第一篇：房屋所有權(quán)初始登記辦事指南（定稿）

附件3

辦事指南

事項(xiàng)名稱：房屋所有權(quán)初始登記 所屬機(jī)構(gòu)：禹城市房產(chǎn)管理中心 事項(xiàng)類別：行政確認(rèn)

辦理時(shí)限：法定時(shí)限：國有土地范圍內(nèi)30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)60個(gè)工作日。

承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不含公告時(shí)間）

辦公地點(diǎn)：禹城市富華街6號禹城市政務(wù)服務(wù)中心一層房管中心窗口

服務(wù)時(shí)間：周一至周五 上午8:30-上午11:30（夏）下午2:00—下午6:00（冬）下午1:30—下午5:30（節(jié)假日除外）

聯(lián)系電話：0534—7285033 投訴電話：0534—7281801 申辦主體：合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的當(dāng)事人

辦理?xiàng)l件：在國有土地上合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記，或者依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋 所需申辦材料：

1、國有土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測繪報(bào)告；

（七）其它必要材料。

2、集體土地上房屋：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

設(shè)立依據(jù)：1.《物權(quán)法》（主席令2007年第62號，2007年10月1日起施行）第6條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第10條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

2.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令2008年第168號，2008年7月1日起施行）第2條 本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿

上予以記載的行為。第4條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第30條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：……

3、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》1.0.3 房地產(chǎn)登記應(yīng)遵循下列原則： 房地產(chǎn)登記應(yīng)由房地產(chǎn)所在地直轄市、市、縣人民政府設(shè)立的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并應(yīng)按本規(guī)程進(jìn)行登記；……

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：國家發(fā)改委、財(cái)政部 發(fā)改價(jià)格[2008]924號

登記費(fèi) 住房80.00元/件、非住房550元/件；

工本費(fèi) 每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10.00元。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按本規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

辦理程序：

1、申請

2、受理

3、現(xiàn)場勘查

4、收費(fèi)

5、審核

6、質(zhì)量管理、7、記載于登記簿

8、繕證

8、發(fā)證

流程圖：房屋登記流程圖 表格下載：登記申請書

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第二篇：房屋所有權(quán)初始登記（本站推薦）

房屋所有權(quán)初始登記

事項(xiàng)名稱 房屋所有權(quán)初始登記

辦事程序

1、申請

2、窗口受理；

3、房管處審核繕證；

4、窗口收費(fèi)發(fā)證。

申報(bào)材料 國有土地上申報(bào)材料：(提交復(fù)印件的資料需核對原件)⑴登記申請書（原件1份）； ⑵申請人的身份證明（復(fù)印件1份）(如:單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照等，個(gè)人的身份證、戶口本等)； ⑶《國有土地使用權(quán)證》（復(fù)印件1份）； ⑷《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件1份）； ⑸《建筑工程施工許可證》(復(fù)印件1份)； ⑹建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃確認(rèn)書（原件1份）(不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域)； ⑺房屋已竣工的證明（原件1份）； ⑻房屋建筑面積測繪報(bào)告及配證圖（原件1份）； ⑼立項(xiàng)批文（復(fù)印件1份）；

⑽地名辦門牌證（復(fù)印件1份）；

⑾白蟻發(fā)票及預(yù)防合同（復(fù)印件1份）；

⑿委托書（原件1份）及受托人身份證明(復(fù)印件1份)；

⒀申請人是個(gè)人的情況需提交婚姻狀況證明（復(fù)印件1份）； ⒁基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)發(fā)票（復(fù)印件1份；城區(qū)范圍）。收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)改價(jià)格〔2008〕924號、衢江物價(jià)〔2008〕13號文件

房屋登記費(fèi)：住房80元/件；非住房550元/件。

房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)：10元/本

收費(fèi)對象:房屋所有權(quán)人

《中華人民共和國物權(quán)法》《房屋登記辦法》《浙江省國有土地范圍內(nèi)房屋登記實(shí)施細(xì)則》

4工作日

房屋登記費(fèi)：住房80元/件；非住房550元/件。（農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，只收取證書工本費(fèi)10/本）。房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)：10元/本

收費(fèi)對象:房屋所有權(quán)人

發(fā)改價(jià)格〔2008〕924號、衢江物價(jià)〔2008〕13號文件法律依據(jù) 承諾時(shí)限 收費(fèi)說明 收費(fèi)依據(jù)

