第一篇：公司管理制度：工程發(fā)包制度

為加強(qiáng)工程發(fā)包管理，確保工程質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制定本制度。

一、工程勘察、設(shè)計、施工依法實行招標(biāo)發(fā)包，擇優(yōu)選擇承包單位，公司可以對建筑面積500平方米或工程造價20萬元以內(nèi)的工程直接發(fā)包。

二、建設(shè)工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、承包單位不得轉(zhuǎn)包工程業(yè)務(wù)，可以獨(dú)立組織施工的單項工程不得肢解發(fā)包。

四、主體工程必須由承包單位自行施工，其它分項工程如需分包，必須經(jīng)公司批準(zhǔn)擇優(yōu)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。簽訂分包合同，分包合同與總包合同的約定應(yīng)當(dāng)一致；不一致的，以總包合同為準(zhǔn)。

五、建設(shè)工程必須發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位，應(yīng)避免承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。

六、凡屬投資公司員工，其直系親屬不得參與本公司組織的招投標(biāo)。

第二篇：2021年公司管理制度之工程發(fā)包制度（二）

2021年公司管理制度之工程發(fā)包制度（二）

為加強(qiáng)工程發(fā)包管理，確保工程質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制定本制度。

一、工程勘察、設(shè)計、施工依法實行招標(biāo)發(fā)包，擇優(yōu)選擇承包單位，公司可以對建筑面積___平方米或工程造價___萬元以內(nèi)的工程直接發(fā)包。

二、建設(shè)工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、承包單位不得轉(zhuǎn)包工程業(yè)務(wù)，可以獨(dú)立___施工的單項工程不得肢解發(fā)包。

四、主體工程必須由承包單位自行施工，其它分項工程如需分包，必須經(jīng)公司批準(zhǔn)擇優(yōu)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。

簽訂分包合同，分包合同與總包合同的約定應(yīng)當(dāng)一致;不一致的，以總包合同為準(zhǔn)。

五、建設(shè)工程必須發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位，應(yīng)避免承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。

六、凡屬投資公司員工，其直系親屬不得參與本公司___的招投標(biāo)。

工程材料設(shè)備采購管理制度

為加強(qiáng)工程材料設(shè)備采購的管理，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制定本制度：

一、項目技術(shù)部是工程材料設(shè)備采購管理的第一責(zé)任部門，具體工作由項目技術(shù)部會同投資發(fā)展部完成。

二、對于大宗材料、大型設(shè)備的采購，必須進(jìn)行公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)。

通過考察綜合評選，采用相對價格較低、保證質(zhì)量的材料和設(shè)備。

三、對不適宜招標(biāo)項目的少量材料設(shè)備，要進(jìn)行詳細(xì)地考察了解，選擇合適的產(chǎn)品。

四、對工程所需的材料、設(shè)備，應(yīng)根據(jù)需要數(shù)量、規(guī)格、使用時間等作出采購計劃，周密布署，確保工期。

確定工程材料設(shè)備采購供貨方后，應(yīng)簽定詳細(xì)的供貨合同，內(nèi)容包括產(chǎn)地、品牌、等級、數(shù)量、價格、型號、供貨時間等，按照合同規(guī)定，保證及時供貨。

五、工程用材料設(shè)備設(shè)專人管理，材料、設(shè)備進(jìn)場后及時辦理驗收、入庫手續(xù)。

對不合格的材料、設(shè)備嚴(yán)禁辦理入庫手續(xù)，材料、設(shè)備領(lǐng)用辦理出入庫手續(xù)，辦理后及時把材料、設(shè)備出入庫手續(xù)送交財務(wù)部，保證帳物相符、帳帳相符。

六、供貨方應(yīng)及時提供工程材料設(shè)備的證明和有關(guān)票據(jù)，以便結(jié)算入帳。

七、項目技術(shù)部及其駐工地代表嚴(yán)格對進(jìn)場工程材料設(shè)備進(jìn)行

監(jiān)督和檢查驗收，確保工程質(zhì)量。

第三篇：發(fā)包工程和臨時工安全管理制度（xiexiebang推薦）

福建穆陽溪水電開發(fā)有限公司 發(fā)包工程和臨時工安全管理制度 為加強(qiáng)公司發(fā)包工程及臨時用工的管理，確保工程質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制定本制度。本制度用于規(guī)范承包合同和用工合同的形式和內(nèi)容，應(yīng)履行的審批程序和各有關(guān)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。公司對外發(fā)包工程項目必須實行招投標(biāo)制度，按照發(fā)包工程或項目的特點，擇優(yōu)選擇承包單位，并依法簽訂合同。合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方和承包方各自應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任，并由發(fā)包方安全監(jiān)督部門審查同意。公司在工程項目發(fā)包前必須對承包方以下資質(zhì)和條件進(jìn)行審查：

4．1 有關(guān)部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，法人代表資格證書，施工簡歷和近３年安全施工記錄。

4．2 施工負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)人員和工人以及特種作業(yè)人員的技術(shù)素質(zhì)是否符合工程要求；

4．3 滿足安全施工需要的機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施、安全用具；

4．4 具有兩級機(jī)構(gòu)的承包方是否設(shè)有專職安全管理機(jī)構(gòu)；施工隊伍超過30人的是否配有專職安全員，30人以下的是否設(shè)有兼職安全員。

4．5 具有必要的安全施工管理制度及辦法。5 簽訂安全協(xié)議，明確雙方的安全責(zé)任

所有發(fā)包工程，甲、乙雙方在簽訂工程合同時，都必須簽訂作為合同附件的安全協(xié)議，或在合同中明確工程的安全、質(zhì)量目標(biāo)以及雙方必須承擔(dān)的安全責(zé)任和義務(wù)，作為對具體工程進(jìn)行安全管理的依據(jù)。

5．1 公司作為發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)以下安全責(zé)任：

5.1.1 對承包方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確定其符合各項安全要求。

5.1．2 公司應(yīng)指定一名專職項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)發(fā)包工程的工程技術(shù)安全管理。項目負(fù)責(zé)人在開工前對承包方負(fù)責(zé)人和工程技術(shù)人員進(jìn)行全面的安全技術(shù)交底，并應(yīng)有完整的記錄或資料。

5.1．3 在有危險性的電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)作業(yè)，如有可能發(fā)生火災(zāi)、爆炸、觸電、高空墜落、中毒、窒息、機(jī)械傷害、燒燙傷等容易引起人員傷害和設(shè)備事故的場所作業(yè)，發(fā)包方應(yīng)事先進(jìn)行安全技術(shù)交底并要求承包方制定安全措施，經(jīng)發(fā)包方審查合格后監(jiān)督實施。

5.1．4 督促承包單位做好開工前職工的安全教育和考試工作，并進(jìn)行必要的抽考和驗證。

5.1．5 應(yīng)定期或不定期地組織承包單位召開安全管理和安全工作例會，及時向承包單位傳達(dá)上級部門和電力系統(tǒng)有關(guān)安全工作的文件、通報，并監(jiān)督學(xué)習(xí)與貫徹執(zhí)行。5.1．6 公司的安監(jiān)部門有權(quán)對違章作業(yè)、野蠻施工、管理混亂、事故不斷的承包單位作出處罰直至提出終止合同的要求。

5.1．7 合同中規(guī)定由發(fā)包方承擔(dān)的有關(guān)安全、勞動保護(hù)等其他事宜。

5.2 承包單位（乙方）一般應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任

5.2.1必須遵守發(fā)包單位有關(guān)安全、文明施工的管理規(guī)定，接受發(fā)包方的安全管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并定期向發(fā)包單位安全部門匯報工作。

5.2.2必須按規(guī)定配備安全人員，形成安全管理網(wǎng)絡(luò)，做好現(xiàn)場安全監(jiān)察與日常安全管理工作，按規(guī)定為施工人員配備勞動保護(hù)用品、用具，在施工現(xiàn)場設(shè)備必要的安全防護(hù)設(shè)施。5.2.3工程開工前，承包單位必須組織全體人員分工種進(jìn)行安全教育和考試，受教育人員名單和考試成績須報發(fā)包單位安監(jiān)部門備案。凡增補(bǔ)、更換工種的，在上崗前也必須進(jìn)行安全教育和考試，并報發(fā)包單位安監(jiān)部門備案。

5.2.4開工前必須自上而下地進(jìn)行安全技術(shù)交底，全體施工人員均須掌握工程特點及施工安全措施。

5.2.5開工前，應(yīng)對施工機(jī)械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，要確保符合安全規(guī)定并不超過檢驗周期。5.2.6對復(fù)雜的、危險性大的施工項目，應(yīng)編制單獨(dú)的安全施工措施，對大型工程還應(yīng)編制施工組織設(shè)計，經(jīng)發(fā)包單位審查合格后貫徹實施。

5.2.7在工程施工中，一旦發(fā)生傷亡事故或其他事故，在搶救傷員的同時必須妥善保護(hù)現(xiàn)場，立即向發(fā)包單位安監(jiān)部門及上級有關(guān)部門報告。對事故必須認(rèn)真執(zhí)行“三不放過”的原則等。工程開工前，承包單位必須向公司申請開工令，公司在接到申請后，由安監(jiān)部門負(fù)責(zé)審查承包單位是否具備上述資質(zhì)條件、該工程項目是否履行相關(guān)手續(xù)并具備必要的開工條件。經(jīng)安監(jiān)部門審查合格后，方可報請公司開具開工令。在公司開具開工令前，承包單位不得擅自開工。工程開工前，發(fā)包方可以預(yù)留一定比例的施工管理費(fèi)作為安全施工保證金。在發(fā)生人身死亡或重傷事故時，由發(fā)包方根據(jù)工程規(guī)模和工期確定安全施工保證金的扣除比例。8 公司要抓好發(fā)包工程的全過程安全管理，杜絕“以包代管”。公司的安監(jiān)部門要對工程項目及其承包單位的安全管理進(jìn)行全過程的檢查、督促、指導(dǎo)和服務(wù)。工程竣工后，必須經(jīng)過驗收，驗收時，必須要有安監(jiān)部門的代表參加，主要檢查工程在實施過程中，有無違反安全規(guī)程和違反合同安全條款的問題，是否發(fā)生和存在安全、質(zhì)量問題，進(jìn)行安全考核，結(jié)清安全保證金等。10 工程竣工驗收后，項目負(fù)責(zé)人必須搜集有關(guān)工程的技術(shù)資料、合同及相關(guān)檔案，交檔案部門存檔。并將存檔目錄一份交安監(jiān)部門備案。因承包方責(zé)任造成的發(fā)包方設(shè)備、電網(wǎng)事故，由發(fā)包方負(fù)責(zé)調(diào)查、統(tǒng)計上報，無論任何原因均對發(fā)包方進(jìn)行考核。發(fā)包方根據(jù)合同對承包方進(jìn)行處較。因承包方負(fù)主要責(zé)任造成的承包方人身事故，不對發(fā)包方進(jìn)行考核，但發(fā)包方與承包方有資產(chǎn)關(guān)系或有管理關(guān)系者除外。公司的部門、班組禁止作為工程的發(fā)包方向外發(fā)包工程項目。臨時工的安全管理工作 14.1 要保證錄用臨時工的素質(zhì)。

14.1.1首先要保證政治素質(zhì)，企業(yè)中應(yīng)對錄用人員了解其以前的社會經(jīng)歷、思想狀況，堅決排除不合適人員進(jìn)入公司作業(yè)；

14.1.2 要保證錄用臨時工的文化素質(zhì)，對錄用人員的文化要求一般不得低于初中畢業(yè)，對特別簡單的工作錄用人員可以適當(dāng)放寬；

14.1.3 要保證錄用臨時工的身體素質(zhì)，在正式錄用前，一定要對臨時工進(jìn)行必要的體格檢查，對有色盲、恐高癥、高血壓、心臟病、各類傳染病等的人員要把關(guān)，不得錄用。14.1.4 不得錄用童工和屬于退休年齡以上的人員。14.2 嚴(yán)格管理，把臨時工納入企業(yè)正常管理工作的范圍。企業(yè)一旦錄用臨時工，要簽訂用工合同，在管理上也應(yīng)當(dāng)納入企業(yè)正常的管理工作范圍。

14.2.1 要對臨時工按工種的性質(zhì)和工作范圍進(jìn)行必要的崗位技術(shù)培訓(xùn)，原則上用在什么崗位就應(yīng)接受相應(yīng)崗位的技能和安全培訓(xùn)，并經(jīng)考試合格，符合條件者上崗。

14.2.2 要進(jìn)行嚴(yán)格的安全學(xué)習(xí)和考試，完成三級安全教育，建立安全檔案，做到持證上崗。

14.2.3 要明確臨時工的歸口管理部門，從錄用程序、錄用標(biāo)準(zhǔn)，到錄用后的教育、培訓(xùn)和上崗要求等，企業(yè)要有一套規(guī)范性的標(biāo)準(zhǔn)或制度。

14.2.4 要保護(hù)臨時工的全法權(quán)益，做好臨時工的勞動保護(hù)和勞動保險工作。做好臨時工的現(xiàn)場管理和考核工作

15.1 臨時工分散到車間、班組參加電力生產(chǎn)工作時，由所在的車間、班組負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)。

15.2 臨時工從事有危險的工作時，必須在有經(jīng)驗的職工帶領(lǐng)和監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，并做好安全措施。臨時工進(jìn)行高壓帶電場所作業(yè)時，還必須在工作現(xiàn)場設(shè)立圍欄和明顯的警告標(biāo)志。開工前監(jiān)護(hù)人應(yīng)將帶電區(qū)域和部位、警告標(biāo)志的含義向臨時工交代清楚并要求臨時工復(fù)述，復(fù)述正確方可開工。禁止在沒有監(jiān)護(hù)的條件下指派臨時工從事在危險的工作。15.3 臨時工的安全管理、事故統(tǒng)計、考核與固定職工同等對待。臨時工從事生產(chǎn)工作所需的安全防護(hù)用品的發(fā)放應(yīng)與固定職工相同。要嚴(yán)格控制計劃外用工，改變用工的形式和辦法 16.1 嚴(yán)格控制和掌握臨時工的數(shù)量和質(zhì)量。

