第一篇：2012年廣東省造價(jià)員考試-內(nèi)部資料(教材)標(biāo)準(zhǔn)施工合同應(yīng)用61

第6章 合同履行管理

6.1.1合同履行管理的意義

6.1.2 合同履行管理的目標(biāo)

6.1.4 合同管理與項(xiàng)目管理的關(guān)系

6.2.1建立合同管理保證體系

6.2.2實(shí)施有效的合同監(jiān)督

6.3 FIDIC合同履行管理

在FIDIC施工合同條件下，合同履行的管理，主要是加強(qiáng)建設(shè)工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、施工費(fèi)用和工程變更管理等四方面工作。

第二篇：2012年廣東省造價(jià)員考試-內(nèi)部資料(教材)標(biāo)準(zhǔn)施工合同應(yīng)用41

第4章合同管理總論

4.1 施工合同管理概述

4.1.1施工合同管理概念

4.1.2施工合同管理的意義

4.1.3 施工合同管理的內(nèi)在關(guān)系

4.1.4 我省施工合同管理現(xiàn)狀

4.1.5施工合同管理的主要工作

4.1.6施工合同管理的措施

4.2政府部門的管理

4.2.1 合同管理的法律依據(jù)

4.2.3 合同備案管理

4.3.2履約管理

4.3.4 發(fā)包人委托管理

4.4.2履約管理

4.4.3制度管理

第三篇：2012年廣東省造價(jià)員考試-內(nèi)部資料(教材)標(biāo)準(zhǔn)施工合同應(yīng)用71

7.1.2 施工合同風(fēng)險(xiǎn)的處理

7.1.3 施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理

7.2.4施工合同索賠的法律依據(jù)

7.2.5 施工合同索賠管理

7.3.2 工程變更的內(nèi)容及其影響

7.3.3工程變更的控制

7.3.4工程變更價(jià)款的確定

7.3.5工程變更管理

第四篇：標(biāo)準(zhǔn)施工合同應(yīng)用2011

第一章 標(biāo)準(zhǔn)施工合同導(dǎo)論

1.1.2 《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》由協(xié)議書、通用條款、專用條款和附件與格式等四部分組成，適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的新建、擴(kuò)建、改建，自2010年1月1日起實(shí)施。

2003年，《…清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB 50500-2003）確立了由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的定價(jià)機(jī)制。2007年，九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》制定了該文件的通用合同條款。

2008年，《…清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）的實(shí)施，從合同管理方面，明確了… 計(jì)量與支付…等內(nèi)容。

1.1.3 制定依據(jù)

（一）法律法規(guī)

（二）規(guī)章和規(guī)范性文件

（三）施工合同文本

1.2.1 制定原則

（一）依法原則

（二）平等原則

（三）以人為本原則

（四）實(shí)用性原則

（五）法律原則

1.2.2創(chuàng)新要點(diǎn)

（三）重視事中控制，實(shí)施過程管理

1.3.3建立合同執(zhí)業(yè)制度

工程師的職權(quán)一分為三，即發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師和造價(jià)工程師。

（一）發(fā)包人代表以發(fā)包人的角度參與合同管理，類似發(fā)包人的“使者”，在權(quán)限范圍內(nèi)做

出決定。

（二）監(jiān)理工程師受委托代表發(fā)包人負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量與安全監(jiān)理，主要監(jiān)督、檢查合同工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全，實(shí)驗(yàn)和檢驗(yàn)承包人使用的與合同工程有關(guān)的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和施工工藝，及時(shí)向承包人提供工作所需的批準(zhǔn)、確認(rèn)等事項(xiàng)。

（三）造價(jià)工程師受委托代表發(fā)包人負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理，主要負(fù)責(zé)工程計(jì)量和計(jì)價(jià)，工程

進(jìn)度款的調(diào)整和核實(shí)，結(jié)算價(jià)款的編制、調(diào)整和復(fù)核，簽發(fā)支付證書，及時(shí)向承包人提供合同價(jià)款的核實(shí)、調(diào)整等事項(xiàng)。

1.3.6 注重工程質(zhì)量與安全

“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的原則

1.3.7（1）工程變更價(jià)款分為分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)兩部分

1.3.8工程計(jì)量的主體是造價(jià)工程師

1.3.11 解決合同爭(zhēng)議：一是解決爭(zhēng)議辦法，進(jìn)一步協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解或認(rèn)定、提請(qǐng)仲裁或訴訟。

第二章 通用條款詮釋（2.4、2.5、2.6仔細(xì)看）

通用條款是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的主要組成部分，是規(guī)范合同訂立和履約的首要條件

2.1.2通用條款既是主導(dǎo)性條款，也是專用條款的標(biāo)桿性條款。通用條款按條款內(nèi)容可分為依據(jù)性條款、責(zé)任性條款和程序性條款，是主要組成部分。無論專用條款約定是否執(zhí)行通用條款........全部?jī)?nèi)容。

專用條款與通用條款互為說明和補(bǔ)充，與協(xié)議書共同構(gòu)成合同文件的主要內(nèi)容。中標(biāo)通知書屬于承諾的法律范疇

承包人投標(biāo)未見屬于要約的法律范疇，是發(fā)包人同意接受承包人的先決條件。

工程量清單作為招標(biāo)文件的組成部分，是屬于要約邀請(qǐng)的法律范疇。

缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過2年。

計(jì)日工：圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作。

工程設(shè)備是構(gòu)成或擬構(gòu)成永久工程的一部分。

施工設(shè)備：指承包人臨時(shí)帶入現(xiàn)場(chǎng)用于合同工程施工的儀器、機(jī)械、運(yùn)輸工具或其他物品，但不包括用于或安裝在合同工程中的工程設(shè)備。

優(yōu)先解釋順序：1協(xié)議書 2相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議 3.中標(biāo)通知書 4.承包人投標(biāo)文件及其附件 5.專用條款6.通用條款

2.3

2.3．1“擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)”包括合同條款5條，共26款。

履約擔(dān)保采用銀行保函的形式

36.8 承包人誤期的賠償

37.2發(fā)包人原因加快進(jìn)度的要求

39.2 提前工期，就得增加建設(shè)成本，否則就會(huì)影響工程質(zhì)量，引起安全事故

因提前竣工給發(fā)包人帶來效應(yīng)的，承包人有權(quán)分享收益。當(dāng)然，若是承包人自行提前竣工的，應(yīng)征得監(jiān)理人和發(fā)包人同意，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

