第一篇：申請房地產(chǎn)四級開發(fā)資質(zhì)的報告

關(guān)于申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告

XXX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我公司成立于XXX年XXX月XXX日，位于XXX，法人代表XXX，注冊資金XXX，主要經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售、租賃、物業(yè)管理、建筑材料等，稅務(wù)登記號為：XXX。

我公司于XXX年XXX月獲得了“XXX”的開發(fā)項目，項目占地XXX㎡，共建13棟中高層及高層建筑和兩個地下室，總建筑面積XXX㎡，截止XXX年3月31日，我司已完成XXX共8幢樓的主體封頂（共XXX㎡建筑面積），其中XXX共6幢樓已落架。目前共XXX套住宅，XXX間店面已開盤銷售。從未發(fā)生過任何工程質(zhì)量事故。

我公司具有健全完善的管理制度及管理部門，聘請具有相關(guān)資格證書和專業(yè)管理水平人員進(jìn)行管理，目前公司在冊員工中持有建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)技術(shù)資格人員為xxx人，其中具有中級職稱XXX人，初級職稱XXX人。

我公司已全面符合國家建設(shè)部關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級的條件，為更好地為XXX建設(shè)做出貢獻(xiàn)，現(xiàn)報呈書面資料，特申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)晉升為四級，請審核批準(zhǔn)為盼!

第二篇：開發(fā)資質(zhì)注銷申請[模版]

申 請

***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我公司于****年**月**日在貴局申請辦理了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)等級：*級；證書編號：****。因我公司開發(fā)項目****問題，項目遲遲未動工?，F(xiàn)申請注銷我公司開發(fā)資質(zhì)，請給予批準(zhǔn)。

***********有限公司

****年**月**日

第三篇：開發(fā)三、四級資質(zhì)條件

（三）三級資質(zhì)條件

1、注冊資本不低于1800萬元。

以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準(zhǔn)，其中實收資本不得少于1800萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。

從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報三級資質(zhì)計算滿2年（以資質(zhì)證書中批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時間和省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)）。

3、房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。1）晉升三級資質(zhì)的，業(yè)績認(rèn)定時間以省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)，按計算，往前推3年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，即為2005年8月-2008年7月；延續(xù)三級資質(zhì)的，業(yè)績認(rèn)定時間以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按計算，往前推3年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，即為2005年10月-2008年9月。

2）累計竣工總量以開發(fā)主管部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案表載明的面積為準(zhǔn)，未實行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案的，可以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準(zhǔn)。竣工日期以竣工驗收備案表載明的竣工驗收日期為準(zhǔn)，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準(zhǔn)。

3）晉升三級資質(zhì)的，累計竣工總量必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)三級資質(zhì)的，累計竣工總量必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%，其余20%可用投資額折抵（如儲備土地使用權(quán)證），或市開發(fā)主管部門出具的認(rèn)可該企業(yè)符合升級條件的資信評價、發(fā)展前景等書面證明。

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。

以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表及相關(guān)證明為準(zhǔn)。

5、上一年房屋建筑施工面積4萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。1）晉升三級資質(zhì)的，上1年以省建設(shè)廳行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)，按計算，往前推1年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，上1年即為2007年8月-2008年7月；延續(xù)三級資質(zhì)的，上1年以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按計算，往前推1年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月-2008年9月。

2）施工面積以建設(shè)部門核發(fā)的施工許可證和開發(fā)主管部門核發(fā)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明載明的面積為準(zhǔn)。3）晉升三級資質(zhì)的，上1年施工面積必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)三級資質(zhì)的，上1年施工面積須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%，其余20%可用投資額折抵（如儲備土地使用權(quán)證），或市開發(fā)主管部門出具的認(rèn)可該企業(yè)符合三級條件的資信評價、發(fā)展前景等書面證明。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中，具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人），持有崗位資格證書12人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人、企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理5人、統(tǒng)計1人）。

1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。

高級職稱3人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類1人；中級職稱7人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類5人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類2人。

高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。

退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關(guān)系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。

3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員需持有崗位資格證書。

7、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級職稱。

查對任職文件及職稱證件。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。

1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認(rèn)證，現(xiàn)在提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認(rèn)證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標(biāo)。

2）“兩書”：開發(fā)項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一文本的，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3）質(zhì)量投訴的信息由開發(fā)主管部門出具，應(yīng)包括建筑質(zhì)量、銷售、配套、清欠、拆遷等內(nèi)容。

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

參考市開發(fā)主管部門出具的質(zhì)量事故報告。

（四）四級資質(zhì)條件

1、注冊資本不低于1000萬元。

以營業(yè)執(zhí)照、驗資報告為準(zhǔn)，但其中實收資本不得少于1000萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。