16.2 要加強(qiáng)職工崗位職責(zé)的管理，消除少數(shù)職工“只看不干”的傾向。

16.3 對長期臨時工可以使用外包隊伍的辦法來處理，以合同的形式明確雙方關(guān)系和安全責(zé)任，以利于加強(qiáng)管理。

第四篇：工程發(fā)包合同

工程發(fā)包合同

工程發(fā)包合同1

甲方：

乙方：

甲方將消防大隊噴漿，內(nèi)墻粉刷，外墻粉刷，地面，樓梯等工程發(fā)包給乙方施工，依據(jù)國家民法典和有關(guān)建筑工程法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，本著團(tuán)結(jié)協(xié)作、分工負(fù)責(zé)、緊密配合、堅持以施工程序辦事，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理、保證安全、確保工程質(zhì)量的原則。

經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。

一、工程名稱：

二、工程施工項目：噴漿，內(nèi)墻粉刷，外墻粉刷，地面，屋面，樓梯等

三、施工要求

1、乙方施工人員進(jìn)入施工區(qū)域，必須服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，必須按甲方提出的質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求組織施工。

(1)、質(zhì)量要求：嚴(yán)格按圖紙施工，施工必須堅持百年大計、質(zhì)量第一的原則，按照精品工程的標(biāo)準(zhǔn)要求組織施工方案操作。

乙方建立自檢、互檢制度，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格。

如果因施工人員施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償因返工造成的材料損失。

(2)、安全要求：乙方進(jìn)場應(yīng)做好進(jìn)場前的安全教育工作，進(jìn)場后必須按照甲方的現(xiàn)場安全管理制度組織施工，如在施工中違反安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，所造成人員傷亡事故由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及后果。

(3)、文明施工：乙方必須按照省級文明工地的標(biāo)準(zhǔn)做好所承包工程范圍內(nèi)的文明施工工作，對于不能滿足文明施工條件的，甲方有權(quán)另行安排人

2、積極做好準(zhǔn)備工作，愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德，服從甲方管理，對違約違章人員應(yīng)果斷處理，對參與施工的勞務(wù)人員必須報意外傷害保險。

承包方式及付款方式

承包款按建筑面積(7406㎡)49元/㎡(不含稅)，工人在進(jìn)場一周內(nèi)給部分生活費(fèi)用，外墻粉刷完成支付總工程款的.10%，內(nèi)墻粉刷完成支付總工程款的20%，屋面地面完成支付總工程款的30%，待工程驗收合格后付至總工程款的90%，剩下的10%六個月內(nèi)付清。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，款付清之日終止，合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

工程發(fā)包合同2

發(fā)（總）包單位：_________（甲方）

承（分）包單位：_________（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條基本內(nèi)容：

工程名稱：支護(hù)錨桿工程；

建設(shè)地點：_________。

第二條建設(shè)規(guī)模、面積（工程量）和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容：

本工程包括（按照圖紙擋施1，2計算）：

1、基坑?xùn)|側(cè)錨桿施工，邊長_________米，錨桿_________條。

2、基坑南側(cè)錨桿施工，邊長_________米，錨桿_________條。兩項合計，錨桿_________條，總工程量為_________延米。

3、錨桿孔徑為φ140，錨桿長分別為10，12，16，20米，錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設(shè)平臺架、錨桿鉆孔、錨桿設(shè)置及灌漿。

第三條本合同所承包工程的工期定為_________個工作天，工期計算的起止時間是：_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工。

在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限，按本條第（一、二）項執(zhí)行：

（一）按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）按照國家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程包修_________年。

第五條承包方式：

實行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。錨桿每米單價包干：_________元／米（包稅金）。乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位結(jié)算的總造價開發(fā)票，其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。

第六條工程總造價按上述承包范圍和方式，計（概算）為人民幣：_________元整。（￥_________）。工程結(jié)算以實際發(fā)生工程量計算，單價不變。

第七條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1、在開工前、三、天完成“三通一平”（包括進(jìn)場道路），接通水、電源和辦理報建、臨時場地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時向乙方提交施工（安裝）圖紙與說明書和有關(guān)的技術(shù)資料各_________份；水電安裝圖紙_________份；地質(zhì)勘探資料_________份；建筑（安裝）許可證和報建審核意見書。

2、提供現(xiàn)場水電接點，材料堆放點及臨時設(shè)施。

3、基坑南側(cè)的地下管路，如煤氣管、水管等，開工前應(yīng)在施工圖中標(biāo)明。

4、按時向乙方撥付工程款。

第八條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1、在開工前_________天完成組織施工圖會審、編制施工組織設(shè)計，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計劃的依據(jù)。

2、全面負(fù)責(zé)錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

3、完工后，提供有效的竣工資料三份。

第九條乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明書以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_________天時，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后，甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方在_________天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說明書不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，或設(shè)備有缺陷時，應(yīng)立即以書面通知甲方。甲方應(yīng)在_________天內(nèi)會同設(shè)計單位進(jìn)行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十條甲方派_________為駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗收簽證手續(xù)，督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗和各項技術(shù)資料及報表整理，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問題，以及其它事宜。

第十一條材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價差處理，按本條第（二）項執(zhí)行：

（一）工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用和材料價格已按_________的規(guī)定列入造價內(nèi)，在施工過程中，如材料價格變動，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

（二）施工過程中，材料價格如有變動，不再調(diào)整。

第十二條工程價款的支付和結(jié)算必須劃（匯）入乙方的開戶銀行：_________行，帳號：_________，否則，由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

工程備料款和進(jìn)度款按本款第（二）項執(zhí)行：

（一）按市建設(shè)銀行工程價款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理，即在合同簽訂_________天內(nèi)，按總造價（當(dāng)年計劃）的百分之_________預(yù)付備料款，進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之_________時付款百分之_________，工程進(jìn)度百分之_________時付款百分之_________，工程進(jìn)度百分之_________時再付百分之_________，其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

（二）工程款支付辦法：

1、在乙方進(jìn)場之日，按工程總造價25％支付備料款，即_________萬元。

2、工程進(jìn)度達(dá)30％時，按工程總造價25％支付進(jìn)度款，即_________萬元。

3、工程進(jìn)度達(dá)55％時，按工程總造價25％支付進(jìn)度款，即_________萬元。

4、工程竣工驗收合格，除按工程總造價5％待保修期滿后支付外，其余一次付清。

工程結(jié)算：乙方應(yīng)在全部工程竣工驗收合格后_________天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方和經(jīng)銀行審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起_________天內(nèi)提出意見，逾期視作同意，由經(jīng)銀行劃帳，結(jié)算尾數(shù)。

雙方對竣工結(jié)算確認(rèn)后_________天內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。

第十三條甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知乙方，并提供由原設(shè)計單位出具的變更設(shè)計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，造價按工程增減的'規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。

工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的損失。

第十四條工程交工驗收

1、工程交工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2、隱蔽工程在隱蔽前_________天，由乙方通知甲方到場檢查，甲方不按時到現(xiàn)場檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，所耽誤的時間應(yīng)順延工期；復(fù)查不合格，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修。若乙方未通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、工程（包括單項工程）竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。驗收工作在工程竣工后_________天（單項工程七天）內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)按期驗收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗收證明書》上簽章，同時乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗收的，除應(yīng)向乙方償付違約金外，如果驗收合格的，按本款規(guī)定的驗收日期作為竣工日期；驗收不合格需翻修的，按實際逾期天數(shù)順延工期。工程（包括單項工程）未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4、工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另繪竣工圖。

5、錨桿抗拔力按設(shè)計要求，即錨1抗拔力10t，錨2抗拔力20t，根據(jù)規(guī)范驗收。不合格須補(bǔ)做，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條獎勵

1、提前竣工或趕工獎勵：_________。

2、乙方按期竣工，并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門和主管部門檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級品工程的，甲方同意按工程總造價_________分之_________獎勵給乙方。

第十六條違約責(zé)任

1、甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項規(guī)定之一者，從逾期_________天次日起，除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期。

2、甲方不按期撥付工程款，從超過_________天次日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時，乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實由甲方承擔(dān)，工期順延。

3、乙方逾期竣工，從逾期_________天次日起，每逾期一天，按工程總造價（單項工程按該項工程造價）的萬分之_________向甲方償付違約金。

4、甲方逾期組織驗收交工工程（包括單項工程），乙方逾期提交竣工結(jié)算的，從逾期_________天次日起，每逾期一天按工程總造價（單項工程按該單項工程造價）的萬分之_________向?qū)Ψ絻敻哆`約。

5、一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者，從逾期_________天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回數(shù)額，比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

第十七條遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失，按本條第_________項處理：

1、報上級有關(guān)部門裁定。

2、工期順延。

第十八條其它事項及補(bǔ)充條款

1、有關(guān)本工程的施工圖紙與說明書和會審記錄，以及圖表、資料，雙方進(jìn)行的有關(guān)會議，洽談記錄，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計的變更文件等，都是據(jù)以施工和交工驗收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

2、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對施工隊伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和結(jié)清工程款之日自然失效。本合同正本_________份，雙方各執(zhí)_________份；副本_________份，雙方各執(zhí)_________份；送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門、經(jīng)銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

住所：_________住所：_________

簽約代表（簽字）：_________簽約代表（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程發(fā)包合同3

甲方:______((以下簡稱甲方)

乙方:______(以下簡稱乙方)

為了建好鞋業(yè)商城商鋪工程,甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。

(一)工程名稱:______(商城商鋪工程

(二)工程地址:______(科技工業(yè)園區(qū)

(三)建筑面積:約5000m2

(四)建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)

(五)承包方式:包工包料

(六)工程造價:含價有稅費(fèi)300元/m2

(七)合同工期:總計天數(shù)150天,以甲方的.開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

(八)本工程為雙包工程,包括土建,安裝及附屬工程,在施工過程中價需設(shè)輔助設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具、臨設(shè)及水電和后勤等均由乙方負(fù)責(zé)(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,如有更改,雙方另行協(xié)商)。

(九)雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據(jù)。

(十工程價需材料的試壓試驗工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗資料交由甲方統(tǒng)一管理。

(十一)施工中的具體要求:

1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國家和建設(shè)方,甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗收的建設(shè)方,監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門簽字蓋章為準(zhǔn)。

2、安全責(zé)任:乙方在施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,做到文明施工,場地整潔,安全措施完善、得當(dāng)。乙方在施工過程中,在其承包范圍內(nèi),所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé)。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現(xiàn)場實際收方工程量為準(zhǔn),協(xié)議簽字后,由乙方墊資進(jìn)場施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗收合格7日內(nèi)支付工程款15萬元,工程竣工后驗收合格后,甲方在15日內(nèi)付足乙方工程總價款的50%,剩余50%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。

4、工期要求:由于本工程工期緊,任務(wù)重,乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發(fā)生以上情況則屬違約,乙方應(yīng)支付甲方總造價違約金10%,而且甲方有權(quán)解除協(xié)議,其一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

十二、簽定本協(xié)議時,乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。

十三、違約責(zé)任:若一方違約,由違約方賠償對方造成的一切損失。

十四、真它未盡事項,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效。

甲方: ________________乙方:________________

代表人: ________________代表人:________________

簽字日期: ________________年________________ 月________________ 日

工程發(fā)包合同4

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：

1.2工程地點：

1.3承包范圍：

1.3.1本次改造范圍內(nèi)的裝飾工程，安裝工程。

1.3.2詳見施工圖及工程量清單。

1.4承包方式：項目承包、包工包料

1.5工期：本工程自開工，于竣工。

1.6工程質(zhì)量：合格

1.7合同價款（人民幣大寫）：

第2條甲方工作

2.1開工前1天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。

2.2指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3協(xié)助乙方保護(hù)好周圍建筑物及裝修、設(shè)備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.4如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)配合乙方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1負(fù)責(zé)設(shè)計施工圖紙或作法說明，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。

3.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。

3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。

3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

第4條關(guān)于工期的約定

4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.2因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.3因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ300-88）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

5.3由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.5工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的`約定

6.1雙方商定本合同價款采用第種：

（1）固定價格。

（2）固定價格加%包干風(fēng)險系數(shù)計算。包干風(fēng)險包括內(nèi)容。

6.2本合同經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)鑒證生效后，甲方分次，按附表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備（見附表），應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1乙方提供的施工圖紙或作法說明，經(jīng)甲方確認(rèn)應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。

8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

第9條爭議或糾紛處理

9.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

9.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人不在本合同約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第10條其它約定

第11條附則

11.1本工程需要進(jìn)行保修或保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。

11.2本合同正本兩份（及補(bǔ)充協(xié)議），雙方各執(zhí)一份。副本兩份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

11.3本合同履行完成后自動終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

工程發(fā)包合同5

甲方:

乙方:____________________

按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1.合同主要內(nèi)容：

1、甲方將自己承接的位于__________區(qū)（縣）_____________小區(qū)（街道）______號樓______單元（門）______室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料□、部分包工包料、包輕工形式交給乙方承做。

2、工程承包的合同金額（大寫）______元（工程完工后按實際發(fā)生結(jié)算）。

3、工期_____天，從______年______月______日起至______年______月______日至。

4、工程款支付方式：

（1）甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財務(wù)申領(lǐng)首期料工費(fèi)，申領(lǐng)額度為：承包金額總價的10%。

（2）工程量過70%且在甲方財務(wù)已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財務(wù)申領(lǐng)中期料工費(fèi)，其額度為：承包金額總價的30%。

（3）工程驗收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開具《工程單齊全一覽表》，財務(wù)部對乙方所承做工程進(jìn)行核算，并付其尾期料工費(fèi)，額度一般為：工程竣工造價減去乙方應(yīng)交甲方財務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述（1）、（2）款項之和后的余額。如果該工程均工造價低于原合同價款時則應(yīng)持有甲方所開具的《減項審批單》，并按甲方有關(guān)減項處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費(fèi)。

（4）當(dāng)乙方在甲方財務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達(dá)到一定金額后，甲方財務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金;乙方在公司期間其所承做工程的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);當(dāng)乙方退出公司其所承做工程的維修費(fèi)用從其質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界滿后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。

（5）乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶交清竣工結(jié)算款后一次性支付本合同工程承包價的95%。

