第一篇：工程施工建造合同結(jié)算及會(huì)計(jì)分錄
工程施工建造合同結(jié)算及會(huì)計(jì)分錄
一）工程未竣工結(jié)算前的工程價(jià)款結(jié)算的會(huì)計(jì)核算
《施工企業(yè)會(huì)計(jì)核算辦法》規(guī)定：“如果工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)工程合同收入和工程合同費(fèi)用。如果工程施工合同的結(jié)果不能夠可靠地估計(jì)，應(yīng)當(dāng)區(qū)別情況處理：若合同成本能夠收回的，工程合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本加以確認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為工程合同費(fèi)用；若合同成本不能夠收回的，不能收回的金額應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)立即作為工程合同費(fèi)用，不確認(rèn)收入?！?/p>
1、工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)時(shí)合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)
（1）判斷工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)的條件
固定造價(jià)合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備下列條件：合同總收入能夠可靠地計(jì)量；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完成進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠確定；為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠計(jì)量，以便實(shí)際合同成本能夠與以前的預(yù)計(jì)成本相比較。
成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計(jì)是指同時(shí)具備下列條件：合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流人企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本，能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計(jì)量。
（2）按完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用的步驟
按照上述規(guī)定，在工程施工合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的情況下，企業(yè)應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費(fèi)用。其步驟為：首先，確定施工合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比；然后根據(jù)完工百分比計(jì)算和確認(rèn)當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用。其計(jì)算公式如下：
當(dāng)期確認(rèn)的合同收入＝(合同總收入×完工進(jìn)度)-以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利＝(合同總收入—合同預(yù)計(jì)總成本)×完工進(jìn)度—以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的毛利
當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用＝當(dāng)期確認(rèn)的合同總收入—當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利—以前會(huì)計(jì)年度預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備
在運(yùn)用上述公式計(jì)算確認(rèn)相關(guān)的收入、毛利和費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注：(1)在當(dāng)年開(kāi)工當(dāng)年未完工的建造合同的情況下，企業(yè)在運(yùn)用上述公式時(shí)，以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的合同收入和合同毛利均為零；(2)在以前年度開(kāi)工本年度完工的建造合同的情況下，當(dāng)期確認(rèn)和計(jì)量的合同收入，等于合同總收入減去以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入后的余額；當(dāng)期確認(rèn)和計(jì)量的毛利，等于合同總收入減去實(shí)際合同總成本和以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的毛利后的余額；(3)在當(dāng)年開(kāi)工當(dāng)年完工的建造合同的情況下，當(dāng)期確認(rèn)和計(jì)量的合同收入，等于該項(xiàng)合同的總收入，當(dāng)期確認(rèn)和計(jì)量的合同費(fèi)用，等于該項(xiàng)合同的實(shí)際總成本。
具體的會(huì)計(jì)核算方法如下：
第一步：工程開(kāi)工后，每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生的合同費(fèi)用，作會(huì)計(jì)分錄：
借：工程施工—合同成本--**工程
貸：應(yīng)付工資或原材料或周轉(zhuǎn)材料等
第二步：每月根據(jù)合同收取工程款時(shí)，作會(huì)計(jì)分錄：
借：銀行借款
貸：預(yù)收賬款或應(yīng)收賬款--**單位
第三步：每月末，由公司預(yù)算部門(mén)按施工合同完工進(jìn)度，開(kāi)出工程結(jié)算價(jià)款帳單（見(jiàn)附件），送交財(cái)務(wù)部門(mén)，作會(huì)計(jì)分錄：
借：應(yīng)收賬款--**單位
貸：工程結(jié)算--**工程
第四步：每月末，財(cái)務(wù)部門(mén)按照完工百分比法確認(rèn)合同收入、合同成本和合同毛利，作會(huì)計(jì)分錄：
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本--**工程
工程施工—合同毛利--**工程
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入--**工程
第五步：每月末，財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的分包單位工程結(jié)算，計(jì)算代扣代交的營(yíng)業(yè)稅金及附加；根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與分包單位工程結(jié)算的差額，計(jì)算自行完成的主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加并進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，作會(huì)計(jì)分錄：
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅—代扣代交
應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交
貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交
第六步：每月末，將當(dāng)期確認(rèn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、成本轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，會(huì)計(jì)分錄如下： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入--**工程
貸：本年利潤(rùn)
借：本年利潤(rùn)
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本--**工程
2、工程施工合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)合同收入和合同費(fèi)用的確認(rèn)
根據(jù)規(guī)定，在工程施工合同不能可靠地估計(jì)的情況下，企業(yè)不能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入和成本，分為以下兩種情況：
（1）合同成本能夠收回的，合同收入按照實(shí)際收到的工程款確認(rèn)合同收入，合同成本按照當(dāng)期實(shí)際發(fā)生合同費(fèi)用確認(rèn)成本，合同毛利可以為零。
具體的會(huì)計(jì)核算方法如下：
第一步：工程開(kāi)工后，每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生的合同費(fèi)用，作會(huì)計(jì)分錄：
借：工程施工—合同成本--**工程
貸：應(yīng)付工資或原材料或周轉(zhuǎn)材料等
第二步：每月根據(jù)合同收取工程款時(shí)，作會(huì)計(jì)分錄：
借：銀行借款
貸：預(yù)收賬款或應(yīng)收賬款--**單位
第三步：每月末，由公司預(yù)算部門(mén)按當(dāng)期實(shí)際收到的工程款，開(kāi)出工程結(jié)算價(jià)款帳單（見(jiàn)附件），送交財(cái)務(wù)部門(mén)，作會(huì)計(jì)分錄：
借：應(yīng)收賬款--**單位
貸：工程結(jié)算--**工程
第四步：每月末，財(cái)務(wù)部門(mén)按照實(shí)際收到的工程款確認(rèn)合同收入，按照當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的合同費(fèi)用確認(rèn)合同成本，按照收入與成本的差額確認(rèn)合同毛利，合同毛利可以為零，作會(huì)計(jì)分錄：
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本--**工程
工程施工—合同毛利--**工程（可以為零）
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入--**工程
第五步：每月末，財(cái)務(wù)部門(mén)根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的分包單位工程結(jié)算，計(jì)算代扣代交的營(yíng)業(yè)稅金及附加；根據(jù)當(dāng)期確認(rèn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與分包單位工程結(jié)算的差額，計(jì)算自行完成的主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加并進(jìn)行財(cái)務(wù)處理，作會(huì)計(jì)分錄：
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅—代扣代交
應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交
貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交
第六步：每月末，將當(dāng)期確認(rèn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、成本轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，會(huì)計(jì)分錄如下： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入--**工程
貸：本年利潤(rùn)
借：本年利潤(rùn)
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本--**工程
（2）合同成本不可能收回的，應(yīng)將實(shí)際發(fā)生的合同費(fèi)用當(dāng)即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。其會(huì)計(jì)處理為：
借：管理費(fèi)用
貸：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備—合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備--**工程
（二）工程竣工并與業(yè)主完成工程結(jié)算后的會(huì)計(jì)核算
第一步：預(yù)算部門(mén)根據(jù)工程結(jié)算書(shū)中的工程總造價(jià)減去截止到本月累計(jì)開(kāi)出的工程價(jià)款結(jié)算帳單的差額，編制工程價(jià)款結(jié)算帳單，送財(cái)務(wù)部一份，做會(huì)計(jì)分錄：
借：應(yīng)收帳款—**單位
貸：工程結(jié)算—**工程
第二步：財(cái)務(wù)部根據(jù)工程結(jié)算書(shū)中的工程總造價(jià)減去截止到本月確認(rèn)的工程價(jià)款收入，確認(rèn)當(dāng)期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，并計(jì)提相應(yīng)的稅金；根據(jù)經(jīng)公司預(yù)算部門(mén)確認(rèn)的分包結(jié)算書(shū)，按分包結(jié)算總值減去截止到本月累計(jì)確認(rèn)的分包結(jié)算值的差額，加上本期發(fā)生的間接費(fèi)用，確認(rèn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本；當(dāng)期確認(rèn)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入減去主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的差額，作為工程施工—合同毛利處理，同時(shí)沖銷計(jì)提的預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—**工程
工程施工—合同毛利—**工程
貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入--**工程
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加
貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅—代扣代交
應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—自行完成應(yīng)交稅金—應(yīng)交城建稅—代扣代交
貸：其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—自行完成其他應(yīng)交款—教育費(fèi)附加—代扣代交
借：存貨跌價(jià)準(zhǔn)備—合同預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備
貸：管理費(fèi)用
第三步：將“工程結(jié)算”科目余額與相關(guān)的“工程施工”科目余額對(duì)沖，結(jié)清“工程施工”科目和“工程結(jié)算”科目余額，進(jìn)行財(cái)務(wù)處理。
借：工程結(jié)算—**工程
貸：工程施工—合同成本—**工程
工程施工—合同毛利—**工程
第四步：業(yè)主已確認(rèn)了工程結(jié)算書(shū)后，又收回工程款時(shí)，財(cái)務(wù)部根據(jù)收款憑證，進(jìn)行財(cái)
務(wù)處理。
會(huì)計(jì)處理如下：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收帳款—**單位
（三）施工企業(yè)執(zhí)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》后，會(huì)計(jì)報(bào)表及會(huì)計(jì)報(bào)表附注項(xiàng)目的變化
1、“周轉(zhuǎn)材料”科目余額應(yīng)列入資產(chǎn)負(fù)債表中的“存貨”項(xiàng)目，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中說(shuō)明周轉(zhuǎn)材料的攤銷方法。
2、將“工程施工”科目余額減“工程結(jié)算”科目余額后的差額進(jìn)行分析，將差額為借方的填入“存貨”項(xiàng)目，將差額為貸方的填入“預(yù)收賬款”項(xiàng)目。同時(shí)在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中披露下列信息：在建施工合同累計(jì)已發(fā)生的成本、累計(jì)已確認(rèn)的毛利以及累計(jì)已結(jié)算的價(jià)款。
3、將“臨時(shí)設(shè)施”和“臨時(shí)設(shè)施清理”科目余額之和減“臨時(shí)設(shè)施攤銷”科目余額后的金額填入“其他長(zhǎng)期資產(chǎn)”項(xiàng)目，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注中說(shuō)明臨時(shí)設(shè)施的攤銷方法、臨時(shí)設(shè)施的原價(jià)、累計(jì)攤銷額以及清理情況。
