廠房租賃合同范本1

甲方： ，身份證號 。

乙方： ，身份證號 。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1.1 甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。

1.2 本租賃物的功能為_____________ ， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

2.2 租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。

3.2 在本出租協(xié)議生效之日起_______日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條 租賃費(fèi)用

4.1 租賃保證金

本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調(diào)整日。

4.3 物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣____________元。

4.4 供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的`一切費(fèi)用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責(zé)任后_______日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應(yīng)于每月_______號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3 乙方應(yīng)于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_____________.

5.4 本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面

廠房租賃合同范本2

出租方（甲方）：

地址：

電話：

承租方（乙方）：

地址：

電話：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在_________有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：_____平方米。

2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。

三、房屋用途

1、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實(shí)際損失以及簽訂合同時(shí)預(yù)見到或可以預(yù)見到的因違反合同可能造成的其他損失。

四、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

五、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議

甲方保證在該房屋交付使用時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng)。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項(xiàng)，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的實(shí)際損失。

六、其他費(fèi)用

1、租賃期間，由甲方按照____KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成。

2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。

3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。

4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

七、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的.廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

八、廠房的歸還

租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。

九、廠房轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除合同對甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。

十、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。

十一、違約責(zé)任

租賃期間雙方均應(yīng)履行合同約定。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預(yù)見損失。

十二、爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向_______人民法院起訴解決。

十三、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十四、其他條款

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

十五、合同的生效

合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

（以下無正文）

出租方（甲方）：

授權(quán)代表人：

簽約日期：________年____月____日

承租方（乙方）：

授權(quán)代表人：

簽約日期：________年____月____日

廠房租賃合同范本3

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省茂名市政府有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方位于廣東省茂名市 的廠房，基于平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃標(biāo)的物

甲方同意出租的租賃標(biāo)的物為甲方擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的位于廣東省茂名市 的廠房(包括相應(yīng)配備的職工宿舍和食堂)，但該土地、廠房原所配有的工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)不在本租賃合同的租賃范圍內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明書復(fù)印件作為本合同附件或附表。

其中：廠房面積為平米。空地面積為平米。宿舍位于 ，共 套，面積為平米 。食堂位于 ，面積為平米。

上述租賃物四至及面積見附圖。

第二條 甲方同意根據(jù)本合同約定將雙方約定的租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方愿意承租。

乙方如在中國境內(nèi)設(shè)立公司的，雙方約定本合同的乙方權(quán)利和義務(wù)可以由乙方在中國境內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)，乙方則在其國內(nèi)設(shè)立的公司享有和承擔(dān)乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)后，仍需就其國內(nèi)設(shè)立的公司因本合同承擔(dān)的合同義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條 租賃標(biāo)的物的交付使用

租賃標(biāo)的物自本合同雙方簽訂之日起，甲方按租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀將租賃標(biāo)的物交付乙方使用;租賃標(biāo)的物內(nèi)歸屬于甲方的原有工業(yè)設(shè)備、設(shè)施(除職工宿舍和食堂外)，甲方自租賃標(biāo)的物交付乙方使用之日起 0日內(nèi)自行負(fù)責(zé)清理轉(zhuǎn)移，并自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用;乙方可根據(jù)租賃使用用途對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，自行建設(shè)水電設(shè)施、制冷設(shè)備等工業(yè)設(shè)備、設(shè)施，但乙方的裝修、建設(shè)工程不得損害租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，如確需改動的應(yīng)提前 5日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意方可施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，需報(bào)行政管理部門批準(zhǔn)的，應(yīng)書面委托甲方向相關(guān)部門報(bào)批，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)(包括但不限于甲方受托辦理報(bào)批工作而產(chǎn)生的合理費(fèi)用);乙方的裝修和建設(shè)工程期限為一個月，甲方給予乙方在裝修和建設(shè)工程期限內(nèi)免租金的租期優(yōu)惠，乙方裝修和建設(shè)工程工期超過甲方給予的租期優(yōu)惠期的，自租期優(yōu)惠期過后第二個月開始乙方應(yīng)依本合同約定向甲方支付租金和管理費(fèi)用。

