第一篇：市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)檢查情況的匯報(bào)

**市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)檢查情況的匯報(bào)

省建設(shè)廳：

按照省廳下發(fā)的《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部%26lt;關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的緊急通知%26gt;的通知》文件精神，我局精心布署，狠抓落實(shí)，與市工商部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)檢查工作的通知》（宿建發(fā)[2008]6號(hào)），于元月7-10日在全市范圍內(nèi)開(kāi)

展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)檢查工作。為細(xì)化經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)管理，我局又出臺(tái)了《關(guān)于推行使用%26lt;房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同%26gt;（推薦文本）和%26lt;房地產(chǎn)委托出售合同（推薦文本）%26gt;的通知》（宿建發(fā)[2008]2號(hào)）、《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案工作的通知》（宿建發(fā)[2008]3號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》（宿建發(fā)[2008]4號(hào)）三份文件加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的指導(dǎo)管理工作。

一、工作情況

（一）精心布署，成立專(zhuān)門(mén)檢查小組

為順利開(kāi)展檢查工作，市建設(shè)局、市工商局相關(guān)責(zé)任處室成立了**市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作小組。由市建設(shè)局副局長(zhǎng)陳恒同志任組長(zhǎng)，市工商局副局長(zhǎng)穆海兵任副組長(zhǎng)，檢查小組成員：夏輝（市房地產(chǎn)管理處主任）、張治國(guó)（市房地產(chǎn)管理處副主任）、牛先義（市工商局市場(chǎng)處副主任科員）。各縣建設(shè)局在接到市建設(shè)局文件后，也積極開(kāi)展經(jīng)紀(jì)檢查工作，分別成立了檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)檢查工作。

（二）明確工作重點(diǎn)，有序開(kāi)展檢查工作

為建立主體誠(chéng)信、行為規(guī)范、監(jiān)管有力的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)秩序，我市在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理的通知》中明確規(guī)定，在全市范圍內(nèi)全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案公示制度，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到建設(shè)局房管處登記備案，并嚴(yán)格實(shí)行房地產(chǎn)紀(jì)紀(jì)人員的職業(yè)資格制度，加強(qiáng)紀(jì)紀(jì)人員注冊(cè)管理，和繼續(xù)教育制度，提高經(jīng)紀(jì)人員整體素質(zhì)。在此次經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)檢查中，把紀(jì)紀(jì)合同、經(jīng)紀(jì)行為等作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容，首先從工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照著手，由工商部門(mén)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名單、聯(lián)系方式和地址，在全市范圍內(nèi)全面開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)檢查工作。同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行梳理，進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。在檢查抽查階段，主要針對(duì)自查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)未將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)人員的姓名和聯(lián)系方式公示等問(wèn)題和近期業(yè)務(wù)擴(kuò)張較快的20家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查。

（三）查實(shí)查細(xì)查到位、檢查工作成效顯著

自查和抽查結(jié)合的方式，強(qiáng)化了檢查力度，7-10日，由各縣區(qū)建設(shè)局牽頭，工商局配合共同開(kāi)展對(duì)本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的檢查工作，同時(shí)要求各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展自查工作。12-14日，市檢查工作小組對(duì)各縣（區(qū)）的檢查情況進(jìn)行抽查，強(qiáng)化檢查效果，并通過(guò)檢查規(guī)范了全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為，取得了較好的成績(jī)。在自查過(guò)程中，沭陽(yáng)縣檢查對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員無(wú)證從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的情況要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)立即整改，春節(jié)前必須完成；泗陽(yáng)縣檢查組在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)5家企業(yè)未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，3家企業(yè)未到房地產(chǎn)主管部門(mén)備案，1家企業(yè)未使用示范文本，1家企業(yè)公布房源信息不規(guī)范；泗洪縣檢查組對(duì)3家存在違規(guī)操作、影響較大的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，責(zé)令停止違規(guī)行為。在抽查階段，市檢查組只要針對(duì)自查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不公示經(jīng)紀(jì)人員姓名和聯(lián)系方式以及近期業(yè)務(wù)擴(kuò)張較快的20家企業(yè)進(jìn)行了抽查，并要求按照建設(shè)部門(mén)和工商部門(mén)的規(guī)定，限期整改到位。

