第一篇：共有人房屋使用證明

使 用 證 明

茲有ⅹⅹⅹ，為位于ⅹⅹ市ⅹⅹ路ⅹⅹⅹ號(hào)房屋的共有人，今同意ⅹⅹⅹ（主權(quán)所有人）將此房屋出租給他人用于經(jīng)營(yíng)。

證明人：ⅹ年ⅹ月ⅹ日

無(wú)償使用證明

。。自愿將昆明市度假區(qū)滇池衛(wèi)城橡尚29—1—204號(hào)房屋提供給劉運(yùn)學(xué)無(wú)償使用，面積㎡，期限兩年。

產(chǎn)權(quán)人： 2011年9月20日

第二篇：房屋使用證明

房屋使用證明

位于市中區(qū)東山陰村北李彬自有營(yíng)業(yè)房無(wú)償提供給（棗莊市市中區(qū)嘉桂園苗木種植農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社）經(jīng)營(yíng)使用。

特此證明

年月日

第三篇：房屋使用證明范本

房屋使用證明范本

甲方 乙方

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本房屋無(wú)償使用，使用協(xié)議。第一條：房屋坐落、權(quán)屬、面積

甲方承租位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園路(小區(qū)網(wǎng) 論壇)6號(hào)院一棟一層SM1-27號(hào)（藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū)），該房屋租用面積269.1平方米。第二條無(wú)償使用期限

本無(wú)償使用協(xié)議的無(wú)償試用期限為《商鋪?zhàn)赓U合同》中標(biāo)的的期限。

第三條 甲方的責(zé)任

1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供無(wú)償使用房屋，須提前1個(gè)月告知乙方。

2．無(wú)償使用期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除協(xié)議。第四條 乙方的責(zé)任 1．無(wú)償使用期間，水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、取暖費(fèi)、等日常發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2．無(wú)償使用期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方。

3．無(wú)償使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修或改造，須征得甲方同意，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

4．無(wú)償使用期滿(mǎn)或協(xié)議解除，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)搬出全部物件。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第五條 協(xié)議書(shū)期滿(mǎn)，如甲方的無(wú)償使用房屋需繼續(xù)無(wú)償使用，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第六條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第七條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

如甲、乙雙方中任一方在使用期限內(nèi)提出異議，雙方本著友好協(xié)商的原則處理。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方： 乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日 年 月 日

第四篇：房屋使用證明

房屋使用證明

方法有很多，第一種，找親戚朋友借一萬(wàn)啊，數(shù)目不多，應(yīng)該可以的。最多你付他比銀行利息高點(diǎn)的不就可以了?

第二種，找個(gè)銀行定期存款單，然后去存款銀行辦理質(zhì)押貸款，利息比較低，而且不需要擔(dān)保，(推薦)

第三種，建議你去崇明當(dāng)?shù)氐男庞蒙绗F(xiàn)在叫農(nóng)村商業(yè)銀行去看看，說(shuō)不定可以辦理信用貸款或保證貸款。(現(xiàn)在不知道還能不能辦理)

第四種，如果銀行不能辦理貸款的話(huà)，建議你還是去多跑幾家銀行，多辦幾張信用卡，使用pOS套現(xiàn)就可以了。建議做分期付款的那種(最長(zhǎng)可以有24期的，就是倆年)。

第五種，私人借貸吧，也就是找投資擔(dān)保公司，當(dāng)然這個(gè)利息不等，就我們這地方來(lái)說(shuō)，利息從8%到40%都有。

大概就是這些了，希望我的回答對(duì)你有所幫助，呵呵·

房屋無(wú)償使用證明只要你與房東簽訂即可，但稅務(wù)人員不是蠢人，簽訂時(shí)要合符常理。

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》財(cái)稅〔2009〕128號(hào)文件規(guī)定：

一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題

無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

因此，即使簽訂了房屋無(wú)償使用證明合同，其房產(chǎn)稅應(yīng)當(dāng)由實(shí)際使用人按照房屋原值減除10%-30%后余值依照1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條的規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。

因此，貴公司作為應(yīng)稅土地實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。

值得說(shuō)明的是，按照房屋余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅大大小于按照租金繳納的房產(chǎn)稅。

無(wú)償使用證明是公司自行出具的證明。但是無(wú)償使用房產(chǎn)，承租方是要按房產(chǎn)原值交房產(chǎn)稅的，原值*70%*1.2%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于有償使用公司代個(gè)人繳納的房產(chǎn)稅，所以還是選擇簽一個(gè)租賃合同，可以把租金寫(xiě)低一些，去地稅代-開(kāi)-房-租-發(fā)-票，交一些房產(chǎn)稅。

就寫(xiě)該房屋是無(wú)償使用的就可以了吧，不用多少字的，你先簡(jiǎn)單點(diǎn)寫(xiě)不要讓法人簽字，先去給銀行看看行不行，如果行再讓法人簽字，如果不行就問(wèn)他們?cè)撛趺锤?，一般銀行如果要求寫(xiě)的他們多知道怎么寫(xiě)的，他們?cè)趺床桓嬖V你?你們和銀行關(guān)系不好?我如果銀行要寫(xiě)什么就問(wèn)他們一般全會(huì)告訴我的。