第四條 租金及租賃期限

1. 甲乙雙方議定租賃標(biāo)的物租金為人民幣 3.5 元㎡月(其中：廠房月租金為4.50元㎡;空地月租金為 .00元㎡;食堂月租金為4.00元㎡;宿舍月租金為4.00元㎡);租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十一天開始，共計(jì)五年。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起十日內(nèi)向乙方發(fā)出租賃標(biāo)的物交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任，但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;

(2)甲方清理轉(zhuǎn)稱原有設(shè)備、設(shè)施過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)乙方的接收延誤;

(5)無法預(yù)見的意外事件;

(6)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。

2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。

3. 乙方的租金交付采取先交費(fèi)后使用的原則，乙方在本合同簽訂之日應(yīng)首先向甲方支付本合同履約保證金(按二個月租金計(jì)算)，該保證金自本合同雙方履行完畢后由甲方返還給乙方;租金交付采用月付方式，乙方應(yīng)于每月最后五日內(nèi)一次性交付下個月租金，乙方的租金交付至甲方指定的銀行帳戶或收款人，甲方收款后開據(jù)收據(jù)給乙方，乙方第一期租金交付應(yīng)自甲方給予的租金優(yōu)惠期最后五日內(nèi)向甲方支付。

第五條 管理費(fèi)

1. 租金不包括租賃標(biāo)的物的管理費(fèi)。管理費(fèi)雙方約定按每月3000元包干(包括保安、環(huán)衛(wèi)、綠化等費(fèi)用的分擔(dān))，由乙方向甲方繳付。管理費(fèi)的繳付與租金交付同步。

2. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。

3、雙方約定將乙方租賃標(biāo)的物區(qū)域與甲方其他地域分區(qū)管理，由乙方自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)的管理;但租賃標(biāo)的物區(qū)域內(nèi)涉及應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)管理的部分仍由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方應(yīng)當(dāng)配合協(xié)助甲方的管理。

4、乙方車輛、設(shè)備經(jīng)由甲方管理區(qū)通道進(jìn)出租賃標(biāo)的物區(qū)域的，乙方應(yīng)事先向甲方提出書面詳細(xì)通知;對于因臨時(shí)突發(fā)事件而進(jìn)出的應(yīng)當(dāng)在甲方門衛(wèi)處臨時(shí)登記，事后報(bào)補(bǔ)通知;乙方工作人員出入中潤工業(yè)城須佩帶工作證件，乙方應(yīng)向甲方提供其工作證樣件，如乙方工作人員未佩帶工作證的，甲方有權(quán)拒絕其工作人員入內(nèi)，乙方就此應(yīng)承擔(dān)向其工作人員進(jìn)行出入規(guī)章的培訓(xùn)教育責(zé)任。

5、管理區(qū)內(nèi)所及甲方其他共公休閑、休息設(shè)施、設(shè)備和場地等，甲方無償向乙方開放使用。

6、乙方承擔(dān)其管理區(qū)內(nèi)的安全管理工作(包括生產(chǎn)安全和生活安全)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方管理區(qū)界定為租賃物使用范圍內(nèi)(詳見界至附圖)。

第六條 市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水、電、停止電話，后果由乙方自負(fù);乙方應(yīng)為其租賃使用的租賃標(biāo)的物安裝符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水電表等計(jì)量設(shè)備，如通過甲方統(tǒng)一繳付前述費(fèi)用的，乙方應(yīng)依據(jù)經(jīng)雙方確認(rèn)的計(jì)量數(shù)據(jù)向甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

甲方現(xiàn)有變電設(shè)施不能承受乙方生產(chǎn)經(jīng)營負(fù)荷的由乙方另報(bào)建并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條 保證金

1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣元的履約保證金。

2. 保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。

3. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將租賃標(biāo)的物交還甲方之日三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條 租賃標(biāo)的物用途

