第一篇：不知道房屋是否安全怎么辦

不知道房屋是否安全怎么辦-------房屋鑒定

您住的房子是否安全？房屋鑒定中心的專家會(huì)告訴您！30日，太原市房屋安全鑒定中心正式成立。通過這個(gè)“房屋醫(yī)院”的綜合診斷，您就可以知道自己住宅的損壞程度，并有針對(duì)性地采取有效的加固、補(bǔ)強(qiáng)和維修等措施，以提高房屋結(jié)構(gòu)的功能，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命。

房屋鑒定啥概念？

在日常生活中，太原市民往往會(huì)遇到這樣的問題：鄰居為了裝修效果，擅自拆除了承重墻，這是否會(huì)影響到自己房屋的安全？居住的房子不明原因地出現(xiàn)了裂縫、墻皮脫落等情況，這是否意味著房屋存在重大質(zhì)量隱患？房屋安全鑒定就可以解決這些問題。所謂的安全鑒定，就是對(duì)既有房屋的完好與損壞程度和使用安全狀況進(jìn)行勘查、檢測(cè)、鑒別和判斷，對(duì)房屋使用功能和結(jié)構(gòu)安全的綜合評(píng)定。安全鑒定行為是一種公平、公正

并具有一定證明權(quán)的行為。

哪些房屋可鑒定？

市房屋安全鑒定中心主任張宏俊介紹說，建筑物在它的建造和使用期內(nèi)，可能會(huì)遇到各種各樣的情況，在長(zhǎng)期的自然環(huán)境和使用環(huán)境的雙重影響下，結(jié)構(gòu)功能會(huì)逐漸減弱、降低，有時(shí)與原設(shè)計(jì)預(yù)期的要求有較大差距，這時(shí)就需要對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)其可靠性進(jìn)行科學(xué)的、客觀的評(píng)價(jià)。

可申請(qǐng)進(jìn)行房屋安全鑒定的情況包括：原設(shè)計(jì)有誤、考慮不周，由于建筑材料的物理、化學(xué)性能發(fā)生改變而造成與建筑設(shè)計(jì)要求不符；施工質(zhì)量不良，施工人員技術(shù)水平不高，原材料和構(gòu)配件質(zhì)量不能滿足設(shè)計(jì)和材料標(biāo)準(zhǔn)的要求；使用部門管理不善，拆改承重結(jié)構(gòu)，擅自改變建筑物的用途；工業(yè)廠房等周圍存在有害介質(zhì)，建筑物附近有深基坑開挖設(shè)計(jì)、施工不當(dāng)?shù)?；還有就是水災(zāi)、火災(zāi)等造成的災(zāi)害影響；民用房屋改變用途及建筑物超過設(shè)計(jì)耐用年限仍繼續(xù)使用的情況等。

安全鑒定咋進(jìn)行？

據(jù)介紹，鑒定中心目前受理的鑒定房屋以整幢房屋為單位，將根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘及檢測(cè)，依據(jù)各檢測(cè)規(guī)范、鑒定規(guī)范、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范、材料規(guī)范及其他規(guī)范等，對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定。談到要以整幢房屋為單位時(shí)，張主任表示：在對(duì)住宅進(jìn)行安全鑒定的過程中，專業(yè)人員需要通過對(duì)整個(gè)建筑物的承重結(jié)構(gòu)、損壞程度、建材老化情況進(jìn)行綜合測(cè)量及取樣，才能科學(xué)全面地評(píng)判建筑內(nèi)每套房屋的損壞程度，這都不能在單套房屋中完成，因此，申請(qǐng)鑒定時(shí)必須以整幢房屋為單位。

在鑒定過程中，相關(guān)人員會(huì)嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)開展房屋安全鑒定工作，嚴(yán)格執(zhí)行房屋安全鑒定的有關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門的職能，使政府房屋達(dá)到安全使用的管理要求。

