第一篇：大連市房屋租賃實施細則

大連市城市房屋租賃管理辦法實施細則

第一章 總則

第一條 為進一步加強我市房屋租賃管理，規(guī)范房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保障租賃當事人的合法權益。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《遼寧省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》和《大連市城市房屋租賃管理辦法》及其他有關規(guī)定，制定本實施細則。

第二條 本《實施細則》適用于我市城市區(qū)內的房屋租賃和管理。

第三條 本《實施細則》所稱房屋租賃，是指房屋所有權人或其他權益人將房屋出租給承租人使用并收取租金的行為，但執(zhí)行政府指令性租金標準的房屋租賃除外。

下列情形應納入房屋租賃管理：

(一)以房屋為資本采取承包、聯(lián)營、合作、入股等形式，成立具有法人資格的企業(yè)，該房屋由企業(yè)使用，不轉移房屋所有權的行為；

(二)領有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，使用上級單位的房屋的行為；

(三)賓館、飯店、旅館、寫字樓以營利為目的，將客房、寫字間或其他房屋出租給單位或個人用作經(jīng)營、辦公場所的行為；

(四)企業(yè)法定代表人或其他人使用其個人所有的房屋，以企業(yè)的名義從事生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等的行為；

(五)房屋所有權人將房屋借給他人使用或公有住房承租人將房屋轉借、轉租給他人使用的行為；

(六)將建筑物的地下室、室內停車場出租用于其他經(jīng)營的行為；

(七)以其他方式變相出租、轉租房屋的行為。天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng)

第四條 房屋租賃應當遵循自愿、公平、互利和誠實信用協(xié)商一致的原則。

第五條 大連市國土資源和房屋局主管全市房屋租賃管理工作，其所屬的房屋租賃登記管理機構具體負責大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)房屋租賃管理工作。

縣(市)、旅順口區(qū)、金州區(qū)、大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)的房屋租賃管理工作。

第二章 租賃范圍和條件

第六條 房屋出租人是指下列單位和個人：

(一)擁有房屋所有權的自然人、法人或其他組織；

(二)被授權經(jīng)營管理房屋的法人或其他組織，(三)依法代管房屋的代管人；

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其它權利人。

第七條 房屋承租人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織。

第八條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未取得房屋所有權證或其他合法房屋權屬證明的；

(二)司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

(三)共有房屋未取得其他共有人同意的，(四)房屋權屬有爭議的：

(五)屬于違法、違章建筑的；

(六)不符合房屋安全標準的；

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的；

(八)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第九條 已取得《商品房預售許可證》或符合現(xiàn)房銷售條件的空置商品房可以辦理二年期以內的短期出租。

第三章 租賃合同和登記備案

第十條 房屋租賃當事人應當訂立書面租賃合同(含轉租合同下同)。房屋租賃合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)租賃當事人姓名或者名稱及住所；

(二)房屋坐落、面積、結構、裝修，附屬設施和設備狀況；

(三)租賃用途；

(四)租賃期限；

(五)租金數(shù)額及交付方式；

(六)房屋交付日期；

(七)房屋使用要求和修繕責任；

(八)房屋轉租的約定；

(九)房屋返還時狀態(tài)和增添物的處置；

(十)變更、解除合同的條件；

(十一)違約責任；

(十二)合同糾紛的解決方式

(十三)當事人約定的其他條款。

市國土資源和房屋局會同市工商行政管理局制訂房屋租賃合同的示范文本，供當事人參考使用。

第十一條 房屋租賃依法實行登記備案制度。房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同簽訂、變更、終止之日起30日內，到房屋所在地的房屋租賃登記管理機構辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第十二條 辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應當提交下列材料：

(一)房屋租賃登記備案申請書；

(二)房屋租賃合同；

(三)房屋所有權證或其它房屋合法證明；

(四)當事人的合法身份證件；

(五)出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的書面證明；

(六)出租抵押房屋的，提交抵押權人同意出租的書面證明；

(七)轉租房屋的，提交房屋所有權人同意轉租的書面證明；

(八)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應提交的其他文件。

第十三條

房屋租賃登記管理機構自接到房屋租賃合同登記備案申請之日起3個工作日內，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并核發(fā)由大連市國土資源和房屋局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》。對不符合登記備案條件的，不予登記備案，并書面說明理由。

未登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。

第十四條 禁止偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》的應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。

第十五條 房屋租賃登記備案實行年度審驗。租賃期滿當事人將《房屋租賃證》交回原發(fā)證機關。當事人協(xié)商繼續(xù)租賃的，應及時辦理租賃登記備案。

第十六條

凡單位和個人租賃房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，在工商管理部門申辦注冊營業(yè)執(zhí)照及年檢、市公安部門辦理外來人口暫住登記時及稅務管理部門辦理稅務登記時，應出具房屋租賃登記備案證明，房屋租賃登記備案證明是其經(jīng)營場所、居住場所合法的憑證。

第四章 租賃當事人的權利和義務

第十七條 房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利并承擔相應的義務。

第十八條 出租人依照合同的約定向承租人收取租金。

第十九條 出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。出租人不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾或妨礙。

第二十條 承租人在租賃期限內，改變房屋用途或對房屋進行裝修，必須以書面形式征得出租人同意，并按規(guī)定報請有關部門批準。

第二十一條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋。因此而造成的損失，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉租的；

(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

(四)拖欠租金累計六個月的；

(五)利用承租房屋進行違法活動的；

(六)故意損壞承租房屋的；

(七)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回房屋的；

第二十二條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。

第二十三條 出租人出售已出租的房屋，須提前三個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。承租人放棄購買的，房屋所有權轉移后，新的房屋所有權人應繼續(xù)履行原租賃合同。

第二十四條 出租人在租賃期限內死亡，其合法繼承人、受遺贈人應繼續(xù)履行原租賃合同。第二十五條 承租人應按租賃合同約定向出租人交付租金。law110.com

第二十六條 承租人在租賃期限內死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應繼續(xù)履行原租賃合同。

第二十七條 租賃期限內，法人或其他組織作為當事人一方發(fā)生分立、合并、解散、被撤銷的，由承接的法人或組織繼續(xù)履行原租賃合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。

