第一篇：項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

第一章 概況

合營(yíng)企業(yè)的名稱(chēng)

合營(yíng)企業(yè)的地址

中方負(fù)責(zé)人

外方負(fù)責(zé)人

1．合營(yíng)的由來(lái)

介紹雙方從接觸到簽約的簡(jiǎn)單經(jīng)過(guò)、中方企業(yè)的生產(chǎn)歷史及尋求外資合營(yíng)的目的。

2．項(xiàng)目主辦人簡(jiǎn)介

介紹中方企業(yè)的簡(jiǎn)況，包括企業(yè)的地理環(huán)境、廠房設(shè)施、職工隊(duì)伍、技術(shù)力量、生產(chǎn)能力及能源交通等。介紹外方的生產(chǎn)情況、技術(shù)能力以及國(guó)際地位等。

第二章 合營(yíng)目標(biāo)

1．合營(yíng)的模式

2．合營(yíng)的規(guī)模

確認(rèn)合營(yíng)企業(yè)的總投資額和注冊(cè)資本，雙方各占投資總額的比例及投資的方式。

3．工藝過(guò)程

包括工藝流程、產(chǎn)品綱領(lǐng)及生產(chǎn)工藝等。

4．市場(chǎng)預(yù)測(cè)

介紹合營(yíng)企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷(xiāo)售情況及雙方的銷(xiāo)售責(zé)任（應(yīng)附國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)供應(yīng)情

況的調(diào)查報(bào)告）。

5．產(chǎn)品銷(xiāo)售方案

作出若干年內(nèi)產(chǎn)品外銷(xiāo)與內(nèi)銷(xiāo)的計(jì)劃，并規(guī)定雙方的銷(xiāo)售渠道與銷(xiāo)售責(zé)任。

第三章 合營(yíng)企業(yè)的組成方案

董事會(huì)的組成及權(quán)限，整個(gè)合營(yíng)企業(yè)各辦事機(jī)構(gòu)的組成框架（附圖）

1．公司職工定員

2．職工來(lái)源及培訓(xùn)

職工來(lái)源包括管理人員和工人。培訓(xùn)應(yīng)作出初步計(jì)劃，對(duì)不同層次的職工進(jìn)行不

同級(jí)別的培訓(xùn)。

3．薪金及工資

第四章 生產(chǎn)原料供應(yīng)方案

1．主要原料

說(shuō)明每一種主要原料所需求量以及供應(yīng)的渠道。

2．水、電、燃料

說(shuō)明每日（或每年）的消耗量和解決的途徑。

3．包裝材料

說(shuō)明年需求量和解決的途徑。

4．主要設(shè)備生產(chǎn)能力的預(yù)算及購(gòu)置計(jì)劃（應(yīng)列表說(shuō)明）

第五章 安全環(huán)保

應(yīng)根據(jù)我國(guó)環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

1．污染物的處理

說(shuō)明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施。

2．環(huán)境美化

3．勞動(dòng)安全保護(hù)措施

第六章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

1．技術(shù)上的合理性和可實(shí)現(xiàn)性

說(shuō)明本企業(yè)與外方合營(yíng)的條件，本企業(yè)的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和管理經(jīng)驗(yàn)，外方的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和國(guó)際信譽(yù)，兩家合營(yíng)后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。

2．經(jīng)濟(jì)分析（參見(jiàn)財(cái)務(wù)分析表）

3．外匯流量表（參見(jiàn)財(cái)務(wù)分析表）

第七章 資金來(lái)源及項(xiàng)目組成具體說(shuō)明雙方投資的金額和投資的方式。

如：中方可以廠房或土地使用費(fèi)、開(kāi)發(fā)費(fèi)抵部分或全部投資；外方可以先進(jìn)的設(shè)

備及生產(chǎn)流水線(xiàn)抵部分或全部投資。

如果雙方投資需要分期投入，那么說(shuō)明每一期投資的金額和方式。

第八章 實(shí)施計(jì)劃

具體列出完成可行性研究報(bào)告、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)商務(wù)談判、土建籌備工作開(kāi)始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試車(chē)、投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。