第二篇：建造工程施工合同
建造工程施工合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的建造工程施工合同，歡迎閱讀與收藏。
建造工程施工合同1
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________
承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》和《湖北省室內(nèi)裝飾管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：_________
2、工程地點(diǎn)：_________
3、工程承包方式：_________
二、工程期限
1、開(kāi)工日期： _________年 _________月_________ 日
2、竣工日期： _________年_________ 月_________ 日
3、合同工期總?cè)諝v數(shù)_________天
三、合同價(jià)款
本合同工程總造價(jià)為人民幣￥_________ 元
四、施工圖紙
1、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，各執(zhí)一份。（詳見(jiàn)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）。
五、甲方工作
1、指派
2、為乙方提供規(guī)定和必要的施工條件。
3、監(jiān)督按審查通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)，施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。
4、協(xié)調(diào)與其他專業(yè)施工單位和裝飾辦、城管等各部門(mén)的關(guān)系及支付相關(guān)費(fèi)用。
5、按合同約定，按時(shí)撥付工程款。
六、乙方工作
1、編制施工組織計(jì)劃、施工方案和施工進(jìn)度，交甲方審查認(rèn)可。在施工過(guò)程中如施工圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符時(shí)，乙方必須在兩天內(nèi)把補(bǔ)充圖紙交付甲方使用。
2、嚴(yán)格按施工圖及審定通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及進(jìn)度計(jì)劃組織施工。保證工程按合同規(guī)定的時(shí)間和質(zhì)量等級(jí)如期完工及交付使用。
3、負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，教育要求施工人員執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)章制度，對(duì)自身原因造成的損失和傷害負(fù)責(zé)。
4、接受甲方監(jiān)理人員的檢查和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并及時(shí)按其所提出的要求進(jìn)行改正。
5、制定、執(zhí)行完善的安全措施，保證安全文明施工。
6、負(fù)責(zé)已完工工程交工前的保管，如有損壞和丟失，確保修復(fù)和賠償。
7、指派為本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，服從甲方的協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的內(nèi)部協(xié)調(diào)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及施工現(xiàn)場(chǎng)組織等所有與本項(xiàng)目有關(guān)的工作。
七、工程變更
工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（詳見(jiàn)裝飾裝修工程變更單）。
八、工期延誤
對(duì)以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
1、工程量變化或設(shè)計(jì)變更；
2、不可抗力；
3、甲方未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款；
4、因停電停水每達(dá)8小時(shí)，按一天順延；
5、甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)完成的工作，工期順延；
6、材料未及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)；
7、甲方同意工期順延的其他情況。
九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、雙方約定本工程施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格條件。
2、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，有雙方同意的工程質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。
十、工程質(zhì)量
本工程所有施工內(nèi)容都必須按施工圖和國(guó)家的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。
1、隱藏工程必須提前24小時(shí)通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。如有違反，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和損失。
十一、工程款支付方式
1、合同一經(jīng)簽訂，甲方以甲，乙雙方共同確認(rèn)的預(yù)算價(jià)款作為依據(jù)，按以下約定支付工程款：
2、乙方進(jìn)場(chǎng)前，計(jì)（大寫(xiě)）；
3、當(dāng)木工材料進(jìn)場(chǎng)后一至三天內(nèi)付總工程款的，計(jì) _________（大寫(xiě)）。
4當(dāng)油漆材料進(jìn)場(chǎng)后一至三天內(nèi)付總工程款的，計(jì)_________（大寫(xiě)）。
5剩余尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算，計(jì) _________（大寫(xiě)）
6工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方，甲方結(jié)清尾款。
十二、合同生效
本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________（章） 乙方：_________（章）
現(xiàn)場(chǎng)代表： _________現(xiàn)場(chǎng)代表：_________
合同訂立時(shí)間：__年__月__日
建造工程施工合同2
甲方：__________________ （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：__________________ （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本次工程實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：廣場(chǎng)平整、磚、綠化施工工程。
2、工程地點(diǎn)：_________
3、工程范圍：1）廣場(chǎng)的平整、鋪磚及所有基層做法等圖紙范圍內(nèi)的所有工程（具體按甲方提供施工圖及效果圖施工）；2）廣場(chǎng)的綠化、園建工程（具體按甲方提供施工圖及效果圖施工）
4、承包方式：包工包料。
5、工程施工期間： _________年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月_________ 日，共 _________天。
6、除不可抗力因素外工期不得順延。
二、工程造價(jià)及付款方式
1、工程總價(jià)：人民幣 _________元（大寫(xiě)：_________ 整）。
2、付款方式：材料入場(chǎng)前，甲方給付乙方合同總價(jià)款的30%，剩余工程款在乙方全部工程施工完畢并將垃圾清理干凈后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的在十個(gè)工作日以內(nèi)無(wú)息付清。
三、 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人
1、甲方代表為：_________ ，職責(zé)為：監(jiān)督合同執(zhí)行情況，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
2、乙方代表為：_________ ， 職責(zé)為：組織現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工、保質(zhì)保量按期完工。
四、雙方權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方權(quán)利及義務(wù)
1、清理工程施工范圍內(nèi)的財(cái)物。
2、指派 負(fù)責(zé)對(duì)施工工程全程跟進(jìn)監(jiān)督，協(xié)調(diào)工程施工過(guò)程的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。
3、為乙方的施工提供電源，保證乙方的用電。
4、乙方人員的配置使用，甲方不得干涉。
5、提供滿足施工需要的圖紙。
6、按照合同約定撥付工程款。
7、及時(shí)發(fā)出相關(guān)指令，設(shè)計(jì)變更時(shí)應(yīng)書(shū)面通知乙方。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須編制施工方案，報(bào)甲方備案，未經(jīng)甲方同意不得私自變更，乙方必須嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工。
2、乙方必須具有符合國(guó)家規(guī)范要求的施工資質(zhì)。
3、在施工中，必須按照國(guó)家頒發(fā)的施工規(guī)范和要求進(jìn)行。
4、在施工中，乙方必須安全、文明施工，全權(quán)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切安全責(zé)任，落實(shí)安全責(zé)任人員，加強(qiáng)施工人員的安全教育。制訂安全管理制度，落實(shí)安全技術(shù)交底工作、消防和安全生產(chǎn)措施，設(shè)置安全防護(hù)標(biāo)志，承擔(dān)人身財(cái)產(chǎn)事故責(zé)任。因施工造成的事故及一切經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。
5、乙方獨(dú)自承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。乙方施工中發(fā)生人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失，乙方獨(dú)自承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、乙方人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須配帶安全帽，遵守安全操作規(guī)程。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須服從甲方管理人員統(tǒng)一調(diào)配及現(xiàn)場(chǎng)安全管理，并積極配合現(xiàn)場(chǎng)施工，如乙方違反國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)、甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、乙方在施工前必須注意對(duì)周圍建筑物、暖氣管道及其他設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，因施工造成損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、因施工產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自己負(fù)擔(dān)，包括但不限于：電費(fèi)、水費(fèi)、稅款、垃圾清理費(fèi)等。
9、未經(jīng)甲方許可，乙方不得將工程分包、轉(zhuǎn)包，保證按時(shí)保質(zhì)完工。
五、工程質(zhì)量及技術(shù)要求
1、施工標(biāo)準(zhǔn)：合格
2、質(zhì)量嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范，確保工程達(dá)到合格要求。乙方采購(gòu)的材料必須經(jīng)甲方認(rèn)可。冬季施工，乙方必須采取相應(yīng)的冬季施工措施，以確保工程工期和工程質(zhì)量。如果施工質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方除承擔(dān)返工的全部費(fèi)用外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如果工程二次整改還達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)將乙方清除出場(chǎng)，另行安排隊(duì)伍施工，乙方承擔(dān)全部撤場(chǎng)費(fèi)用并承擔(dān)以此而引起的甲方損失。
六、工程驗(yàn)收
1、乙方必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、說(shuō)明文件、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家頒布的規(guī)范進(jìn)行施工，接受甲方監(jiān)督檢查及驗(yàn)收。
2、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范和驗(yàn)收規(guī)程的要求，符合合同要求。工程質(zhì)量不符合要求的，乙方無(wú)條件拆除、重新施工和承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用并賠償甲方所有損失。
3、工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方及監(jiān)理提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)并按規(guī)定提供完整的竣工驗(yàn)收資料，資料不齊全的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，乙方承擔(dān)工程延期竣工的責(zé)任。工程經(jīng)驗(yàn)收全部合格的日期為竣工日期。
七、結(jié)算
結(jié)算方式 ：按實(shí)際工程量以實(shí)結(jié)算 。
八、違約責(zé)任
1、除不可抗力原因外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方不能按約支付工程款的，按應(yīng)付未付款項(xiàng)活期存款利率支付利息。
3、乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完工，每逾期一日支付給甲方工程總價(jià)款1%的違約金，超過(guò)十天的甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金。
4、乙方擅自對(duì)工程進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按照合同總價(jià)的20%承擔(dān)違約責(zé)任。
5、一方依法解除合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知送達(dá)之日解除。乙方應(yīng)當(dāng)在合同解除后 7 日內(nèi)，向甲方移交工程撤離現(xiàn)場(chǎng)，并將場(chǎng)內(nèi)非工程范圍內(nèi)的建筑、設(shè)施拆除，清理現(xiàn)場(chǎng)。
6、由于乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，但本合同約定的乙方應(yīng)付違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，對(duì)其差額部分，乙方仍應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。
九、保密條款
1、未經(jīng)合同他方同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶信息等）負(fù)有保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)除外。
2、任何一方泄密導(dǎo)致合同他方遭受損失的，泄密方應(yīng)按本合同總價(jià)的20%向合同他方支付違約金，違約金不足以賠償他方損失的，應(yīng)按他方的實(shí)際損失賠償。
3、保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或者解除的影響。
十、爭(zhēng)議解決
在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院管轄。
十一、其他
1、在本合同履行過(guò)程中及與本合同有關(guān)的文件均構(gòu)成本合同的附件，與本合同具有同等效力；
