第一篇：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)題
復(fù)習(xí)資料
二、選擇題
1.下列屬于房地產(chǎn)市場外生變量的有（ABD）
2.住房公積金的特點(diǎn)（BCD）
3.下列哪些房地產(chǎn)物品屬于自然壟斷物品(CD)
4.房地產(chǎn)的自然特性（B）
5.住房的區(qū)位特征包括（BC）
6.根據(jù)不同的市場結(jié)構(gòu)，市場可劃分為（ACD）
7.房地產(chǎn)投機(jī)與房地產(chǎn)泡沫形成的微觀機(jī)理(ABC)
8.根據(jù)資金投向，REITs分為（BD）。
9.房地產(chǎn)金融市場的客體（AD）
10.住房需求的特點(diǎn)（BCD）
11.影響住房供給的因素有（AD）
12.與房地產(chǎn)業(yè)主要表現(xiàn)為環(huán)向關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)包括（A）
13.房地產(chǎn)金融市場的主體（BC）
14.房地產(chǎn)泡沫形成的金融因素（AC）
15.房地產(chǎn)外部性的市場管制方法包括（AC）
16.下列哪些住房特征變量是定性變量（C）
17.房地產(chǎn)業(yè)的后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)包括（AD）
18.下列哪些房地產(chǎn)物品屬于私人物品(AD)
19.影響住房價格的一般因數(shù)有（CD）
20.金融投資包括（AB）
21.下列哪些住房特征變量是離散變量（B）
22.房地產(chǎn)周期波動的內(nèi)生因素（ABC）
23.外部性的私人解決辦法包括(AB)
24.房地產(chǎn)金融市場的主體（AB）
25.下列哪些房地產(chǎn)物品屬于公有資源(AC)
26.影響住房需求的因素有（BC）
27.房地產(chǎn)投機(jī)與房地產(chǎn)投資區(qū)別（BCD）
28.四象限模型中, 反映房租與房價關(guān)系的是(B).29.下列哪些房地產(chǎn)物品屬于自然壟斷物品(CD)
30.住房的區(qū)位特征包括（BC）
31.房地產(chǎn)投機(jī)與房地產(chǎn)泡沫形成的微觀機(jī)理(ABC)
32.影響住房供給的因素有（AD）
33.房地產(chǎn)外部性的市場管制方法包括（AC）
三．判斷題
1.房地產(chǎn)市場是完全競爭的市場。
錯，房地產(chǎn)市場具有競爭的不充分性，所以不是完全競爭的市場。
2.房地產(chǎn)市場交易復(fù)雜。對
3.預(yù)期既影響住房需求，也影響住房供給。對
4.四象限模式是一個動態(tài)模型。
錯，動態(tài)模型是指含時間參數(shù)的模型，四象限模型不含時間參數(shù)，所以不是動態(tài)模型。
5.房地產(chǎn)具有異質(zhì)性。對
6.房地產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)融資屬于間接融資。
錯，房地產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)融資是指房地產(chǎn)企業(yè)為籌措資金直接發(fā)行具有固定收益的有價證券，是一種直接融資方式。
7.邊際收益與邊際成本相等時，房地產(chǎn)開發(fā)的凈收益最大。對
8.房地產(chǎn)市場效率高。
錯，房地產(chǎn)市場中，每宗土地是唯一的，且位置固定，彼此不易代替，即使某些土地具有替代性，但是因其位置的固定性，使其市場無高效率。
9.四象限模型屬于實證經(jīng)濟(jì)學(xué)研究范疇。對
10.房地產(chǎn)企業(yè)的信貸融資屬于直接融資。
錯，房地產(chǎn)企業(yè)的信貸融資是指房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營企業(yè)通過房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)獲得資金的方式，是間接融資方式。
11.過度信貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的微觀機(jī)理。
錯，過度信貸是房地產(chǎn)泡沫形成的金融因素。
四．概念解釋題
1.房地產(chǎn)投機(jī)
答：房地產(chǎn)投機(jī)可以定義為從房地產(chǎn)市場價格的波動中獲利的活動。
2.房地產(chǎn)周期
答：房地產(chǎn)周期是指房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過程中，在一系列因素沖擊下，隨著時間的變化而出現(xiàn)的擴(kuò)張和收縮交替反復(fù)運(yùn)動的過程，它體現(xiàn)為房地產(chǎn)投資、銷售、價格以及就業(yè)等經(jīng)濟(jì)變量的短期波動。
3.房地產(chǎn)市場
答：狹義的房地產(chǎn)市場是指房地產(chǎn)交易的專門場所，廣義的房地產(chǎn)市場則是指房地產(chǎn)交易或房地產(chǎn)交換關(guān)系的總和?？偟膩碚f，房地產(chǎn)市場是眾多的買者和賣者相互作用并共同決定房地產(chǎn)商品或勞務(wù)的均衡價格和均衡交易量的機(jī)制。
4.租金
答：租金指承租人為租用住宅而愿意每期支付的費(fèi)用，也可以定義為獲得占有或使用該物業(yè)權(quán)利而支付的年金，是固定供給資源的服務(wù)價格。
5.房地產(chǎn)業(yè)的前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)
答：房地產(chǎn)業(yè)的前向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)是指房地產(chǎn)業(yè)為其提供產(chǎn)品和服務(wù)并推動其發(fā)展的關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，入旅游業(yè)家電業(yè)等。
6.住房吸納率
答：住房吸納率是指報告期商品房出租、銷售數(shù)量占報告期可供銷售、出租商品房數(shù)量的比重，反應(yīng)當(dāng)年可供銷售和出租的商品房數(shù)量中已經(jīng)出租和銷售的商品房的數(shù)量，即當(dāng)年房地產(chǎn)市場吸納了多少新建商品房。
7.房地產(chǎn)業(yè)
答：房地產(chǎn)業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)，屬第三產(chǎn)業(yè)。
8.純公共物品
答：純公共物品是指多為一個人提供公共物品的邊際成本為零，且人人都可享受該物品，具有非競爭性和非排他性，如國防。
9.房地產(chǎn)金融
答：房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動中，通過各種金融方式、方法及工具，為房地產(chǎn)及相關(guān)部門融通資金的行為。
10.住房特征價格
答：住房特征價格是指單位住房特征(或?qū)傩?消費(fèi)者愿意支付的費(fèi)用。
11.REITs
答：房地產(chǎn)投資信托基金是一種證券化的產(chǎn)業(yè)基金，它通過發(fā)行收益憑證來匯集投資者的資金，用以購買房地產(chǎn)項目，委托專門從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的投資信托公司進(jìn)行經(jīng)營管理，并且將投資收入通過派息的方式分配給投資者，投資者可以長期持有收益憑證，也可以再證劵市場上轉(zhuǎn)讓收益憑證。
12.住房需求
答：住房需求是指其他條件不變，消費(fèi)者在每一價格水平上愿意而且能夠購買的住房的數(shù)量。
13.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的變動成本
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的變動成本是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在短期內(nèi)可以調(diào)整的生產(chǎn)要素的費(fèi)用。
14.房地產(chǎn)外部性
答：房地產(chǎn)外部性是指一宗房地產(chǎn)對其他房地產(chǎn)及其業(yè)主產(chǎn)生外部收益或外部成本，而其他房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)主卻無需對這種外部收益或外部成本支付成本或獲取報酬。
五．簡述題
1.政府干預(yù)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的原因
答:（1）。房地產(chǎn)與過年生產(chǎn)總值，在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家和地區(qū)，房地產(chǎn)在國內(nèi)生產(chǎn)總值中占有很大比例。
（2）房地產(chǎn)資產(chǎn)與社會財富，房地產(chǎn)資產(chǎn) 占國家財富的比例對一國整體社會經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)與穩(wěn)定發(fā)展起著非常重要的作用。
（3）房地產(chǎn)與就業(yè)，房地產(chǎn)及相關(guān)的建筑業(yè)是吸收社會勞動力的主要產(chǎn)業(yè)。
（4）房地產(chǎn)與財政收入，房地產(chǎn)稅及其相關(guān)稅費(fèi)是政府財政收入的重要來源，是城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè)的重要資金支持。
（5）房地產(chǎn)與信貸，房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，對信貸的依賴性很強(qiáng)，帶動了銀行業(yè)的發(fā)展。
（6）房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)波動，在房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)的千絲萬縷的聯(lián)系中，房地產(chǎn)價格是關(guān)鍵因素。