第九章 評(píng) 語(yǔ)

本合營(yíng)企業(yè)符合國(guó)家利用外資的方針、政策（有利于產(chǎn)品更新?lián)Q代和趕上世界先

進(jìn)水平，在經(jīng)濟(jì)上雙方均有利可得）在經(jīng)濟(jì)效益方面的效果。

第十章 財(cái)務(wù)分析

（一）設(shè)計(jì)能力

（二）總投資費(fèi)用及獎(jiǎng)金籌措

（三）財(cái)務(wù)分析（附財(cái)務(wù)分析表）

合營(yíng)雙方一致同意由甲方做可行性研究報(bào)告。上報(bào)主管部門(mén)審批。

×年×月×日

附件：財(cái)務(wù)分析目錄（各類(lèi)表格）

國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)預(yù)測(cè)（調(diào)查報(bào)告）

投資估算表

第二篇：投資項(xiàng)目可行性報(bào)告

服裝投資項(xiàng)目可行性報(bào)告

1、服裝行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀和前景

在所有行業(yè)中，服裝行業(yè)是個(gè)永恒的朝陽(yáng)企業(yè)。中國(guó)是十三億人口的大國(guó)，是全世界最大的服裝消費(fèi)國(guó)和生產(chǎn)國(guó)。近幾年中國(guó)的服裝業(yè)有著較大的發(fā)展，服裝業(yè)的發(fā)展大大推動(dòng)了中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2005年紡織服裝的總產(chǎn)值約占全國(guó)總產(chǎn)值的十分之一，并已連續(xù)出口創(chuàng)匯差第一，服裝產(chǎn)業(yè)一直為中國(guó)出口創(chuàng)匯做出了巨大的貢獻(xiàn)。同時(shí)中國(guó)已成為全世界最大的服裝生產(chǎn)加工基地，全世界每三件服裝，其中一件來(lái)自中國(guó)生產(chǎn)。20世紀(jì)末期，我國(guó)最大的服裝產(chǎn)業(yè)品銷(xiāo)售收入不足50億元，銷(xiāo)售收入上億的企業(yè)為數(shù)不多。而2007年，我國(guó)最大的服裝企業(yè)銷(xiāo)售收入已近200億，銷(xiāo)售收入上億的企業(yè)比比皆是。2010年1-11月，紡織服裝制造業(yè)銷(xiāo)售收入總額達(dá)到10536.604億元，同比增長(zhǎng)25.24%；紡織服裝制造業(yè)利潤(rùn)總額達(dá)到530.462億元，同比增長(zhǎng)35.85%。

近兩年中國(guó)內(nèi)銷(xiāo)市場(chǎng)比重屢破新高，已成為中國(guó)紡織行業(yè)發(fā)展當(dāng)之無(wú)愧的主要驅(qū)動(dòng)力。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明，大國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠?jī)?nèi)需支撐。反觀紡織服裝內(nèi)需領(lǐng)域，自2008年金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)，國(guó)外主要市場(chǎng)出現(xiàn)明顯萎縮的情況下，中國(guó)紡織行業(yè)內(nèi)銷(xiāo)比例呈現(xiàn)明顯的上升趨勢(shì)，占比高于金融危機(jī)前。2010年前9個(gè)月，中國(guó)紡織服裝產(chǎn)業(yè)的內(nèi)銷(xiāo)產(chǎn)值同比增長(zhǎng)約29%，較上年同期加快約17個(gè)百分點(diǎn)；且內(nèi)銷(xiāo)比重繼續(xù)提升達(dá)81.14%，較上年提高0.15個(gè)百分點(diǎn)。從2005年到2010年，中國(guó)國(guó)內(nèi)人均纖維消費(fèi)年均增長(zhǎng)達(dá)到

