第一篇：第三節(jié)合同附件格式

第三節(jié)合同附件格式

附件一合同協(xié)議書

（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）為實(shí)施（項(xiàng)目名稱），已接受（承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對該項(xiàng)目標(biāo)段施工的投標(biāo)。發(fā)包人和承包人共同達(dá)成如下協(xié)議。

1.第至長約km，公路等級為，設(shè)計(jì)時(shí)速為，路面有立交處;特大橋座，計(jì)長m；大中橋座，計(jì)長m；隧道座，計(jì)長m以及其他構(gòu)造物工程等。

2.以下文件應(yīng)視為構(gòu)成合同文件的組成部分：

（1）本協(xié)議書及各種合同附件（含評標(biāo)期間和合同談判過程中的澄清文件和補(bǔ)充文件）；

（2）中標(biāo)通知書；

（3）補(bǔ)遺書；

（4）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

（5）項(xiàng)目專用合同條款；

（6）公路工程專用合同條款；

（7）通用合同條款；

（8）技術(shù)規(guī)范；

（9）圖紙；

（10）已標(biāo)價(jià)工程量清單；

（11）承包人有關(guān)人員、設(shè)備投入的承諾書及投標(biāo)文件中的是工程組設(shè)計(jì)；

（12）其他合同文件。

3.以上文件互相補(bǔ)充和解釋，如有不明確或缺一不可之處，以合同約定次序在先者為準(zhǔn)。

4.根據(jù)工程量清單所列的預(yù)計(jì)數(shù)量和單價(jià)或總額價(jià)計(jì)算的簽約合同價(jià)：人民幣（大寫）元（￥）。

5.承包人項(xiàng)目經(jīng)理：

6.工程質(zhì)量符合7.承包人承諾按合同約定承擔(dān)工程的實(shí)施、完成及缺陷修復(fù)。

8.發(fā)包人承諾按合同約定的條件、時(shí)間和方式向承包人支付合同價(jià)款。

9.承包人應(yīng)按照監(jiān)理人指示開工，工期為

10.本協(xié)議書在承包人提供履約擔(dān)保后，由雙方法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋公章后生效。全部工程完工后經(jīng)竣交工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期滿簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書后生效。

11.本協(xié)議正本二份、副本份，合同雙方各執(zhí)正本一份，副本份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

12.合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分。

發(fā)包人：（蓋章單位）承包人：（蓋章單位）法定代表或其委托代理人：（簽字）法定代表人或其委托代理人：（簽字）年月日年月日

附件三安全生產(chǎn)合同

安全生產(chǎn)合同

為在（項(xiàng)目名稱）（標(biāo)段）施工合同的實(shí)施過程中創(chuàng)造安全、高效的施工環(huán)境，切實(shí)搞好本項(xiàng)目的安全管理工作，本項(xiàng)目發(fā)包人（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）與承包人（承包人名稱，以下簡稱“承包人”）特此簽訂安全生產(chǎn)合同：

1.發(fā)包人職責(zé)

（1）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。

（1）按照“安全第一、預(yù)防為主”和堅(jiān)持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。

（1）重要的安全設(shè)施必須堅(jiān)持與主體工程“三同時(shí)”的原則，即：同時(shí)設(shè)計(jì)、審批，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收，投入使用。

（1）定期召開安全生產(chǎn)調(diào)度會(huì)，及時(shí)傳遞中央及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的精神。

（1）組織對承包人施工現(xiàn)場生產(chǎn)檢查，監(jiān)督承包人及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的各種隱患。

2.承包人職責(zé)

（1）嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l列》等國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、《公路水運(yùn)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》、《公路工程施工安全技術(shù)規(guī)程》和《公路筑養(yǎng)養(yǎng)路機(jī)械操作規(guī)程》等有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定。認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)規(guī)定。認(rèn)真執(zhí)行工程承包合同中的有關(guān)安全要求。

（2）堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”和“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，增加全員安全生產(chǎn)意識，建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)和安全生產(chǎn)管理制度配備專職及兼職安全監(jiān)察人員，有組織有領(lǐng)導(dǎo)地展開安全生產(chǎn)活動(dòng)。各級領(lǐng)導(dǎo)、工程技術(shù)人員、生產(chǎn)管理人員和具體操作人員，必須熟練和遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，做到生產(chǎn)與安全工作同時(shí)計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)和評比。

（3）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。從派往項(xiàng)目實(shí)施的項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)工人（包括臨時(shí)雇請的民工）的安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)必須做到縱向到底，一環(huán)不漏；各職能部門、人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制做到橫向到邊，人人有責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理是安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人?，F(xiàn)場設(shè)置的安全機(jī)構(gòu)，應(yīng)按《公路水運(yùn)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法》規(guī)定的最低數(shù)量和資質(zhì)條件配備專職安全生產(chǎn)管理人員，專職負(fù)責(zé)所有員工的安全和治安保衛(wèi)工作及預(yù)防事故的發(fā)生。安全機(jī)構(gòu)人員有權(quán)按有關(guān)規(guī)定發(fā)布指令，并采取保護(hù)性措施防止事故發(fā)生。