第三篇：房屋所有權(quán)初始登記材料

國有土地上的房屋所有權(quán)初始登記

登記申請材料：

1、房屋登記申請書

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

3、建設(shè)用地使用權(quán)證明（原件及復(fù)印件）。

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件）。

5、工程竣工驗(yàn)收合格證明或驗(yàn)收備案表（原件及復(fù)印件）。

6、房屋測繪成果（兩張，含儲藏室，原件）

7、授權(quán)委托書及代理人身份證

8、建設(shè)工程施工許可證（原件及復(fù)印件）。

9、房屋測繪圖（兩張，含儲藏室）

轉(zhuǎn)移登記所需材料

（一）辦貸款的1、房屋登記申請書

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

3、申請人（代理人）身份證明（原件及復(fù)印件）

4、房屋初始登記證

5、房屋預(yù)告登記

6、契稅發(fā)票

7、房屋測繪圖（兩張，含儲藏室）

8、授權(quán)委托書及代理人身份證

9、房屋測繪圖（兩張）

10、計(jì)劃生育證明

（二）未辦貸款的1、房屋登記申請書

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照

3、申請人（代理人）身份證明

4、房屋登記初始證

6、契稅發(fā)票

7、房屋測繪圖

8、合同

9、計(jì)劃生育證明

第四篇：商品房初始登記辦事指南[范文模版]

商品房初始登記辦事指南

一、法律依據(jù)

1.《物權(quán)法》第10條；2.《城市房地產(chǎn)管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）。

二、申報(bào)材料

1.房屋登記申請書；2.國有土地使用證 ；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件 ；4.建筑施工許可證 ；5.經(jīng)規(guī)劃部門審核認(rèn)定的建筑工程圖(平.立.剖)； 6.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 ；7.建筑工程竣工驗(yàn)收備案證 ；8.新建房屋白蟻預(yù)防工程證書（核對原件收取復(fù)印件）；9.武漢市商品住宅維修基金繳款憑證 ；10.工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（核對原件收取復(fù)印件）；11.代理人身份證復(fù)印件（核對原件收取復(fù)印件）；

12.經(jīng)由市房管局審核通過的房屋測繪報(bào)告 ；13.商品房銷（預(yù)）售許可證 ；14.開發(fā)商有權(quán)出售房屋和全體業(yè)主共有房屋明細(xì)表及相應(yīng)證明材料；14.人防工程聯(lián)系單和驗(yàn)收單（有地下室的房屋提供，核對原件收取復(fù)印件）； 15.其他必要材料。

三、審批流程

填寫申請表，準(zhǔn)備相關(guān)材料、到政務(wù)中心房地局窗口受理、初審、復(fù)審、核準(zhǔn)并校對記載于登記簿、發(fā)證并歸檔

四、承諾時(shí)限

（一）法定時(shí)限

30個(gè)工作日。

（二）承諾時(shí)限

30個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

（一）登記費(fèi)

所有權(quán)登記費(fèi)住宅80元/套，非住宅

（二）收費(fèi)依據(jù)

發(fā)改價(jià)格[2008]924號。550元/套。

第五篇：海寧市房屋所有權(quán)初始登記申請書

海寧市房屋所有權(quán)初始登記申請書

類型:合法建造房屋□、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目□、其他□（請用黑色水筆填寫）

填表說明：

本表式為依法取得本市房屋的個(gè)人或單位申請房屋所有權(quán)初始登記（包括合法建造房屋、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等）時(shí)使用。申請人應(yīng)據(jù)實(shí)按表內(nèi)內(nèi)容填寫，字跡端正勿涂改，最后由申請人或代理人簽名或蓋章。

申請人填寫下列欄：

1、姓名或名稱欄：申請人為自然人的，填寫申請人身份證明上的姓名，不得使用與姓名同音、同形的不規(guī)范簡化字代替。申請人為單位的，填寫與本單位身份證明及公章相一致的單位全稱。申請人為境外自然人、法人或其他組織的，填寫其中文譯音。

2、申請人關(guān)系欄：申請人為多個(gè)自然人的，填寫自然人間的社會關(guān)系，如夫、妻、兄、妹、子等。

3、身份證明名稱及號碼欄：填寫申請人提交的身份證件名稱及號碼。

4、共有情況欄：填寫共有房屋的共有性質(zhì)和共有情況，如共同共有、按份共有；屬按份共有的，還需填寫共有份額比例，用“%”表示。不屬共有情況的，填寫單獨(dú)所有。

5、法人代表姓名欄：填寫申請單位身份證明上的法定代表人姓名。

6、單位或住址及聯(lián)系電話欄：填寫申請人的單位或家庭住址及常用聯(lián)系電話。

7、申請登記房屋狀況欄：填寫申請登記房屋的基本情況。其中：“房屋坐落”填寫房屋的具體地理位置，按地名使用證或門牌證填寫；“房屋結(jié)構(gòu)”根據(jù)鋼、鋼和鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、混合、磚木、其他六種分類按實(shí)填寫；“建筑面積”按測繪成果報(bào)告上的建筑面積填寫；“規(guī)劃用途”填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可文件及其所附圖件上確定的房屋用途；“其他”填寫房屋以外的特定空間、構(gòu)筑物名稱等。

8、申請人聲明及意見欄：請申請人或代理人仔細(xì)閱讀聲明內(nèi)容后簽字。

9、詢問筆錄欄：請申請人或代理人仔細(xì)閱讀詢問筆錄內(nèi)容后簽字。

以下由收件人填寫

登記種類：初始登記□補(bǔ)證□換證□

業(yè)務(wù)分類：一類□二類□三類□ 申請方式：雙方申請□單方申請□

收件號碼：收件人：

年月日