第一篇：個(gè)人住房額度貸款委托支付聲明書

個(gè)人住房額度貸款委托支付聲明書

我叫 年日與 建筑面積平方米，房產(chǎn)坐落位置在。因自籌資金不足，特向貴中心申請(qǐng)個(gè)人住房額度抵押貸款萬(wàn)元，用于支付購(gòu)房剩余款項(xiàng)。我本人自愿將審批的額度貸款萬(wàn)元，委托你中心通過(guò)銀行支付給售房單位（人)戶名，開(kāi)戶銀行，賬號(hào)，在此我本人聲明保證，我與售房單位（人）之間發(fā)生的購(gòu)房交易行為真實(shí)有效。若與售房單位（人)發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛及資金風(fēng)險(xiǎn)，由我自行承擔(dān)，與公積金中心無(wú)關(guān)聯(lián)責(zé)任。我本人保證所貸款項(xiàng)用途。如違反貸款支付方式及改變資金用途，我愿意接受貴中心提前收回貸款本息的規(guī)定及國(guó)家法律，法規(guī)的懲處。

特此保證與聲明

借款人簽字 共同借款人簽字 年月日

第二篇：個(gè)人住房公積金貸款范圍和額度

個(gè)人住房公積金貸款范圍和額度

捷信和投資平臺(tái)

個(gè)人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請(qǐng)公積金貸款，其利率較低。

貸款范圍：

1.購(gòu)買房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的樓盤，需要購(gòu)房貸款的。

2.購(gòu)買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購(gòu)房貸款的。

3.購(gòu)買房地產(chǎn)交易市場(chǎng)具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購(gòu)房貸款的；

4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；

5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購(gòu)房貸款項(xiàng)目。

貸款額度：

按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過(guò)10萬(wàn)元或不超過(guò)帳戶儲(chǔ)存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過(guò)3萬(wàn)元或儲(chǔ)存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過(guò)13萬(wàn)元。并且不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，貸款最長(zhǎng)期限為30年。購(gòu)買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過(guò)總房?jī)r(jià)的50%，最長(zhǎng)期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過(guò)法定退休年齡5年。

購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比 例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%；購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為： 借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過(guò)購(gòu)、建房總價(jià)的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

第三篇：建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款

個(gè)人住房抵押額度貸款

1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車、裝修、購(gòu)買家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。

2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。

3、貸款條件：

（1）有合法身份；

（2）有按期償還所有貸款本息的能力；

（3）無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄；

（4）財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；

（5）抵押房屋的房齡在15年以內(nèi)；

（6）有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書

（7）已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%；

（8）貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；

5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。

6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。

7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：

（1）《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》

（2）借款人身份和婚姻情況證明材料；

（3）借款人償債能力證明材料；

（4）房屋權(quán)屬證明材料；

（5）抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；

（6）以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。

（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

8、貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款

（以上內(nèi)容僅作參考，客戶申請(qǐng)辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國(guó)建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。）

第四篇：辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需材料

辦理個(gè)人住房公積金委托貸款所需材料

（復(fù)印件請(qǐng)用A4紙）

一、凡辦理個(gè)人住房公積金貸款的客戶，均需提供以下書面材料：

1.借款人及其配偶（包括房產(chǎn)共有人）的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及其復(fù)印件各3份；注：借款人戶口不在本市的需提供有效的長(zhǎng)期居住證明。

未婚者（含離異、喪偶未再婚）須提交單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）及其復(fù)印件2份，并在提交申請(qǐng)表時(shí)當(dāng)場(chǎng)填寫“個(gè)人婚姻狀 況聲明”。

2.20%以上（商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房）或30%以上（二手房、自建房）的首付款（自建房為已付土地款、材料款、工程款）憑據(jù)原件及其復(fù)印件3份。

3．“貸款申請(qǐng)表”（一式三份），“客戶談話筆錄”1份（貸款申請(qǐng)表、談話筆錄須由借款人本人到場(chǎng)簽字確認(rèn)）。

二、除提供上述材料外，根據(jù)購(gòu)（建）住房類型各異，還需提供不同材料：

（一）購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）所需提供材料

1.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案的《商品房買賣合同》原件及其復(fù)印件各1份。

2.《預(yù)（銷）售商品房許可證》復(fù)印件2份；“開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶證明”原件及復(fù)印件各1份。

（二）購(gòu)買二手房所需提供資料

1.買賣雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》原件1份及其復(fù)印件2份。

2.繳納房產(chǎn)契稅的稅票原件及其復(fù)印件2份；房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書原件及其復(fù)印件2份。

3.已辦理過(guò)戶的房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證原件及其復(fù)印件各2份。

（三）購(gòu)買單位房改房所需提供材料

1.《桂林市房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估計(jì)價(jià)核定表

（三）》原件及其復(fù)印件2份。

2.職工與售房單位簽訂的《房改住房買賣契約》原件及其復(fù)印件1份。

（四）集資建房（市場(chǎng)化運(yùn)作建房）所需提供材料

1.職工與單位簽訂的《集資建房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份。

2.《土地使用權(quán)證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《立項(xiàng)批文》（指計(jì)劃文或定點(diǎn)文）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《集資建房批文》、職工建房花名冊(cè)（需經(jīng)房改主管部門蓋章認(rèn)可）原件及復(fù)印件1份（職工貸款由集資建房單位組織統(tǒng)一提交）。