（4）承包人在任何時(shí)候都應(yīng)采取各種合理的預(yù)防措施，防止其員工發(fā)生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。

第二篇：2018合同附件

合同補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對《商品房買賣合同》（以下簡稱合同）的補(bǔ)充條款，具體同等的法律效力。

第一條 對合同第三條的補(bǔ)充，多層商品房一層店面層高為3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9米；高層商品房一層店面層高為4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9米；坡屋頂層層高為2.2米至3.4米，（具體以測繪部門為準(zhǔn)，因?qū)痈哒`差不影響本合同價(jià)款）

第二條

對合同第四條的補(bǔ)充

1、本合同約定的售房總價(jià)不包括房產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和買受人辦理銀行按揭應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用。除法律法規(guī)明確規(guī)定由出賣人承擔(dān)的外，所有相關(guān)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)并按規(guī)定繳付；

2、有線電視、電話線路，寬帶網(wǎng)絡(luò)使用前由買受人申報(bào)開通，費(fèi)用由買受人自理。

第三條

對合同第六條的補(bǔ)充

買受人采用按揭方式付房款的，就所涉及按揭貸款及擔(dān)保事宜如下：

1、買受人應(yīng)在交納首付款并簽訂購房合同之日起十五天內(nèi)到出賣人指定銀行辦理按揭手續(xù)，具體操作辦法依照銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，據(jù)實(shí)交納相關(guān)按揭費(fèi)用。若按揭貸款不為銀行接納，買受人應(yīng)于簽訂購房合同之日起三十天內(nèi)向出賣人申請更改付款方式，如不按規(guī)定時(shí)間申請更改付款方式，逾期每日按房款總價(jià)的萬分之三支付給出賣人。且出賣人有權(quán)解除合同，由此造成的所有損失由買受人承擔(dān)；

2、如果買受人未在簽訂購房合同之日起十五天內(nèi)辦理銀行按揭，則從第十六日起至實(shí)際辦理按揭之日止（以簽訂按揭合同時(shí)間為準(zhǔn)），買受人每日按總房價(jià)的萬分之三支付給出賣人違約金，且買受人需在出賣人交房前將違約金付清，否則出賣人有權(quán)不辦理交房手續(xù)，且出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任；

3、買受人在辦理銀行按揭貸款，公積金貸款時(shí)，如果實(shí)際可貸款額度低于買受人的申請貸款額度，買受人應(yīng)在貸款額度確定后十五日內(nèi)一次性向出賣人付清貸款余額，否則逾期每日按房款總價(jià)的萬分之三支付給出賣人。且出賣人有權(quán)解除合同，由此造成的所有損失由買受人承擔(dān)；

4、涉及住房商業(yè)或公積金貸款手續(xù)所應(yīng)交納費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

5、借款擔(dān)保合同擔(dān)保期內(nèi)，如因買受人未能按期償還按揭貸款，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)保證責(zé)任的，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人實(shí)際承擔(dān)保證責(zé)任之日起按出賣人代償金額（包括但不限于貸款本息、復(fù)息等）的日萬分之二向出賣人支付違約金；如因買受人逾期償還銀行貸款，導(dǎo)致銀行解除與買受人的按揭合同或要求出賣人回購房屋的，出賣人有權(quán)直接或會(huì)同銀行依法處分買受人所購房屋，所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先支付處理房屋應(yīng)交納的稅費(fèi)以及應(yīng)付貸款本息、罰息，剩余款項(xiàng)用于清償出賣人支付的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及買受人應(yīng)按房屋總價(jià)款10%向出賣人支付的違約金。在抵扣上述費(fèi)用后，如有剩余歸還于買受人；如有不敷，出賣人有權(quán)繼續(xù)向買受人追討，買受人放棄抗辯權(quán)。

第四條

對合同第十一條的補(bǔ)充

1、關(guān)于商品房交付的通知：除買受人未能按合同約定期限付清房款及相關(guān)款項(xiàng)外，在本合同約定的商品房交付時(shí)間之前，出賣人應(yīng)以電話或掛號信、特快專遞通知買受人商品房交付。以掛號信或特快專遞郵寄送達(dá)的，通知的送達(dá)時(shí)間為掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期。以電話通知的，通知送達(dá)的時(shí)間為出賣人安排的辦理商品房交付手續(xù)的時(shí)間，在辦理商品房交付手續(xù)現(xiàn)場發(fā)給商品房交付通知書；