綜上可知，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與我們的生活關(guān)聯(lián)密切，在市場機(jī)制不能發(fā)揮其作用的時候，就會實施政府干預(yù)，加強(qiáng)宏觀調(diào)控。
2.住房市場是一個權(quán)益交易的市場
答：因為房屋的流通和土地使用權(quán)的有償轉(zhuǎn)讓，共交易過程只有貨幣的單方面“商流”而沒有物質(zhì)實體的“物流”住房市場是不動產(chǎn)市場，在交易中轉(zhuǎn)移的只是房地產(chǎn)的權(quán)益，從這個意義上看，住房市場是權(quán)益的交易市場，是權(quán)益的讓渡。
3.房地產(chǎn)泡沫與房地產(chǎn)周期的區(qū)別
答：(1)房地產(chǎn)泡沫是一種價格現(xiàn)象，房地產(chǎn)周期是一個價格變換過程；(2)房地產(chǎn)周期是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)內(nèi)生價格的變化過程；(3)房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟(jì)負(fù)面影響較大。
4.中國房地產(chǎn)業(yè)的制度背景
答：
1、要素市場（1）土地---國家壟斷，人均耕地面積低（2）資金---銀行業(yè)的國家主導(dǎo)（3）勞動力---城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)。
2、房地產(chǎn)市場的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)。
3、快速城鎮(zhèn)化
5.房地產(chǎn)市場的區(qū)域性
答：房地產(chǎn)市場的區(qū)域性主要由房地產(chǎn)的位置固定性和性能差異性所決定的,一方面由于房地產(chǎn)位置固定,房地產(chǎn)交易實質(zhì)是指權(quán)益交易,其產(chǎn)權(quán)的承載物既房地產(chǎn)實體則是不可移動的,這就決定了房地產(chǎn)市場在供求方面不能通過其他地區(qū)的調(diào)劑來達(dá)到均衡,寧一方面,房地產(chǎn)又具有性能差異性即單件性,就是我們通常說的沒有兩個完全相同的房地產(chǎn),這樣使得房地產(chǎn)之間的替代性較差.由此導(dǎo)致房地產(chǎn)市場具有強(qiáng)烈的區(qū)域性特點(diǎn).不同區(qū)域的房地產(chǎn)價格水平,供求狀況,教育數(shù)量,就一般商品而言具有極大的差異性.而且,不同區(qū)域之間的房地產(chǎn)價格影響也較小,6.房地產(chǎn)開發(fā)收益
答：開發(fā)收益分為貨幣收益和非貨幣收益，貨幣收益包括：（1）銷售收入或租賃收入；（2）物業(yè)的長期權(quán)益，在這種情況下開發(fā)商。非貨幣收益包括：（1）由于提出了一個新概念或改善了城市環(huán)境；（2）提高了開發(fā)商的社會聲譽(yù)。
7.房地產(chǎn)空間市場與資產(chǎn)市場的聯(lián)系
答：第一，是在房地產(chǎn)空間市場（物業(yè)市場）上形成的租金水平是決定住宅資產(chǎn)需求的關(guān)鍵因素，影響房價，從而影響資產(chǎn)市場，從而房租與房價之間關(guān)系密切。第二，新建住宅量與住宅存量之間關(guān)系密切。
8.公共物品與私人物品需求曲線加總的區(qū)別
答：公共物品的集體需求曲線關(guān)于個人需求曲線的縱向加總.而私人物品的集體需求曲線關(guān)于個人需求曲線的橫向加總.9.住房特征定價模型的假設(shè)條件
答；線性特征價格方程的假設(shè)條件是屬性的邊際效益不變
雙對數(shù)模型假設(shè)住宅屬性的價值評估符合邊際收益遞減規(guī)律
連續(xù)變量可以考慮其百分比的變化，離散變量系數(shù)則表示增加一單位的屬性說引起的價格的增加，定型變量不考慮百分比的變化，而采取亞元變量
10.經(jīng)濟(jì)增長與房地產(chǎn)市場的關(guān)系
答：房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中重要的經(jīng)濟(jì)部門，居民消費(fèi)尤其是住房消費(fèi)對居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)有很大影響，增加住房消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長具有直接的拉動作用。房地
產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)具有高度的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性，房地產(chǎn)投資和消費(fèi)的增加對國民經(jīng)濟(jì)的增長具有重要作用。對中國房地產(chǎn)市場與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系的實證分析表明，二者存在緊密的互動關(guān)系，房地產(chǎn)投資和消費(fèi)的增長拉動了中國GDP的增長。
11.住房需求的層次性
答：住房需求的層次性包含兩層含義：一是從消費(fèi)者偏好角度講，不同的消費(fèi)者由于經(jīng)濟(jì)實力和其他條件的不同，對住房的需求層次也不同。二是從住房社會需求總量即宏觀需求的角度看，一般分為住房現(xiàn)實需求和潛在需求兩個層次。
六．論述題
1.房地產(chǎn)周期波動的政策因素
答：影響房地產(chǎn)周期波動的政策因素包括貨幣政策、財政政策、土地政策、經(jīng)濟(jì)體制和經(jīng)濟(jì)體制改革政策以及區(qū)域發(fā)展政策等。
(1)政府可以通過利率、貨幣供應(yīng)量、貼現(xiàn)率等貨幣政策工具對房地產(chǎn)供給和需求進(jìn)行調(diào)節(jié)，從而影響房地產(chǎn)周期波動。
(2)政府可以通過財政稅收和政府支出等財政政策對房地產(chǎn)供給和需求進(jìn)行調(diào)節(jié)從而影響房地產(chǎn)業(yè)的周期波動。
(3)政府可以通過調(diào)節(jié)土地市場的供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和節(jié)奏對房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)和需求進(jìn)行調(diào)節(jié)，進(jìn)而影響房地產(chǎn)業(yè)的周期波動。
最后，不同的經(jīng)濟(jì)體制下，經(jīng)濟(jì)主體的生產(chǎn)效率和資源的配置效率是不同的。
2.用四象限模型解釋經(jīng)濟(jì)蕭條對房地產(chǎn)市場的影響
答：在經(jīng)濟(jì)蕭條時，居民收入降低，對住宅的需求減少，則在住宅存量供給一定的情況下，房租下降(第一象限)，又會導(dǎo)致房價下降(第二象限)，進(jìn)而引起住宅新開發(fā)建設(shè)量減少(第三象限)，最終會導(dǎo)致第四象限的住宅存量減少。住宅存量的減少會導(dǎo)致初始假定住宅存量一定的情況下下降的房租上漲，如此運(yùn)動直至達(dá)到新的均衡。
3.公共設(shè)施對房地產(chǎn)的外部影響
答：居住在公共設(shè)施完善的地區(qū)生活很方便，區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價格比那些公共設(shè)施相對較差的地區(qū)價格要貴。比如居住小區(qū)附近有一所國家級高等中學(xué)，那么這個中學(xué)附近的住宅價格比其他地區(qū)同樣建筑質(zhì)量的住宅要高，因此學(xué)校對周邊的住宅就產(chǎn)生了外部影響。公共設(shè)施對房地產(chǎn)價格的影響是雙面性的。
4.金融業(yè)與房地產(chǎn)市場高度關(guān)聯(lián)
答：(1)房地產(chǎn)開發(fā)、消費(fèi)需要大量資金；
(2)房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險影響金融市場穩(wěn)定；
(3)金融市場的投資回報率是房地產(chǎn)投資的參照系。
5.用四象限模型解釋長期利率上升對房地產(chǎn)市場的影響
答：長期利率上升，會增加投資者對房地產(chǎn)投資的收益要求，從而使得房地產(chǎn)的資金需求減少，則在租金不變的情況下導(dǎo)致房價下降，即價格----租金曲線順時針旋轉(zhuǎn)(第二象限)。這時開發(fā)商會減少新的住宅建設(shè)量(第三象限)，導(dǎo)致住宅存量減少(第四象限)和房租上漲(第一象限)。
6.不確定性對房地產(chǎn)泡沫的影響
答：經(jīng)濟(jì)主體的投資行為在不確定性下要涉及到風(fēng)險選擇，當(dāng)經(jīng)濟(jì)主體寧愿冒很大的風(fēng)險去追求高額預(yù)期收益時，他就是風(fēng)險偏好者。房地產(chǎn)市場是一個收益較高風(fēng)險也較大的市場。在市場景氣時期，投機(jī)者往往預(yù)期房地產(chǎn)價格會不斷上漲，在房價上漲的預(yù)期下，投機(jī)者相信房價下跌的風(fēng)險不會落到自己的頭上，就會希望通過購買房地產(chǎn)來獲得再銷售的超額利潤。投機(jī)需求的增加造成了市場需求旺盛的現(xiàn)象，房價也繼續(xù)攀升。在這種正反饋機(jī)制的作用下，房地產(chǎn)市場泡沫不斷膨脹。而當(dāng)外界一個隨機(jī)的利空消息出現(xiàn)后，房地產(chǎn)投機(jī)需求就會減少，價格迅速下跌。
7.用三部門模型解釋房價上漲對地區(qū)經(jīng)濟(jì)的影響
