第一篇：80后小夫妻住房狀況調(diào)查

“80后”小夫妻住房狀況調(diào)查

由《北青行動》連續(xù)三天推出的《80后小夫妻住房狀況調(diào)查》系列報(bào)道引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注，截至25日20時，該報(bào)道共收到網(wǎng)友超過10萬的投票，并有數(shù)百條網(wǎng)友跟帖與讀者來信。調(diào)查的最后，記者采訪了房地產(chǎn)業(yè)界的三位專家，請他們對調(diào)查結(jié)果進(jìn)行分析，并對80后小夫妻的住房問題發(fā)表自己的看法。在“如果您屬于80后小夫妻，那么您現(xiàn)在的狀況是？”的投票中，共有38231人參與投票，其中有34.13%的網(wǎng)友已買房正還房貸，有30.13%的網(wǎng)友選擇“不買了，我就是要租”，21.57%的人表示正準(zhǔn)備買房，而已經(jīng)買了房，并且還清了貸款的人則占14.17%。

在“如果您是80后，您覺得房子與幸福感有多大關(guān)系？”的投票中，共有32678人參與投票，認(rèn)為“沒房子生活就談不上幸福房子”和“房子是影響幸福感的重要因素”的人共占74.28%，認(rèn)為房子與幸福關(guān)系不大的有23.59%，而只有2.13%的人認(rèn)為兩者之間根本沒有關(guān)系。

在“如果您是80后，積蓄夠一套房的首付，你還會租房嗎？”的投票中，共有34714人參與投票，其中表示不會繼續(xù)租房的人占到77.79%，只有16.79%的人選擇“做房奴壓力太大，租房更輕松”，只有5.42%認(rèn)為租房買房都無所謂。對于以上的投票結(jié)果，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心的王昊博士為我們做了點(diǎn)評。同樣是80后的王昊認(rèn)為，在中國的文化里面，買房永遠(yuǎn)要比租房強(qiáng)，這是老祖宗留下的傳統(tǒng)。對中國的年輕人來說，買房子是他們最為關(guān)注和關(guān)心的事情。從投票結(jié)果看，多數(shù)網(wǎng)友將有沒有房子作為評價幸福與否的標(biāo)準(zhǔn)，可見，中國年輕人的生活很物質(zhì)化，更為重要的是，其幸福與物質(zhì)的高度聯(lián)系讓其他幸福感顯得相當(dāng)渺小。

房產(chǎn)過熱危害產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

——房地產(chǎn)界知名人士 杜猛 副教授80后小夫妻有權(quán)利買房，但是他們大部分人是不具備買房能力的，因?yàn)樗麄兊氖杖肱c房價相差很多。那些買了房子的小夫妻，實(shí)際上是加上雙方父母，是六口人，是一個家族在買房。兩代人都成了房奴，賺錢的是開發(fā)商和銀行。這對我們國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)有非常大的危害。首先，一套房子把一家六口人的收入都鎖定了，我國的CPI并沒有把這部分消費(fèi)統(tǒng)計(jì)在內(nèi)，而這個消費(fèi)又恰恰是家庭消費(fèi)最大的一項(xiàng)。這將使我國在拉動內(nèi)需方面出現(xiàn)結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)象，只拉動了房地產(chǎn)的內(nèi)需，而沒有拉動其它行業(yè)的內(nèi)需。結(jié)果是房子更稀缺，房價更上漲，房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)成為暴利行業(yè)。這就容易造成其他行業(yè)都萎縮，舉國上下熱衷房地產(chǎn)的局面。如果這種局面惡化下去，對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的危害會很嚴(yán)重。就像歷史上齊國用大量買進(jìn)魯國生絲的做法滅掉魯國一樣。魯國人看到種桑養(yǎng)蠶很賺錢，就舉國上下養(yǎng)蠶，不再種糧食。10年后，魯國表面上變得十分富裕，齊國卻突然不再買進(jìn)生絲，并對魯國進(jìn)行軍事進(jìn)攻，魯國就因?yàn)槔m(xù)糧不足，不戰(zhàn)而降。其次，80后是創(chuàng)業(yè)的一代，擔(dān)負(fù)著國家未來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級重任的一代。如果他們背上

了房子的重?fù)?dān)，成為銀行的長工，就會讓這一代人身心不健康，沒有幸福感可言。即使他們在各個行業(yè)工作，也永遠(yuǎn)是背著包袱在工作，是不愉悅的工作。賺錢還房貸，將成為他們工作的唯一目的，這將是一種扭曲的工作和生活心態(tài)。