4.24%，人均衣著消費(fèi)年均增長(zhǎng)達(dá)到了12.51%。此外，從前三季度服裝零售的態(tài)勢(shì)來(lái)看，累計(jì)零售額同比增長(zhǎng)25.4%，高于去年同期12個(gè)百分點(diǎn)。從2010年各月的累積增長(zhǎng)速度來(lái)看，均保持在25%以上的增速，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上年。中國(guó)內(nèi)銷(xiāo)市場(chǎng)令人欣喜的成長(zhǎng)曲線(xiàn)正在新一輪厚積薄發(fā)的醞釀當(dāng)中，一些機(jī)遇性的符號(hào)不斷呈現(xiàn)，同樣給2011年中國(guó)紡織服裝產(chǎn)業(yè)以心的期待。2011年預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)紡織服裝消費(fèi)增長(zhǎng)仍將維持25%水平。品牌服飾消費(fèi)長(zhǎng)期高增長(zhǎng)周期的邏輯并未改變，行業(yè)消費(fèi)增幅仍將維持GDP增速的2-3倍。優(yōu)化區(qū)域布局、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是《紡織工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn)任務(wù)之一。在此形勢(shì)下，2010年我國(guó)服裝產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移在企業(yè)市場(chǎng)行為和國(guó)家政策引導(dǎo)的雙重作用下呈現(xiàn)出加速之勢(shì)。

國(guó)內(nèi)的品牌服裝消費(fèi)具有巨大的成長(zhǎng)空間，快速的城市化進(jìn)程以及中西部地區(qū)的告速發(fā)展將成為服裝消費(fèi)增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力，未來(lái)十年國(guó)內(nèi)的服裝消費(fèi)將迎來(lái)黃金增長(zhǎng)期?！凹?xì)化分析，確立市場(chǎng)；市場(chǎng)細(xì)化，明確定位；圍繞定位，豐富內(nèi)容；定位傳播，樹(shù)立行銷(xiāo)；公關(guān)為主，廣告為輔，內(nèi)容創(chuàng)新，成就品牌?！?/p>

太平鳥(niǎo)服裝有限公司依托于寧波這個(gè)服裝之都，借助有利的政府扶持政策、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、當(dāng)?shù)丶夹g(shù)條件、設(shè)計(jì)人才、商業(yè)氛圍等條件。服務(wù)于18歲到33歲的年輕消費(fèi)群體。

2、項(xiàng)目介紹

第三篇：項(xiàng)目投資可行性報(bào)告的

附件1 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（編寫(xiě)提綱）

一、企業(yè)基本情況

（一）所有制性質(zhì)、注冊(cè)資本、主要業(yè)務(wù)、產(chǎn)品市場(chǎng)占有率、用戶(hù)需求，近三年來(lái)銷(xiāo)售收入、利潤(rùn)、稅金、資產(chǎn)負(fù)債、銀行信用等級(jí)及財(cái)務(wù)狀況等。

（二）技術(shù)創(chuàng)新能力，研發(fā)團(tuán)隊(duì)、水平及獲得的成果。

（三）企業(yè)在行業(yè)領(lǐng)域具有的地位、作用和優(yōu)勢(shì)。

二、項(xiàng)目分析

（一）項(xiàng)目建設(shè)的意義和必要性。項(xiàng)目技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)以及國(guó)內(nèi)外發(fā)展情況對(duì)比，項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的作用與影響。

（二）項(xiàng)目技術(shù)基礎(chǔ)。項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)、技術(shù)來(lái)源及水平、知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況，對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步的重要意義和作用。

三、實(shí)施方案

（一）項(xiàng)目實(shí)施的目標(biāo)、擬突破的技術(shù)方向（重大產(chǎn)品），項(xiàng)目的產(chǎn)能規(guī)模、主要內(nèi)容、工藝技術(shù)路線(xiàn)、關(guān)鍵技術(shù)分析及設(shè)備選型。

（二）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：技術(shù)性能、產(chǎn)量、新產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、市場(chǎng)占有率、新產(chǎn)品凈利潤(rùn)、新產(chǎn)品產(chǎn)值率等。

（三）建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)工期、設(shè)備采購(gòu)方案（附擬購(gòu)主要設(shè)備清單）、實(shí)施進(jìn)度時(shí)間表，項(xiàng)目進(jìn)展情況（市場(chǎng)調(diào)研、實(shí)施路線(xiàn)方案、到位資金、征地、環(huán)保、備案及核準(zhǔn)等情況）。

