第一篇：土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

合同編號：

甲方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

乙方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

丙方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話：

傳真：

帳號：

電子信箱：

為了規(guī)范合伙企業(yè)的行為，保護(hù)合伙企業(yè)及其合伙的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙各方本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。

第一條 合伙宗旨

甲、乙、丙三方本著互利互惠、共同勞動、共同經(jīng)營、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營美容美發(fā)店事務(wù)。

第二條 合伙企業(yè)概況

名稱：

經(jīng)營場所：

經(jīng)營范圍：

經(jīng)營方式：

第三條 合伙期限

合伙期限為 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

第四條 出資方式

1、甲方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％；

2、乙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％；

3、丙方：出資額為 元，以 方式出資，占注冊資本的 ％。

本合伙出資共計人民幣 元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙企業(yè)名義取得的收益均為合伙企業(yè)的財產(chǎn)，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第五條 出資期限

各合伙人的出資，于 年 月 日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

第六條 出資評估

用實物（或者工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)）出資，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有企業(yè)法人資格的評估機(jī)構(gòu)評估作價，在公司注冊資本驗證后 天內(nèi)，依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并在申請公司設(shè)立登記時向公司登記機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明。

第七條 合伙企業(yè)登記

全體合伙人同意指定 為代表或者共同委托的代理人（指具有代理業(yè)務(wù)的公司派員或者律師事務(wù)所的律師）作為申請人，向登記機(jī)關(guān)申請企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記和設(shè)立登記。申請人應(yīng)保證向登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔(dān)責(zé)任。

第八條 財務(wù)、會計

合伙企業(yè)依據(jù)《中華人民共和國會計法》和財政部頒布的《企業(yè)財務(wù)通則》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》的規(guī)定，建立本合伙企業(yè)的財產(chǎn)、會計制度。

回答人的補(bǔ)充 XX-07-02 21:49

第九條 盈余分配

1、合伙各方共同經(jīng)營、共同勞動，共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧。

2、盈余分配以 為依據(jù)，按比例分配。合伙企業(yè)分配當(dāng)年的稅后利潤（虧損），按下列順序進(jìn)行；

（1）提取法定公積金10％；

（2）提取法定公益金5-10％；

（3）剩余利潤（虧損）按合伙人出資比例分配（分擔(dān)）。

3、合伙企業(yè)的利益分配、虧損，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。

第十條 債務(wù)承擔(dān)

1、合伙企業(yè)債務(wù)由合伙企業(yè)財產(chǎn)償還。

2、合伙企業(yè)財產(chǎn)不夠償還時，由合伙人按各自出資的比例承擔(dān)債務(wù)。

3、合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)，如另有變動的，其具體方案由全體合伙人協(xié)商決定。

4、由一名或者數(shù)名合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照約定向其他不參加執(zhí)行事務(wù)的合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由全體合伙人承擔(dān)。

第十一條 委托執(zhí)行人

由全體合伙人決定委托 方（一名或數(shù)名）執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)，并出具合伙的委托書。

第十二條 執(zhí)行人的職責(zé)

企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行人對全體合伙人負(fù)責(zé)，并行使下列職責(zé)：

1、對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；

2、主持合伙企業(yè)的日常生產(chǎn)經(jīng)營、管理工作；

3、擬定合伙企業(yè)利潤分配或者虧損分擔(dān)的具體方案；

4、制定合伙企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案；

5、制定合伙企業(yè)具體管理制度或者規(guī)章制度；

6、提出聘任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員；

7、制定增加合伙企業(yè)出資的方案；

8、每半年向其他合伙人報告合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行情況以及經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況；

9、除《合伙企業(yè)法》另有規(guī)定外，對合伙企業(yè)有關(guān)事項作出決議時，須經(jīng)三分之二以上的合伙人表決通過，表決實行一人一票的表決方法，但在爭議雙方票數(shù)相等時，執(zhí)行事務(wù)的合伙人有裁決權(quán)。

第十三條 其他合伙人的權(quán)利：

1、有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)的合伙人、檢查其執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的情況；

2、為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，有權(quán)查閱賬簿；

3、被委托執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人不按照本協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務(wù)的，有權(quán)決定撤消該委托；

4、合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時，其他合伙人有權(quán)對合伙人執(zhí)行的事務(wù)提出異議。提出異議時，應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。

