第一篇：開咖啡館選址前要考慮的要素你造嗎（最終版）

開咖啡館選址前要考慮的要素你造嗎

咖啡館在找店鋪位置時，我們要有很多事情考慮，像是這個地方有沒有我們的消費者，消費的水平是什么樣的，交通是否便利。但是上面說的只是一小部分，我們必須要了解全部要注意的事項，才能夠把我們的咖啡館經(jīng)營成功，然后咖啡館才能有長遠的發(fā)展。那么下面就由北京商鋪選址公司告訴您開咖啡館選址前要考慮的要素：

怎么找店鋪位置是咖啡館運營的要害，假如一家商鋪能挑選杰出且恰當?shù)牡刂?，則運營的成功率約在70％以上。若在顧客腳印稀少的當?shù)?，即便修筑了多么氣度的店肆，陳列了多么有招引力的咖啡，出售額也很難到達抱負的狀況。

咖啡館出售的準則，即是要在可以充沛招引顧客的場所建筑店肆(即通常所說的“口岸”)。特別是小規(guī)模的咖啡館，因為它不像大型咖啡館具有其他綜合性的機能，所以更應當注意地址的挑選，這將是咖啡館成功的起點。

但是，對通常中小型的咖啡館來說，無論是設備機能或咖啡品種，均無法與大型的咖啡館相抗衡。因此在顧客的爭奪與商圈的把握上，有必要充沛把握地址的特性，因為咖啡館又是地址性工業(yè)．所以方位條件的挑選與運用，就變成運營的首要任務。從前有人說咖啡館若能斷定一恰當?shù)牡刂?，則運營的成功率約在70％以上．可見有用的方位對咖啡館的營運真實聯(lián)系嚴重。找店鋪方位應思考的要素：

在挑選合適的咖啡館開店地址寸，有必要思考到是不是消費者易于會集并且具有某些機能的場所，比如經(jīng)濟、政治、文明、商業(yè)等機能的中間或是交通的要沖等區(qū)域；至于在地址選定之后，更要常常注意周遭環(huán)境的改變，以便隨時知道此區(qū)域的特性，特別通常的咖啡屋，經(jīng)營區(qū)域都有其天然的約束；通常大多以咖啡館為圓心，繪小一公里或一公里半的半徑規(guī)模。作為咖啡館的商圈。不過在進行店圈的設守時，有關的特性，比如通常飲料方面則商圈較小，研磨咖啡方面則商圈較大，交通狀況、區(qū)域內(nèi)的設備狀況等，都能夠影響到商圈的散布。

以上就是北京商鋪選址公司對開咖啡館選址前要考慮的要素的介紹，相信大家對上面內(nèi)容也有了一定的了解了，希望對您能夠提供到幫助。同時提醒大家，店鋪能夠長久的經(jīng)營，我們的咖啡口感也是很關鍵，如果顧客喝了我們咖啡后，有種還想再喝的感覺，這樣我們的店鋪就會有很多回頭客了。還有什么不明白的地方嗎？快來關注我愛我鋪的網(wǎng)站吧。

第二篇：美國留學要考慮的要素

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美國留學要考慮的要素美國留學需要考慮什么因素?到美國留學是對于學生及其家庭來說是很重要的事情，需要綜合考慮多方面的因素，如費用、學校排名、學校環(huán)境等等，下面是對這些因素的詳細介紹。

出國留學需要考慮的方面

觀點一：美國各地區(qū)留學費用有差異

當然了，在面臨出國留學時，我們首先要考略到的約束因素就是費用，俗話說的好，巧婦難為無米之炊，留學費用恰恰就是出國的基本乃至必要條件。沒 有充足的留學費用，之后一切的出國打算以及出國策劃都是空談。在美國，大學的入學費用是有所不同的，根據(jù)大學的要求以及所屬地區(qū)的劃分，學校的費用也是有 所不同的，學生以及學生家長都要根據(jù)自身的家庭狀況進行有效合理的資金支配，往往資金的需求是需要進行謹慎考慮的，它也是決定出國留學成功與否的先決條 件。