（6）乙方領(lǐng)取工程款時間為每周五，甲方撥款方式可為現(xiàn)金，也可為支票。

5、材料供應(yīng)：

（1）乙方必須按報價單中及甲方《質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購材料，乙方對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（2）乙方必須在材料進(jìn)場時請客戶驗收簽字，否則一切后果自負(fù)。

（3）甲方指定品牌、購買地點的材料，乙方須嚴(yán)格照辦，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方更換該材料外，還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。

6、工程保修期兩年。

7、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準(zhǔn)。

8、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見報價單上《工藝做法、材料說明》及甲方《質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)》。

9、其他

一、各同細(xì)則

1、甲方工作：

（1）甲方負(fù)責(zé)對本工程指派工程監(jiān)理。

（2）開工前甲方向乙方提供精確認(rèn)的施工圖紙或做法說明一份，向乙方進(jìn)行設(shè)計交底，并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。

（3）甲方監(jiān)理有權(quán)對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改標(biāo)準(zhǔn)。

（4）若乙方給甲方造成嚴(yán)重名譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)開除乙方并沒收乙方所有工程款項（包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款）。

2、乙方工作及責(zé)任：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計交底及施工圖紙、報價單一套。

（2）乙方須做好開工前現(xiàn)場清點，對開工前有損壞的成品，及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方，否則一切損失由乙方自負(fù)。

（3）乙方須嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定、嚴(yán)格按照圖紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說明》進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量需附有客戶簽字記錄，并參加竣工驗收結(jié)算。

（4）乙方需對甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定進(jìn)行處理及罰款，并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的損失。

（5）乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。

（6）乙方有權(quán)對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說明，且必須及時（寫明事由、責(zé)任人損失情況及時間）。否則視為乙方自行承擔(dān)。

（7）乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場質(zhì)檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的，甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計好壞等原則性問題，嚴(yán)禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以200元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔(dān)一切后果。

（8）乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費(fèi)用自理，三證不全的被國家有關(guān)部門查處，罰款額由乙方承擔(dān)。

（9）乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo)，及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求，若乙方借故推辭不落實，甲方有權(quán)對乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。

（10）乙方工人技術(shù)必須過硬，并堅決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求，甲方監(jiān)理有權(quán)隨時對乙方野蠻施工，語言、行為粗俗的人進(jìn)行工作干涉及辭退，若乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟(jì)制裁。

（11）乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)，必做到每日清掃現(xiàn)場，否則后果自負(fù)。

（12）乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，嚴(yán)禁私自改動煤氣設(shè)施，暖氣管線，否則后果自負(fù)。

（13）乙方因無質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以100元罰款;乙方因質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以200元罰款。

（14）工程竣工未移交客戶之前，乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

（15）乙方不得無故終止協(xié)議，否則將被沒收所有工程未付、未結(jié)款項及保修款。

3、工期

（1）因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價的1%給予乙方罰款。

（2）凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。

4、工程質(zhì)量及驗收

（1）乙方須嚴(yán)格按公司規(guī)定及“工程報價單”中規(guī)定的材料做法、工以標(biāo)準(zhǔn)施工。

（2）乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進(jìn)行一系列驗收，包括“進(jìn)場材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實驗驗收”及“竣工驗收”等。

（3）乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問題返工，所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

5、安全生產(chǎn)和防火

（1）乙方在施工中須嚴(yán)格遵守《建筑安裝技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》，違反操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

（2）在施工中由乙方造成的施工用電線路紊亂和違反用電安全規(guī)范，甲方將以200元/次給與經(jīng)濟(jì)處罰，造成嚴(yán)重后果的，一切后果由乙方承擔(dān)。

（3）乙方須安全文明施工，對乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、因私人身傷亡事故，以及對第三方造成的'傷亡，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任及損失，甲方一概不負(fù)任何責(zé)任。

（4）乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電，建立嚴(yán)格的檢查制度，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

6、保修：

（1）保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修非人為損壞的裝飾工程，費(fèi)用自理。

（2）保修期過后一年內(nèi)，乙方應(yīng)派人按成本費(fèi)維修。

（3）乙方接到甲方保修通知后二十四小時必須到現(xiàn)場檢查，36小時之內(nèi)施工人員到位，對于水、電維修必須在4小時之內(nèi)到達(dá)。否則甲方有權(quán)安排第三方人員進(jìn)場，一切費(fèi)用按實際發(fā)生的兩倍計算并由乙方承擔(dān)。

7、成品保護(hù)細(xì)則：

（1）乙方在自進(jìn)入施工現(xiàn)場至竣工驗收前，負(fù)責(zé)對施工項目成品、半成品保護(hù)，搬運(yùn)過程中要輕拿輕放，不許拖，嚴(yán)禁硬磕、硬碰。

（2）乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項目盡可能安排靠近竣工日，在施工中須對易損、易劃傷的物品采取合適的保護(hù)措施。

（3）對客戶自購的物品須當(dāng)面清點，妥善保存，禁止到處亂扔。

（4）乙方須對進(jìn)場材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄，如當(dāng)時無疑問，視為乙方認(rèn)同接受。過后所造成的損失乙方自負(fù)。

（5）由于乙方責(zé)任所造成的成品損壞，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

本合同甲、乙方各執(zhí)一份，合同雙方簽字認(rèn)可，具有同等法律效力，本合同履行完畢后自動終止。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

工程發(fā)包合同6

發(fā)包單位：（以下簡稱甲方）

承包單位：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《建筑安裝工程承包合同條例》和《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本裝飾工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

工程名稱：

建設(shè)地點：

裝飾規(guī)模、面積（工程量）和承包范圍及項目內(nèi)容：

詳見圖紙及預(yù)算項目（作合同附件）

施工時間：本合同所承包工程的工期為50個日歷天，工期計算起止時間從20xx年11月18日開工至20xx年12月31日竣工。如在施工中甲方提出增加工程項目，由此增加的工期順延。

承包方式：包工包料

乙方承接裝飾工程任務(wù)后，乙方必須承擔(dān)因此出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度等全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲方并視乙方違約給予罰款，沒收所有工程剩余款。

工程總造價：

工程總造價按上述承包范圍和方式，按甲方報給建設(shè)局審定的價格下浮25%作每棟的造價單、總價計算（不含稅金和其他費(fèi)用）。工程竣工后，實際工程量如有增減，則相應(yīng)調(diào)整該增減部分的工程款。

工程質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供設(shè)計施工圖（原則上要有比較詳盡各類別的立、剖圖及大樣、節(jié)點圖等，圖紙符合最基本規(guī)范）和國家以及建設(shè)部頒發(fā)的施工驗收規(guī)范為驗收依據(jù)。甲方和乙方以及其它相關(guān)職能部門共同進(jìn)行驗收。

工程付款方式：

本合同雙方簽字蓋章生效后，結(jié)算按甲方報給建設(shè)局審定價下浮25%作為工程的工程量款，但不含稅金和其他費(fèi)用。甲方須在乙方每棟樓開工進(jìn)場后三天內(nèi)給乙方首期工程備料款，按工程預(yù)算總造價30%支付，按每棟單項工程單價為準(zhǔn)。

進(jìn)度款按工程進(jìn)度支付，當(dāng)工程進(jìn)度到80%時付總款的60%，即按每棟計算造價計算。

工程驗收合格結(jié)算后，付工程總額的17%，按裝飾后工程總造價計算。

留下單項總造價3%維護(hù)保養(yǎng)金做為尾款。維護(hù)保養(yǎng)期為壹年，期滿后，尾數(shù)結(jié)清。

工程材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量要求：

乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的預(yù)算和圖紙標(biāo)明的要求選用材料和設(shè)備，乙方先提供樣板由甲方認(rèn)定，再按認(rèn)定的'樣板購料（樣板及資料保存?zhèn)洳椋?/p>

由乙方負(fù)責(zé)購進(jìn)的材料、設(shè)備，出現(xiàn)的質(zhì)量問題或供貨不及時，由乙方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)的進(jìn)口材料，其有關(guān)進(jìn)口材料批文、報關(guān)、關(guān)檢等工作均由乙方負(fù)責(zé)。

工程裝飾的質(zhì)量和工期要求：

乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計施工圖與設(shè)計說明書，以及施工技術(shù)規(guī)范操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗和檢驗，確保工程質(zhì)量按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督，甲方如發(fā)現(xiàn)存在工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在三天內(nèi)采取有效措施返工糾正，以達(dá)到甲方及質(zhì)量監(jiān)督部門之要求。否則，甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

為嚴(yán)格執(zhí)行本合同，爭取時間，保質(zhì)量、保工期，甲方根據(jù)完成工程進(jìn)度的實際情況，按以下幾點制約以保證工程的順利進(jìn)展：

工期按照本合同第三條規(guī)定，乙方必須按期竣工（遇到人力不可抗拒自然災(zāi)害，工期順延。如另外增加工程量或因圖紙變更，甲方未能及時答復(fù)而影響施工，工期亦順延。如未能按合同規(guī)定付款，影響工程購料，工期亦順延。）

如因乙方原因，連續(xù)10日不能完成工作計劃，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方必須賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

乙方在簽訂合同三天內(nèi)應(yīng)提供有關(guān)裝飾工程的工作計劃和符合乙方資質(zhì)等級的技術(shù)力量、機(jī)械裝備等相關(guān)材料給甲方，并保證技術(shù)力量和機(jī)械裝備等符合要求的同時，按工作計劃嚴(yán)格組織施工。

工程質(zhì)量保修期限為壹年，在保修期限內(nèi)因工程質(zhì)量問題，由乙方無償修復(fù)。但由于甲方使用不當(dāng)或不可抗拒等原因而出現(xiàn)質(zhì)量問題，則由甲方負(fù)責(zé)維修或另行委托乙方修復(fù)。

工程交工驗收與工程結(jié)算方式：

工程交工驗收

工程交工驗收，應(yīng)與施工圖、說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)工程設(shè)計變更的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范為依據(jù)。

工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的，由乙方在原施工圖加上注明提前交甲方存檔，工程變更大的，由甲方與設(shè)計單位重做設(shè)計方案及圖紙，乙方按圖施工，并入檔存查，作為工程驗收和結(jié)算依據(jù)。

隱蔽工程的隱蔽前三天，由乙方書面通知甲方檢查，甲方不按時到現(xiàn)場檢查的，乙方自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。所有隱蔽工程需有現(xiàn)場監(jiān)理人員兩人以上簽名方有效（其它簽證同上）。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；復(fù)查不合格，檢查費(fèi)用及其它費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并承擔(dān)造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未通知甲方到現(xiàn)場檢查，則對已完成的隱蔽工程，甲方有權(quán)提出檢查，如工程不符合質(zhì)量要求而引致返工，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

工程（包括單項工程）竣工前五天，由乙方書面通知甲方組織有關(guān)單位及人員進(jìn)行驗收，驗收工作在工程竣工后十天（單項工程七天）內(nèi)進(jìn)行，工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗收證明書》上簽章，同時乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗收，直到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

工程（包括單項工程）在驗收前，未經(jīng)乙方同意甲方不得提前使用，否則，由此發(fā)生的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。

工程結(jié)算方式

以每棟單項工程計算為準(zhǔn)，和乙方按每棟實際預(yù)算工程造價總承包工程竣工后，如實際工程量發(fā)生增減，則相應(yīng)調(diào)整該增減部分的工程款。

乙方應(yīng)在全部工程竣工驗收合格后五天內(nèi)提出竣工結(jié)算書送甲方審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起十天內(nèi)提出意見，逾期視作同意。整個工程結(jié)算應(yīng)在工程竣工后30天完成。

雙方的責(zé)任和制約：

責(zé)任：

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

⑴向乙方提交施工（安裝）圖紙與說明書和有關(guān)的技術(shù)資料二份；

免費(fèi)提供現(xiàn)場施工辦公場地和倉庫。

保證該工程的用電用水（費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

合同簽訂三天內(nèi)，向甲方提供工作計劃；在開工前三天內(nèi)完成組織會審、制訂施工組織設(shè)計并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計劃的依據(jù)。

每三天向甲方報送下三天工程進(jìn)度計劃和前三天出現(xiàn)問題及處理結(jié)果。

負(fù)責(zé)該工程的裝修報建手續(xù)及費(fèi)用。

負(fù)責(zé)辦理與該工程相關(guān)的其它申報手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

制約：

甲方因生產(chǎn)或使用需要確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知乙方，并提供由原設(shè)計單位出具的變更設(shè)計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更手續(xù)，簽訂補(bǔ)充或變更合同，造價則進(jìn)行調(diào)整。工程變更若沒書面通知，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

如果因乙方施工不當(dāng)或其它乙方因素，對工程質(zhì)量及進(jìn)度有影響，乙方應(yīng)無條件返工，并保質(zhì)按時完成工作。由此造成工期延誤及甲方的其它經(jīng)濟(jì)損失，乙方給予賠償。

甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程總額的1%支付滯納金給乙方。

由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方按工程總額的1%支滯納金給甲方。

未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

有關(guān)工程設(shè)計的施工圖紙與說明書、會審記錄、圖表資料、雙方進(jìn)行的有關(guān)會議、談判記錄、雙方協(xié)商同意并經(jīng)當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計的變更文件等，都應(yīng)視作施工和交工驗收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全的防護(hù)措施，加強(qiáng)對施工隊伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明施工和夜間施工等規(guī)定，否則，導(dǎo)致違反有關(guān)部門規(guī)定而給予處罰或其它經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方負(fù)責(zé)。萬一發(fā)生工傷事故則由乙方負(fù)全責(zé)。

爭議或糾紛處理

本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由惠州仲裁委員會仲裁。

本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具同等效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽約代表：

簽約代表：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

地址：

地址：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

年月日

年月日

工程發(fā)包合同7

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

地址：

聯(lián)系方式：

承包方（以下簡稱乙方）

姓名：

身份證號：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包條列》及《建筑安裝工程總分包實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，雙方本著共同合作、互利、互惠原則，特制定本合同，雙方嚴(yán)格執(zhí)行。

1、以甲方與乙方所簽定的《項目經(jīng)理入職合同》為準(zhǔn)則，甲、乙雙方應(yīng)履行好自己的職責(zé)。

2、甲方現(xiàn)將小區(qū)棟單元樓號，室內(nèi)裝修工程發(fā)包給乙方，乙方應(yīng)按照與甲方簽定的《項目經(jīng)理入職合同》所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行。