（五）個(gè)人建房所需提供材料

1.所建住房的《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及立項(xiàng)文、定點(diǎn)文原件及其復(fù)印件各2份。

2.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告的原件及其復(fù)印件2份。

注：①以上相關(guān)證件的原件（購(gòu)房合同、買賣契約、集資建房協(xié)議等除外）僅供驗(yàn)證，驗(yàn)證完畢后當(dāng)場(chǎng)交還客戶。

②簽訂合同時(shí)，借款人及配偶（包括房產(chǎn)共有人）須同時(shí)到場(chǎng)簽字并按手印。

第五篇：阜陽(yáng)市個(gè)人住房公積金委托貸款操作細(xì)則

阜陽(yáng)市個(gè)人住房公積金委托貸款操作細(xì)則

2013/5/15

第一章總則

第一條 為深化城鎮(zhèn)住房制度改革，充分發(fā)揮住房公積金政策性、社會(huì)性、互助性的作用，增強(qiáng)城鎮(zhèn)職工購(gòu)買自住住房的能力，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《安徽省城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金（委托）貸款辦法》、《阜陽(yáng)市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金委托貸款辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則所稱城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金委托貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款），是指市住房公積金管理中心（含市轄各縣市管理部，以下簡(jiǎn)稱管理中心）運(yùn)用歸集的住房公積金，委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱貸款銀行），向住房公積金繳存人發(fā)放的購(gòu)買、建造、裝修自住住房（含二手房）的貸款，管理中心為公積金貸款委托人，貸款銀行為受委托人，貸款職工為借款人。

第三條 住房公積金貸款的貸款額度，由管理中心依據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)公布的額度結(jié)合《阜陽(yáng)市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金委托貸款細(xì)則》第十二條之規(guī)定予以確定。

第四條 貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)以所購(gòu)買或建造的房屋作擔(dān)保。

第五條 借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)買自住房所需資金時(shí)，其不足部分可向貸款銀行申請(qǐng)自營(yíng)性貸款，申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)時(shí)必須同時(shí)申請(qǐng)這兩種貸款。

第二章貸款對(duì)象與條件

第六條 公積金貸款的對(duì)象為本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的城鎮(zhèn)職工。

第七條 借款人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

（一）職工所在單位和本人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，不具備貸款條件；

（二）職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調(diào)入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個(gè)月以上（含三個(gè)月）；

（三）所貸款項(xiàng)用于購(gòu)買商品房（含為子女或父母購(gòu)房、異地購(gòu)房）、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、二手房（含為子女、父母購(gòu)房，異地購(gòu)二手房）、危改還原房以及自建房、房屋裝修；

（四）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；

（五）有合法的購(gòu)房合同和首期支付不低于購(gòu)房總價(jià)款30％的自籌資金；

（六）新交易的二手房屋，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)12個(gè)月以內(nèi)可申請(qǐng)貸款；超過(guò)12個(gè)月，不提供購(gòu)房貸款；

（七）持房屋所有權(quán)證貸款，以契稅發(fā)票為準(zhǔn)二年以內(nèi)可申請(qǐng)裝修貸款，超過(guò)二年不提供貸款；

（八）自建房一年內(nèi)可申請(qǐng)貸款，超過(guò)一年不提供貸款；

（九）職工還清貸款后，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。

第八條 借款人及配偶需提供以下材料：

（一）身份證件；

（二）戶口本；

（三）婚姻證明（除結(jié)婚證外的各種情況均須個(gè)人承諾且民政部門出具相關(guān)證明）；

（四）所在單位出具的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明或償還能力的證明（個(gè)體經(jīng)營(yíng)者提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及最近三個(gè)月稅單）；

（五）單位代發(fā)工資賬戶及銀行出具的近三個(gè)月的工資明細(xì)；

（六）合法有效的購(gòu)房合同（協(xié)議）或其它批準(zhǔn)文件，購(gòu)預(yù)售住房，需預(yù)售房單位與管理中心簽訂的住房公積金委托貸款協(xié)議書；二手房提供契稅發(fā)票和過(guò)戶手續(xù)；拆遷還原房提供拆遷合同、還原合同及拆遷還原安置結(jié)算單；自建房提供國(guó)有土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證及房產(chǎn)證；

（七）開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶行及賬戶。

第三章貸款程序

第九條 借款人向本人繳交住房公積金所在地管理中心申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取并按要求填寫《阜陽(yáng)市城鎮(zhèn)職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

第十條 管理中心自受理公積金貸款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款決定，不準(zhǔn)予貸款的管理中心應(yīng)在3個(gè)工作日通知借款申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的，由貸款銀行辦理貸款手續(xù)。貸款銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)管理中心審定借款人的資料等進(jìn)行復(fù)核，有疑議的，應(yīng)及時(shí)通知管理中心復(fù)審；無(wú)疑議的，貸款銀行應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂借款合同，并在辦理抵押登記、等相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