觀點二：正確“利用”大學排名

其次，就是大多數(shù)人們都會想到的一個出國前必定要考慮的因素——大學的綜合排名。選擇出國留學，較之在國內(nèi)大學的繼續(xù)深造，它往往要花費出相對 較高的留學費用，因此，妥善而周密的考慮是不容或缺的。大學的綜合排名往往反映了一所大學的真正教學質量以及學術成果，既然選擇了出國的繼續(xù)深造，每位同 學當然都希望能進入一所教學綜合實力較強的學府。這時候，學校的排名便成為了他們最好的參考系數(shù)以及評判標準。

但是并不意味這一定要讀名校。有相當一部分的學生或學生家長過于盲目追求了學校的排名。而并非真正了解大學的綜合能力，不知道衡量大學排名的重要因素是什么。所以，建議大家正確利用大學的綜合排名，取長補短。結合自身能力對院校申請進行周密嚴謹?shù)目紤]與安排。

觀點三：當大學排名遇上專業(yè)排名

每一個想要進行出國深造的同學們，不僅面臨這學校的選擇還面臨著一個專業(yè)選擇的問題。無論是商科，計算機類還是藝術類的專業(yè)，每所大學都有不同的優(yōu)勢專業(yè)，在一些學科專業(yè)上別樹一幟，獨領風頭。那么，面對大學綜合排名和專業(yè)排名時又該如何選擇?

美國的巴布森學院(Babson College)，在美國商學界有著舉足輕重的地位，尤其是在創(chuàng)業(yè)學領域有著很強的優(yōu)勢，連續(xù)13年被《美國新聞和世界報道》評為全美第一。如此獨樹一幟的學府，但卻沒有綜 合排名，因為該校專注于創(chuàng)造性的學習和商業(yè)觀念的實際應用，僅設立了自主創(chuàng)業(yè)(entrepreneurship)一個專業(yè)，可能在中國，它幾乎沒有人知 道，但在美國確是家喻戶曉，是一個的的確確孕育商業(yè)精英的不二候選地?！?/p>

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由此可以看出，有時候片面的選擇綜合排名較高的知名學府往往過于局限，考慮不夠周全。同學們要真正的從自身條件出發(fā)，將自身感興趣的專業(yè)與學校的教學質量進行一個綜合評估，從而選擇出真正適合自己的一所大學進行攻讀。

留學海外生活環(huán)境很重要

美國來說，地理領域廣闊，各個州有著截然不同的自然風光以及風土人情，有時候往往社會環(huán)境因素也會大大制約著一個學生在大學里的學習生活，因為 畢竟大學校園是個開放豐富的對外空間，它不僅僅囊括了在校期間的學習生活，業(yè)余的課外環(huán)境生活體驗也會大大影響著一個學生綜合能力的提高。

以上就是到美國留學,美國留學要考慮的因素，希望對您有所幫助。

原文地址：

資料參考：美國留學http://us.tiandaoedu.com/

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第三篇：冷飲店選址時要遵循五要素

冷飲店選址時要遵循五要素

店鋪的選址和店鋪以后的營業(yè)額是直接掛鉤的，所以不管我們做多么熱門的項目，商鋪選址上出現(xiàn)了差錯，在熱門的也會變成冷門的。就像是冷飲店，我們要是開在人少的郊區(qū)，一定不會有人總去冷飲店買東西的。所以為了我們的店鋪能有更好的未來，就一定要知道商鋪選址，那么下面就由北京商鋪選址公司我愛我鋪告訴您冷飲店選址時五個因素要遵循：

