、回填土方、基礎(chǔ)澆柱、（車間地坪不包含在內(nèi)）、車間墻體、車間大門與道路連接部分、車間四周排水管（基礎(chǔ)開(kāi)挖至老底）。

2、本工程工期為30天。

三、結(jié)算方式：工程完工驗(yàn)收后，付70%工程款，剩余30%工程款6個(gè)月后付清。

四、工程質(zhì)量

乙方必須嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可生效的施工設(shè)計(jì)圖紙精心組織施工,施

鋼構(gòu)廠房施工合同

發(fā)包單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承包甲方鋼結(jié)構(gòu)廠房工程事項(xiàng)達(dá)成如下合同。

一、工程概況

工程面積：119米×48米

本工程以承包方包工包料墊資方式承建。工程造價(jià)為260元/㎡，總造價(jià)1485120元。

說(shuō)明：該工程的人工費(fèi)不含稅金，不含材料稅票、工程報(bào)建費(fèi)及檢測(cè)費(fèi)。因工程報(bào)建而增加的一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

1、工程名稱：湖北天盛機(jī)械有限公司生產(chǎn)二車間

2、工程地點(diǎn)：南郊柳樹(shù)淌汽車工業(yè)園

二、工程承包內(nèi)容及工期

1、承包范圍：按甲乙雙方確認(rèn)的工程圖紙之鋼結(jié)構(gòu)部分（屋面板墻面板、天溝排水、雨棚、制作安裝、收邊、安裝）包工、包材料、包質(zhì)量。

2、本工程工期為10個(gè)晴天工作日，自主鋼構(gòu)件進(jìn)廠之日起。

三、付款方式：

1、工程驗(yàn)收合格后，付70%工程款，剩余30%工程款6個(gè)月后付清。

2、扣留5%作為質(zhì)保金，一年后一次性付清。

四、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可生效的施工設(shè)計(jì)圖精心組織施工，施工中不得擅自修改或變更圖紙；施工驗(yàn)收規(guī)范遇到特殊情況需要修改變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，必須征得設(shè)計(jì)部門同意，出示變更通知，甲方簽字蓋章有效。按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，造價(jià)則按工程增減的實(shí)際數(shù)量，參照合同附件之報(bào)價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

五、工程竣工驗(yàn)收

1、乙方必須接受甲方的正常驗(yàn)收。

2、工程驗(yàn)收：按照驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行，原則上采取分階段方式驗(yàn)收，整體工程質(zhì)量必須達(dá)到合同規(guī)定質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，方可算整體竣工。驗(yàn)收工作應(yīng)有鋼構(gòu)工程完工后一個(gè)星期內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在竣工工程驗(yàn)收證明書簽單，如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗(yàn)收，直到達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。完工后7天不正式驗(yàn)收或工程未驗(yàn)收之前甲方投入使用視為甲方認(rèn)可整個(gè)工程為合格。

六、安全生產(chǎn)

乙方施工應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，杜絕安全質(zhì)量事故發(fā)生；如乙方施工中發(fā)生質(zhì)量事故，造成人身傷亡事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方概不承擔(dān)責(zé)任。

七、雙方職責(zé)：

第四篇：廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書范本

廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書范本

在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。一起來(lái)參考協(xié)議是怎么寫的吧，下面是小編為大家整理的廣州市商品房預(yù)售專用款賬戶監(jiān)管協(xié)議書范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

甲方：

乙方：_________分行/支行(監(jiān)控銀行)

丙方：_________(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________地段，項(xiàng)目名稱為_(kāi)________，監(jiān)控賬號(hào)為_(kāi)________樓盤的預(yù)售款收存和劃撥使用訂立如下協(xié)議共同遵守。

一、權(quán)利

1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

2、乙方在為丙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求丙方出具《預(yù)售款專用資金撥付批準(zhǔn)書》。

3、進(jìn)入監(jiān)控帳戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。

4、樓宇竣工后，丙方憑竣工驗(yàn)收證明向甲方申請(qǐng)辦理監(jiān)控帳戶銷戶手續(xù)。經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)銷戶的，丙方持銷戶批準(zhǔn)書向乙方辦理帳戶取消監(jiān)控手續(xù)。