乙方不得將租賃標(biāo)的.物用于本合同規(guī)定以外的任何用途，如乙方確需改變用途的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可變更用途，但甲方有權(quán)依據(jù)變更后的用途要求對租金進(jìn)行相應(yīng)上調(diào)，具體上調(diào)幅度由雙方議定。

乙方應(yīng)依法報(bào)批租賃標(biāo)的物用于工業(yè)生產(chǎn)所及的環(huán)境影響評價(jià);甲方按現(xiàn)有消防系統(tǒng)現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方如需變更現(xiàn)有消防系統(tǒng)的由乙方處理并承擔(dān)費(fèi)用，甲方給予協(xié)助。

第九條 不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換使用。

第十條 裝修及改建

1. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及或改變其外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照甲方的規(guī)定施工。一切費(fèi)用(包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用)由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)原狀。

2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條 正常使用及維修

1. 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用租賃標(biāo)的物，如發(fā)現(xiàn)自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方安裝、裝修或建設(shè)的設(shè)備、設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

2. 因使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)工業(yè)、生活用水水池清洗及垃圾池清理;

(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。

3. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察租賃標(biāo)的物，記錄、檢查、測量、維修。若乙方不按照甲方的通知立即進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十二條 租賃標(biāo)的物保護(hù)

1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)已完好狀態(tài)交還甲方。

2. 乙方不得損害租賃標(biāo)的物。如因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。

3. 因乙方的行為或過失或租賃標(biāo)的物溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致甲方或第三人損失的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，降低租賃標(biāo)的物在租賃期間受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。

第十三條 甲方緊急進(jìn)入

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入租賃標(biāo)的物滅火及保護(hù)財(cái)物。

第十四條 服從法規(guī)及管理公約

1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

2. 乙方的生產(chǎn)經(jīng)營須遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門的監(jiān)督管理;甲方無權(quán)干涉乙方正當(dāng)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的合法、合理性進(jìn)行監(jiān)督。

3、乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得對自然環(huán)境和生活環(huán)境產(chǎn)生不良影響，如因此產(chǎn)生對甲方和第三方的損害，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4、如因乙方生產(chǎn)工藝、產(chǎn)成品和原材料等的管理使用問題造成環(huán)境污染等問題導(dǎo)致引發(fā)社會群體性糾紛事件的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，相應(yīng)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十五條 情勢變更條款

根據(jù)國家物價(jià)上漲指數(shù)，本標(biāo)的物的租金每年遞增5%租費(fèi)。

第十六條 乙方賠償損失

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財(cái)物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。

第十七條 甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)就租賃標(biāo)的物招租或出售，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條 合同解除

1. 如發(fā)生下列任何情況：

(1)乙方逾期三個月仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費(fèi)及或其他本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)繳費(fèi)用;

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項(xiàng)下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2. 如發(fā)生上述情況的( )或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

4、租憑期內(nèi)，如甲方因法定事項(xiàng)至租賃物產(chǎn)權(quán)變更的，乙方可選擇向資產(chǎn)擁有方要求繼續(xù)履行本合同和解除本合同之任一方式處理，乙方采取解除方式的，乙方已多繳交的部分租金由甲方退還。

第十九條 交還租賃標(biāo)的物

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項(xiàng)提出異議。

4. 租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條 支付違約金等

本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條 不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行以及產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失、人身損害時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的各自承擔(dān)各自損失。

第二十二條 通知

一方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給另一方，應(yīng)以有記錄的另一方最后的通訊地址為另一方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。

如一方更改通訊地址，必須書面通知另一方。

第二十四條 適用法律及爭議解決

1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。

2. 甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第( )項(xiàng)方式解決：

3. 申請仲裁委員會仲裁;

4. 依法向甲方所在地人民法院起訴。

第二十五條 其他

1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

2. 本合同的附件、附表為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

廠房租賃合同范本4

甲方：____________聯(lián)系電話：____________________

乙方：____________聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約__________平方米。

二、乙方租用該廠房期限為______年，即自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_________年_______月_______日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的'費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________