冷飲店選址：鬧市區(qū)和商業(yè)街

這兒生齒密度最大，花費層次廣，屬最理想的店址!可是這種方位的房租一般十分貴重，前期投入高，資金壓力大，這也是令許多兄弟望而生畏的主要原因?？墒?，房租較高的店址一般能帶來豐盛的利益報答。咱們能夠留神一下肯德基和麥當勞，它總是出現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)最富貴之處，這正是它開一家成功一家的重要原因(他們的失敗率是2%)!假如您想開店，激烈建議您開店前到明華學習,咱們有關于開店常識課、運營管理常識課會讓您在短期內(nèi)敏捷進步掌舵店肆的身手，有用躲避盲目開店的一些危險。房租低價、相對偏僻的店面也不是說必定欠好,只需做好必要的宣揚以及常常舉行新穎的促銷活動,也能有較好的利益報答。冷飲店選址：校園區(qū)

生齒十分會集，且花費習氣挨近，學生手里盡管沒有多少錢，但他們喜愛攀比、趕時髦，花錢大方，大手，他們格外喜愛冷飲和甜食，他們的錢對比好賺!冷飲店選址：工業(yè)區(qū)

鋪面租金不高，以中低檔產(chǎn)品銷售為主，客流安穩(wěn)，主要是工廠打工的工人等低花費者。在此開店售賣報價要調(diào)低點，要營建一種休閑氣氛。

冷飲店選址：社區(qū)(居民區(qū))

幾乎是固定的花費集體，花費相對安穩(wěn)，商場潛力很大，危險較小，做熟客生意穩(wěn)賺。

冷飲店選址：城鎮(zhèn)街區(qū)

相比之下，花費水平較低，但聚集地商業(yè)網(wǎng)點對比少，很簡單進入。

以上就是北京商鋪選址公司對冷飲店選址時五個因素要遵循的介紹，希望以上內(nèi)容對您能夠提供到幫助。并祝大家早日找到最適合開冷飲店的位置，生意興隆，如果還有什么不明白的地方，或是還想了解更多選址問題？

第四篇：銷售人員在作計劃前要考慮的三個要素

銷售人員在作計劃前要考慮的三個要素：

?接觸客戶時間的最大化

?目標

?達成目標所需的資源

銷售活動是與客戶之間進行互動的過程，客戶的時間不是您所能夠控制的，所以您最好要提早安排，銷售計劃必須保證充分的彈性。在執(zhí)行計劃的過程中，您必須以嚴謹?shù)膽B(tài)度對自己的計劃負責，計劃中要設定嚴格的檢核要點，隨時評估計劃的可行性，促使自己全力控制計劃的進度，以達成計劃的目標。

1、您的時間

接觸客戶時間要最大化。

對銷售人員來說，如何提高接觸客戶的時間是非常有價值的，我們前面提到過，銷售人員真正和客戶面對面的時間是非常有限的，接觸時間的延長有助于客戶更詳細了解您和您的產(chǎn)品。確認您和客戶的接觸是有效的，商談的對象是正確的對象，商談的事務是有助于您的客戶了解產(chǎn)品和了解您自己。

計劃的檢核點之一就是“您和您的客戶在接觸過程中的效果和您所用的時間”。

2、您的目標

目標分終極目標和階段目標，有很多業(yè)務不是一次性成交的，需要幾個回合的接觸，借助各種銷售手段才能達成的，階段性目標是檢查銷售計劃執(zhí)行狀況的重要標志，對于區(qū)域銷售計劃則尤為重要。

目標是企業(yè)和您共同確認能夠達成的任務。目標除了銷售數(shù)量和銷售金額外，還涉及到銷售費用。下列項目也是銷售人員行動過程中企業(yè)所要求的目標。?更充分了解產(chǎn)品的銷售區(qū)域；