第二十八條 租賃期限內，因房屋出現(xiàn)缺陷而影響房屋正常使用的，承租人應采取有效措施防止缺陷擴大，并立即通知出租人。

第二十九條 承租人因使用不當，造成房屋損壞的，應負責修繕并支付由此發(fā)生的費用。第三十條 租賃期限內，房屋所有權人將其出租的房屋設定抵押，應書面通知承租人，并將租賃情況如實告知抵押權人。抵押期內租賃期滿，所有權人欲繼續(xù)出租該房屋，必須征得抵押權人書面同意。

第三十一條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或解除租賃合同：

(一)符合法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的；

(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的，(三)因規(guī)劃建設需要拆遷的；

(四)當事人協(xié)商一致的。

第三十二條 承租人經(jīng)出租人同意可以將房屋轉租。

第三十三條 租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前三個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同，辦理租賃登記備案。

第三十四條 出租人應履行下列義務：

(一)辦理房屋租賃登記備案后及時到房屋所在地公安派出所簽訂責任保證書；

(二)住宅出租人不得向未成年人或不提供真實身份證明文件的人員提供出租房屋；

(三)與承租人及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，領取《房屋租賃證》，并督促承租的外地人員及時辦理暫住登記和申領《暫住證》；

(四)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或嫌疑的，應及時報告公安機關，不得包庇、縱容；

(五)積極協(xié)助公安機關對承租人進行經(jīng)常性的遵紀守法宣傳，做好防火、防盜、防治安全隱患的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時向有關部門報告；

(六)出租的房屋必須具備基本生活和安全消防設施，并經(jīng)常對房屋進行安全檢查和維護，保證房屋使用安全；

(七)明知承租人違反爆炸、劇毒、易燃、放射性等物品管理規(guī)定，利用出租房屋生產(chǎn)、銷售、儲存、使用危險物品和從事其他違法行為，須及時制止、報告。

第五章 租賃稅費

第三十五條 房屋租賃當事人應當依法繳納房屋租賃稅費和土地收益金。

房屋租賃有關稅費和土地收益金的計征，協(xié)議租金低于評估租金的以評估租金為準；協(xié)議租金高于評估租金的，以協(xié)議租金為準。

第三十六條 居住房屋租賃手續(xù)費按件收取，標準為每件80元，由出租人承擔。第三十七條非住宅租賃手續(xù)費按件收取，標準為每件100元，由租賃雙方平均承擔。

第三十八條 劃撥土地上的房屋租賃、住宅房屋改變使用用途，按規(guī)定繳納土地收益金。土地收益金按年租金1％繳納，由出租方承擔。

第三十九條 租賃當事人在辦理房屋租賃登記備案時一并繳納交易手續(xù)費和土地收益金。

第六章 罰則

第四十條 符合出租條件的但未辦理租賃登記備案手續(xù)的，由房屋租賃登記管理機構限期補辦手續(xù)。逾期不補辦的，提請有關執(zhí)法部門予以處罰。

第四十一條 不符合出租條件租賃房屋的，由有關執(zhí)法部門依據(jù)《遼寧省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》和《城市房屋租賃管理辦法》給予處罰。

第四十二條 偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，由有關執(zhí)法部門進行處罰。第四十三條 房屋租賃當事人拒絕、阻攔房屋租賃登記管理機構工作人員履行公務的，可提請公安機關依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十四條 房屋租賃登記管理機構工作人員不認真履行管理職責，徇私舞弊的，由其所在單位給予行政處分，情節(jié)嚴重構成犯罪的依法追究法律責任。

第七章 附則

第四十五條 城市規(guī)劃區(qū)內的集體土地上的房屋租賃參照本實施細則管理。

第四十六條 本實施細則自發(fā)布之日起施行。

第二篇：大連市房屋租賃管理辦法

【法規(guī)名稱】

【頒布機構】

【發(fā) 文 號】

【頒布時間】

【實施時間】

【效力屬性】 大連市城市房屋租賃管理辦法 遼寧省大連市人民政府大政發(fā)〔2004〕64號 2004-8-1 2004-8-1 有效

大連市城市房屋租賃管理辦法

第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《遼寧省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

關聯(lián)資料：憲法法律共1部地方法規(guī)共1部

第二條 凡在大連市城市區(qū)內從事房屋租賃活動的單位和個人，均應遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱房屋租賃，是指房屋所有權人或其他權益人將房屋出租給承租人使用并收取租金的行為，但執(zhí)行政府指令性租金標準的房屋租賃除外。

第四條 大連市房產(chǎn)局管理全市城市房屋租賃管理工作，其所屬的房屋租賃登記管理機構具體負責大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)和甘井子區(qū)房屋租賃管理工作。

縣(市)、旅順口區(qū)、金州區(qū)、大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國家旅游度假區(qū)、大連高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)行政主管部門負責本轄區(qū)內的房屋租賃管理工作。工商、稅務、物價、公安、綜合執(zhí)法等部門和街道辦事處、鎮(zhèn)政府在各自職責范圍內，協(xié)同房產(chǎn)行政管理部門做好房屋租賃管理工作。

第五條 房屋租賃應當遵循自愿、公平、互利和誠實信用、協(xié)商一致的原則。

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未取得房屋所有權證或其他合法房屋權屬證明的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；

(三)共有房屋未取得其他共有人同意的；

(四)房屋權屬有爭議的；

(五)屬于違法、違章建筑的；

(六)不符合房屋安全標準的；

(七)已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的；

(八)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租房屋的其他情形。

已取得《商品房預售許可證》或符合現(xiàn)房銷售條件的空置商品房可以辦理二年期以內的短期出租。

第七條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同。租賃合同應當載明下列主要內容：

(一)當事人的姓名或者名稱及住所；

(二)房屋的座落、面積、結構、裝修及設施狀況；

(三)租賃用途；

(四)租賃期限；

(五)租金數(shù)額及交付方式；

(六)修繕責任；

(七)變更、解除合同的條件；

(八)違約責任；

(九)合同糾紛的解決方式；

(十)雙方約定的其他事項。

房屋租賃的示范合同文本，由市房產(chǎn)局會同工商部門提供。

第八條 房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃當事人應當自房屋租賃合同簽訂之日起三十日內，到房屋所在地房屋租賃管理部門辦理登記備案。