3、本工程的發(fā)包金額為：元，大寫：元，甲方向乙方支付工程款的方式按照甲方與乙方所簽定的《項目經(jīng)理入職合同》中第六款中第1條所規(guī)定的方式借支。

4、本工程乙方施工工人的'安全由乙方完全負(fù)責(zé);以雙方簽定的《項目經(jīng)理入職合同》中的第八款為準(zhǔn)。

5、本工程由乙方包工包輔料，輔料由公司指定的材料品牌統(tǒng)一配送;所包材料應(yīng)是甲方預(yù)算單上所注明的材料。

6、本工程工期為天，開工日期：年月日;竣工日期：年月日。

7、本工程預(yù)留工程保修金為乙方承接本工程金額的%，在客戶辦理保修單之日起，保修期滿兩年后，甲方將剩余的保修金退還乙方。

8、乙方必須執(zhí)行甲方在《項目經(jīng)理入職合同》中所規(guī)定的一切規(guī)范。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

工程發(fā)包合同8

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程批復(fù)文號：

4.資金性質(zhì)：工程內(nèi)容：

二、工程工期

1.計劃開工日期：

2.計劃竣工日期：

3.天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

4.如遇下列情況，經(jīng)甲方“現(xiàn)場代表”簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延工期。

(1)發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期第10天，不能交與承包方 施工場地、進(jìn)場道路、施工用水和施工用電，影響承包方進(jìn)場發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

(2)在施工中因停電、停水連續(xù)影響8小時以上者。

(3)發(fā)包方“現(xiàn)場代表”無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者(按影響施工的重要性規(guī)定順延時間)

(4)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料款等而影響施工進(jìn)度者。

(5)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、滑坡、地震等)而影響施工進(jìn)度者。

(6)以上情況發(fā)包方“現(xiàn)場代表”不得無故不作書面簽證。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合 標(biāo)準(zhǔn)。

四、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：

五、合同價款及結(jié)算方式

1.簽約合同價為：人民幣(大寫)暫定元);

2.合同價格形式：采用以下第

(1)單價合同

(2)總價合同

(3)按定額計價合同

3.結(jié)算方式： 采用以下第

(1)單價合同：

按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算，人工工日、材料價格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。最終項目結(jié)算金額以渝東公司審核金額為準(zhǔn)。

(2)總價合同：

按合同當(dāng)事人約定的合同總價進(jìn)行結(jié)算，在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整。

(3)按定額計價合同：

按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算，人工工日、材料價格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。最終項目結(jié)算金額以渝東公司審核金額為準(zhǔn)。

六、設(shè)計變更

1. 工程施工中如因工程變更發(fā)生的工程量增減或?qū)嵤╉椖堪l(fā)生變化，在工程結(jié)算時根據(jù)工程監(jiān)理(若有)、發(fā)包人和承包人共同簽字確認(rèn)并經(jīng)渝東公司批準(zhǔn)同意的設(shè)計變更或工程洽商單進(jìn)行調(diào)整。

2.變更結(jié)算原則：采用以下第

(1)單價合同

設(shè)計變更內(nèi)容若屬合同清單中已有的項目，按該項合同單價計算，人工、材料價格不做調(diào)整;設(shè)計變更新增內(nèi)容若屬合同清單中沒有的項目，執(zhí)行《重慶市市政工程計價定額》(CQSZDE-20xx)、《重慶市建筑工程計價定額》(CQJZDE-20xx)、《重慶市安裝工程計價定額》(CQAZDE-20xx)、《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》(CQFYDE-20xx)、《建設(shè)工程工程量計價清單》(20xx)及變更單發(fā)出時間前相應(yīng)配套文件，人工工日、材料價格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。

(2)總價合同

設(shè)計變更內(nèi)容屬合同中約定工程范圍外新增內(nèi)容或合同約定工程范圍內(nèi)減少內(nèi)容的，其設(shè)計變更部分價格按合同附件中已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整。

(3)按定額計價合同

設(shè)計變更按照《重慶市建筑安裝工程定額20xx》及其相關(guān)配套文件辦理結(jié)算，人工工日、材料價格按照《渝東建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)信息》信息價施工期間施工地當(dāng)月信息調(diào)整。

七、工程款支付方式

1. 預(yù)付款

預(yù)付款支付比例或金額：預(yù)付款扣回的方式：竣工結(jié)算時沖抵結(jié)算款

2.進(jìn)度款 進(jìn)度款支付依據(jù)：承包人提供的由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理(若有)共同簽字認(rèn)可已完成的工程量和價款;進(jìn)度付款申請單。進(jìn)度款支付比例或金額：承包人按規(guī)定報送進(jìn)度款支付申請，經(jīng)監(jiān)理人審查簽證，報發(fā)包人審批后，按工程形象進(jìn)度支付進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付至合同價款的80%時暫停支付。工程竣工驗收合格并通過財務(wù)決算審計后留5%作質(zhì)保金，待保修期(1年)滿后一周內(nèi)無息付清。措施費(fèi)隨同進(jìn)度按比例支付

八、質(zhì)量保證金

1.質(zhì)量保證金的金額或比例： 質(zhì)量保證金為竣工結(jié)算價款的2.質(zhì)量保證金的扣留方法：工程竣工驗收合格并通過財務(wù)決算審計后留5%作質(zhì)保金。

3.質(zhì)保金期限：一年

九、雙方責(zé)任

1、發(fā)包方

(1)提供有關(guān)隱蔽、障礙物等的資料;

(2)在開工前作好該工程的前期準(zhǔn)備工作;

(3)合同簽訂后立即確定派駐施工現(xiàn)場的“現(xiàn)場代表”，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收，工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證。

(4)組織對工程的主體和竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。

2、承包方

(1)乙方必須按圖施工，若有改變，必須通知甲方，由甲方出據(jù)“設(shè)計變更通知書”后方能實施施工。

(2)施工場地的平整(±30cm以內(nèi)的挖填平衡)，施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工。

(3)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保公眾質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。

(4)提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收。

(5)在合同規(guī)定的'保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理。

十、安全責(zé)任

乙方在施工期內(nèi)要以安全第一、質(zhì)量第一為宗旨，做好一切施工安全工作，如發(fā)生一切人為的傷、殘、亡事故均由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十一、違約責(zé)任

1、承包方責(zé)任

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的2%償付逾期違約金。

(2)工程交付時間若延期7天以上者，按合同總價的2%償付逾期違約金。

2、發(fā)包方的責(zé)任

(1)未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)以減少損失，同時應(yīng)賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備的調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

十二、補(bǔ)充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。

十三、合同生效 本合同自發(fā)包方和承包方的法定代表人或其授權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。

十四、合同份數(shù)

本合同一式份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程發(fā)包合同9

發(fā)(總)包單位：(甲方)________________________

承(分)包單位：(乙方)________________________

根據(jù)_______________和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條工程名稱：

支護(hù)錨桿工程

建設(shè)地點：_____________________________

第二條建設(shè)規(guī)模、面積(工程量)和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容：

本工程包括(按照圖紙擋施1，2計算)：

1.基坑?xùn)|側(cè)錨桿施工，邊長______米，錨桿______條。

2.基坑南側(cè)錨桿施工，邊長______米，錨桿______條。

兩項合計，錨桿______條，總工程量為______延米。

3.錨桿孔徑為φ140，錨桿長分別為10，12，16，20米，錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設(shè)平臺架、錨桿鉆孔、錨桿設(shè)置及灌漿。

第三條本合同所承包工程的工期定為______個工作天，工期計算的起止時間是：______年____月____日開工，______年____月___日竣工。

在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限，按本條第(一、二)項執(zhí)行：

(一)按照國家及施?市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二)按照國家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程包修壹年。

第五條承包方式

實行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。錨桿每米單價包干：180元/米(包稅金)。乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位結(jié)算的總造價開發(fā)票，其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。

第六條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1.在開工前三天完成“三通一平”(包括進(jìn)場道路)，接通水、電源和辦理報建、臨時場地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時向乙方提交施工(安裝)圖紙與說明書和有關(guān)的技術(shù)資料各一份;水電安裝圖紙_____份;地質(zhì)勘探資料一份;建筑(安裝)許可證和報建審核意見書。

2.提供現(xiàn)場水電接點，材料堆放點及臨時設(shè)施。

3.基坑南側(cè)的地下管路，如煤氣管、水管等，開工前應(yīng)在施工圖中標(biāo)明。

4.按時向乙方撥付工程款。

第七條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1.在開工前天完成組織施工圖會審、編制施工組織設(shè)計，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計劃的依據(jù)。

2.全面負(fù)責(zé)錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

3.完工后，提供有效的竣工資料三份。

第八條乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明書以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_____天時，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后，甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方在____天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說明書不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，或設(shè)備有缺陷時，應(yīng)立即以書面通知甲方。甲方應(yīng)在天內(nèi)會同設(shè)計單位進(jìn)行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

第九條甲方派為駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗收簽證手續(xù)，督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗和各項技術(shù)資料及報表整理，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問題，以及其它事宜。

第十條材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價差處理，按本條第(二)項執(zhí)行：

(一)工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用和材料價格已按市建委穗建(198)號文的規(guī)定列入造價內(nèi)，在施工過程中，如材料價格變動，按市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

(二)施工過程中，材料價格如有變動，不再調(diào)整。

第十一條工程價款的支付和結(jié)算必須劃(匯)入乙方的開戶銀行：______________行，帳號：_______________，否則，由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

一、工程備料款和進(jìn)度款按本款第(二)項執(zhí)行：

(一)按市建設(shè)銀行工程價款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理，即在合同簽訂______天內(nèi)，按總造價(當(dāng)年計劃)的百分之______預(yù)付備料款，進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之______時付款百分之______，工程進(jìn)度百分之______時付款百分之______，工程進(jìn)度百分之______時再付百分之______，其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

(二)工程款支付辦法：

1.在乙方進(jìn)場之日，按工程總造價______%支付備料款，即______萬元。

2.工程進(jìn)度達(dá)______%時，按工程總造價______%支付進(jìn)度款，即______萬元。

3.工程進(jìn)度達(dá)______%時，按工程總造價______%支付進(jìn)度款，即______萬元。

4.工程竣工驗收合格，除按工程總造價______%待保修期滿后支付外，其余一次付清。

二、工程結(jié)算：

乙方應(yīng)在全部工程竣工驗收合格后______天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方和經(jīng)手銀行審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起______天內(nèi)提出意見，逾期視作同意，由經(jīng)手銀行劃帳，結(jié)算尾數(shù)。

雙方對竣工結(jié)算確認(rèn)后______天內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。

第十二條甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知乙方，并提供由原設(shè)計單位出具的變更設(shè)計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，造價按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。

工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的損失。

第十三條工程交工驗收

1.工程交工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2.隱蔽工程在隱蔽前______天，由乙方通知甲方到場檢查，甲方不按時到現(xiàn)場檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，所耽誤的時間應(yīng)順延工期;復(fù)查不合格，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修。若乙方未通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.工程(包括單項工程)竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。驗收工作在工程竣工后_____天(單項工程七天)內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)按期驗收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗收證明書》上簽章，同時乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗收合格的日期作為竣工日期，由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗收的，除應(yīng)向乙方償付違約金外，如果驗收合格的，按本款規(guī)定的驗收日期作為竣工日期;驗收不合格需翻修的，按實際逾期天數(shù)順延工期。

工程(包括單項工程)未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的.，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另繪竣工圖。

5.錨桿抗拔力按設(shè)計要求，即錨1抗拔力10T，錨2抗拔力20T，根據(jù)規(guī)范驗收。不合格須補(bǔ)做，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第十四條獎勵

1.提前竣工或趕工獎勵：___________________

2.乙方按期竣工，并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門和主管部門檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級品工程的，甲方同意按工程總造價______分之______獎勵給乙方。

第十五條違約責(zé)任

1.甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項規(guī)定之一者，從逾期______天次日起，除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期。

2.甲方不按期撥付工程款，從超過______天次日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時，乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.乙方逾期竣工，從逾期______天次日起，每逾期一天，按工程總造價(單項工程按該項工程造價)的______分之______向甲方償付違約金。

4.甲方逾期組織驗收交工工程(包括單項工程)，乙方逾期提交竣工結(jié)算的，從逾期______天次日起，每逾期一天按工程總造價(單項工程按該單項工程造價)的萬分之三向?qū)Ψ絻敻哆`約。

5.一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者，從逾期______天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回數(shù)額，比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

第十六條遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失，按本條第(二)項處理：

(一)報上級有關(guān)部門裁定。

(二)工期順延。

第十七條其它事項及補(bǔ)充條款

1.有關(guān)本工程的施工圖紙與說明書和會審記錄，以及圖表、資料，雙方進(jìn)行的有關(guān)會議，洽談記錄，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計的變更文件等，都是據(jù)以施工和交工驗收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

2.乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對施工隊伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和結(jié)清工程款之日自然失效。本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份;副本______份，雙方各執(zhí)______份;送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門、經(jīng)手銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

甲方：_________________

乙方：_________________

鑒證單位意見：_________

______年______月_____日

工程發(fā)包合同10

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、工程名稱及地點

龍華油松第二配套住宅小區(qū)八號地。

二、建設(shè)規(guī)模和承包工程的范圍及方式

1. 本住宅是一幢13層住宅樓。

2. 承包范圍：基礎(chǔ)工程，主體工程，門窗工程，樓地面及屋面工程，室內(nèi)外 裝修工程;

水電、排污排水工程，消防、對講門鈴、閉路電視、監(jiān)控線路、寬帶網(wǎng)線工程。其中樓梯地面大理石鋪設(shè)由甲方負(fù)責(zé)。

3. 承包方式：乙方按圖紙施工，圖紙沒有說明的，按合同條款執(zhí)行，乙方

包工、包料、包工期、包質(zhì)量，包安全，包例順工程施工關(guān)系，工程施工中的水、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