答：根據(jù)四象限模型，房價上漲，新開發(fā)住房建設(shè)量增加，導(dǎo)致住宅存量增加。在三部門模型中，根據(jù)住宅存量的增加，從而供給增加，導(dǎo)致住宅供給曲線向右移動，租金下降。在產(chǎn)出市場中，產(chǎn)出增加，在勞動力供需不變的情況下，租金的下降將導(dǎo)致成本曲線向下移動，產(chǎn)出增加，這又進(jìn)一步增加了對要素市場的需求，勞動力市場和房地產(chǎn)市場的需求曲線向平移，要素市場價格上升，造成產(chǎn)出市場的生產(chǎn)成本略有回升，但仍低于初始生產(chǎn)成本，最終達(dá)到新的平衡時，產(chǎn)量增加，租金下降，勞動力投入增加以及有效工資上漲，即房價上漲推動了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的增長。
第二篇：經(jīng)濟(jì)學(xué)(Ⅱ)習(xí)題
班級
學(xué)號
姓名
經(jīng)濟(jì)學(xué)(Ⅱ)習(xí)題
一、選擇題
1、請問下列哪一項應(yīng)該計入當(dāng)年的GDP（）？
A 教師工資 B 購買一輛二手車 C 購買普通股票 D 購買一塊地產(chǎn)
2、下列哪一項不列入國內(nèi)生產(chǎn)總值的核算（）
A出口到國外的一批貨物
B政府給貧困家庭發(fā)放的一筆救濟(jì)金 C經(jīng)紀(jì)人為一座舊房屋買賣收取的傭金 D出版社收到的新學(xué)期課本訂金
3、在一個四部門經(jīng)濟(jì)中，GDP是（）的總和。
A消費(fèi)、總投資、政府購買和凈出口
B消費(fèi)、凈投資、政府購買和凈出口 C消費(fèi)、總投資、政府購買和總出口
D工資、地租、利息、利潤和折舊
4、已知：消費(fèi)額=6億元，投資額=1億元，間接稅=1億元，政府用于商品和勞務(wù)的支出費(fèi)=1.5億元,出口額=2億元,進(jìn)口額=1.8億元,則（）。
A NDP=8.7億元 B GDP=7.7億元 C GDP=8.7億元 D NDP=5億元
5、經(jīng)濟(jì)學(xué)上所講的投資是指（）。
A企業(yè)購買的計算機(jī)軟件 B企業(yè)存貨量的增加 C個人建造的新住宅 D以上都是
6、假定2000年的名義國內(nèi)生產(chǎn)總值為500億美元，以2000年為基期，2005年的國內(nèi)生產(chǎn)總值的計算價格比基期翻了一番而實際產(chǎn)出增加了50％，則2005年的名義國內(nèi)生產(chǎn)總值是（）。
A 750億美元
B 1000億美元
C 1500億美元
D 2000億美元
7、假定下列事件均發(fā)生在當(dāng)年，那么應(yīng)計入國內(nèi)生產(chǎn)總值的有（）。A 家庭主婦的勞務(wù)折合成的收入
B 出售股票的收入
C畢加索作品的銷售收入
D 為他人提供服務(wù)所得收入
8、已知某國的資本品存量年初為100億美元，它在本生產(chǎn)了25億美元的資本品，資本消耗折舊為20億美元，則該國本的總投資和凈投資分別是（）。A 25億美元和5億美元
B 125億美元和105億美元 C 25億美元和20億美元
D 75億美元和80億美元
9、按最終使用者類型，將最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場價值加總起來計算GDP的方法是（）。
A 支出法
B 收入法
C 生產(chǎn)法
D增值法
10、一國的國內(nèi)生產(chǎn)總值大于國民生產(chǎn)總值，說明該國公民從外國取得的收入（）外國公民從該國取得的收入。
A大于
B小于
C等于
D可能大于也可能小于
11、下列哪一項不屬于政府購買（）。
A 政府雇員的薪水 B 政府訂購的辦公用品
C 政府建造航空母艦 D政府給低收入者提供的住房補(bǔ)貼
12、兩部門經(jīng)濟(jì)中國民收入達(dá)到均衡的條件是（）。
A C=S
B C=I
C S=I
D S=Y
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班級
學(xué)號
姓名
13、假定邊際儲蓄傾向為0.4，投資增加80億元，可預(yù)期總收入增加（）。A 400億元 B 200億元 C 80億元 D 160億元
14、乘數(shù)的作用必須在（）條件下才能發(fā)揮出來。A 總需求大于總供給 B 政府支出等于政府稅收 C 經(jīng)濟(jì)中存在閑置資源 D 經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)了充分就業(yè)
15、以下四種情況中，投資乘數(shù)最大的是（）。
A MPC＝0.6 B MPC＝0.3 C MPS＝0.1 D MPS＝0.3
16、政府購買乘數(shù)kg，稅收秤數(shù)Kt，政府轉(zhuǎn)移支付乘數(shù)Ktr的關(guān)系是（）。A kg?ktr?kt B ktr?kg?kt C kg?kt?ktr D kt?ktr?kg
17、下面哪一種情況可能使國民收入增加得最多：（）。A 政府對高速公路的養(yǎng)護(hù)開支增加250億美元
B 政府轉(zhuǎn)移支付增加250億美元 C 個人所得稅減少250億美元
D 在稅率為33％的情況下，政府增加購買和稅收各250億美元。
18、如果消費(fèi)函數(shù)為C＝100+0.8（Y-T），那么政府支出乘數(shù)為（）。A 0.8 B 1.25 C 4 D 5
19、如果消費(fèi)函數(shù)為C＝100+0.8（Y-T），如果稅收和政府支出同時增加1元，則均衡的收入水平將（）。
A 保持不變 B 增加3元 C 增加1元 D 下降4元 20、邊際消費(fèi)傾向與邊際儲蓄傾向之和為1，這是因為（）。
A 任何兩個邊際量相加總是等于1 B MPS與MPC都是直線
C 國民收入的每一美元不是用于消費(fèi)就是用于儲蓄 D 經(jīng)濟(jì)中的投資水平不變
21、如果邊際消費(fèi)傾向為0.8，那么增加100億美元的轉(zhuǎn)移支付會導(dǎo)致國民收入增加（）。
A 200億美元 B 400億美元 C 500億美元 D 800億美元
22、三部門經(jīng)濟(jì)的均衡國民收入決定條件是（）。
A I＝S+T-G B Y＝C+I+T C C＝Y(jié)+I+G D G＝Y(jié)－C+I
23、下列不會使均衡國民收入增加的是（）。
A 稅收減少 B 政府購買增加 C 政府轉(zhuǎn)移支付減少 D 投資增加
24、消費(fèi)函數(shù)的斜率取決于（）。
A、MPC B、與可支配收入無關(guān)的消費(fèi)的總量 C、MPS D、由于收入變化而引起的投資總量
25、假定貨幣供給量和價格水平不變，貨幣需求為收入和利率的函數(shù)，則收入增加時（）。
A 貨幣需求增加，利率上升
B 貨幣需求增加，利率下降 C 貨幣需求減少，利率上升
D 貨幣需求減少，利率下降
26、假定貨幣需求為L=ky-hr，貨幣供給增加10億美元而其他條件不變，則會使LM（）。
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學(xué)號
姓名
A 右移10億美元
B 右移ｋ乘以10億美元
C 右移10億美元除以ｋ
D 右移ｋ除以10億美元
27、一筆投資為1800元，年利率為4％，以后兩年每年可以帶來收入1000元，則這筆投資的資本邊際效率（）年利率。
A 大于
B 小于
C 等于
D 不確定
28、政府支出增加一美元將使（）。
A IS曲線左移1/（1-mpc）美元 B 使IS曲線右移1/（1-mpc）美元 C 不會使LM曲線發(fā)生移動 D 不會使IS曲線發(fā)生移動
29、其他條件不變的情況下，貨幣供給減少將導(dǎo)致（）。A 使LM曲線左移，降低收入水平但提高利率 B 使IS曲線右移，同時提高利率和收入水平
C 使IS曲線右移，提高收入水平但降低利率 D 使LM曲線右移，提高收入水平但降低利率
30、如果稅收增加20億元，會使IS曲線（）。
A 右移稅收乘數(shù)乘以20億元 B 左移稅收乘數(shù)乘以20億元 C 右移支出乘數(shù)乘以20億元 D 左移支出乘數(shù)乘以20億元
31、利率和收入的組合點(diǎn)出現(xiàn)在IS曲線右上方，LM曲線左上方的區(qū)域中，則表示（）。
A 投資<儲蓄，且貨幣需求小于貨幣供給 B 投資>儲蓄，且貨幣需求小于貨幣供給
C 投資<儲蓄，且貨幣供給小于貨幣需求 D 投資>儲蓄，且貨幣需求大于貨幣供給
32、如果政府在增稅的同時中央銀行減少了貨幣供給，則（）。A 利率必然上升 B 利率必然下降
C 均衡的收入水平必然上升 D 均衡的收入水平必然下降
33、設(shè)貨幣需求函數(shù)為L=ky-hr，政府支出增加10億元，在其他條件不變的情況下，會帶來如下變化：（）。
A 均衡收入減少，利息率增加
B 均衡收入和利息率均減少 C 均衡收入和利息率均增加
D 均衡收入增加，利息率降低
34、IS曲線表示滿足的關(guān)系有（）。
A 收入－支出平衡
B 產(chǎn)品市場總供給和總需求均衡 C 儲蓄和投資均衡
D 以上都對
35、下列說法正確的是（）。
A 偏離IS曲線的點(diǎn)并不一定代表商品市場沒有達(dá)到均衡 B 處于IS曲線右邊的點(diǎn)，表示投資規(guī)模小于儲蓄規(guī)模 C 處于IS曲線右邊的點(diǎn)，表示投資規(guī)模大于儲蓄規(guī)模 D 處于IS曲線左邊的點(diǎn)，表示現(xiàn)行的利率水平過高
36、投資決定的條件是（）。
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A MEC>ｒ B MEC<ｒ
C MEC＝ｒ
D 不確定
37、下列屬于政府的緊縮性財政政策的有：（）。
A增加稅收
B增加轉(zhuǎn)移支付
C增加政府購買
D增加貨幣供給量
38、在貨幣政策的效果分析中，如果貨幣供求不變（LM不變），下列哪種情況下貨幣政策效果顯著？（）
A投資的利率敏感性較高，即IS曲線較平坦時 B投資的利率敏感性較高，即IS曲線較陡峭時 C投資的利率敏感性較差，即IS曲線較平坦時 D投資的利率敏感性較差，即IS曲線較陡峭時
39、在財政政策的效果分析中，如果貨幣供求不變（LM不變），下列哪種情況下財政政策效果顯著？（）
A投資的利率敏感性較高，即IS曲線較平坦時 B投資的利率敏感性較高，即IS曲線較陡峭時 C投資的利率敏感性較差，即IS曲線較平坦時
D投資的利率敏感性較差，即IS曲線較陡峭時 40、當(dāng)存在凱恩斯流動偏好陷阱情況時，擴(kuò)張性的財政政策的擠出效應(yīng)（）。A最大
B為零
C不確定
D恒等于1
41、中央銀行通過提高法定準(zhǔn)備金率屬于（）
A擴(kuò)張性財政政策 B緊縮性財政政策 C緊縮性貨幣政策 D擴(kuò)張性貨幣政策
42、公開市場業(yè)務(wù)是指（）