42.1 不得低于國(guó)家或行業(yè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

66.1提前竣工獎(jiǎng)

66.2 誤期賠償費(fèi)

67.2 工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)按照合同價(jià)款的下列額度計(jì)算：國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)為3%，省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)為2%，市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)為1%

第三章 合同運(yùn)用的分析

協(xié)議書是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的綱要，是對(duì)合同最主要事項(xiàng)的約定，通用條款是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的主體，是合同訂立的首要條件，專用條款是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的必要補(bǔ)充部分，附件與格式是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的格式文件。

3.1.2 發(fā)包人（全稱）-------

承包人（全稱）--------

工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：對(duì)于需經(jīng)有關(guān)部門審批立項(xiàng)才能建設(shè)的工程，應(yīng)填寫立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)。

資金來源：填寫獲得工程建設(shè)資金的方式或渠道.....贈(zèng)款等。

承包范圍：.......合同工期（看日期與日歷天對(duì)不對(duì)應(yīng)）

工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)

3.2 通用條款是約定專用條款的標(biāo)桿條款，合同條款95條，共457款。

專用條款共計(jì)57條款

3.3 《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》專門編列出專用條款，是統(tǒng)一發(fā)包人和承包人意志的橋梁和載體。專用條款的序號(hào)與通用條款完全一致，并保留相應(yīng)的空格。歸納起來，主要有以下三種情況：

1........;2.........;3........從合同組成文件的排序和優(yōu)先解釋順序來說，專用條款的排序前于通用條款，其法律效力高于通用條款。

1.53 所采用的書面形式包括：文書；信件；電報(bào)；傳真；電子郵件；其他

合同所采用的書面形式，可以是上述書面形式的一種或幾種，也可以是所有的形式。有新補(bǔ)充合同文件時(shí)，應(yīng)按本條要求填入。

本條要求應(yīng)把本合同建設(shè)工程執(zhí)行的具體標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱和編號(hào)寫明

發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)在編號(hào)后寫明，并注明提供的時(shí)間、份數(shù)。

發(fā)包人提供超過標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，征得承包人同意后，作為驗(yàn)收和施工的要求寫入本條，并明確承擔(dān)的費(fèi)用。

7.4 分包工程款原則上由承包人支付給分包人。有沒由發(fā)包人直接支付的，如由發(fā)包人直接支付的，應(yīng)征得承包人同意

13.4在本條中發(fā)包人和承包人應(yīng)約定下列內(nèi)容：1......;2.......;3.........確保專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的有效實(shí)施，........作為本合同的附件

發(fā)包人有下列10項(xiàng)工作需要與承包人約定：4.........;10......23.3(12)第一種明示法......第二種排除法

84.2 按通用條款規(guī)定為合同價(jià)款的3% 按通用條款的規(guī)定，按每支付期應(yīng)支付給承包人的進(jìn)度款和結(jié)算款的3%扣留。

3.4 聯(lián)合體施工協(xié)議書、發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書及廉政合同，共計(jì)四個(gè)附件?！案郊c格式”是《標(biāo)準(zhǔn)施工合同》的組成部分，但卻不一定是施工合同的組成部分。

（一）附件：1.聯(lián)合體施工協(xié)議書；2發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表；3.工程質(zhì)量保證書；4.廉政合同

（二）格式本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金

3.4.2質(zhì)量保證金為合同價(jià)款的3%

第四章 合同管理總論

4.1 施工合同管理分為政府部門管理和合同當(dāng)事人管理兩個(gè)層次政府部門管理.....承包人管理

施工合同管理可分為合同前期、履行和終止三個(gè)階段。

合同前期管理目的是為了簽訂合同.....同時(shí)合同終止管理又是合同前期管理的最終目的4.1.5政府部門對(duì)施工合同的管理，主要是從法律和市場(chǎng)管理的角度進(jìn)行施工合同管理

發(fā)包人對(duì)施工合同的管理，主要體現(xiàn)在施工合同的前期策劃和合同簽訂后的履約監(jiān)督方面

承包人對(duì)施工合同的管理，........熟悉合同的管理人員

4.2各級(jí)建設(shè)行政主管部門和工商行政管理部門對(duì)建設(shè)工程施工合同進(jìn)行管理。

《合同法》

《建筑法》

4.2.2國(guó)務(wù)院以前.......監(jiān)督執(zhí)行

4.2.3出現(xiàn)后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等合同文件的，必須在完成合同文件后的15日內(nèi)，將該合同文件按照前述要求報(bào)送備查

4.3 發(fā)包人管理，包括簽訂管理、履行管理和檔案管理?！稑?biāo)準(zhǔn)施工合同》實(shí)施發(fā)包人委托合同管理模式，即國(guó)際通行的發(fā)包人、承包人與監(jiān)理工程師和（或造價(jià)工程師）的三角合同管理模式。

施工合同簽訂管理分為簽訂前管理和談判簽訂管理兩個(gè)階段。

4.3.2履約管理

（一）嚴(yán)格按照施工合同約定，履行應(yīng)盡的義務(wù)

（二）按施工合同約定形行使工期、質(zhì)量和數(shù)量管理權(quán)

（三）按施工合同約定行使竣工驗(yàn)收權(quán)和履行竣工結(jié)算義務(wù)

4.3.4在施工合同中建立起發(fā)包人、承包人和監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師的合同三角管理模式在施工階段，發(fā)包人與監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)撕统邪朔謩e簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同、造價(jià)咨詢合同和施工合同

發(fā)包人與監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)撕统邪酥g有著合同關(guān)系，但承包人與監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)酥g卻沒有合同關(guān)系。

4.4.2(二)合同管理的主要內(nèi)容：........4.4.3（二）主要管理制度：...........第五章 合同前期管理

合同前期管理主要有兩個(gè)目標(biāo)：一是提出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)，二是簽訂一個(gè)優(yōu)秀的施工合同。

5.1按計(jì)價(jià)方式不同分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同

當(dāng)合同工程工期較長(zhǎng)或市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)較大時(shí)，合同雙方當(dāng)事人最好選擇單價(jià)合同

5.1.2（一）工程設(shè)計(jì)深度.....（二）工程規(guī)模和復(fù)雜程度

（三）工程管理模式和管理水平

（四）合同條件的完備程度

（五）工程準(zhǔn)備時(shí)間幾工程進(jìn)度的緊迫程度

（六）工程外部環(huán)境因素

5.2

（一）分析投標(biāo)工程的種類

1.按性質(zhì)分，工程標(biāo)有風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)和保險(xiǎn)標(biāo)