三、工程造價及付款方式

工程造價：按建筑面積每平方米壹仟壹佰伍拾元計算，夾層伍佰元計算。

付款方式：簽訂合同3天內(nèi)就給乙方付款10萬元，完成基礎(chǔ)工程（做到正負(fù)零），再付10萬元。如果乙方領(lǐng)到預(yù)付款而未能完成基礎(chǔ)工程時，必須將領(lǐng)到的預(yù)款全額退還給甲方，然后每倒制好一層框架結(jié)構(gòu)付7.5萬元，完成整棟樓砌磚工程付5萬元，完成整棟內(nèi)外墻批蕩工程付5萬元，完成整棟外墻面粘貼工程付5萬元，完成整棟內(nèi)墻粘貼及樓地面鋪貼工程付10萬元，完成整棟門窗及防盜網(wǎng)工程付10萬元，余下款項（除

伍萬元保質(zhì)金一年后支付外）待驗收交付使用后，三十天內(nèi)付清。

四、承包工期

本工程從20xx年11月21日至20xx年5月31日竣工。具體為20xx年2月 底前建好主體，20xx年5月底全部竣工。

五、材料的.供應(yīng)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求

（一） 工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用及材料價格已含在工程造價 內(nèi)，在施工過程中，如材料價格變動，甲方不予調(diào)整。

（二） 為了確保工程質(zhì)量，工程所購進(jìn)的材料要按甲方指定廠家、品牌購買

（材料若有動按甲方指定的樣板而定），裝修標(biāo)準(zhǔn)及安裝要求要符合甲方及設(shè)計的要求。土建工程的材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求：鋼材Φ18-Φ25用奇豐達(dá)國標(biāo)，Φ8-Φ10用中標(biāo)：水泥用英洲PC325R，混凝土按圖紙規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)使用，外墻、廚房衛(wèi)生間、樓梯、電梯井間墻用一級紅磚；其它內(nèi)間墻用輕質(zhì)磚；外墻用佛山產(chǎn)的優(yōu)等瓷磚（規(guī)格和顏色由甲方定）；瓷片為佛山產(chǎn)，規(guī)格250X400優(yōu)等品，套房的廳貼1.3米高加壓頂墻裙，樓梯、公共走道、衛(wèi)生間、廚房、墻面均貼到頂；地板耐磨磚為佛山生產(chǎn)、規(guī)格500X500優(yōu)等品；門窗鋁材用廣源電泳新型材料，厚：門足1.2㎜、窗足0.9㎜。玻璃厚5㎜；不銹鋼為海利牌304材，扶手、欄桿用Φ60X1.0實厚，防盜網(wǎng)用Φ22X0.7實厚、網(wǎng)格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方補(bǔ)足)。鋪位卷閘門用德利門；大門用304不銹鋼，門板、管均用1.0實厚；套房、廳用火防盜門、內(nèi)房門用木門，衛(wèi)生間用鋁合金扣板門，廁盆用箭牌600X400㎜。

水電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；

供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管3.2㎜厚，水表設(shè)在樓頂露臺

每套房設(shè)一個杭州牌新型水表、一只球閥；每個廚房設(shè)一個灶臺，一個不銹鋼洗菜盤，一個水龍頭；每個衛(wèi)生間設(shè)二個水龍頭，預(yù)留一個三通開關(guān)；每一陽臺設(shè)一個水龍頭，

安裝一條Φ22不銹鋼晾衣架；廚房、衛(wèi)生間、陽臺各安裝一個地漏。

供電工程材料品牌及安裝標(biāo)準(zhǔn)要求；

1. 供電材料的銅芯電線用金環(huán)羽牌，開關(guān)、插座用九佛牌，電表用杭州華

立牌。在首層設(shè)一個總開關(guān)箱，每層一個分表；安裝在每層的樓梯墻面。主線用三相四線25平方；入每套房主線；二房一廳6平方，一房一廳、單間6平方、冰箱、空調(diào)線用4平方普通插座及照明2.5平方。所有插座均接地線。

2. 每層裝置已個閉路監(jiān)控。

3. 每隔一層安裝一個消防箱帶消防栓。

4. 廳安裝一套九佛牌支架40W光管、一只燈泡、一個兩位開關(guān)、二個普通

插座，冰箱、空調(diào)插座各一個，二個電視插座、一個網(wǎng)插、一個對講電話。房安裝一套九佛牌支架20W光管、一只燈泡、一個開關(guān)、一個插座。衛(wèi)生間、陽臺各安裝一個開關(guān)、一只燈泡。每層樓梯及走廊安裝二個感應(yīng)開關(guān)、二個燈泡。首層、二層每個入門外墻裝一條25W光管。

六、工程質(zhì)量檢查和驗收

1. 乙方按照設(shè)計圖紙、現(xiàn)行的國家施工規(guī)范及合同要求進(jìn)行施工。材料使用

必須經(jīng)甲方審核同意。凡蔭蔽工程，乙方先自檢后經(jīng)甲方復(fù)檢合格并符合設(shè)計要求，雙方簽證后方能進(jìn)行下一道工序施工。

2. 竣工驗收：乙方應(yīng)在竣工驗收前十天書面通知甲方。乙方在甲方驗收前，

先進(jìn)行自檢驗收。凡屬乙方施工質(zhì)量問題，乙方無償維修。乙方接到甲方通知三天內(nèi)到場維修，否則甲方進(jìn)行處理，一切費(fèi)用從保質(zhì)金鐘扣減。

七、雙方責(zé)任

（一） 甲方責(zé)任

1. 按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場交底施工圖紙。

2. 對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3. 按合同規(guī)定按時付款給乙方。

（二） 乙方責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)理順與查違辦的關(guān)系，確保能順利施工。如果關(guān)系處理不妥（地皮糾紛除外）造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，若停工超過一個月不能復(fù)工，乙方無條件自行退場，不再結(jié)算。工人誤工及返工由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2.乙方要嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)章和行業(yè)的安全及施工機(jī)具操作規(guī)程進(jìn)行施， 確保安全。在工程建設(shè)過程中出現(xiàn)一切安全事故和因施工不當(dāng)被有關(guān)部門處罰的均由乙方負(fù)責(zé)。

3.乙方必須按圖紙及甲方要求施工，及時保養(yǎng)，聽從甲方現(xiàn)場管理人員指揮， 確保工程質(zhì)量，若施工質(zhì)量不合格，乙方無條件負(fù)責(zé)翻工，一切負(fù)責(zé)由乙方負(fù)責(zé)。

4.乙方承包的工程任務(wù)，不可轉(zhuǎn)包、分包給第三方，否則甲方有權(quán)撤銷本合同并追究違約負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，雙方必須共同遵守，自簽字之日 起生效。工程竣工付清款本合同自然失效。簽字十天內(nèi)未動工，本合同無效。

甲方簽字： 乙方簽字：

身份證： 身份證：

二0xx年十二月二十八日

工程發(fā)包合同11

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________

承包方(以下簡稱乙方)：_________

甲方承建的施工室內(nèi)_________天花吊頂單項施工，于_________年_________月_________日由甲方發(fā)包給乙方，采用包工包料方式進(jìn)行施工。為了明確施工內(nèi)容及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)助及分工負(fù)責(zé)等原則，根據(jù)本施工的具體情況，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行：

一、施工內(nèi)容：_________施工圖，標(biāo)準(zhǔn)層核心筒天花吊頂施工項目及設(shè)計變更的所有工作內(nèi)容。具體如下：600×600防水_________吊頂，采用白色噴塑T形凹槽龍骨;角線采用6CM石膏線條，油面漆二遍。

二、承包單價：根據(jù)施工圖紙，按實際吊頂面積計算。包工包料：_________吊頂每平方米_________元整;石膏線條每米_________元整。

三、雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1)提供乙方進(jìn)場人員的生活住宿條件，施工用電。

2)提供乙方進(jìn)場施工的'垂直運(yùn)輸;消防、強(qiáng)弱電等專業(yè)的協(xié)調(diào)配合。

3)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、施工進(jìn)度及各項規(guī)章制度的指揮、監(jiān)督、實施與管理。

乙方責(zé)任：

1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知要求施工，提供的各種材料必須與經(jīng)施工管理站認(rèn)定的樣板一致，進(jìn)場材料需經(jīng)項目部驗收后方可使用。尊重和服從建設(shè)、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

2)嚴(yán)格本班組自身的安全生產(chǎn)教育。遵守執(zhí)行經(jīng)理部制訂的各項制度，提高工人的安全生產(chǎn)意識，保證不違反安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全事故。

3)絕對服從甲方的施工進(jìn)度安排。班組長必須在操作作業(yè)現(xiàn)場，未經(jīng)經(jīng)理同意，不準(zhǔn)離開工地。保證足夠的施工力量，負(fù)責(zé)組織工人進(jìn)退場，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4)愛惜甲方的一切機(jī)械設(shè)備，違章操作致使機(jī)械設(shè)備損壞的，其維修費(fèi)用及由此而引起的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

四、施工質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量必須達(dá)到國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范以及建設(shè)、監(jiān)理單位和甲方的要求。如果由于設(shè)計和管理指揮原因造成損失，所有經(jīng)濟(jì)全部由甲方負(fù)責(zé);由于操作者盲目蠻干、圖進(jìn)度、不按規(guī)范規(guī)定操作所造成的返工，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

五、工期：

根據(jù)甲方提出的工期要求，按期或提前完成所有本項目的施工任務(wù)。

六、付款方法：

乙方進(jìn)場后五天內(nèi)，甲方撥付50%的進(jìn)度款，施工完工后，甲方撥付至80%的款項。待施工驗收合格后，十天內(nèi)結(jié)算并付清所有施工款。

七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

八、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，均具有同等效力，并自簽訂之日起生效，至合同期完付清所有承包施工款時失效。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

工程發(fā)包合同12

發(fā)(總)包單位：________________(甲方)__

承(分)包單位：________________(乙方)__

根據(jù)_______________和《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

第一條工程名稱：________________支護(hù)錨桿工程

建設(shè)地點：_____________________________

第二條建設(shè)規(guī)模、面積(工程量)和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容：

本工程包括(按照圖紙擋施1，2計算)：

1.基坑?xùn)|側(cè)錨桿施工，邊長______米，錨桿______條。

2.基坑南側(cè)錨桿施工，邊長______米，錨桿______條。

兩項合計，錨桿______條，總工程量為______延米。

3.錨桿孔徑為φ140，錨桿長分別為10，12，16，20米，錨桿主筋采用1φ25或1φ40。工作內(nèi)容包括搭設(shè)平臺架、錨桿鉆孔、錨桿設(shè)置及灌漿。

第三條本合同所承包工程的工期定為______個工作天，工期計算的起止時間是：______年__________月__________日開工，____________年__________月_________日竣工。

在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認(rèn)可后，進(jìn)行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條件、期限，按本條第(一、二)項執(zhí)行：

(一)按照國家及施?市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(二)按照國家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程包修_________年。

第五條承包方式

實行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期。錨桿每米單價包干：_________________元/米(包稅金)。乙方負(fù)責(zé)按建設(shè)單位結(jié)算的總造價開發(fā)票，其中屬于甲方的稅金由甲方支付給乙方。

第六條工程總造價按上述承包范圍和方式，計(概算)為人民幣：_______________________圓整。(￥__________________)。工程結(jié)算以實際發(fā)生工程量計算，單價不變。

第七條甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1.在開工前三天完成“三通一平”(包括進(jìn)場道路)，接通水、電源和辦理報建、臨時場地、占用道路等的批準(zhǔn)手續(xù)。同時向乙方提交施工(安裝)圖紙與說明書和有關(guān)的技術(shù)資料各一份;水電安裝圖紙_____份;地質(zhì)勘探資料一份;建筑(安裝)許可證和報建審核意見書。

2.提供現(xiàn)場水電接點，材料堆放點及臨時設(shè)施。

3.基坑南側(cè)的地下管路，如煤氣管、水管等，開工前應(yīng)在施工圖中標(biāo)明。

4.按時向乙方撥付工程款。

第八條乙方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作：

1.在開工前天完成組織施工圖會審、編制施工組織設(shè)計，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計劃的依據(jù)。

2.全面負(fù)責(zé)錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

3.完工后，提供有效的竣工資料三份。

第九條乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

乙方必須嚴(yán)格按照施工圖與說明書以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進(jìn)度_____天時，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后，甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方在____天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由乙方負(fù)責(zé)。

乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說明書不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，或設(shè)備有缺陷時，應(yīng)立即以書面通知甲方。甲方應(yīng)在天內(nèi)會同設(shè)計單位進(jìn)行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負(fù)責(zé)。

第十條甲方派為駐工地代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗收簽證手續(xù)，督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗和各項技術(shù)資料及報表整理，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問題，以及其它事宜。

第十一條材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價差處理，按本條第(二)項執(zhí)行：________________

(一)工程所需材料，全部由乙方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用和材料價格已按市建委穗建(198)號文的規(guī)定列入造價內(nèi)，在施工過程中，如材料價格變動，按市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

(二)施工過程中，材料價格如有變動，不再調(diào)整。

第十二條工程價款的支付和結(jié)算必須劃(匯)入乙方的開戶銀行：________行，帳號：_________，否則，由此所造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

一、工程備料款和進(jìn)度款按本款第(二)項執(zhí)行：

(一)按市建設(shè)銀行工程價款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理，即在合同簽訂______天內(nèi)，按總造價(當(dāng)______年計劃)的百分之______預(yù)付備料款，進(jìn)度款按工程進(jìn)度百分之______時付款百分之______，工程進(jìn)度百分之______時付款百分之______，工程進(jìn)度百分之______時再付百分之______，其余工程進(jìn)度款由預(yù)付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

(二)工程款支付辦法：

1.在乙方進(jìn)場之______日，按工程總造價_____________%支付備料款，即_____________元。

2.工程進(jìn)度達(dá)_____________%時，按工程總造價_____________%支付進(jìn)度款，即___________元。

3.工程進(jìn)度達(dá)_____________%時，按工程總造價_____________%支付進(jìn)度款，即____________元。

4.工程竣工驗收合格，除按工程總造價_____________%待保修期滿后支付外，其余一次付清。

二、工程結(jié)算：

乙方應(yīng)在全部工程竣工驗收合格后______天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方和銀行審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之______日起______天內(nèi)提出意見，逾期視作同意，由銀行劃帳，結(jié)算尾數(shù)。