第九條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列材料：

(一)房屋租賃登記申請書；

(二)房屋所有權或使用權證明；

(三)租賃雙方當事人的身份、資格證明；

(四)書面租賃合同或轉租合同；

(五)出租共有房屋的，須提交其他共有人同意出租的證明；

(六)出租委托代管房屋的，須提交委托人授權出租的書面證明；

(七)轉租房屋的，須提交出租人同意的書面證明；

(八)法律、法規(guī)規(guī)定應當提交的其他證明材料。

第十條 房屋租賃登記管理機構自受理房屋租賃登記申請之日起三日內，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并核發(fā)由市房產(chǎn)局統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》。

《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營場所合法的憑證。

第十一條嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》的，應當向原發(fā)證機關申請補發(fā)。

第十二條房屋租賃合同變更或者期滿、解除的，出租人應當在三十日內到房屋租賃登記管理機構辦理變更登記或者注銷登記手續(xù)。

第十三條承租人在房屋租賃期限內，征得出租人書面同意，并對房屋的使用、收益分配等協(xié)商一致后，可將承租房屋的部分或者全部轉租給他人。

轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或終止。房屋轉租（含執(zhí)行政府指令性租金標準的住宅和非住宅轉租）應當簽訂轉租合同，轉租人和受租人應當按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。

第十四條房產(chǎn)行政管理部門應當會同物價主管部門根據(jù)房屋租賃市場價格，定期發(fā)布房屋租金市場評估價格。

第十五條房屋租賃當事人應按國家、省、市的規(guī)定依法繳納有關稅費。

房屋租賃有關稅費的計征，協(xié)議租金低于評估價格的，以評估價格為準；協(xié)議租金高于評估價格的，以協(xié)議租金為準。

第十六條房屋租賃當事人發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第十七條房產(chǎn)行政管理部門及其他有關部門應加強對房屋租賃市場的監(jiān)督和檢查，對于不辦理房屋租賃手續(xù)、不繳納稅費，擅自進行房屋租賃和轉租的，按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定給予處罰。

第十八條市房產(chǎn)局可依據(jù)本辦法，制定實施細則。

第十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。

第三篇：大連市實習律師管理工作細

大連市律師協(xié)會實習人員管理細則

五屆十五次會長辦公會通過

第一條 為進一步強化實習人員管理工作，建立健全實習人員準入、培訓和考核制度，使實習人員管理工作制度化規(guī)范化，根據(jù)《中華人民共和國律師法》、司法部《律師執(zhí)業(yè)管理辦法》和中華全國律師協(xié)會《申請律師執(zhí)業(yè)人員實習管理規(guī)則》（以下稱《規(guī)則》）的有關規(guī)定，結合我市的實際情況，制訂本細則。

第二條 實習工作由大連律師協(xié)會實習律師管理委員會（簡稱實委會）負責，每年受理一至二次實習申請。

第三條 申請在我市律師事務所實習的人員除符合《規(guī)則》第三條的規(guī)定外，還應當符合下列條件：

1、戶籍在本市或符合本市司法行政機關的準入條件；

2、在本市考取的法律職業(yè)（律師）資格證書或該資格檔案已調入本市；

3、已辭去現(xiàn)職，人事檔案存放在本市人才中心，能夠按規(guī)定在律師事務所實習的。

第四條接收實習人員的律師事務所，除應當具備司法行政機關和《規(guī)則》第四條的規(guī)定外，還應滿足下列條件：

（一）實習人員有固定辦公場所和辦公條件；

（二）根據(jù)實習人員的工作量和成果給予適當合理的補助。

第五條 有下列情況之一的律師，不得做實習人員的指導老師：

（一）未取得司法行政機關認可的指導律師資格的；

（二）未接受司法行政機關或律師協(xié)會組織的指導律師培訓的；

（三）二年內累計有3次以上投訴的。

第六條 律師事務所不得向實習人員收取實習費用或以保證金、低押金等方式變相收取實習費用。

第七條 接收實習人員的律師事務所應當向律師協(xié)會提交下列材料：

（一）《實習申請表》；

（二）實習人員與擬實習律師事務所簽訂的《實習協(xié)議》；

（三）實習人員法律職業(yè)資格證書或者律師資格證書復印件、學歷證書復印件；外地考取資格的還需提交檔案已調入我市的證明；戶籍非本地的人員提交市司法局同意實習的證明；

（四）實習人員身份證復印件；

（五）本市（區(qū)、縣）人才中心或相關部門出具的實習人員檔案存放證明；申領兼職執(zhí)業(yè)證的實習人員提交所在高等院校法學院（系）出具的同意其實習的證明；應屆畢業(yè)研究生提交所在學校證明；退休（役）人員提交原單位同意其從事律師職業(yè)的證明；

（六）實習人員戶籍所在地公安機關出具的未受過刑事處罰的證明材料；

（七）一寸近期免冠照片一張和實習證工本費20元；

（八）律師事務所能夠為實習人員提供辦公場所的證明；

（九）中共黨員組織關系調轉證明。

第八條 符合《規(guī)則》和本細則規(guī)定條件的申請實習人員，應當向律師事務所提出實習申請和本細則第七條規(guī)定的材料，由律師事務所報實委會審核登記，領取實習證后方可進行實習。律師事務所應將實習人員名單報所屬司法行政機關備案。

第九條 指導律師和實習人員的培訓由市律師協(xié)會實委會和業(yè)務指導與

職業(yè)培訓委員會共同負責。

第十條 實習人員的培訓分實習前、實習期間和上崗前的培訓。實習前的培訓由各律師事務所負責，在辦理實習證前舉辦；實習期間的培訓由實委會負責，不少于三天；崗前培訓由省或市律師協(xié)會舉辦，時間為4至5天。對指導律師的培訓由實委會負責，不少于一天。

第十一條實習人員在實習期間應當在每個工作日結束后，如實填寫由協(xié)會統(tǒng)一印制的《實習日志》。

第十二條實習結束后，實習人員應填寫《實習人員考核鑒定書》，由指導律師負責對實習人員的思想道德、業(yè)務能力和工作態(tài)度等進行評定。第十三條實習人員應當參加實習結束時的考核?？己瞬扇‖F(xiàn)場答辯的方式進行。律師協(xié)會將聘請本市律師界有名望的資深律師組成考核委員會，并將考核結果報實委會。