A中央銀行在金融市場上買進(jìn)或賣出有價證券 B中央銀行增加或減少對商業(yè)銀行的貸款 C中央銀行規(guī)定對商業(yè)銀行的最低貸款利率 D中央銀行對商業(yè)銀行實施監(jiān)督
43、過度的貨幣供給會引起（）。
A債券價格與利率上升
B債券價格下降，利率上升 C債券價格與利率下降
D債券價格上升，利率下降
44、當(dāng)經(jīng)濟(jì)過熱時，中央銀行可以在金融市場上（）。A賣出政府債券，降低再貼現(xiàn)率
B賣出政府債券，提高再貼現(xiàn)率 C買進(jìn)政府債券，降低再貼現(xiàn)率
D買進(jìn)政府債券，提高再貼現(xiàn)率
45、當(dāng)法定準(zhǔn)備金率為25％時，如果你在銀行兌現(xiàn)了一張200美元的支票并將現(xiàn)金放在身邊，這個行動對貨幣供給的潛在影響是（）。A流通中貨幣增加800美元
B流通中貨幣減少800美元 C流通中貨幣增加200美元
D流通中貨幣減少200美元
46、下列哪種情況增加貨幣供給而不會影響均衡國民收入？（）A IS曲線陡峭，LM曲線也陡峭
B IS曲線垂直而LM曲線平緩 C IS曲線平緩而LM曲線陡悄
D IS曲線和LM曲線一樣平緩
47、政府支出增加使IS曲線右移，若要使均衡國民收入變動接近于IS曲線的移
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動量，則必須（）。
A IS曲線和LM曲線一樣陡峭
B IS曲線陡峭而LM曲線平緩 C IS曲線平緩而LM曲線陡峭
D IS曲線和LM曲線一樣平緩
48、“雙緊”政策會使國民收入（）。
A 上升
B 下降
C 不變
D 不確定
49、在接近充分就業(yè)水平時，總供給曲線之所以變得陡峭，是因為（）。A價格水平的上升難以帶動社會產(chǎn)品總供給的增加 B價格水平的上升易于帶動社會產(chǎn)品總供給的增加 C價格水平的下降導(dǎo)致社會產(chǎn)品總供給迅速減少 D價格水平的下降導(dǎo)致社會產(chǎn)品總供給迅速增加
50、假定經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)充分就業(yè)，總供給曲線是與橫軸交于充分就業(yè)產(chǎn)出的垂直線，擴(kuò)張的財政政策將（）。
A提高價格水平和實際產(chǎn)出
B提高價格水平但不影響實際產(chǎn)出 C提高實際產(chǎn)出但不影響價格水平
D對價格水平和產(chǎn)出均無影響
51、如果經(jīng)濟(jì)運(yùn)行處于短期總供給曲線向上傾斜的部分，則總需求的增加會（）。A使物價水平上升，但不提高實際國民收入 B提高實際的國民收入，但不使物價水平上升 C實際國民收入與物價水平都不會上升 D實際國民收入與物價水平都會上升
52、短期總供給曲線的斜率逐漸增大，那么（）。
A未達(dá)到潛在國民收入之前，實際收入的變化伴隨著相對較小的價格水平的變化 B在達(dá)到潛在國民收入之后，實際收入的變化伴隨著相對較小的價格水平的變化 C未達(dá)到潛在國民收入之前，實際收入的變化伴隨著相對較大的價格水平的變化 D以上均不對
53、假定經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)充分就業(yè)，總供給曲線是與橫軸交于充分就業(yè)點(diǎn)的垂直線，若政府支出增加，則（）。
A實際貨幣供給增加
B不影響實際貨幣供給
C實際產(chǎn)出同比增加
D利率水平下降
E 實際貨幣供給減少
54、如果某人因紡織行業(yè)不景氣而失去了工作，這種失業(yè)應(yīng)屬于（）。A結(jié)構(gòu)性失業(yè)
B摩擦性失業(yè)
C周期性失業(yè)
D季節(jié)性失業(yè)
55、為降低失業(yè)率，應(yīng)采取有財政政策工具是（）。
A提高財產(chǎn)稅
B增加貨幣供給量
C提高失業(yè)救濟(jì)金
D增加政府支出
56、通貨膨脹是指（）。
A主要消費(fèi)品價格上漲
B生活必需品價格上漲 C社會物價水平持續(xù)普遍上漲
D主要生產(chǎn)要素價格上漲
57、企業(yè)為獲得更多的利潤提高產(chǎn)品價格所引起的通貨膨脹屬于（）。A需求拉上型通貨膨脹
B預(yù)期的通貨膨脹 C成本推動型通貨膨脹
D慣性的通貨膨脹
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58、自然失業(yè)率是（）。
A沒有摩擦性失業(yè)時的失業(yè)率
B沒有結(jié)構(gòu)性失業(yè)的失業(yè)率 C經(jīng)濟(jì)處在潛在產(chǎn)出水平時的失業(yè)率
D恒為零
59、長期菲利普斯曲線表明（）。
A政府宏觀經(jīng)濟(jì)政策只在一定范圍內(nèi)有效
B政府宏觀經(jīng)濟(jì)政策無效 C自然失業(yè)率可以變動
D一條不規(guī)則的曲線
60、對原油、燃料等生產(chǎn)資料需求劇增，導(dǎo)致生產(chǎn)資料價格飛速上漲而引起的通貨膨脹屬于（）。
A需求拉上型通貨膨脹
B預(yù)期的通貨膨脹 C成本推動型通貨膨脹
D慣性的通貨膨脹
61、居民對消費(fèi)品需求急劇上升而引起的通貨膨脹屬于（）。
A需求拉上型通貨膨脹
B預(yù)期的通貨膨脹 C成本推動型通貨膨脹
D慣性的通貨膨脹
62、根據(jù)新古典增長理論，ｎ表示人口增長，ｄ表示折舊率，每個工人資本變化等于（）。
A sf(k)?(n?d)k
B sf(k)?(n?d)k C sf(k)?(n?d)k
D sf(k)?(n?d)k 63、根據(jù)新古典模型，人口增長率的上升將（）。A提高每個工人資本的穩(wěn)態(tài)水平
B降低每個工人資本的穩(wěn)態(tài)水平
C對每個工人資本的穩(wěn)態(tài)水平無影響
D如果d
65、新古典增長模型的基本方程?k?sy?(n??)k表示的是：（）。A資本深化＝人均儲蓄－資本廣化
B資本廣化＝人均儲蓄－資本深化 C資本深化＝儲蓄總額－資本廣化
D資本廣化＝儲蓄總額－資本深化
二、名詞解釋
國內(nèi)生產(chǎn)總值 國民生產(chǎn)總值 實際國內(nèi)生產(chǎn)總值 最終產(chǎn)品 投資乘數(shù) 邊際消費(fèi)傾向平衡預(yù)算乘數(shù)平均儲蓄傾向 示范效應(yīng) 流動性陷阱 投資的邊際效率 托賓的“ｑ” IS曲線 LM曲線 總需求曲線 總需求函數(shù) 利率效應(yīng) 實際余額效應(yīng) 總供給曲線 充分就業(yè) 犧牲率 菜單成本 菲利普斯曲線 皮鞋成本 通貨膨脹 穩(wěn)態(tài) 資本的黃金律水平財政政策 擠出效應(yīng) 法定準(zhǔn)備金 公開市場業(yè)務(wù) 再貼現(xiàn) 充分就業(yè) 預(yù)算盈余 貨幣政策
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第三篇：西方經(jīng)濟(jì)學(xué)習(xí)題
西方經(jīng)濟(jì)學(xué)練習(xí)題
一、填空題
1、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)要解決的問題是 資源 配置，宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)要解決的問題是 資源利用。
2、供求定理說明供求變動對均衡價格和均衡數(shù)量的影響，需求的變動引起均衡價格 同方向變動，供給的變動與均衡價格 反方向 變動。
3、假定商品X和Y是互為替代品，當(dāng)商品Y價格下降的時 候，商品X的需求量將 減少，需求的交叉彈性是 正 值。
4、當(dāng)某種商品的消費(fèi)量逐漸增加的時候，消費(fèi)者所得到的總效用隨之 增加，邊際效用趨于 遞減。
5、在寡頭壟斷的條件下，生產(chǎn)某種商品的廠商可以通過 合謀的方式制定價格。
6、等產(chǎn)量曲線的切點(diǎn)的集合稱為 生產(chǎn)契約曲線。
7、衡量一個國家或地區(qū)貧富差距的系數(shù)是___基尼系數(shù)_________，其數(shù)值越大，反映了該國家或地區(qū)貧富差距越______大______；衡量一個家庭或國家的貧富程度的系數(shù)是________恩格爾系數(shù)____，其數(shù)值越大，反映了該家庭或國家就越___貧窮_________。
8、我們平常在普通的市場上常見到的物品都屬于“私人物品”，其有兩個鮮明的特點(diǎn)：__排他性__________、_____競爭性_______。
9、在資產(chǎn)的未來收益為一定的條件下，利息率越高，資產(chǎn)在現(xiàn)在貼現(xiàn)值就越 小。
10、貨幣政策的三個工具分別是 公開市場業(yè)務(wù)，調(diào)整貼現(xiàn)率、和 調(diào)整法定準(zhǔn)備率。
二、單項選擇題
1、當(dāng)羽毛球拍的價格下降時，對羽毛球的需求量將（C）A．減少 B．不變 C．增加 D．視具體情況而定
2、當(dāng)商品的供給和需求同時增加后,該商品的均衡價格將（D）A．上升 B．下降 C．不變 D．無法確定
3、若某商品價格上升2%，其需求下降10%，則該商品的需求價格彈性是（B）
A.缺乏彈性的 B.富有彈性的 C.有單位彈性的 D.具有無限彈性
4、若某商品需求的收入彈性為負(fù)，則該商品為（B）A．正常品 B．低檔品 C．必需品 D．奢侈品
5、若消費(fèi)者張某只準(zhǔn)備買兩種商品X和Y，X的價格為10，Y的價格為2。若張某買了7個單位X和3個單位Y，所獲得的邊際效用值分別為30個單位和20個單位，則（C）。A．張某獲得了最大效用
B．張某應(yīng)當(dāng)增加X的購買，減少Y的購買； C．張某應(yīng)當(dāng)增加Y的購買，減少X的購買 D．張某想要獲得最大效用，需要借錢
6、當(dāng)邊際產(chǎn)量大于平均產(chǎn)量時，（A）
A、平均產(chǎn)量增加； B、平均產(chǎn)量減少； C、平均產(chǎn)量不變； D、平均產(chǎn)量達(dá)到最低點(diǎn)；
7、已知某企業(yè)的生產(chǎn)函數(shù)是Q=10L1/2K1/2（Q為產(chǎn)量，L和K分別為勞動和資本），則（A）
A．生產(chǎn)函數(shù)規(guī)模收益不變； B．生產(chǎn)函數(shù)規(guī)模收益遞增； C．生產(chǎn)函數(shù)規(guī)模收益遞減； D．企業(yè)處于內(nèi)部經(jīng)濟(jì)階段；
