第一篇：《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》

城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部關(guān)于印發(fā)《城鎮(zhèn)房屋所有

權(quán)登記暫行辦法》的通知

【頒布單位】 城建部

【頒布日期】 19870

421【實施日期】 19870421

【章名】 通知

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府：

城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是城市管理的重要內(nèi)容之一。建國以來，除少 數(shù)城市外，我國大多數(shù)城鎮(zhèn)都沒有進行過房屋所有權(quán)登記，核發(fā)過房屋所 有權(quán)證件，致使產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)籍不明的現(xiàn)象普遍存在，產(chǎn)權(quán)糾紛日益增多，影響了城鎮(zhèn)房屋的管理工作，很不利于經(jīng)濟體制改革和社會主義法制建 設(shè)。

為加強城鎮(zhèn)房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，我部決定從今年開始，用二至三年 時間在全國城鎮(zhèn)開展房屋所有權(quán)登記、核發(fā)所有權(quán)證的工作，現(xiàn)將《城鎮(zhèn) 房屋所有權(quán)登記暫行辦法》印發(fā)給你們，請結(jié)合本地實際情況貫徹執(zhí)行，并將執(zhí)行中的問題，隨時告我部城市住宅局。

【章名】 城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法

第一條 為保護城鎮(zhèn)房屋所有人的合法權(quán)益，加強城鎮(zhèn)房屋管理，根 據(jù)《中華人民共和國憲法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，制定本辦法。

本辦法適用于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋。包括 全民所有制行政、軍隊、企事業(yè)單位的房屋；集體所有制房屋；私人房屋 ；宗教團體房屋等。

第二條 城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記由市、縣人民政府主管房屋所有權(quán)登記 的機關(guān)（以下稱登記機關(guān)）辦理。

第三條 城鎮(zhèn)房屋所有人（自然人和法人）都必須在限期內(nèi)到房屋所 在地登記機關(guān)申請登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

全民所有的房屋，由國家授權(quán)的房產(chǎn)管理單位申請登記：共有的房屋由共有人共同申請登記；

申請登記的期限由市、縣人民政府規(guī)定。

第四條 房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)保持證是國家依法保護房屋所有 權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房屋所有權(quán)證和 房屋共有權(quán)保持證由市、縣以上人民政府頒發(fā)。直轄市與省會城市也可授 權(quán)市房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。

全民所有的房屋，房屋所有權(quán)證發(fā)給國家授權(quán)的房產(chǎn)管理單位。共有的房屋，除發(fā)給房屋所有權(quán)證一份由共有人推舉的執(zhí)證人收執(zhí)外，并對其余每個共有人各發(fā)給共有權(quán)保持證一份。

第五條 房屋所有人因故不能親自辦理房屋所有權(quán)登記，可委托代理 人代辦。登記機關(guān)認(rèn)為有必要時，委托書須經(jīng)公證機關(guān)公證。

第六條 公民個人申請房屋所有權(quán)登記，必須使用戶籍姓名，不得使 用別名、化名。依照規(guī)定改變姓名時，須于３個月內(nèi)申請變更登記。法人申請房屋所有權(quán)登記必須使用單位全稱，不得使用簡稱。依照規(guī) 定改變名稱時，須于３個月內(nèi)申請變更登記。

第七條 申請房屋所有權(quán)登記，除需依照房屋所有權(quán)登記機關(guān)規(guī)定格 式填寫申請書外，并須按規(guī)定出示個人身份證件、法人資格證明、交驗取 得房屋所有權(quán)的證件。

第八條 登記機關(guān)依照申請人的申請進行產(chǎn)權(quán)審查，凡房屋所有權(quán)清 楚，沒有爭議，符合有關(guān)法律和政策，證件齊全，手續(xù)完備的，應(yīng)發(fā)給房 屋所有權(quán)證件。

第九條 房屋所有權(quán)因買賣、贈與、繼承、分析、調(diào)撥、以及改建、擴建、拆除等原因轉(zhuǎn)移變更時，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，３個月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移 變更登記。

第十條 新建房屋，應(yīng)于竣工后３個月內(nèi)申請辦理所有權(quán)登記。第十一條 申請房屋所有權(quán)登記，應(yīng)交納登記費，以及按照契稅暫行 條例的規(guī)定，補交契稅，逾期登記應(yīng)視逾期長短，采取累進辦法加收登記 費。登記費收取辦法，在全國沒有統(tǒng)一規(guī)定前，由地方人民政府測算制定。