回答人的補(bǔ)充 XX-07-02 21:50

第十四條 企業(yè)事務(wù)的決定

企業(yè)下列事務(wù)必須經(jīng)全體合伙人同意：

1、處分合伙企業(yè)不動產(chǎn)；

2、改變合伙企業(yè)名稱；

3、轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利；

4、向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請辦理變更登記手續(xù)；

5、以合伙企業(yè)名義為他人提供擔(dān)保；

6、聘任合伙人以外的人擔(dān)任合伙企業(yè)的經(jīng)營管理人員；

7、新合伙人入伙及合伙人的退伙；

8、合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易；

9、合伙人增加對合伙企業(yè)的出資，用于擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；驈浹a(bǔ)虧損；

10、依照合伙協(xié)議約定的有關(guān)事項。

第十五條 禁止行為

合伙人在合伙期間有下列情形之一時，必須禁止：

1、禁止合伙人自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)；

2、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙企業(yè)名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；

3、除全體合伙人同意外，禁止合伙人與本合伙企業(yè)進(jìn)行交易；

4、禁止合伙人從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。

如合伙人違反上述各條，其業(yè)務(wù)獲得的利益歸本合伙企業(yè)，造成損失按實際損失賠償。勸阻不聽者，可由其他合伙人決定除名。

回答人的補(bǔ)充 XX-07-02 21:50

第十六條 入伙

新合伙人入伙時按下列順序進(jìn)行：

1、需經(jīng)全體合伙人同意；

2、原合伙人向新合伙人告知原企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況；

3、依法訂立入伙協(xié)議；

4、入伙的新合伙人對入伙前企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十七條 可以退伙的情形

（一）合伙協(xié)議約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，有下列情形之一時，合伙人可以退伙：

1、合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；

2、經(jīng)全體合伙人同意退伙；

3、發(fā)生合伙人難于繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由；

4、其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。

（二）合伙協(xié)議未約定合伙企業(yè)的經(jīng)營期限的，合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人。

第十八條 當(dāng)然退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：

1、死亡或者被依法宣告死亡；

2、被依法宣告為無民事行為能力人；

3、個人喪失償債能力；

4、被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合伙企業(yè)中的全部財產(chǎn)份額。

回答人的補(bǔ)充 XX-07-02 21:

51第十九條 除名退伙的情形

合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：

1、未履行出資義務(wù)；

2、因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成損失；

3、執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時有不正當(dāng)行為；

4、合伙協(xié)議約定的其他事由。

第二十條 退伙程序

合伙人退伙時按下列順序進(jìn)行：

1、退伙需提前30日通知其他合伙人，經(jīng)全體人合伙人同意退伙，并簽訂書面協(xié)議；

2、合伙人退伙，其它合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時的合伙企業(yè)財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額；退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)虧損或債務(wù)按出資比例承擔(dān)責(zé)任；

3、退伙人有未了結(jié)的合伙企業(yè)事務(wù)的，待了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算；

4、退伙人不論何種方式出資，均按企業(yè)的實際情況，由全體合伙人決定，退還貨幣或?qū)嵨铮?/p>

5、退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十一條 出資的轉(zhuǎn)讓

合伙人出資轉(zhuǎn)讓的必須符合以下條件：

1、合伙人轉(zhuǎn)讓出資需經(jīng)全體合伙人同意；

2、合伙人依法轉(zhuǎn)讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利；

3、轉(zhuǎn)讓本企業(yè)合伙人以外的第三人，按入伙對待；

4、合伙人依法轉(zhuǎn)讓出資的，受讓人經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為企業(yè)的合伙人，依照修改后的合伙協(xié)議享有權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任；

5、轉(zhuǎn)讓出資后的企業(yè)合伙人必須符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的法定人數(shù)。

第二十二條 企業(yè)的解散

企業(yè)有下列情況之一時，給予解散：

1、合伙期屆滿，合伙人不愿繼續(xù)經(jīng)營的；

2、合伙協(xié)議約定的解散事項出現(xiàn)；

3、全體合伙人決定解散；

4、合伙人已不具備法定人數(shù)；

5、合伙目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；

6、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；

7、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。

回答人的補(bǔ)充 XX-07-02 21:

51第二十三條 清算的順序

1、清算由全體合伙人擔(dān)任，并確定一名清算負(fù)責(zé)人或者申請人民法院指定清算人；

2、企業(yè)清算時，應(yīng)通知和公告?zhèn)鶛?quán)人；

3、清理企業(yè)財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單；

4、處理與清算有關(guān)的合伙企業(yè)未了結(jié)的事務(wù)；

5、清算后的盈余，在支付清算費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按員工工資（包括醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助和撫恤金等費(fèi)用）、稅款、普通債權(quán)的順序清償，如仍有剩余，按照出資比例返回出資；

6、清算后如虧損或企業(yè)無能力償還債務(wù)，不論合伙人出資多少，先以企業(yè)共有財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)；

