第一篇：租房問題

具體描述

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。

4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。

8、盡量找房主直接簽約

9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂.簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算?？捶慷ń鹨?jǐn)慎，免得受騙。.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事.謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效（假）.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。.做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事

租房注意事項(xiàng)——留意中介的6個(gè)問題

1、要看出租方是否有產(chǎn)權(quán)證，上面是否有當(dāng)?shù)胤康鼐值墓拢?/p>

2、如果發(fā)現(xiàn)出租方出租的房屋不是其本人的，則應(yīng)要求出租方出示房產(chǎn)證、身份證、房主委托書，求租人最好與房主聯(lián)系，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)；

3、找房管所、居委會(huì)或物業(yè)部門了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況；

4、租賃合同簽訂后，應(yīng)到房管部門登記備案；

5、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%；

6、登錄房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)，查看中介公司的信用檔案。

1、中介不是唯一的選擇。現(xiàn)在有許多網(wǎng)站就有租房服務(wù)，大多是免中介服 務(wù)費(fèi)的。而且，知道上網(wǎng)出租的房東一般素質(zhì)還可以，至少不是等著房錢搓麻將 的。不過手腳要快，網(wǎng)上出租帖子一般不到一周就無效了。

2、萬不得已找中介，首先立場(chǎng)要搞清。中介其實(shí)不是中立的，中介的利益 偏向于房東一邊，房錢收高了，中介費(fèi)才上得去。租這樣的房子前，一定要先摸 清市場(chǎng)上同類房子的價(jià)格，再和中介據(jù)理力爭(zhēng)，直到價(jià)格合理才租房。其次，中 介的話最多相信一半。注意一下，中介的介紹，有許多是不用不責(zé)任的，比如 “小區(qū)治安很好”等等，你不住進(jìn)去，不問常住的鄰居是不會(huì)知道的。

3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標(biāo)準(zhǔn)合同，沒有有關(guān)部門監(jiān)制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外，一定要注明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。

4、如果是貪心的房東，一般在第一次簽合同的時(shí)候已經(jīng)埋下提價(jià)的伏筆，比如，堅(jiān)持合同只簽半年，半年后再議等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 長時(shí)間，按照自己的計(jì)劃簽租賃合同，當(dāng)然錢應(yīng)該分月或季度付。

中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票

在簽訂合同時(shí)一定要將室內(nèi)配套家用電器的詳細(xì)名目列出，并注明新舊狀態(tài)，還有水、電、煤氣的表數(shù)記清，以防日后因此類事情產(chǎn)生矛盾。

隨著市場(chǎng)環(huán)境變化，近期不少城市房屋銷量減少，租賃業(yè)務(wù)則越來越紅火。房屋中介“我愛我家”的專家告誡租房者，對(duì)于出租房應(yīng)仔細(xì)甄別，九種房屋堅(jiān)決不能租。一是未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。所有權(quán)證是對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。沒有所有權(quán)證，承租人的權(quán)益得不到保障。

二是被法院、公安機(jī)關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房屋。此類房屋的權(quán)益已經(jīng)或?qū)⒁艿较拗?，承租人得不到合法保護(hù)。

三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此類房屋會(huì)侵犯對(duì)未同意出租的共有人的權(quán)益。

四是權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。產(chǎn)權(quán)不明會(huì)導(dǎo)致房屋的合法性難以得到保障。

五是違章建筑。此類房屋建設(shè)規(guī)劃手續(xù)不齊，隨時(shí)可能受到執(zhí)法監(jiān)督。

六是不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。此類房屋肯定會(huì)影響承租人的生活安全。

七是未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房。此類房屋的抵押權(quán)人對(duì)該類房屋具有他項(xiàng)權(quán)利，如果要租賃必須征得抵押權(quán)人的同意。

八是不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的房屋。

九是有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形的房屋。

通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕陙碓诿襟w上屢見不鮮，究其原因，主要是由于部分小中介素質(zhì)不高，唯利是圖，致使侵害客戶的事時(shí)有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費(fèi)者注意做好以下三步，以規(guī)避這類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營許可證。如果只有經(jīng)營許可證，沒有資質(zhì)證書，一般

是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù)；如果只有資質(zhì)證書，沒有經(jīng)營許可證，則屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以，當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是，在看兩證時(shí)，還要細(xì)辨真與假，做好看原件，不要看復(fù)印件，并把注冊(cè)號(hào)記下來，因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害時(shí)，可以向消保委或房地部門投訴，反之，一旦發(fā)生糾紛，則將無人予以受理。