第十四條 考核人員在審查《實習人員考核鑒定書》和《實習日志》的基礎上，對實習人員的業(yè)務技能、職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律等方面進行考核：

（一）與律師所主任（合伙人）、指導律師談話了解實習人員的情況；

（二）審查實習人員的《實習日志》；

（三）完成實習工作的情況；

（四）實習期間有無違法違規(guī)行為；

（五）參加各種培訓情況；

（六）撰寫實習總結、實習論文或辦案體會。

第十五條 實習人員有下列行為之一的，由實委會做出實習期延長三至六個月的決定，（一）沒有按要求如實填寫實習日志的；

（二）沒有完成實習工作的；

（三）撰寫的實習總結、實習論文或辦案體會不符合要求或有抄襲現(xiàn)象的；

（四）實習期間被投訴的；

（五）不具備執(zhí)業(yè)基本技能，不了解律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律等基本知識的；

（六）有《規(guī)則》第十八條所列事項之一的。

第十六條實習人員有下列行為的，由實委員做出實習期延長六至十二個月的決定：

（一）向律師協(xié)會提供虛假或不真實材料的；

（二）在實習期被投訴并查證屬實的；

（三）有《規(guī)則》第十八條所列事項之一，情節(jié)嚴重的。

第十七條 指導律師有下列行為之一的，兩年內不得指導實習律師：

（一）指使或者放任實習律師違反實習規(guī)定，提供虛假實習材料的；

（二）向實習律師出具虛假的《實習鑒定書》或考評意見的；

（三）所指導實習人員累計三人次未通過考核的。

第十八條 經(jīng)考核合格的實習人員名單，將在市律師協(xié)會網(wǎng)站和所在律師事務所進行公示。

第十九條本細則由大連市律師協(xié)會負責解釋，自發(fā)布之日起實施。

第四篇：大連市實施《1998～2003年

關于進一步規(guī)范我校發(fā)展黨員工作

確保發(fā)展黨員質量的具體意見

各黨總支、直屬黨支部：

根據(jù)大連市委組織部《關于進一步規(guī)范發(fā)展黨員工作確保發(fā)展黨員質量的具體意見》（大組?2010?16號）指示精神，結合我校工作實際，現(xiàn)提出我校發(fā)展黨員工作的具體要求。請按照此要求，嚴格檢查各基層黨組織發(fā)展黨員質量，規(guī)范發(fā)展黨員程序，對檢查出的問題要認真整改，切實保證我校發(fā)展黨員質量。

一、我校目前發(fā)展黨員工作存在的突出問題

近年來，我校各級黨組織堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞深化和完善基層黨建工作新格局，嚴格執(zhí)行“堅持標準、保證質量、改善結構、慎重發(fā)展”的方針要求，推動了我校發(fā)展黨員工作規(guī)范、平穩(wěn)、健康地向前發(fā)展。但是，個別黨組織仍存在一些不容忽視的問題。如制定和執(zhí)行發(fā)展黨員計劃不科學、不嚴肅；對發(fā)展黨員把關不嚴格，操作不規(guī)范；對新生的入黨啟蒙教育、入黨積極分子和預備黨員的教育培訓不系統(tǒng)，管理不到位；個別單位在發(fā)展黨員過程中盲目追求數(shù)量，降低質量和標準等等。

二、關于進一步規(guī)范我校發(fā)展黨員工作，確保發(fā)展黨員質量的具體意見

1.嚴格堅持黨員標準。要嚴格按照黨章規(guī)定的黨員標準發(fā)展黨員，著眼于保持黨的先進性，著重考察發(fā)展對象是否具有堅定的馬克思主義信仰和共產(chǎn)主義信念，是否對建設中國特色社會主義具有信心，是否自覺為黨的路線和綱領而奮斗，是否自覺學習和實踐“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀，是否在工作和學習生活中取得突出成績。要堅持質量重于數(shù)量的原則，絕不能把發(fā)展黨員數(shù)量的多少作為衡量基層黨建工作成效的標準。具體標準參照《東北財經(jīng)大學發(fā)展黨員工作-1-

規(guī)范》

2、嚴格發(fā)展黨員工作程序。要按照黨章和黨內有關規(guī)定，嚴格程序、嚴格把關。入黨積極分子必須經(jīng)過一年以上培養(yǎng)教育后，在黨支部聽取黨小組、培養(yǎng)聯(lián)系人和黨內外群眾意見的基礎上，經(jīng)支委會討論同意方可列為發(fā)展對象；確定為發(fā)展對象后，要嚴格進行政治審查，通過同本人談話、查閱有關檔案材料、找有關單位和人員了解情況，以及必要的函調或外調等方式，注意考察發(fā)展對象的政治覺悟、思想品德、入黨動機、個人歷史、社會關系、政治表現(xiàn)，特別是在重大政治問題上的表現(xiàn)。學校黨校對發(fā)展對象進行短期集中培訓，經(jīng)考試合格，頒發(fā)結業(yè)證書；經(jīng)黨委組織部同意后，填寫《入黨志愿書》，實事求是地反映個人真實情況，不得隱瞞歷史問題。支委會對發(fā)展對象填寫的《入黨志愿書》和有關情況進行嚴格審查，經(jīng)集體討論認為合格后，再提交支部大會討論；支部大會討論同意后，黨支部要及時將相關材料報黨總支審核；在報黨委審批前，各黨總支（直屬黨支部）要指派專人同申請人進行談話，作進一步考察。

3、加強入黨積極分子隊伍建設。加強入黨積極分子隊伍建設，是保證發(fā)展黨員質量的基礎和前提，要從提高黨員隊伍素質、保持黨的先進性的高度，下大氣力抓緊抓好。要不斷壯大入黨積極分子隊伍。通過加強黨的基層組織建設，增強黨的吸引力和凝聚力；通過積極宣傳黨的路線方針政策，宣傳黨的政治主張，不斷擴大黨的影響，激發(fā)入黨積極分子的政治熱情，加強對他們的教育和引導；充分發(fā)揮共青團等群團組織的作用，做好“推優(yōu)”工作，多渠道地發(fā)現(xiàn)、推薦入黨積極分子，特別是要做好推薦優(yōu)秀團員和青年作為黨的發(fā)展對象工作。要加強對入黨積極分子的培養(yǎng)教育。認真落實入黨積極分子培養(yǎng)責任制，做到包教育、包培養(yǎng)、保成熟。黨組織要指派1-2名正式黨員作為入黨積極分子的培養(yǎng)聯(lián)系人，對入黨積極分子的現(xiàn)實表現(xiàn)、個人歷史及相關情況進行認真細致的調查了解，如實向黨組織匯報。要加大培訓力度，不斷提高入黨積極分子的整體素質。重點進