雙方對竣工結(jié)算確認(rèn)后______天內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行退補(bǔ)結(jié)算。

第十三條甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知乙方，并提供由原設(shè)計單位出具的變更設(shè)計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更合同，造價按工程增減的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。

工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，甲方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的損失。

第十四條工程交工驗收

1.工程交工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

2.隱蔽工程在隱蔽前______天，由乙方通知甲方到場檢查，甲方不按時到現(xiàn)場檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認(rèn)真如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費(fèi)用和因此造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，所耽誤的時間應(yīng)順延工期;復(fù)查不合格，檢查費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修。若乙方未通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.工程(包括單項工程)竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗收。驗收工作在工程竣工后_____天(單項工程七天)內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)按期驗收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗收證明書》上簽章，同時乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止。并按最后驗收合格的______日期作為竣工______日期，由此支付的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗收的，除應(yīng)向乙方償付違約金外，如果驗收合格的，按本款規(guī)定的驗收______日期作為竣工______日期;驗收不合格需翻修的，按實際逾期天數(shù)順延工期。

工程(包括單項工程)未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的`質(zhì)量或其它問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另繪竣工圖。

5.錨桿抗拔力按設(shè)計要求，即錨1抗拔力10T，錨2抗拔力20T，根據(jù)規(guī)范驗收。不合格須補(bǔ)做，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

第十五條獎勵

1.提前竣工或趕工獎勵：

2.乙方按期竣工，并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門和主管部門檢查鑒定或認(rèn)可的優(yōu)良級品工程的，甲方同意按工程總造價______分之______獎勵給乙方。

第十六條違約責(zé)任

1.甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項規(guī)定之一者，從逾期______天次______日起，除應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方的實際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期。

2.甲方不按期撥付工程款，從超過______天次______日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時，乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之______日，停工期間的窩工和其它損失按實由甲方承擔(dān)，工期順延。

3.乙方逾期竣工，從逾期______天次______日起，每逾期一天，按工程總造價(單項工程按該項工程造價)的______分之______向甲方償付違約金。

4.甲方逾期組織驗收交工工程(包括單項工程)，乙方逾期提交竣工結(jié)算的，從逾期______天次______日起，每逾期一天按工程總造價(單項工程按該單項工程造價)的萬分之三向?qū)Ψ絻敻哆`約。

5.一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者，從逾期______天次______日起，按應(yīng)結(jié)清或退回數(shù)額，比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

第十七條遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失，按本條第(二)項處理：

(一)報上級有關(guān)部門裁定。

(二)工期順延。

第十八條其它事項及補(bǔ)充條款

1.有關(guān)本工程的施工圖紙與說明書和會審記錄，以及圖表、資料，雙方進(jìn)行的有關(guān)會議，洽談記錄，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計的變更文件等，都是據(jù)以施工和交工驗收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

2.乙方應(yīng)加強(qiáng)防火、防盜、施工安全防護(hù)措施和加強(qiáng)對施工隊伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)擔(dān)。

本合同自簽訂之______日起生效，到工程交工驗收和結(jié)清工程款之______日自然失效。本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份;副本______份，雙方各執(zhí)______份;送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門、銀行、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

甲方：_______________________

乙方：_______________________

鑒證單位意見：_______________

__________年_______月_______日

工程發(fā)包合同13

發(fā)包人（甲方）：________________________

住所：______________________

電話：____________

傳真：____________

委托代理人：________________________

電話：____________

傳真：____________

承包人（乙方）：________________________

住所：______________________

電話：____________

傳真：____________

法定代表人：________________________

電話：____________

本工程設(shè)計人：________________________

電話：____________

施工隊負(fù)責(zé)人：________________________

電話：____________

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程），達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1. 工程名稱：__________________________________。

2、工程地點：__________________________________ 。

3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料。

（附件即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表》。）

第二條 施工圖紙 雙方施工圖采取下列第____________種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

（2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費(fèi)（大寫）____________ 元，由發(fā)包人支付（此費(fèi)用不在工程價款內(nèi)）。

施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，提供方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認(rèn)或者批準(zhǔn)。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條 甲方工作

1、開工前 _______天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護(hù)措施，為承包人進(jìn)場做好準(zhǔn)備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進(jìn)場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方辦理的手續(xù)外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系。

4、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收確認(rèn)工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)等工作，應(yīng)當(dāng)注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費(fèi)，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費(fèi)。

第四條 乙方工作

1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認(rèn)。

2. 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。

3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

4. 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

5. 對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進(jìn)場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準(zhǔn)備時間。

6. 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

7. 工程竣工前未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第五條 關(guān)于工期

1. 工程期限___________天，開工日期 _______ 年____________ 月____________日，竣工日期 _______年 _______月_______ 日。

2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的.，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

3. 因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）遭遇嚴(yán)重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力的；

（2）經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更；

（3）因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（?。﹨^(qū)的管理機(jī)構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為；

（4）經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費(fèi)；

（5）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1. 任何一方負(fù)責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運(yùn)送到施工現(xiàn)場，并通知對方當(dāng)事人驗收簽字確認(rèn)。

2. 對一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當(dāng)予以更換。由此造成的費(fèi)用增加部分，有提供方承擔(dān)。

3. 材料和設(shè)備進(jìn)場后，統(tǒng)一由乙方負(fù)責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當(dāng)造成的不必要的浪費(fèi)、損壞或者丟失，應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。

第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗收

1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb 50327-20xx）為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。

2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù)；甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。

3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進(jìn)行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負(fù)責(zé)。由乙方負(fù)責(zé)返工的，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)自接到驗收通知后_______ 天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

5. 驗收時，工程項目合格率達(dá)到____________ %時（以上程價款比例為準(zhǔn)），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應(yīng)予以確認(rèn)。

6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修_______年。損耗品、使用不當(dāng)、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。

7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： _________________________ 。

8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第八條 關(guān)于工程價款及結(jié)算

1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

支付次數(shù)____________ 支付階段或時間____________ 支付金額

第一次______________________ 支付____________元；

第二次______________________ 支付____________元；

第三次______________________ 支付____________ 元；

第四次____________ 工程驗收后_______ 天支付工程總造價的5%，約____________ 元。

（2）其他支付方式：______________________ 。

2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________ 種進(jìn)行結(jié)算：

（1）固定價格，本工程總價款為____________元；

（2）單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過____________ 元。

a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）＋頂面面積＋6%×拼花部分面積；

b. 瓷磚面積為：實際面積＋6%×實際面積；

c. 實木地板面積為：實際面積＋6%×實際面積，拼花部分面積＋10%×拼花部分面積；

d. 木工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）；

e. 其他按項項目按項計算；

f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積＋6%×實際面積；

g. 估價項目測量后再具體報價；

h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

3. 特別費(fèi)用的約定：

（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

（2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強(qiáng)行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負(fù)責(zé)。

（3）合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納；已經(jīng)列明稅費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)繳交。

（4）物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用的，由甲方負(fù)責(zé)交涉或向乙方補(bǔ)貼差額。

4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料。

5. 工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進(jìn)行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條 工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條 責(zé)任與罰則

1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進(jìn)行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負(fù)全責(zé)。

2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付____________ 的違約金。

3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的人工費(fèi)損失。

4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當(dāng)按照____________ 支付乙方延期付款違約金。

5. 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負(fù)責(zé)。

6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當(dāng)及時采取措施避免損失擴(kuò)大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當(dāng)對造成的損失擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條 雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

第十二條 附則

1. 本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

2. 本合同履行完成后自動終止。

甲方（簽字）：________________________ 乙方公司（蓋章）：____________

現(xiàn)場代表（簽字）：___________________ 現(xiàn)場代表（簽字）： ____________

證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________

頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________ 頒發(fā)機(jī)構(gòu)：______________________

證件號碼：______________________ 證件號碼：______________________

__________ 年 ____月____ 日 ___________年____ 月___日

工程發(fā)包合同14

建設(shè)單位(甲方)：____

施工單位(乙方)：____

甲方承建鹽田希望小學(xué)新增化糞池、公共衛(wèi)生間、門衛(wèi)水電安裝工程，現(xiàn)委托乙方采取包工包料包機(jī)械設(shè)備包安全生產(chǎn)及安全設(shè)施等大包干方式進(jìn)行施工，為了明確工程內(nèi)容以及雙方責(zé)任，特商定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、工程內(nèi)容及施工質(zhì)量要求。

1、新增5#化糞池1個。

2、水電安裝按水電圖紙施工。

3、工程量清單價格為準(zhǔn)。

4、合同造價：約8萬(具體已財政審核為準(zhǔn))。

二、付款方式。

工程驗收合格后一次性付清。

三、工程期限。

從簽訂合同書日起50天內(nèi)完工。

四、未盡事宜可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。望雙方共同執(zhí)守，自簽訂即日起生效，至乙方負(fù)責(zé)施工項目驗收交接并竣工驗收工程款付清后，除保修條款依然有效外，即告終止。

甲方：____

乙方：____

法人代表：____

法人代表：____

簽訂日期____

工程發(fā)包合同15

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將________地段，全部土石方工程發(fā)包給乙方施工，現(xiàn)就有關(guān)條款明確如下：

一、工程內(nèi)容：地段內(nèi)土石方挖填與平整運(yùn)棄。

二、工程地點：

三、工程量：土石方約________萬立方米左右，在線內(nèi)組織施工，工程結(jié)算按實際完成工程量計算。

四、承包方式：采用包工的方式，單價以________元/m基數(shù)。本工程全部渣土、運(yùn)輸、倒土及渣土辦證手續(xù)費(fèi)用等所有費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)，石方和混凝土結(jié)構(gòu)雙方協(xié)商另行計價。

五、結(jié)算方法：乙方進(jìn)場后，甲方先付________元給乙方進(jìn)場費(fèi)，以后按立方米結(jié)算一次，以此類推。余款在工程竣工后經(jīng)驗收合格，在乙方完工七天內(nèi)進(jìn)行工程驗收工程，并且出結(jié)算表，憑結(jié)算表一個月內(nèi)付清。

六、稅收由甲方承擔(dān)。

七、甲方責(zé)任

1、水、電源由甲方提供。

2、甲方派技術(shù)人員到現(xiàn)場協(xié)助乙方搞好施工指導(dǎo)，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到要求，并及時進(jìn)行隱蔽工程質(zhì)量驗收。

3、甲方負(fù)責(zé)派專人及時簽收認(rèn)定所做工程量，以配合乙方順利進(jìn)行后續(xù)工作。

八、施工日期：從開工日起有效天內(nèi)完成上述項目的施工任務(wù)。設(shè)計變更，以及自然災(zāi)害等不可抗拒的.因素，以及節(jié)假日渣土辦通知停工，如出現(xiàn)石方。（造成工期延誤，工期相應(yīng)順延。）

九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充完善協(xié)議。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字或蓋章后生效，并具有同等法律效力，工程款付清，合同終止。

甲方代表：

乙方代表：

___年___月___日

___年___月___日

第五篇：工程發(fā)包,注意事項

漣水興達(dá)置業(yè)有限公司 新漣中花園工程部

報 告 報 告 日

工 作 報 告

人： 期 ：2014年2月24日

工程發(fā)包的程序及各階段應(yīng)提供的材料

一、辦理程序

（一）招標(biāo)發(fā)包

招標(biāo)告知及建設(shè)方招標(biāo)審查備案→發(fā)布信息公告（或邀請投標(biāo)人備案）→公開報名（或發(fā)出投標(biāo)邀請函）→資格預(yù)審或資格后審確定投標(biāo)人→招標(biāo)文件備案發(fā)放→現(xiàn)場踏勘、組織答疑→開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)→招投標(biāo)情況備案→發(fā)放中標(biāo)通知書（中標(biāo)單位辦理相應(yīng)手續(xù)）→簽訂施工合同。

（二）直接發(fā)包

承建單位資質(zhì)，外來企業(yè)省建設(shè)廳、市建設(shè)局注冊等情況報城市建設(shè)管理局備案。

二、招標(biāo)程序及需提供材料

（一）應(yīng)公開招標(biāo)項目（有資格預(yù)審及資格后審兩種方式）▲資格預(yù)審

辦理招標(biāo)情況告知書前：

1.工程立項批文； 2.用地規(guī)劃許可證； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4.工程建設(shè)資金證明；

5.施工圖設(shè)計審查備案單、合格書、審查報告； 6.自行招標(biāo)有關(guān)證明材料或委托招標(biāo)代理合同； 7.招標(biāo)資格審查備案表；

8.招標(biāo)工程預(yù)算書(財政性資金應(yīng)經(jīng)財政部門審核)； 9.工程招標(biāo)情況告知書； 工程開標(biāo)前

10.招標(biāo)公告；

11.資格預(yù)審文件及預(yù)審結(jié)果資料； 12.投標(biāo)資格審查備案表； 13.招標(biāo)文件； 14.工程量清單； 15.招標(biāo)文件答疑紀(jì)要；

16.外省隊伍允許投標(biāo)的備案通知書； 17.投標(biāo)單位及項目經(jīng)理有關(guān)證件；

辦理招投標(biāo)備案報告書前

18.中標(biāo)人投標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等)； 19.評標(biāo)專家抽取名單； 20.評標(biāo)報告書及評標(biāo)相關(guān)資料； 21.中標(biāo)公示； 22.定標(biāo)意見書； 23.中標(biāo)通知書； 24.施工合同書；

25.招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告。

▲資格后審

辦理招標(biāo)情況告知書前：

1.工程立項批文； 2.用地規(guī)劃許可證； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4.工程建設(shè)資金證明；

5.施工圖設(shè)計審查備案單、合格書、審查報告； 6.自行招標(biāo)有關(guān)證明材料或委托招標(biāo)代理合同； 7.招標(biāo)資格審查備案表；