乙方(印章)_________________授權(quán)代表(簽字)_______________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

廠房租賃合同范本5

出租方： (以下簡稱：甲方)

法定代表人：

地址：

電話：

承租方： (以下簡稱：乙方)

法定代表人：

地址：

電話：

根據(jù)中國的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1、 甲方將位于 的生產(chǎn)廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為 4346平方米。其中：廠房 0 30平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房 56平方米。(以實(shí)際測量為準(zhǔn))

1、2 本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1、3 甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方提供辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

第二條 租賃期限

2、 租賃期限為 5 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2、2 租賃期滿如乙方欲延長則乙方必須以書面形式在租賃期限滿前3個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2、3 乙方必須保證 5 年的租賃期，如提前終止履行本合同，必須一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方;如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。(國家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的'不屬雙方違約)。租賃期內(nèi),甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金、

第三條 租賃費(fèi)用

3、 租金

租金每月為人民幣(RMB) 05000元(含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用)。甲方保證不再收取本合同約定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí),應(yīng)向乙方開具足額稅務(wù)發(fā)票、乙方須于簽訂合同( )日內(nèi)繳付首月租金及( )個月的房屋押金,甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方、

3、2 物業(yè)管理責(zé)任

在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無權(quán)干涉乙方對租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方提供協(xié)助或配合的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、3 管理費(fèi)

在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯維修保養(yǎng)年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。

第四條 免租期及租賃物的交付

4、 租賃物免租期為 2 個月即從 年 月 日起至 年 月 日止。免租期滿次日即 年 月 日為起租日，自起租日始計(jì)收租金(廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)該在 年 月 日前修復(fù)完好，起租期從 年 月 日開始計(jì)算)。另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃物應(yīng)在 年 月 日前交付給乙方、

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5、 乙方應(yīng)于每月xx年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。

6、2 乙方對租賃物負(fù)有妥善使用及維護(hù)責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

6、3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、4 租賃期內(nèi),租賃物需要維修的(非乙方原因造成)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，如承租方代為維修，維修費(fèi)在租金中折算，若甲方拖廷維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急情況,乙方應(yīng)做出書面材料通報(bào)甲方,由甲方及時(shí)做出處理、乙方有權(quán)限定維修期限、

第七條 防火安全

7、乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守中華人民共和國以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，積極配合甲方做好消防工作,否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

7、2甲方必須在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并提供可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條 物業(yè)管理

8、 乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方(自然損耗的除外)。

第九條 裝修條款

9、 在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)該事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)該在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書面通知乙方，同時(shí)說明不同意的理由。乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改建如果需要向政府有關(guān)部門申報(bào)，甲方應(yīng)該無條件并及時(shí)配合，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必須經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十條 違約責(zé)任

0、 在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方將追收拖欠租金的 0%滯納金。

0、2 若乙方欠交租金兩個月以上(含兩個月)，甲方有權(quán)終止本合同。

0、3 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

0、4 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

0、5 若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失

第十一條 免責(zé)條款

1、 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十二條 有關(guān)稅費(fèi)

2、 2、按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

2、2 本合同生效后的 5日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的 5日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

第十三條 通知

3、 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式(含書信、傳真、電子郵件)進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 0日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十四條 適用法律

4、 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交仲裁程序解決。

4、2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十五條 合同效力

本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。

甲方(印章)： 乙方(印章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

簽署時(shí)間： 年 月 日

廠房租賃合同范本6

出租方：

承租方：

現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行。

一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房（17間）設(shè)備（磚窯1個）及機(jī)器設(shè)備（詳見附表）租給承租方，上述財(cái)產(chǎn)均能正常使用。

二、租賃期限

租賃期限二年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

三、租金、保證金及交納方式

1、租金每年30萬元，二年計(jì)60萬元。

2、保證金10萬元。

2、交納方式 ；簽定合同之日起一次性交齊。

四、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

1、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，不必征求承租方同意，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