其次，簽合同，要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產(chǎn)中介

最后，選中介，宜大不宜小。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來說，規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。

二手房網(wǎng)上交易開通后，消費(fèi)者通過該服務(wù)平臺(tái)買賣、租賃二手房，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榫W(wǎng)上房源信息真實(shí)有效，推薦的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)過審核，而且交易手續(xù)簡(jiǎn)化，是一種不錯(cuò)的選擇。

一、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。

二、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字,因?yàn)橐坏┖炞趾贤?有可能有些條款將來會(huì)對(duì)您十分不利。

三、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“中介代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。

四、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴；其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái)；其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。

五、在訂房時(shí)一定要自己審查房東的身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，三證俱全才可付款。雖然說中介公司有審查證件的責(zé)任，但有些經(jīng)紀(jì)人并不負(fù)責(zé)，所以自己必須要親自審查，以免被假房東詐騙，據(jù)中介公司實(shí)際操作的經(jīng)驗(yàn)來看，一般出現(xiàn)的詐騙事件都是房東證件不全，而當(dāng)事人沒有防范意識(shí)造成的，這點(diǎn)要特別注意。

六、一旦發(fā)生自己利益受損的情況，應(yīng)該立即到工商部門或房管局投訴。

訂立租賃合同注意三點(diǎn)

一、簽約前應(yīng)注意的兩點(diǎn)：

（1）要看房屋的產(chǎn)權(quán)證是否與出租人同一個(gè)人；

（2）看了解房屋是否已被抵押，否則，抵押權(quán)優(yōu)于租賃權(quán)；

以上兩點(diǎn)因?qū)嶋H原因無法獲得真實(shí)情況，則應(yīng)爭(zhēng)取在合同里寫明；

二、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：

（3）出租房屋的坐落地點(diǎn)和特征。合同應(yīng)載明具體地點(diǎn)、門牌號(hào)碼、樓層、方屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備。

（4）出租房屋的數(shù)量。在合同中要載明出租房屋的自然間數(shù)和面積。

（5）出租房屋的用途。是用于生活還是生產(chǎn)、經(jīng)營。

（6）租金及交付租金的方法。合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)租金的交付期限和具體日期。

（7）租賃期限。即合同對(duì)雙方當(dāng)事人有約束力的時(shí)間范圍。

（8）違約責(zé)任。即違反合同的民事責(zé)任。當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同，所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

（9）房屋質(zhì)量及維修問題。

（10）雙方當(dāng)事人認(rèn)為確有必要的其他約定事項(xiàng)。

三、同時(shí)要將租賃合同報(bào)房產(chǎn)管理部門登記備案以便有法律糾紛時(shí)容易保護(hù)自己的權(quán)益。

房屋租賃中有不少陷阱，租房一般要注意以下問題，租房常識(shí)一定不能少。

1、要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。另外，按照法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋不得出租：

（1）未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的；

（2）改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)而未經(jīng)批準(zhǔn)的；

（3）被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

2、簽訂書面的房屋租賃合同。如今，有些人租房時(shí)只是口頭協(xié)商，不簽訂書面合同，發(fā)生糾紛后因沒有合同只能吃啞巴虧。因此，你在租房時(shí)，一定要和房東簽訂書面的房屋租賃合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中要對(duì)租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時(shí)有據(jù)可依。房東在交房時(shí)應(yīng)告訴你該房屋的使用要求，家用電器等附屬設(shè)施如何使用，煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問題等。作為房客，你也應(yīng)主動(dòng)向房東了解這些情況。

3、房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人，承租人仍可繼續(xù)承租。避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害你的權(quán)益。

租房流程

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證,并索取復(fù)印件作為合同附件。

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心打印“確(產(chǎn))權(quán)確認(rèn)單”。單具上有房屋各方面的具體信息。查看房主身份證及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同),并索取復(fù)印件作為合同附件。