（四）投資方案：項(xiàng)目投資規(guī)模、預(yù)算及資金來(lái)源（跨項(xiàng)目需列明分資金計(jì)劃及考核目標(biāo)），資金籌措及落實(shí)情況。800-1000w,申請(qǐng)300-500w

四、節(jié)能分析（固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目）

環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用及節(jié)能分析等，其中節(jié)能分析按照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資〔 〕 號(hào)）要求進(jìn)行編寫(xiě)。

五、市場(chǎng)分析

當(dāng)前市場(chǎng)規(guī)模、增長(zhǎng)率、技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、國(guó)內(nèi)外主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、市場(chǎng)策略等。

六、效益分析

（一）盈利能力分析（內(nèi)部收益率、投資利潤(rùn)率、投資回收率）。

（二）經(jīng)濟(jì)效益分析。

（三）社會(huì)效益分析。

七、風(fēng)險(xiǎn)分析

政策、法律、市場(chǎng)、技術(shù)、管理等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

第四篇：餐館投資可行性項(xiàng)目報(bào)告

年級(jí)：2010級(jí)

班級(jí)：中企一班

學(xué)號(hào)：10

姓名：高國(guó)福

大學(xué)生餐館投資項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

一.項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：和平望豐餐館

2.項(xiàng)目性質(zhì)：新建

3.項(xiàng)目地點(diǎn)：和平開(kāi)發(fā)區(qū)

4.項(xiàng)目規(guī)模：一間50十平方米的門(mén)面和一間20平方米的廚房

二．項(xiàng)目背景

1.項(xiàng)目可行性依據(jù)

（1）限與貸款期限相同。大學(xué)畢業(yè)生在畢業(yè)后兩年內(nèi)自主創(chuàng)

業(yè)，到創(chuàng)業(yè)實(shí)體所在地的工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資金(本)在50萬(wàn)元以下的，允許分期到位，首期到位資金不低于注冊(cè)資本的10%(出資額不低于3萬(wàn)元)，1年內(nèi)實(shí)繳注冊(cè)資本追加到50%以上，余款可在3年內(nèi)分期到位。

（2）各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制銀行、城市商業(yè)銀行和有條件的城市信用社要為自主創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生提供小額貸款，并簡(jiǎn)化程序，提供開(kāi)戶(hù)和結(jié)算便利，貸款額度在2萬(wàn)元左右。貸款期限最長(zhǎng)為兩年，到期確定需延長(zhǎng)的，可申請(qǐng)延期一次。貸款利息按照中國(guó)人民銀行公布的貸款利率確定，擔(dān)保最高限額為擔(dān)?；鸬?倍，期限與貸款期限相同。

（3）學(xué)生創(chuàng)業(yè)可放寬一定的行業(yè)限制為引導(dǎo)大大學(xué)生多渠道就業(yè)，尤其是鼓勵(lì)自主創(chuàng)業(yè)和靈活就業(yè)，最近省政府出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步做好普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作的實(shí)施意見(jiàn)》。意見(jiàn)規(guī)定，對(duì)于自主創(chuàng)業(yè)的畢業(yè)生，可以在注冊(cè)登記、貸款融資、稅費(fèi)減免、創(chuàng)業(yè)服務(wù)等方面獲得扶持。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)可以放寬一定的行業(yè)限制，比如，申辦個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)時(shí)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，將不受最低出資金額限制。另外，只要從事高科技、現(xiàn)代制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等行業(yè)、領(lǐng)域的投資與經(jīng)營(yíng)，還可將家庭住所、租借房、臨時(shí)商業(yè)用房等作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.當(dāng)?shù)匕l(fā)展和趨勢(shì)

