第一篇：房屋租賃管理制度2

房屋租賃管理制度

一、總則

隨著我社發(fā)展的需要和出版社規(guī)模的逐漸擴(kuò)大，我社每年都有新招聘進(jìn)來的年輕編輯，其中一部分由于種種原因，沒有解決個人住房問題，為解決這部分編輯（單身編輯）過渡住宿問題和我社多余房屋的對外租賃問題特制訂本制度。

二、管理機(jī)構(gòu)

由社綜合辦公室進(jìn)行租賃合同的審核，后勤管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)管理，具體分工如下:

主任:負(fù)責(zé)全面的房屋租賃管理工作；

副主任:在主任的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)直接管理工作；

成員:負(fù)責(zé)房屋租賃日常管理工作；

三、管理條例

（一）、對本單位職工的房屋租賃管理

1、申請租用宿舍的個人必須是我社的正式職工；

2、申請人必須按照下列程序申請租賃

①申請人到后勤服務(wù)中心房屋租賃管理員處領(lǐng)取《房屋租賃審批登記表》；

②由向本人所屬部門領(lǐng)導(dǎo)簽署意見；

③由人事部門領(lǐng)導(dǎo)簽署意見；

④由后勤服務(wù)中心核批并報分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后才可租用指定住房； ⑤后勤服務(wù)中心房屋租賃管理員，根據(jù)實際情況作住房安排，經(jīng)申請人認(rèn)可，管理員會同申請人查驗房內(nèi)設(shè)備設(shè)施，水、電表初始數(shù)據(jù)并經(jīng)申請人簽字后，管理員將房屋鑰匙交給申請人，申請人即成為合法的房屋租賃人；

⑥申請表格及住房安排登記,按標(biāo)準(zhǔn)表格填寫；(表格見后附:房屋租賃審批登記表)

3、租賃期間，租賃人有義務(wù)保護(hù)房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的完整，如有損壞，由 租賃人照價賠償；

4、租賃人租住期間的人身財產(chǎn)安全由其自身負(fù)責(zé)；

5、租金按月收取，租金構(gòu)成如下：

房屋月租金額=（元/月·？O）×房屋建筑面積（？O）

水電費(fèi)按每月實時發(fā)生費(fèi)用記??；

6、支付方式：

后勤服務(wù)中心管理員每季度按時抄報水電表數(shù)據(jù)、計算費(fèi)用及房屋租金，造表報社計財處，由計財處從各租賃人的工資中扣除；

7、退房手續(xù)：

租賃人退房時，租賃人需會同后勤服務(wù)中心管理員對室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有損壞必須照價賠償，結(jié)清租金及損壞物品賠償金并將房屋鑰匙退還管理員后，房屋租賃關(guān)系正常終止。

8、嚴(yán)禁租賃人將其租住的房屋轉(zhuǎn)租、借用他人，否則：房屋基本租金按20元/月平方米收取，報社財務(wù)處從租賃人工資中按月扣出。

9、本條例由后勤服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

（二）、對外單位人員的房屋租賃管理

1、后勤服務(wù)中心與房屋承租人簽訂書面的房屋租賃合同。

租賃合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

（1）當(dāng)事人姓名及身份證件的號碼或者名稱及地址；

（2）房屋所有權(quán)證號、位置、面積、裝飾及設(shè)施；

（3）房屋用途；

（4）租賃期限；

（5）租金、物業(yè)、供熱、水、電、氣等費(fèi)用數(shù)額及交付方式；

（6）房屋維修責(zé)任；

（7）裝修的約定；

（8）轉(zhuǎn)租的約定；

（9）解除合同的條件；

（10）違約責(zé)任；

（11）當(dāng)事人約定的其他條款。

2、房屋出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（1）不得向未提供身份證件、流動人口無《暫住證明》的個人出租房屋；

（2）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書；

（3）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時向公安機(jī)關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門報告；

（4）對出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；

（5）依法申報、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款。

3、房屋承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全及環(huán)境保護(hù)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實施其他違法建設(shè)行為。發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除；

（2）不得利用居住的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存或者經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險物品；

（3）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；

（4）主動向承租房屋所在地計劃生育部門交驗《婚育證明》；

（5）提供真實有效的身份證件，如實填報有關(guān)表格；

（6）非本市戶籍的房屋承租人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓矙C(jī)關(guān)辦理暫（居）住登記手續(xù)。

4、承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋使用權(quán)：

（1）利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動的；

（2）擅自改變房屋使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的；（4）違反約定逾期一個月不交租金的；（5）其他違反合同約定情形的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動的，應(yīng)及時報告有關(guān)部門有下列情形之一的，房屋不得出租。