5、根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，甲方可以向預(yù)售人(丙方)收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。在工程建設(shè)期內(nèi)，丙方向甲方申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款項(xiàng)，經(jīng)甲方審核同意支付的，按撥付數(shù)額收取千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。

二、義務(wù)

1、甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的具體要求開(kāi)設(shè)監(jiān)控專戶及簽定本協(xié)議。

2、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售款申請(qǐng)之日起五天內(nèi)作出答復(fù);對(duì)不同意使用的，應(yīng)當(dāng)以書面方式說(shuō)明理由。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展監(jiān)管工作，按甲方批準(zhǔn)的支付額給丙方辦理預(yù)售款撥付。

4、乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控帳戶，不得直接支付給丙方或轉(zhuǎn)作它用。

5、乙方須按甲方的要求于每個(gè)工作日將前一天監(jiān)控帳戶的預(yù)售款收支情況填報(bào)到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時(shí)要及時(shí)在《房屋管理系統(tǒng)》上對(duì)監(jiān)控帳戶內(nèi)所收到的每一筆預(yù)售款作上標(biāo)記。

6、丙方不得直接收存預(yù)售款。

7、丙方應(yīng)根據(jù)《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預(yù)購(gòu)人協(xié)商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應(yīng)要求預(yù)購(gòu)人按《商品房預(yù)售款繳款通知書》將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款監(jiān)控帳戶，并憑銀行出具的.存款憑證為預(yù)購(gòu)人換取交款收據(jù)。

8、丙方與預(yù)購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》后10天內(nèi)，向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理商品房買賣合同備案確認(rèn)手續(xù)。在辦理合同備案確認(rèn)手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給預(yù)購(gòu)人的商品房預(yù)售款存入專用帳戶的憑證。

9、丙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)撥付取得的預(yù)售款項(xiàng)，在項(xiàng)目竣工之前，只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料，設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。

10、丙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實(shí)保障預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益。

三、法律責(zé)任

丙方違反規(guī)定直接收存預(yù)售款的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)降低或注銷其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時(shí)，通過(guò)媒體予以曝光。

四、其他

本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。

甲方：_________(公章)負(fù)責(zé)人：_________(簽章)

乙方：_________(公章)負(fù)責(zé)人：_________(簽章)

丙方：_________(公章)負(fù)責(zé)人：_________(簽章)

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：施工安全措施專篇

安全專項(xiàng)施工方案

一、編制依據(jù)

1、甲方提供圖紙、清單、施工組織計(jì)劃

2、現(xiàn)行國(guó)家及省市有關(guān)法律法規(guī)

3、建筑內(nèi)部規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

二、工程概況

1、工程地點(diǎn)：裝修工程

2、工程規(guī)模：約1000平米建筑裝飾裝修工程，詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單包含的所有內(nèi)容。

3、質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行合格標(biāo)準(zhǔn)。

4、施工周期：60日歷天，預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間為2018年7月10日。

5、本工程安裝的主要構(gòu)件有：拆除原有舊裝修、水電工程、衛(wèi)生間鋪磚、頂面木工吊頂、墻面裝飾、地面地毯鋪設(shè)、燈具及軟裝安裝。根據(jù)本工程的實(shí)際情況，編制以下有效的安全措施。

我方將從以下方面來(lái)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工管理。

三、安全生產(chǎn)管理措施及保證體系

1、生產(chǎn)必須安全管理

按照《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，項(xiàng)目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人。認(rèn)真落實(shí)生產(chǎn)的同時(shí),必須安全管理。我司對(duì)生產(chǎn)中的人物、環(huán)境、狀態(tài)進(jìn)行嚴(yán)格管理，有效的控制人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)，消除和避免事故。

2、堅(jiān)持動(dòng)態(tài)管理

安全管理涉及到生產(chǎn)活動(dòng)中的方方面面，涉及從工程開(kāi)工到竣工交付和全部 生產(chǎn)過(guò)程，生產(chǎn)時(shí)間和一切變化隨著生產(chǎn)因素。因此，生產(chǎn)活動(dòng)中必須堅(jiān)持全員、全過(guò)程、全方位、全天候的安全動(dòng)態(tài)管理。