——中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會 開彥 副主任中國的傳統(tǒng)觀念，擁有住房是天經(jīng)地義的，沒有就會不安定，心理不踏實(shí)。但是，與其當(dāng)房奴在經(jīng)濟(jì)上精神上承擔(dān)很大壓力，就不如去租房。矛盾的是，目前租房市場很貴，如果要舒適一點(diǎn)，月租也相當(dāng)于買房的月供，這也讓很多人覺得是在替房東養(yǎng)房，不如自己買。這時候，就需要政府出手，為小白領(lǐng)們提供一個解決住房困難的措施。溫總理在新加坡開會時也提出，大部分人的住房要靠政府來解決。住房問題不能完全丟到市場上去解決，政府有責(zé)任監(jiān)管。怎么去管，是個非常重要的課題。目前，政府已經(jīng)啟動了廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，政策也很明朗，只是現(xiàn)實(shí)執(zhí)行起來，在某些城市某些環(huán)節(jié)還存在問題。而作為夾心層的年輕夫妻住房問題已經(jīng)成為了一個突出的焦點(diǎn)問題，弄不好要出社會問題。他們工作不久，收入不高，又要建立家庭，買房的迫切性很強(qiáng)，急需政府來幫助解決。我認(rèn)為可以從買房和租房兩方面來著手解決——個人要買的，政府幫助一下，推出一些類似限價房的房源，讓他們買得起，要擴(kuò)大房源，根據(jù)每個人的收入情況分檔次補(bǔ)貼。但目前看起來解決的希望很渺茫，房源很少，矛盾很大，需要政府盡快出臺辦法和政策，有計(jì)劃地解決。當(dāng)然，政府也不可能一夜之間解決這些問題，但是要讓大家看大希望，看到解決的可能性。這樣，這些年輕人也不用人心惶惶，擔(dān)心今天不買明天更買不起了。急著去買房反倒推高了房價。個人愿意租的，也需要政府提供一些廉價出租房，工薪階層租得起，有品質(zhì)保障的。我們的傳統(tǒng)觀念也要改改，租房和買房都是為了生活得更好，改善生活品質(zhì)。房子很重要，但因此背上沉重包袱就不必要。關(guān)于住房問題，其實(shí)國外有很多經(jīng)驗(yàn)我們是可以借鑒的。比如日本，為解決戰(zhàn)后缺房問題，國家成立公營住宅，撥款給公營企業(yè)，讓他們用市場化的辦法來解決缺房問題，建立了大量類似現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房或簡易房的房子供應(yīng)給缺房的人。缺房問題解決后，日本又把公營住宅改成公團(tuán)住宅，建立起國家級的一些城建公司，給政策，給資金，專門開發(fā)解決工薪階層的住房問題。從低檔到改善性住房都做，國家有質(zhì)量、面積、環(huán)境、價格等一系列標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)工薪階層并不是要多好的豪宅，只要質(zhì)量好、實(shí)用，住得舒服就可以了。再比如租房，在丹麥，一套房子，你可以買一半、租一半，租到一定年限，房子就歸你。這樣就會有很多人愿意去租房。這些事情開發(fā)商自己不會去做，都需要政府來出手解決。

——北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心 王浩 博士因房貸而影響到家庭生活質(zhì)量，已是有目共睹的了。新近熱播的電視劇《蝸居》，更是尖銳地觸及到這個問題。我們說國家國家，是國與家的組合。當(dāng)家庭不穩(wěn)定的時候，國家自然會出現(xiàn)危機(jī)。所以，如果更多的家庭因?yàn)榉孔訂栴}不和諧，破裂了，我們的國家也會面臨社會動蕩的風(fēng)險(xiǎn)，這肯定會影響到中國社會的正常發(fā)展?，F(xiàn)在之所以政府還沒有大力出手，大規(guī)模建設(shè)保障性住房而解決房價過高給人們帶來的住房難問題，是因?yàn)楝F(xiàn)在的“難度”還沒有危及到社會穩(wěn)定。記得杜甫的詩歌里說過：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏?！碑?dāng)更多的“寒士”因?yàn)樽》繂栴}而不能發(fā)展，不能為國家貢獻(xiàn)力量和智慧的時候，我們的國家就需要重新思考房地產(chǎn)對民眾的影響了?，F(xiàn)在的年輕人大都被房子蒙住了眼睛。在中國，特別是像北京、上海、廣州這樣的大城市里，在年輕人眼中，就是三件事：戶口、房子和票子。如果還有精力的話，就可能再算上車子和孩子。大家會發(fā)現(xiàn)，中國年輕人的關(guān)注層面就這么些東西。又關(guān)注，又得不到，牢騷自然會

多。我經(jīng)常向大家強(qiáng)調(diào)，買房子是人生里非常大的一件事情，它需要用畢生精力和全部的努力來獲得。遠(yuǎn)不像買個MP3那樣隨便。因此，從世界范圍來看，剛剛走出校門的年輕人紛紛買房子，這是很不正常的現(xiàn)象。你又沒有積蓄，沒有好的工作，沒有大的發(fā)展，你拿什么來買房子呢？拿父母的錢。這是現(xiàn)在中國年輕人的普遍心態(tài)。而且更重要的是，很多人還以自己的家庭能夠幫助其買房子為榮。這是很不公平的，特別對于農(nóng)村出來的，父母沒什么積蓄的孩子來說，更是不公平。它撼動了整個社會的價值理念，對年輕人的成長沒有任何好處。常此以往，將使我們的更多的年輕人變成啃老族。所以，建議大家要向這種文化現(xiàn)象多抱怨，而不要僅僅抱怨房價。