第十二條 有以下情形之一者，經(jīng)申請可準(zhǔn)予延期登記：

產(chǎn)權(quán)有爭議，尚未解決的。

各種原因確實不能如期提交證件的。

延期登記的期限不得超過一年。

第十三條 無人申請登記的房屋，或雖有人申請登記，但不能證實其 所有權(quán)的房屋，視同無主房屋，依照法律的規(guī)定程序，予以代管。

第十四條 房屋所有權(quán)證遺失，應(yīng)及時登報聲明作廢，并向房屋所在 地的房屋所有權(quán)登記機關(guān)申請補發(fā)。

第十五條 任何單位或個人均不得虛報、瞞報房屋所有權(quán)情況；不得 涂改、偽造產(chǎn)權(quán)證件；不得侵犯他人房屋所有權(quán)，違者依法追究其責(zé)任。第十六條 各級地方人民政府，可參照本辦法制訂適合本地區(qū)的城鎮(zhèn) 房屋所有權(quán)登記辦法及實施細則。

第二篇：房屋所有權(quán)登記申請書

房屋所有權(quán)登記申請書 申 請 人 情 況

申請人（取得方）

聯(lián)系電話

證件類型

證件號碼

共有情況

□共同共有

□按份共有（所占份額：）

代理人

聯(lián)系電話

證件類型

證件號碼

申請人（失去方）

聯(lián)系電話

證件類型

證件號碼

共有情況

□共同共有

□按份共有（所占份額：）

代理人

聯(lián)系電話

證件類型

證件號碼

申請內(nèi)容

登記類別

□初始登記□轉(zhuǎn)移登記□變更登記□更正登記□注銷登記□異議登記

房屋坐落

區(qū)街（路，巷）號附號

幢單元樓（所在樓層）號（房號）

規(guī)劃用途

建筑面積

套內(nèi)面積

所在建筑物總層數(shù)

地上層數(shù)

地下層數(shù)

土地使用證號

土地使用證地號

預(yù)售許可證號

房屋所有權(quán)證號（房地產(chǎn)權(quán)證號）

合同備案號

預(yù)告登記證明號

變更（更正）事項

變更（更正）前：

變更（更正）后：

備注：

申請人承諾所提交的申請登記材料、申請信息真實、合法、有效，如有不實，由申請人承擔(dān)一切法律責(zé)任。特此承諾

申請人（取得方）：

申請人（失去方）： 代理人：

代理人：

申請日期：申請日期：

房屋登記詢問筆錄

取得方

失去方

申請登記事項是否為申請人真實意思表示？（請?zhí)顚懯腔蚍瘢?/p>

答：___________________________________________ 申請登記房屋是共有，還是單獨所有？（請?zhí)顚懝灿谢騿为毸校?/p>

答：___________________________________________ 申請登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）

答：___________________________________________ 申請登記房屋共有份額情況？

（按份共有情況下，請?zhí)顚懢唧w份額。共同共有人不填寫本欄）答：___________________________________________

5、申請異議登記時，權(quán)利人是否不同意辦理更正登記？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：___________________________________________

6、申請異議登記時，是否已知悉異議不當(dāng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：___________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

申請登記事項是否為申請人真實意思表示？（請?zhí)顚懯腔蚍瘢?/p>

答：_____________________________________________ 申請登記房屋是共有，還是單獨所有？（請?zhí)顚懝灿谢騿为毸校?/p>

答：_____________________________________________ 申請登記房屋是按份共有，還是共同共有？（共有情況下填寫）

答：_____________________________________________ 申請登記房屋共有份額情況？

（按份共有情況下，請?zhí)顚懢唧w份額。共同共有人不填寫本欄）答：_____________________________________________

5、申請異議登記時，權(quán)利人是否不同意辦理更正登記？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：_____________________________________________

6、申請異議登記時，是否已知悉異議不當(dāng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任？（申請異議登記時填寫，申請其他登記不填寫本欄）

答：_____________________________________________ 其他事宜：

_____________________________________________

被詢問人

（申請人）簽章

代理人簽章

詢問時間

年月日

第三篇：房屋所有權(quán)初始登記（本站推薦）

房屋所有權(quán)初始登記

事項名稱 房屋所有權(quán)初始登記

辦事程序

1、申請

2、窗口受理；

3、房管處審核繕證；

4、窗口收費發(fā)證。

申報材料 國有土地上申報材料：(提交復(fù)印件的資料需核對原件)⑴登記申請書（原件1份）； ⑵申請人的身份證明（復(fù)印件1份）(如:單位的組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照等，個人的身份證、戶口本等)； ⑶《國有土地使用權(quán)證》（復(fù)印件1份）； ⑷《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件1份）； ⑸《建筑工程施工許可證》(復(fù)印件1份)； ⑹建設(shè)工程竣工驗收規(guī)劃確認(rèn)書（原件1份）(不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域)； ⑺房屋已竣工的證明（原件1份）； ⑻房屋建筑面積測繪報告及配證圖（原件1份）； ⑼立項批文（復(fù)印件1份）；