3、組建安全生產(chǎn)管理體系

建立施工項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)，成立專項(xiàng)的安全生產(chǎn)管理小組，以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)，該項(xiàng)目的全體工人為組員的安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，組織安全員、技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目部的安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行有效的管理。

4、認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)安全管理制度

對(duì)工程項(xiàng)目的安全施工是制度化和規(guī)范的管理，通過(guò)執(zhí)行制度，促進(jìn)安全管理工作。現(xiàn)場(chǎng)的主要安全管理制度如下：

4.1安全技術(shù)交底制，根據(jù)安全措施要求和針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，逐級(jí)進(jìn)行安全技術(shù)書面交底。項(xiàng)目安全員具體貫徹、檢查、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全方案、安全技術(shù)交底、措施的實(shí)施。

4.2定期安全活動(dòng)制，項(xiàng)目部定期對(duì)全體工人進(jìn)行安全教育，總結(jié)各階段安全工作，針對(duì)工地施工期間需要注意事項(xiàng)，闡述下一步安全工作重點(diǎn)和注意事項(xiàng)，提高工人安全意識(shí)。

4.3機(jī)械設(shè)備安裝實(shí)行驗(yàn)收條例，認(rèn)真做好維修保養(yǎng)工作，使機(jī)械保持良好的性能，堅(jiān)持杜絕機(jī)械帶病工作現(xiàn)象。

4.4定期組織安全檢查和落實(shí)對(duì)隱患整改，定期組織對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨電、安全防護(hù)、三寶四口、機(jī)械設(shè)備、滅火器、后勤管理等方面的檢查。對(duì)查出的隱患必須定措施、定人、定時(shí)整改，并認(rèn)真組織復(fù)查，整改合格后做好消項(xiàng)記錄。

4.5持證上崗制，對(duì)特殊工種和機(jī)操人員實(shí)行持證上崗，嚴(yán)禁無(wú)證操作。項(xiàng)目部特殊工種的持證上崗率為100％。4.6危急情況停工制，當(dāng)施工作業(yè)中可能危及職工生命財(cái)產(chǎn)安全和險(xiǎn)情，可立即停工，并報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理處理。

4.7實(shí)行安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰和事故報(bào)告制，對(duì)本工地上發(fā)生的工傷事故，遵循“四不放過(guò)”的原則，認(rèn)真進(jìn)行處理。

4.8安全管理負(fù)責(zé)制，認(rèn)真落實(shí)各級(jí)安全管理負(fù)責(zé)制，責(zé)任明確，責(zé)任到人。做到事事有人抓，時(shí)時(shí)有人管。

四、安全管理的工作重點(diǎn)

針對(duì)本工程為交叉施工作業(yè)，工種多、施工機(jī)械多的施工特點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)真做好以下安全管理的工作重點(diǎn)。

1、安全技術(shù)保證措施：

1.1在主要施工部分作業(yè)點(diǎn)、危險(xiǎn)區(qū)都必須掛有安全警示牌。夜間施工配備足夠的照明，臨時(shí)施工用電線路必須由專業(yè)電工架設(shè)及管理，并按規(guī)定設(shè)紅燈警示，并裝設(shè)自備電源的應(yīng)急照明。

1.2本工程為夏季施工，認(rèn)真落實(shí)夏季節(jié)施工安全防護(hù)措施，夏季天熱溫度高，不宜連續(xù)作業(yè)太久以防中暑?，F(xiàn)場(chǎng)的機(jī)具、設(shè)備不能長(zhǎng)時(shí)間使用以防高溫發(fā)生的短路著火等。

1.3新進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備在投入使用前，必須按照機(jī)械設(shè)備技術(shù)試驗(yàn)規(guī)程和有 關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查、鑒定和試運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可入場(chǎng)投入使用。