4、合同簽字,如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

5、辦理合租合同時(shí),需要得到房東方的同意出租證明。

6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上證件。

房客注意

1、不能提供產(chǎn)權(quán)(原件)的房主勿信。

2、產(chǎn)權(quán)證與身份證不對(duì)號(hào)的勿信。

3、向住所公安局確認(rèn)身份證號(hào)碼。

4、向居委會(huì)(或鄰居)了解房東情況,查看描述是否與房主相同。

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,要特別小心。

房主注意

1、當(dāng)房客與之聯(lián)系時(shí),請(qǐng)要求房客提供日間固定電話,最好是辦公地址的固定電話。萬一有問題,可以直接找到房客。

2、看房時(shí)需查看房客的身份證件。

租房后最好當(dāng)事人雙方辦理房產(chǎn)租賃登記備案,本步驟不是必須的。

在辦理登記備案手續(xù)時(shí),要提交下列材料:

1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動(dòng)人員出租的,還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;如果屬共有房屋出租的,還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的,應(yīng)提交委托合同;代理出租的,應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。無論是出租人還是承租人,在提交的個(gè)人身份證明中,居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的個(gè)人,應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺(tái)灣個(gè)人,應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織,應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊(cè)證明。

房屋租賃合同的一方當(dāng)事人要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方當(dāng)事人可以持租賃合同及自己一方應(yīng)當(dāng)提交的材料辦理登記備案,房地產(chǎn)交易中心應(yīng)予受理。

在物業(yè)交驗(yàn)問題上，業(yè)內(nèi)人士提醒租房者，在租賃雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》，然后作為其合同附件收好。最好注明如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)。對(duì)于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞，對(duì)水、氣、電、電話等相關(guān)費(fèi)用是否結(jié)清加以查實(shí)，以免給自己帶來不必要的麻煩。

細(xì)節(jié)四：押金問題

租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣房客的押金，造成房客不必要的損失。

在押金問題上，目前市場(chǎng)上的慣例一般為押一付

三、押二付三或押二付四。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，最關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，不要最終授人以柄，得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。

無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時(shí)，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認(rèn)真閱讀其中的條款，很可能會(huì)掉入中介公司挖好的陷阱里。

首先，中介公司與租客簽訂協(xié)議中，如果有類似“乙方與出租人交換各自的聯(lián)系方式，或與之簽訂了有關(guān)定金合同，中介公司即完成了與乙方的委托合同，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)”這樣的條款，就要請(qǐng)房客要提高警惕，中介公司很可能與其內(nèi)部員工通過唱雙簧的把戲，騙取房客的中介費(fèi)。正確的做法應(yīng)是在驗(yàn)證房東身份和 房產(chǎn) 權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關(guān)費(fèi)用。

第二，中介公司與房東簽訂委托合同時(shí)，應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的簽約地點(diǎn)，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與業(yè)主私下簽約，則房主的交易安全得不到

保障。其次要詳細(xì)填寫物業(yè)驗(yàn)收單，應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房主和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

第二篇：申論租房問題

2011年國家公務(wù)員考試申論熱點(diǎn)之住房問題

2010年5月，國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》。意見中表示：逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅。中國社科院財(cái)稅研究室副主任楊志勇表示，現(xiàn)在開征的話，條件尚不具備；而強(qiáng)制征收會(huì)造成新的不公平。

2010年上半年北京市住房每套均租金2792元/月，同比上漲18.5%左右。雖然北京住宅租金近日略有下調(diào)，但難改上半年漲勢(shì)。同樣，5、6月以來上海、廣州、深圳等地房租也紛紛上漲明顯。

國家和一些地方連續(xù)出臺(tái)抑制高房?jī)r(jià)的政策措施，直接打擊投資投機(jī)性購房，其力度和針對(duì)對(duì)象的明確程度前所未見；預(yù)計(jì)短期內(nèi)，它們將對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲有一定抑制作用，但從長期看，還需要采取一些徹底的改革措施來治本。

一、租房問題

近期房屋租金價(jià)格快速上漲有其客觀原因。北京市常住人口數(shù)量增加促使租賃需求上漲，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)抡f，2010年至少新增了12萬人左右的租賃需求。應(yīng)屆畢業(yè)生產(chǎn)生的新增租賃需求同比增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2010年北京地區(qū)高校畢業(yè)生21.9萬人，預(yù)計(jì)新增住房需求就達(dá)8萬余人，這加劇了近期市場(chǎng)租賃需求的增長和價(jià)格上漲。隨著市場(chǎng)對(duì)新政的不斷消化，由買轉(zhuǎn)租的人群將逐漸穩(wěn)定，高校畢業(yè)生的集中租房需求也將在三季度逐漸減弱，租賃市場(chǎng)不會(huì)再出現(xiàn)近期這種集中放量、價(jià)格快速上漲的景象，無論是租金漲幅還是市場(chǎng)表現(xiàn)都將變得更加溫和。