二、存在問(wèn)題

在此次房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)檢查中發(fā)現(xiàn)，我市的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員基本上能做到規(guī)范行為，合法經(jīng)營(yíng)，但也還存在一些問(wèn)題，表現(xiàn)在：一是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)多為外地的分支機(jī)構(gòu)，未在我市注冊(cè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照就從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員持證上崗率不高；三是部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)操作不規(guī)范;四是目前尚無(wú)規(guī)范管理，處罰的規(guī)章、規(guī)范性文件，給規(guī)范管理帶來(lái)了十分巨大的困難。

三、下一步工作計(jì)劃

（一）規(guī)范行為，建立長(zhǎng)效管理機(jī)制。為了加強(qiáng)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)日常監(jiān)管，我局建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)長(zhǎng)效管理機(jī)制。一方面對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)實(shí)行不定期檢查制度，對(duì)紀(jì)紀(jì)機(jī)構(gòu)、經(jīng)紀(jì)人員、經(jīng)紀(jì)合同等加強(qiáng)日常檢查。另一方面抓好源頭管理工作。進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，要求在**范圍內(nèi)，開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，必須到建設(shè)局房管處備案，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)；

（二）通力合作，加強(qiáng)部門(mén)協(xié)作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理涉及到工商、物價(jià)等多個(gè)部門(mén)，我局將在營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同管理、價(jià)格收費(fèi)等方面與各部門(mén)緊密聯(lián)系、溝通協(xié)調(diào)、通力合作，共同規(guī)范我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)。

（三）嚴(yán)厲查處，加大處罰力度。我市將結(jié)合整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理，建立和完善信用公示制度，

第二篇：市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)違規(guī)行為承諾書(shū)

備案證書(shū)編號(hào)：錫房經(jīng)備（）號(hào)

備案有效期限：

某市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)違規(guī)行為承諾書(shū)

本機(jī)構(gòu)在過(guò)去的年中，充分認(rèn)識(shí)自身的社會(huì)意義和價(jià)值，樹(shù)立崇高的職業(yè)榮譽(yù)感和強(qiáng)烈的職業(yè)責(zé)任感，嚴(yán)格遵循《中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范自身執(zhí)業(yè)行為，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。本機(jī)構(gòu)承諾：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)中所載明的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、法定代表人、具有職業(yè)資格的房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)人員與實(shí)際情況相符；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息、服務(wù)事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)電話(huà)在店內(nèi)顯著位置處公示；

3、采用規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本，條款公平，附有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并具有職業(yè)

資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名，加蓋機(jī)構(gòu)印章；

4、積極申辦房屋租賃信息采集系統(tǒng)用戶(hù)認(rèn)證手續(xù)，認(rèn)真開(kāi)展房屋信息采集工作；

5、嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定，保障房地產(chǎn)交易資金安全，不挪用、占用或

者拖延支付客戶(hù)的房地產(chǎn)交易資金；

6、不存在代理買(mǎi)賣(mài)政策法規(guī)禁止或限制上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、未竣

工的商品房期房以及其他不具備上市交易條件房屋的行為；

7、履行必要告知義務(wù)，不存在提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)

合同”、不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)分解收費(fèi)項(xiàng)目、變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的行為；

8、不存在利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用的行為；不存在代理買(mǎi)

賣(mài)過(guò)程中賺取差價(jià)的行為；

9、不存在采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通或者詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等不正當(dāng)手段承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為；

10、未完成協(xié)議約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到委托協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，不收取傭金。

承諾機(jī)構(gòu)名稱(chēng)（蓋章）：

機(jī)構(gòu)法人簽名：

年月日

第三篇：如何設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

如何設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

1、有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)。這點(diǎn)很好理解，因?yàn)槲覀冃枰涔ど套?cè)，注冊(cè)時(shí)就需要我們公司的名字與其他公司的名字不同。

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，這點(diǎn)在注冊(cè)時(shí)需要你出具房屋租賃證明或是房產(chǎn)證明。說(shuō)明你有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，這樣在工商證上才有經(jīng)營(yíng)地址的輸入

3、有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和資金。這點(diǎn)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中分為兩個(gè)等級(jí)，甲級(jí)資質(zhì)需要30萬(wàn)，乙級(jí)資質(zhì)需要10萬(wàn)以上，這些在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的程序中需要用到

4、有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這是因?yàn)榧准?jí)資質(zhì)需要5人以上，乙級(jí)資質(zhì)需要3人以上。

5、法律、法規(guī)規(guī)定的小編目前還不知道的其他條件

1、有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)。這點(diǎn)很好理解，因?yàn)槲覀冃枰涔ど套?cè)，注冊(cè)時(shí)就需要我們公司的名字與其他公司的名字不同。