（1）和平地處蘭州東部，眾所周知，在蘭州這樣特殊的地理環(huán)境中，只能向東西方兩邊要地發(fā)展。那么地處蘭州東大門(mén)的和平新區(qū)將前途無(wú)量。蘭州市和平工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：距省城蘭州僅6公里，是“蘭州東大門(mén)”,是未來(lái)蘭州城區(qū)“東擴(kuò)”的黃金地段。區(qū)內(nèi)交通便捷，地勢(shì)平坦，日照充足，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)瓜果特農(nóng)產(chǎn)品，環(huán)境優(yōu)美，空氣優(yōu)質(zhì)。和平新區(qū)更是城市東擴(kuò)戰(zhàn)略的首要區(qū)域，未來(lái)蘭州市的輕軌將從這里穿越，蘭州新城區(qū)將在此絢麗綻放。

三．項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（1）地理位置優(yōu)勢(shì)

和平是蘭州新戰(zhàn)略的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)地區(qū)之一，是蘭州新區(qū)的東大門(mén)，和平的人流量將會(huì)越來(lái)越大。其次，和平四校的師生總數(shù)可達(dá)六萬(wàn)多，這久擁有廣闊市場(chǎng)，距省城蘭州僅6公里，是“蘭州東大門(mén)”,是未來(lái)蘭州城區(qū)“東擴(kuò)”的黃金地段。區(qū)內(nèi)交通便捷，地勢(shì)平坦，日照充足，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)瓜果特農(nóng)產(chǎn)品。本小店附近2000米以?xún)?nèi)沒(méi)有一家和本店經(jīng)營(yíng)同樣的產(chǎn)品，根本就毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)，四周都是買(mǎi)家電，買(mǎi)衣服，買(mǎi)手機(jī)等商品。（2）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 和平鎮(zhèn)人口眾多，目前的餐飲正處

于剛剛發(fā)展階段，餐館不能滿(mǎn)足當(dāng)前市場(chǎng)需求，本店經(jīng)營(yíng)是以四川菜肴為主的餐館，味道符合大部分的要求。本店周?chē)鷽](méi)有餐館，隔壁店都是經(jīng)營(yíng)買(mǎi)手機(jī)等非餐飲店。（3）市場(chǎng)分析

對(duì)于本小店現(xiàn)在是到經(jīng)營(yíng)一項(xiàng)小本生意，賺小錢(qián)。因?yàn)閯偖厴I(yè) 的大學(xué)生，資金有限。但是，占據(jù)了這么的地理位置。如果有相當(dāng)大的投資，一定是大投入大回報(bào)。

四．餐館建設(shè)條件和選址分析

（1）餐館建設(shè)條件

餐館門(mén)面大約50平方米，外加一間廚房約為20平方米。門(mén)面內(nèi)的排水道及自來(lái)水等設(shè)施齊全。但是，門(mén)面老舊，需要裝修一下。

（2）選址分析

首先，本小店位于和平開(kāi)發(fā)區(qū)四所大學(xué)中間，門(mén)面處于臨街面，處于黃金地段，和平四校師生人口多達(dá)六萬(wàn)，人流量超大。其次，本小店附近2000米以?xún)?nèi)沒(méi)有一家和本店經(jīng)營(yíng)同樣的產(chǎn)品，根本就毫無(wú)競(jìng)爭(zhēng)，四周都是買(mǎi)家電，買(mǎi)衣服，買(mǎi)手機(jī)等商品。五．加工菜肴的技術(shù)

本小店是以川菜為特色菜肴，以滿(mǎn)足顧客的需求，本小店從四川請(qǐng)來(lái)了川菜師傅長(zhǎng)勺。所以，這川菜是地地道道的川菜味。六．餐館項(xiàng)目投資估算與資金籌措

（1）投資估算

本小店投資估算資金大約10萬(wàn)元。以下是資金安排：門(mén)面裝修2萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的器具1萬(wàn)元，一年房租費(fèi)及水電費(fèi)4萬(wàn)元，員工工資1萬(wàn)，自由資金2萬(wàn)元，用于經(jīng)營(yíng)支出。（2）資金籌措

根據(jù)國(guó)家對(duì)大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)的支持，給大學(xué)生提供貸款優(yōu)惠政策。本小店從銀行貸款六 萬(wàn)，自有資金4萬(wàn)。七．預(yù)期收入（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)）