當(dāng)前租金非理性上漲起因于種種具體因素，但根本原因是調(diào)控制度缺失?？梢哉f，我國房屋租賃市場(chǎng)基本處于無序狀態(tài)，尤其是租賃合同可有可無，業(yè)主可以隨意漲價(jià)，甚至租期之內(nèi)漲價(jià)、單方違約、趕走租客屢屢發(fā)生。這種狀態(tài)使許多人在租賃房屋時(shí)缺乏安全感，轉(zhuǎn)而投向住房買賣市場(chǎng)，擴(kuò)大了房屋的市場(chǎng)需求。

有效遏制商品房?jī)r(jià)格的再度上漲。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》近日正式對(duì)外發(fā)布。與經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房不同，“公租房”供給對(duì)象是城市中等偏低收入家庭，也即通常所說的“夾心層”?！吨笇?dǎo)意見》的出臺(tái)不僅意味著住房保障范圍的擴(kuò)大，更為重要的是，該項(xiàng)措施能夠盡快落實(shí)到位。

解決這一問題的關(guān)鍵在于兩點(diǎn)，即引入行政問責(zé)機(jī)制與市場(chǎng)化的規(guī)范運(yùn)作。其一，必須要強(qiáng)化地方行政部門職責(zé)，一方面中央財(cái)政要擴(kuò)大相關(guān)轉(zhuǎn)移支付資金規(guī)模，另一方面對(duì)于地方行政部門拖延公租房建設(shè)的行為，須明確建立問責(zé)機(jī)制。其二，海外公共租賃房建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)表明，政府提供并不意味著政府建設(shè)，通過面向市場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)建設(shè)，能夠有效提高保障性住房的供給效率，從而盡快解決供給規(guī)模不足的問題。

二、買房問題

住房問題既是經(jīng)濟(jì)問題，更是影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題。因此，房?jī)r(jià)上漲過快不僅影響居民住房福利水平、影響到絕大多數(shù)居民的基本居住條件改善，而且增加了金融風(fēng)險(xiǎn)，不利于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。也就是說，住房的民生問題比住房的支柱產(chǎn)業(yè)問題更為重要，前者是首位，后者同則是由前者衍生出來的。因此，遏制過快的房?jī)r(jià)上漲是政府的基本職責(zé)，也是保證中國金融安全、保證中國經(jīng)濟(jì)得以持續(xù)發(fā)展、保證中國社會(huì)和諧的根本所在。

破解高房?jī)r(jià)困境的根本之道，在于徹底改革。

把改善民生與調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)緊密結(jié)合，努力增加保障性住房供給。積極推進(jìn)保障性住房的大規(guī)模建設(shè)，進(jìn)而大幅度增加保障性住房比例。同時(shí)要加快制訂、完善全國統(tǒng)一的保障性住房配售條件、流轉(zhuǎn)、管理等的法律和制度規(guī)范，嚴(yán)格依法管理，杜絕弄虛作假、徇私舞弊等腐敗問題，杜絕保障性住房的完全市場(chǎng)化開發(fā)和商業(yè)化投資炒作。

加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有計(jì)劃有步驟地使房地產(chǎn)業(yè)退出國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)序列。房地產(chǎn)業(yè)相對(duì)IT、生物制藥等行業(yè)，技術(shù)含量低，對(duì)國力增強(qiáng)的綜合推動(dòng)作用有限；而且這一行業(yè)的興盛是以資源損耗為代價(jià)的，因?yàn)橥恋厥窃接迷缴俚馁Y源。國家的實(shí)力提升，不可能靠房地產(chǎn)業(yè)暴利來實(shí)現(xiàn)。

構(gòu)建類似調(diào)控通脹的全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)價(jià)格指標(biāo)體系和調(diào)控機(jī)制。必須盡快落實(shí)各級(jí)政府調(diào)控房?jī)r(jià)的責(zé)任部門和考核機(jī)制，把有效控制房?jī)r(jià)過快上漲作為各級(jí)政府的工作目標(biāo)。