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，這點(diǎn)在注冊(cè)時(shí)需要你出具房屋租賃證明或是房產(chǎn)證明。說(shuō)明你有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，這樣在工商證上才有經(jīng)營(yíng)地址的輸入

3、有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和資金。這點(diǎn)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中分為兩個(gè)等級(jí)，甲級(jí)資質(zhì)需要30萬(wàn)，乙級(jí)資質(zhì)需要10萬(wàn)以上，這些在申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的程序中需要用到

4、有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，這是因?yàn)榧准?jí)資質(zhì)需要5人以上，乙級(jí)資質(zhì)需要3人以上。

設(shè)立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的程序

1、向所在地區(qū)房產(chǎn)局申請(qǐng)核定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成立的必備條件,就是上面所說(shuō)的事項(xiàng)了。

2、向工商行政管理部門(mén)申辦名稱(chēng)核準(zhǔn)手續(xù)，注冊(cè)之類(lèi)的。

3、向會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資證證明，這個(gè)一般能在報(bào)紙上找到。

4、向地方稅務(wù)部門(mén)申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，5、向地方稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記。這是在上述事項(xiàng)辦理后申請(qǐng)

6、向物價(jià)部門(mén)申辦收費(fèi)許可證

7、在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向所在地區(qū)房產(chǎn)局提出資質(zhì)等級(jí)判定申請(qǐng)，區(qū)房產(chǎn)局負(fù)責(zé)申請(qǐng)的受理、初審工作。市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)審定工作這樣我們的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就算申請(qǐng)成功了。

第四篇：2-19房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案

19、事項(xiàng)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)備案

事項(xiàng)依據(jù)：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、人力資源和社會(huì)保障部令第8號(hào)）

辦理時(shí)限： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案7個(gè)工作日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案5個(gè)工作日 是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本事項(xiàng)不收費(fèi)

受理方式：書(shū)面受理

辦理部門(mén)：區(qū)縣建委（房管局）

申報(bào)要件：

2-19-

1、事項(xiàng)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案

2-19-1-

1、事項(xiàng)名稱(chēng)：初始備案

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案登記表》；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格或注冊(cè)證書(shū)；

4、其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格或注冊(cè)證書(shū)；

5、法定代表人、股東、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證件。

申請(qǐng)人所提交的材料應(yīng)符合下列要求：

1、所有申報(bào)材料要求統(tǒng)一使用A4紙；

2、申報(bào)材料凡未注明原件的，均須交驗(yàn)原件后留存復(fù)印件；第二代身份證要復(fù)印正反面；

3、外省市人須交驗(yàn)暫住證；臺(tái)灣同胞須交驗(yàn)臺(tái)胞證；外籍人須交驗(yàn)護(hù)照；企業(yè)股東須交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證件；事業(yè)單位股東須交驗(yàn)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證。2-19-1-

2、事項(xiàng)名稱(chēng)：變更備案

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更備案登記表》；

2、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3、變更的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格或注冊(cè)證書(shū)；

4、變更后的股東、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證件。

申請(qǐng)人所提交的材料應(yīng)符合下列要求：

1、所有申報(bào)材料要求統(tǒng)一使用A4紙；

2、申報(bào)材料凡未注明原件的，均須交驗(yàn)原件后留存復(fù)印件；第二代身份證要復(fù)印正反面；

3、外省市人須交驗(yàn)暫住證；臺(tái)灣同胞須交驗(yàn)臺(tái)胞證；外籍人須交驗(yàn)護(hù)照；企業(yè)股東須交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證件；事業(yè)單位股東須交驗(yàn)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證。2-19-1-

3、事項(xiàng)名稱(chēng)：注銷(xiāo)備案

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)備案登記表》；

2、原《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》（正副本）原件。

3、工商行政管理部門(mén)出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)證明或變更經(jīng)營(yíng)范圍的證明。

2-19-1-

4、事項(xiàng)名稱(chēng)：遺失補(bǔ)證

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)補(bǔ)證登記表》；

2、在《人民日?qǐng)?bào)》、《北京日?qǐng)?bào)》、《法制晚報(bào)》、《北京青年報(bào)》、《競(jìng)報(bào)》中一家刊登遺失聲明的報(bào)紙?jiān)?/p>

2-19-1-

5、事項(xiàng)名稱(chēng)：污損換證

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)換證登記表》；

2、原《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》（正副本）原件。

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2、事項(xiàng)名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)備案