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；
3、未盡事宜，以雙方書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建造工程施工合同3
建設(shè)單位(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工單位(全稱)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，明確甲、乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立本合同，條款如下：
經(jīng)甲乙雙方同意，甲方將本村自來(lái)水工程承包給乙方，工程總價(jià)元。
一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
甲方要求乙方保質(zhì)保量，在保質(zhì)期一年內(nèi)，乙方無(wú)償保修;一年后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方予以修理，甲方付維修費(fèi)。
二、結(jié)算方式：
1、乙方材料到位，甲方付給乙方材料費(fèi)總價(jià)的%。
2、經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，工程按裝結(jié)束后，甲方付給乙方工程總價(jià)的剩余部分，留元作為質(zhì)保金。
3、一年之內(nèi)質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，甲方把元質(zhì)保金全部付給乙方。
三、違約責(zé)任：
1、甲方工程如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)修理，如不及時(shí)修理，扣工程總價(jià)的%。
2、甲方必須按規(guī)定時(shí)間付款，如不及時(shí)付款，按工程總價(jià)的%付給乙方違約金。
3、工程有關(guān)材料因人為破壞，損失由甲方負(fù)責(zé)。
4、在施工當(dāng)中，甲方負(fù)責(zé)乙方的安全安裝。
以上責(zé)任甲乙雙方共同遵守，本合同在進(jìn)行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
______年______月______日
建造工程施工合同4
甲方:(發(fā)包方)
乙方:(承包方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律法規(guī),經(jīng)雙方協(xié)商,本著平等、互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則,一致同意
簽訂本合同如下。
一、項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目名稱:奎屯市歡樂(lè)時(shí)光娛樂(lè)城亮化施工項(xiàng)目
二、項(xiàng)目需要的亮化材料
見(jiàn)亮化材料清單及報(bào)價(jià)
三、合同金額
1、合同總額人民幣小寫(xiě):100000.00元大寫(xiě):(壹拾萬(wàn)元整)
2、合同總額包括樓頂招牌制作金額9萬(wàn)元，門(mén)頭招牌制作金額1萬(wàn)元;
3、不含稅費(fèi)及增項(xiàng);
四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求
________________________
五、交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
在設(shè)備安裝調(diào)試完畢、驗(yàn)收合格后由雙方驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,驗(yàn)收交付前的保管安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
六、安裝地點(diǎn)及工期
安裝地點(diǎn):奎屯市歡樂(lè)時(shí)光娛樂(lè)城樓頂框架造型頂部。
工期:合同生效后20天內(nèi)安裝調(diào)試完畢、驗(yàn)收合格并交付使用。
七、付款方式
1.合同簽訂生效后3個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的70%;
2、貨到甲方項(xiàng)目所在地,驗(yàn)收施工前,支付合同總額的25%;
3、無(wú)違反合同約定的,設(shè)備安裝調(diào)試完畢、驗(yàn)收合格并交付使用后3個(gè)工作日內(nèi)付合同總額的5%。
八、安裝與調(diào)試
以符合合同文件要求和響應(yīng)承諾的前提下,將設(shè)備(系統(tǒng))安裝并調(diào)試至最佳狀態(tài)且雙方均認(rèn)為滿意。
九、質(zhì)保期及售后服務(wù)要求
1.質(zhì)量保證期(簡(jiǎn)稱“質(zhì)保期”)從驗(yàn)收交付之日起為一年,保修期終身(質(zhì)保期滿后開(kāi)始計(jì)算)。質(zhì)保期內(nèi)乙方對(duì)所供貨物實(shí)行包修、包換、包退、包維護(hù)保養(yǎng),期滿后可提供終身(有償)維修保養(yǎng)服務(wù)。
2.質(zhì)保期內(nèi),如設(shè)備或零部件非人為因素出現(xiàn)故障而造成短期停用時(shí),則質(zhì)保期相應(yīng)順延。
3.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)安全操作及必要的維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)。
4.乙方須提供常設(shè)24小時(shí)熱線服務(wù)和長(zhǎng)期的免費(fèi)技術(shù)支持。在甲方所在地設(shè)有長(zhǎng)期穩(wěn)定售后服務(wù)機(jī)構(gòu)(辦事處),對(duì)甲方的服務(wù)通知,辦事處機(jī)構(gòu)在接報(bào)后8小時(shí)內(nèi)響應(yīng),24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),48小時(shí)內(nèi)處理完畢。若主要設(shè)備的故障在48小時(shí)內(nèi)仍未處理完畢,乙方必須免費(fèi)提供相同檔次的設(shè)備予甲方臨時(shí)使用或采取應(yīng)急措施解決,不得影響甲方的正常工作業(yè)務(wù)。
十、違約責(zé)任
1、乙方未按要求履行合同義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)拒絕接收或驗(yàn)收,并有權(quán)順延付款;
2、甲方未按要求履行合同義務(wù)時(shí),且無(wú)正當(dāng)理由拖延付款時(shí),乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議的解決
1、合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,如雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決所產(chǎn)生的訴訟,由甲方所在地人民法院管轄。對(duì)貨物質(zhì)量的檢查鑒定,統(tǒng)一由當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局轄屬的相關(guān)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行終局鑒定,鑒定結(jié)果符合質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),鑒定費(fèi)由委托方承擔(dān);否則鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。
2、法院審理期間,除提交法院審理的事項(xiàng)外,合同其它事項(xiàng)和條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。
十二、不可抗力
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí),應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后3天內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào),以減輕可能給對(duì)方造成的損失,在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解確認(rèn)后,允許延期履行或修訂合同,并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
十三、合同生效
本合同在甲乙雙方法人代表或其授權(quán)代理人簽字蓋章后生效。
十四、乙方應(yīng)提供的資料內(nèi)容
1、中國(guó)境內(nèi)制造的產(chǎn)品必須提供出廠合格證。
2、關(guān)鍵設(shè)備的用戶手冊(cè)、保修手冊(cè)、有關(guān)單證資料及配備件、隨機(jī)工具等,使用操作及安全須知等重要資料應(yīng)附有中文說(shuō)明。
十五、其它
1、本項(xiàng)目材料清單、增項(xiàng)文件,均作為本合同的附件,合同的附件為本合同不可分割的有效組成部分,與本合同具有同等的法律效力和履約義務(wù)。
2、如一方地址、電話、傳真號(hào)碼有變更,應(yīng)在變更當(dāng)日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)。
4.本合同一式四份,甲方、乙方雙方各執(zhí)二份,均具同等法律效力。
5.本合同共計(jì)四頁(yè)A4紙張,缺頁(yè)之合同為無(wú)效合同。
6.雙方均已對(duì)以上各條款及附件作充分了解,并明確理解由此而產(chǎn)生的'相關(guān)權(quán)責(zé)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建造工程施工合同5
發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承包人：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、條例等有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意在原簽定通用合同的基礎(chǔ)上簽定本補(bǔ)充協(xié)議，以供雙方共同遵守執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同一起使用，補(bǔ)充協(xié)議中的條款約定與原合同的條款約定有相抵觸時(shí)，按補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。
一、工程概況：
1.1工程名稱：。
1.2工程概況：本工程建筑總面積約平方米，其中商住建筑面積平方米，其它平方米，均為層住宅樓，均為砼剪力抗震墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁管基礎(chǔ)。
二、承包方式
2.1、本工程實(shí)行工程施工總承包，即包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。
2.2、本工程采用按甲乙雙方商定的工程預(yù)算總價(jià)承包方式(本補(bǔ)充協(xié)議允許調(diào)整的項(xiàng)目除外)，工程建筑面積按約平方米計(jì)算，以本協(xié)議簽訂前甲方提供的圖紙為準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商，工程預(yù)算總價(jià)為人民幣)(?nbsp;萬(wàn)元)，工程結(jié)算總造價(jià)按本協(xié)議5.1條確定。
2.3按甲方經(jīng)審核的施工圖紙范圍實(shí)行工程施工總承包，承包總價(jià)僅包含土建、水電安裝工程。消防、電梯、弱電、道路與綠化工程和專業(yè)工程有特殊資質(zhì)要求的必須經(jīng)甲方同意后，在同等條件下優(yōu)先給乙方施工，若甲方委托第二家單位施工，則乙方按其承包結(jié)算價(jià)的3%收取總包配合費(fèi)(本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外)，該配合費(fèi)由甲方代扣直接支付給總包方即乙方。
三、工程造價(jià)及結(jié)算方式：
3.1、工程結(jié)算依據(jù)：根據(jù)施工圖紙，現(xiàn)場(chǎng)簽證單，設(shè)計(jì)修改通知，雙方有關(guān)工程的洽商，變更等書(shū)面協(xié)議或文件，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等，按《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法20__》、《廣東省建筑工程綜合定額20__》、《廣東省裝飾、裝修工程計(jì)價(jià)辦法20__》、《廣東省裝飾、裝修工程綜合定額20__》、《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)辦法20__》、《廣東省安裝工程綜合定額20__》、《廣東省安裝工程綜合定額附錄表20__》規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算。
3.2預(yù)結(jié)算辦法：按相應(yīng)工程類別套用：土建工程執(zhí)行《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法20__》、《廣東省建筑工程綜合定額20__》《廣東省裝飾、裝修工程計(jì)價(jià)辦法20__》、《廣東省裝飾、裝修工程綜合定額20__》，安裝工程執(zhí)行《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)辦法20__》、《廣東省安裝工程綜合定額20__》、《廣東省安裝工程綜合定額附錄表20__》及大亞灣或惠陽(yáng)區(qū)造價(jià)站頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行計(jì)價(jià)，材料價(jià)格按《惠陽(yáng)或大亞灣工程造價(jià)信息》當(dāng)期發(fā)布的信息價(jià)作為結(jié)算依據(jù)。
3.3預(yù)結(jié)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
(1)按惠州市的《二類建筑、裝飾工程綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》和《二類安裝工程綜合取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行，利潤(rùn)按定額規(guī)定35%計(jì)取。
(2)按總工程價(jià)上浮3%計(jì)取。
(3)措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)均按定額規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，其中趕工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、其它費(fèi)用不計(jì)取。
(4)其它項(xiàng)目費(fèi)中的總承包服務(wù)費(fèi)按3%計(jì)取(以甲方和分包方的結(jié)算金額為計(jì)算基數(shù)，剔除設(shè)備購(gòu)置費(fèi))，其它項(xiàng)目費(fèi)中的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)、其它費(fèi)用一律不計(jì)取，園林綠化工程不計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。
(5)規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、定額測(cè)試費(fèi)、意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按定額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。工程排污費(fèi)不計(jì)取，但水電費(fèi)按實(shí)際繳費(fèi)的單價(jià)調(diào)整。噪音排污費(fèi)、防洪工程維修費(fèi)按實(shí)際發(fā)生，憑政府或主管部門(mén)開(kāi)具的發(fā)票，列入計(jì)價(jià)程序。
(6)稅金按當(dāng)?shù)卣募?guī)定套用縣城(鎮(zhèn))標(biāo)準(zhǔn)3.35%計(jì)取。
(7)水電安裝工程按定額規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取利潤(rùn)、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、工程保修費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、定額測(cè)試費(fèi)。稅金按3.35%計(jì)取，其它一律不計(jì)取。
(8)施工過(guò)程中如遇計(jì)價(jià)辦法和標(biāo)準(zhǔn)浮動(dòng)，本工程計(jì)價(jià)辦法和標(biāo)準(zhǔn)仍按本協(xié)議執(zhí)行，不作調(diào)整。
3.4人工工資暫按惠州市規(guī)建函[20__]351號(hào)文件執(zhí)行，工程施工過(guò)程中如遇建設(shè)行政主管部門(mén)下發(fā)新的調(diào)整文件，則按分段計(jì)算。