第三篇：租房要注意的細(xì)節(jié)問題

青春界提醒租房要注意的細(xì)節(jié)問題

有的人租房的時(shí)候粗心大意或者考慮問題不周全，其中的一些細(xì)節(jié)問題都有可能會(huì)引發(fā)大矛盾，特別是一些短期租房的房客，就只想著只租個(gè)把月，或者十幾天，能出什么問題呢?結(jié)果往往相反。所以，推房神器提醒租房時(shí)要考慮一些容易忽略的細(xì)節(jié)問題。

選房應(yīng)注意的細(xì)節(jié)

1、真假房東

有的房東不是真的房東，而是騙子。他們會(huì)首先租來幾套房子，然后，冒充房東將房子轉(zhuǎn)租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。所以，在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果該房東是幫助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。

2、房屋的質(zhì)量選擇

選房時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等;

3、租房合同簽訂的注意

在簽租賃合同時(shí),一定要把權(quán)利義務(wù)分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納,每月什么時(shí)候繳納房租,房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。另外，如果房屋配備家具家電的，?yīng)在房屋租賃合同中列表配備的家具家電清單，以及新舊程度。

4、租房的押金問題

租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來克扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，最關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施。

5、租房中介的收費(fèi)問題

租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)、信息費(fèi)、咨詢費(fèi)。一些不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi)、信息費(fèi)或咨詢費(fèi)，然后聲稱房屋已出租、房東不在等原因，一拖再拖，而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。在收費(fèi)問題上，建議租房人一定選擇大型房屋中介公司進(jìn)行租賃交易。

6、遇到二房東? 如果是與二房東簽訂租賃合同，法律上叫轉(zhuǎn)租，要注意查看二房東與房東(房主)簽訂的租賃合同，確認(rèn)二房東是否有轉(zhuǎn)租權(quán)，查看二房東的身份證;租期不能超過二房東與房主的租賃合同的期限。如果二房東不能出示其與房東的租賃合同，就要慎重了，不要一次交太多的租金。

現(xiàn)實(shí)中有過不少案例，二房東收了租金跑路了，房東來了要把租客趕走。因此，遇到二房東出租房屋，要慎重慎重。

7、出租房屋是否為合法建筑? 違法建設(shè)(俗稱違章建筑)是不能出租的。承租人要注意審查出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。

如果房東沒有房屋所有權(quán)證，也可以要求房東出示《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這是證明房屋為合法建設(shè)的憑證。

8、繳納租金和押金要索要收據(jù)、保留好收據(jù)。

租金收據(jù)上要寫清楚租金的月份或起至日。當(dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，有些房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

房屋與家具、設(shè)施使用中的正常磨損、墻壁變臟等不應(yīng)該是扣押金的理由。對(duì)入住時(shí)房屋墻面、家具、設(shè)施的狀況應(yīng)該在合同或交接單上寫清楚。

9、不要“簽”口頭協(xié)議。

租房一定要簽訂書面的租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確租金的起至日、租金的標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限，水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋與設(shè)施維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。

10、入住房屋做好交接記錄。

清點(diǎn)好承租房屋內(nèi)的各種內(nèi)部設(shè)施、物件等，如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。合同中應(yīng)注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意家具、電器有沒有損壞的情況。檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內(nèi)容。如果忽略了，可能會(huì)帶來一些不必要的麻煩。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為合同附件收好

11、一定要確認(rèn)房屋安全。

安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認(rèn)真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時(shí)下很多房東將房子改造成小間出租，租房時(shí)一定要確認(rèn)這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

12、簽訂租賃合同需知

簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實(shí)于字面。租賃合同沒有特別約定的，租賃期限內(nèi)房主無權(quán)單方提高租金。

租房的漏洞和陷阱還是有很多的，從上文我們可以看到，最好的方式是由專業(yè)的租房人員或者了解相關(guān)法律法規(guī)的朋友在場(chǎng)幫你，其次就是交一定的中介費(fèi)從中介手中租房。但是現(xiàn)在在各省份也有品牌的長租公寓，既減免了您的租房手續(xù)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)還有比如：天津青春界長租公寓是采用租金月付的手段減少了您的生活壓力，還有管家服務(wù)，專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)，租客認(rèn)證，等等，