8.招標(biāo)工程預(yù)算書(財政性資金應(yīng)經(jīng)財政部門審核)； 9.工程招標(biāo)情況告知書；

工程開標(biāo)前

10.招標(biāo)公告； 11.招標(biāo)文件； 12.工程量清單； 13.招標(biāo)文件答疑紀(jì)要；

14.外省隊伍允許投標(biāo)的備案通知書；

辦理招投標(biāo)備案報告書前

15.中標(biāo)人投標(biāo)文件(技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等)； 16.評標(biāo)專家抽取名單； 17.評標(biāo)報告書及評標(biāo)相關(guān)資料； 18.中標(biāo)公示； 19.定標(biāo)意見書； 20.中標(biāo)通知書； 21.施工合同書；

22.招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告。

（二）實行邀請招標(biāo)項目 辦理招標(biāo)情況告知書前

1.工程立項批文； 2.土地規(guī)劃使用證； 3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4.工程建設(shè)資金證明；

5.施工圖設(shè)計審查備案單、合格書、審查報告； 6.自行招標(biāo)有關(guān)證明材料或委托招標(biāo)代理合同； 7.招標(biāo)資格審查備案表； 8.工程招標(biāo)情況告知書；

工程開標(biāo)前

9.邀請招標(biāo)申請報告； 10.投標(biāo)邀請書； 11.投標(biāo)資格審查備案表； 12.招標(biāo)文件； 13.工程量清單； 14.招標(biāo)文件答疑紀(jì)要；

15.招標(biāo)工程預(yù)算書或招標(biāo)控制價； 16.外省隊伍允許投標(biāo)的備案通知書； 17.投標(biāo)單位及項目經(jīng)理有關(guān)證件；

辦理招投標(biāo)備案報告書前

18.中標(biāo)人投標(biāo)文件(資格標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等)； 19.評標(biāo)專家抽取名單； 20.評標(biāo)報告書及評標(biāo)相關(guān)資料； 21.中標(biāo)公示； 22.定標(biāo)意見書； 23.中標(biāo)通知書； 24.施工合同書；

25.招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告。

（三）實行直接發(fā)包項目，轉(zhuǎn)至施工許可環(huán)節(jié)辦理。

三、其他

（一）公開招標(biāo)

1.工程投資大于200萬元項目：公告發(fā)布之日起至購買招標(biāo)文件的時限最短不得少于5個工作日，購買招標(biāo)文件至開招之日不得少于20日；

2.工程投資低于200萬元項目：公告發(fā)布之日起至購買招標(biāo)文件的時限最短不得少于5個工作日，購買招標(biāo)文件至開招之日不得少于7日。

（二）邀請招標(biāo)

自被邀請投標(biāo)單位收到招標(biāo)文件7天后開標(biāo)。

工程發(fā)包時的注意事項

一、基本要求

1、工程范圍。

當(dāng)事人應(yīng)在合同中附上工程項目一覽表及其工程量，主要包括建筑棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、投資總額以及工程的批準(zhǔn)文號等。

2、建設(shè)工期。即工程的開工和竣工日期。

3、中間交工工程的開工和竣工日期。

4、工程質(zhì)量。

（1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；（2）工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)有的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中規(guī)定的要求，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核定為合格或優(yōu)良；

（3）工程所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備要有出廠合格證和必要的試驗報告；（4）具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并已辦理完工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)；

（5）簽署工程保修證書。

5、工程造價。本工程應(yīng)以中標(biāo)時確定的中標(biāo)金額為準(zhǔn)；

6、技術(shù)資料交付時間。

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間內(nèi)向承包人按時提供與本工程項目有關(guān)的全部施工技術(shù)資料，否則造成的工期損失或者工程變更應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

7、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任。

乙方所購材料及設(shè)備必須經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后，方能使用。乙方必須保證按國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求提供具有合格證及檢測報告的材料，需要發(fā)生變更時應(yīng)事先報甲方審核確認(rèn)，8、撥款和結(jié)算。

即發(fā)包人向承包人撥付工程價款和結(jié)算的方式和時間。

9、竣工驗收款的約定應(yīng)以國家有關(guān)部委頒發(fā)的《關(guān)于基本建設(shè)項目竣工驗收規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)定》、《建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)》和其他有關(guān)的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。

合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定和實際情況確定合理的質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。

11、工程變更時的處理辦法，合理化建議的處理。

12、發(fā)包人享有對工程進(jìn)度、質(zhì)量隨時檢查的權(quán)利。

13、涉及可能引起索賠的需在合同中注明。

14、糾紛處理方式。

15、解除合同的違約金的規(guī)定。

二、對乙方需要做工作的要求：

1、負(fù)責(zé)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、項目經(jīng)理及人員配備名單。

2、負(fù)責(zé)會同甲方對圖紙進(jìn)行會審，提供《施工組織設(shè)計》，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

3、負(fù)責(zé)按工程需要提供施工使用的照明、看守、圍墻和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述工作造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理，嚴(yán)格遵守國家和 市有關(guān)部門對施工現(xiàn)場和施工噪音等管理規(guī)定，涉及費(fèi)用由乙方自理。

5、負(fù)責(zé)對已做好的物品進(jìn)行保護(hù)，如發(fā)生損壞，照原樣復(fù)原，費(fèi)用由乙方自理。

6、負(fù)責(zé)對施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行保護(hù)。若因施工造成損壞，損失由乙方自行承擔(dān)。

7、負(fù)責(zé)施工場地清潔衛(wèi)生，保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定。

8、負(fù)責(zé)為施工人員提供意外傷害保險。

9、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全消防工作。

10、負(fù)責(zé)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門備案登記。

11、向甲方提供辦理施工許可證所需的相關(guān)手續(xù)、文件。

12、合同簽訂前乙方應(yīng)保持對圖紙的深刻理解，在以后工程施工中出現(xiàn)的圖紙理解偏差而造成的損失有乙方自行承擔(dān)。

13、工程質(zhì)量不能保證時乙方應(yīng)無條件退場，甲方有權(quán)不再進(jìn)行工程款結(jié)算。

三、其他注意事項：

1、現(xiàn)場必須保證安全文明施工，并建立防火、衛(wèi)生、施工安全防護(hù)措施，實行誰施工、誰管理、誰負(fù)責(zé)的原則。

2、甲方有權(quán)對乙方現(xiàn)場不稱職的管理人員及不合格的施工人員提出更換要求，乙方應(yīng)予以采納。

3、隨合同所附的圖紙、說明、會議紀(jì)要、技術(shù)要求等，均應(yīng)為合同組成部分，并作為驗收依據(jù)之一。

4、遵守甲方對施工現(xiàn)場的各項管理規(guī)定。

建筑工程發(fā)包方應(yīng)注意的常見問題（摘錄）

----北京****律師事務(wù)所

建筑工程的發(fā)包方在合同簽訂階段，憑借手中掌握發(fā)包權(quán)的主導(dǎo)地位，雖可在合同中塞進(jìn)一些對施工方不利的苛刻違約條款，但在司法實踐中，很少有發(fā)包方因承包方的違約而索賠成功的。往往是承包方工期、質(zhì)量嚴(yán)重違約，發(fā)包方拒付價款，當(dāng)承包方訴請支付工程款時，發(fā)包方提出反訴，常因證據(jù)不足得不到法院的支持。為防止與杜絕類似現(xiàn)象的發(fā)生，使工期與工程質(zhì)量得到保障，圍繞建筑工程施工合同管理過程中暴露出來的一些常見問題進(jìn)行分析，或許對發(fā)包方能起到一些借鑒作用。

一、合同簽訂階段應(yīng)注意的問題

（一）違約條款明顯不合理，最終無法執(zhí)行。

常見的工程施工合同中對違約金的約定條款，多為制約承包方的工程質(zhì)量與工程逾期竣工。為制約承包方，有的合同違約金高得出奇：工程逾期竣工日違約金為合同總價款的1%。而對發(fā)包方逾期支付工程款違約金的標(biāo)準(zhǔn)往往僅按銀行同期貸款利率計算。造成這種局面的原因很多：

1、處于賣方市場中優(yōu)勢地位的發(fā)包方，在合同簽訂階段占據(jù)了主導(dǎo)地位；

2、發(fā)包方試圖以重罰來制約承包方；

3、發(fā)包方企圖借違約條款在承包方頭上摳利；

4、處于劣勢的承包方急于取得承包權(quán)做出妥協(xié)與讓步；

5、承包方以承諾重罰來證實自己的守信與實力；

6、承包方明知重罰違約條款不可能得到法院的支持而寫進(jìn)合同也無所謂。這種重罰違約條款因不可能得到法院的支持，筆者將稱之為“自我安慰”條款。不久前，筆者承辦了這樣一案：承包方訴請發(fā)包方支付600萬元工程款，發(fā)包方反訴承包方支付逾期竣工違約金1000萬元。發(fā)包方反訴的依據(jù)是，合同規(guī)定了工程逾期竣工按合同價款的日1%計罰違約金，工程逾期竣工188天，據(jù)實計算違約金竟是合同價款的二倍。因承包方?jīng)]有對違約金過高依法提出適當(dāng)減少，法院也認(rèn)為合同條款并不違法，但不現(xiàn)實，只得以工程逾期原因諸多為由，不支持發(fā)包方的訴求。調(diào)解時法官當(dāng)著雙方的面說：“2000萬元的工程，反訴1000萬元賠償現(xiàn)實嗎？”可見，過重的違約金條款結(jié)果適得其反。

（二）違約責(zé)任條款應(yīng)全面。在約定違約責(zé)任條款時應(yīng)力求完善。

1、約定承包方不及時進(jìn)場與實際開工的違約責(zé)任。合同雖有工期制約承包方，但承包方延期進(jìn)場，爭議時承包方往往會將責(zé)任推給發(fā)包方，認(rèn)為是發(fā)包方不具備進(jìn)場條件；現(xiàn)實中還存在承包方實際已開工但不及時遞送開工報告的做法，承包方這樣做的目的是為了爭取工期。因此，合同中對此應(yīng)有明確規(guī)定；

2、約定承包方不及時移交施工資料的違約責(zé)任。在建筑工程合同中，很難見到關(guān)于對承包方移交施工資料的制約條款。筆者遇有一案例：承包方訴請發(fā)包方支付工程尾款400萬元，發(fā)包方以承包方未提交竣工資料導(dǎo)致工程無法組織驗收為由行使抗辯權(quán)；按合同條款約定承包方應(yīng)在竣工驗收后30日內(nèi)提供竣工圖與竣工資料，但沒有約定對承包方逾期提供或不提供的違約責(zé)任；而逾期支付工程款則有按銀行同期貸款利率計算罰款的約定。最后法院僅判了承包方履行提供竣工圖與竣工資料的義務(wù)，對延期履約給發(fā)包方帶來的損失因無具體約定和無法計算而不予支持。

3、約定承包方逾期移交工程的違約責(zé)任。筆者涉足建筑業(yè)至今20余年，很少見有在合同中約定工程如何移交的條款，只是在合同中約定工程如何驗收，以此替代工程移交。嚴(yán)格意義上的工程驗收是合同主體雙方在監(jiān)理方及有關(guān)部門的參與下，對工程施工質(zhì)量問題進(jìn)行確認(rèn)；而工程移交是承發(fā)包雙方對工程的標(biāo)的物進(jìn)行移轉(zhuǎn)。建設(shè)部有規(guī)章對工程移交作有明確規(guī)定。

二、合同履行階段應(yīng)注意的問題

（一）掌握確定工期的原始資料。寫在合同中的工期清晰明了，但影響工期確定的因素很多。作為發(fā)包方，要在施工的各個階段及時掌握與收集確定工期的各種相關(guān)原始資料。當(dāng)影響工期的因素發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)場與承包方確定延誤工期的具體時間以免日后扯皮。能夠容易引起工期扯皮需要承包方把握的情況有：

1、開工日的確定：何時進(jìn)場，何時送交開工報告（接收開工報告后應(yīng)及時做出反應(yīng)，明示能否動工）、何時動工、意外情況的確認(rèn)等。這些情況只有當(dāng)時經(jīng)雙方簽字確認(rèn)才可防止日后計算工期的爭議。

2、分部、分項工程驗收資料的簽收。分部、分項工程驗收資料的簽收不僅與竣工驗收直接相關(guān)，在工期計算中，也是重要的原始證據(jù)材料。

3、及時收集因工程量增減引起的工期增減的相關(guān)資料。在現(xiàn)實中，工程量增減依據(jù)的是變更的圖紙，缺少發(fā)包方與承包方雙方代表及監(jiān)理方對工期相應(yīng)增減的簽證。如果及時對增減工程量后的工期作簽證確認(rèn)，就不會出現(xiàn)的工期扯皮的問題。

4、注意留存簽證資料。由于工程量的變更，發(fā)包方與承包方經(jīng)常發(fā)生簽證事項，常用的做法是發(fā)包方在承包方呈送的單證上簽上意見后交承包方留存，這種做法使發(fā)包方很被動。筆者建議發(fā)包方應(yīng)要求承包方報送簽證單一式三份，包括監(jiān)理方在內(nèi)各執(zhí)一份。

（二）履行組織竣工驗收義務(wù)?？⒐を炇帐前ūO(jiān)理方在內(nèi)的三方對工程質(zhì)量的最后確認(rèn)。有的工程項目或工期延誤，或邊做邊用，或因質(zhì)量原因，或因未完工，故發(fā)包方對承包方報送的竣工驗收報告視而不見，不及時組織竣工驗收。結(jié)果是在工程尚未完工時，承包方擔(dān)心發(fā)包方頂真，一切好說；一旦工程結(jié)束，發(fā)包方使用了工程，承包方便以工程一經(jīng)使用視為驗收來面對發(fā)包方。此時，不僅工期無法計算，除主體工程外的工程質(zhì)量也無法計較，發(fā)包方只得利用拒絕支付尾款來解決一切，到頭來只能是法庭相見。筆者認(rèn)為，接到承包方的竣工驗收報告后，應(yīng)及時組織竣工驗收，如完全不具備竣工驗收條件，一定要讓監(jiān)理方簽署不具備竣工驗收條件的意見，并及時致函承包方簽收。

(三)及時審核工程決算?，F(xiàn)行法律規(guī)定，工程決算的審核期為28天，有的發(fā)包方收到工程決算書后不當(dāng)回事，聰明的承包方也會置之不理并耐心等待，一旦過了28天的法定時限，便立即尋故追債。筆者認(rèn)為，穩(wěn)妥的做法是：收到工程決算書后，及時按規(guī)定進(jìn)行審核，將審核后工程決算書在法定時限內(nèi)送交承包方，承包方如不接受，自會上門協(xié)商或商請第三方進(jìn)行審核，這種做法的結(jié)果不至于導(dǎo)致被動地接受承包方的決算。