5、租賃合同應(yīng)具備下列條件：

（1）當(dāng)事人的姓名或名稱及住所；

（2）房屋坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施；

（3）租賃房屋用途；

（4）租賃期限；

（5）租金數(shù)額及交付方式；

（6）房屋維修的約定；

（7）違約責(zé)任；

（8）當(dāng)事人約定的其他條款。

6、有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同；

（1）因不可抗力不能履行或不能全面履行合同的；

（2）當(dāng)事人協(xié)商一致，又不損害社會公共利益或他人合法利益的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可變更或解除的。

因變更或解除租賃合同，造成一方當(dāng)事人損失的，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，當(dāng)事人均有過錯的，按過錯大小分擔(dān)責(zé)任。

7、其他租賃規(guī)定

（1）承租人需要對承租房屋進(jìn)行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租人同意，并不得影響城市建設(shè)、妨礙公共利益。按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報經(jīng)批準(zhǔn)。

（2）租賃期間，承租人征得出租人同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，改變承租房屋用途的，應(yīng)辦理變更登記手續(xù)。

（3）承租人需要承租房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人同意，由轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人另行簽訂租賃合同，并重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人違反租賃合同的，對出租人依法承擔(dān)連帶責(zé)任。

（4）租賃期間，因房屋及其設(shè)施出現(xiàn)破損而影響正常使用的，承租人應(yīng)采取有效措施防止破損擴(kuò)大，并立即書面通知出租人。出租人接通知后不及時維修房屋的，承租人可報請主管機(jī)關(guān)即時進(jìn)行核查，經(jīng)同意后可自行維修，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付。

租賃期屆滿，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋。

（5）承租人應(yīng)按合同約定交付租金，并有權(quán)拒絕交付超過約定數(shù)額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權(quán)的，不免除其交付租金的義務(wù)。

（6）租賃期滿，承租人應(yīng)按期將房屋退還出租人。出租人繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

（7）租賃期間，因城市建設(shè)需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二篇：租賃房屋管理制度2012

中國人民銀行拉薩中心支行干部培訓(xùn)中心

房屋租賃管理制度

根據(jù)拉薩市公安局《拉薩市租賃房屋暫行管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理，做好安全防范，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本規(guī)定。

一、房屋租賃工作中嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國公安部租賃房屋治安管理規(guī)定》和《拉薩市房屋租賃暫行管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，依法照章交納稅費(fèi)，消除各種不安全隱患，確保租賃房屋和入住人員的安全。

二、對租賃商戶資格及經(jīng)營范圍進(jìn)行認(rèn)真審核，凡違反國家、政府法律、法規(guī)的，不利于我培訓(xùn)中心管理的，一律不得入內(nèi)經(jīng)營。

三、對承租商戶實行一戶一檔備案跟蹤管理。做到租賃合同、身份證、暫住證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證等各種證照齊全備案，對承租商戶的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案。

四、定期或不定期由保安人員負(fù)責(zé)對我培訓(xùn)中心租賃商戶進(jìn)行巡視檢查和安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障租賃商戶的安全；發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，及時報告公安機(jī)關(guān)。

五、租賃商戶不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的，我培訓(xùn)中心將按《租賃合同》規(guī)定取消《租賃合同》關(guān)系，由此產(chǎn)生的后果由租賃商戶自行承擔(dān)。

六、租賃商戶承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險物品。

七、培訓(xùn)中心作為業(yè)主，不得接受租賃方任何名義的吃請或送禮。

第三篇：房屋租賃管理制度

房屋租賃管理制度

為完善房屋租賃手續(xù)，不斷提高物業(yè)管理水平，努力創(chuàng)造一個安全、穩(wěn)定、和諧的租賃工作環(huán)境，特制定所屬單位房屋租賃管理制度，請地塊責(zé)任人及協(xié)管員認(rèn)真執(zhí)行。

一、合同簽約

1、不得將房屋出租給有易燃、易爆、有毒有害等化學(xué)危險品以及污染環(huán)境的生產(chǎn)企業(yè)和個人，禁止出租給高危人群等集中租賃。

2、房屋出租必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。

3、房屋出租應(yīng)按租賃合同范本要求簽訂《房屋租賃合同》和《租賃房屋安全生產(chǎn)、消防、治安管理協(xié)議》，承租戶應(yīng)提供工商營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)法人身份證復(fù)印件，否則不予出租。

4、《房屋租賃合同》一式四份，承租方執(zhí)一份，我方三份中，報創(chuàng)元集團(tuán)一份，財務(wù)中心一份，公司存檔一份。

二、交接手續(xù)