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1、事項(xiàng)名稱(chēng)：初始備案

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案登記表》；

2、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格或注冊(cè)證書(shū)；

4、其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格或注冊(cè)證書(shū)；

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的身份證件；

申請(qǐng)人所提交的材料應(yīng)符合下列要求：

1、所有申報(bào)材料要求統(tǒng)一使用A4紙；

2、申報(bào)材料凡未注明原件的，均須交驗(yàn)原件后留存復(fù)印件；第二代身份證要復(fù)印正反面；

3、外省市人須交驗(yàn)暫住證；臺(tái)灣同胞須交驗(yàn)臺(tái)胞證；外籍人須交驗(yàn)護(hù)照；企業(yè)股東須交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證件；事業(yè)單位股東須交驗(yàn)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證。2-19-2-

2、事項(xiàng)名稱(chēng)：變更備案

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）變更備案登記表》；

2、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

3、變更的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格或注冊(cè)證書(shū)；

4、變更后的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證件。

申請(qǐng)人所提交的材料應(yīng)符合下列要求：

1、所有申報(bào)材料要求統(tǒng)一使用A4紙；

2、申報(bào)材料凡未注明原件的，均須交驗(yàn)原件后留存復(fù)印件；第二代身份證要復(fù)印正反面；

3、外省市人須交驗(yàn)暫住證；臺(tái)灣同胞須交驗(yàn)臺(tái)胞證；外籍人須交驗(yàn)護(hù)照；企業(yè)股東須交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證件；事業(yè)單位股東須交驗(yàn)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證。2-19-2-

3、事項(xiàng)名稱(chēng)：注銷(xiāo)備案

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）注銷(xiāo)備案登記表》；

2、原《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案證明》原件。

3、工商行政管理部門(mén)出具的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)證明或變更經(jīng)營(yíng)范圍的證明。

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4、事項(xiàng)名稱(chēng)：遺失補(bǔ)證

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）補(bǔ)證登記表》；

2、在《人民日?qǐng)?bào)》、《北京日?qǐng)?bào)》、《法制晚報(bào)》、《北京青年報(bào)》、《競(jìng)報(bào)》中一家刊登遺失聲

明的報(bào)紙?jiān)?/p>

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5、事項(xiàng)名稱(chēng)：污損換證

1、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）換證登記表》；

2、原《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（分支機(jī)構(gòu)）備案證明》原件。

審查標(biāo)準(zhǔn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)初始備案審查標(biāo)準(zhǔn)：

1、依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、有四名以上（含）取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證書(shū)》或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的人員，其中至少有一名以上（含）取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員；

3、法定代表人或總經(jīng)理取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證書(shū)》或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》；

4、符合《關(guān)于加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理的通知》（京建交〔2009〕369號(hào)）的規(guī)定。

分支機(jī)構(gòu)初始備案審查標(biāo)準(zhǔn)：

1、依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、有兩名以上（含）取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證書(shū)》或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》的人員，其中至少有一名以上（含）取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》的人員；

3、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證書(shū)》或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)》；

4、符合《關(guān)于加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理的通知》（京建交〔2009〕369號(hào)）的規(guī)定。

變更備案、注銷(xiāo)備案、遺失補(bǔ)證、換證審查標(biāo)準(zhǔn)：

符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、人力資源和社會(huì)保障部第8號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理的通知》（京建交〔2009〕369號(hào)）的規(guī)定。

辦理程序：

（一）受理：

按照標(biāo)準(zhǔn)審查申請(qǐng)材料。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理，向申請(qǐng)人出具《受理通知書(shū)》；不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書(shū)》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。

申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書(shū)》。

（二）審查與決定：

按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并作出決定。

（三）告知與送達(dá)：

對(duì)準(zhǔn)予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》和有關(guān)文書(shū)，并送達(dá)申請(qǐng)人。

對(duì)不予備案的，制作《辦理結(jié)果通知書(shū)》，寫(xiě)明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政

復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請(qǐng)材料和《辦理結(jié)果通知書(shū)》退回申請(qǐng)人。

第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證

一、設(shè)立依據(jù)

根據(jù)國(guó)家和省、市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理政策法規(guī)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取本市營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳/局，申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)并領(lǐng)取《XX市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)》。

二、相關(guān)資料：

1、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案申報(bào)表

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證4、50萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金驗(yàn)資證明

5、企業(yè)章程

6、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明7、15平方米以上固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋所有權(quán)證（房屋租賃證明）

8、3名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)資格證、注冊(cè)證、勞動(dòng)合同、居民身份證