——《北青行動》記者 于路“急匆匆地生活，來不及感受?！比绻枥L中國都市年輕一代人整體的生活狀態(tài)，那么普希金的這句經(jīng)典，我認(rèn)為是很貼切的。老一輩人常說：“我們那個時候，周圍人的收入都差不多，誰家過得好不好，就看那家的主婦會不會過日子了。”當(dāng)80后們陸陸續(xù)續(xù)結(jié)婚，組成了中國社會最年輕的夫妻家庭后，他們的持家能力，他們生存狀態(tài)以及心理狀態(tài)如何呢？面對瘋漲的房價，正屬于奮斗階段的他們，又該如何面對？為此，我們推出了《80后小夫妻住房狀況調(diào)查》系列報(bào)道。之所以把焦點(diǎn)集中在住房上，是因?yàn)檫@將是小夫妻們面臨的第一項(xiàng)重大家庭開支，更是這一代人無法逾越的一個共同話題。真正走進(jìn)這一代人的小家庭后，我們很少看到曾讓80后備受非議的“叛逆”、“沒責(zé)任感”、“月光”的影子。面對家庭生活，他們同樣有計(jì)劃、有目標(biāo)，并愿意為目標(biāo)去奮斗。雖然很多人買房子都要靠父母的支持，但他們同樣在考慮父母將來的養(yǎng)老問題?！安幌霂е改负秃⒆拥教幇峒摇！笔呛芏嗳藞?jiān)持買房子的理由。我們將訪問對象確定為九個家庭，他們分別處于有房有貸、有房無貸、尚未購房三個階段。我們希望通過幾個個案，能夠折射出這三類家庭的某種生活狀態(tài)，匯聚更多的力量，來關(guān)注這些年輕的家庭。當(dāng)然，不管我們怎樣努力，我們選擇的家庭都不可能代表所有80后小夫妻的生活。每個人奮斗的歷程、所處的環(huán)境都不一樣，一個調(diào)查也不可能起到撫慰每個人內(nèi)心最敏感最脆弱地方的作用。關(guān)于住房，我們的報(bào)道不能給出一個結(jié)果、一個答案，而我更愿意它只是一個開始。有什么會比這一代人的生存、一代人的心態(tài)更為重要？所以，我們理解網(wǎng)友們的不理解，更能體會那種被房子煎熬的復(fù)雜心情。報(bào)道出來之后，引起了巨大反響，這一點(diǎn)我們不會感覺絲毫興奮，反倒是沉甸甸的壓力。三天下來，我們收到了10萬多的投票，更有幾百樓的評論。這些讀者評論，是我多年職業(yè)生涯難得一見的——它是無比真誠的，它是飽含辛酸的——很多網(wǎng)友把自己關(guān)于住房的情況、心態(tài)、故事講述得非常詳細(xì)，那字里行間，甚至?xí)屛一秀?，他們更像是這一系列報(bào)道的主人，他們的故事串聯(lián)起來，就是一副生動的都市人的生活全景圖！謝謝你們，你們有權(quán)利憤怒，有權(quán)利夢想，就像有權(quán)利幸福生活一樣。（《北青行動》策劃/徐景科 記者/于路 北京報(bào)道）

第二篇：如何調(diào)查夫妻財(cái)產(chǎn)狀況

如何調(diào)查夫妻財(cái)產(chǎn)狀況

一、銀行存款、信用卡查詢?nèi)∽C

離婚財(cái)產(chǎn)分割中涉及的銀行存款問題，應(yīng)注意兩個問題：

(1)法院判決分割的是現(xiàn)有的銀行存款余額;

(2)在訴訟過程中或起訴以前對方轉(zhuǎn)移的存款應(yīng)為賠償之訴。為此，在調(diào)取對方的銀行存款情況時，要調(diào)查兩個方面的內(nèi)容，即存款余額及一定期限內(nèi)的存取款明細(xì)。

一般情況下，對方的銀行存款情況當(dāng)事人或律師均無法直接到銀行申請查詢，只能由律師向法院申請調(diào)查令或直接申請法院至銀行調(diào)取。而法院接受申請的前提是，必須提供對方的具體開戶銀行名稱及銀行賬號。為此，當(dāng)事人及律師要做的是，查詢到對方的銀行賬號。在實(shí)踐中有以下幾種收集途徑：

(1)對方留在家中的存折及銀行卡，對這些材料進(jìn)行復(fù)印或抄錄即可;

(2)對方留在家中的銀行卡刷卡消費(fèi)憑證;

(3)對方的銀行存、取款憑證;

(4)對方記錄在筆記本上的備忘銀行賬號。

有的時候，可能只知道銀行賬號，但是不知道在哪個銀行及具體的儲蓄所開立的。此時，可根據(jù)銀行賬號向各銀行的客服咨詢熱線查詢。有聰明的人，還能猜到對方的銀行密碼，那么在電話中就能查詢到對方的銀行存款余額?？筛鶕?jù)這些信息，決定是否采取相應(yīng)的保全措施，及明確要保全的金額。

二、工資報(bào)酬查詢?nèi)∽C

在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，一方的工資報(bào)酬并不能直接作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)，最主要的原因是，離婚時夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割是以現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)為基礎(chǔ)。因此，查詢對方的工資報(bào)酬往往是作為對方應(yīng)承擔(dān)的撫養(yǎng)費(fèi)的一個衡量標(biāo)準(zhǔn)。

