第一篇：房屋買賣合同偏買方版

房屋買賣合同

售房人：________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：__________________________ 購房人：________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：__________________________

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和長沙市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況：

1、甲方自愿將座落于_________________________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：___ 所有權(quán)人：_________ 房型：_____ 建筑面積：______ 樓層：__ 總樓層：___ 使用性質(zhì)：______ 附屬設(shè)施：__________產(chǎn)權(quán)證號：_______________。

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣_______（大寫）________________ 該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由___承擔，（該房屋產(chǎn)權(quán)費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格）。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由___承擔。

第三條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1、乙方向甲方的交款約定：

（一）乙方于 ____年__月__日交付定金人民幣______（大寫）__________________。

（二）__________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ 乙方按約定交付房款時，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶或買賣委托公證手續(xù)。

第四條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

2、甲方須保證房屋結(jié)構(gòu)無拆改或得到相關(guān)管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶或買賣委托公正手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責任由責任方負責。

3、甲方須保證該房屋無任何不良事故的發(fā)生，包括非正常死亡。

4、如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實際成交價的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應(yīng)據(jù)實賠償。

第五條：免責條款：

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律等不可抗力的原因，導致本合同不能全面履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。

第六條：約定其它事宜：___________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________ _______________________________________________________________________

第七條：其它：

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

經(jīng)手人：經(jīng)手人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：_______年___月___日簽約日期：_______年___月___日

第二篇：【推薦下載】房屋買賣合同買方違約如何撤銷備案（精選）

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【推薦下載】房屋買賣合同買方違約如何撤銷備案

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能夠按照房屋買賣合同達成交易是每個買房、賣房者的心愿，但事實并非盡如人意，當雙方達成了房屋買賣合同并至房管局備案后買方單方面違約，對于并不熟知此類法律的您如何在買賣糾紛中維護自己的合法權(quán)益，既達到撤銷備案的目的，又有效回避由此可能產(chǎn)生的法律問題，在本文中將為您解答房屋買賣合同買方違約如何撤銷備案這個問題。

一、購房合同備案后可以撤銷嗎？

1、并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購房合同的效力

2、購房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認定合同無效或者申請撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。

3、購房合同被認定無效、撤銷或者被解除后，對于已經(jīng)進行的備案可以撤銷。

二、買方違約，賣方如何撤銷登記備案(一)違約責任

簽了房屋買賣合同后，買方違約，就必須承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：

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第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。(二)如何撤銷

在備案后，如果合同需注銷或變更，則買賣雙方當事人需攜相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口進行申請辦理(如在中介機構(gòu)進行簽約備案，則中介機構(gòu)工作人員需共同到場)。在辦理時，可先至房產(chǎn)信息網(wǎng)的“政務(wù)指南”頻道中的“表格下載”中，下載相應(yīng)的表格(二手房買賣合同備案變更登記申請表、二手房買賣合同備案注銷登記申請表)，將申請表內(nèi)信息填寫完畢后，買賣雙方攜本人身份證明原件、原經(jīng)過備案的買賣合同、申請表等資料至房管窗口辦理。要提醒大家的是，如二手房買賣合同非中介機構(gòu)簽約備案(是在房管窗口工作人員備案的)，則由買賣雙方共同提出申請，如合同是中介機構(gòu)簽約備案操作，則需買賣雙方、中介機構(gòu)工作人員三方一起至行政服務(wù)中心房管窗口進行申請辦理。在填表過程中，需要注意：

1、表格內(nèi)的經(jīng)紀機構(gòu)意見一欄，請在至行政服務(wù)中心房管窗口申請前，提前填好，并加蓋經(jīng)紀機構(gòu)公章;

2、表格內(nèi)的申請人簽章欄一欄內(nèi)的轉(zhuǎn)讓人和接收人的簽章，必須由當事人在行政服務(wù)中心房管窗口工作人員簽證下，當面簽字;

3、此業(yè)務(wù)，必須當事人(如有中介的，中介機構(gòu)工作人員也需到場)。

第三篇：房屋買方委托書

委 托 書

委托人： 性別： 身份證號碼：

受托人： 性別： 身份證號碼：

我 欲購買位于 ____的房產(chǎn)。現(xiàn)委托上述受托人為我的代理人，均可單獨以我的名義在代理期限： 年 月 日至 年 月 日內(nèi)，辦理如下所有委托事宜：

一、到有關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的一切有關(guān)事宜；

二、辦理房產(chǎn)交付使用的有關(guān)手續(xù)，支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用；

三、辦理支付購買上述房產(chǎn)的房款并簽署房款資金監(jiān)管協(xié)議；

四、辦理簽署購買上述房產(chǎn)的委托合同、居間合同、買賣合同及公證、過戶等一切相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取房地產(chǎn)證；并辦理管理費、水、電、車位、煤氣、電話、有線電視及數(shù)字電視過戶等相關(guān)手續(xù)；

五、以委托人名義申請銀行按揭抵押貸款并簽署房產(chǎn)抵押貸款合同、抵押物價值確認書、以及所有銀行貸款所需要的文件、借據(jù)、辦理公證、遞件及申請開戶等一切相關(guān)手續(xù)；

六、到國土局或萬州區(qū)房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理簽署上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)等一切相關(guān)事宜；