第四篇：大學(xué)生租房問題調(diào)查方案

大學(xué)生租房問題調(diào)查方案

一、調(diào)查目的與內(nèi)容

高校生活的開放性與高中生活的封閉性形成巨大的對(duì)比，大學(xué)生不再愿意局限于高校嚴(yán)格的規(guī)章制度的約束，使得他們開始追求更加廣闊的自由。一方面，由于家庭經(jīng)濟(jì)水平的提高，學(xué)生的消費(fèi)觀念發(fā)生著重大的變化，不知滿足于物質(zhì)消費(fèi)，而在著力于生活質(zhì)量的提高。另一方面，大學(xué)生為了滿足社會(huì)實(shí)踐、打工等需要，越來越傾向于在外租房。

了解大學(xué)生對(duì)于在校外租房問題的看法和校外租房的情況；收集學(xué)生對(duì)于在校外租房的意見和建議，分析校外租房的利與弊，幫助學(xué)校完善宿舍管理制度，改善管理方式，以更好地服務(wù)大學(xué)生。

本次調(diào)查研究對(duì)象為淮陰師范學(xué)院王營校區(qū)所有在校大學(xué)生，以問卷形式收集資料。計(jì)劃發(fā)放問卷100份，問卷包括三個(gè)方面：一是樣本的基本情況，二是對(duì)大學(xué)生校外租房的看法，三是對(duì)校外租房問題解決的建議。搜集期刊網(wǎng)關(guān)于大學(xué)生校外租房的論文，獲取有用的信息，并參照教育部出臺(tái)的關(guān)于大學(xué)生住宿管理的條例，做最后的匯總報(bào)告撰寫。

二、調(diào)查總體、樣本和資料收集與分析方法

本次調(diào)查的總體為淮陰師范學(xué)院王營校區(qū)所有在校大學(xué)生。

本次調(diào)查的樣本規(guī)模為：在淮師王營校區(qū)所有學(xué)院抽取10個(gè)學(xué)院，每個(gè)學(xué)院抽取一個(gè)班級(jí)，每個(gè)班級(jí)抽取10名學(xué)生，共有學(xué)生100名。

本次調(diào)查的分析單位為個(gè)人。

調(diào)查資料的收集方法為問卷調(diào)查。資料分析主要包括單變量描述統(tǒng)計(jì)、單因方差分析、雙變量相關(guān)分析以及卡方檢驗(yàn)和多元回歸分析等等。

三、抽樣程序

樣本抽取采用多階段隨機(jī)抽樣方法進(jìn)行。

1、從王營校區(qū)所有學(xué)院中抽取10個(gè)學(xué)院。

2、從10個(gè)學(xué)院中各抽取1個(gè)班級(jí)。

3、從所抽取的各個(gè)班級(jí)當(dāng)中隨機(jī)抽取10名學(xué)生。這樣，此次調(diào)查的總樣本數(shù)為100人。

四、抽樣的具體步驟與方法

第一階段：從學(xué)校中抽取學(xué)院

采取簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣的方法，列出王營校區(qū)所有學(xué)院，用寫小紙條抽簽的方法抽取10個(gè)學(xué)院。

第二階段：從學(xué)院中抽取班級(jí)

采取簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣的方法，列出每個(gè)學(xué)院中的班級(jí)的名單，同樣用上述寫小紙條的抽簽方法抽出一個(gè)班級(jí)。

第三階段：從班級(jí)中抽取學(xué)生

采取簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣的方法，將每個(gè)班級(jí)中所有學(xué)生的學(xué)號(hào)寫在小紙條上，再用上述方法抽取10個(gè)學(xué)生。

五、調(diào)查實(shí)施

1、調(diào)查員任務(wù)分配——組員5名，分別承擔(dān)兩個(gè)學(xué)院的問卷發(fā)放與回收。

2、聯(lián)系學(xué)院——與班級(jí)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，以期能夠進(jìn)班調(diào)查。

3、保證問卷的完整度——要求調(diào)查員在回收問卷時(shí)能夠仔細(xì)檢查問卷，保證問卷得到充分利用。

六、進(jìn)度安排

4月15日-4月16日：初步設(shè)計(jì)問卷，盡量涵蓋調(diào)查內(nèi)容的所有方面； 4月17日-4月18日：完善調(diào)查問卷、做好問卷發(fā)放的準(zhǔn)備工作；