在查詢對方的工資收入信息時，要注意以下三個方面的問題：

(1)現(xiàn)在大多數(shù)的單位都以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付工資，而銀行工資賬戶內(nèi)的資金往往會比單位對外出具的工資證明要多。因而，除了要求對方單位出具工資收人證明外，還應(yīng)要求提供發(fā)放工資的銀行賬號;

(2)對方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的住房公積金及住房補(bǔ)貼亦屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在查詢工資收人時，可一并要求提供住房公積金及住房補(bǔ)貼的發(fā)放情況;

(3)對方的辭職經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金(買斷工齡)，與一般意義上的工資所得不同，與身份具有嚴(yán)格、密切的關(guān)系，屬子一方的個人財(cái)產(chǎn)，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

在正常情況下，可以請律師去調(diào)查，律師開具律師事務(wù)所的調(diào)查介紹信至單位查詢時，能夠得到對方的工資收人證明，但對于銀行工資賬號、住房公積金及住房補(bǔ)貼的發(fā)放情況則會要求法院調(diào)取。所以，在查詢對方的工資收人情況時，不如直接向法院申請開具調(diào)查令或申請法院直接調(diào)取。有的時候，對方可能在短時間內(nèi)變換了幾個不同的單位，則需要到這些單位一一調(diào)取。

三、股票交易及資金賬戶信息查詢?nèi)∽C

一般來說，股票賬戶內(nèi)的資金由兩部分構(gòu)成：

(1)股票的當(dāng)前市場價值。

(2)股票資金賬戶內(nèi)的余額。

實(shí)踐中常出現(xiàn)爭議的是，由于股票的市場價值波動性較大，既可能增值，也可能出現(xiàn)貶損的情況，此時該以何種價格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分割就需要雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商不成，法院會取一個時間點(diǎn)(一定期限內(nèi)的平均值)確定股票的價格，判由持有股票的一方支付一半的對價給另一方。

對于股票交易信息的查詢，若能舉出具體的證券開戶公司最好，法院可依申請直接到該證券公司調(diào)取對方的開戶信息。若不能給出具體的證券開戶公司，則必須憑對方的身份證號至中國證券上海結(jié)算公司或中國證券深圳結(jié)算公司調(diào)查，但手續(xù)上會煩瑣得多。

由于股票交易的特殊性，現(xiàn)如今的股票交易都會委托第三方銀行進(jìn)行資金托管，即股票的資金均由第三方銀行轉(zhuǎn)入或轉(zhuǎn)出。為此，申請法院調(diào)查的內(nèi)容亦有兩部分，一為股票交易對賬單;一為賬戶資金對賬單。

四、公司股權(quán)信息查詢

夫妻在公司中的股權(quán)情況，相較以上各類財(cái)產(chǎn)的查詢更為簡便一些，但在價值的評估上卻是最為困難的一類。在財(cái)務(wù)在處理上，守法經(jīng)營、客觀作賬的公司實(shí)在少之又少。而經(jīng)濟(jì)交往的便捷，仍有大量的“皮包公司”存在，這些公司每年的營業(yè)額大得驚人，利潤也是不菲，而每年的財(cái)務(wù)報(bào)表上則可能是虧損。而公司價值的模糊，以及《公司法》對股東權(quán)益的特殊保護(hù)(股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓只需經(jīng)過股東會通過即可)，給非公司股東一方的配偶維權(quán)帶來極大的困難。實(shí)踐中，建議當(dāng)事人向法院申請對對方的股權(quán)進(jìn)行保全，以防止對方進(jìn)行貌似合法的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

公司股權(quán)信息的查詢，也可請專業(yè)的律師，律師憑執(zhí)業(yè)證、律師事務(wù)所介紹信及當(dāng)事人的委托代理合同可直接到工商部門查詢，查詢的內(nèi)容涉及開業(yè)申請、公司章程、年檢報(bào)告，有法院的立案通知書，還可以查詢到企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表及損益表。

五、房產(chǎn)信息查詢

房產(chǎn)情況是如今離婚爭議中最主要的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容。配偶在多數(shù)情況下知道在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買有多少套住房，但仍有不少粗心的妻子，若家庭中購買有多套住房的時候，只知道小區(qū)名稱，具體在哪單元幾層幾號就不知道了，有的甚至只知道大致的方位。使得調(diào)查起來增添不少的麻煩。當(dāng)然，也不排除有的配偶故意隱瞞房產(chǎn)的購置情況。

實(shí)務(wù)中常遇到的問題，知道在具體的小區(qū)內(nèi)，不知道具體的房間號，遇到這種情況建議請專業(yè)的律師幫忙調(diào)查，因?yàn)槁蓭熞话憧蓱{律師調(diào)查介紹信根據(jù)對方當(dāng)事人的姓名及身份證號碼找物業(yè)公司查詢。物業(yè)公司常會配合。查詢到具體的位置后，再向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記情況。

需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋產(chǎn)權(quán)登記證上的地址名稱，有的房地產(chǎn)管理部門發(fā)現(xiàn)名稱不符，便不會提供查詢，即便產(chǎn)權(quán)人的名稱是一致的。為此，一定要向物業(yè)公司詢問清楚，產(chǎn)權(quán)登記證上的地址描述是怎樣的。遇有物業(yè)公司不予配合的，律師可向法院申請出具調(diào)查令或由法院直接調(diào)查對方在該小區(qū)購買房屋的具體地址。