房屋鑒定：http:///

市民怎樣來申請(qǐng)？

由于對(duì)房屋安全鑒定時(shí)需要以整幢樓為單位，市民如果對(duì)房屋的質(zhì)量安全存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)、以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義來向鑒定中心提出申請(qǐng)；如果沒有業(yè)主委員會(huì)，市民也可以聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人申請(qǐng)鑒定。市房屋安全鑒定中心依據(jù)物價(jià)部門核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取鑒定費(fèi)用。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：在努力提高房屋安全鑒定水平的同時(shí)，本市今年還將根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，及時(shí)修訂《太原市實(shí)施〈城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定〉的若干規(guī)定》，出臺(tái)我市的《城市房屋安全鑒定管理辦法》。

房屋鑒定：

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第二篇：辦房屋租賃合同

辦房屋租賃合同3篇

辦房屋租賃合同1

房屋租賃合同的特征：

1、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

2、合同的相對(duì)性會(huì)受到法律的一定限制。具體表現(xiàn)為：

①“買賣不破租賃”原則對(duì)房屋受讓人的限制。為保護(hù)承租人的利益，法律確立了“買賣不破租賃”原則。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對(duì)承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。我國(guó)《合同法》第二百二十九條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

②承租人的優(yōu)先購買權(quán)?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十三條規(guī)定，房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

3、期限最長(zhǎng)不得超過二十年。

《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的`，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

遇到房屋租賃合同糾紛怎么辦

1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。

2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。

3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。

4、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

總之，應(yīng)對(duì)房屋租賃合同糾紛是一個(gè)復(fù)雜的過程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋租賃合同糾紛問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。

辦房屋租賃合同2

甲方(委托人)___________身份證：___________住所地：___________

乙方(代理人)___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：___________住所地：___________

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于___________市___________路___________號(hào)___________(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、甲方委托乙方出租的房屋位于___________市___________路___________號(hào)，___________樓層，___________房___________號(hào)，建筑面積___________平方米。

三、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

四、房屋出租的條件：

1、租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。

2、房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3、租金不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥___________元/月，(即人民幣大寫：___________元/月)。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

1、在合同期內(nèi)，甲方將房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提前天書面通知乙方。(詳見第七條)

2、甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按本合同的約定按足額向甲方支付租金。

2、乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有費(fèi)用。

3、在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的'約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1、甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此加以聲明。

2、租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。

八、租金的支付：

1、在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金。

2、乙方向甲方支付租金的時(shí)間：按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金.

九、乙方的傭金：

1、實(shí)際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十、違約責(zé)任：

1、甲方違約責(zé)任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

2、乙方違約責(zé)任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

3、甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、爭(zhēng)議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時(shí)即告生效。

十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

甲方：___________乙方：___________

法定代表人：___________法定代表人：___________

經(jīng)辦人：___________經(jīng)辦人：___________

聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________

___________年___________月___________日___________年___________月___________日

委托人(簽字并捺手印)：___________受托人(蓋章)：___________

___________年___________月___________日___________年___________月___________日

辦房屋租賃合同3

出租方（甲方）__________________

承租人（乙方）__________________

根據(jù)《______房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：

第一條：甲方將座落于______市______區(qū)______房屋租給乙方使用。

第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自______年______月______日至______年______月______日止。

第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。

第四條：該出租房的租金為每月______元整，簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金______幣_(tái)_____元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿結(jié)算后退回給乙方（不記息）。

第五條：交租方式為每月交一次，______元整。每次交租為當(dāng)月______日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金______天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。

第六條：

1、租賃期間，每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。

2、租賃期滿，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商。

3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù)，不得借故不交門匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。

4、租期未滿，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，以書面方式通知對(duì)方，否則；甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方；若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。

第七條：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的`正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。

第八條：乙方使用房屋時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條：如發(fā)生不抗力，政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。

第十條：乙方租房期滿遷出時(shí)，必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。

第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字（名）之日起生效用，均具有法律效力。

甲方（公章）：__________________

乙方（公章）：__________________

日期：______年______月______日

第三篇：復(fù)試所需材料(不知道每個(gè)院是否一樣 先看下)

復(fù)試生所需攜帶的材料

一、本人準(zhǔn)考證、身份證原件及復(fù)印件、學(xué)生證（在職人員帶上畢業(yè)證書、學(xué)位證書原件及復(fù)印件）、大學(xué)學(xué)習(xí)成績(jī)表、《西南大學(xué)2013年碩士研究生招生思想政治考核及考生所在單位意見表》（附件六，一式兩份，可從我校研招網(wǎng)上下載，由考生單位填寫，分別密封）。