六、生產(chǎn)安全

1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生事故及造成的`損失由承租方承擔(dān)。

2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。

七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、承租方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則出租方有權(quán)終止合同并不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。

八、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進(jìn)行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。

2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟(jì)損失由承租方賠償。

3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

4、承租期內(nèi)，承租方自購設(shè)備，承租期滿后，由承租方撤走。

5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

6、場地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（包括取土坑）和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

九、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴。

十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。

出租方： （簽字）

承租方： （簽字）

廠房租賃合同范本7

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房及場地事宜，特制定本合同。

一、出租廠房及場地情況

1-1 甲方出租給乙方的廠房及場地座落在九臺市第三十中學(xué)后院，出租的廠房為南側(cè)房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側(cè)庫房，房屋總面積約200平方米。出租的場地為原場地。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾，租賃該廠房及場地作為企業(yè)場地使用，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。

2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的`使用用途。

三、租賃廠房及場地租金及交付日期和租賃期限

3-1 甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后，乙方協(xié)助甲方在20天之內(nèi)把空場地、空屋等移交乙方。

3-2該廠房及場地租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日。如果續(xù)租，在同等價(jià)格下，乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

3-3 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該廠房及場地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該廠房及場地的，則應(yīng)于租賃期滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費(fèi)用

4-1 租賃期間，乙方使用該廠房及場地所發(fā)生的水、電等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，當(dāng)月結(jié)清。

4-2 乙方生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)(包括取水許可證涉及的費(fèi)用)、排污及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

5-1 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及場地及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及場地及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-2 乙方可以裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。乙方改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。乙方裝修、改造現(xiàn)有房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5-3 乙方另需新建房屋，其方案、預(yù)算應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進(jìn)行。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的7日內(nèi)返還該廠房及場地，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按500元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該廠房及場地占用期間的使用費(fèi)。

6-2 乙方返還該廠房及場地應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

6-3 乙方返還該廠房及場地時(shí)如有損壞，按實(shí)際損失，按市場價(jià)計(jì)賠。

七、終止(解除，下同)本合同的條件

7-1 因國家建設(shè)等原因終止合同，乙方無條件搬出。

7-2 因乙方原因終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設(shè)資金全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7-3 因甲方原因終止合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。

八、其他條款

8-1甲方保證租賃廠房及場地權(quán)屬為甲方所有，甲方有獨(dú)立處置權(quán)，不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索。甲方保證租賃廠房及場地沒有債務(wù)糾紛。

8-2 乙方在使用期間，要保證廠房及場地的一切安全，如發(fā)生火災(zāi)及盜竊等一切損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方從接管之日起負(fù)責(zé)九臺市教育新星教學(xué)設(shè)備廠的看護(hù)工作，保證未出租部分廠房及設(shè)備不丟失、不損失。

8-3 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

8-4 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，、依法向人民法院起訴。本合同一式二份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同范本8

出租方：________________________有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：________________________有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同，以供遵守。

一、廠房位置、面積、功能及用途

甲方將位于____________________________的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積_____畝，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為_______平方米。廠房功能為____________________________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

二、租賃期限及租金

租賃期限為______年，即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期限屆滿前___個月提出續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租合同的租賃保證金為人民幣________元（大寫_________________）。租金______元/年，于每_____年___月___日以現(xiàn)金方式上繳，實(shí)行上打租。

三、雙方的'權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好，在本出租合同生效之日起3日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方按期交付租賃費(fèi)，乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為____元。

2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公，如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方自己辦理，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。

4、租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、雙方的違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任。

甲方有違反上述合同約定的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前____日通知乙方，并按____個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責(zé)任。

乙方有違反上述合同約定的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并按____個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的______%向甲方支付違約金。

乙方未按約定時(shí)間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。

六、爭議解決

1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，______鑒證蓋章后生效。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。

出租方：__________________承租方：__________________

________年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同范本9

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在，廠房為四畝院地，廠房建筑面積為平方米。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修期間，自月日起，到月日止，免收租費(fèi)。