（四）工程移交接收。工程移交接收，俗稱交鑰匙?，F(xiàn)實中工程竣工驗收后，工程移交接收工作極不重視。習(xí)慣性的做法是承包方將鑰匙交給發(fā)包方，發(fā)包方打完收條就算完事。但工程接收不僅包括鑰匙，還包括竣工圖紙、竣工資料、工程標(biāo)的物在內(nèi)的全部移交過程。

三、工程索賠應(yīng)注意的問題

（一）索賠時效。實踐中，發(fā)包方往往以還有工程款未付的有利條件，采用以守為攻的策略，等待承包方上門或起訴后再行協(xié)商或反訴。如此對策造成的是時效的起算問題。在司法實踐中，有人認(rèn)為，工程索賠時效應(yīng)自合同期終止之日起算；有人則認(rèn)為，工程索賠應(yīng)自發(fā)包方知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日即承包方拒絕賠償時起算；還有人認(rèn)為，發(fā)包方的利益受到侵害后，在工程款未支付的情況下，只要發(fā)包方向承包方提出，時效可隨承包方索要工程款的延長而延長，發(fā)包方可用拒付工程款行使抵銷權(quán)的方式向承包方索賠。筆者比較贊同第三種觀點。

（二）索賠損失額的計算。合同約定的違約條款是索賠的依據(jù)之一，但如前所述，在合同中約定的違約條款對承包方的制約一般較重，很難得到法院的支持，特別是在逾期竣工違約的索賠中，顯得尤為突出。因此，索賠損失額的計算應(yīng)適度撐握。

1、逾期竣工索賠。逾期竣工違約的索賠，應(yīng)以合同中約定的合同違約條款決定是以請求支付違約金的方式，還是要求賠償實際損失的方式進(jìn)行索賠。一般說，如合同約定的違約金數(shù)額過高，建議要求賠償實際損失的方式較妥；如實際損失難以估計或不大，以請求支付違約金的方式為好；如存在實際損失且數(shù)額較大，應(yīng)以實際損失進(jìn)行索賠。在實踐中，對實際損失不大或難以計算損失的情況，以請求支付違約金的方式進(jìn)行索賠，在司法實踐中，判付的違約金其數(shù)額很少有高于合同價款百分之二十的案例。因為竣工逾期索賠，不存在工程質(zhì)量問題，在法無明文規(guī)定的情況下，法官判案僅從合同法的精神去自由裁量：在簽訂合同時，承包方能夠預(yù)料到的可得利益即建筑工程施工承包方的利潤很難超過20%。

工期計算在工程逾期竣工索賠中至關(guān)重要。筆者認(rèn)為對工期的計算持以下觀點：一是工程組織竣工驗收不合格，返工的工期應(yīng)計算在合同工期內(nèi)；二是工程組織竣工驗收合格，應(yīng)以承包方的驗收報告書日為準(zhǔn)計算工期；三是逾期竣工的時間大于合同約定工期時，應(yīng)以不超過合同工期的30%作為延誤工期計算違約與賠償較為合理。

（三）工程質(zhì)量索賠。工程質(zhì)量索賠問題是工程施工合同中最為復(fù)雜的問題，還當(dāng)以鑒定為前提。因此，筆者僅就索賠思路提出以下建議：

一是主體工程質(zhì)量索賠。

1、對于承包方而言，施工中只能存在局部質(zhì)量問題，而不存在整體質(zhì)量問題。包括隱蔽工程在內(nèi)的主體工程因有監(jiān)理方的分部、分項驗收，在一般情況下，不可能出現(xiàn)工程整體質(zhì)量問題，工程質(zhì)量索賠只能是局部索賠；

2、如果存在主體工程質(zhì)量問題，索賠應(yīng)以提前終止工程施工合同為前提；

3、如果存在主體工程質(zhì)量問題，應(yīng)以監(jiān)理方為共同被告。

二是分部、分項工程質(zhì)量索賠。常見的工程質(zhì)量糾紛，大多是因分部、分項工程質(zhì)量問題引起，都可采取返工措施進(jìn)行補(bǔ)救。因此，索賠受到這一因素的約束：

1、其直接損失額只能是返工所需損失；

2、計算損失的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)；

3、索賠總額應(yīng)掌握在返工的分部、分項工程承包價，另加一倍的人工工資范圍內(nèi)為宜；

4、返工引起的工期延誤損失，按合同約定的工期違約條款的標(biāo)準(zhǔn)計算。三是對設(shè)計與監(jiān)理方的索賠。在窮盡了不屬于承包方施工的質(zhì)量責(zé)任后，作為發(fā)包方，就需要考慮工程質(zhì)量的責(zé)任是設(shè)計原因還是監(jiān)理原因。此時，發(fā)包方除應(yīng)認(rèn)真審核所簽訂的工程勘察設(shè)計合同與工程監(jiān)理合同是否有缺陷外，更重要的是應(yīng)及時委托具有較高設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，確定存在質(zhì)量問題的根本原因后，再行索賠。

總之，索賠是一門科學(xué)，更是一門藝術(shù)，它融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律和公共關(guān)系等知識于一體，還是企業(yè)提高項目管理水平的有效途徑，也是企業(yè)控制工程成本，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要渠道。但在合同履行過程中的索賠，是因一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失的情形出現(xiàn)時，才向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊?，故?yīng)以法律和合同為依據(jù)的且應(yīng)合情合理。

發(fā)包人如何進(jìn)行合同管理

工程實施前期的合同管理

工程實施前期，發(fā)包人應(yīng)熟悉合同，了解自己權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險，特別應(yīng)注意履行自己的義務(wù)。如：施工圖紙的發(fā)放、測量基準(zhǔn)點的移交、提供招標(biāo)文件中承諾的施工條件等。

施工圖紙文件的移交：

工程開工前，發(fā)包人將工程項目合同約定由其提供的各類圖紙，委托監(jiān)理人在合同規(guī)定的時限內(nèi)按規(guī)定份數(shù)提供給承包人。若不能按時足額提供，要做好記錄、解釋工作，若造成工期延誤，還應(yīng)當(dāng)處理好相關(guān)索賠。

施工用地控制水準(zhǔn)點的數(shù)據(jù)移交：

工程開工前，發(fā)包人委托并督促監(jiān)理人復(fù)核施工區(qū)內(nèi)測量控制點，并要求監(jiān)理人在合同規(guī)定時限向承包人移交。

向承包人提供符合招標(biāo)文件明確的施工條件：

發(fā)包人應(yīng)在承包人進(jìn)場時，兌現(xiàn)招標(biāo)文件明確的施工條件。如：施工用地范圍內(nèi)的征地和移民工作已完成，對外交通條件已完善等。

技術(shù)交底與問題澄清：

在工程開工前，發(fā)包人委托監(jiān)理人進(jìn)行技術(shù)交底、弄清設(shè)計意圖、提出施工控制要點，對控制工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全投資具有重要意義。

工程施工階段的合同管理

工程施工階段是發(fā)包人進(jìn)行合同管理的重要階段，為了更好地把工程建設(shè)好、管理好，發(fā)包人在本階段應(yīng)確立“安全控制是基礎(chǔ)，進(jìn)度控制是中心，質(zhì)量控制是根本，投資控制是關(guān)鍵”的合同管理方針。

工程質(zhì)量控制：

工程質(zhì)量管理中，發(fā)包人應(yīng)確立“質(zhì)量管理，預(yù)防為主”的方針，提出力保合格、爭創(chuàng)優(yōu)良、工程達(dá)標(biāo)投產(chǎn)的質(zhì)量目標(biāo)。明確參建各方職責(zé)，規(guī)范發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人等參建單位在形成工程質(zhì)量過程中的行為，要求各方本著對工程高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，提高全員質(zhì)量意識，發(fā)揚(yáng)敬業(yè)精神，依靠科技進(jìn)步，通過科學(xué)的管理，有效的質(zhì)量控制手段與措施，嚴(yán)格的質(zhì)量檢查與監(jiān)督過程，不斷提高工程質(zhì)量管理水平。施工過程中的質(zhì)量控制發(fā)包人主要委托監(jiān)理人進(jìn)行。

工程進(jìn)度控制： 工程進(jìn)度控制是發(fā)包人主要控制目標(biāo)之一。發(fā)包人控制進(jìn)度計劃中的重要節(jié)點。發(fā)包人在進(jìn)度控制中注意以下幾點：

⑴ 確保計劃資金落實到位。如果資金支付程序出現(xiàn)問題，與按實現(xiàn)總工期需要的安排的計劃資金脫節(jié)，形成資金缺口，工程就會被迫降低施工，造成工程總工期拖延。

⑵ 發(fā)包人應(yīng)認(rèn)真履行自己的義務(wù)，合同文件中規(guī)定的發(fā)包人義務(wù)履行的如何，對工程進(jìn)度影響很大。

⑶ 發(fā)包人干預(yù)承包人施工的問題，由承包人對所有工程現(xiàn)場和施工的完備穩(wěn)定和安全負(fù)全部責(zé)任，發(fā)包人或監(jiān)理人對這些責(zé)任和義務(wù)無權(quán)改變和干預(yù)；否則會形成義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)化，導(dǎo)致工程延期，承包人有權(quán)獲得工期和經(jīng)濟(jì)索賠，所以主管部門和業(yè)主不能以行政手段直接指揮生產(chǎn)。

工程投資控制: 工程投資控制是發(fā)包商最重要的控制目標(biāo)，因此，在工程施工過程中，主要注意以下幾點：

⑴ 復(fù)核授權(quán)監(jiān)理人簽發(fā)的工程價款支付憑證，審批監(jiān)理人的工程價款支付憑證。

⑵ 發(fā)包人依據(jù)合同約定的支付方案，按合同規(guī)定的額度進(jìn)行預(yù)付款支付，支付和扣還工程預(yù)付款均從各期進(jìn)度付款中列支。

⑶ 發(fā)包人按合同約定的方式及時足額地支付材料預(yù)付款。

⑷ 從第一月進(jìn)度款中開始扣留質(zhì)保金，在合同工程保修期滿后，將剩余的質(zhì)保金退還給承包人。

⑸ 工程建設(shè)過程中，加強(qiáng)變更管理，建立完善的變更審批程序，嚴(yán)格控制工程變更。

⑹ 加強(qiáng)與設(shè)計溝通，優(yōu)化工程設(shè)計，儉省投資。

⑺ 認(rèn)真對待工程損賠事項，組織開展分析工作，加強(qiáng)溝通，謹(jǐn)慎處理。

⑻ 堅強(qiáng)工程理賠工作，防范和減少自然災(zāi)害給工程帶來的損失。

工程施工環(huán)境管理: 發(fā)包人積極協(xié)調(diào)施工區(qū)域內(nèi)的征地、移民、搬遷等，給承包人提供良好的施工硬環(huán)境;積極協(xié)調(diào)地方安監(jiān)、環(huán)保等部門，給承包人提供良好的軟環(huán)境。

發(fā)包人根據(jù)安全文明生產(chǎn)的要求，站在全局的高度建立安全文明管理制度；編制安全文明生產(chǎn)管理辦法、安全文明生產(chǎn)實施規(guī)章、安全文明生產(chǎn)責(zé)任狀、安全文明生產(chǎn)考核與獎懲制度、防洪度汛預(yù)案、重大事故應(yīng)急救援預(yù)案等；與地方政府、監(jiān)理人、各承包人簽訂安全文明生產(chǎn)責(zé)任狀。

環(huán)境保護(hù)是我國的基本國策，發(fā)包人應(yīng)對工程建設(shè)的環(huán)境保護(hù)給予高度重視，堅持環(huán)保措施與工程建設(shè)同步規(guī)劃、同步實施；施工區(qū)實行封閉管理，生產(chǎn)廢水處理系統(tǒng)、生產(chǎn)、生活垃圾處理系統(tǒng)由發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃等。

施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)保管理發(fā)包人主要委托監(jiān)理人進(jìn)行。

工程竣工驗收階段的合同管理

工程驗收: 工程完工后，發(fā)包人應(yīng)組織工程竣工驗收，要求承包人按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自驗，自驗合格后申請發(fā)包人組織驗收。驗收合格后簽署合格證明。

竣工結(jié)算: 竣工結(jié)算，發(fā)包人根據(jù)施工合同規(guī)定，要求承包人在工程竣工驗收后一定期限內(nèi)，全部結(jié)算并撥付工程款，并在合同規(guī)定的期限交付工程。

合同收尾與合同管理過程的總結(jié)

合同收尾是指項目的收尾過程，是對雙方對合同條款履約情況的檢查和驗證，其中包括合同價款支付情況，合同標(biāo)的（其中還包括標(biāo)的數(shù)量及質(zhì)量、完成時間、投資控制等）的完成情況等。合同收尾主要有以下幾種情況：

⑴ 合同約定的全部事項成功完成，⑵ 相互協(xié)商同意結(jié)束，⑶ 不可抗力造成的合同不能繼續(xù)履行，⑷ 合同一方或雙方實質(zhì)性違約。合同結(jié)束應(yīng)有雙方簽字的書面文件。

合同結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)履約情況對所完成的項目進(jìn)行清點、驗收及移交，根據(jù)清點、驗收、移交情況和合同約定的相關(guān)條款進(jìn)行工程結(jié)算。

合同管理過程的總結(jié)是合同管理的一個重要環(huán)節(jié)。合同總結(jié)是指把合同相關(guān)資料收集階段、合同簽定階段、合同執(zhí)行階段以及合同收尾階段的全部管理過程進(jìn)行系統(tǒng)總結(jié)，總結(jié)合同管理全過程中的經(jīng)驗，吸取合同管理中失誤的教訓(xùn)，把以后的合同管理工作做得更好。總結(jié)的最好辦法就是再次研究本合同的管理過程臺帳，從中找出管理過程對以后管理有效的經(jīng)驗，并結(jié)合實際加以應(yīng)用。

順頌商祺！

整理人：漆金銀 2014年2月24日