3.5、施工圖預(yù)算由乙方編制，經(jīng)甲方審定后雙方簽字蓋章生效，作為本協(xié)議
的附件具有同等法律效力，是工程結(jié)算的依據(jù)之一。
4、本工程結(jié)算允許按調(diào)整造價(jià)的項(xiàng)目如下：
4.1、主材價(jià)差調(diào)整
施工期內(nèi)本工程主材價(jià)差按《惠陽(yáng)或大亞灣工程造價(jià)信息》發(fā)布的信息進(jìn)行調(diào)整。價(jià)差每季調(diào)整一次。調(diào)整材料數(shù)量按實(shí)際使用數(shù)量計(jì)。
4、2、人工費(fèi)調(diào)整
施工期間內(nèi)政策性人工工資調(diào)整依據(jù)文件規(guī)定按實(shí)調(diào)整。
4、3修改工程
施工圖紙與竣工圖紙有出入的項(xiàng)目定義為修改工程，包括設(shè)計(jì)變更、工程洽商、基礎(chǔ)超深、工程簽證、樁基深淺變化、已施工完的項(xiàng)目重修改圖紙?jiān)斐傻脑鰷p工程量、圖紙外增減的工程量，經(jīng)監(jiān)理、甲方批準(zhǔn)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。修改工程當(dāng)月由乙方報(bào)送修改預(yù)算給甲方指定人員簽字后生效，修改預(yù)算按原預(yù)算計(jì)價(jià)方法計(jì)算。
5、工程結(jié)算總造價(jià)：
5.1、工程結(jié)算總造價(jià)=甲乙雙方商定的工程施工圖預(yù)算總價(jià)±按協(xié)議約定的可調(diào)整項(xiàng)目并經(jīng)甲乙雙方商定的調(diào)整價(jià)。
5.2、調(diào)整價(jià)的計(jì)算：按本協(xié)議約定的可調(diào)整項(xiàng)目，乙方應(yīng)在可調(diào)整項(xiàng)目實(shí)際完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)向監(jiān)理、甲方報(bào)送調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算書(shū)，監(jiān)理、甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算書(shū)明確批示并確認(rèn)，逾期則視為甲方完全同意乙方提出的意見(jiàn)，乙方的調(diào)整預(yù)算直接進(jìn)入結(jié)算。
四、工程款支付方式
1、主體完成后，甲方在15天內(nèi)支付至85%的工程進(jìn)度款給乙方。
2、砌體及室內(nèi)外裝修部分按每月實(shí)際完成工程量，在本月28日前報(bào)給甲方，甲方在7天內(nèi)審核完畢，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85%給乙方。
3、工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)甲乙雙方辦理完工程竣工結(jié)算。十五天內(nèi)付至工程結(jié)算總造價(jià)的97%的工程款，余款3%作為工程保修預(yù)留金，預(yù)留金預(yù)留期為二年，二年到期后15天內(nèi)，如乙方無(wú)返修或乙方在接到甲方通知后及時(shí)返修并經(jīng)驗(yàn)收合格，則甲方無(wú)息返還預(yù)留金給乙方，但不免除乙方按工程質(zhì)量保修書(shū)規(guī)定的保修責(zé)任。
4、因乙方前期投入資金較大，如甲方以該土地做抵押進(jìn)行貸款必須經(jīng)得乙方同意，如甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了預(yù)銷售，甲方必須將預(yù)售款所得的50%支付給乙方作為工程款。
5、若銷售形勢(shì)緩慢，甲方不能按時(shí)支付乙方工程款，由甲方按欠付的金額及時(shí)間付給乙方銀行借款利息，乙方不得停工、窩工或延誤工期，否則視為違約。
五、施工工期
本工程以監(jiān)理工程師開(kāi)具的具有法定開(kāi)工時(shí)間的開(kāi)工令為開(kāi)工的前提條件：施工工期以甲方將基坑開(kāi)挖平整交付并確?！叭ā敝臻_(kāi)始計(jì)算，基礎(chǔ)至主體結(jié)構(gòu)封頂(不包括磚砌體工程、屋面機(jī)房層、女兒墻、架構(gòu))日歷工期為12個(gè)月，裝飾裝修和安裝工程及其它附屬工程日歷工期為6個(gè)月，總工期為18個(gè)月(即540日歷天，從乙方施工之日起到工程竣工驗(yàn)收合格之日)。人力不可抗拒的自然災(zāi)害(不包括雨天和高溫天氣)、連續(xù)8小時(shí)以上停水停電、重大設(shè)計(jì)變更影響工期的可以順延。如因甲方原因造成停工，工期按實(shí)順延，停工超過(guò)7天以上，甲方必須賠償每人每天50元的生活費(fèi)給乙方。如乙方因無(wú)法墊資等原因停工屬違約，應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)工期時(shí)必須及時(shí)報(bào)告給監(jiān)理和甲方，甲方和監(jiān)理在接到報(bào)告后經(jīng)審查符合上述約定的順延工期條件的，須自接到報(bào)告之日起7日內(nèi)簽署順延簽證。
六、施工管理
1、乙方應(yīng)當(dāng)提供施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)人員資料給甲方并且應(yīng)將這些人員派駐施工現(xiàn)場(chǎng)，未征得甲方同意不得調(diào)走。
2、乙方施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)為甲方和監(jiān)理單位提供合理辦公場(chǎng)所。
3、乙方施工應(yīng)當(dāng)服從甲方代表和監(jiān)理單位的監(jiān)督和指揮，與其它施工單位協(xié)調(diào)施工。
4、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工合同和本協(xié)議約定的工期計(jì)劃控制好各階段形象進(jìn)度的工期。除土方開(kāi)挖基坑防護(hù)以及基礎(chǔ)工程、檢測(cè)工程外，其它階段工程不能按約定工期保證工程進(jìn)度，拖延5天還不能改正的，則視為乙方違約，按本協(xié)議違約責(zé)任條款處理，總工期每提前一天，甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方伍仟元，乙方每推遲工期一天則罰款伍仟元，工期以實(shí)際竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。
5、施工隊(duì)在每一工序施工前均應(yīng)向甲方及監(jiān)理公司報(bào)知施工程序。所有材料在進(jìn)場(chǎng)使用前應(yīng)先報(bào)甲方或監(jiān)理公司，先驗(yàn)后用，若有施工材料要替代使用的應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理公司同意后執(zhí)行，并簽字認(rèn)可。
七、檢驗(yàn)與檢測(cè)費(fèi)用
工程的樁基礎(chǔ)檢測(cè)、空氣檢測(cè)、門(mén)窗三性檢測(cè)、安裝原材料檢測(cè)等費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定支付，其余所有工程檢測(cè)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
八、違約責(zé)任
1、發(fā)包人違約按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行。
2、承包人違約除按主合同相應(yīng)通用條款及專用條款約定執(zhí)行外，還應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任具體如下：
(1)乙方在帶資過(guò)程中資金不足，未按雙方協(xié)商的墊資付款方式施工而停工，或由于乙方原因?qū)е碌耐９ぴ斐晒こ掏９?5天(含15天)以上，甲方有權(quán)解除合同，在甲方發(fā)出解除合同的通知之日起7日內(nèi)，甲方必須無(wú)條件退場(chǎng)，并賠償甲方因此而造成的全部損失，該損失包括但不限于甲方因履行原合同及本補(bǔ)充協(xié)議可取得的逾期利益、因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。如乙方未在約定期限內(nèi)退場(chǎng)，則每遲延一日應(yīng)支付甲方違約金人民幣5萬(wàn)元。
(2)甲方根據(jù)本條約定解除合同的，如乙方如約退場(chǎng)，則甲方對(duì)乙方所作工程量按70%進(jìn)行結(jié)算，工程款在本合同工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付給乙方，如乙方未如約退場(chǎng)，則工程款甲方按乙方所作工程量的50%結(jié)算給乙方。
(3)承擔(dān)由于乙方原因所造成的該樓不能如期竣工，并導(dǎo)致購(gòu)買該樓的業(yè)主不能如期收樓入住而向甲方提出索賠的全部賠償金及因訴訟而支付的訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師代理費(fèi)等。
(4)承擔(dān)向甲方賠償由于乙方原因所造成該樓不能或未及時(shí)竣工導(dǎo)致該樓盤(pán)不能如期發(fā)售等而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括預(yù)期收益。
(5)、乙方在施工中如未按施工組織設(shè)計(jì)(方案)、施工規(guī)范、施工安全操作規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題和安全事故，由乙方負(fù)完全責(zé)任，并賠償甲方由此產(chǎn)生的全部損失。
九、其它應(yīng)予約定的事項(xiàng)：
1、甲方如另行發(fā)包門(mén)窗工程，則門(mén)、窗制作安裝后，框邊灌漿、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且嚴(yán)格按要求和規(guī)范處理。如出現(xiàn)滲水等質(zhì)量問(wèn)題，由本補(bǔ)充協(xié)議乙方無(wú)償返修，直至返修到合格為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
2、消防安裝工程如甲方另行發(fā)包，因乙方土建裝修有沙漿粘結(jié)或弄臟已安裝好的管件及設(shè)備時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理干凈。
3、弱電、電梯安裝工程的管件預(yù)埋由乙方負(fù)責(zé)。
4、設(shè)備安裝和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方負(fù)責(zé)完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方負(fù)責(zé)完成。
5、本工程未驗(yàn)收前和驗(yàn)收后保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的墻面開(kāi)裂、空鼓或脫落，導(dǎo)致裝飾面或油漆反堿變色、退色或開(kāi)裂，空鼓、脫落導(dǎo)致滲水等一系列的工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，由乙方無(wú)償返修，直至返修到合格為止，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。
6、清理、清潔運(yùn)輸工作，乙方在施工中要定期把整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)和建筑物周邊的建筑垃圾及余土殘?jiān)M(jìn)行清運(yùn)，不得累積堆放，做到工完場(chǎng)清，文明施工。清運(yùn)費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方承包范圍內(nèi)的工程和甲方另行發(fā)包的工程其成品或半成品工程未驗(yàn)收移交回甲方之前，其保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。
8、乙方依原合同及本協(xié)議負(fù)責(zé)的工作，應(yīng)按工序在總工期的期限內(nèi)完成且確保質(zhì)量。
9、乙方與其它分包工程的承包人之間的工序協(xié)調(diào)可自己解決，但如無(wú)法達(dá)成一致，則按甲方的意見(jiàn)執(zhí)行。
10、根據(jù)廣東省建設(shè)印發(fā)的《廣東省建筑意外傷害保險(xiǎn)工作導(dǎo)則》的通知(粵建管字[20__]132號(hào))，乙方須為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員辦理建筑意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用按本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。
十、本協(xié)議條款如與施工合同條款不一致，則以本補(bǔ)充協(xié)議條款約定為準(zhǔn)。
____________________________________
十一、本補(bǔ)充協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，由雙方簽字蓋章后生效，至協(xié)議條款全部履行完畢后失效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
日期：
日期：
建造工程施工合同6
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)雙方協(xié)商，（以下稱甲方）將新建停車場(chǎng)工程交乙方施工。
一、工程項(xiàng)目：_________
二、工程地點(diǎn)：_________
三、施工范圍及質(zhì)量要求：
1、場(chǎng)地平整；
2、碾壓夯實(shí)；
3、停車場(chǎng)外圍道沿；
4、150mm厚砼地面；
5、養(yǎng)護(hù)及沉降縫切割；
6、車位標(biāo)線油漆；
7、質(zhì)量要求：停車場(chǎng)地面無(wú)積水，保證雨水進(jìn)入地下管網(wǎng)，地面厚度按150mm施工，乙方保證10月9日前完成砼施工。
四、工程費(fèi)用及施工期限：
1、本工程承包方式為工程總承包，單位總造價(jià)為元/㎡（含工程稅票），驗(yàn)收合格后按實(shí)際面積計(jì)算工程費(fèi)用。
2、本工程自___________年10月5日開(kāi)始至___________年11月4日結(jié)束。
五、雙方責(zé)任：
1、該項(xiàng)目所有施工內(nèi)容必須嚴(yán)格按甲方要求進(jìn)行施工，乙方保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，杜絕占道施工，并對(duì)道路污染及時(shí)清理，不能影響家屬區(qū)住戶的日常生活。
3、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理協(xié)調(diào)由乙方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)施工人員安全等全部責(zé)任，對(duì)由此發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用乙方無(wú)條件全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
六、本合同一式四份，雙方各二份，雙方簽字蓋章生效，工程竣工合同終止。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
建造工程施工合同7
發(fā)包人：__________________ （全稱）
承包人：__________________ （全稱）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電力法》達(dá)成以下協(xié)議：
一、工程概況
1、工程名稱：_________
2、建設(shè)地點(diǎn)：_________
3、工程內(nèi)容：_________
一10kV高壓供電線路。
二2臺(tái)630kVA變壓器安裝。
三400伏低壓供電線路。
4、承包方式：本工程采用總價(jià)包干的方式承包。
二、合同工期
開(kāi)工日期：__年__月__日
竣工日期：__年__月___日
合同工期總?cè)諝v天數(shù)30天。
三、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，滿足施工圖設(shè)計(jì)。
四、合同價(jià)款
本工程采用總價(jià)包干的方式承包，即包干價(jià)為： _________萬(wàn)元，大寫(xiě)： _________（含主體工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等內(nèi)容）。
五、工程款的撥付與結(jié)算
1、本合同簽訂后，先由施工單位墊資修建，再按工程進(jìn)度情況分期付款，工程竣工后，在甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，一年內(nèi)付清工程余款。
2、保修金和支付方式：按工程合同款5%，保修期滿全部付清，保修金無(wú)論在何種情況下均不計(jì)算利息。
六、工程驗(yàn)收