2、廠房租賃期:自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同;否則，乙方按期搬出廠房。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃標(biāo)準(zhǔn):每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付廠房租金，租金應(yīng)預(yù)付一年，其余租金于每年的'合同簽訂日期前一個月內(nèi)交清下一年的租金，逾期每日加收1%的滯納金。

3、乙方享受甲方招商引資政策，在正常生產(chǎn)的情況下，租金在第一年按100%返回，第二年按50%返回，第三年按20%返回。

四、其他費(fèi)用

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付清款。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不能及時(shí)維修的，甲方允許乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房從事非法活動。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，甲方向乙方無償提供壹門電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿二個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、其他事宜:

十一、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方簽字:乙方簽字:

(蓋章)(蓋章)

簽訂日期:

廠房租賃合同范本10

出租人(下稱甲方)：

承租人(下稱乙方)：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

乙方為開辦工廠之需要租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于，

面積約為平方米的廠房租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述廠房，保證在約定范圍內(nèi)使用廠房，并不得進(jìn)行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為

自年月日起至年月日止。

三、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的年租金為元整（元/年），采取先付租金后使用的原則，按每年繳納。租金需提前10天內(nèi)交納。租金以轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)甲方卡號（戶名：）開戶行：。如有征地及拆遷，甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退還乙方。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的`，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

四、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。

五、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，隨行就市按市場價(jià)，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

六、乙方不可私自轉(zhuǎn)租廠房，未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方(簽字)：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：年月日

廠房租賃合同范本11

出租方：_________________（甲方）

承租方：_________________（乙方）

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)______市（縣）有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

第一條、出租房屋坐落地址

________________________________。

第二條、房屋狀況

房屋名稱：_____________；規(guī)格：___________；等級：______；間數(shù)：______；面積：______；單價(jià)：______；金額：______；地面質(zhì)量：______。

第三條、租賃期限

租期為_____年___月，從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

第四條、租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在______________。

第五條、出租方與承租方的變更

1。租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2。租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條、甲方的責(zé)任

1。甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的___%計(jì)算，向乙方償付違約金。

2。租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵消租金。

3。出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

4。租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前___個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的`___%計(jì)算。

第七條、乙方的責(zé)任

1。乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)___月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2。租賃期間，房屋管理費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

3。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前___個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的___%計(jì)算。

4。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后___日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

第八條、合同期滿

如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條、房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損

本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定

補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請_________房管部門調(diào)解或_________人民法院裁決。本合同___式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份；合同副本___式___份，交___市（縣）房管局、街道辦事處_________等單位各留存___份。

出租人（簽章）：__________________

地址：__________________________

工作單位：______________________

_____年___月___日

承租人（簽章）：__________________

地址：__________________________

工作單位：_____________________

_____年___月___日

廠房租賃合同范本12

委托人：__________________________

居間人：__________________________

第一條、委托事項(xiàng)及具體要求

_________________________________________________.

第二條、居間期限

從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三條、報(bào)酬及支付期限

居間人促成合同成立的，報(bào)酬為促成合同成立金額的_____%或者(大寫)_____元。委托人應(yīng)在合同成立后的_____日內(nèi)支付報(bào)酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報(bào)酬。

第四條、居間費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

居間人促成合同成立的，居間活動的'費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān);未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費(fèi)用(大寫)_______________元。

第五條、本合同解除的條件

1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

3.在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);

4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

5.當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第六條、委托人的違約責(zé)任

____________________.

第七條、居間人的違約責(zé)任

_________________________.

第八條、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第九條、其他約定事項(xiàng)

______________________________

第十條、本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

委托人：__________________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

居間人：__________________________

簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

廠房租賃合同范本13

出租方（以下稱甲方）：__________

承租方（以下稱乙方）：___________

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為____，結(jié)構(gòu)________________。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%—___%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_____元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的`____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

廠房租賃合同范本14

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃期限為三年（自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止）。