2.按效益分，工程標(biāo)有盈利標(biāo)、保本標(biāo)和虧損標(biāo)。

（二）分析投標(biāo)工程的因素1........2.......3........4.......5.......除安全文明施工費(fèi)外，建設(shè)工程的措施項(xiàng)目是按投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)由承包人包干使用的，一般不允許調(diào)整

5.2.5投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析（194）

5.3風(fēng)險(xiǎn)的防范，一般有風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)減輕、風(fēng)險(xiǎn)分散與組合、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等四種方法

5.3.1合同風(fēng)險(xiǎn)，是指在履行合同中因不確定性而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、自然破壞或損傷的可能性。合同風(fēng)險(xiǎn)具有客觀性、不確定性、可預(yù)測(cè)性

5.3.2（二）合同風(fēng)險(xiǎn)分析的工作任務(wù)：1.風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)2.風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防3.風(fēng)險(xiǎn)的控制

5.3.3合同風(fēng)險(xiǎn)的分類

5.3.4如房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售、預(yù)租行為，承包人購(gòu)買保險(xiǎn)行為

5.3.5（二）承包人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范1.認(rèn)真編制投標(biāo)文件2.完善合同條款3.購(gòu)買工程保險(xiǎn)4.認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備5.加強(qiáng)合同索賠管理

5.4.4（一）專用條款談判依據(jù)1.法律法規(guī)2.通用條款3.合同雙方的工作情況和施工場(chǎng)地等因素4.投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書

5.5.1（一）合同性分析

（二）完整性分析

（三）公平性分析

（四）一致性分析

（五）預(yù)測(cè)性分析

5.5.2（三）施工合同審查的內(nèi)容1.一般性分析2.重點(diǎn)性分析

5.5.3（三）訂立施工合同因素1.訂立合同應(yīng)遵守的基本原則2.訂立合同的程序3.訂立合同的形式4.合同文件組成及其主要內(nèi)容等

第六章 合同履行的管理

6.1合同履行管理的目標(biāo)

（一）保證建設(shè)工程三大目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

（二）保證承包獲得盈利

（三）保證贏得信譽(yù)

它對(duì)加強(qiáng)施工合同管理，確保合同當(dāng)事人嚴(yán)格按照合同約定行使自身權(quán)利和履行自身義務(wù)，保證施工合同順利履行完成有著十分重要的意義

6.1.4合同管理與項(xiàng)目管理的關(guān)系

6.2.1

（一）對(duì)于工程量不大、工程部復(fù)雜的建設(shè)工程，可不設(shè)專門的合同管理人員

對(duì)于特大型工程，由于合同關(guān)系復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)大、爭(zhēng)執(zhí)多，可聘請(qǐng)合同管理專家或咨詢管理公司來管理

這一部門的主要工作包括：...........索賠工作

（二）1.合同總體分析的主要對(duì)象是合同協(xié)議書和合同條件等。重點(diǎn)包括：......爭(zhēng)議的解決2.合同詳細(xì)分析的對(duì)象是合同協(xié)議書、合同條件、規(guī)范、圖紙、工程量表等

（四）對(duì)在工程中合同雙方的任何協(xié)議、意見、請(qǐng)示、指令等都應(yīng)采用書面形式

6.3 FIDIC合同履行管理重點(diǎn)看時(shí)間

第七章 合同風(fēng)險(xiǎn)、索賠和變更管理

7.1 處理施工合同的風(fēng)險(xiǎn)，一般有控制風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和保留風(fēng)險(xiǎn)等三種方法。轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，包括相互轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)和向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)兩方面。

索賠是雙向的。承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可以向承包人索賠

向第三方轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，主要是推行合同擔(dān)保、工程保險(xiǎn)等在施工階段一推行保證和抵押自留風(fēng)險(xiǎn)分為有意識(shí)自留風(fēng)險(xiǎn)、無意識(shí)自留風(fēng)險(xiǎn)和設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)基金三種。

施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理，一般分為預(yù)測(cè)、分析、評(píng)價(jià)和處理

風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)價(jià)的目的就是要測(cè)定風(fēng)險(xiǎn)量。

風(fēng)險(xiǎn)處理，就是施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理的重要環(huán)節(jié)

7.2.1把承包人向發(fā)包人提出的索賠.......反索賠

索賠性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為而不是懲罰

（五）施工合同索賠的注意事項(xiàng)1...2...3....4....7.2.2索賠意向書14天內(nèi)

索賠的做法：......索賠意向通知的內(nèi)容.....（二）索賠程序規(guī)定：1....2.....3....4.....(注意看時(shí)間)

7.2.4《民法通則》、《合同法》等法律法規(guī)，......法律依據(jù)

7.3工程變更，一般分為1.設(shè)計(jì)變更 2.進(jìn)度計(jì)劃變更 3.施工條件變更 4.新增工程 等四類工程變更也是合同變更。工程變更特點(diǎn)：局部性、延續(xù)性、合法性

7.3.2工程變更的內(nèi)容：.....7.3.3(三)發(fā)出變更指令.......（四）工程變更報(bào)告核實(shí).....（五）工程變更實(shí)施（7天）

（六）工期不予順延：1.....2.....3......7.3.5（一）變更指令的發(fā)出1....2.....3.......（234）

第八章 合同終止的管理

合同當(dāng)事人應(yīng)在專用條款中約定質(zhì)量保修金金額。除合同另有約定外，質(zhì)量保證金為合同價(jià)款的3%。

8.1.1竣工驗(yàn)收管理（好多，不想打了，重點(diǎn)看時(shí)間）

業(yè)主占有日為竣工日

施工已達(dá)到竣工條件，但由于不應(yīng)由承包商負(fù)責(zé)的主管或客觀原因不能進(jìn)行竣工檢驗(yàn) 針對(duì)此種情況：.........重復(fù)檢驗(yàn)仍未能通過的處理方法：1....2....3....8.1.2（也是看時(shí)間）

8.2.2（一）1....2....（二）1......（三）1......（六）施工隊(duì)伍的撤離

（七）工程使用和質(zhì)量爭(zhēng)議的責(zé)任

8.2.3在全部工程竣工驗(yàn)收前，經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程或工程部位，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不得超過2年

承包人應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)派人修復(fù)，直至檢驗(yàn)合格為止。

發(fā)包人在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，應(yīng)向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書。