8、短期平均成本曲線呈U型，是因為（D）A．外部經(jīng)濟(jì)問題 B．內(nèi)部經(jīng)濟(jì)問題 C．規(guī)模收益問題 D．邊際收益（報酬）問題
9、廠商獲取最大利潤的條件是（B）A．邊際收益大于邊際成本的差額為最大 B．邊際收益等于邊際成本
C．價格高于平均成本的差額為最大 D．價格高于平均變動成本的差額為最大
10、在完全競爭市場上，廠商短期內(nèi)繼續(xù)生產(chǎn)的最低條件是（B）A．AC=AR B．AVC=AR C．AVC>AR或AVC=AR D．MC=MR
11、假如一個完全競爭廠商的收益不能彌補(bǔ)可變成本，為了減少損失，它應(yīng)該（D）
A、減少生產(chǎn)； B、增加生產(chǎn)； C、提高價格； D、停止生產(chǎn)
12、在完全競爭的條件下,市場價格處于廠商的平均成本的最低點(diǎn),則廠商將（C）.A.不能獲得最大利潤； B.虧損；
C.獲得正常利潤 D.無法確定廠商的利潤狀況
13、邊際收益產(chǎn)品（MRP）是衡量（C）。A．多生產(chǎn)一單位產(chǎn)品所導(dǎo)致的總收益（TR）的增加量 B．多生產(chǎn)一單位產(chǎn)品所導(dǎo)致的總成本（TC）的增加量 C．增加一單位投入要素引起的總收益（TR）的增加量 D．增加一單位投入要素引起的總成本（TC）的增加量
14、經(jīng)濟(jì)租金是指（A）A．因壟斷而產(chǎn)生的收益 B．因競爭而生的收益 C．僅指土地的租金 D．以上都錯
15、在完全競爭市場上，生產(chǎn)要素的需求曲線向右下方傾斜是由于（C）
A．要素生產(chǎn)的產(chǎn)品的邊際效用遞減； B．投入越多，產(chǎn)出越大，從而產(chǎn)品價格越低； C． 要素的邊際產(chǎn)品遞減； D．要素所生產(chǎn)的產(chǎn)品的需求減少
16、實際國民生產(chǎn)總值增加是由于（B）
A 物價水平上升； B． 最終產(chǎn)品與勞務(wù)增加 C失業(yè)率上升； D． 存在溫和的通貨膨脹
17、LM線上的每一個點(diǎn)都表示使（A）A、貨幣供給等于貨幣需求的收入和利率的組合 B、貨幣供給大于貨幣需求的收入和利率的組合 C、產(chǎn)品需求等于產(chǎn)品供給的收入和利率的組合 D、產(chǎn)品需求大于產(chǎn)品供給的收入和利率的組合
18、在IS曲線不變的情況下，貨幣量減少會引起收入（D）A．增加、利率下降； B．增加，利率上升； C．減少，利率下降； D．減少，利率上升；
19、根據(jù)IS-LM模型,總需求曲線向右方移動的原因是（C）A．名義貨幣量不變，物價水平上升 B．名義貨幣量不變，物價水平下降
C．名義貨幣量與物價水平都不變，府購買增加 D．名義貨幣量與物價水平都不變，政府購買減少 20、宏觀經(jīng)濟(jì)政策的目標(biāo)是（C）A 充分就業(yè)和物價穩(wěn)定； B 物價穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)增長；
C 同時實現(xiàn)充分就業(yè)、物價穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)增長和國際收支平衡； D 充分就業(yè)和公平。
三、判斷題
1、交叉彈性等于-3，說明兩種商品是互補(bǔ)品。（對）
2、在交叉彈性系數(shù)為2．5的兩種商品之間，存在互補(bǔ)的關(guān)系。（錯）
3、水平線的需求曲線的需求價格彈性的絕對值是無窮大。（對）
4、政府給定的價格使得商品的需求量大于供給量，則該價格為支持價格。（錯）
5、邊際效用等于總效用與商品價格之比。（錯）
6、達(dá)到消費(fèi)者均衡時，各種商品提供給消費(fèi)者的邊際效用相等。（錯）
7、吉芬商品一定是低檔品，但低檔品不一定是吉芬商品。（對）
8、只要總產(chǎn)量減少，邊際產(chǎn)量一定是負(fù)數(shù)。（對）
9、等產(chǎn)量曲線的切線的斜率等于生產(chǎn)要素的邊際技術(shù)替代率。（對）
10、壟斷廠商的平均收益曲線與邊際收益曲線是同一條曲線。（錯）
11、壟斷企業(yè)無論何時都可以獲得經(jīng)濟(jì)利潤。（錯）
12、市場一般來說可以劃分為商品市場，要素市場和金融市場。（對）
13、公共物品是市場提供的具有非排他性和競爭性非的物品和勞務(wù)。（錯）
14、如果邊際儲蓄傾向為負(fù)，則邊際消費(fèi)傾向大于1。（對）
15、IS曲線右移動會增加總需求并降低利率。（錯）
16、經(jīng)濟(jì)周期的四個階段依次是繁榮、蕭條、衰退、復(fù)蘇。（錯）
17、奧肯定律描述的是失業(yè)率與通貨膨脹率之間的反向變化關(guān)系。（錯）
18、在哈羅德模型中，實際增長率、有保證的增長率和自然增長率總是一致的。（錯）
19、在充分就業(yè)條件下，如總收入小于總支出，這可被認(rèn)為儲蓄大于投資。（錯）
20、失業(yè)率就是勞動力與人口總數(shù)之比。（錯）
四、計算題
1、已知：某人月收入為1200元，全部花費(fèi)在X和Y兩種商品上，他的效用函數(shù)為U=XY，X的價格為20元，Y的價格為30元。
求：（1）為獲得最大效用，他購買的X和Y各為多少？（2）貨幣的邊際效用和他獲得的總效用各為多少？
2、假設(shè)某產(chǎn)品的邊際成本函數(shù)為MC=3Q2+5Q+80，當(dāng)生產(chǎn)3單位產(chǎn)品時，總成本為292。
試求：總成本函數(shù)、平均成本函數(shù)和可變成本函數(shù)。
3、假定某經(jīng)濟(jì)社會的消費(fèi)函數(shù)C=30+0.8Yd，稅收T=50投資I=60，政府支出G=50，凈出口函數(shù)NX=50-0.05Y 求：（1）均衡收入；（2）在均衡收入水平上凈出口余額。
4、假定貨幣需求為L=0.2Y,貨幣供給為M=200,消費(fèi)C=90+0.8Yd,稅收T=50,投資I =140-5r,政府支出G=50, 求:（1）導(dǎo)出IS和LM方程
（2）求均衡收入、利率和投資。
五、簡答題
1、商品需求受哪些因素的影響？這些因素對商品需求具有何種影響？
2、什么是供求定理？
3、說明交叉彈性的經(jīng)濟(jì)意義。
4、畫圖說明SAC、SMC、AVC之間的關(guān)系。
5、什么是邊際替代率遞減規(guī)律？為什么邊際替代率是遞減的？
6、為什么MR=MC是追求利潤最大化廠商確定產(chǎn)量的基本原則?
7、完全競爭市場的條件是什么？
8、試述GDP、GNP、NNP、NI、PI和DPI之間的關(guān)系。
9、為什么說總需求曲線是向右下方傾斜的？
10、什么是總供給函數(shù)？說明總供給曲線的通常形狀。
六、論述題 1、17世紀(jì)英國有一位統(tǒng)計學(xué)家Gregory King 說過，谷物越多，其貨幣價值就越低。我國古代也有“谷賤傷農(nóng)”的說法，即糧食豐收反而會帶來農(nóng)民收入的下降，請分析背后的經(jīng)濟(jì)學(xué)原因，并說明政府在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域可以發(fā)揮哪些作用。
2、什么是失業(yè)?一國實現(xiàn)了充分就業(yè)是否就意味消滅了失業(yè)?為什么?結(jié)合我國的國情談一談失業(yè)對一國經(jīng)濟(jì)及個人的影響。
第四篇：《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程標(biāo)準(zhǔn).
《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》課程標(biāo)準(zhǔn)
一、概述(一課程性質(zhì)
《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》是房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的職業(yè)基礎(chǔ)課程。內(nèi)容包括房地產(chǎn)行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度的基本理論及房地產(chǎn)開發(fā)、投資與金融、流通與價格、消費(fèi)等房地產(chǎn)運(yùn)行原理和房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控與管理等,既有理論知識又有實踐教學(xué),是一門理論與實踐密切結(jié)合的課程。本課程的任務(wù)是使學(xué)生掌握房地產(chǎn)行業(yè)、產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)制度的基本理論,從房地產(chǎn)投資、開發(fā)、流通到消費(fèi)的運(yùn)行過程的基本知識,具有房地產(chǎn)經(jīng)營各環(huán)節(jié)的基本操作能力,為從事房地產(chǎn)經(jīng)營工作打下一定基礎(chǔ)。
(二課程基本理念
以就業(yè)為導(dǎo)向,以本專業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)要求為核心,以服務(wù)于主干職業(yè)技能課程為宗旨,按照“知識+能力+素質(zhì)”的教學(xué)模式,設(shè)計課程教學(xué)計劃(理論計劃+實訓(xùn)計劃和綜合素質(zhì)培養(yǎng)方案,以師生互動、課內(nèi)外互動、校企互動為原則,實現(xiàn)課上教師引導(dǎo)與學(xué)生共同參與、校內(nèi)課堂教學(xué)與課外活動、校內(nèi)實訓(xùn)與社會實踐的有效對接。
(三課程設(shè)計思路
課程設(shè)置的目標(biāo)首先是讓學(xué)生掌握基本的知識,要能夠為初學(xué)者提供一套比較科學(xué)、合理的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)概念和比較成熟的基本理論;其次是結(jié)構(gòu)安排科學(xué)合理,能夠得到教學(xué)雙方的認(rèn)同;第三,課程內(nèi)容要與時俱進(jìn),及時反映學(xué)術(shù)界的研究成果,反映時代發(fā)展的要求;第四,要從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)整個課程體系把握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的教學(xué)內(nèi)容,兼顧相關(guān)課程的知識結(jié)構(gòu)要求,避免課程之間的重復(fù)、脫節(jié)、沖突等等;最后,要形成房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程自己的特色。