一般情況下，律師可憑調(diào)查介紹信向房屋管理部門提供了詳細(xì)的地址及產(chǎn)權(quán)人的名稱，能夠獲得產(chǎn)權(quán)登記查詢證明，依此就可主張房屋產(chǎn)權(quán)分割。如果是個人自己去調(diào)查，除非有關(guān)系，一般是不會查到的。

六、保險(xiǎn)信息查詢

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，保險(xiǎn)日益走人人們的生活。家庭中的保險(xiǎn)一般涉及兩類，一為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，一為人壽保險(xiǎn)。此兩類保險(xiǎn)，基于保險(xiǎn)公司的不同，又有多種保險(xiǎn)品種。

在離婚爭議中，能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)種類下，已交納的保險(xiǎn)費(fèi)及已獲得的保險(xiǎn)金都是夫妻共同財(cái)產(chǎn);在人壽保險(xiǎn)種類下，只有已交納的保險(xiǎn)費(fèi)可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。而保險(xiǎn)金，則因具有特定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對于對方保險(xiǎn)信息的查詢，可根據(jù)保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)合同、保單憑證、保險(xiǎn)公司的家訪信息等獲知。一般來說，到具體的保險(xiǎn)公司，憑當(dāng)事人的具體身份信息可以查詢投保情況。而通常情況下，當(dāng)事人及律師均無法直接到保險(xiǎn)公司查詢，需要憑人民法院的調(diào)查令或人民法院直接至保險(xiǎn)公司調(diào)查。保險(xiǎn)公司會以復(fù)函或提供保險(xiǎn)合同、繳費(fèi)憑證的復(fù)印件等形式答復(fù)。

第三篇：住房狀況調(diào)查簡表

住房狀況調(diào)查簡表

1、您目前住所所在行政區(qū)

ABCDE2、您的性別

男女

3、您的年齡（周歲年齡）————

4、您的文化程度

初中及以下高中（中專）大學(xué)（本、?？疲┭芯可耙陨?/p>

5、從業(yè)狀況

行政事業(yè)單位國營企業(yè)私營企業(yè)大專院?？蒲袉挝皇I(yè)他

6、婚姻狀況

已婚未婚

7、常住人口————

8、戶口狀況

本市戶口外地戶口

9、家庭收入————

10、現(xiàn)住房面積————

11、房屋產(chǎn)權(quán)

無產(chǎn)權(quán)部分產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用房全部產(chǎn)權(quán)其他

12、現(xiàn)住房滿意情況

滿意不滿意

13、未來三年的購房計(jì)劃

不買購買

14、計(jì)劃面積————

15、計(jì)劃戶型

一室一廳兩室一廳兩室兩廳四室兩廳單衛(wèi)四室兩廳雙衛(wèi)別墅 他

16、購買類型

二手房多層商品房高層商品房別墅

17、地理位置

甲新區(qū)乙新區(qū)其他

18、購房價位————

19、是否貸款

自籌申請貸款

20、所夠新房的人均面積

10平米以下（不包含10）10~20平米21~30平米31平米以上 其其

第四篇：縣城住房狀況調(diào)查分析報(bào)告

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為貫徹各級政府文件精神，根椐縣政府安排，縣房管、統(tǒng)計(jì)、國土、建設(shè)、財(cái)政、民政、公安、勞動和城關(guān)鎮(zhèn)人民政府等單位，抽調(diào)38名骨干，組成調(diào)查專班，歷時一個月，對建城區(qū)，東起魚種場、黨校、師范；西至磚瓦廠、氣象局；南至燒田、郭家梁子村內(nèi)；北至冬干渠的14個居委會管轄的所有住房，8個村的部分城鎮(zhèn)住房進(jìn)行了全面調(diào)查工作，比較全面地掌握了縣城建城區(qū)內(nèi)住房狀況?，F(xiàn)對調(diào)查結(jié)果作出如下分析：

一、主要成效

（一）摸清了建成區(qū)內(nèi)的住房總量。調(diào)查結(jié)果，建城區(qū)內(nèi)住房總量為136.21萬平方米，總套數(shù)為13592套，其中，成套房10861套，非成套房2731套。

（二）核實(shí)了建城區(qū)內(nèi)的居住人口。調(diào)查結(jié)果，建城區(qū)內(nèi)的住房總戶數(shù)為13592戶，總?cè)丝?5430人，其中：本市居民13573戶，45360人；本省非本市居民5戶，24人；外省居民14戶46人。

（三）核準(zhǔn)了建成區(qū)內(nèi)的房屋性質(zhì)。在建城區(qū)內(nèi)136.21萬平方米住房中：商品房4965套，已購公房4556套，原有私房2526套，公有住房295套，集體土地上住宅832套，非住宅215套，其它203套。

（四）查清了建成區(qū)內(nèi)房屋類型。在建城區(qū)內(nèi)136.21萬平方米住房中，多層住宅，10684套，1120778.3平方米；平房，2648套，199850.34平方米；獨(dú)立式住宅，260套，41462.3平方米。