7、清算結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)編制清算報告。經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后，在15日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報送清算報告，辦理合伙企業(yè)注銷登記。

第二十四條 違約責(zé)任

1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。

2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，或者作為退伙處理；由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、合伙人違反本合同關(guān)于禁止行為規(guī)定的，應(yīng)按合伙實際損失賠償，勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

第二十五條 聲明和保證

本協(xié)議簽署各方作出如下聲明和保證：

1、合伙人各方均為具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，并擁有合法的權(quán)利或授權(quán)簽訂本協(xié)議。

2、合伙人各方投入本公司的資金，均為各合伙人所擁有的合法財產(chǎn)。

3、合伙人各方向本公司提交的文件、資料等均是真實、準(zhǔn)確和有效的。

第二十六條 保密

合同各方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于其他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或各方另有約定的除外。保密期限為 年。

回答人的補(bǔ)充 XX-07-02 21:

52第二十七條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及各方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知其他方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，各方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第二十九條 爭議的解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙（各）方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照下列方式解決（任選一項，且只能選擇一項，在選定的一項前的方框內(nèi)打“√”）：□ 向深圳仲裁委員會申請仲裁；□ 提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會在深圳進(jìn)行仲裁；□ 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第三十條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

回答人的補(bǔ)充 XX-07-02 21:

523、不可抗力事件發(fā)生時，各方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，各方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則各方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

第二篇：土地轉(zhuǎn)讓股權(quán)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

土地轉(zhuǎn)讓股權(quán)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

甲方：泗陽縣神農(nóng)工業(yè)城法定代表人：伏乃中 乙方：泗陽縣眾興鎮(zhèn)民營客運(yùn)戶吳剛

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下合同。

一、本著平等互利，共同聯(lián)合開發(fā)為原則，甲方同意將眾興鎮(zhèn)二號橋北側(cè)，大自然木業(yè)西側(cè)，眾興西路北側(cè)門面土地及該地上地基等轉(zhuǎn)讓股權(quán)50%給乙方吳剛共同興建物業(yè)管理綜合大樓（東西共100米，南北寬36米）。

二、該地塊上興建綜合大樓各出資50%，單獨(dú)規(guī)劃、單獨(dú)設(shè)計、單獨(dú)記帳；產(chǎn)權(quán)平分、出資平分、利潤平分。

三、付款辦法，合同簽訂后乙方向甲方交付人民幣貳拾萬元（￥200000.00元）出資款，第一層封頂后10日內(nèi)付款人民幣拾萬元（￥100000.00元），余款待竣工后10日內(nèi)付人民幣拾萬元（￥100000.00元）；余款待甲方為乙方辦理完房產(chǎn)時付清。

四、甲方無條件為乙方辦理土地證、房產(chǎn)證、土地費(fèi)用由甲方承擔(dān)，房產(chǎn)證費(fèi)由乙方承擔(dān)；

五、本合同一經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即具法律效應(yīng)，單方違約罰違約金伍萬元，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

六、其他未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：土地轉(zhuǎn)讓股權(quán)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議1

土地轉(zhuǎn)讓股權(quán)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

甲方：泗陽縣神農(nóng)工業(yè)城法定代表人：伏乃中 乙方：泗陽縣眾興鎮(zhèn)民營客運(yùn)戶吳剛

一、甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)政策的規(guī)定，本著平等互利，共同聯(lián)合開發(fā)為原則，現(xiàn)就泗陽縣神龍工業(yè)城眾興西路北側(cè)物業(yè)管理綜合大樓投資建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議。

二、甲方同意將眾興鎮(zhèn)二號橋北側(cè)，大自然木業(yè)西側(cè)，眾興西路北側(cè)門面土地及該地上地基等轉(zhuǎn)讓股權(quán)50%給乙方共同出資興建物業(yè)管理綜合大樓（東西共100米，南北寬36米）。

三、該地塊上所有投資費(fèi)用各出資50%，單獨(dú)規(guī)劃、單獨(dú)設(shè)計、單獨(dú)記帳；股權(quán)平分、產(chǎn)權(quán)平分、開支費(fèi)用平分。

四、該地塊上綜合大樓竣工后，甲方無條件為乙方辦理土地證、房產(chǎn)證。土地費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)由雙方各承擔(dān)50%。

五、本合同簽訂生效，不得違反約定，不得將股權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，如違約該地塊上所有產(chǎn)權(quán)歸一方所有，另罰款10萬元。