二、課程目標(biāo)(一總體目標(biāo)
通過房地產(chǎn)宏觀及微觀市場調(diào)研與分析任務(wù)分解、多個項目實踐,掌握房地產(chǎn)市場分析及預(yù)測的技能和相關(guān)理論知識,在完成本專業(yè)相關(guān)崗位的工作任務(wù)中,培養(yǎng)誠信、刻苦、善于溝通和合作的品質(zhì),樹立全面、協(xié)作和團(tuán)結(jié)意識,為
發(fā)展職業(yè)能力奠定良好的基礎(chǔ)。(二具體目標(biāo) 理論要求: 1.房地產(chǎn)行業(yè)、產(chǎn)品及制度的基本理論;2.房地產(chǎn)市場供求原理和價格原理;3.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程各環(huán)節(jié)的基本概念特征;4.房地產(chǎn)宏觀管理的基本內(nèi)容;技能要求: 1.了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動內(nèi)容,認(rèn)知房地產(chǎn)企業(yè)類型;2.全面了解新住宅文化、我國土地利用狀況;3.清晰判定房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系;4.掌握土地和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式;5.掌握房地產(chǎn)營銷基本要素和流程;6.認(rèn)知房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)構(gòu)及基本流程。
三、內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)
教學(xué)模塊教學(xué)要求教學(xué)建議
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論(1了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象和 研究內(nèi)容
(2掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的課程目標(biāo)和 課程體系
(3重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)習(xí)方 法
本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn) 用多媒體教學(xué)手段,結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 活動和企業(yè)認(rèn)知活動、表達(dá)方式訓(xùn) 練,使學(xué)生對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動內(nèi)容有 一定感性認(rèn)識,初步掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 學(xué)的學(xué)習(xí)方法和表達(dá)方式。要求學(xué)生 完成課后思考題和實訓(xùn)一。
房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)(1重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)業(yè)釋義和定位(與建筑業(yè)相區(qū)別
(2重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特點(diǎn)(3了解房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地 位和作用
本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn)
用多媒體教學(xué)手段,結(jié)合案例教學(xué), 讓學(xué)生了解我國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀 和特點(diǎn)。
房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品(1了解建筑地塊分類。(2掌握土地概念,了解地產(chǎn)概念及 其權(quán)利、實物、價值形態(tài)。重點(diǎn)掌握 土地的自然特征及經(jīng)濟(jì)特征,掌握我 本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn) 用多媒體教學(xué)手段,結(jié)合我國或某地 區(qū)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和“理想中的居 所”的課堂討論,讓學(xué)生了解我國土 國土地用途管制制度要點(diǎn)。
(3掌握并區(qū)分構(gòu)筑產(chǎn)、構(gòu)地產(chǎn),房建產(chǎn)、房地產(chǎn)的概念,了解房產(chǎn)概念及其權(quán)利、實物、價值形態(tài),重點(diǎn)掌握房產(chǎn)商品屬性。
(4了解房產(chǎn)與地產(chǎn)關(guān)系。地的利用現(xiàn)狀,開拓對新住宅文化的認(rèn)知。要求學(xué)生完成課后思考題和實訓(xùn)二、三。
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和制度(1掌握房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概念和內(nèi)涵,區(qū) 分土地產(chǎn)權(quán)、土地所有權(quán)、土地使用 權(quán)的概念,掌握完整土地產(chǎn)權(quán)內(nèi)容
(2掌握我國現(xiàn)行土地制度和城鎮(zhèn)住 房制度,重點(diǎn)掌握房改目標(biāo)和內(nèi)容 本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn) 用多媒體教學(xué)手段完成教學(xué)任務(wù)。結(jié) 合實踐指導(dǎo)書案例進(jìn)行土地制度案 例討論分析,要求學(xué)生完成課后思考 題和實訓(xùn)四。
房地產(chǎn)開發(fā)(1了解房地產(chǎn)開發(fā)過程(2掌握土地進(jìn)入房地產(chǎn)市場領(lǐng)域的 途徑,包括了解農(nóng)地征用程序、土地 行政劃撥、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。重點(diǎn)掌握三種土地使用權(quán)出讓方式的 概念及其價格形成機(jī)制。
(3了解房地產(chǎn)綜合開發(fā)內(nèi)容本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn)用多媒體教學(xué)手段,采用模擬操作的方式,使學(xué)生了解協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等方式的程序特點(diǎn),要求學(xué)生完成課后思考題和實訓(xùn)五。
房地產(chǎn)供求與價格原理(1了解房地產(chǎn)供求相互作用原理。(2了解房地產(chǎn)需求影響因素,重點(diǎn) 掌握房地產(chǎn)需求價格規(guī)律和需求彈
性。
(3了解房地產(chǎn)供給影響因素,重點(diǎn) 掌握房地產(chǎn)供給價格彈性、均衡價格。(4理解房地產(chǎn)價值與價格形成原 理。重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)出售價格與出租 價格,市場價格與理論價格、總價與 單價等概念區(qū)別
(5了解房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象和形成原因 本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn) 用多媒體教學(xué)手段,使學(xué)生了解房地 產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營中基本的供求關(guān)系原理, 理解幾種應(yīng)用價格的含義。要求學(xué)生 完成課后思考題。
房地產(chǎn)市場流通與營銷(1掌握房地產(chǎn)市場類型、結(jié)構(gòu),了 解房地產(chǎn)市場的總體特征。明確我國 房產(chǎn)市場和地產(chǎn)市場的目標(biāo)模式。(2初步了解房地產(chǎn)市場營銷基本內(nèi) 容(簡略。
本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn)
用多媒體教學(xué)手段,采用案例分析, 使學(xué)生了解房地產(chǎn)營銷策劃流程。完 成課后思考題和實訓(xùn)六。
房地產(chǎn)投資和金融(1掌握房地產(chǎn)投資的基本類型和要 素,掌握房地產(chǎn)企業(yè)資金循環(huán)過程, 了解房地產(chǎn)投資資金的籌集渠道。(2重點(diǎn)掌握房地產(chǎn)金融體系構(gòu)成, 了解其主要金融業(yè)務(wù)類型,掌握我國 三級住房基金體系構(gòu)成。
本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn) 用多媒體教學(xué)手段,要求學(xué)生完成課 后思考題。
房地產(chǎn)消費(fèi)(1了解房地產(chǎn)消費(fèi)的特征(2掌握房地產(chǎn)消費(fèi)的制約因素,并 能據(jù)此分析我國或某區(qū)域房地產(chǎn)消費(fèi)