工程具備竣工驗(yàn)收條件，由施工單位通知電力質(zhì)檢部門(mén)，電力質(zhì)檢部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)人員驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，發(fā)包人辦理完相關(guān)手續(xù)。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未合格的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的任何問(wèn)題，由發(fā)包人承擔(dān)一切責(zé)任。
七、不可抗力
因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加雙方協(xié)商解決，延誤的工期相應(yīng)順延。
八、工程質(zhì)量保修
1、本工程整體保修期為1年（按國(guó)家有關(guān)保修條款執(zhí)行），自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
2、若甲方在不違反操作的情況下出現(xiàn)的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。若甲方違反操作規(guī)范或不可抗拒力原因造成的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
3、如乙方違反其保修承諾或質(zhì)量問(wèn)題而造成甲方損失的，甲方有權(quán)將乙方5%的工程尾款部分或全部抵償甲方損失，該尾款不足以賠償甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
九、雙方責(zé)任
（一）甲方違約責(zé)任
（1）甲方嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，如有違反，造成工期延誤或乙方損失，甲方負(fù)責(zé)。
（2）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，若因工程款遲付影響工期延誤，由甲方負(fù)責(zé)。
（3）甲方不得無(wú)故解除合同，若未經(jīng)乙方同意解除合同，全部責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
（二）乙方違約責(zé)任
1、乙方未經(jīng)甲方同意解除合同，需返還甲方已支付的款項(xiàng)，并需支付甲方工程總價(jià)的20%作賠償金。
2、因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材損失均由乙方承擔(dān)。
3、因乙方原因?qū)е卤竟こ滩荒馨磿r(shí)正常供電，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4、乙方須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及清單報(bào)價(jià)表中規(guī)定的材料施工，若未經(jīng)甲方同意擅自更換材料，乙方應(yīng)無(wú)條件予以更換成符合合同約定的材料。
十、合同爭(zhēng)議解決
1、雙方隨時(shí)協(xié)商解決有關(guān)施工中發(fā)生的具體事宜，共同履行本合同各項(xiàng)規(guī)定。
2、本合同條款對(duì)特殊情況未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充條款，并與本合同具有同等效力，但不得與本合同想抵觸。
3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不稱的依法向人民法院起訴。
4、合同訂立地點(diǎn)：榕江縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)局，本合同自簽訂之日起后生效。本合一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份，由雙方各自分送相關(guān)部門(mén)。
發(fā)包人： _________（公章） 住所：_________
承包人： _________（公章） 住所：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年_________ 月_________ 日
經(jīng)辦人：_________ 鑒（公）證機(jī)關(guān)（蓋章）
_________年_________月 _________日
第三篇：支付結(jié)算會(huì)計(jì)分錄練習(xí)
支付結(jié)算會(huì)計(jì)分錄練習(xí)
1.機(jī)電公司開(kāi)出現(xiàn)金支票一張，金額為6 000元，作出銀行支付現(xiàn)金的會(huì)計(jì)分錄。
2.李東提交現(xiàn)金及信匯憑證一份，委托銀行將款項(xiàng)匯往異地的收款人某電子設(shè)備廠，金額12000元，作出銀行受理該筆匯款的會(huì)計(jì)分錄。
3.家俱廠承兌的一筆匯票本日到期，匯票金額20 000元，該公司存款賬戶有足夠款項(xiàng)支付，收款人為木材廠，作出銀行辦理劃款的會(huì)計(jì)分錄。
4.建材廠提交匯票委托書(shū)一份，申請(qǐng)簽發(fā)銀行匯票，金額30 000元，準(zhǔn)備持往異地采購(gòu)原材料，作出銀行簽發(fā)銀行匯票的會(huì)計(jì)分錄。
5.軋鋼廠將他行開(kāi)戶的建筑公司開(kāi)出的轉(zhuǎn)賬支票及自身填制的進(jìn)賬單提交銀行收款，金額30 000元，參加票據(jù)交換后無(wú)退票，作出銀行為持票人入賬的會(huì)計(jì)分錄。
6.遠(yuǎn)大商廈持銀行本票及兩聯(lián)進(jìn)賬單來(lái)行辦理兌付，金額2 500元，經(jīng)審核該本票非本行簽發(fā)，作出銀行代理付款的會(huì)計(jì)分錄。
7.開(kāi)戶單位西湖商場(chǎng)3月5日持面額為10萬(wàn)元的銀行承兌匯票來(lái)行辦理貼現(xiàn)，承兌匯票到期日為6月5日，貼現(xiàn)率為6‰，列式計(jì)算貼現(xiàn)利息和實(shí)付貼現(xiàn)金額并作出銀行辦理轉(zhuǎn)帳的分錄。
8.工行黃浦支行參加票據(jù)交換，提回支票1張，金額48 000元，該支票出票人為本行開(kāi)戶單位電機(jī)廠，收款人為同城他行開(kāi)戶單位機(jī)械廠。
9.銀行承兌匯票一張到期，金額10 000元，但承兌申請(qǐng)人建材商店只能支付8 000元，其不足部分轉(zhuǎn)為逾期貸款。作出銀行從承兌申請(qǐng)人賬戶中收取票款的會(huì)計(jì)分錄。
10.何陽(yáng)持銀行匯票委托書(shū)第一聯(lián)及個(gè)人身份證來(lái)行領(lǐng)取銀行匯票的多余款300元，經(jīng)審核無(wú)誤后付給現(xiàn)金。作出銀行付出現(xiàn)金的會(huì)計(jì)分錄。
11.將到期的銀行承兌匯票20 000元抽出，向匯票承兌申請(qǐng)人東方制藥廠收取票款，辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。作出銀行從承兌申請(qǐng)人賬戶中收取票款的會(huì)計(jì)分錄。
12.本行開(kāi)戶單位大江公司持轉(zhuǎn)賬支票及進(jìn)賬單來(lái)行辦理入賬，金額3 000元，該支票系本行另一開(kāi)戶單位高橋公司簽發(fā)。作出銀行為收款人入賬的會(huì)計(jì)分錄。
13.收到沈陽(yáng)工行寄來(lái)的郵劃貸方報(bào)單及信匯憑證三、四聯(lián)，金額20 000元，經(jīng)審查收款人為本行開(kāi)戶單位海天公司，作出銀行為收款人辦理入賬會(huì)計(jì)分錄。
14.收到開(kāi)戶單位名流公司提交一式四聯(lián)信匯憑證，向異地某公司匯款80 000元。作出銀行受理匯款的會(huì)計(jì)分錄。
15.應(yīng)解匯款登記簿上登記兩個(gè)月前由長(zhǎng)春市環(huán)保局匯入款2 000元為收款人唐雨差旅費(fèi)，留行待取，至今尚未解付。作出銀行辦理退匯的會(huì)計(jì)分錄。
16.省紡織進(jìn)出口公司持銀行本票及兩聯(lián)進(jìn)賬單來(lái)行辦理兌付，金額53 000元，經(jīng)審核該本票為本行簽發(fā)，作出銀行付款的分錄。
17.本行開(kāi)戶的綠島公司提交由其簽發(fā)的轉(zhuǎn)賬支票和進(jìn)賬單各1份，金額12 000元，用以支付貨款，該支票收款人為同城他行開(kāi)戶單位蘭格公司，作出本行辦理轉(zhuǎn)賬的分錄。
18.收到異地工行寄來(lái)貸方報(bào)單及委托收款憑證第四聯(lián)，系本行開(kāi)戶單位中興商廈前日委托本行收取的銀行承兌匯票款，經(jīng)審核無(wú)誤，為中興商廈辦理入賬手續(xù)。作出相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
19.收到南昌工行寄來(lái)的委托收款憑證及商業(yè)承兌匯票，金額16 000元，收款人是南昌飼料廠，付款人是本行開(kāi)戶單位養(yǎng)鴨廠，本日到期。作出向養(yǎng)鴨廠收取票款并劃轉(zhuǎn)匯票款項(xiàng)的會(huì)計(jì)分錄。
20.李靜向開(kāi)戶行提交現(xiàn)金及銀行本票申請(qǐng)書(shū)一式三聯(lián)，金額為6 000元，要求簽發(fā)銀行本票。作出銀行簽發(fā)現(xiàn)金銀行本票的會(huì)計(jì)分錄。21.正大飼料廠持未到期的商業(yè)承兌匯票一份，金額20 000元，來(lái)行辦理貼現(xiàn)，經(jīng)查匯票距離到期日2個(gè)月整，貼現(xiàn)率為3‰，信貸部門(mén)核準(zhǔn)進(jìn)行賬務(wù)處理。作出銀行受理貼現(xiàn)的會(huì)計(jì)分錄。
22.持票人張景持異地工行簽發(fā)，由本行解付的銀行匯票，金額25 000元，符合規(guī)定，支付現(xiàn)金。作出代理付款銀行支付現(xiàn)金的會(huì)計(jì)分錄。
23.工行西湖支行參加票據(jù)交換，提回1份進(jìn)賬單，金額22 000元，該支票出票人為同城他行開(kāi)戶單位服裝廠，收款人為本行開(kāi)戶單位巨龍公司。作出銀行為收款人入賬的會(huì)計(jì)分錄。
24.收到異地某行寄來(lái)借方報(bào)單及匯票解訖通知一份，金額4 000元，匯票出票金額6 000元，該匯票申請(qǐng)人為本行開(kāi)戶單位北方公司，作出銀行收到報(bào)單及解訖通知后結(jié)清銀行匯票款項(xiàng)的分錄。
25.收到開(kāi)戶單位鞋帽廠提交信匯憑證一份，金額5 000元，匯往外省工行開(kāi)戶單位棉紡廠，經(jīng)審核無(wú)誤，將款項(xiàng)匯出。作出銀行受理信匯的分錄。
26.收到開(kāi)戶單位制衣廠提交的銀行匯票二、三聯(lián)及進(jìn)賬單，匯票金額50 000元，實(shí)際結(jié)算金額49 700元，該匯票系外省工行簽發(fā)。作出銀行辦理付款的分錄。
27.收到外省工行某行寄來(lái)的委托收款結(jié)算憑證及商業(yè)承兌匯票一份，付款單位為本行開(kāi)戶的建材商店，金額36 000元。付款期滿日，建材商店確認(rèn)付款。作出銀行辦理轉(zhuǎn)賬的分錄。
28.收到南京工行寄來(lái)的委托收款憑證及銀行承兌匯票，銀行承兌匯票已過(guò)到期日，金額27 000元，收款人是南京東信公司，付款人是本行開(kāi)戶單位哈爾濱東安公司，作出銀行辦理劃轉(zhuǎn)匯票款項(xiàng)的分錄。29.本行的開(kāi)戶單位棉紡廠提交匯票委托書(shū)一份，委托簽發(fā)銀行匯票，金額34 000元。作為銀行簽發(fā)銀行匯票的分錄。
30.開(kāi)戶單位電器公司提交哈爾濱工行簽發(fā)的銀行匯票，金額24 000元，要求全額兌付，審查無(wú)誤予以辦理。作出銀行辦理兌付的分錄。
31.收到本行開(kāi)戶單位新集公司提交的委托收款憑證及已過(guò)到期日的商業(yè)承兌匯票各1份，金額68 000元，該匯票承兌人為異地系統(tǒng)內(nèi)他行開(kāi)戶單位中良公司。作出銀行相關(guān)會(huì)計(jì)處理。
32.鍋爐廠向開(kāi)戶行提交銀行本票申請(qǐng)書(shū)一式三聯(lián)，金額55 000元，要求簽發(fā)銀行本票，審查后予以辦理。作出銀行簽發(fā)銀行本票的分錄。
33.收款人為錢玲的信匯款660元，查無(wú)此人，退回原匯出行。作出本行的會(huì)計(jì)分錄。
34.收到電表廠交來(lái)現(xiàn)金存款單一份及現(xiàn)金880 00元，審核無(wú)誤。要求：作出本行為其存入現(xiàn)金的會(huì)計(jì)分錄。
35.收到異地農(nóng)行寄來(lái)的銀行匯票解訖通知書(shū)及借方報(bào)單，實(shí)際結(jié)算金額45 000元，原匯票金額50 000元，原匯票申請(qǐng)人為紅星電器公司，銀行審核無(wú)誤后辦理轉(zhuǎn)賬。
36.收到異地工行寄來(lái)的貸方報(bào)單及信匯憑證一份，匯給本行開(kāi)戶單位服裝廠貨款80 000元,審核無(wú)誤后予以辦理。
37.3月5日，收到武南工廠交來(lái)貼現(xiàn)憑證和商業(yè)承兌匯票各一份，商業(yè)承兌匯票由在工商銀行寧波支行開(kāi)戶的西湖公司簽發(fā)，金額為108 000元，到期日為5月20日，月貼現(xiàn)率為3‰。經(jīng)審查無(wú)誤后，予以貼現(xiàn)。38.4月12日，收到地河工廠交來(lái)貼現(xiàn)憑證和商業(yè)承兌匯票各一份，商業(yè)承兌匯票由在工商銀行常州支行開(kāi)戶的東興工廠簽發(fā)，金額為99 000元，到期日為7月20日，月貼現(xiàn)率為3‰。經(jīng)審查無(wú)誤，予以貼現(xiàn)。39.5月20日，收到工商銀行寧波支行退回的委托收款憑證、商業(yè)承兌匯票和由其簽發(fā)的付款人未付款項(xiàng)通知書(shū)，金額為108 000元的票款未收到，將武南工廠貼現(xiàn)的票款從其賬戶中扣回。40.7月20日，收到工商銀行杭州支行劃來(lái)地河工廠的商業(yè)承兌匯票款99 000元。
第四篇：建造合同模板[范文模版]
建造合同模板匯編五篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的建造合同5篇，希望能夠幫助到大家。
建造合同 篇1甲方（雇主）：
負(fù)責(zé)人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方（雇員）：
身份證號(hào)：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，就勞務(wù)合作一事達(dá)成一致，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。
一、合同期限
甲方聘用乙方的期限為_(kāi)_____年。即自______年______月______日起至______年______月______日止。聘用期滿，雙方有意簽訂續(xù)聘合同，具體條件由雙方另行商議。
二、甲方權(quán)利義務(wù)
1、為乙方提供上崗機(jī)會(huì)。
2、為乙方保管一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、注冊(cè)證書(shū)、注冊(cè)章。
3、甲方保證乙方一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)的年檢及時(shí)、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級(jí)建造師資格證、注冊(cè)證丟失，甲方負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦資格證、注冊(cè)證。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級(jí)建造師資格證、注冊(cè)證吊銷，甲方賠償乙方相關(guān)損失。如因乙方自身原因?qū)е潞蠊追礁挪回?fù)責(zé)。
4、本合同未盡事宜發(fā)生時(shí)，甲方需及時(shí)通知乙方，保證乙方的知情權(quán)，并經(jīng)過(guò)相互協(xié)商共同解決。
三、乙方權(quán)利義務(wù)
1、應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)向甲方提供其一、二寸彩色相片、身份證復(fù)印件、建造師執(zhí)業(yè)資格證及（或）考試合格證原件、畢業(yè)證原件、職稱證書(shū)原件、其他執(zhí)業(yè)資格證和注冊(cè)證書(shū)及原項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)和安全考核合格證原件（如有）、原注冊(cè)單位的解聘證明原件等相關(guān)的證明材料、以及其它甲方注冊(cè)過(guò)程中需要的一切材料；乙方對(duì)其提供的證書(shū)及材料負(fù)責(zé)。
2、配合甲方進(jìn)行建造師上崗所應(yīng)參加的各類培訓(xùn)。
3、有項(xiàng)目上崗的，若有要求建造師必須到場(chǎng)的需參加。
4、乙方不得在同行業(yè)中其他單位崗位任職。
四、勞務(wù)報(bào)酬
1、提供勞務(wù)期間甲方支付乙方每年基本報(bào)酬為人民幣_(tái)_____元整，每月付______元整，年底結(jié)清。
2、若有項(xiàng)目上崗，按照工程項(xiàng)目規(guī)模每月發(fā)放補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合市面價(jià)格面議。
3、工資發(fā)放時(shí)間為每月_______日。
五、保密約定
乙方在為甲方提供勞務(wù)期內(nèi)應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄密，并自愿承擔(dān)泄密而導(dǎo)致甲方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)的一切法律和經(jīng)濟(jì)損失。
六、合同的解除
1、協(xié)議到期后，合同自動(dòng)解除。
2、協(xié)議解除后，甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理注冊(cè)變更手續(xù)提供便利條件。