⑽地名辦門牌證（復(fù)印件1份）；

⑾白蟻發(fā)票及預(yù)防合同（復(fù)印件1份）；

⑿委托書（原件1份）及受托人身份證明(復(fù)印件1份)；

⒀申請人是個人的情況需提交婚姻狀況證明（復(fù)印件1份）； ⒁基礎(chǔ)設(shè)施配套費、人防費發(fā)票（復(fù)印件1份；城區(qū)范圍）。收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改價格〔2008〕924號、衢江物價〔2008〕13號文件

房屋登記費：住房80元/件；非住房550元/件。

房屋權(quán)屬證書工本費：10元/本

收費對象:房屋所有權(quán)人

《中華人民共和國物權(quán)法》《房屋登記辦法》《浙江省國有土地范圍內(nèi)房屋登記實施細則》

4工作日

房屋登記費：住房80元/件；非住房550元/件。（農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，只收取證書工本費10/本）。房屋權(quán)屬證書工本費：10元/本

收費對象:房屋所有權(quán)人

發(fā)改價格〔2008〕924號、衢江物價〔2008〕13號文件法律依據(jù) 承諾時限 收費說明 收費依據(jù)

第四篇：余姚市房屋所有權(quán)登記申請書

余姚市房屋所有權(quán)登記申請書

（總計頁第頁）

▲如為臨街商業(yè)房等有地名編號的請?zhí)顚戦T牌號。

（總計頁第頁）

▲房屋面積為面積。（填寫“建筑”或“使用”）。

第五篇：【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記

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【推薦下載】房屋所有權(quán)人變更登記

房子在買賣、繼承或贈予的時候，需要辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記，也就是房屋所有權(quán)人變更登記。那么，小編就為大家聊聊房屋所有權(quán)人變更登記相關(guān)知識。

一、房屋所有權(quán)人變更登記

變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。發(fā)生以下情形時，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變的；

3、房屋面積增加或減少的；

4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

二、變更登記申請，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

1、登記申請書;

2、申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明;申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證;

3、《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》;

4、證明發(fā)生變更事實的材料(權(quán)利人姓名或名稱變更的為派出所出具的姓名變更或工商局出具的名稱變更的證明;房屋坐落的街道門牌變更的為派出所出具的坐落發(fā)生變更的證明;房屋翻建擴建致使面積發(fā)生變化的為規(guī)劃部門批準(zhǔn)的翻建、擴建手續(xù);同一所有權(quán)人分割、合并房屋的為證明發(fā)生相應(yīng)事實的文件);

5、房屋平面圖;

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6、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證。

7、登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他材料。

三、變更登記的辦事程序(一)一般房屋變更登記程序 第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。對符合申請條件的，區(qū)房管部門經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。第3步：交費領(lǐng)證。

申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。(二)軍隊、涉外房屋變更登記程序 第1步：提出申請。

申請人持規(guī)定提交的資料到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提出申請。第2步：審核制證。

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心受理審核后，對符合登記條件的，核準(zhǔn)登記，打印房屋權(quán)屬證書。

第3步：交費領(lǐng)證。

申請人本人持身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心交納相關(guān)費用后，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

四、變更登記的辦理時限

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對資料齊全，符合發(fā)證條件的，承諾服務(wù)時限為10個工作日辦理完畢。區(qū)房管局、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心各5個工作日。

五、變更登記的收費依據(jù)、項目及標(biāo)準(zhǔn) 收費依據(jù)：發(fā)改價格[2008]924號文件。收費項目：登記費

收費標(biāo)準(zhǔn)：

1、住宅變更登記費，每套80元，由申請人承擔(dān)。

2、住宅以外的房屋變更登記費，每件550元，由申請人承擔(dān)。

房屋所有權(quán)人變更登記，是原房屋所有人依法對自己的房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。變更登記之后，原房屋所有權(quán)人不再對這個房屋擁有任何權(quán)利。如果在房屋所有權(quán)人變更登記有其他疑問或產(chǎn)生糾紛了，小編建議大家去網(wǎng)站咨詢或委托專業(yè)律師，這是非常值得的。