趨勢。本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn)用多媒體教學(xué)手段,要求學(xué)生完成課后思考題。
房地產(chǎn)稅收(1了解稅收制度基本要素(2了解房地產(chǎn)稅費(fèi)概況
(3掌握我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的 主要內(nèi)容,重點(diǎn)掌握與商品房交易相 關(guān)的主體稅種的納稅人、征稅對象和 計稅依據(jù)。
(4了解國外房地產(chǎn)稅收概況本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn)用多媒體教學(xué)手段,要求學(xué)生完成課后思考題。
房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控與管理(1了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的目標(biāo) 和手段。
(2掌握房地產(chǎn)行政管理內(nèi)容,重點(diǎn) 掌握房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的內(nèi)容、程 序。
本部分采用課堂講授的授課方法,運(yùn) 用多媒體教學(xué)手段,采用參觀房產(chǎn)市 場(房產(chǎn)交易大廳的方式,了解沈 陽市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理程序和內(nèi)容。要求 學(xué)生完成課后思考題和實訓(xùn)七。
四、實施建議(一教學(xué)建議
1.在教學(xué)過程中,應(yīng)立足于加強(qiáng)學(xué)生實際操作能力的培養(yǎng),采用項目教學(xué),提高學(xué)生學(xué)習(xí)興趣,激發(fā)學(xué)生的成就感。
2.本課程教學(xué)的關(guān)鍵是以具體的房地產(chǎn)開發(fā)項目為載體。在教學(xué)過程中,教師案例分析和學(xué)生分組討論領(lǐng)會相合,通過指導(dǎo)學(xué)生撰寫房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展建議書,讓學(xué)生在項目實踐過程中,學(xué)會房地產(chǎn)市場形勢分析書。
3.在教學(xué)過程中,要創(chuàng)設(shè)工作情境,要緊密結(jié)合職業(yè)技能證書的考核要求,加強(qiáng)實際操作訓(xùn)練。在房地產(chǎn)市場分析訓(xùn)練中,提高學(xué)生的崗位適應(yīng)能力。
4.在教學(xué)過程中,要結(jié)合房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)和學(xué)生的典型分析文案進(jìn)行講解, 幫助學(xué)生理解。
5.在教學(xué)過程中,要關(guān)注本專業(yè)領(lǐng)域最新市場分析報告,貼近房地產(chǎn)市場實際。為學(xué)生提供職業(yè)生涯發(fā)展的空間,努力培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神和職業(yè)能力。
6.教學(xué)過程中教師應(yīng)積極引導(dǎo)學(xué)生提升職業(yè)素養(yǎng),提高職業(yè)道德。(二教學(xué)考核評價建議 1.考核方式:閉卷
2.成績評定:各教學(xué)環(huán)節(jié)占總分的比例:作業(yè)、實訓(xùn)、課堂表現(xiàn)、期中測驗:40%;期末考試:60%。
(三教材選用和編寫建議
1.教材:張洪力主編的《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》,機(jī)械工業(yè)出版社,2005年出版。2.教學(xué)參考書:(1王克忠主編的《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》教材,復(fù)旦大學(xué)出版社;(2王春生、王淞編著《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》,大連理工大學(xué)大學(xué)出版社;2002年出版;
(3郭松海主編《房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識》,中國環(huán)境科學(xué)出版社,2005年出版;(4《房地產(chǎn)職業(yè)導(dǎo)論》(美國
(5《中國房地產(chǎn)導(dǎo)報》中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)報;《中國房地信息》建設(shè)部主辦;《人居生活》新華通訊社主辦;《中國建設(shè)信息》建設(shè)部主辦;《城市規(guī)劃》中國城市規(guī)劃協(xié)會主辦,及相關(guān)報刊雜志。
(四課程資源的開發(fā)與利用
根據(jù)課程目標(biāo)、學(xué)生實際以及本課程的專業(yè)技能特性,本課程的教學(xué)資源應(yīng)該由文字教材、多媒體課件、銷售案例等配套教材組成。以文字教材為核心,提供內(nèi)涵不同,形式多樣的學(xué)習(xí)支持服務(wù),共同完成教學(xué)任務(wù),達(dá)成教學(xué)目標(biāo)。
(五其它說明
1.注重情景化房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的營造,包括當(dāng)?shù)爻鞘袑嵉睾暧^經(jīng)濟(jì)環(huán)境和相關(guān)房地產(chǎn)虛擬經(jīng)濟(jì)環(huán)境的運(yùn)用。
2.注重課程資源和現(xiàn)代化教學(xué)資源的開發(fā)和利用,積極開發(fā)和利用網(wǎng)絡(luò)課程資源,激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣,使學(xué)生的學(xué)習(xí)不再局限于課堂,促進(jìn)學(xué)生對知識的理解和掌握。
3.產(chǎn)學(xué)合作開發(fā)實訓(xùn)課程資源,充分利用本行業(yè)典型的企業(yè)資源,加強(qiáng)產(chǎn)學(xué) 合作，建立實習(xí)實訓(xùn)基地，實踐工學(xué)交替，滿足學(xué)生的實習(xí)實訓(xùn)需求，同時為學(xué) 生的就業(yè)創(chuàng)造機(jī)會。
第五篇：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)大綱
集美大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程教學(xué)大綱
一、課程基本情況
1.課程編號：4012201
2.課程中文名稱：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程英文名稱：Real Estate Economics
3.課程總學(xué)時：32，其中：講課：32實驗：上機(jī)：實習(xí)：課外：
4.課程學(xué)分：2
5.課程類型：專業(yè)選修課
6.開課單位：財經(jīng)學(xué)院投資學(xué)教研室
7.適用專業(yè)：投資學(xué)專業(yè)
8.先修課程：宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)
9.課程負(fù)責(zé)人：張美榮
二、教學(xué)目的和要求
1.課程說明：本課程是投資學(xué)專業(yè)選修課程。
2.教學(xué)目的：通過該課程的學(xué)習(xí),了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論，掌握有關(guān)基本概念和常用術(shù)語,掌握房地產(chǎn)市場微觀經(jīng)濟(jì)分析和宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基本方法，提高對房地產(chǎn)市場的分析、預(yù)測能力。
3.教學(xué)要求：①掌握與房地產(chǎn)有關(guān)的基本經(jīng)濟(jì)理論，如地租理論、區(qū)位理論和產(chǎn)權(quán)理論等；②掌握房地產(chǎn)市場的運(yùn)行機(jī)制和分析的內(nèi)容、方法；③掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，理解經(jīng)濟(jì)周期、房地產(chǎn)周期、房地產(chǎn)泡沫等相關(guān)概念；④了解政府在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的作用，掌握有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)制度。
三、教學(xué)內(nèi)容及要求
第一章 緒論
1.1經(jīng)濟(jì)學(xué)
1.2房地產(chǎn)
1.3房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)
1.4房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象和內(nèi)容
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授，4學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要內(nèi)容及其研究方法，理解房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，掌握房地產(chǎn)的概念、類型與特性，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象和內(nèi)容。
第二章 地租理論
2.1古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論