8.3.1（二）1......2......3......（時(shí)間）

8.3.2合同當(dāng)事人應(yīng)在專用條款中約定質(zhì)量保證金金額。除合同另有約定外，質(zhì)量保證金為合同價(jià)款的3%。

發(fā)包人如無異議，應(yīng)在缺陷責(zé)任期滿后的14天內(nèi)將剩余的質(zhì)量保證金返還給成為承包人。

（三）2.....第九章合同爭(zhēng)議的解決

9.2 暫定是指合同發(fā)生爭(zhēng)議后，由專業(yè)人士根據(jù)其自身專業(yè)技術(shù)水平，對(duì)合同爭(zhēng)議作出暫定結(jié)果，促使合同當(dāng)事人繼續(xù)履行合同的活動(dòng)。

暫定原則：

（一）客觀原則

（二）公正原則

（三）公平原則

（四）專業(yè)原則

9.2.4監(jiān)理工程師受委托代表發(fā)包人.........調(diào)整等事項(xiàng)。

9.3 和解原則

（一）合法原則

（二）自愿原則

(三)平等原則

（四）互諒互讓原則

9.4 調(diào)解原則

（一）合法原則

（二）自愿原則

（三）公平原則

調(diào)解與和解的異同調(diào)解的種類

（一）....（二）......（三）....（四）......行政調(diào)解機(jī)構(gòu)

9.5 仲裁原則

（一）尊重事實(shí)、依據(jù)法律和公平合理原則

（二）獨(dú)立原則

（三）自愿原則

（四）一裁終局原則

仲裁的特點(diǎn)仲裁程序申請(qǐng)撤銷裁決

《仲裁法》第五十八條規(guī)定了合同當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的情形。

不予執(zhí)行仲裁裁決的情況：......9.6 訴訟原則

（一）獨(dú)立審批原則

（二）權(quán)利平等原則

（三）以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩原則

（四）先行調(diào)解原則

人民法院的管轄：地域管轄、級(jí)別管轄、專屬管轄

P258第二段

（一）.15日......10日.......P259倒數(shù)一二段

第五篇：《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同》(2011)

工程編號(hào)：

合同編號(hào)：

廣 東 省 建 設(shè) 工 程

標(biāo) 準(zhǔn) 施 工 合 同

2011年版

工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人： 承 包 人：

廣 東 省 建 設(shè) 廳 制

第一部分

協(xié) 議 書

發(fā)包人:（全稱）

承包人:（全稱）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議書。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程范圍：

工程規(guī)模：本工程建筑面積約： m2，建筑高度 ,建筑層數(shù) 層；工程造價(jià)約 萬元；

結(jié)構(gòu)形式：

∕

工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：

∕

資金來源： 自籌

二、工程承包范圍

承包范圍：承包人按發(fā)包人提供資料及相關(guān)內(nèi)容，負(fù)責(zé)對(duì)****工程進(jìn)行施工，具體承包內(nèi)容按發(fā)包人與承包人承諾的相關(guān)內(nèi)容。

三、合同工期

工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。

開工日期：2011 年

月

日（實(shí)際開工日期以開工令約定為準(zhǔn)）竣工日期：2011 年

月

日（以開工日期為始按合同工期推算）

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程量質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行的《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到“合格”或以上。

五、合同價(jià)款

合同總價(jià)（大寫）：

；

（小寫）：

￥

元。

項(xiàng)目單價(jià)：□詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書（招標(biāo)工程）；

□詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第2.2款賦予的規(guī)定一致。

七、詞語(yǔ)含義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》第1條賦予它們的定義相同。

八、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并授受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、發(fā)包人承諾

發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并授受本合同所有條款，按本合同約定的時(shí)限和方法支付工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

十、合同生效

訂立合同時(shí)間： 2011年 11月

日 訂立合同地點(diǎn)：

合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后，于

生效。

發(fā)

包

人：（公章）

承

包

人：（公章）

地

址：

地

址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

電

話：

電

話：

傳

真：

傳

真：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳

號(hào)：

帳

號(hào)：

郵政編碼：

郵政編碼：

電子郵箱:

電子郵箱:

第二部分

合同通用條款

詳見廣東省建設(shè)廳推行的《廣東省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同》（示范文本）（2009）第二部分

第三部分

專用條款

1、定義

1.53所采用的書面形式包括： √

文書 □□

信件 □

電報(bào) √

傳真 □□

電子郵件 □

其他：

2、合同文件及解釋

2.2下列組成本合同的文件是一個(gè)合同整體，彼此應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時(shí)，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下： ①本合同合同協(xié)議書、合同專用條款； ②相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議書；

③招標(biāo)文件、招標(biāo)資料補(bǔ)充通知； ④合同通用條款； ⑤施工圖紙；

⑥工程量清單或預(yù)算書； ⑦中標(biāo)通知書

⑧投標(biāo)文件及其附件相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； ⑨雙方有關(guān)工程的磋商、變更等書面協(xié)議文件。

4、語(yǔ)言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

4.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：

（1）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001（2）建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ303-88（3）建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73-91（4）施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-2005/J405-2005）（5）建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（GB50194-93）

5（6）給水排水工程構(gòu)筑物施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB141-1990）

5、施工設(shè)計(jì)圖紙

5.1 施工設(shè)計(jì)圖紙由發(fā)包人提供

（1）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臅r(shí)間：開工前

日提供圖紙，其他由承包人自備。

（2）施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑臄?shù)量：提供

套圖紙。如承包人需要增加圖紙，由承包人自行復(fù)制。如委托發(fā)包人代為復(fù)制，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

6、通訊聯(lián)絡(luò)

6.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1)各方通訊地址和收件人： 發(fā)包人

通訊地址：

收件人：

郵編：

承包人

通訊地址：

收件人：

郵編：

監(jiān)理單位

通訊地址：

收件人：

郵編：

造價(jià)咨詢單位：

通訊地址：

收件人：

郵編：

(2)視為送達(dá)的其他方式：無。

7、工程分包

7.5(1)指定分包工程：無。

按（佛建工（2006）70號(hào)），中標(biāo)人如需進(jìn)行勞務(wù)分包，必須分包給具有相應(yīng)資質(zhì)或已在佛山市建設(shè)局登記備案的勞務(wù)分包企業(yè)。

（2）分包工程價(jià)款的支付方式：

8、交通運(yùn)輸

13.1 道路通行權(quán)和場(chǎng)外設(shè)施的約定 13.2 場(chǎng)外施工道路的約定： 13.4 超大件和超重件運(yùn)輸?shù)募s定：