2、關(guān)于商品房交付：出賣人通知送達(dá)后，買受人應(yīng)及時(shí)辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單，本合同項(xiàng)下的商品房交付于買受人。如果買受人超過通知規(guī)定的時(shí)間10日未辦理商品房交付手續(xù)的，除非有法定理由，否則視為出賣人已按期交付商品房。自商品房交付之日起，合同項(xiàng)下商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移給買受人。因買受人的原因?qū)е鲁鲑u人延期交付房產(chǎn)的自合同約定的商品房交付之日起商品房的物業(yè)管理費(fèi)等由買受人承擔(dān)；

3、買受人持交房通知書辦理交房手續(xù)，并對本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，買受人與出賣人委托的房地產(chǎn)物業(yè)管理公司交接鑰匙，如查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)以書面形式提出，否則視為買受人無異議，對買受人提出的上述問題，出賣人應(yīng)于買受人辦理交房時(shí)及時(shí)給予相應(yīng)維修服務(wù)，對買受人在交房通知書規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行查驗(yàn)或辦理入伙手續(xù)，視為買受人對交付的房地產(chǎn)質(zhì)量無異議；

4、買受人若認(rèn)為交付的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在房屋交接單載明（但不影響買受人按照本合同規(guī)定的期限完成對該商品房的驗(yàn)收交接），并由出賣人核實(shí)后進(jìn)行維修。

5、買受人未付清房款及延期付款違約的，出賣人不予辦理交房手續(xù)，且出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

第五條

出賣人在本合同簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文件》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房預(yù)售許可證》、《國有土地使用證》、等相關(guān)證件，買受人已了解并知悉上述法律法規(guī)、示范文件和證件所表明的內(nèi)容。

第六條

未計(jì)入公攤面積的公共配套建筑產(chǎn)權(quán)，會(huì)所、停車位使用權(quán)、收益權(quán)歸出賣人所有，由出賣人或出賣人委托的物業(yè)管理公司使用和管理。

第七條

雙方的通訊方式如無變化，均以合同載明的地址、電話為準(zhǔn)，買受人對提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如買受人的聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生任何一項(xiàng)的變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起5日內(nèi)書面告知出賣人，否則由于買受人聯(lián)絡(luò)方式變化而導(dǎo)致出賣人不能將相關(guān)或信函送達(dá)買受人的，其責(zé)任由買受人承擔(dān)。本合同中約定之所有通知均采用書面形式，即傳真、郵寄信件或手遞信件。郵遞信件根據(jù)本合同中記載的地址郵寄后三日內(nèi)視為送達(dá)。

第八條

出賣人的售樓書、售樓廣告的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的文件為準(zhǔn)，如有變化不另行通知。買賣雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以書面合同為準(zhǔn)。

第九條

買受人行使合同條款約定的單方面解除合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)在出賣人交房通知書確定的交房日前書面通知出賣人并應(yīng)于收到出賣人同意退房的書面通知后15日內(nèi)，與出賣人簽署協(xié)議終止合同及其他與合同有關(guān)的文件，并有義務(wù)與出賣人共同辦理合同備案注銷及撤銷與解除買受人購買該商品房的有關(guān)文件的所有手續(xù)。如買受人未在上述期限內(nèi)通知出賣人或未書面通知出賣人或拒絕與出賣人按照上述規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，即被視為買受人放棄單方面解除合同的權(quán)利或者撤銷合同的通知，本合同繼續(xù)履行。

第十條

買受人應(yīng)確保截止房屋交付日不存在違反合同、本補(bǔ)充協(xié)議等所有與購買、交付該商品房有關(guān)的協(xié)議的行為，并應(yīng)于出賣人交房書面通知規(guī)定的交房日前向出賣人付清該商品房所有應(yīng)付房款及由出賣人代收代繳費(fèi)用（包括但不限于：該商品房所有應(yīng)付房款（包括面積補(bǔ)差款）、專項(xiàng)維修基金、違約金或賠償金、稅費(fèi)（契稅、印花稅）等應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用），否則出賣人有權(quán)拒絕交付商品房或履行合同約定的其他義務(wù)，（同樣適用于買受人逾期支付按揭貸款的情形），且不承擔(dān)任何逾期交付的責(zé)任，但該商品房涉及的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等自出賣人通知的交房日首日起由買受人承擔(dān)。若因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致該商品房實(shí)際交付時(shí)及其后買受人辦理房屋交接手續(xù)和房屋交接手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)的稅、費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、專項(xiàng)維修資金等）調(diào)整的，買受人均應(yīng)按屆時(shí)的政策、法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定自行足額支付。