二、乙方向甲方交納租賃費(fèi)為每年萬元（萬元整）。20xx年5月1日交付第一年租賃費(fèi)20xx年5月1日交付第二年租賃費(fèi)萬元整；20xx年5月1日交付第三年租賃費(fèi)（以甲方向乙方出具的收據(jù)為憑）。

三、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項(xiàng)手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營。

四、甲方向乙方提供水、電、暖設(shè)施。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用。租賃期內(nèi)水、電、暖的便通、使用由乙方自己負(fù)責(zé)。

五、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、通暖等各項(xiàng)費(fèi)用。治安管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)，乙方經(jīng)營所需的`全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

六、甲方向乙方所提供的院落及用電、用水、通暖設(shè)施，

乙方必須保證其完好無損。其中房屋、廠房及地下室主體結(jié)構(gòu)不能被更改、破壞，院落整體不能被損壞。如有損壞，乙方必須進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或按實(shí)際損失額賠償損失。

七、如在本合同履行期內(nèi)，甲方此院落被開發(fā)商或政府征購或征用，甲方有權(quán)解除合同。并將當(dāng)年房租按一年所剩時(shí)間退還房租。（即20xx0元÷12÷30天=55。5元/天，計(jì)算應(yīng)退房租）。

八、乙方必須按時(shí)向甲方交納房屋租金及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。并要求乙方承擔(dān)違約金10000元（壹萬元整）。

九、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。

十、如乙方在合同履行期內(nèi)，無故終止該合同，乙方向甲方給付違約金10000元（壹萬元整）。

十一、在合同履行期內(nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人。十二、以上條款甲乙雙方共同遵照執(zhí)行，如有一方違約，承擔(dān)違約金10000元整。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

廠房租賃合同范本15

甲方(出租方)

身份證號：

地址：

乙方(承租方)

身份證號：

地址：

中介方：

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。

三、租期：自20__年__月__日起至20__年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個月租金。

五、付款方式：

1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))

六、租房保證金：存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對合同期滿終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

七、甲方義務(wù)：

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務(wù)：

1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;

4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的.人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)

九、違約處理：

1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償;

2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

十、補(bǔ)充條款：

(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。

防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、中介方義務(wù)

中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名：

電 話：

乙方簽名：

電 話：

中介方簽名(蓋章)

簽約時(shí)間： 年 月 日

廠房租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。

雙方達(dá)成合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在，屬第 層，租賃建筑建筑面積為

平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1.廠房租賃自

至

****年**月**日止。租賃期

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1.甲乙雙方約定，該廠房租賃每平方米建筑面積租金為人民幣

元年租金。租金由合同的第二年開始每年按照

%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。

2.租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方，第二年起乙方房租需提前一個月支付，租金一年一付，于屆期的每年 月 日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日

%的滯納金。

四、其他費(fèi)用

1.租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。

2.租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3.所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。

五、安全生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款。

1.乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

2.乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

3.乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1.甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場驗(yàn)收交接。

2.乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、租賃期滿和歸還

1.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房內(nèi)所有屬乙方所有的、可移動的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

2.協(xié)議期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。

八、租賃期間的現(xiàn)場管理

1.為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。

2.為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。

3.租賃期間，乙方須遵守法律，自覺維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

九、環(huán)保約定

1.乙方使用的助劑必須是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑，不可使用會影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。

2.乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?；?。

3.乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。

4.乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會阻塞污水管道，會引起嚴(yán)重后果)。

5.乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

6.廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過過濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。

7.壓力容器必須按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測，不符合要求的不準(zhǔn)使用。

8.以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。

十、租賃期間其他有關(guān)約定

1.租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3.租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.租賃期間，乙方因經(jīng)營活動需要，可以向甲方提出要求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

5.租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過一月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費(fèi)用為止。

6.租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。

7.甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開關(guān)和計(jì)量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線、開關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

8.水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

十一、特殊規(guī)定條款

1.租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的請求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二、其他條款

1.租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對方三個租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。

2.租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3.租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：

用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來水廠收取的自來水費(fèi)，開發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。

用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)?，甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護(hù)的費(fèi)用。

十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

十四、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。

十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日