六、其他未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

七、本協(xié)議自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方股東：乙方股東： 年月日年月日

第四篇：土地聯(lián)合開發(fā)合同

土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

甲方（土地方）：

乙方（投資方）：

第一部分 協(xié)議書

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列土地的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 土地基本情況 為了改善療養(yǎng)院麻風(fēng)康復(fù)者的生活水平，紅河州皮膚病防治所決定，劃撥出閑置荒地200畝由乙方進(jìn)行投資種植火龍果，甲方出地，乙方出資進(jìn)行經(jīng)營。合作開發(fā)的土地位于龍?zhí)短锆燄B(yǎng)院范圍內(nèi)，準(zhǔn)確地址以衛(wèi)星地圖定位為準(zhǔn)。雙方本著互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致，特定此合同。

第二條 土地用途 該土地用途為火龍果種植，其它符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的均可。

第三條 合作開發(fā)期限 合作期限自 年 月 日至 年 月 日。

第四條 分紅比例 合作開發(fā)期間，甲方不管乙方投資多少，每年固定分紅凈利潤的20%，此分紅比例在合作開發(fā)經(jīng)營期間不得進(jìn)行調(diào)整。

第五條 結(jié)算方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起，于每年的12月份按每年的凈利潤的20%分紅給甲方。

第六條 交付土地期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起7天內(nèi)，將該土地交付給乙方。第七條 甲方對土地產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證土地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

第八條 雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1.負(fù)責(zé)將電接通到合作土地內(nèi)；

2.監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營秩序；

3.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的全部證件；

4.保證合作開發(fā)期間道路暢通。

乙方責(zé)任：

1.優(yōu)先收購麻風(fēng)康復(fù)者跟隨種植的火龍果或幫助他們銷售；

2.合作土地用工優(yōu)先錄用麻風(fēng)康復(fù)者；

3.總共投資金額不得低于300萬元；

4.按時足額的把甲方應(yīng)得的分紅繳納給甲方；

第九條 關(guān)于土地和建設(shè)房屋的約定

乙方可以根據(jù)自己的經(jīng)營生產(chǎn)進(jìn)行建設(shè)投資，投資由乙方自理，土地歸甲方所有。

第十條

地租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在土地租賃期間，一切工時、化肥、農(nóng)藥等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

第十一條 合同期滿 合同期滿后，如乙方要求繼續(xù)合作，則須提前3個月書面方提出，如同意繼續(xù)合作，由續(xù)簽合作合同。同等條件下乙方有優(yōu)先合作權(quán)，如同行條件下甲方不續(xù)簽合同，甲方賠償乙方全部投資建設(shè)的損失。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

1.不按時繳納分紅給甲方超過6個月；

2.利用土地進(jìn)行違法活動。

第十三條 提前終止合同

合作期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同，在終止合同生效前，本合同仍有效。如遇國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條的情況，甲方必須終止合同時，就提前三個月通知乙方，政府對地上物的補(bǔ)償全部歸乙方所有，對土地的補(bǔ)償全部歸甲方所有。

第十四條 違約責(zé)任

合作開發(fā)期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需賠償給對方造成的實際損失。

第十五條 因不可抗力原因?qū)е峦恋負(fù)p壞造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由土地所在地法院仲裁。

第十八條 本合同一式肆份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等效力。

甲方： 乙方： 甲方代理人： 乙方代理人：

簽訂時間：

年 月

日

第五篇：土地聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書

甲方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系人：___________________________________

電話：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________

法定住址：_________________________________

法定代表人：_______________________________

職務(wù)：_____________________________________

委托代理人：_______________________________

身份證號碼：_______________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系人：___________________________________

電話：___________ _________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。第一條　開發(fā)項目

項目名稱：_________________________________

地址：_____________________________________第二條　項目用地性質(zhì)

1．合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2．該片土地使用權(quán)為：________________，土地使用權(quán)人為：________________。第三條　項目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

（2）擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。第四條　合作方式

1．_________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。

2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3．合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬元，分______次出資，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元；乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。第五條　付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。

（1）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi) _____方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元；

（2）在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______％，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。第六條　前期工作安排

合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

（4）甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。第七條　承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。第八條　工程管理

1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。第九條　物業(yè)交付

1．合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。

2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。第十條　產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報送___________（合作項目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。

2．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條　財務(wù)管理

1．成本核算范圍：________________________________________________

2．決算編制：__________ ________________________________________

3．財產(chǎn)清償：____________________________________________________

4．利潤分配：____________________________________________________第十二條　保證

1．該項目資金在_________行開戶管理。

2．_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。第十三條　房屋的維修及管理：_____________________________________第十四條　違約責(zé)任：_____________________________________________第十五條　聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條　保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè) 密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十七條　通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任第十八條　合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十九條　合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第二十條　爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。第二十一條　不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十二條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十三條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條　合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。