1、合同簽訂或終止后，要認(rèn)真做好房屋交接手續(xù)，對房租交付、房屋使用狀況、房屋內(nèi)固定資產(chǎn)情況等進(jìn)行認(rèn)真查驗清點(diǎn)，有缺損的應(yīng)取證，通知對方，并得到確認(rèn)，后按協(xié)議規(guī)定辦。

2、對水、電、煤氣等需要計量的，雙方要應(yīng)做好表的讀數(shù)確定。

3、出租房的鑰匙，租賃雙方各持一套，因故更換后應(yīng)及時給對方一套，中途不得隨意配制鑰匙，合同終止時收回全部鑰匙。

4、在無誤的情況下可通知財務(wù)返還承租戶押金。

三、安全管理

1、對承租戶進(jìn)行涉及房屋結(jié)構(gòu)改造或裝修的項目，首先將改造方案報公司領(lǐng)導(dǎo)審批，在得到確認(rèn)同意之后要督促承租戶報請市有關(guān)部門審批，不得私自亂搭亂建違章建筑。不得私自拉接臨時電源線路，確需使用的要經(jīng)物業(yè)管理專職電工檢查后方可投入使用。

2、承租戶的生產(chǎn)機(jī)械設(shè)備須符合安全生產(chǎn)要求，安全操作規(guī)程要上墻，特殊工種必須持證上崗，特種設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行檢測。

3、生產(chǎn)車間和庫房內(nèi)不得作為宿舍住人過夜，具備住宿條件而確需住人的必須到公安派出所辦理暫住證。

4、牢固豎立安全第一的思想，經(jīng)常開展對承租戶進(jìn)行安全檢查，要指導(dǎo)、督促承租戶安全生產(chǎn)，杜絕違章操作，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時發(fā)書面整改通知，告知對方，進(jìn)行有效整改。

5、建立規(guī)范的安全臺帳，幫助、指導(dǎo)安全重點(diǎn)承租單位做好相應(yīng)安全臺帳。

6、建立、健全相應(yīng)的規(guī)章制度。保證轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好無損，消防通道暢通無阻，電力設(shè)施安全可靠，不留安全死角。

四、租金收繳

1、按期收取房屋租金、水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，對拖欠費(fèi)用的承租戶應(yīng)積極催討，對催討后仍不支付的應(yīng)按合同條款，采取相應(yīng)措施。

2、對收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)當(dāng)場開具對方收款收據(jù)，并通知財務(wù)部門開具發(fā)票，收取的現(xiàn)金和支票應(yīng)及時繳納財務(wù)部門，不得將現(xiàn)金留滯在辦公室過夜。

3、地塊物業(yè)抄表人員每星期要對地塊總電表、水表抄表一次，對讀數(shù)有異常波動的要查原因，并及時匯報，防止因滲漏造成資源浪費(fèi)和損失。要做好各類費(fèi)用收繳的明細(xì)帳目，水、電抄表記載清晰。

二OO八年九月

第四篇：社區(qū)租賃房屋管理制度

XX社區(qū)租賃房屋管理制度

一、根據(jù)公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》和流動人口管理辦法，凡是以營利為目的，公民私有和單位出租用于他人居住的房屋，都必須到方屋所在地公安派出所辦理登記備案手續(xù)。

二、出租房屋的條件：出租的房屋，其建筑、消防設(shè)備、出入口和通道等，都必須符合消防安全和治安管理規(guī)定；危房和違章建筑的房屋，不準(zhǔn)出租。

三、辦理登記備案手續(xù)程序：出租人持房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)證明，居民身份證和戶口簿或單位介紹信，到房屋所在地公安派出所進(jìn)行登記備案經(jīng)審核符合出租條件的，與承租人簽訂房屋租賃合同。同時，出租人、承租人與村（居）委會簽訂治安責(zé)任書。

四、出租人應(yīng)督促居住的流動人口及時申領(lǐng)暫住證；不得將房屋出租給無合法有效身份證明的承租人；

五、依法納稅。出租人或承租人須按規(guī)定向房屋所在地公安派出所繳納出租房屋稅等相關(guān)稅款；

六、有關(guān)處罰：

未向公安機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)出租房屋的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令出租人限期辦理，逾期不辦的，處以500元以下的罰款。出租人將房屋出租給無合法有效證明承租人的，由公安機(jī)關(guān)責(zé)令改正，并處以500元以下的罰款。

出租人不履行治安責(zé)任，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告的，處2000以上3000以下罰款；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五篇：房屋租賃范本

租 房 合 同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于號的房屋

出租給乙方居住使用，租賃期限自

二、本房屋月租金為人民幣元，季度結(jié)算。每季季初日內(nèi)，乙方

向甲方支付全季租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)自己部分。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時，退還。

五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前半個月通知對方。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋

結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證

明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津

開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日