9、專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)

14.2（1）專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的監(jiān)理工程師

具體人選：

印章樣式：

簽字樣式：

授權(quán)范圍：

（2）專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的造價(jià)工程師

具體人選：

印章樣式：

簽字樣式：

授權(quán)范圍：

（3）專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的建造師

具體人選：

印章樣式：

簽字樣式：

授權(quán)范圍：

10、發(fā)包人

10.1 發(fā)包人完成下列工作的約定：(1)辦理土地征用、拆遷等工作。

(2)完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時(shí)間及地點(diǎn)：施工用電及用水的安裝費(fèi)用（包括到供電部門的報(bào)電、到供水部門的報(bào)水、拉線、拉管、表前、表后）和施工期間的水、電費(fèi)用均由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，該部分費(fèi)用已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，由施工單位向有關(guān)部門支付。

(3)開工施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定：

。(4)提供有關(guān)資料的時(shí)間：

(5)辦理有關(guān)所需證件的約定：

。(6)組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：

(7)提供施工設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件的時(shí)間：

(8)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定：

(9)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地形關(guān)系問題和做好鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物、保護(hù)建筑）、古樹名木等保護(hù)工作的約定：。(10)接收已完工程支付工程相關(guān)價(jià)款的約定：

委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有：辦理工程報(bào)監(jiān)手續(xù)、施工報(bào)建手續(xù)、竣工資料的整理、編制及備案、其它適宜事宜在具體發(fā)生時(shí)商定。10.2 提供施工場(chǎng)地的時(shí)間：

10.3 發(fā)包人向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范名稱、圖紙及技術(shù)要求的約定（1）提供的時(shí)間：開工前

日提供圖紙，其他由承包人自備。

（2）提供的份數(shù)：提供 6 套圖紙。如承包人需要增加圖紙，由承包人自行復(fù)

制。如委托發(fā)包人代為復(fù)制，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

10.4 支付期及支付方式的約定(1)工程價(jià)款支付期限

□

按合同通用條款規(guī)定期限支付 □√

其他：按招標(biāo)文件的規(guī)定執(zhí)行(2)工程價(jià)款支付方式：

□

按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳

□√

支票支付 □

其他方式：

11、承包人

11.1 承包人有關(guān)工作的約定

（1）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求：無。（2）承包人應(yīng)做的其他工作及要求

a)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)交通、場(chǎng)地周邊環(huán)衛(wèi)及夜間超時(shí)施工報(bào)審及臨建報(bào)審工作。

b)施工場(chǎng)地內(nèi)的地上及地下各種管線設(shè)施，承包人須自行探測(cè)調(diào)查，保證原有地上、地下管線設(shè)施的安全運(yùn)行，并積極進(jìn)行管線方面的協(xié)調(diào)工作，施工過程中若有損壞，承包人須承擔(dān)全部責(zé)任。

c)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)未平整，為不影響目前租賃期內(nèi)租戶的經(jīng)營(yíng)，本工程施工須分兩期進(jìn)行，中標(biāo)人必須完成一期工程且經(jīng)業(yè)主同意確認(rèn)后方可進(jìn)行二期工程的施工現(xiàn)場(chǎng)平整及施工工作。

d)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊地區(qū)水利、交通、噪聲防護(hù)等工作。若承包人在施工過程中違反規(guī)定受到城監(jiān)、執(zhí)法等有關(guān)部門的處罰，發(fā)包人每次罰承包人5000元人民幣，均在工程款中扣除。e)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供監(jiān)理人員的辦公場(chǎng)所、桌椅。f)協(xié)助發(fā)包人辦理工程規(guī)劃驗(yàn)收。g)負(fù)責(zé)竣工資料的整理、備案、歸檔，完成后提供給發(fā)包人完整的符合行政主管部門要求的竣工資料存檔。除去行政主管部門外，業(yè)主要求承包人提供 套資料。

h)承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的范圍內(nèi)施工。在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件對(duì)施工輔助設(shè)施進(jìn)行拆卸和清理場(chǎng)地。拆卸的物件，如發(fā)包人需要的，應(yīng)歸發(fā)包人所有。

i)工程用料必須按照?qǐng)D紙、招標(biāo)文件及工程量清單所規(guī)定的材料品種、型號(hào)、規(guī)格和品牌檔次來報(bào)價(jià)，并作為施工材料選定的依據(jù)。材料質(zhì)量均應(yīng)按國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)部門的規(guī)定進(jìn)行符合要求的檢測(cè)檢驗(yàn)，并按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主提供有資質(zhì)和符合規(guī)定的檢測(cè)檢驗(yàn)單位出具的合格的檢驗(yàn)報(bào)告及其他合格證明材料

j)工程施工過程中必須注意施工安全，做好安全文明施工工作，并為施工人員購(gòu)買人身社保，保證施工期間在場(chǎng)所有人員的人身安全，不造成工傷死亡事故，如因措施不當(dāng)造成人身安全或工傷死亡事故，一切責(zé)任由承包單位負(fù)責(zé)

k)本工程為施工圖紙及工程量清單內(nèi)容總承包。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)清拆平整

(含清運(yùn))，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮清拆平整含清運(yùn))所產(chǎn)生的費(fèi)用，招標(biāo)人不再另行支付

l)本工程實(shí)際標(biāo)高是以負(fù)一層(-4500)作為設(shè)計(jì)的基點(diǎn),但圖紙的±0.000標(biāo)注在一層的位置上，即真正的±0.000與實(shí)際的一層地面存在了4.5m的高差, 故所有標(biāo)高作相應(yīng)調(diào)整，投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮，如有因此調(diào)整所產(chǎn)生的費(fèi)用，招標(biāo)人不再另行支付

m)本工程因現(xiàn)有擋土墻的存在,因此施工中過程中所有A軸上的樁比B軸上的樁要鉆深4.5m, 投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)必須綜合考慮因此所產(chǎn)生的費(fèi)用，招標(biāo)人不再另行支付

11.2承包人完成設(shè)計(jì)的約定(1)承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)：無。

(2)承包人提交設(shè)計(jì)圖紙的時(shí)間：無。11．3現(xiàn)場(chǎng)管理人員的任命和更換

11.3.1承包人代表即為本建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理（也即投標(biāo)時(shí)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人），承諾常駐現(xiàn)場(chǎng)，代表承包人履行與發(fā)包人簽訂的本建設(shè)工程合同。