4月19日：任務(wù)分工到位；

4月20日-4月25日：發(fā)放問卷，進(jìn)行調(diào)查，并回收問卷；

4月26日-4月30日：利用SPSS17.0統(tǒng)計(jì)分析軟件進(jìn)行數(shù)據(jù)分析；

5月1日-5月7日：完善調(diào)查報(bào)告。

七、文獻(xiàn)依據(jù)及已有調(diào)查成果

2004年頒布《教育部關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)高校學(xué)生住宿管理的通知》，關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)學(xué)生校外租房的管理，有如下規(guī)定：各高校應(yīng)積極創(chuàng)造條件為學(xué)生解決住宿問題，原則上不允許學(xué)生自行在校外租房居住。對(duì)已在校外租房的學(xué)生，應(yīng)要求其搬回校內(nèi)住宿；對(duì)極少數(shù)堅(jiān)持在校外租房的學(xué)生，要向他們耐心說明可能產(chǎn)生的后果和個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并逐一登記，建立報(bào)告和承諾制度，說明租房的原因、2房屋詳細(xì)地址、聯(lián)系方式，承諾加強(qiáng)人身和財(cái)產(chǎn) 安全的自我保護(hù)，經(jīng)本人與家長雙方簽字報(bào)學(xué)校備案。要切實(shí)加強(qiáng)學(xué)生校外租房的管理，決不能留下管理和教育工作的空白點(diǎn)。

周以林在《經(jīng)濟(jì)師》發(fā)表“多維視角下的大學(xué)生校外租房現(xiàn)象研究”，重點(diǎn)放在大學(xué)生人格、情感以及經(jīng)濟(jì)等方面分析了大學(xué)生租房的問題研究，用馬斯洛需求層次理論做了相關(guān)解釋；蔡朋杞和鄒盛瑜著“大學(xué)生校外租房問題分析及對(duì)策研究”主要從高校的方面提出針對(duì)大學(xué)生校外租房的問題的對(duì)策，集中于改善校園和周邊環(huán)境，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定等方面著手；張學(xué)亮和林天翔從教育部近幾年先后出臺(tái)的關(guān)于大學(xué)生校外租房的要求說起，分析產(chǎn)生這一熱點(diǎn)問題的原因及爭(zhēng)論的焦點(diǎn)，并提出相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施。

第五篇：人才安居租房補(bǔ)貼答疑會(huì)問題匯總

社工人才安居租房補(bǔ)貼問題匯總

一、關(guān)于購房合同

已簽購房合同，還沒有辦房產(chǎn)證或還沒有入住，是否算已有住房？

只要簽訂了購房合同，均屬于已擁有自有住房，不符合申請(qǐng)或領(lǐng)取人才租房補(bǔ)貼條件。

此外，凡購買商品房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、集資房、自建私房、違建住房等，均屬于已有住房。

申請(qǐng)人購房后，可否申領(lǐng)購房前的補(bǔ)貼？

不可以，申請(qǐng)人在申報(bào)及領(lǐng)取房補(bǔ)時(shí)，均要符合無房的條件。

二、關(guān)于年齡

申請(qǐng)人年齡如何判斷，是否是年滿后的第二個(gè)月就不能發(fā)放？能否舉出實(shí)例？

申請(qǐng)人的年齡統(tǒng)一以當(dāng)?shù)?月1日為判斷點(diǎn)，申請(qǐng)人年齡不符合規(guī)定的，其信息無法錄入系統(tǒng)，不需要住房專員逐一判斷。

例如：學(xué)士申請(qǐng)2013年補(bǔ)貼，只要符合1987年1月1日（含當(dāng)日）以后出生的均可申請(qǐng)。

三、關(guān)于學(xué)歷、學(xué)位

畢業(yè)證、學(xué)位證掃描件是否加蓋公章？

畢業(yè)證、學(xué)位證復(fù)印后加蓋單位公章或人事章，不需顯示公章原色。

全日制本科，是專升本，能否申請(qǐng)？ 可以。但學(xué)位與畢業(yè)證所含信息須為一致 在職研究生是否能按碩士申請(qǐng)補(bǔ)貼？

《深圳市人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（2013年）》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是全日制取得。海外留學(xué)生學(xué)歷如何認(rèn)定？

由專門的留學(xué)生認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。以人才大市場(chǎng)答復(fù)為準(zhǔn)。

四、關(guān)于租賃合同

是否一定需要提供租賃合同？

是。如租住單位宿舍的，可由單位出具租住憑證（格式版本群下載）。申請(qǐng)人需到租房所在地社區(qū)工作站進(jìn)行人員信息采集工作。

單位自有物業(yè)出租給申請(qǐng)人，是否需要提交自有物業(yè)相關(guān)材料？ 不需要。但是如果自有物業(yè)屬于公租房或產(chǎn)業(yè)配套宿舍等政策性住房，租住的人才不能申請(qǐng)人才租房補(bǔ)貼。