1.4搭建腳手架作業(yè)應(yīng)規(guī)劃危險(xiǎn)區(qū)域，在作業(yè)區(qū)周邊掛設(shè)明顯安全標(biāo)示，并安裝好防護(hù)網(wǎng)，作業(yè)時(shí)必須系掛好安全帶，穿防滑鞋。

1.5禁止在高空拋擲任何物件，傳遞物件時(shí)必須用繩子栓牢。高空作業(yè)中的螺栓，手動(dòng)工具、焊條、切割塊等必須放置在完好的工具袋中，并將工具袋系好 固定，不得隨意放置，以免物件發(fā)生墜落傷害下方作業(yè)人員。

1.6焊接操作時(shí)必須戴絕緣手套，對(duì)火花飛濺采用接火措施，以防火災(zāi)、燙傷等。焊接操作時(shí)，施工場(chǎng)地周圍應(yīng)清除易燃易爆物品或進(jìn)行覆蓋、隔離，電焊機(jī)外殼必須接地良好，其電源的拆裝應(yīng)有專業(yè)電工進(jìn)行，并設(shè)單獨(dú)的開(kāi)關(guān)。焊鉗與把線必須絕緣良好，連接牢固，更換焊條應(yīng)戴手套。在潮濕的地點(diǎn)工作應(yīng)站在絕緣板或干燥的木板上。更換場(chǎng)地或移動(dòng)把線時(shí)應(yīng)切斷電源，不得手持把線攀爬登高。電焊工在動(dòng)用明火使用氣割作業(yè)時(shí)，必須做好一器（滅火器）一監(jiān)護(hù)（現(xiàn)場(chǎng)防火監(jiān)護(hù)人職責(zé)交底書）。氣割作業(yè)場(chǎng)地必須清理易燃易爆物品，乙炔氣和氧氣安全存放距離不少于2米，使用時(shí)兩者間距不少于5米。

1.7凡參加施工的全部人員都必須遵守安全生產(chǎn)“安全生產(chǎn)六大紀(jì)律”“十個(gè)不準(zhǔn)”的有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)程。特殊工種作業(yè)人員都必須持有上崗證，有熟練的安裝經(jīng)驗(yàn)。所有安裝工人高空作業(yè)時(shí)必須穿防滑謝，佩戴安全帶與安全帽并正確使用，地面現(xiàn)場(chǎng)所有安裝人員必須佩戴安全。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理措施

2.1貫徹以“預(yù)防為主、安全第一”的方針，認(rèn)真做好電氣安全工作，現(xiàn)場(chǎng)電工．必須做到“裝得安全、拆得徹底、修得及時(shí)、用的正確”，嚴(yán)禁亂拉亂接。

2.2電氣線路和設(shè)備的安裝、維修、檢查、保養(yǎng)、拆除，必須由持有上崗證的專業(yè)電工上崗操作并有專人監(jiān)護(hù)。

2.3建立定期檢查制度。

2.4對(duì)變配電室、總配電箱、分配電箱、開(kāi)關(guān)箱、接地裝置及一切電氣線路和電氣設(shè)備要定期檢查，并做好記錄。

2.5對(duì)移動(dòng)電具、移動(dòng)照明燈具、手持電動(dòng)工具，必須經(jīng)常檢查維修保養(yǎng)。特別是手持電動(dòng)工具必須由專人保管，進(jìn)出做好記錄，使用必須符合規(guī)范。

2.6所有電氣設(shè)備必須采用一機(jī)一閘一漏電保護(hù)措施，并有可靠的接地。2.7斷電作業(yè)或帶電作作業(yè)時(shí)，必須按帶電作業(yè)有關(guān)制度操作。

2.8臨時(shí)電源線通過(guò)腳手架必須架空或穿管保護(hù)，不得任意拉線，生產(chǎn)和生活用電必刻分開(kāi)。

2.9各類電氣設(shè)備要按容量選擇熔斷器和熔絲，嚴(yán)禁以導(dǎo)線、鉛絲替代熔絲。

3、安全教育與培訓(xùn)

3.1通過(guò)安全教育，搞好安全生產(chǎn)的責(zé)任感和自覺(jué)性，增強(qiáng)工人安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。