七、到地稅局辦理營業(yè)稅及個人所得稅的免稅證明，并簽署相關(guān)文件及辦理一切相關(guān)手續(xù)；

八、簽署《關(guān)于所購房房屋為自用用途的承諾書》；

代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理相關(guān)手續(xù)，我均承認。

委托人：

年 月 日

第四篇：買方可以解除房屋買賣合同的6種情形

買方可以解除房屋買賣合同的6種情形

買方可以解除房屋買賣合同的6種情形

根據(jù)《民法通則》、《合同法》及最高人民法院的司法解釋，當發(fā)生以下情形時，買方可以解除房屋買賣合同：

1、賣方擅自抵押

商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)

2、一房兩賣

商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格

(1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;

(2)房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。

4、房屋存在嚴重質(zhì)量問題

因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用

5、房屋面積誤差超過合理限度

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外。

6、出賣人遲延交付房屋

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行

第五篇：二手車買賣合同(買方版)

合同編號：

二 手 車 買 賣合 同

簽訂地點： 簽訂時間：

二 手 車 買 賣 合 同

甲方（售車方）： 身份證號：

住址： 聯(lián)系電話：

乙方（購車方）： 身份證號： 住址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，就二手車的買賣事宜，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

一、車輛情況

1、車類型號：____________________ ；車 身 顏 色：_________ ；車牌號碼：____________；行 駛 公 里：__________；發(fā)動機號：__________________； 車架號碼：______________；初次入戶時間：________________；車輛購置稅完稅證明號：____________；車輛保險險種及到期日：__________________________。

2、車輛具備下列證件及備件（在方格里打“√”為示）： □行駛證正、副本 □購置稅（費）證 □路費收據(jù)

□車船使用稅標志

□定編證（使用證）

□營運證

□機動車輛登記證書

□備胎

□千斤頂

□鑰匙 其他

3、乙方確認所購車輛的目前實際狀況，不得以車況為由中途退車。

4、甲方保證該車的來源合法，手續(xù)齊全、真實有效，并承擔因該車和手續(xù)不合法引起的法律責任。

二、交易金額及付款方式

1、本車價款為 人民幣（大寫 元）。

2、本協(xié)議采用以下第 方式付款

（1）乙方于本協(xié)議簽訂時一次性付清車款。

（2）乙方于本協(xié)議簽訂之日付價款的 %即 元人民幣作為定金。剩余價款即 元人民幣在車輛交付之時一次性付清。

（3）

三、車輛交付及過戶

1、甲方在乙方付清全部車款的當日，將車輛交付乙方。

2、雙方約定于 年 月 日前過戶，過戶所需費用由 方承擔，由 方到車管所辦理車輛過戶手續(xù)，方協(xié)助辦理。車輛必須按合法的手續(xù)過戶，如不過戶，由乙方承擔車輛轉(zhuǎn)讓之日起一切法律責任及相關(guān)后果。

四、法律責任承擔

1、自協(xié)議簽訂，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛、乙方向甲方支付購車款起，該車所有權(quán)歸乙方，乙方有使用、出售、轉(zhuǎn)讓及報廢等權(quán)利。

2、該汽車自本協(xié)議注明的轉(zhuǎn)讓日期（時間）以后，所出現(xiàn)的一切問題（損壞、維護修理或被盜、違章）與甲方無關(guān)。

3、該汽車自本協(xié)議注明的轉(zhuǎn)讓日期（時間）以后，乙方使用時如發(fā)生交通意外而產(chǎn)生的本人人身傷害及財產(chǎn)損失或其他法律糾紛與甲方無關(guān)；

4、該汽車自本協(xié)議注明的轉(zhuǎn)讓日期（時間）以后，乙方使用時如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財產(chǎn)損失或其他法律糾紛與甲方無關(guān)；

5、該汽車在本協(xié)議注明的轉(zhuǎn)讓日期（時間）之前，甲方使用時如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財產(chǎn)損失或其他法律糾紛與乙方無關(guān)；

6、甲方向購車方乙方提供該車輛的一切真實、有效、合法的手續(xù)、票據(jù)和證件，并對車輛來歷及所有手續(xù)、票據(jù)和證件的真實性和合法性負責。事后如調(diào)查發(fā)現(xiàn)售車方甲方提供的該車輛的手續(xù)、票據(jù)和證件系虛假、偽造證件，或車輛來歷不明，購車方乙方有權(quán)退回車輛給售車方甲方并要求售車方甲方退回購車款，同時因偽造證件而給乙方造成的所有損失及產(chǎn)生相關(guān)的法律責任均由方承擔。

五、違約責任

1、甲方在收到乙方全部的購車款后，需積極、及時的轉(zhuǎn)移車輛的所有權(quán)，將車輛交由乙方占有、使用。若甲方無故拖延交付或拒絕交付，每逾期一日向乙方支付全車價款的千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付車輛總價款的 20%作為違約金。

2、若因甲方的責任導致車輛在約定之時不能過戶，甲方須向乙方支付車輛總價款的_20_%作為違約金，并在乙方指定日期內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)如實告知車輛狀況，及時處理車輛所發(fā)生的各事項。若因甲方隱瞞車輛重大狀況且給乙方造成損失，甲方需承擔必要的賠償責任。

六、爭端解決方式

甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院起訴。

七、其他事項

1、補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

2、本合同壹式貳份，買方壹份，賣方壹份，簽字蓋章后生效。

甲方（賣方）：（簽章）乙方（買方）：（簽章）

年 月 日 年 月 日 簽于 銀川市興慶區(qū) 簽于 銀川市興慶區(qū)