?訂出區(qū)域分管或客戶分管的拜訪率；

?維持一定潛在客戶的數(shù)量；

?每月新拜訪客戶及再拜訪客戶的數(shù)量；

?參加專業(yè)訓練的次數(shù)。

3、您的資源

要達成您的目標，您需要充分了解您所擁有的資源及其優(yōu)劣點。下列項目可協(xié)助您檢查您的資源：

?產(chǎn)品知識；

?價格的權限范圍；

?現(xiàn)有客戶的關系；

?潛在客戶的資料量和細致程度；

?銷售區(qū)域；

?銷售輔助器材。

4、您的銷售計劃

一份好的銷售計劃，要求您知道在您的銷售區(qū)域里更快地找到合適的潛在客戶，并明確拜訪客戶的步驟，以達成銷售目標。

依計劃行事是專業(yè)銷售人員必備的素質，需要銷售人員不斷摸索計劃的有效性。計劃不如變化，但專業(yè)的銷售人員在計劃中卻能夠充分體現(xiàn)這種變化。剛開始從事業(yè)務銷售工作的業(yè)務新手，不要急于對計劃提出過高的要求，按照一定的步驟進行訓練，將計劃和行程作詳細的比較，當您具備了一定經(jīng)驗時，您的銷售計劃同樣可以完美無缺，您的時間的使用效率自然會大大提高，業(yè)績您也就不用

擔心了，所謂一切盡在掌握。

知而行，行則知。銷售是一個循序漸進的過程，當您的心理承受力增大，您的希望一次一次實現(xiàn)時，失敗對您已經(jīng)不重要了，這一次的失敗避免了下一次犯同樣的錯誤。來吧，我們一起為我們能夠理解自己，為了自己的每一次進步，也為自己將要創(chuàng)造的業(yè)績奮進。

第五篇：咖啡館成功經(jīng)營的四個要訣你造嗎

咖啡館成功經(jīng)營的四個要訣你造嗎

懂得怎么經(jīng)營咖啡館是店鋪能否長期發(fā)展的關鍵，并且懂得了如何經(jīng)營，我們在管理上自然而然也懂了。那么咖啡館有什么開店經(jīng)營技巧呢？首先我們得把準備工作做好，然后才能了解怎么經(jīng)營，特別是在商鋪選址上，我們得找對咖啡館的位置后，然后就要知道怎么經(jīng)營咖啡館。那么下面就由北京商鋪選址公司告訴你咖啡館成功經(jīng)營的四個要訣：

一、挑選咖啡豆的要訣

咖啡生豆須經(jīng)分選、烘焙、研磨等制造進程。所謂的烘焙是將咖啡炒到發(fā)生香味，而且簡單研磨停止。

至于當前已開業(yè)的中小型咖啡館所面臨的經(jīng)濟環(huán)境，更應深化地加以討論，首要注重咖啡館周圍的同行意向，剖析其優(yōu)劣勢；一起思考自個店的顧客階級是不是有所改變，進一步在辦理體制方面做恰當調(diào)整?？坍嫺髯缘倪\營特性，變成一家具有特性的咖啡店，是當前中小型咖啡館運營上一切必要樹立的特征?？Х瑞^的運營不管巨細，已不能單憑直覺或經(jīng)歷，而須具有整體的營運方案(包含運營方案、產(chǎn)品方案、收購方案、出售推進方案、人力方案、經(jīng)費方案、財務方案等)，經(jīng)過履行上的盡力，而在營運上詳細樹立咖啡館定位的清晰化、咖啡及飲料構成的差異化、顧客辦理的體系化、效勞組合的靈活化，才能在競賽劇烈的商場中立于不敗之地。

二、商圈辦理要訣

當然，一位咖啡館運營者不行能除了本店的情況之外一概不知，他有必要的確知道來到本店的顧客大概是在如何的規(guī)模之內(nèi)．而且深化查詢此區(qū)域的生齒產(chǎn)數(shù)、收入情況、工作概略及花費特性等。以便把握此區(qū)域的花費習性，借以關于其需求打開一系列的出售活動，這即是所謂的“商圈辦理”。

通常在咖啡館運營上，為求有用把握來店客層的特性及散布區(qū)域，可以常常運用來店顧客定見的反響查詢或經(jīng)過特價活動的。招引，使用直接信函或宣揚單的發(fā)放。給予某種特別的優(yōu)惠或贈品，請其留下根本材料(名字、年紀、性別、工作、地址等)。經(jīng)由此方法即大概可以測小來店顧客的散布景象。