經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研平均每月凈利潤(rùn)8000元，一年可以收回成本。八．風(fēng)險(xiǎn)分析

（1）風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型

餐飲是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)很大的行業(yè)，有是食物中毒，衛(wèi)生不合格，物價(jià)上漲影響利潤(rùn)，前兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是可以控制的。

（2）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

嚴(yán)格把守菜、油、面、米的采購(gòu)關(guān)，堅(jiān)決不貪圖小利而把地溝油帶上餐桌上，堅(jiān)決不買(mǎi)有問(wèn)題的菜、油、面、米等材料；嚴(yán)格把守菜肴加工過(guò)程的衛(wèi)生，廚師和服務(wù)員必須持健康證上崗，菜肴加工的每一過(guò)程都必須干凈，每一道菜多要留有樣品，以便用檢驗(yàn)。廚房及門(mén)面都必須保持清潔的環(huán)境，廚房與門(mén)面之間用玻璃隔開(kāi)，讓顧客起到監(jiān)督作用，讓顧客放心，吃得安心，本小店就開(kāi)心。這就是本店宗旨。

第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性報(bào)告

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性研究分析報(bào)告寫(xiě)作格式（包括基本估算數(shù)據(jù)）

第一部分 項(xiàng)目總論

1.項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)

1.2項(xiàng)目建設(shè)單位

1.3項(xiàng)目位置（四周范圍）

1.4項(xiàng)目周邊目前現(xiàn)狀

1.5項(xiàng)目性質(zhì)及主要特點(diǎn)

1.6項(xiàng)目地塊面積及邊界長(zhǎng)

1.7研究工作依據(jù)

1.8研究工作概況

2.可行性研究結(jié)論

2.1市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

2.2項(xiàng)目地塊分析

2.3項(xiàng)目規(guī)劃方案

2.4項(xiàng)目工程進(jìn)度

2.5投資估算及資金籌措

2.6項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

2.7項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論

3.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

4.項(xiàng)目存在問(wèn)題與建議

第二部分 項(xiàng)目背景

1.項(xiàng)目提出背景

1.1項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況

1.2所在區(qū)域政策、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)環(huán)境

1.3項(xiàng)目發(fā)起人及發(fā)起緣由

2.項(xiàng)目發(fā)展概況

2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及成果

2.2項(xiàng)目地塊初勘及初測(cè)工作情況

2.3項(xiàng)目建議書(shū)編制、提出及審批過(guò)程

3.項(xiàng)目投資的必要性

第三部分 市場(chǎng)研究

1.市場(chǎng)供給

1.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房現(xiàn)有供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查

1.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房未來(lái)供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查

1.3其他替代性產(chǎn)品供給量情況調(diào)查研究

2.市場(chǎng)需求

2.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房的租用情況調(diào)查

2.2所在區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)用房銷(xiāo)售情況調(diào)查

2.3其他替代性產(chǎn)品租售情況調(diào)查

3.市場(chǎng)價(jià)格

3.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房銷(xiāo)售價(jià)格情況調(diào)查

3.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房租賃價(jià)格情況調(diào)查

4.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

4.1未來(lái)該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測(cè)

4.2銷(xiāo)售及租賃價(jià)格預(yù)測(cè)

5.市場(chǎng)推銷(xiāo)

5.1推銷(xiāo)方式及措施

5.2產(chǎn)品推銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)測(cè)

第四部分 項(xiàng)目研究

1.地塊特征分析

1.1項(xiàng)目區(qū)位分析

1.2項(xiàng)目交通分析

1.3項(xiàng)目人流分析

1.4項(xiàng)目周邊規(guī)劃

2.項(xiàng)目SWOT分析

2.1項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析

2.2項(xiàng)目劣勢(shì)分析

2.3項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析

2.4項(xiàng)目威脅分析

3.項(xiàng)目定位方案

3.1項(xiàng)目產(chǎn)品方案

3.2主要功能建筑規(guī)模

3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)