3、在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：
（1）甲方不能按期支付工資。
（2）甲方有其它違約行為。
4、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后______日內(nèi)不糾正的甲方有權(quán)單方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方為乙方支付的相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
除本合同另有約定以外，任何一方均不得單方終止合同。如有一方單方終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。
八、其他
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
2、未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方本著友好互惠態(tài)度進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充解決。
甲方（簽章）：
負(fù)責(zé)人（簽字）：
_______年_______月_______日
乙方（簽字）：
_______年_______月_______日
建造合同 篇2甲 方：
法定代表人：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
乙方：
法人代表：
地 址：
郵政編碼：
電 話：
傳 真：
電子郵箱：
本著平等協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方簽定本合作協(xié)議。甲、乙雙方愿意遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。
1、乙方在 區(qū)域內(nèi)和甲方合作成立招生輔導(dǎo)點(diǎn)，從事建造師考前培訓(xùn)的招生和培訓(xùn)。
2、甲方在xx網(wǎng)上，列明乙方地址和電話，以證明乙方的合作身份。
1、遠(yuǎn)程輔導(dǎo)學(xué)員（簽約高通過(guò)學(xué)員除外）：按當(dāng)前甲方公布的對(duì)學(xué)員收費(fèi)價(jià)格為指導(dǎo)價(jià)格，并以此為乙方 折的結(jié)算價(jià)格的計(jì)算依據(jù)。乙方每次結(jié)算開(kāi)通盡量保持課程卡總數(shù)不低于10張（保過(guò)班除外），以節(jié)省費(fèi)用。匯款手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
a:網(wǎng)絡(luò)精講班
課程 指導(dǎo)價(jià)格
一級(jí)建造師公共課 300 /科
一級(jí)建造師專業(yè)課 500/科
一級(jí)建造師報(bào)4門(mén)全科 1200/4科
二級(jí)建造師公共課 300元/科
二級(jí)建造師專業(yè)課 500元/科
二級(jí)建造師報(bào)3門(mén)全科 1000元/3科
b:網(wǎng)絡(luò)串講班
課程 輔導(dǎo)時(shí)間 指導(dǎo)價(jià)格一、二級(jí)建造師公共課 約考試3周前 200元/ 科一、二級(jí)建造師專業(yè)課 約考試3周前 300元/科
一級(jí)建造師全科 約考試3周前 800元/4科
二級(jí)建造師全科 約考試3周前 600元/3科
c:?？即v強(qiáng)化班費(fèi)用：
課 程 輔導(dǎo)時(shí)間 學(xué)費(fèi)
公共課?？即v強(qiáng)化 約考試3周前 900元/科
專業(yè)課?？即v強(qiáng)化 約考試3周前 1500元
全科模考串講強(qiáng)化 約考試3周前 3000元
注：①網(wǎng)絡(luò)精講和串講不收取資料費(fèi)，教材由學(xué)員自理，可以代購(gòu)，郵寄費(fèi)自理，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系。
②一級(jí)或二級(jí)建造師培訓(xùn)同時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)精講和串講班的，一級(jí)學(xué)員合計(jì)指導(dǎo)價(jià)格1600元/人；二級(jí)學(xué)員合計(jì)指導(dǎo)價(jià)格1400元/人。
③乙方在一級(jí)建造師開(kāi)始報(bào)名以后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算額低于3000元，本協(xié)議自動(dòng)解除。
④乙方精講和串講班的最低結(jié)算額度為人民幣15000元，考前20天為計(jì)算日期。否則甲方有權(quán)不與乙方合作高通過(guò)班。
對(duì)于強(qiáng)化學(xué)員按培訓(xùn)函明確的條款給予單退考試沒(méi)有通過(guò)課程的強(qiáng)化費(fèi)，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應(yīng)強(qiáng)化費(fèi)。
d:網(wǎng)絡(luò)高通過(guò)班：
按當(dāng)前甲方公布的對(duì)學(xué)員收費(fèi)價(jià)格為指導(dǎo)價(jià)格，并以此為乙方 折結(jié)算價(jià)格的計(jì)算依據(jù)。
課程 指導(dǎo)價(jià)格 資料費(fèi)
公共課 《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》 1500元/科 150元/科
《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》 1500元/科 150元/科
《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》 1500元/科 150元/科
《施工管理》 1500元/科 150元/科
專業(yè)課 《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》 20xx元/科 150元/科
《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》 20xx元/科 150元/科
全科 一級(jí)建造師全科 6000元/人 600元/人
二級(jí)建造師全科 5000元/人 450元/人
注①．資料處理費(fèi)：每科150元交給甲方，教材由學(xué)員自理，可代購(gòu)，郵費(fèi)自理，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系。
②．由乙方按照甲方提供的協(xié)議樣本以乙方名義和學(xué)員簽定培訓(xùn)協(xié)議，對(duì)于考試沒(méi)有通過(guò)的學(xué)員按樣本協(xié)議的約定處理，并由甲方、乙方各自全額退出獲得的相應(yīng)培訓(xùn)費(fèi)。學(xué)員培訓(xùn)協(xié)議的樣本作為本合同的附件。
③．網(wǎng)絡(luò)高通過(guò)班培訓(xùn)總科目數(shù)不得低于20科，提供學(xué)員真實(shí)資料（姓名、電話、身份證號(hào)、學(xué)習(xí)科目等詳見(jiàn)報(bào)名表）。
2、面授學(xué)員：乙方按照甲方確定的面授學(xué)員收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 折和甲方結(jié)算。
3、甲方不承擔(dān)開(kāi)票稅收，乙方在學(xué)員報(bào)名時(shí)負(fù)責(zé)消化稅收費(fèi)用。如需甲方開(kāi)票，乙方按照開(kāi)票額的5。55%承擔(dān)稅收。
4、甲方的新項(xiàng)目，乙方可以優(yōu)先合作，須另行簽定合作協(xié)議。
5、合同期結(jié)束后，可以解約或續(xù)約。
1、付款方式：乙方將學(xué)員電子報(bào)名資料發(fā)送給甲方，并把實(shí)際的約定結(jié)算費(fèi)用打入甲方指定的帳戶內(nèi)，甲方收到后必須在4個(gè)工作日內(nèi)把開(kāi)通的學(xué)習(xí)卡帳號(hào)、密碼給予乙方，不得延誤。
匯款指定賬號(hào)：，戶名：；銀行卡號(hào)：
2、遠(yuǎn)程培訓(xùn)是電子虛擬服務(wù)產(chǎn)品，學(xué)習(xí)卡帳號(hào)開(kāi)通后，不辦理退學(xué)。
乙方直接向終端學(xué)員提供服務(wù)時(shí)，必須按照約定指導(dǎo)價(jià)格銷售，優(yōu)惠幅度不得大于9折，集團(tuán)報(bào)名優(yōu)惠幅度不得大于8折。
1、甲乙雙方均有責(zé)任對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保守秘密，對(duì)因一方（含一方員工）對(duì)協(xié)議內(nèi)容公開(kāi)而造成的相對(duì)方經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失，由泄露的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
1、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議，被侵權(quán)方有權(quán)終止本協(xié)議并向?qū)Ψ剿魅∮纱嗽斐傻慕?jīng)濟(jì)以及名譽(yù)損失的賠償。
2、與本協(xié)議有關(guān)的或因本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不能解決當(dāng)事人則向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行仲裁。
1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至20xx年3月20日結(jié)束。
2、本協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、合同期滿，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議到期前30天內(nèi)續(xù)簽協(xié)議；如雙方達(dá)成共識(shí)，結(jié)束合作關(guān)系之日起，本協(xié)議失效。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方進(jìn)一步協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、本協(xié)議的最終解釋權(quán)在甲方。
甲方名稱： 乙方名稱：
甲方公章： 乙方公章：
簽字： 簽字：
日期： 20xx年3月22日 日期：
附件：
建造合同 篇3第一條 規(guī)格和船級(jí)
１．說(shuō)明書(shū)：
該船應(yīng)有建造方的船體編號(hào)第＿＿＿號(hào)，并按本合同的條款，說(shuō)明書(shū)和總布置圖（統(tǒng)稱說(shuō)明書(shū)）建造、裝機(jī)和完工，說(shuō)明書(shū)經(jīng)雙方簽字并附于本合同之后，為本合同不可分割的組成部分。
２．主要規(guī)格：
全 長(zhǎng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 總 噸 位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
兩柱間長(zhǎng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 主 機(jī)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
型 寬：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 航 速：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
型 深：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 續(xù) 航 力：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
設(shè)計(jì)吃水：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 定 員：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
上述主要規(guī)格的詳細(xì)說(shuō)明及定義、檢驗(yàn)方法和計(jì)算均附列說(shuō)明書(shū)中。
３．船級(jí)和規(guī)范：
該船包括其機(jī)器、設(shè)備、儀器應(yīng)按＿＿＿＿＿規(guī)范建造，并由＿＿＿＿＿監(jiān)造（下稱船級(jí)社）應(yīng)授予船級(jí)和＿＿＿＿＿＿＿標(biāo)志。
該船應(yīng)符合本合同簽字生效后說(shuō)明書(shū)中所指定船級(jí)社的規(guī)范并達(dá)到其標(biāo)準(zhǔn)要求。
為入級(jí)并符合上述規(guī)范和達(dá)到要求條件所需的全部費(fèi)用均由建造方支付。
４．分包：
建造方可自行決定將該船建造工作中的任何一部分包出去，但責(zé)任由建造方承擔(dān)。
５．登記：
根據(jù)＿＿＿＿＿法律在＿＿＿＿＿國(guó)的港口，按本合同規(guī)定的交船和驗(yàn)收時(shí)間，該船應(yīng)由買方登記，其費(fèi)用由買方自理。
第二條 合同價(jià)格和支付條件
１．合同價(jià)格：
該船的購(gòu)買價(jià)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），這是建造方應(yīng)收的凈價(jià)（下稱合同價(jià)），此價(jià)格不包括本合同第十七條規(guī)定的由買方提供的設(shè)備，并可按本合同項(xiàng)下的規(guī)定，予以上下調(diào)整。
２．貨幣：
本合同項(xiàng)下由買方向建造方支付的各期款項(xiàng)應(yīng)為可自由兌換的日元。
３．付款條件：
由買方向建造方分期支付的合同價(jià)如下：
（１）第一期：
＿＿＿＿＿出具該船出口許可證后立即支付金額為＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（２）第二期：
該船鋪龍骨后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（３）第三期：
該船下水后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿）。
（４）第四期：
交付該船后立即支付金額為＿＿＿＿＿＿日元（￥＿＿＿＿＿＿），再加上或減去由于合同價(jià)調(diào)整而增加或減少的所需的部門(mén)金額。
４．支付方式：
（１）第一期：
當(dāng)收到建造方關(guān)于＿＿＿＿＿已出具該船出口許可證的電報(bào)通知后，買方應(yīng)立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行（下稱銀行）建造方的帳戶內(nèi)。
（２）第二期：
當(dāng)收到建造方關(guān)于該船已鋪龍骨的電報(bào)通知后，買方應(yīng)立即將本期金額電匯至＿＿＿＿＿＿＿銀行建造方的帳戶內(nèi)。
（３）第三期：
當(dāng)收到建造方關(guān)于該船已下水的電報(bào)通知后，買方應(yīng)立即將本期金額電匯至＿＿＿銀行建造方的帳戶內(nèi)。
建造合同 篇4【判斷題】
“工程施工”科目余額小于“工程結(jié)算”科目余額，反映施工企業(yè)建造合同未完工部分已辦理了結(jié)算的價(jià)款總額，在資產(chǎn)負(fù)債表上列作一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債，通過(guò)在資產(chǎn)負(fù)債表“預(yù)收款項(xiàng)”項(xiàng)目反映。()
(對(duì)、錯(cuò))
正確答案: 對(duì)
【判斷題】
如果建造合同的預(yù)計(jì)總成本超過(guò)合同總收入，則形成合同預(yù)計(jì)損失，應(yīng)提取損失準(zhǔn)備，確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)用，該損失準(zhǔn)備一經(jīng)計(jì)提，在建造工程期間不得轉(zhuǎn)回。()
(對(duì)、錯(cuò))
正確答案: 對(duì)
答案解析 :
預(yù)計(jì)損失不能轉(zhuǎn)回，只能在完工時(shí)，將該損失準(zhǔn)備轉(zhuǎn)銷沖減合同費(fèi)用。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：
建造合同成本包括從合同簽訂開(kāi)始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。
直接費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的、可以直接計(jì)入合同成本核算對(duì)象的各項(xiàng)費(fèi)用支出。直接費(fèi)用包括四項(xiàng)費(fèi)用：耗用的人工費(fèi)用、耗用的材料費(fèi)用、耗用的機(jī)械使用費(fèi)和其他直接費(fèi)用(指直接可計(jì)入合同成本的費(fèi)用)。
間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織生產(chǎn)和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎(jiǎng)金、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、排污費(fèi)等。