二、享受少數(shù)民族優(yōu)惠政策的考生參加復(fù)試加需提供以下材料

①身份證證明

享受少數(shù)民族優(yōu)惠政策的少數(shù)民族考生須向復(fù)試小組提交身份證原件及復(fù)印件，復(fù)試小組檢查考生身份證原件、復(fù)印件上的民族與報(bào)考時(shí)的民族是否一致。在核對(duì)無誤后，將身份證原件還給考生，在復(fù)印件上注明“核對(duì)無誤”并簽字、加蓋院（所、中心）公章。

②戶籍證明

享受少數(shù)民族優(yōu)惠政策的少數(shù)民族考生還須向復(fù)試小組提供戶籍原件及復(fù)印件。在核對(duì)無誤后，將身份證原件還給考生，在復(fù)印件上注明“核對(duì)無誤”并簽字、加蓋院（系）公章。

③享受少數(shù)民族優(yōu)惠政策的少數(shù)民族在職人員考生還必須提供已簽好的原單位委托培養(yǎng)協(xié)議書原件一式叁份。

三、參加“大學(xué)生志愿服務(wù)西部計(jì)劃”并完成服務(wù)期、考核合格的志愿者享受優(yōu)惠政策時(shí)需提供以下材料：

⑴全國(guó)大學(xué)生志愿服務(wù)西部計(jì)劃項(xiàng)目管理辦公室統(tǒng)一制作頒發(fā)的《大學(xué)生志愿服務(wù)西部計(jì)劃志愿服務(wù)證》；

⑵《志愿服務(wù)鑒定書》；

⑶服務(wù)單位證明的原件。

以下材料均需留下復(fù)印件，復(fù)印件上須有驗(yàn)證人簽名并加蓋學(xué)院（所、中心）公章。

第四篇：房屋認(rèn)購意向書》-是否具備法律效力

《房屋認(rèn)購意向書》，是否具備法律效力？

問：我與某房地產(chǎn)公司于2000年11月20日簽訂了《房屋認(rèn)購意向書》，購買某房地產(chǎn)公司在本市東部開發(fā)的商品房一套。該《房屋認(rèn)購意向書》約定：“自愿認(rèn)購某廣場(chǎng)公寓一套，建筑面積為184.25平方米，每平方米單價(jià)為4500元，房款總計(jì)819125元，交付日期為2002年6月15日，《房屋認(rèn)購意向書》簽訂當(dāng)日支付定金及首期房款合計(jì)人民幣166125元，余款在雙方簽訂《商品房購銷合同》時(shí)付清，房地產(chǎn)公司保證于2001年5月30日前，完備法律手續(xù)，取得《商品房預(yù)售許可證》與我簽訂《商品房購銷合同》?！?/p>

《房屋認(rèn)購意向書》簽訂后，我當(dāng)即付清了定金和首期房款。但是房地產(chǎn)公司卻遲遲不與我簽訂《商品房購銷合同》，我認(rèn)購的房產(chǎn)也沒有如期開工建設(shè)。后來才知道該房地產(chǎn)公司已將所開發(fā)的該項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓給了另外的房產(chǎn)公司。我此時(shí)才知上當(dāng)受騙，找到房地產(chǎn)公司，其表示可以解除與我的《房屋認(rèn)購意向書》，退還房款只按照銀行貸款利率賠償損失。對(duì)此，我堅(jiān)決不同意，可是我不知道如何從法律上維護(hù)自己的權(quán)益，特請(qǐng)教以下問題：

《房屋認(rèn)購意向書》是否具備法律效力？我可否要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任？我應(yīng)該主張哪些權(quán)利？

答：你與房地產(chǎn)公司簽訂的《房屋認(rèn)購意向書》是雙方真實(shí)意思表示，不違反國(guó)家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，因而是合法有效的。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法 1 律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定：“商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。”由于你與房地產(chǎn)公司簽訂的《房屋認(rèn)購意向書》內(nèi)容具體確定，符合《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的有關(guān)商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且你已依約定支付了房款，因此根據(jù)上述司法解釋的規(guī)定，該《房屋認(rèn)購意向書》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。否則即是對(duì)擾亂經(jīng)濟(jì)秩序、破壞交易安全、非法融資等行為的縱容。