（五）盤清了建成區(qū)內(nèi)房屋建成年代。在建城區(qū)內(nèi)136.21萬平方米住房中，解放前的房屋654套，53379.14平方米，平均單套面積81.622平方米；50年代房屋319套，14874.97m2，平均單套面積46.63平方米；60年代房屋395套，17727.95平方米，平均單套面積44.88平方米；70年代房屋1288套，105397.53平方米，平均單套面積81.83平方米；80年代房屋3034套，233183平方米，平均單套面積76.86平方米；90年代房屋3624套，411873.01平方米，平均單套面積113.65平方米；2000年之后房屋4278套，25655.34平方米平均單套面積122.87平方米。

（六）查清了房屋住用狀況。在建城區(qū)內(nèi)136.21萬平方米住房中，屬家庭自有產(chǎn)權(quán)居住的12440套，1289043.27平方米；家庭租住的1035套，65089.53平方米；合伙租住的50套，3825平方米；借住的47套，3342.3平方米；住集體宿舍的20套，790.84平方米。

（七）查清了住房需求意向。有購房意向2232戶，有租房意86戶，無購房意向10663戶，其他意向611戶。在有購房意向的2232戶中，欲購60-90平方米的有213戶，欲購90-120平方米的有1362戶，欲購120-140平方米的有544戶，購140平方米以上的有113戶；在有租房意向的86戶中，欲租60平方米以下的有2戶，欲租60-90平方米的有48戶，欲租90-120平方米的有33戶，欲租120-140平方米的有3戶。需要改善居住條件的有2188戶，因結(jié)婚購房的有110戶，因外地遷入欲購房的有15戶,投資辦產(chǎn)業(yè)欲買房的有5戶，其他611戶。

綜觀這些數(shù)據(jù)，總的的趨勢是：人們居住的房子結(jié)構(gòu)越后越合理，面積越寬敞。房改之后的確14年所建房共同聲明7902套，是解放前所建房套數(shù)的確12倍，是房改前44年所建住房5035套的確1.57倍;房改后14年所建房總面積937528.35平方米,是解放前共建房總量的17.56倍，是房改前44年所建房總量的2.5倍。

以上結(jié)果，解決了多年來城鎮(zhèn)住房總量家底不清、心中無數(shù)、使用數(shù)據(jù)憑估計(jì)的狀況。為編制城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)劃，改善居民住房條件提供了科學(xué)依據(jù)，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供了市場參數(shù)，為落實(shí)弱勢群體居住政策，掌握了一手資料。調(diào)查結(jié)果充分證明了我縣城鎮(zhèn)居民居住條件得到了極大的改善，居住關(guān)系發(fā)生了深刻的變化，充分證明了城鎮(zhèn)化的發(fā)展過程，印證了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要成效。

二、存在的主要問題

（一）戶型結(jié)構(gòu)不合理，約束了城區(qū)人口規(guī)模。調(diào)查結(jié)果分析，60平方米以下的戶型1653戶，占總戶型的12.16；60-90平方米3482戶，占25.68；90-120平方米4327戶,占31.83；，120-140平方米2997戶,占22；，140平方米以上1133戶，占8.33。因房子越建越大，套房總價款也同步增長，一大部分農(nóng)民和城鎮(zhèn)中低收入家庭望樓莫及。

（二）人均住房面積大，造成了土地資源浪費(fèi)。建城區(qū)內(nèi)人均住房建筑面積為29.98平方米，其中，人均6平方米以下263戶，占調(diào)查總戶數(shù)的1.93；人均6-10平方米653戶，占4.8；人均10-16平方米1421戶,占10.46；，人均16-26平方米3034戶，占22.33；人均26平方米以上8221戶,占60.48。人均住房合理系數(shù)，一般應(yīng)是25平米。

人均住房面積過大，單套住房面積過寬。一方面，使不少需房戶買不起，樓市疲軟，房價過低；另一方面，制約了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，造成了土地浪費(fèi)。事實(shí)上，建成區(qū)以外的規(guī)劃區(qū)人均住房面積更大，許多住房被空置。

（三）房型不合理，有特色的宜居較少。在建成區(qū)內(nèi)多層住宅10684套，1120778.3平方米，占住房總戶數(shù)的78.6。房子雖多，但是傳統(tǒng)模式，單元式的套房占絕對優(yōu)勢，不具有高雅品位的現(xiàn)代氣質(zhì)，基本上無綠茵，無場地，多數(shù)無配套設(shè)施。集體土地上的住宅832套，占總住房的6.12。多數(shù)以地形設(shè)計(jì)房型，與總體布局不協(xié)調(diào)。

（四）危房、平房、獨(dú)立住房較多，改造難度較大。在建成區(qū)內(nèi)，解放前的房屋654套，53379.14平方米；50年代房屋319套，14874.97平方米；60年代房屋395套，17727.95平方米；70年代房屋1288套，105397.53平方米；平房2648套，199850.34平方米；獨(dú)立式住宅260套，41462.3平方米。以上四個時期的住房占住房總量的14，都是些危舊房屋，面臨整體改造問題。