從取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)之日起到申報四級資質(zhì)計算滿1年（以資質(zhì)證書中批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)時間和市開發(fā)主管部門行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)）。

3、房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。1）核定四級資質(zhì)的，以市開發(fā)主管部門行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)，按計算，往前推2年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，計算時間即為2006年8月-2008年7月；延續(xù)四級資質(zhì)的，計算時間以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按計算，往前推3年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，計算時間即為2006年10月-2008年9月。

2）累計竣工總量以開發(fā)主管部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案表載明的面積為準(zhǔn)，未實行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案的，可以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準(zhǔn)?？⒐と掌谝钥⒐を炇諅浒副磔d明的竣工驗收日期為準(zhǔn)，竣工驗收日期與備案日期相差半年以上的，以備案日期為準(zhǔn)。

3）核定四級資質(zhì)的，累計竣工總量必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)四級資質(zhì)的，累計竣工總量必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%。

4、已竣工建筑質(zhì)量合格率達(dá)100％，項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100％，優(yōu)良品率60％以上。

以當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表及相關(guān)證明為準(zhǔn)。

5、上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。1）核定四級資質(zhì)的，上1年以市開發(fā)主管部門行政審批中心接收申請時間為準(zhǔn)，按計算，往前推1年，具體到月份。如申請時間為2008年8月8日，上1年即為2007年8月-2008年7月；延續(xù)四級資質(zhì)的，上1年以資質(zhì)證書有效期到期時間為準(zhǔn)，按計算，往前推1年，具體到月份。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月-2008年9月。

2）施工面積以建設(shè)部門核發(fā)的施工許可證和開發(fā)主管部門核發(fā)的開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明載明的面積為準(zhǔn)。

3）核定四級資質(zhì)的，上1年施工面積必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不折抵投資額；延續(xù)四級資質(zhì)的，上1年施工面積須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的80%。

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)4人；會計2人、企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人、統(tǒng)計1人）。

1）建筑、結(jié)構(gòu)類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結(jié)構(gòu)等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務(wù)主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。

高級職稱2人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類2人；中級職稱6人，其中：建筑、結(jié)構(gòu)類4人，財務(wù)類、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類2人。

高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。

退休、下崗、離崗人員可計入有職稱專業(yè)人員數(shù)，但需提供退休、下崗、離崗證書，且年齡均不得超過70歲。

2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關(guān)系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。

3）對職稱證書借用、空掛、兼職、偽造等行為，一經(jīng)查出，即作不予許可處理。4）實行崗位資格證書制度后，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員需持有崗位資格證書。

7、工程技術(shù)、銷售、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級職稱。

查對任職文件及職稱證件。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4％以下，質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率100％。

1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認(rèn)證，提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認(rèn)證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標(biāo)。

2）“兩書”：開發(fā)項目中有住宅項目的必須要有“兩書”，要用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一文本的，企業(yè)可以增加附頁，但內(nèi)容必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3）質(zhì)量投訴的信息由開發(fā)主管部門出具，應(yīng)包括建筑質(zhì)量、銷售、配套、清欠、拆遷等內(nèi)容。

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

參考市開發(fā)主管部門出具的質(zhì)量事故報告。

第四篇：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請

資料

房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請、定級及升級

辦事指南（新增）

一、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請

? 說明

新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)1年的暫定期。

? 審批條件

1、符合國家規(guī)定的注冊資本；

2、有相適應(yīng)的專業(yè)職稱人員和崗位上崗證書；

3、有固定的辦公場所和配備相應(yīng)的技術(shù)裝備。

? 申報資料

新設(shè)立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的，需提供以下材料：

（1）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請表（一式三份，加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；（可在順德建設(shè)網(wǎng)http://sdjsj.shunde.gov.cn“資料下載”處下載）

（2）公司注冊地的市、縣主管部門的初審意見；

（3）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；

（4）法定代表人（執(zhí)行合伙人）的任職文件復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；

（5）由工商局出具的股東及股份證明（加蓋工商局公章）；

（6）股東身份證復(fù)印件；

（7）專職房地產(chǎn)估價師注冊證（原件）；

（8）專職房地產(chǎn)估價師注冊變更申請表（原件）；

（9）專職注冊房地產(chǎn)估價師與原工作、注冊單位解除關(guān)系的證明、在原單位購買社保的證明；

（10）申報機(jī)構(gòu)本在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務(wù)中心公章）；

（11）專職房地產(chǎn)估價師與申報機(jī)構(gòu)簽訂的勞動合同復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章。股東是專職房地產(chǎn)估價師的免）；