假如再可以長時刻性地樹立此項材料，并深化地加以剖析，將顯著較遠區(qū)域的少量顧客除掉，只對人數(shù)比較多的區(qū)域進行研討與判別，就可以大致把握商圈的散布了。而若能進—步經(jīng)過促銷活動的有用施行，將來店顧客材料做有體系的收拾與分類，則關于根本顧客的培育與維系，將可供給不少協(xié)助。尤其是所謂社區(qū)性的咖啡館，關于商圈的有用把握與來店客層的剖析，將是咖啡館運營成功的要務，所以商圈的辦理是咖啡館拓寬成績上極為重要的一環(huán)。

在咖啡館里?？Х鹊恼幸σ欢ㄒ軓?，不管是哪一種咖啡，假如在報價的擬定上偏高，或是有咖啡質量欠佳、組成不行完全，或咖啡的存貨量不行多等表象，將會馬上影響出售，天然更不簡單添加固定顧客了。在咖啡館的運營上，不但要面臨地域內(nèi)各咖啡館的競賽，更要面臨各商鋪的競賽，所以“咖啡的魅力”便變成商鋪成功的根底。

三、杰出效勞的要訣

優(yōu)質的辦理和效勞作為整體戰(zhàn)略是需求常常加以注重的-比如運營方案、咖啡收購、咖啡開發(fā)、存量辦理，甚至后勤的產(chǎn)品事務等歸納流程，都與咖啡產(chǎn)品的強化有恰當親近的聯(lián)系。

其次，咖啡館的效勞人員在等客時。要有高雅的姿態(tài)，且注意服裝、化裝等外表；招待顧客之際，要有恰當?shù)谋砬?、情緒及適合的應對。一切用勞員都要具有豐厚的咖啡常識，適時地為顧客作闡明，一起還要具有商談才能。店肆內(nèi)部的裝修設備、有魅力且具美感的吧臺陳設、店肆照明等，都要有用地運用，并進一步加強廣告媒體的宣揚作用，供給各種效勞措施。

總歸，咖啡館運營的效勞才能有必要是動用“人”、“設備”、“便當”等種種要素而進行的歸納經(jīng)濟活動。

有意開店的人士，無妨先對國內(nèi)流轉工業(yè)的情況以及花費。因為店東是整個咖啡館的辦理者，但凡有關咖啡館營運上人、事、物等各方面的事務，都有必要由店東負責處理。因而身為店東，要想取得部下的依靠與尊重，則下述條件即是店東不行不具有的必要條件：

1．應具有領導統(tǒng)御的竅門．一起自個要有上進心，能作為部下的榜樣。

2．待人處事心口如一，且自身能自我束縛，而為部下所敬仰。

3．有必要具有豐厚的人生體會，一起在關于事務處理上可以客觀地把握情況。

4．具有數(shù)字辦理的觀念，且能詳細地把握工作方針，充分地運用人力與物力。

所以咖啡館運營成功的先決條件，即是店東具有優(yōu)勝的條件，而能股動整個咖啡館充滿活力；一起全店人員在店東的領導指揮下，充分發(fā)揮自己的才能，以求安排功率的強化。當然，談到安排功率的強化，即是每一個從業(yè)人員所負的職責與擔任的工作可以詳細化，一起能充分發(fā)揮團隊精神與協(xié)作作用。最顯著的體現(xiàn)，即是店員自覺性的進步。身為店東者，即是要把抓住恰當?shù)娜藛T數(shù)，而且打開有用的裝備，的確做到整體安排功率的進步，并使從業(yè)人員每人的工作土氣得以提高，才能更能充分發(fā)揮。這項要務除了常常教學練習灌注外，其最詳細的即是人員下作時刻的合理運用與承辦工作的有用分配了。

以上就是北京商鋪選址公司對咖啡館成功經(jīng)營的四個要訣的介紹，相信大家對上面內(nèi)容也有了一定的了解了，希望對您能夠提供到幫助。同時提醒大家，開咖啡館要知道很多事情，不僅怎么經(jīng)營我們要清楚，商鋪選址的方法也是我們必須要了解的。還有什么不明白的地方嗎？快來關注我愛我鋪的網(wǎng)站吧。