3.2思想教育增強(qiáng)關(guān)心人，保護(hù)人的群眾觀點(diǎn)，半固樹(shù)立“安全第一、預(yù)防為主”的思想，認(rèn)真地執(zhí)行安全生產(chǎn)的方針、政策和法規(guī)。

3.3知識(shí)教育使職工掌握工程概論，施工方法、危險(xiǎn)區(qū)域、不安全因素及其防護(hù)的基本知識(shí)和注意事項(xiàng)。

3.4技能教育使工人熟器本崗位工種的安全技術(shù)操作規(guī)程，了解設(shè)備、結(jié)構(gòu)、原理和各種專業(yè)知識(shí)。

3.5特殊工種作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)考試取得勞動(dòng)部門演發(fā)的安全技術(shù)操作證。

3.6經(jīng)常性地進(jìn)行安全技術(shù)操作作規(guī)程培訓(xùn)，通過(guò)測(cè)試符合技術(shù)等級(jí)要求上崗。

3.7對(duì)違章作業(yè)人員，根據(jù)其違害情況進(jìn)行針對(duì)性的安全教育。

3.8凡進(jìn)入工程項(xiàng)目施工的本公司工人，必須接受一次進(jìn)入工地前的安全教育，教育內(nèi)容包括：工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)的組織管理，急教程序，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管 理規(guī)則等內(nèi)容。

五、消防安全措施

1、消防安全工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。

2、成立專業(yè)消防隊(duì)，由消防隊(duì)長(zhǎng)、報(bào)警負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)組長(zhǎng)，搶救組長(zhǎng)組成，組長(zhǎng)由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。

3、現(xiàn)場(chǎng)有易燃易爆物品要配備足夠的滅火器，嚴(yán)禁撞自動(dòng)用防火器材，違者按破壞消防設(shè)施處理。

4、對(duì)義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行消防知識(shí)教育，“能呼之即來(lái)，來(lái)之既數(shù)”。

5、職工宿舍、倉(cāng)庫(kù)等重要地點(diǎn)要放置足夠的滅火器。

6、禁止用電爐做飯、、取暖。

7、不準(zhǔn)亂拉亂接電源線，防止因電線短路而發(fā)生生火災(zāi)

8、電焊、氣割、氣焊時(shí)必須有專人監(jiān)護(hù)，謹(jǐn)防火花引起火災(zāi)。

9、定期進(jìn)行消防檢查，做好消防檢查記錄。

六、安全薄弱環(huán)節(jié)及預(yù)防措施

1、認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)程，建立健全施工安全檢查、監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)體系，分段分部做好安全檢查與防護(hù)，食指到經(jīng)常化、標(biāo)準(zhǔn)化。

2、抓好項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任制管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，實(shí)行“一把手”負(fù)責(zé)制，施工隊(duì)設(shè)兼職安全員，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、做到常備不懈，一抓到底。

3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)安裝隊(duì)伍要及時(shí)進(jìn)行三級(jí)教育，針對(duì)工程施工各階段的特點(diǎn)，切實(shí)做好“三基”、“三個(gè)時(shí)間”、“三個(gè)總結(jié)”、“六防止”教育。提高安裝人員整體安全意識(shí)。

4、抓好高空作業(yè)的防護(hù)，防止物體打擊和高空墜落，認(rèn)真做好施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)地段的標(biāo)志設(shè)立。

5、抓好現(xiàn)場(chǎng)施工用電安全管理，嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定的要求設(shè)置配電箱和漏電保護(hù)裝置，穿好絕緣鞋、佩戴絕緣手套。使施工用電安全防護(hù)達(dá)到定型化、工具化。

6、抓好對(duì)汽車式起重機(jī)吊裝及其他機(jī)械的管理，吊裝區(qū)域設(shè)置警戒線，堅(jiān)持“十不吊”。起重機(jī)不準(zhǔn)帶病作業(yè)，若遇大風(fēng)、大雪、冰凍、濃霧不得起吊，起吊重物時(shí)不得拖吊和超載起吊，離地面不超30cm暫停起吊，檢查安全穩(wěn)定后方可正式起吊。

7、施工期間，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入施工區(qū)。