第十一條 抵押合同生效后，貸款銀行按借款合同約定時(shí)間，以轉(zhuǎn)帳方式將借款人所借資金和自營(yíng)性貸款資金一并劃轉(zhuǎn)到售房單位的帳戶；購(gòu)買二手房、裝修貸款以及自建房的、異地購(gòu)房（含異地二手房），經(jīng)管理中心同意，貸款銀行可以用其他方式支付貸款資金。

第四章貸款額度、期限和利率

第十二條 申請(qǐng)公積金貸款額度：

（一）新房不超過(guò)所購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的70％；

（二）二手房以契稅發(fā)票為準(zhǔn)，不得超過(guò)計(jì)稅金額的70％；

（三）被拆房屋作為首付款，所貸金額不得超過(guò)拆遷差價(jià)的繳納金額（被拆房屋的價(jià)值大于其還原房的價(jià)值時(shí)，不予支持貸款）；

（四）自建房不超過(guò)市場(chǎng)價(jià)值的50％；

（五）房屋裝修貸款最高額度不得超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)公布的最高額度的50%，且不得超過(guò)房屋市場(chǎng)價(jià)值的50％；

（六）建筑面積在90m以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房、安居房，其貸款額度可達(dá)房?jī)r(jià)的80%。第十三條 公積金貸款期限，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人貸款時(shí)如果接近退休年齡，貸款期限可在法定退休年齡基礎(chǔ)上再延長(zhǎng)五年（患有重大疾病或在高危崗位上工作的除外）。

第十四條 職工月還款額不得超過(guò)家庭月收入的50％。

第十五條 借款人夫妻雙方均正常繳存公積金，可享受貸款額度上浮比例。異地繳存住房公積金者，憑繳存地住房公積金管理中心的證明視為正常繳存公積金（與在本地繳存公積金同等待遇），可上浮貸款比例，但不得作為住房公積金貸款的借款人。

第十六條 公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，貸款利率應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)調(diào)整；已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下的1月1日；貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇有法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。

第五章?lián)?/p>

第十七條 借款人以本人或配偶所購(gòu)買或自建的自住房屋作抵押，應(yīng)當(dāng)與貸款銀行簽訂房屋借款合同和抵押合同，并依法辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十八條 借款人以預(yù)購(gòu)的期房作抵押，登記相關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載，并頒發(fā)《在建房屋抵押登記證書》。抵押的期房竣工，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，向原登記機(jī)關(guān)重新辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十九條 所購(gòu)房屋抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自以出售、出租、交換、贈(zèng)與或以其他方式處理或處分抵押的房屋。

第二十條 已依法取得房屋所有權(quán)證書的房屋抵押，登記機(jī)關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。登記機(jī)關(guān)向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或期房的《在建房屋抵押登記證》由貸款銀行保管并承擔(dān)保管責(zé)任。

第六章貸款償還

第二十一條 辦理組合貸款的，償還貸款時(shí)須按所貸公積金貸款和自營(yíng)性貸款資金的實(shí)際比例，等比例償還公積金貸款和自營(yíng)性貸款本息。

2第二十二條 借款人自放貸之日起一年內(nèi)不予提前還款；超過(guò)一年提前歸還部分貸款本息的，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整；借款人一次性提前歸還全部貸款本息，貸款銀行則不計(jì)收借款人提前還款部分的貸款利息；

第二十三條 貸款期限內(nèi)，借款人可以提取本人和配偶（須經(jīng)書面同意）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，償還貸款本息（但應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款本息）。借款人提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額還款的，應(yīng)在辦理貸款時(shí)提出逐月支取住房公積金償還貸款申請(qǐng)。

第二十四條 借款人未按合同規(guī)定的期限和額度償還貸款本息的，貸款銀行可以按照人民銀行規(guī)定加收罰息。

第七章合同變更和終止

第二十五條 借款期限以及還款方式等事項(xiàng)需要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)借貸雙方協(xié)商一致后依法辦理；借款人主體等事項(xiàng)的變更，借款雙方協(xié)商一致后須征得管理中心同意，方可依法簽訂變更合同并辦理相關(guān)變更手續(xù)。

第二十六條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，由其財(cái)產(chǎn)合法繼承人、受遺贈(zèng)人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十七條 借款人按借款合同約定，償還全部貸款本息后，借款中簽訂的各項(xiàng)合同終止，同時(shí)應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定，到原登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)。

第八章附則

第二十八條 各縣（市）住房公積金管理部依據(jù)本細(xì)則執(zhí)行。

第二十九條 本細(xì)則由管理中心貸款科負(fù)責(zé)解釋。

第三十條 本細(xì)則自印發(fā)之日起執(zhí)行，管理中心以前的相關(guān)制度文件凡與本細(xì)則有抵觸的，均以本細(xì)則為準(zhǔn)。