行黨的基本知識、基本理論、基本路線、基本綱領、基本經(jīng)驗的教育，努力培養(yǎng)入黨積極分子的宗旨意識，幫助他們提高思想政治覺悟，端正入黨動機，使他們盡快成熟起來。要加強對入黨積極分子的考察和管理。黨支部每半年要對入黨積極分子進行一次考察。要建立入黨積極分子檔案，具體包括：入黨積極分子的入黨申請書、個人自傳、思想?yún)R報、對入黨積極分子的考察材料、入黨積極分子向黨組織說明的問題等。

4、科學制定發(fā)展黨員工作計劃。制定發(fā)展黨員工作計劃，要根據(jù)黨的基本路線和發(fā)展黨員十六字工作方針，結合本單位實際，實事求是地確定工作目標和任務，提出具體措施，使工作計劃具有科學性、合理性和可行性。要根據(jù)本單位入黨積極分子隊伍的狀況，主要是積極分子的數(shù)量和成熟程度，確定發(fā)展黨員數(shù)量。要根據(jù)黨員隊伍的數(shù)量和構成分布狀況，著重考慮黨員隊伍的年齡、年級和分布等情況，突出重點，改善結構。制定發(fā)展黨員工作計劃，要堅持質量第一，無論什么時候都必須保證發(fā)展黨員質量為前提；要堅持統(tǒng)籌兼顧，既要突出重點又要兼顧一般，防止顧此失彼；要堅持數(shù)量均衡，注意計劃與長遠規(guī)劃的銜接；要堅持預報預審，通過“兩上兩下”，防止出現(xiàn)“空頭”計劃，使發(fā)展黨員工作計劃更加符合實際情況。支部上報發(fā)展對象時，要看發(fā)展對象材料是否齊全、規(guī)范和真實；了解發(fā)展對象的綜合素質和表率作用是否符合黨員條件，對培養(yǎng)時間不足一年和條件不成熟的不予列入當年發(fā)展計劃。

5、健全并落實發(fā)展黨員工作制度。要進一步健全并落實基層黨建帶團建、共青團組織推薦優(yōu)秀團員為入黨積極分子制度；推行發(fā)展黨員公示制，嚴格實行“兩公開”，對擬確定的入黨積極分子、擬發(fā)展對象、發(fā)展預備黨員、預備黨員轉正等情況進行公示，廣泛征求群眾意見，確保新發(fā)展黨員質量；探索發(fā)展黨員票決制，認真研究票決制的范圍、方式和實施辦法，創(chuàng)造有利于黨員真實表達個人意愿的環(huán)境和條件，真正把那些群眾公認、黨員承認的人吸收到黨內來；積極

試行責任追究制，堅持“誰介紹誰負責，誰培養(yǎng)誰負責，誰考察誰負責，誰審批誰負責”的原則，明確責任主體，細化責任追究范圍，落實追究責任辦法。要在認真貫徹執(zhí)行黨章和中央、省市委有關規(guī)定的基礎上，進一步增強創(chuàng)新意識，從實際出發(fā)，積極探索發(fā)展黨員工作的相關制度，提高發(fā)展黨員工作的規(guī)范化、制度化水平。

三、切實加強對發(fā)展黨員工作的領導

發(fā)展黨員工作實行黨委領導、組織部門牽頭抓總、基層黨組織負責落實，黨總支書記是各單位的第一責任人，黨支部書記是直接責任人，組織員、入黨介紹人是具體責任人。要把發(fā)展黨員工作納入黨建工作責任制，作為考核黨總支領導班子和有關領導成員工作實績的重要內容。對發(fā)展黨員工作中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀問題，要嚴肅查處；對弄虛作假、違反規(guī)定吸收入黨的，一律不予承認，切實維護發(fā)展黨員工作的嚴肅性。

黨委組織部

2010年5月19日

第五篇：房屋租賃協(xié)議書（共）

房屋租賃協(xié)議書（共13篇）

第1篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)（中華人民共和國經(jīng)濟合同法）及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權力和義務關系，確保當事人雙方的共同權力和利益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就租賃有關事宜達成如下協(xié)議：

第一條：租賃房屋信息

租賃房屋坐落：城建新村_______________，面積_____平米。

第二條：租賃期限

租賃期限為________：時間從______年______月______日至______年______月______日止。

租賃費用為________元/月。付款方式________。

第四條：雙方權利、義務

（一）甲方權利、義務：

1、甲方按約定時間交付出租房屋供乙方使用，房屋產(chǎn)權歸甲方所有，甲方根據(jù)協(xié)議收取房屋租金。

2、乙方不按規(guī)定時間繳納房屋租金，甲方有權終止租賃協(xié)議并強行收回房屋，（強行收回房屋如乙方在租賃房屋內生活用品及貴重物品發(fā)生丟失及損壞甲方概不負責）

3、甲方有權對乙方的“門前三包”衛(wèi)生、治安、消防進行監(jiān)督管理，如乙方不服管理甲方有權終止租賃協(xié)議。

4、租賃期間，如甲方欲改變房屋用途，必須提前30天通知乙方。

5、甲方有義務為乙方提供正常用水用電及物業(yè)服務。

（二）乙方權利、義務：

1、乙方必須遵守國家的法律法規(guī)，服從甲方的監(jiān)督管理、提供身份證、暫住證等。租賃期間不得有擾民現(xiàn)象發(fā)生，發(fā)生擾民責任由乙方負責。

2、乙方不得私自轉租或改變房屋用途，嚴禁在承租房屋內從事非法經(jīng)營活動，承租期間乙方發(fā)生違法亂紀、消防、治安等事件責任由乙方負責。

3、乙方在租賃期間不得私拉亂接電線，房屋裝修必須先征得甲方同意后方可實施，不得隨意拆、改變房屋結構及電、水暖管線，確保室內各種設備正常使用，如有損壞，乙方自費配齊損壞設備或按價賠償。