直接費(fèi)用在發(fā)生時(shí)直接計(jì)入合同成本;間接費(fèi)用應(yīng)在期末按系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆?jì)入合同成本。常見(jiàn)的用于間接費(fèi)用分?jǐn)偟姆椒ㄓ腥斯べM(fèi)用比例法和直接費(fèi)用比例法。
合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關(guān)的零星收益，應(yīng)當(dāng)沖減合同成本。
合同成本不包括應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)直接計(jì)入當(dāng)期損益。
建造合同 篇5摘要：成本管理在我國(guó)的建筑企業(yè)的內(nèi)部管理當(dāng)中一直是個(gè)重要的內(nèi)容，建筑施工企業(yè)做好成本管理工作，能夠提高內(nèi)部管理水平，控制工程成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，但現(xiàn)實(shí)情況是，仍然有一些建造合同施工企業(yè)在成本管理這方面存在著一些困難和挑戰(zhàn)，因此這些企業(yè)要認(rèn)真研究現(xiàn)代企業(yè)的成本管理模式，學(xué)習(xí)掌握《建造合同準(zhǔn)則》的要求，在實(shí)際的工作當(dāng)中解決好施工過(guò)程中的人力、物力、財(cái)力問(wèn)題。本文將對(duì)合同管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響進(jìn)行闡述，對(duì)當(dāng)前建造合同施工企業(yè)在成本管理方面可能面臨的問(wèn)題進(jìn)行分析，最后對(duì)施工企業(yè)的成本管理提出相關(guān)建議。
關(guān)鍵詞：成本管理論文
對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，成本管理是一項(xiàng)十分重要的工作，它對(duì)企業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展產(chǎn)生著重要影響，而建筑施工企業(yè)做好合同的管理，對(duì)于企業(yè)的成本管理又是一項(xiàng)重要的工作，只有將成本控制在合理的范圍之內(nèi)，建筑企業(yè)才能獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中站穩(wěn)腳跟，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。
一、加強(qiáng)對(duì)合同的管理對(duì)施工企業(yè)成本管理的影響
施工企業(yè)進(jìn)行成本管理需要考慮眾多因素，如工程建設(shè)的有關(guān)指標(biāo)、外部市場(chǎng)環(huán)境、國(guó)家政策環(huán)境、企業(yè)內(nèi)部管理環(huán)境等，其中對(duì)合同的管理是一個(gè)貫穿項(xiàng)目全壽命周期管理的動(dòng)因，加強(qiáng)對(duì)合同的管理能夠?qū)⒐こ痰某杀究刂圃诤侠淼姆秶鷥?nèi)，防止因合同有歧義而使施工企業(yè)面臨著財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，因此需要施工企業(yè)明確自身的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，并將各項(xiàng)管理指標(biāo)進(jìn)行明確的分配，一步一步分解與分配到不同的部門(mén)崗位以及人員，使他們能夠明確自身的權(quán)責(zé)，進(jìn)行好協(xié)調(diào)與分工，從而實(shí)現(xiàn)全面的、全程的合同管理局面，最終實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。
(一)在施工前的合同管理施工前的合同管理對(duì)施工企業(yè)成本的管理與控制有著重要的影響，其影響主要在于工程項(xiàng)目的招投標(biāo)環(huán)節(jié)，這對(duì)工程建設(shè)的施工范圍要求、施工內(nèi)容要求、工期要求、工程進(jìn)度的要求、項(xiàng)目投資等因素的分析與評(píng)估，從而對(duì)工程項(xiàng)目所需資源進(jìn)行計(jì)劃，將其體現(xiàn)在項(xiàng)目合同當(dāng)中，并且要嚴(yán)格制定合同，防止合同內(nèi)容產(chǎn)生歧義而使后面的工作產(chǎn)生糾紛，甚至是造成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
(二)在施工過(guò)程中的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的建設(shè)是一個(gè)綜合全面的過(guò)程，特別是目前大力發(fā)展的ppp項(xiàng)目，因此在工程施工的過(guò)程當(dāng)中存在著很多的變動(dòng)因素和不可控因素，一旦在施工過(guò)程中產(chǎn)生與合同約定的內(nèi)容有較大偏差情況，將使施工企業(yè)的工程項(xiàng)目成本管理工作失控，將無(wú)法保證建設(shè)工程項(xiàng)目的平穩(wěn)運(yùn)行以及施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
例如在工程變更的問(wèn)題上，應(yīng)避免過(guò)多的工程變更問(wèn)題，但如果在工程成本方面確實(shí)遇到一些需要修訂的情況，則需要及時(shí)進(jìn)行修訂。再如在施工過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者因?qū)贤墓芾沓霈F(xiàn)較大偏差而產(chǎn)生索賠的情況，這將增加施工企業(yè)的建設(shè)成本。又如在施工過(guò)程應(yīng)持續(xù)落實(shí)業(yè)主履約條件，保證合同如期執(zhí)行，有效過(guò)程監(jiān)控違約風(fēng)險(xiǎn)。(三)在施工后期的合同管理一項(xiàng)工程項(xiàng)目的成本管理貫穿著整個(gè)工程的始終，因此在竣工結(jié)算階段，對(duì)合同的管理依然對(duì)施工企業(yè)的成本管理產(chǎn)生著影響，如對(duì)工程決算所需的資料的'管理，招投標(biāo)合同、竣工圖、合同書(shū)、結(jié)算書(shū)等，對(duì)這些內(nèi)容都需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題就應(yīng)該及時(shí)提出措施并進(jìn)行補(bǔ)救。
二、施工企業(yè)在進(jìn)行合同管理時(shí)可能出現(xiàn)的問(wèn)題
(一)管理層意識(shí)的淡薄，缺乏對(duì)合同進(jìn)行管理的意識(shí)，因此在招投標(biāo)合同的制定之時(shí)，對(duì)影響工程項(xiàng)目成本的因素沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)合理的分析與評(píng)估，合同的制定存在漏洞。
同時(shí)由于管理意識(shí)的淡薄，對(duì)施工過(guò)程的控制與管理也會(huì)缺乏主動(dòng)性，下面的施工人員就會(huì)產(chǎn)生違規(guī)行為，而對(duì)于這些違規(guī)行為又無(wú)法進(jìn)行有效的管理，在最后就可能增加施工企業(yè)的成本，增加企業(yè)面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。(二)管理措施的不到位，如一些合同管理的措施與辦法存在著缺陷，對(duì)《建造合同準(zhǔn)則》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等內(nèi)容的理解不夠全面，導(dǎo)致在實(shí)際工作當(dāng)中對(duì)于合同的管理存在著缺陷，缺乏系統(tǒng)性、全面性，因此無(wú)法對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的成本進(jìn)行可靠的管理，可能導(dǎo)致建筑工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益低，無(wú)法使施工企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
(三)合同簽訂審批環(huán)節(jié)不夠嚴(yán)謹(jǐn)。
由于施工行業(yè)特點(diǎn)，每個(gè)對(duì)于各施工項(xiàng)目簽署合同大多具有專屬條款，審批過(guò)程涉及法務(wù)、財(cái)務(wù)、工程等諸多方面，缺乏嚴(yán)格的審批程序、對(duì)影響重大或法律關(guān)系復(fù)雜的合同文本缺乏聯(lián)簽聯(lián)審必要環(huán)節(jié)，可能會(huì)因此導(dǎo)致建筑施工企業(yè)在施工過(guò)程當(dāng)中因?qū)徟h(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題而增加不必要的成本，以及可能使施工企業(yè)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。三、建筑施工企業(yè)做好建造合同之下的成本管理的措施
(一)加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)的管理，注重對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)部管理。
根據(jù)《建造合同準(zhǔn)則》《經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)要求，在施工企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)的引導(dǎo)之下，加大對(duì)建造合同的管理，加大對(duì)有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)與掌握，加大對(duì)市場(chǎng)環(huán)境因素的考察與分析，設(shè)立專門(mén)的機(jī)構(gòu)并明確各個(gè)崗位及人員的職責(zé)，對(duì)招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)等進(jìn)行科學(xué)的制定。例如在多方參與建造的情況時(shí)，合同的編制的時(shí)候應(yīng)注意應(yīng)明確說(shuō)明收入的分配標(biāo)準(zhǔn)，在施工過(guò)程當(dāng)中，由于市場(chǎng)環(huán)境的變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，則要及時(shí)進(jìn)行變更。(二)建立起新型的合同成本管理體系。
從合同定制，到按計(jì)劃實(shí)施，再到施工過(guò)程的控制，在建造合同的要求之下，嚴(yán)格控制工程施工的成本。例如材料物資，機(jī)器設(shè)備，工程所需的工具的采購(gòu)，要按照合同約定的資金支出的口徑保持一致，在實(shí)際的工作當(dāng)中，對(duì)成本進(jìn)行可靠地計(jì)劃、支出、核算、控制，對(duì)于建造合同的履行情況，要加大考核力度，認(rèn)真分析施工過(guò)程中每一個(gè)階段的成本耗用情況，從而將工程建設(shè)成本控制在合理的范圍之內(nèi)。同時(shí)，在這一體系之下，應(yīng)該要求業(yè)主對(duì)此工程進(jìn)行確認(rèn)之后，才算工程的完成。(三)建立起完善的內(nèi)部控制制度，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)建造合同的控制，主要是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)的識(shí)別、分許，有針對(duì)性地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)的控制與處理。
例如對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行分析，在變化的市場(chǎng)環(huán)境和政策環(huán)境當(dāng)中，加上一些建筑施工企業(yè)的內(nèi)部管理還存在著問(wèn)題，因此在合同的制定與執(zhí)行的過(guò)程當(dāng)中，不免會(huì)有一些貪圖利益之人，因此加強(qiáng)內(nèi)部控制，對(duì)建造合同的控制，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與防范機(jī)制，能夠避免建筑施工企業(yè)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)，控制好工程的成本，從而實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，促進(jìn)企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，最后促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。(四)在建造合同下的施工企業(yè)的成本管理，涉及到財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)等方面的專業(yè)知識(shí)與技能，這就需要建筑施工企業(yè)加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)知識(shí)與技能，提升他們的綜合素質(zhì)，使他們?cè)诤贤木幹茣r(shí)能夠提高合同的質(zhì)量，避免因合同歧義而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在施工階段時(shí)對(duì)合同的管理時(shí)能夠更加的專業(yè)，更好地根據(jù)建造合同控制好工程項(xiàng)目的成本，從而能夠進(jìn)一步地降低建筑施工企業(yè)的施工成本以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。
四、總結(jié)
在建造合同之下的成本管理必須要符合《建造合同準(zhǔn)則》和《經(jīng)濟(jì)合同法》的要求，要建立起適于本企業(yè)發(fā)展與符合本企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基于建造合同之下的成本管理制度，以制度來(lái)管人，以制度來(lái)管事，以確保建筑施工企業(yè)的成本管理有關(guān)措施能夠具體的落到實(shí)處，落到每一個(gè)人員身上，使工程項(xiàng)目的開(kāi)展在制度的約束中之下順利開(kāi)展，從而使建筑施工企業(yè)在合法合規(guī)，保證質(zhì)量的前提之下，提高企業(yè)的管理水平，節(jié)約成本，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)性的發(fā)展，同時(shí)也能夠促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化與轉(zhuǎn)型，最終推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
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第五篇：建造合同營(yíng)業(yè)稅
建造合同營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅的確認(rèn)時(shí)間及案例分析 2012-1-13 9:38 肖太壽 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
建造合同是施工企業(yè)為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同。這里的“資產(chǎn)”是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15號(hào)——建造合同》的規(guī)定，建造合同確認(rèn)收入與結(jié)算工程價(jià)款進(jìn)行了分開(kāi)賬務(wù)處理：對(duì)工程結(jié)算直接記入“工程結(jié)算”科目，而不是直接反映營(yíng)業(yè)收入，在會(huì)計(jì)處理上是借：“應(yīng)收賬款”，貸：“工程結(jié)算”（采取預(yù)收款方式的，在預(yù)收工程款時(shí)借：“銀行存款”，貸：“預(yù)收賬款”，工程結(jié)算時(shí)借：“預(yù)收賬款”，貸：“工程結(jié)算”）。這種建筑合同收入確認(rèn)與工程價(jià)款結(jié)算的分離，導(dǎo)致了與建造合同關(guān)的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅納稅義務(wù)時(shí)間的確定差異，這兩種稅的確認(rèn)時(shí)間差異困擾了不少建筑行業(yè)的財(cái)稅人員。為了減少建筑企業(yè)的稅收風(fēng)險(xiǎn)，本文主要就建造合同的營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅的確認(rèn)時(shí)間問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)分析。
（一）建造合同企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入的確認(rèn)時(shí)間
1、法律依據(jù)
在實(shí)踐中，建造合同企業(yè)所得稅的確認(rèn)時(shí)間就是建造合同收入確認(rèn)的時(shí)間。其確