（12）申報機(jī)構(gòu)為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險的臺帳（申報月份前連續(xù)12個月，加蓋社保局公章）；

（13）固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明（房地產(chǎn)權(quán)證。如是租用的，還要提供租賃合同）；

（14）經(jīng)工商局備案的公司章程（合伙協(xié)議）復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）。（上述資料所附復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印，2-14項裝訂成冊以檔案盒形式提交，在首頁列明目錄，須在每張復(fù)印件上加蓋企業(yè)公章，并附原件核對。）

? 程序

企業(yè)申報→窗口受理（核對原件）→區(qū)建設(shè)局同意→佛山市建設(shè)局初審→省建設(shè)廳審批→窗口發(fā)證。

? 辦理時限

隨時受理。按省建設(shè)廳辦文時間。

? 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按建設(shè)部、省建設(shè)廳規(guī)定代收費(fèi)。

二、暫定三級資質(zhì)企業(yè)申請資質(zhì)定級

? 審批條件

1、暫定期滿一年（以發(fā)證日期為準(zhǔn)）；

2、暫定期內(nèi)資質(zhì)年檢結(jié)論為“合格”；

3、遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的情況。

? 申報資料

1、申請核定三級及以上房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表（一式三份，加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；（可在順德建設(shè)網(wǎng)http://sdjsj.shunde.gov.cn“資料下載”處下載）

（2）公司注冊地的市、縣主管部門的初審意見；

（3）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件；

（4）營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；

（5）由工商局最新出具的股東及股份證明（加蓋工商局公章）；

（6）法定代表人（執(zhí)行合伙人）的任職文件復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；

（7）申報機(jī)構(gòu)本在當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務(wù)中心公章）；

（8）專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件及與申報機(jī)構(gòu)簽訂的勞動合同復(fù)印件

（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章。股東是專職房地產(chǎn)估價師的免簽勞動合同）；

（9）申報機(jī)構(gòu)為專職注冊房地產(chǎn)估價師繳納社會保險的臺帳（申報月份前連續(xù)12個月，加蓋社保局公章）；

（10）兼職房地產(chǎn)估價師注冊證書復(fù)印件；

（11）近兩年繳納營業(yè)稅稅單復(fù)印件；

（12）固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明（房地產(chǎn)權(quán)證。如是租用的，還要提供租賃合同）；

（13）經(jīng)工商局備案的公司章程（合伙協(xié)議）復(fù)印件（加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）；

（14）隨機(jī)抽查的最近兩年內(nèi)申報機(jī)構(gòu)所做的房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件（一式兩份，加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）。

（上述資料所附復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印，2-16項裝訂成冊以檔案盒形式提交，在首頁列明目錄，須在每張復(fù)印件上加蓋企業(yè)公章，并附原件核對。）

? 程序

企業(yè)申報→窗口受理（核對原件）→區(qū)建設(shè)局同意→佛山市建設(shè)局初審→省建設(shè)廳審批（二級及以下）→建設(shè)部審批（一級）→窗口發(fā)證。? 辦理時限

隨時受理。按建設(shè)部、省建設(shè)廳時間辦理。

? 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按建設(shè)部、省建設(shè)廳規(guī)定代收費(fèi)。

第五篇：申請房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)

申請房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，必須具備下列條件：

（一）有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書的人員；

（二）有五萬元以上注冊資金

（三）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程；

（四）有固定的服務(wù)場所。

工作程序：

1、受理登記：由取得營業(yè)執(zhí)照的中介機(jī)構(gòu)提出資質(zhì)申請，并提供相關(guān)材料。

2、部門初審：主要對申報材料進(jìn)行初步審查，簽署初審意見。

3、領(lǐng)導(dǎo)審批：分管局長對申報材料以及部門初審意見進(jìn)行全面審查，簽署審批意見。

4、經(jīng)審查合格，在接到材料齊全的申請后15個工作日內(nèi)頒發(fā)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》。

提交材料：

1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報表（一式二份）；

2、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請書及董事會決議；

3、工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4、稅務(wù)部門頒發(fā)的稅務(wù)登記證復(fù)印件；

5、機(jī)構(gòu)的組織章程及主要的內(nèi)部管理制度；

6、固定經(jīng)營場所的證明；

7、注冊資金驗資報告；

8、法定代表人及負(fù)責(zé)人的任職文件；

9、從業(yè)人員的資格證書及專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、任職文件及聘任合同復(fù)印件；

10、在職人員身份證復(fù)印件，外籍人員暫住證復(fù)印件。