房地產(chǎn)公司在土地倍數(shù)增值的高額利潤(rùn)驅(qū)動(dòng)下，將該項(xiàng)目土地再行轉(zhuǎn)讓的做法，與誠(chéng)實(shí)信用原則相悖，屬于惡意違約的行為，該行為最終直接導(dǎo)致合同履行根本不能，無法實(shí)現(xiàn)你所信賴與期待的合同目的，使你的合法利益遭受損失，你可以要求房地產(chǎn)公司返還已付購房款及利息、并賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，損失賠償額包括可得利益的損失即履行該合同取得該房屋產(chǎn)權(quán)所獲得的增值利益。

另外，由于房地產(chǎn)公司在履行合同的過程中存在著明顯的惡意違約行為，相關(guān)司法解釋已為該情形設(shè)定了懲罰性賠償，因此你還可以請(qǐng)求房地產(chǎn)公司承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，在與之協(xié)商不能的情況下可以通過訴訟方式解決

第五篇：辦房屋兩證需要材料

應(yīng)提交資料如下：

(1)登記申請(qǐng)書

(2)商品房權(quán)屬證明書(上面有發(fā)證單位的公章，辦證時(shí)到該部門辦理領(lǐng)證手續(xù))(3)房屋平面圖(以上三項(xiàng)均由開發(fā)商在交房時(shí)提供)(4)商品房購房合同及發(fā)票

(5)期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)書(房屋設(shè)定有抵押的)在辦證窗口領(lǐng)取后到銀行蓋章

(6)抵押委托書(房屋設(shè)定有抵押的)在辦證窗口領(lǐng)取后到銀行蓋章(7)其他必要材料 個(gè)人另需提供資料：

(1)申請(qǐng)人身份證明(核對(duì)原件收取復(fù)印件)(2)申請(qǐng)人婚姻狀況證明(核對(duì)原件)本市戶口的不需要提供。戶籍不在本市八個(gè)城區(qū)的18至49周歲的流動(dòng)育齡婦女在本市購買商品房的，需提交《流動(dòng)人口婚育證明》原件和復(fù)印件?！蹲C明》為全國(guó)統(tǒng)一格式，藍(lán)封皮，在購房人戶籍所在地計(jì)生部門辦理。手續(xù)齊全，三個(gè)工作日即可發(fā)證。

（一）辦理程序

土地登記申請(qǐng)人（使用者）應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。

1、土地登記申請(qǐng)

（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。

（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。

（3）提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。

2、地籍調(diào)查

對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

3、土地權(quán)屬審核

土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。

4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。

（二）評(píng)估收費(fèi)

根據(jù)行政許可收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)的總額計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用。變更

申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓變更登記時(shí)必備材料

一、個(gè)人商品套房：

辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證

3、契證

4、受讓方身份證

5、其他材料

二、個(gè)人獨(dú)立私房用地：

（一）、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式：

辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證

3、契證或買賣協(xié)議書

4、受讓方身份證

5、其他材料

（二）、法院裁定：

辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書

3、受讓方身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、其他材料

（三）、委托拍賣：

辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委托公證書

3、受讓方身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、其他材料

三、單位用地：

（一）、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：

辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證

3、契證或買賣協(xié)議書

4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企（事）業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料

（二）、法院裁定：

辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書

3、受讓方身份證或法定代表人身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、企（事）業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料

（三）、委托拍賣：

辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、拍賣公證書或委托公證書

3、受讓方身份證或法定代表人身份證

4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證

5、企（事）業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、其他材料

（四）、國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：

辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證

3、契證或買賣協(xié)議書

4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企（事）業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、由國(guó)家授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門同意轉(zhuǎn)讓的批文

8、其他材料

（五）、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓：

辦理土地使用證變更手續(xù)時(shí)須提供以下材料原件：

1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。

2、房屋所有權(quán)證

3、契證或買賣協(xié)議書

4、受讓方身份證或法定代表人身份證

5、企（事）業(yè)單位證照

6、企業(yè)章程

7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門認(rèn)可意見，農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟(jì)組織決議和主管部門認(rèn)可意見

8、其他材料