認(rèn)的法律依據(jù)如下：
《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第512號(hào)）第二十三條第（二）項(xiàng)規(guī)定：“企業(yè)受托加工制造大型機(jī)械設(shè)備、船舶、飛機(jī)，以及從事建筑、安裝、裝配工程業(yè)務(wù)或者提供其他勞務(wù)等，持續(xù)時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，按照納稅內(nèi)完工進(jìn)度或者完成的工作量確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)?！?/p>
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2008]875號(hào)）第二條規(guī)定：“企業(yè)在各個(gè)納稅期末，提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的，應(yīng)采用完工進(jìn)度（完工百分比）法確認(rèn)提供勞務(wù)收入?！逼渲刑峁﹦趧?wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)，是指同時(shí)滿足下列條件：（1）收入的金額能夠可靠地計(jì)量；（2）交易的完工進(jìn)度能夠可靠地確定；（3）交易中已發(fā)生和將發(fā)生的成本能夠可靠地核算。企業(yè)提供勞務(wù)完工進(jìn)度的確定，可選用下列方法：（1）已完工作的測(cè)量；（2）已提供勞務(wù)占勞務(wù)總量的比例；（3）發(fā)生成本占總成本的比例。企業(yè)應(yīng)按照從接受勞務(wù)方已收或應(yīng)收的合同或協(xié)議價(jià)款確定勞務(wù)收入總額，根據(jù)納稅期末提供勞務(wù)收入總額乘以完工進(jìn)度扣除以前納稅累計(jì)已確認(rèn)提供勞務(wù)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期勞務(wù)收入；同時(shí)，按照提供勞務(wù)估計(jì)總成本乘以完工進(jìn)度扣除以前納稅期間累計(jì)已確認(rèn)勞務(wù)成本后的金額，結(jié)轉(zhuǎn)為當(dāng)期勞務(wù)成本。
2、建造合同企業(yè)所得稅應(yīng)稅收入確認(rèn)時(shí)間的總結(jié)
基于以上法律規(guī)定，建造合同企業(yè)所得稅的確認(rèn)時(shí)間可以總結(jié)以下三方面：
（1）施工期跨越了一個(gè)或幾個(gè)會(huì)計(jì)的跨期工程且在資產(chǎn)負(fù)債表日尚未完工的建造合同，是在資產(chǎn)負(fù)債表日即12月31日確認(rèn)當(dāng)期已完工程部分的合同收入。
即如果建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)，在會(huì)計(jì)和稅務(wù)處理上，企業(yè)都應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入（當(dāng)建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計(jì)時(shí)，會(huì)計(jì)與稅法上沒(méi)有差異）。當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×合同完工進(jìn)度-以前會(huì)
計(jì)累計(jì)已確認(rèn)的收入。
如果建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)，在會(huì)計(jì)處理上，企業(yè)不能采用完工百分比法確認(rèn)合同收入，應(yīng)區(qū)別以下兩種情況進(jìn)行確認(rèn)收入：①合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本加以確認(rèn)。②合同成本不能收回的，不確認(rèn)收入。在稅務(wù)處理上，建造合同的結(jié)果雖然不能可靠地估計(jì)，企業(yè)也應(yīng)根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn)合同收入（當(dāng)建造合同的結(jié)果不能可靠地估計(jì)時(shí)，會(huì)計(jì)與稅法上處
理上有差異）。（2）在以前會(huì)計(jì)開(kāi)工，本完工以及在本開(kāi)工本完工的建造合同，在合同完工的當(dāng)期確認(rèn)收入；
（3）能夠確認(rèn)的補(bǔ)償費(fèi)用（即合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因形成的追加收入）
發(fā)生的當(dāng)期。
（二）建造合同營(yíng)業(yè)稅的確認(rèn)時(shí)間
1、建造合同營(yíng)業(yè)稅確認(rèn)時(shí)間的“誤區(qū)”
現(xiàn)實(shí)中，建安企業(yè)對(duì)營(yíng)業(yè)稅確認(rèn)時(shí)間存在以下嚴(yán)重的思想誤區(qū)：開(kāi)具發(fā)票時(shí)才繳稅。對(duì)于一項(xiàng)工程，在建設(shè)方和承建方雙方最終達(dá)成統(tǒng)一的結(jié)算意見(jiàn)前，企業(yè)收款是開(kāi)具收款收據(jù)收取工程款，企業(yè)收取的預(yù)收工程款、工程進(jìn)度款、工程已竣工但未全部收齊工程款或因其他非貨幣方式結(jié)算工程款的，均不及時(shí)繳稅，一直要等到工程結(jié)算需要開(kāi)具發(fā)票時(shí)才繳稅，不需要開(kāi)發(fā)票時(shí)就不繳稅。有的工程從收取第一筆工程款到最后結(jié)算的時(shí)間跨度長(zhǎng)達(dá)數(shù)年，該繳的稅款也就相應(yīng)延緩了數(shù)年才入庫(kù)，期間收取預(yù)收工程款、工程進(jìn)度款時(shí)均開(kāi)具收據(jù)或白條。這些思想誤區(qū)使建造合同的營(yíng)業(yè)稅確認(rèn)時(shí)間與稅法的規(guī)定嚴(yán)重不符，會(huì)給企業(yè)帶來(lái)稅收風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)引起高度的重視。
2、營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)時(shí)間的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第540號(hào)）第十二條規(guī)定：“營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天。”
《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（中華人民共和國(guó)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局令第52號(hào)）第二十四條規(guī)定：“條例第十二條所稱收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)，是指納稅人應(yīng)稅行為發(fā)生過(guò)程中或者完成后收取的款項(xiàng)。條例第十二條所稱取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，為書(shū)面合同確定的付款日期的當(dāng)天；未簽訂書(shū)面合同或者書(shū)面合同未確定付款日期的，為應(yīng)稅行為完成的當(dāng)天?！钡诙鍡l第二款規(guī)定：“納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務(wù)，采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天?！?/p>
3、建造合同營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)時(shí)間確認(rèn)的總結(jié)
基于以上建筑行業(yè)納稅義務(wù)時(shí)間的法律依據(jù)，建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的發(fā)生必須是發(fā)包方與承包方對(duì)工程進(jìn)行了結(jié)算，具體納稅時(shí)間分為以下四種：
（1）建造合同完成后一次性結(jié)算工程價(jià)款辦法的工程合同，為完成建造合同、施工單位與發(fā)包單位進(jìn)行工程合同價(jià)款結(jié)算的當(dāng)天；
（2）實(shí)行旬末或月中預(yù)支、月終結(jié)算、竣工后清算辦法的工程項(xiàng)目，為月份終了與發(fā)包單位進(jìn)行已完工程價(jià)款結(jié)算的當(dāng)天；
（3）實(shí)行按工程進(jìn)度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價(jià)款辦法的工程合同，為各月份終了與發(fā)包單位進(jìn)行已完工程價(jià)款結(jié)算的當(dāng)天；
（4）實(shí)行其他結(jié)算方式的工程合同，為與發(fā)包單位結(jié)算工程價(jià)款的當(dāng)天。
（5）采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
如果對(duì)工程沒(méi)有結(jié)算，實(shí)際上也就是對(duì)承包方提供的勞務(wù)并未得到發(fā)包方的認(rèn)可，承包方也就沒(méi)有取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)的憑據(jù)，最終有可能發(fā)包方不付建設(shè)款。所以，如果雙方?jīng)]有進(jìn)行工程結(jié)算，稅收上不應(yīng)當(dāng)作為營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。
（三）案例分析
案例1： 2011年初，甲建筑公司簽訂了一項(xiàng)總金額為 10000000元的建造合同，為乙公司建造一座橋梁。工程已于 2011年 2月開(kāi)工，將在 2012年 6月完工，預(yù)計(jì)工程總成本為 8000000元。截至 2011年 12月 31日，該項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)生的成本為 5000000元，預(yù)計(jì)完成合同還將發(fā)生成本 3000000元，已結(jié)算并收到工程價(jià)款 4000000元。假定營(yíng)業(yè)稅率3%，不考慮其他稅費(fèi)。
分析：
1、發(fā)生成本時(shí)5000000元
借：工程施工 5000000 貸：應(yīng)付職工薪酬（原材料等）5000000
2、結(jié)算并收到工程價(jià)款4000000元，借：銀行存款 4000000 貸：工程結(jié)算 4000000
3、繳納稅款120000元
借：應(yīng)交稅費(fèi) ——-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 120000 貸：銀行存款 120000
4、按完工百分比確認(rèn)收入=5000000/8000000×10000000=6250000元
毛利=6250000-5000000=1250000元
計(jì)提營(yíng)業(yè)稅 =6250000×0.03=187500元
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 5000000 工程施工————毛利 1250000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 6250000 借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 187500 貸：應(yīng)交稅費(fèi) ——-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 187500（注意：187500-120000=67500元的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該以后與建設(shè)方結(jié)算時(shí)再繳納，有的稅務(wù)局提出要繳納營(yíng)業(yè)稅是不對(duì)的，因?yàn)橐驗(yàn)闋I(yíng)業(yè)稅是以結(jié)算為主的。）
案例2：
2011年初，甲建筑公司簽訂了一項(xiàng)總金額為10000000元的建造合同，為乙公司建造一座橋梁。工程已于 2011年 2月開(kāi)工，將在 2012年 6月完工，預(yù)計(jì)工程總成本為 8000000元。截至2011年 12月 31日，該項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)生的成本為 5000000元，預(yù)計(jì)完成合同還將發(fā)生成本 3000000元，已結(jié)算工程價(jià)款4000000元，實(shí)際收到2500000元。2011年 12月31日，甲公司得知乙公司 2011年出現(xiàn)了巨額虧損，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，以后的款項(xiàng)很可能無(wú)法收回。假設(shè)不考慮城建稅和教育費(fèi)附加，會(huì)計(jì)分錄以匯總數(shù)反映，所得稅稅率為25%，無(wú)其他納稅調(diào)整項(xiàng)目，預(yù)計(jì)未來(lái)有足夠的應(yīng)納稅所得額予以抵扣相關(guān)的可抵扣暫時(shí)性差異。
分析：
1、甲公司的稅務(wù)處理：
根據(jù)稅法規(guī)定，甲公司應(yīng)按完工進(jìn)度確認(rèn)工程收入和成本。2011年，該項(xiàng)工程的完工進(jìn)度為62.5%（5000000÷8000000），應(yīng)確認(rèn)收入6250000元（10000000×62.5%）、成本5000000元（8000000×62.5%）。另外，甲公司取得建造收入應(yīng)按“建筑業(yè)”稅目繳納營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)應(yīng)為建造合同雙方結(jié)算的工程價(jià)款4000000元，應(yīng)繳營(yíng)業(yè)稅 120000元（4000000×3%）。
2011年，稅務(wù)上確認(rèn)建造合同所得 1130000元（6250000－5000000－
120000）。
2、甲公司的會(huì)計(jì)處理：
根據(jù)新準(zhǔn)則的規(guī)定，2011年12月31日，由于乙公司當(dāng)年經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，甲公司今后很難收到工程價(jià)款，屬于建造合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)的情況，不能按完工百分比法確認(rèn)合同收入。這時(shí)，甲公司只能將已經(jīng)發(fā)生的成本中能夠得到補(bǔ)償?shù)牟糠?500000元確認(rèn)為收入，同時(shí)將發(fā)生的合同成本5000000元全部確認(rèn)為當(dāng)期費(fèi)
用。
（1）實(shí)際發(fā)生合同成本時(shí)
借：工程施工 5000000 貸：應(yīng)付職工薪酬（原材料等）5000000
（2）結(jié)算工程價(jià)款時(shí)
借：應(yīng)收賬款 4000000 貸：工程結(jié)算 4000000（3）收到工程價(jià)款時(shí)
借：銀行存款 2500000 貸：應(yīng)收賬款 2500000（4）確認(rèn)建造合同的收入、費(fèi)用時(shí)
借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 5000000 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 2500000 工程施工——毛利 2500000
（5）計(jì)提營(yíng)業(yè)稅時(shí)
借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 120000 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 120000（6）繳納營(yíng)業(yè)稅款120000元時(shí) 借：應(yīng)交稅費(fèi) ——-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 120000 貸：銀行存款 120000 2011年，會(huì)計(jì)上確認(rèn)建造合同的收益-2620000元（2500000－5000000－
120000）。
3、差異分析：
2011年，對(duì)于此項(xiàng)建造合同，會(huì)計(jì)上確認(rèn)收益-2620000元，稅務(wù)上確認(rèn)所得 1130000元，會(huì)計(jì)處理比稅務(wù)處理少計(jì)所得3750000元。因此，甲公司在申報(bào)2011年企業(yè)所得稅時(shí)，應(yīng)調(diào)增應(yīng)納稅所得額3750000元。這時(shí)，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第18號(hào)——所得稅》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)937500元（3750000×25%）。
借：遞延所得稅資產(chǎn) 937500 貸：應(yīng)交稅費(fèi) ——應(yīng)交所得稅 937500
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