（五）租住房屋多，不便于管理。在建成區(qū)內(nèi)，家庭租住的1035套，65089.53平方米；合伙租住的50套，3825平方米；借住的47套,3342.3平方米；集體宿舍居住的20套,790.84平方米,占總居住戶的8.48。住他人之居,無長久之安，對安居樂業(yè)有直接影響。

（六）居住環(huán)境差，居間矛盾突出。雖然成套住房占了總住房的79.9，且住房內(nèi)裝修較好，但有一部分室外的供水、供電、供視不協(xié)調(diào)，居間的通風(fēng)、采光、行路困難。除了極少單位性質(zhì)的家屬樓配備了公共設(shè)施、物業(yè)用房，實(shí)行了樓棟管理外,其余均是空白。多數(shù)開發(fā)商，房子賣了，錢賺了，公共事業(yè)不管了，物業(yè)無人管，臟亂差現(xiàn)象突出。許多公用部位和設(shè)施面臨改修,鼓樓街、大巷子、小巷子、西關(guān)街尤為突出。

（七）住房人口少于城區(qū)估計(jì)人口。____城號稱7萬人，本次住房僅為4.5萬人。主要原因：一是戶口在城關(guān)，人未在城區(qū)購房居住，約3000戶，10000人；二是臨街經(jīng)營的,部分住戶居住在門店內(nèi)未作登記，約500戶，1500人；三是建成區(qū)以外的規(guī)范區(qū)沒作登記范圍，如后壩村、水寨村、煤炭溝村、大裕溝村、康家?guī)X村、小河邊村等，約3000戶10000人。調(diào)查結(jié)果與估計(jì)人口基本一致。

三、問題形成的主要原因

城鎮(zhèn)住房是衡量地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要標(biāo)志之一，是反映人們生活質(zhì)量的一個重要參數(shù)。我縣經(jīng)過近10年的快速發(fā)展，全社會住房增多，城區(qū)人口增長，城區(qū)規(guī)模擴(kuò)大，90以上的居民住在廳室相間的單元式套房內(nèi)，有的居戶實(shí)現(xiàn)了以舊換新、以窄調(diào)寬、以小調(diào)大，有的還住進(jìn)了復(fù)式或半復(fù)式單元套房，一大批無房戶和住房困難戶搬進(jìn)了新居。但因歷史的原因，受多種因素影響和條件的限制。從一定程度上講，形成了“火柴盒”式的水泥森林布局、“見縫插針”的鄰里關(guān)系、難以改造到位的公共設(shè)施，這些都給城區(qū)品位的提升、居民生活質(zhì)量的提高形成了障礙。其主要原因是：

（一）居住問題還沒有引起足夠的重視。城鎮(zhèn)住房雖然多、變化快，但對其認(rèn)識還處有房就好的階段。用科學(xué)地發(fā)展觀來看，建立人與自然、人與人、鄰里相之間相和諧的居住關(guān)系，必須引起足夠的重視。

（二）市場準(zhǔn)入不嚴(yán)，事前控制力度不夠。誰想蓋房誰蓋房，誰有土地誰建房，誰有錢誰蓋房，有多大建多大，想建多大就建多大,無資質(zhì)的拼攬項(xiàng)目，無項(xiàng)目也開發(fā)，無條件、無實(shí)力就施工，不驗(yàn)收、不備案就開始售房。這些問題是導(dǎo)致部分住房質(zhì)量較差，物業(yè)管理不配套，也是我縣房價低同邊縣市的主要原因。

（三）建房主體沒有發(fā)揮龍頭的作用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)是城鎮(zhèn)住房的建設(shè)主體。但真正的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)卻資金缺乏，攬不到工程?，F(xiàn)在城區(qū)住房建筑中，絕大多數(shù)是小打小鬧，對規(guī)范小區(qū)建設(shè)意識不強(qiáng)，至使公共、公益服務(wù)設(shè)施不能到位，給政府的城市管理埋下了無盡的隱患。

（四）居間管理不和諧。由于認(rèn)識問題沒有跟上，建設(shè)中的問題突出，加之管理體制不夠健全，居間管理極其困難，戶間、房間、人間的居住矛盾難以解決。

（五）居住問題研究滯后。衣食住行，住在其三。至目前，無專門機(jī)構(gòu)研究山區(qū)住房設(shè)計(jì)，又無居住規(guī)劃，建居隨心所欲，其結(jié)果是不具有特色，更談不上宜居。

四、幾點(diǎn)建議

通過對城鎮(zhèn)住房的綜合調(diào)查，發(fā)現(xiàn)了很多必需解決的問題。為此，提出以下幾點(diǎn)建議：

（一）正視現(xiàn)狀，統(tǒng)一認(rèn)識。改革開放以來城鎮(zhèn)住房總量不斷增加，特別是近幾年，發(fā)展迅猛，質(zhì)量提高，有目共睹。但存在的問題不可小看。城市建設(shè)、消費(fèi)變化、落實(shí)“十一五”規(guī)劃、農(nóng)民進(jìn)城、重點(diǎn)工程建設(shè)、移民搬遷等等，都需要有充足、適用的城鎮(zhèn)住房作保證。提高人民生活質(zhì)量，改善人們的居住環(huán)境，樹立____形象，增強(qiáng)地方綜合實(shí)力，要靠住房來體現(xiàn)。因此，必須用科學(xué)的態(tài)度認(rèn)識居住現(xiàn)狀，用科學(xué)的發(fā)展觀來改變居住現(xiàn)狀，用創(chuàng)新的理念構(gòu)建和諧的居住關(guān)系，建設(shè)符合人民群眾要求的宜居環(huán)境。