租住憑證能否加蓋單位人事章？ 可以。

多人合租住房或申請(qǐng)人與他人合租，對(duì)租賃合同有何要求？ 租賃合同的承租人須有申請(qǐng)人或其配偶的名字。有配偶的需提交配偶身份證和結(jié)婚證復(fù)印件。配偶也應(yīng)符合本次規(guī)則無房未違反計(jì)劃生育政策的要求。

申請(qǐng)人4月入職，入職以前的房屋租賃合同是否需要上傳？ 不需要，只需上傳在入職后終止的租賃合同。本次申報(bào)，系統(tǒng)以交集時(shí)間認(rèn)定補(bǔ)貼發(fā)時(shí)段，即租賃合同、勞動(dòng)合同交集后最短的時(shí)間段。

能否提供外地的租賃合同

應(yīng)當(dāng)提供租住地址在深圳市的房屋租賃合同。關(guān)于房屋租賃合同的補(bǔ)充注意事項(xiàng)：

申請(qǐng)人為深戶的，需到租房所屬街道的房屋租賃管理所進(jìn)行個(gè)人租房信息登記。

申請(qǐng)人為非深戶的，需先行辦理居住證，后攜帶居住證和租賃合同至租房所屬街道的房屋租賃管理所進(jìn)行個(gè)人租房信息登記即可。

五、關(guān)于申報(bào)相關(guān)問題

試點(diǎn)單位名錄在哪里查詢？（市社協(xié)申報(bào)資格）登錄市住建局網(wǎng)站查詢。

除系統(tǒng)需提交的資料外，其余申請(qǐng)人個(gè)人申請(qǐng)資料是否由申報(bào)機(jī)構(gòu)自行審核？

是，由申報(bào)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核。必要時(shí)住建局會(huì)要求申報(bào)單位提供。因此紙質(zhì)材料須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交市社協(xié)統(tǒng)一建檔。

勞務(wù)派遣人員是否符合申請(qǐng)條件？ 申請(qǐng)人需為試點(diǎn)單位的正式員工。

企業(yè)法人出差，授權(quán)委托書加蓋法人私章，可以嗎？ 可以。

租房補(bǔ)貼是否需要每季度申報(bào)？

目前是每季申報(bào)。即試點(diǎn)工作具有延續(xù)性，以后為常態(tài)工作。各機(jī)構(gòu)住房專員須對(duì)本單位申請(qǐng)人信息及時(shí)更新和有效性負(fù)責(zé)。

申請(qǐng)人是否一定遵守計(jì)劃生育政策？ 一定，由用人單位負(fù)責(zé)核實(shí)。

申請(qǐng)人9月底入職但9月未繳納社保，能否申請(qǐng)？

建議下一批申請(qǐng)。本次申請(qǐng)的是第三批次，為2013.1.1-2013.9.30期間的補(bǔ)貼

六、關(guān)于勞動(dòng)合同

勞動(dòng)合同簽訂時(shí)加蓋的是企業(yè)法人私章，可以嗎？

可以，將目前有效的勞動(dòng)合同上傳掃描件。掃描件上須加蓋單位公章或人事章。

勞動(dòng)合同上的入職時(shí)間晚于實(shí)際入職時(shí)間怎么辦？

如申請(qǐng)人實(shí)際入職時(shí)間比勞動(dòng)合同上的早，可在勞動(dòng)合同空白處寫明并加蓋單位公章或人事章。一并附上注冊(cè)證。

七、其 他

申請(qǐng)人身份證件正在辦理，能否上傳身份證領(lǐng)取回執(zhí)？（調(diào)戶）請(qǐng)同時(shí)上傳舊身份證復(fù)印件及領(lǐng)取回執(zhí)（復(fù)印后加蓋公章或人事章）。

最近新聞報(bào)道的，人才申報(bào)年齡條件放寬政策，是否屬實(shí)？ 新聞報(bào)道的是《深圳市人才安居暫行辦法》修訂稿的征求意見，目前沒有放寬人才年齡的相關(guān)政策發(fā)布。申報(bào)工作應(yīng)以住建局官網(wǎng)發(fā)布文件為準(zhǔn)。