4、租賃期間乙方每月必須按實限發(fā)生的水、電、保潔、保安等費用自行到有關管理部門按規(guī)定時間交納，不按規(guī)定時間交納費用的，有關部門將按發(fā)生的費用總額每天收取3％滯納金。

5如乙方租賃的房屋為庫房類等房屋，需安排專人看管，如發(fā)生因無人看管導致的庫房內物品、設備等發(fā)生損壞、丟失，乙方負全部責任。

6、乙方應向甲方交納房屋保障金_____元，交納水電押金_____元。（合同期滿，所有費用結清及房屋設備完好，如數(shù)退回）

7、乙方在租賃期內提前退租必須提前30天書面告知甲方，否則按違約處理賠償甲方損失。

8、合同期滿乙方退房時，必須將房屋衛(wèi)生清理干凈，否則將從租賃保障金中扣除100.00元衛(wèi)生費。

第五條：付款方式

租賃人必須按合同約定交納租賃費，先交費后用房，依次繳費需提前10天繳納，逾期未交費，將按違約處理，更換門鎖并收回房屋，扣除保障金。

第六條：本協(xié)議如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有關部門申請調解，也可向人民法院提起訴訟。

第七條：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方同意簽字后生效。

第八條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

電話：電話：

簽約日期：年月日

第2篇：房屋租賃協(xié)議書鋪面租賃合同書

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方同意，甲方將鋪面出租給乙方使用為明確權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商。特訂本協(xié)議，雙方共遵守。

一、租住時間及收費標準，甲方從

****年**月**日至

****年**月**日起將座落在出租給乙方使用，租住期限為

年，租金每月

元，租金定于每月15日前付清，押金

元。

二、房屋所有權屬于甲方，乙方只能在本協(xié)議租賃期間內自己使用，不得隨意轉租第三方，如須出租第三方，需與甲方商議方可辦理。

乙方租住期間要保持好出租屋內的原貌，不得隨意改造裝修，不得在房間內亂拉電線、亂涂亂畫、打釘子、掛勾，如有損壞房間門鎖、窗簾、內墻、地磚、廚房、廁所、水、電等設施設備，乙方要按照當月市場價賠償，款項先從押金扣除后多還少補；乙方在租住期間要搞好環(huán)境衛(wèi)生，垃圾不能往廁所、門外、窗外丟，廁所堵塞由乙方自行疏通，乙方自行將垃圾放在街道垃圾箱，不得放在門前。

三、乙方在租賃期間要遵紀守法，遵守協(xié)議規(guī)定，不得把社會閑散人員帶入房內，不允許大吵大鬧，大聲喧嘩，影響他人休息。

如發(fā)現(xiàn)乙方有吸毒、販毒、打架、偷竊、、賭博等一切不合法的行為，甲方有權立即終止合同，并報警處理，所造成的損失及法律責任由乙方負責，與甲方無關。租住期間，乙方要注意保障居住安全，自行做好防火、防盜、用電、煤氣等安全措施并服從甲方監(jiān)督檢查。如產(chǎn)生

1的安全事故，乙方應承擔全部責任。現(xiàn)金、車輛等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責任自負。

四、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方自簽字之日起生效。

甲方（簽名）：

簽訂日期：

年

日

乙方（簽名）：

聯(lián)系電話：

身份證號碼（附復印件）

簽訂日期：

年

月2

月

日

第3篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃合同

出租方:

身份證號碼：

聯(lián)系電話:

承租方:

身份證號碼：

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將位于

房屋出租給乙方作

使用，租賃期限自

****年**月**日至

****年**月**日。

二、房屋基本情況：

三、本房屋月租金為人民幣

元，按

結算。

四、乙方租賃期間，水費、電費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

乙方須按時交納水、電等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用。租賃結束時，乙方須交清欠費。

五、乙方同意預交

元作為保證金，租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關費用，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時，甲方應將保證金退還給乙方，不計利息：反之，甲方可以從押金中扣除應交款項作賠償金。

六、合同期間，雙方不得隨意終止合同。

乙方想續(xù)租或退租應提前一個月通知對方，續(xù)租提前一個月支付下期的租賃費用。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得改變房屋結構及其用途，乙方如需院內裝修或結構更改，必須征得甲方同意；

由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔維修費用并賠償損失。

八、乙方入住應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。

九、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔3個月檢查一次，乙方應予積極配合。

十、甲、乙雙方如因特殊情況需終止協(xié)議，應提前壹個月通知對方，以便做好善后交接。

十一、如遇拆遷，甲乙雙方應按拆遷規(guī)定，提前辦理本協(xié)議終止及交接的相關手續(xù)。

十二、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

（3）乙方無故拖欠房屋租金；

十三、租賃期間雙方必須信守合同，本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

十四、備注：

甲方：

乙方：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

第4篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：東曲街道建設路社區(qū)

乙方（承租方）：解和平

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

甲方自愿將坐落在古交市建設路社區(qū)指揮部小區(qū)的房屋一套（以下簡稱該房屋）租給乙方使用。

第二條

該房屋現(xiàn)有設施基本齊全（水、暖、電、氣）

第三條

租賃期限為八年。自年1月1日起至2021年12月31日止。

第四條

甲方須在本協(xié)議簽訂之日起5日內將該房屋交付乙方使用。

第五條

該房屋月租金為￥400元，人民幣（大寫）肆佰元。年租金總額￥4800元，人民幣（大寫）肆仟捌佰元。

第六條

租金結算時間和方式：按年結算，年初一次性交清本房租，租金不包括：水、電、暖、衛(wèi)、氣、物業(yè)等日常費用。該房屋需乙方修繕裝飾才能居住，修繕裝飾費可頂前三年的租金。

第七條

租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由乙方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

第八條

在租賃期限內甲方承擔下列責任：

1．保證該房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；

2．如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本協(xié)議繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

第九條

在租賃期限內乙方承擔下列責任：

1．必須按協(xié)議約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除協(xié)議。

2．如對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋負荷，以及從事涉及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準。

3．如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租協(xié)議；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉租協(xié)議，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除協(xié)議；