（二）規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場。今后凡進(jìn)行商品房開發(fā)，必須實(shí)行總量控制，實(shí)行開發(fā)項(xiàng)目審批制，要從嚴(yán)審查開發(fā)條件和物業(yè)管理方案，無開發(fā)計(jì)劃的不得進(jìn)入工程項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)。為此，建議縣政府盡快出臺房管局代縣委政府把握擬定的加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見，以規(guī)范商品房開發(fā)市場行為。

（三）建立住房保障機(jī)制。按照國務(wù)院辦公廳37號，省政府辦公廳68號文件精神：對人均居住面積在16m2以下的住戶納入住房保障對象，建議縣政府結(jié)合我縣實(shí)際出臺經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房管理辦法，啟動經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)，以解決中低收入家庭住房困難問題。

（四）加快對老城改造的步伐。鼓樓街、東門街、西關(guān)街基礎(chǔ)設(shè)施差，危舊平房多，安全隱患大，臟亂差現(xiàn)象突出，與大街與新城極不協(xié)調(diào)，建議縣政府考慮改造，使新老城區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。

（五）編制住房建設(shè)規(guī)劃。根椐國務(wù)院辦公廳37號和省政府辦公廳68號文件精神，建議建設(shè)部門盡快編制我縣城鎮(zhèn)住房規(guī)劃，報(bào)政府審定后以公布、上報(bào)，并付諸實(shí)施。

第五篇：農(nóng)村教職工醫(yī)療保障狀況及住房狀況調(diào)查問卷

農(nóng)村教職工醫(yī)療保障狀況及住房狀況調(diào)查問卷 醫(yī)療保障狀況調(diào)查

1、您年齡（）歲； 性別（）。

2、您個人一年的醫(yī)療總支出是多少？（）A、5000元以上；B、5000-4000；C、4000—3000元；D、3000—2000元；E、2000-1000；F、1000-800；G、800-600；H、600-400；I、400-200；J、200-100；K、100元以下

3、一般您生病，您是到什么醫(yī)院就醫(yī)？（）A、離家較近的鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院就醫(yī)；B、縣市級大醫(yī)院就醫(yī)；C、私人診所就醫(yī)。

4、您的醫(yī)藥支出，在藥店購藥占總支出金額的（）%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院就醫(yī)占總支出金額的（）%，縣市醫(yī)院就醫(yī)占總支出金額的（）%。

５、在住院教師的醫(yī)療支出中，自己支付的部分基本上都在（）%左右，醫(yī)院報(bào)銷的部分基本上在（）%左右。

６、您對醫(yī)療保險(xiǎn)感到滿意嗎？（）Ａ、感到基本滿意；Ｂ、感到不滿意；您對醫(yī)療保險(xiǎn)感到不滿意的原因有哪些？

８、您認(rèn)為醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)院藥價如何？（）Ａ、偏高，接受不了；Ｂ、一般，還能接受；Ｄ、偏低，非常好。

９、對于頭疼感冒，您一般是（）Ａ、自己扛著；Ｂ、到藥房買藥；Ｃ、住院治療

10、您的醫(yī)療保險(xiǎn)卡的錢用的如何？（）Ａ、比較多；Ｂ、中等以上；Ｃ、中等以下；D、比較少；E、一般不用

住房狀況調(diào)查

1、您在學(xué)校有宿舍嗎？（是否）；幾間房？（）；住集體宿舍嗎？（）；幾個人合住？（）；面積多少？（）。

2、您租房子住嗎？（是否）；年租金多少？（）；面積多少？（）。

3、您的家距離學(xué)校（）公里？是本鎮(zhèn)嗎？是否；開車還是騎摩托車、電動車等（）；到學(xué)校需要多少時間？（）

4、您的房子在城市，還是在農(nóng)村？（城市農(nóng)村）；面積多少平方？（）何時購買的？（）；每平方多少錢？（）

5、您購買的房子，還有貸款嗎？（）；當(dāng)時貸了多少錢？（）；現(xiàn)在還上了嗎？（）；還有幾年才能還上（）

6、您住的房子是磚木結(jié)構(gòu)的，還是鋼混結(jié)構(gòu)的？（）

7、您有兩套以上商品房？（）；你有一套商品房？（）；若連一套也沒有，您打算買嗎？（）；您買的商品房正在出租嗎（）；您的商品房經(jīng)常住嗎？（）

8、您購買的房子是住房公積金貸款的嗎？是否；若不是，是從哪里貸款的？（）

9、你現(xiàn)在每月的還貸金額是：（）A、1000元以下；B、1000-1200；C、1200-1400；

D、1400-1600；E、1600-1800；F、1800-2000；G、2000-2200；H、2200-2400；I、2400-2600；J、2600-2800； K、2800-3000；L、3000元以上。