2.2馬克思的地租理論
2.3新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論
2.4城市地租理論
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授，2學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論和新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論，理解地租對地價和房價的影響，掌握馬克思的地租理論和城市地租理論。
第三章 區(qū)位理論
3.1區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展
3.2主要區(qū)位理論
3.3研究區(qū)位（理論）的實際意義
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授，2學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展，理解區(qū)位理論與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的關(guān)系，掌握幾種主要區(qū)位理論。
第四章 房地產(chǎn)價格
4.1土地價格
4.2建筑物價格
4.3房地產(chǎn)價格
4.4影響房地產(chǎn)價格的因素
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授和課堂討論，4學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解土地價格、建筑物價格、房地產(chǎn)價格的構(gòu)成，理解土地價格與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，掌握影響房地產(chǎn)價格的因素。
第五章 房地產(chǎn)市場
5.1房地產(chǎn)市場的類型和特點(diǎn)
5.2房地產(chǎn)市場的運(yùn)行
5.3房地產(chǎn)市場分析
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授、案例分析和課堂討論，4學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解房地產(chǎn)市場的類型和特點(diǎn)，理解房地產(chǎn)市場運(yùn)行的一般原理，掌握房地產(chǎn)市場分析的主要方法。
第六章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動
6.1房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的基本概念
6.2房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響因素
6.3房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的運(yùn)行機(jī)理
6.4房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動指標(biāo)
6.5房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動與宏觀經(jīng)濟(jì)波動的關(guān)系
6.6房地產(chǎn)周期
6.7房地產(chǎn)泡沫
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授和課堂討論，6學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動、房地產(chǎn)周期、房地產(chǎn)泡沫的概念，理解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動與宏觀經(jīng)濟(jì)波動的關(guān)系，掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的影響因素和分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動的指標(biāo)，掌握判斷房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)。
第七章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
7.1產(chǎn)權(quán)理論
7.2土地產(chǎn)權(quán)
7.3房屋產(chǎn)權(quán)
7.4國外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授，2學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、他項權(quán)利、房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)屬性的形式及變化，了解國外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，理解產(chǎn)權(quán)的相關(guān)理論，掌握我國土地所有權(quán)的類型和特點(diǎn)。
第八章 房地產(chǎn)制度
第一節(jié) 土地制度
第二節(jié) 住房制度
第三節(jié) 國外房地產(chǎn)制度
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授，2學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解國外房地產(chǎn)制度的相關(guān)規(guī)定，掌握土地所有制的概念和主要類型，掌握土地使用制的概念和我國土地使用制的主要內(nèi)容。
第九章 房地產(chǎn)稅收制度
第一節(jié) 稅收基本知識
第二節(jié) 我國的房地產(chǎn)稅收
第三節(jié) 海外房地產(chǎn)稅收
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授，2學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解稅收的基本知識，了解我國房地產(chǎn)稅收的演變和未來發(fā)展趨勢，了解海外房地產(chǎn)稅收的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，掌握我國目前稅收體系的特點(diǎn)。
第十章 房地產(chǎn)市場調(diào)控政策
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)控政策概述
第二節(jié) 土地政策和住房政策
第三節(jié) 貨幣政策和稅收政策
1.教學(xué)方法與學(xué)時分配：課堂講授，4學(xué)時
2.主要內(nèi)容及基本要求：了解房地產(chǎn)市場調(diào)控政策內(nèi)涵、特點(diǎn)、目標(biāo)和分類，理解房地產(chǎn)市場政策調(diào)控的理論依據(jù)，掌握房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的主要政策手段。
四、有關(guān)說明
1.教材：
[1]謝經(jīng)榮．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第二版）[M]．北京：中國人民大學(xué)出版社，2008．
[2]豐雷．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第三版）[M]．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008．
2.主要參考書：
[1]董藩等．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)[M]．北京：清華大學(xué)出版社，2012．
[2]王瑩等．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)[M]．西安：西安交通大學(xué)出版社，2010．
[3]況偉大．房地產(chǎn)與中國宏觀經(jīng)濟(jì)[M]．北京：中國經(jīng)濟(jì)出版社，2010．
[4]高波．現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論[M]．南京：南京大學(xué)出版社，2010．
[5]劉亞臣．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)[M]．大連：大連理工大學(xué)出版社，2009．
[6]張躍慶．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第二版）[M]．北京：中國建材工業(yè)出版社，2009．
[7]美肯澤．不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第五版）[M]．北京：中國人民大學(xué)出版社，2009．
[8]丁蕓．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)[M]．北京：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社，2008．
[9]朱江．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)[M]．大連：東北財經(jīng)大學(xué)出版社，2007．
3.其他說明
[1]教學(xué)組織形式：多媒體教學(xué)+案例分析+作業(yè)與討論
[2]考核方式：期末考試70%+平時30%（考勤+討論+作業(yè)）
[3]習(xí)題要求：以教材每章課后的復(fù)習(xí)思考題和課外閱讀材料為基礎(chǔ)進(jìn)行練習(xí)
執(zhí)筆人：
審核人：
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