4．因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；

5．乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃協(xié)議；

6．乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的必備設施不得拆卸；

第十條

有下列情形之一的，可以提前解除本協(xié)議：

1．因不可抗力的原因須提前解除的；

2．經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。

第十一條

在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第十二條

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂之日起生效。

第十三條

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方主管部門一份。

甲方（簽章）：

甲方主管部門（蓋章）：

法定代表人

：

****年**月**日

****年**月**日

乙方（簽章）：

法定代表人：

****年**月**日

第5篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就有關房屋租賃事項達成協(xié)議如下：

一、甲方將武寧縣城**路**號**棟**單元**室住房租給乙方作生活用戶，乙方應保持室內整潔，乙方在租賃期間不能轉租，不能損壞，如造成該房損失，按實際損失賠償。

甲方對該出租房行使管理權。

二、房屋租金每月700元，租住期間的租金每3個月付一次，不能拖欠房屋租金。

三、房內電視費、電費、水費、衛(wèi)生費由乙方按實際使用自行承擔，甲方不承擔上述費用。

四、房內現(xiàn)有掛式空調壹臺、電視機貳臺、木沙發(fā)壹組、席夢思床大小各壹張、棕板床壹張、冰箱壹臺、熱水器壹臺、中脈水機壹臺，乙方可以使用。

如損壞要修復到可以使用或按價賠償，由乙方付押金700元。

五、承租時間從

****年**月**日至

****年**月**日止。

本協(xié)議一式叁份，自雙方簽字日生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

****年**月**日

第6篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲、乙雙方達成協(xié)議，甲方將地址弓長嶺區(qū)團山街道安南社區(qū)宿舍樓5棟2樓12號，租給乙方使用，租賃協(xié)議如下：

一、租期為____年（從____年__月__日------_____年__月__日止），年租金為______元（大寫：__________）。

留押金：

元，含取暖費________元。不含電費、水費。若乙方中途退租，甲方不返還租金。

二、房租分三次付清：第一次______年____月____日付清_______元。

第二次______年____月____日付清______元。第三次：______年____月____日付清______元。

三、要求乙方在承租期間愛護室內一切設施，不得損壞或擅自改動。

人為造成損壞按價賠償或修復。

四、未經(jīng)甲方允許，乙方不得擅自將此房屋轉租給其他人。

因此項所產(chǎn)生的一切后果由乙方自負。

五、承租期間所發(fā)生的各種稅、費（水電費、取暖費、有線電視費、衛(wèi)生費等）由乙方負責。

房租到期后雙方將租期內各項費用結清。

六、乙方在承租期間發(fā)生跑水、漏電、失火等事故，造成的一切損失（含給鄰居造成的損失），均由乙方賠償（非人為由甲方負責）。

七、若房屋到期，乙方需要續(xù)租提前1個月同甲方協(xié)商相關事宜，并繳納續(xù)租租金，否則甲方可以自由將房屋轉租給他人。

未盡事宜，以商議為準。此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

電話：

乙方：

電話：

第7篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

甲乙雙方因房屋出租有關事項達成以下協(xié)議，愿意照章執(zhí)行，共同遵守：

1、甲方愿意將嘉興市中環(huán)西路342號SOHO宜家1幢333出租給乙方作為住宅使用，乙方無故不得轉租。

2、租用期定為_____________，即從_____年______月______日到______年______月______日止。

3、乙方同意承付房租每月__

元，共計____元，協(xié)商4次付清全部房租費，每一季度結算一次，提前5天付款。

4、在租用期間，乙方必須遵紀守法，不得進行非法活動，不得影響鄰居，否則后果自負。

5、乙方在租用期間，不得改變住宅使用功能，不得任意改變房屋結構，不得損壞一切設施及所有的物品，發(fā)現(xiàn)有損壞或者遺失須照價賠償。

6、雙方在租用期間，無故不得中斷協(xié)議。如甲方違約，支付一個月房租作為賠償，如乙方違約，甲方扣除一個月房租作為補償。

7、租賃期間，因使用不當引起水、電故障（管道堵塞、水龍頭損壞）由乙方承擔相應事故責任。

8、租賃期間，因乙方自身原因或疏忽而造成的一切意外事故，責任由乙方自己承擔。

9、租賃期間，__水電費____由乙方自理，租用前水____________噸，電___________度。

10、合同期滿時，乙方需要續(xù)租或者終止租房協(xié)議，必須提前10天通知甲方，就續(xù)租事宜另行商議。未辦妥續(xù)租手續(xù)，乙方到期自覺搬出，不得逾期。

11、甲方預收水電、房內物品押金_1100_元，實行多退少補原則，到期結清歸還。

12、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙兩份各執(zhí)一份。望共守信用參照執(zhí)行。

補充：

財產(chǎn)清單：

甲方簽字：

乙方簽字：

電話：

電話

身份證號：

身份證號：

乙方應付款：房租費_______________

押金_________________

累計金額_____________

收款人_______________

簽訂日期：_____年_____月_____日

第8篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書

甲方?。海ǚ恐鳎?/p>

乙方：（承租人）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

一

甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用，房屋租賃協(xié)議書。

二

租賃期限：自

_____年____月__日到____年____月____日止。

三

租金及付款方式，租金一次性付清（人民幣大寫：）包括取暖費。

四

甲方提供樓內設備如下：

如果甲方提供樓內設備有丟失和損壞必須，乙房必須賠償，協(xié)議書《房屋租賃協(xié)議書》。

(五

乙方履約事項：

1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。

2、乙方保證不轉租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

元

七

租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

八

本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方：

乙方：

電話：

電話：

簽約日期：簽約日期：

第9篇：房屋租賃協(xié)議書（_____）房租賃合字號

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米（以下簡稱該房屋）租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。

第二條　該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況

設施情況：

1．__________________________________________________

2．__________________________________________________

3．__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1．天棚：__________________________________________________

2．地面：__________________________________________________

3．墻面：__________________________________________________

4．________________________________________________________

第三條　乙方對該房屋（__________）①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施：第九條　租賃期內，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責；由于使用不當或裝修造成損壞的維修由__________方負責；維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。

1．保證該房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理；給乙方造成損失的，甲方負責賠償；

2．如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行；甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。

3．____________________________________________________________

1．必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同；

3．如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；

4．因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；

5．乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；

6．乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸：

2．向人民法院起訴。

第十七條　本合同簽訂后30日內，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。

第__條　本合同自登記備案之日起生效。

第__條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。

甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______

法定代表人：________法定代表人：________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：__________郵政編碼：__________