11.3.2承包人不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)生下列情形之一的除外： ①因重病或重傷兩個(gè)月以上不能履行職責(zé)的； ②主動(dòng)辭職或調(diào)離原工作單位的；

③因管理原因發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全事故，承包人認(rèn)為該項(xiàng)目經(jīng)理不稱職或監(jiān)理單位認(rèn)為該項(xiàng)目經(jīng)理不稱職需要更換的；

④無能力履行合同的責(zé)任和義務(wù)，造成嚴(yán)重后果，發(fā)包人要求更換的； ⑤因違法被責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的； ⑥因犯罪被關(guān)押或判刑的；

⑦死亡。承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。未征得發(fā)包人書面同意，承包人不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。

11.3.4發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議其更換認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員，承包人應(yīng)及時(shí)采納發(fā)包人的建議予以更換，并在發(fā)包人發(fā)出建議書后七天內(nèi)給予更換書面回復(fù)。

12、發(fā)包人代表

12.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制

(1)發(fā)包人任命（）為發(fā)包人代表，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

(2)發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制：工程量的確認(rèn)，進(jìn)度款的審核及發(fā)放。

13、監(jiān)理工程師

13.1 負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師(1)監(jiān)理單位：

法定代表人 ：

(2)任命（）為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

13.2（11）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：

14、造價(jià)工程師

14.1負(fù)責(zé)合同工程的造價(jià)咨詢單位及任命的造價(jià)工程師(1)造價(jià)咨詢單位：

法定代表人：

(2)任命（）為造價(jià)工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下: 通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

14.2（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)：

15、承包人代表

15.1承包人任命（）為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

傳真號(hào)碼：

16、指定分包人

16.1依法指定的分包人及有關(guān)規(guī)定：

（1）實(shí)施、完成任何永久工程的分包人：無。

（2）提供本合同工程材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人：無。

17、工程擔(dān)保

17.1 承包人提供履約擔(dān)保的約定：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行

17.2 履約擔(dān)保退還時(shí)間的約定：在工程驗(yàn)收合格后，履約保證金退還給中標(biāo)人（履約保證金不計(jì)利息）

17.3 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定

(1)支付擔(dān)保的金額：（按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行）

(2)提供支付擔(dān)保的時(shí)間： □ 簽訂本合同時(shí) √其他時(shí)間，具體為： □

(3)出具支付擔(dān)保的銀行：無約定。

17.4 履約擔(dān)保退還時(shí)間的約定：在工程驗(yàn)收合格后，履約保證金退還給中標(biāo)人（履約保證金不計(jì)利息）

17.5 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：

18、不可抗力

18.1（4）不可抗力的其他情形：不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、**、空中飛行物墜落或其他非承包人責(zé)任或原因造成的爆炸、火災(zāi)等以及：

（1）八級(jí)以上（八級(jí)）的臺(tái)風(fēng)；

（2）在連續(xù)24小時(shí)內(nèi)所降雨量超過50毫米（含50毫米）；（3）在任何6小時(shí)內(nèi)降雪量300毫米以上；（4）攝氏40度以上（含40度）的高溫天氣；（5）攝氏零下5度以下（含零下5度）的嚴(yán)寒天氣；（6）暴雨級(jí)持續(xù)兩天以上的大雨；（7）八級(jí)以上的地震。

所有上述異常惡劣氣候條件，以佛山市氣象局測(cè)定或公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

19、保險(xiǎn)

19.1 發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有：

□√

通用條款32.1款的第（1）項(xiàng)； □√

通用條款32.1款的第（2）項(xiàng)； □

通用條款32.1款的第（3）項(xiàng)。

19.2 擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：由發(fā)包人委托承包人辦理，該費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

20、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告

20.1 承包人編制施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求： 承包人應(yīng)提交的計(jì)劃包括但不僅限于以下：（1）總體計(jì)劃

承包人應(yīng)在簽訂本合同后的當(dāng)天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交一式2份施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃。經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，監(jiān)理工程師應(yīng)在收到該設(shè)計(jì)和計(jì)劃后的當(dāng)天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。工程進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)對(duì)合同工程的全部施工作業(yè)提出總體上的施工方法、施工安排、作業(yè)順序和時(shí)間表。合同約定有單項(xiàng)工程的，承包人還應(yīng)編制單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃。

12（2）月度計(jì)劃

承包人應(yīng)在每月25日前，根據(jù)總體工程進(jìn)度計(jì)劃要求編制月度計(jì)劃，其格式和內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理工程師要求。計(jì)劃應(yīng)包括本月完成和下月預(yù)計(jì)完成的工程數(shù)量和工作量，及保證計(jì)劃完成的措施，對(duì)未完成計(jì)劃，應(yīng)詳明原因并提出加快進(jìn)度的措施。

（3）每周計(jì)劃

承包人應(yīng)在每周星期四前，根據(jù)總體工程進(jìn)度計(jì)劃及月度計(jì)劃要求編制每周計(jì)劃，其格式和內(nèi)容應(yīng)符合監(jiān)理工程師要求。計(jì)劃應(yīng)包括本周完成和下周預(yù)計(jì)完成的工程數(shù)量和工作量，及保證計(jì)劃完成的措施，對(duì)未完成計(jì)劃，應(yīng)詳明原因并提出加快進(jìn)度的措施。

承包人的施工總體計(jì)劃、月度計(jì)劃及每周計(jì)劃應(yīng)按要求報(bào)監(jiān)理工程師審核調(diào)整并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后方能實(shí)施。

工程進(jìn)度計(jì)劃的修訂：承包人應(yīng)在確保合同工期的前提下，每月對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行一次修訂，并應(yīng)在上一個(gè)進(jìn)度計(jì)劃的25日前提交給監(jiān)理工程師審查。

21、開工

21.1 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（）內(nèi)簽發(fā)開工令。

□

按照通用條款規(guī)定的42條

□√

承包人應(yīng)在簽訂本合同后的5天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交開工申請(qǐng)書，并附上表明已做好開工準(zhǔn)備的有關(guān)資料。監(jiān)理工程師應(yīng)在本合同簽訂后的7天內(nèi)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后向承包人發(fā)出開工令；承包人應(yīng)在接到開工令后的3天內(nèi)開工，然后一直保持合同工程連續(xù)均衡地施工。

22、暫停施工和復(fù)工

22.1 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：

23、工期及工期延誤

23.1 合同工程的工期約定為（250）天。

(1)

佛山市西樵鎮(zhèn)商鋪工程(影劇院靠江浦路邊)一期

（工程名稱）單項(xiàng)（位）工程的工期約定為

天。

(2)