第五篇：房屋共有人協(xié)議

房屋共有人協(xié)議

甲方：，系**房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額？

乙方：，系**房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額？

丙方：，系**房屋的按份共有人，占產(chǎn)權(quán)份額？

……

甲乙丙方是**房屋的按份共有人，為維護(hù)友好的共有關(guān)系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。

一、一般原則

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對(duì)外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)；在共有人內(nèi)部關(guān)系上，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請(qǐng)，但對(duì)外訂立合同的，必須經(jīng)過(guò)占份額三分之二以上（包括本數(shù)，下同）的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下，即使持不同意見(jiàn)的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見(jiàn)協(xié)助執(zhí)行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下，即使持不同意見(jiàn)的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見(jiàn)協(xié)助執(zhí)行。持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3、對(duì)共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1、各方一致推舉甲方為**房屋共有事務(wù)的管理執(zhí)行人，以及按照本協(xié)議約定以及誠(chéng)實(shí)信用原則，負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。

2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料，原件由管理執(zhí)行人保存，管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件。

2.4、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的，一般情況下，由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書(shū)面記錄。

2.5、管理執(zhí)行人的報(bào)酬，由全體產(chǎn)權(quán)人討論，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6、管理執(zhí)行人在？？銀行以管理執(zhí)行人的名義開(kāi)設(shè)銀行賬戶(hù)：？？？，作為房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事賠償款等）存放的專(zhuān)用賬戶(hù)。

三、關(guān)于房屋出租

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同，持不同意見(jiàn)的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的，應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益，包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

占份額三分之二以上的按份共有人反對(duì)的，全體業(yè)主均不得簽署租賃合同，持不同意見(jiàn)的業(yè)主堅(jiān)持簽署、執(zhí)行的，其因此而獲得的利益仍屬于全體產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人有可期待利益損失的，上述持不同意見(jiàn)的業(yè)主仍應(yīng)賠償。

3.1、租賃合同的押金，租金等收益，由租戶(hù)直接存入專(zhuān)用賬號(hào)，或者由管理執(zhí)行人收取后，存入專(zhuān)用賬號(hào)。

3.3、存入專(zhuān)用賬號(hào)的押金不得分配。

3.4、存入專(zhuān)用賬號(hào)的租金，由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳，將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號(hào)：？？？。

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出，以確保專(zhuān)用賬號(hào)的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

3.5、四、關(guān)于房屋占有、使用

4.1、房屋沒(méi)有出租的，應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2、部分共有人要求占用的，應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市場(chǎng)價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。

未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利，以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件：

1、同樣的價(jià)錢(qián)；

2、同樣的稅負(fù)方式；

3、能夠在？天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式。

5.2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件，受讓人必須無(wú)條件接受并簽署本協(xié)議，否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的，由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的，應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人，比如：電子郵件、電話(huà)短信、郵寄快遞等，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期不作書(shū)面回復(fù)的，視為放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

5.4、有2名以上（包含本數(shù)）業(yè)主主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，由該主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商：

1、共同受讓?zhuān)茏尡壤孕屑s定；

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，其余方退出；

3、以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán)，價(jià)高者得、其余方退出；

4、其他能夠操作并達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。

主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書(shū)面意見(jiàn)的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的業(yè)主，而無(wú)須再另行通知其他業(yè)主。

六、關(guān)于分割、析產(chǎn)

6.1、按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割（析產(chǎn)）。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請(qǐng)求以合理的知悉方式書(shū)面通知其他產(chǎn)權(quán)人，其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的，則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請(qǐng)求人協(xié)商，受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書(shū)面意見(jiàn)的，則轉(zhuǎn)讓份額的意見(jiàn)執(zhí)行，分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請(qǐng)求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書(shū)面意見(jiàn)的，則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行：（可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行）

1、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)，發(fā)出出售房屋的要約邀請(qǐng)。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，決定拍賣(mài)成交保留價(jià)，與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣(mài)協(xié)議，委托拍賣(mài)機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣(mài)公告，公開(kāi)拍賣(mài)。

6.4、自分割請(qǐng)求人書(shū)面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起120？天內(nèi)，通過(guò)上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無(wú)法處分的，分割請(qǐng)求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟，請(qǐng)求法院拍賣(mài)房屋，對(duì)拍賣(mài)所得價(jià)款予以分割。

6.5、對(duì)于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)，包括：中介傭金、拍賣(mài)公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)（執(zhí)行程序評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)）等。

七、關(guān)于通知

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書(shū)面通知方式如下：

甲方：手機(jī)短信號(hào)碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

乙方：手機(jī)短信號(hào)碼：

電子郵箱：

郵寄快遞地址：

按照上述任一種地址（號(hào)碼）發(fā)出通知的第２日即視為對(duì)方已收到通知。

上述地址（號(hào)碼）有變化的，應(yīng)該書(shū)面通知其他產(chǎn)權(quán)人。

八、其他

8.1、本協(xié)議一式？份，各方簽字生效，共同執(zhí)行。