委托代理人：________委托代理人：________

附件（略）

第10篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書

甲

方（出租方）

：

乙

方（承租方）

：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意下列協(xié)議條款，共同遵守：

一、甲方將座落在處的門市房出租給乙方使用，出租使用年限

為年，租賃期限自至日止。

二、甲乙雙方議定的上述房屋年租金為：大

寫。

三、付款方式：先交定金元，剩余租金在當年月

日一次付清。

四、房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：

1、上述房屋符合出租房屋使用要求。

2、如需出賣或抵押上述房屋，甲方將提前1個月通知乙方。

五、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任

：

1、如需對房屋進行改造裝修或增擴設備時，應征得甲方同意。費用由乙方

自理。租賃期屆滿時把房屋恢復原樣交還給甲方。

2、如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3、因使用不當或其他人為原因而使房屋及設備損壞，乙方負責賠償或給予

修復。

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。

5、乙方將在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需要繼續(xù)承租上述房屋，應提前二個月與甲方協(xié)商，雙方另簽定契約。

六、違約責任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除本契約，所造成的損失由責任一方承擔。

七、本契約在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任

何一方均可向記產(chǎn)仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

八、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)

議具有等效力。

九、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

第11篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃合同書

甲方：

乙方：

甲方自愿將自己的一棟房租給乙方，租期三年，使用時間自年

月

日起至年

月

日止。為明確雙方的權利和義務，特訂立如下協(xié)議：

一、甲方提供的租賃場地包括二間房、一間廳、一間廚房及半間雜物房，衛(wèi)生間也可以使用。

出租前甲方負責出租房的通水、通電，并打掃清潔。

二、甲、乙雙方共同議定的房屋租金為每年人民幣壹萬捌仟元（18000.00元），由乙方于每年的月

日一次性支付當年的房屋租金。

三、乙方租賃期間的房屋檢修、檢漏經(jīng)甲方同意并監(jiān)督施工的，房屋檢修、檢漏費用由甲方負責，但甲方對乙方使用房屋發(fā)生的安全事故不負責任。

四、甲方出租的房屋僅提供給乙方作為居住和堆放雜物使用，不得作其他用途，若違約甲方有權隨時收回。

收回前，乙方使用甲方租房作其他用途觸犯法律責任的，由乙方負責。

五、乙方不得在租賃甲方的房屋內堆放易燃、易爆及其他違禁物品，若違約造成責任事故的，事故責任由乙方負責。

六、乙方于甲方交出房屋鑰匙的當天連同水電費押金人

民幣元一同交給甲方，甲乙雙方終止租賃合同時，水電費押金由甲方退還給乙方。

七、乙方租賃甲方房屋期間使用的水費、電費，由乙方每月20日按水表和電表數(shù)計算清楚后支付給甲方，由甲方再結算給相關部門。

八、乙方租賃期間，甲方不得無故終止合同，也不得將部門房屋轉租，否則甲方必須支付兩倍于當年房租的違約金。

對乙方提出的合理檢修要求，甲方要在10日內安排施工，否則，為此引發(fā)的相關安全責任由甲方負責。

九、乙方不履行合同議定的任一款項，即視為自動放棄租賃合同，甲方追回應得利益，且不退還多交的房租和水電費押金，涉及的相關責任，按以上約定條款擔責。

十、其他一切未盡事宜通過雙方協(xié)商解決。

十一、本合同自簽訂協(xié)議之日起生效。

簽約日期：年

月

日

甲方簽字：乙方簽字：

第12篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：陳杰，男，1991年11月1日出生，漢族，xx省浠水縣人，住浠水縣南城開發(fā)區(qū)洪山村二組。身份證號：***0334

乙方（承租方）：

上述甲乙雙方為了明確權利義務關系，就有關房屋出租事宜，經(jīng)充分協(xié)商自愿達成協(xié)議如下：

一、房屋的基本情況：

坐落：

連數(shù)：

樓層：

面積：

二、租賃期限：五年。

自年月日起至年月日止。

三、租金：每年壹拾萬元，五年共計伍拾萬元。

四、租金支付：

五、房屋裝修：乙方在租房期間，在征得甲方同意的情況下可以對房屋進行裝修。

乙方裝修不得對房屋造成不應有的損害，否則由乙方予以賠償。因裝修形成的財產(chǎn)歸甲方所有。

六、房屋的管理：乙方在承租期間應妥善管理房屋，按照房

屋的一般使用性能合理使用房屋，不得有改變房屋的結構或其他造成房屋損害的行為。如果乙方故意或重大過失給房屋造成損害的，由乙方承擔損害賠償責任。

七、水電及轉租：乙方合法經(jīng)營，水電費自理；

乙方不得轉租，如確需轉租必須經(jīng)甲方書面同意。

八、協(xié)議效力：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字即具有法律效力。

協(xié)議文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

年月日

第13篇：房屋租賃協(xié)議書房屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)協(xié)商，甲方愿將位于的房屋租賃給乙方使用。經(jīng)雙方查看，房屋內設施完整。乙方愿租該房屋，并有義務保護房屋設備及水電，管道設施。現(xiàn)為雙方利益的均衡保證，特定協(xié)議條款如下：1.租賃期限：商定期為年月日起至年月日止。2.租金：此房年租為元人民幣，每半年交納壹次。3.下次租金應提前天交納，如有特殊情況應告知甲方，協(xié)商解決。4.水電費由乙方交納，物業(yè)管理費由甲方交納。5.乙方承租使用期間不得任意改變室內結構，如有改動應經(jīng)甲方同意，損壞部分應給予修復及賠償。6.乙方不得在此房中進行違法活動。7.租賃期間甲方不得提高房租，不得將此房再租他人，凡自然災害、不可抗力損壞，不追究雙方任何責任。8.未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.交房時，水表數(shù)，電表數(shù)。10.本協(xié)議在雙方自愿的基礎上簽定，從簽字日起生效，乙方有事于甲方直接協(xié)商。甲方：乙方：年月日

房屋租賃合同協(xié)議書

房屋租賃合同與協(xié)議書

房屋租賃合同與協(xié)議書

房屋租賃合同與協(xié)議書

房屋租賃合同與協(xié)議書