佛山市西樵鎮(zhèn)商鋪工程(影劇院靠江浦路邊)二期

（工程名稱）單項(xiàng)（位）工程的工期約定為 125

天。（3）二期工程須在租戶搬遷完畢后方可開工（搬遷時(shí)間不多于一個(gè)月，此時(shí)間不含在施工總工期內(nèi)）；春節(jié)休息15天（此時(shí)間不含在施工總工期內(nèi)）；具體的一、二期工程開工時(shí)間以業(yè)主通知為準(zhǔn)

24、質(zhì)量目標(biāo)

42.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行的《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到“合格”。

25、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)

45.1 安全文明施工的內(nèi)容： 45.5 治安管理的約定：

26、測(cè)量放線

46.1 施工控制網(wǎng)資料提交的時(shí)間： 46.4 測(cè)量放線誤差的約定：

27、發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備

27.1 發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備

□√

發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。

□

發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。

27.2 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的合同工程結(jié)算方式：

28、承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備

28.1 承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備： 28.2 承包人供貨與清點(diǎn)要求：

28.3 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商：

29、材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)

29.1 材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)：

30、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施

30.1 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：

31、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

31.1中間驗(yàn)收部位有：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

32、工程試車

32.1 是否需要試車

□√

不需要試車的，本條不適用?！?/p>

需要試車的，試車的內(nèi)容及要求：

33、工程變更

33.1 承包人提出合理建議應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)：無。

34、竣工驗(yàn)收

34.1 單位工程和工程部位的驗(yàn)收

□ 合同工程無單位工程和工程部位的，本款不適用。

□√

合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下：

(1)

（工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為

，其范圍包括：

(2)

（工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為

，其范圍包括：

34.2合同工程需在施工期運(yùn)行的約定：

35、缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修

35.1 缺陷責(zé)任期的約定：雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

35.2 工程質(zhì)量保修的約定：，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期按工程質(zhì)量保修書規(guī)定執(zhí)行。

36、暫列金額

36.1合同工程的暫列金額為：

無。

37、暫估價(jià)

37.1非招標(biāo)專業(yè)工程的暫估價(jià)金額為：

無。

38、提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi)

38.1提前竣工獎(jiǎng)的約定

□√

沒約定提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。

□

約定提前竣工獎(jiǎng)的，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為（）元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是（）。38.2誤期賠償費(fèi)的約定：

(1)每日歷天應(yīng)賠付額度：因承包人原由造成工期延誤，從延誤的第1天起，每天罰款人民幣3000元，工期延誤30天以上，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。如有施工過程中，因承包人原由造成連貫停工超過10天，或間歇性施工造成工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，并追究承包方的違約責(zé)任。

(2)誤期賠償費(fèi)最高限額是：合同價(jià)的5%。

39、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)

39.1優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的約定：

□√

沒約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的，本款不適用； □

約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的等級(jí)； 39.2優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的計(jì)提與支付：

□

國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的3%，即

元； □

省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的2%，即

元；

□

市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的1%，即

元。

40、合同價(jià)款約定與調(diào)整事宜

40.1本工程采用：固定總價(jià)，措施項(xiàng)目費(fèi)固定不變。工程結(jié)算造價(jià)按中標(biāo)單位的投標(biāo)總價(jià)進(jìn)行結(jié)算，除以下40.2款所述情況外，合同總價(jià)均不作調(diào)整。本工程結(jié)算價(jià)由西樵鎮(zhèn)財(cái)政所審核。甲乙雙方核對(duì)清楚后確定工程造價(jià)。

40.2 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：

□

工程量的偏差；

□√

工程變更；

□√

物價(jià)及后繼法律法規(guī)的變化；

□√

費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； □

工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整； □√

其他調(diào)整因素：

41、工程變更事件

41.1 工程變更，導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法：

□

按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整?！酢?/p>

按以下方法調(diào)整：

由于招標(biāo)人變更設(shè)計(jì)和其他完全歸責(zé)于招標(biāo)人的原因?qū)е鹿こ塘吭黾拥?，必須有由招?biāo)人、中標(biāo)人及監(jiān)理單位三方書面確認(rèn)的工程量或竣工圖紙才可作為結(jié)算依據(jù)，并按下列辦法計(jì)算：以確認(rèn)的工程量套用相對(duì)應(yīng)的2008 年專業(yè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及2010年工程綜合定額；材料按施工期間的《佛山市工程造價(jià)信息》發(fā)布價(jià)或市場(chǎng)價(jià)（須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可）計(jì)算，特殊材料按經(jīng)招標(biāo)人、監(jiān)理、中標(biāo)人三方簽證確認(rèn)的價(jià)格計(jì)算；規(guī)費(fèi)、稅金等的計(jì)費(fèi)程序按行政建設(shè)主管部門有關(guān)文件規(guī)定；按以上原則計(jì)算出該增減工程的款項(xiàng)后，乘以結(jié)算系數(shù)即為該增減工程的應(yīng)付造價(jià)。（注：結(jié)算系數(shù)=中標(biāo)總價(jià)/預(yù)算總價(jià)）。

清單中的數(shù)據(jù)誤差不作調(diào)整,由投標(biāo)者自行考慮。

42、工程量的偏差事件

42.1 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)調(diào)整的方法：

□

按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整?！酢?/p>

按以下方法調(diào)整：。

42.2 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法：

□

按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整?！酢?/p>

按以下方法調(diào)整：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

43、現(xiàn)場(chǎng)簽證事件

43.1 現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告確認(rèn)約定的時(shí)間：

44、物價(jià)漲落事件 44.1 調(diào)整承包人采購(gòu)材料設(shè)備的材料設(shè)備、施工機(jī)械費(fèi)的方法

□√

合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，則本款不適用。

□

物價(jià)漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下：

(1)固定系數(shù)a為

；(2)人工權(quán)重系數(shù)b為

；(3)機(jī)械臺(tái)班權(quán)重系數(shù)c為

；(4)鋼筋權(quán)重系數(shù)d為

；(5)其他資源的權(quán)重系數(shù)：。

44.2 調(diào)整合同價(jià)款日期：

□

招標(biāo)工程的遞交投標(biāo)文件截止日期： □

非招標(biāo)工程的合同訂立時(shí)間：

45、支付事項(xiàng)

45.1 計(jì)算利息的利率

□

按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率?！酢?/p>

其他為：（零利率）。

46、預(yù)付款

46.1 預(yù)付款的約定

□

沒有預(yù)付款的，本條不適用。

□√

約定預(yù)付款的，一期先進(jìn)行施工，招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方簽訂施工合同并正式進(jìn)場(chǎng)后，一期工程工程基礎(chǔ)部分完成時(shí)付至合同總造價(jià)的5％，其支付辦法及抵扣方式按招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定。

46.2 預(yù)付款支付申請(qǐng)的約定：

（1）簽訂合同、辦好施工許可證且進(jìn)場(chǎng)施工后7天內(nèi)支付。46.3 預(yù)付款低扣辦法：

□

預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的（）（百分比）扣回，直到扣完為止?！酢?/p>

其他方式：

47、安全文明施工費(fèi)

47.1 安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定(1)安全文明施工的內(nèi)容及范圍：

□√

按合同通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)?！酢?/p>

合同雙方的其他要求：安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用必須專款專用，不得挪作它用，合同價(jià)款中已包含此項(xiàng)費(fèi)用；若承包人違反協(xié)定未專款專用，發(fā)包人扣罰承包人工程造價(jià)的2%，若施工安全評(píng)價(jià)等級(jí)達(dá)不到合格要求，發(fā)包人扣罰承包人人民幣2000元；均在工程款中扣除。

(2)安全文明施工費(fèi)的總金額為：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。47.2 安全文明施工費(fèi)預(yù)付金額、支付辦法和抵扣方式：

□ 按合同通用條款的規(guī)定； □

其他：

48、進(jìn)度款

48.1 支付期間：

□ 以季度為單位。

□√ 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為：

本工程分兩期施工：

一期先進(jìn)行施工，招標(biāo)人、中標(biāo)人雙方簽訂施工合同并正式進(jìn)場(chǎng)后，一期工程工程基礎(chǔ)部分完成時(shí)付至合同總造價(jià)的5％；一期工程工程主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)付至合同總造價(jià)的25％；工程竣工驗(yàn)收合格后付至合同總造價(jià)的50％；

二期工程工程基礎(chǔ)部分完成時(shí)付至合同總造價(jià)的55％；二期工程工程主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)付至合同總造價(jià)的75％；二期工程竣工驗(yàn)收合格后付至總工程結(jié)算造價(jià)的95％, 余下5%工程款作為工程保修金，在保修期結(jié)束后無息退還

工程結(jié)算票據(jù)必須是西樵地稅分局開具的工程施工發(fā)票，有關(guān)稅費(fèi)由中標(biāo)施工單位負(fù)責(zé)承擔(dān)。

□ 本期間應(yīng)支付或扣留（扣回）的其他款項(xiàng)：

48.2 期中付款的最低限額為

元。

49、竣工結(jié)算與結(jié)算款

49.1 結(jié)算的程序和時(shí)限：

□

按合同通用條款的規(guī)定辦理；

□√

不按合同通用條款的規(guī)定，辦理結(jié)算程序和時(shí)限為：工程通過竣工驗(yàn)收合格且辦理完結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)遞交結(jié)算書給發(fā)包人，由發(fā)包人呈送上級(jí)主管部門審定工程結(jié)算價(jià)后30天內(nèi)付至西樵鎮(zhèn)財(cái)政所審定總結(jié)算價(jià)的95%。50、質(zhì)量保證金

51.1 質(zhì)量保證金的金額及扣留(1)質(zhì)量保證金的金額

□

按合同通用條款的規(guī)定，即按合同價(jià)款的3％。

□√

工程結(jié)算價(jià)的5%。(如承包人在保修期內(nèi)充分履行了保修業(yè)務(wù)，工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金不計(jì)利息返還給承包人。)(2)質(zhì)量保證金的扣留：

□

按合同通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為3%。

□√

其他扣留方式：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。50.2 質(zhì)量保證金的返還時(shí)間：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。

51、最終清算付款

51.1 最終結(jié)算申請(qǐng)報(bào)告 提交份數(shù)： 提交期限：

52、合同爭(zhēng)議

52.1 爭(zhēng)議調(diào)解或認(rèn)定機(jī)構(gòu)

□√

按合同通用條款的規(guī)定。

□

不按合同通用條款的規(guī)定，合同雙方認(rèn)可為：（1）??（2）??（3）??

雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議：

□√

向

（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁?！?/p>

向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

53、保密要求

53.1保密保密信息的期限：無。

54、合同份數(shù)

54.1 提供合同文本

□√

按合同通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人提供?！?/p>

不按合同通用條款的規(guī)定，提供方式為：

54.2 合同副本的份數(shù)（8），2正6副，雙方各執(zhí)1正3副。

附件三

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人：（全稱）佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)樵有資產(chǎn)管理有限公司 承包人：（全稱）佛山市南海區(qū)建筑工程公司

為保證佛山市西樵鎮(zhèn)商鋪工程(影劇院靠江浦路邊)在合理使用期限內(nèi)正常使用，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本質(zhì)量保修書。

1． 質(zhì)量保修范圍

1.1、承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

1.2、質(zhì)量保修范圍包括：承包人負(fù)責(zé)施工的部位（包括道路工程、排水工程、照明工程及交通設(shè)施工程四部分。），承包人負(fù)責(zé)督促分包單位對(duì)各自完成的工作進(jìn)行質(zhì)量保修。

2． 質(zhì)量保修期

2.1 質(zhì)量保修期從合同工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。

2.2 合同工程質(zhì)量保修期，合同雙方當(dāng)事人約定如下：

1、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為 1 年；

3、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為

年；

4、供熱、供冷系統(tǒng)工程為

∕ 個(gè)采暖期、供冷期；

5、裝飾裝修工程為 年；

6、其他項(xiàng)目：

3． 質(zhì)量保修責(zé)任

3.1 屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可自行或委托第三方保修。

3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3.3 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，經(jīng)設(shè)計(jì) 單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。

3.4 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4． 質(zhì)量保修費(fèi)用

質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

5、質(zhì)量保證金

質(zhì)量保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分《通用條款》第84條賦予的規(guī)定一致。其它

6.1 合同雙方當(dāng)事人約定的其他質(zhì)量保修事項(xiàng)：

6.2 本質(zhì)量保修書，由合同雙方當(dāng)事人在承包人向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告時(shí)簽署，作為本合同的附件。

6.3 本質(zhì)量保修書，自合同雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，至質(zhì)量保修期滿后失效。

發(fā) 包 人（公章）：

承 包 人（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

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