第十一條

買受人如違反以下條款，出賣人有權(quán)按合同銷售價(jià)并不計(jì)息收回該門面；

1、為了門面在經(jīng)營過程中不能對樓上及周邊住戶生活產(chǎn)生影響，不能經(jīng)營餐飲、有噪音污染和其他污染的行業(yè)；

2、為提升此門面和經(jīng)營品位和價(jià)值，由出賣人對此街門面的經(jīng)營范圍進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，買受人須服從出賣人對此街門面的經(jīng)營范圍統(tǒng)一規(guī)劃。

第十二條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證辦理的規(guī)定

1、如買受人未按出賣人的通知時(shí)間提交所有需由買受人提供的辦理產(chǎn)權(quán)的材料，出賣人不承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任，一切后果由買受人承擔(dān)；

2、房產(chǎn)證由出賣人代辦，其契稅、維修基金由買受人按照政府相關(guān)規(guī)定繳納，并在商品房交付時(shí)全部付清。買受人須在得到出賣人辦理房產(chǎn)證通知后五天內(nèi)提交所需辦證的證件及材料，如買受人未及時(shí)，齊全的提供證件及材料，后果由買受人自負(fù)。

第十三條

關(guān)于房屋裝修管理規(guī)定

1、買受人不得擅自安裝防盜窗、太陽能熱水器等設(shè)施。陽臺如需封閉，必須經(jīng)物業(yè)管理公司或物業(yè)管理處和相關(guān)政府部門同意，其費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)；

2、出賣人因城建、小區(qū)物業(yè)管理等涉及公共利益之需要，而必須在買受人之樓宇周圍（屬于小區(qū)公共部位）的地面、地下、地上埋（架）設(shè)電力、給排水管線及其它有關(guān)裝置時(shí)，買受人承諾自愿給予協(xié)助，并在今后維護(hù)修理時(shí)積極配合；

3、從安全考慮，依照國家相關(guān)物業(yè)小區(qū)規(guī)范要求，空調(diào)外機(jī)除在預(yù)設(shè)的空調(diào)外機(jī)位安裝外，外墻面其他任何地方不得懸掛外機(jī)。

第十四條

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)范要求

1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)多層住宅為0.5元∕㎡∕月，商鋪1層為1元∕㎡∕月，商鋪2層為0.6元∕㎡∕月；高層住宅為1.2元∕㎡∕月，商鋪為1元∕㎡∕月。

2、按照國家規(guī)定買受人除按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)外，還必須按時(shí)繳納專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。主要包括高層建筑物三層以上二次供水等房屋設(shè)備運(yùn)行所需的費(fèi)用，該項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家指導(dǎo)方式及政府部門的最新文件規(guī)定執(zhí)行；

3、小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁燃放煙花、爆竹；

4、嚴(yán)禁占用消防通道、樓梯、屋頂?shù)裙灿貌课弧?/p>

第十五條

物業(yè)管理另行簽訂協(xié)議，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。前期物業(yè)管理由出賣人選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，待業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主委員會(huì)選聘?，F(xiàn)聘請的物業(yè)公司名稱為吉安創(chuàng)景物業(yè)服務(wù)有限公司泰和分公司。

第十五條

關(guān)于露臺的權(quán)益

露臺的使用權(quán)歸出賣人指定的買受人享有。買受人在使用時(shí)不得改變其用途及外觀（嚴(yán)禁鑿、拆、搭、建等行為）并應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)約定和物業(yè)管理公司相關(guān)管理規(guī)定。如違反本協(xié)議約定和物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定，出賣人或物業(yè)管理公司均有權(quán)制止，直至恢復(fù)原貌為準(zhǔn)。

第十六條

買受人應(yīng)按房管部門最新規(guī)定有關(guān)文件規(guī)定的比例繳納商品住宅維修基金。

第十七條

本合同規(guī)定的各項(xiàng)時(shí)限含星期

六、日及法定節(jié)假日，如到期日為星期

六、日或法定節(jié)假日則順延至下一工作日。

第十八條

_____棟_____號（儲藏間或車庫）壹間，面積_____平方米，單價(jià)_____元∕平方米，共計(jì)房款

元整。

第十九條

《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議生效后，除合同約定的原因外，雙方不得擅自解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畹?0%的違約金。

第二十條

合同未盡事宜及合同履行中的變更，由買賣雙方另行協(xié)商解決。

出賣人：吉安駝洋房地產(chǎn)有限公司

法定代表人：

買受人：

簽訂日期：

****年**月**日

第三篇：合同附件一

《酒店信息更改須知》合同附件一

酒店信息更改：主要指為酒店提供免費(fèi)宣傳畫面的圖片內(nèi)容更換,具體包括圖片區(qū)域和文字區(qū)域的內(nèi)容更改.1、酒店提供的圖片格式為：jpg、bmp，寬與高為像素1080 *1737，分辨率72像素/英寸，使用RGB顏色模式。

2、酒店提供的圖片名具體格式為：

酒店名+圖片內(nèi)容+日期+編號，例如：香格里拉客房03021，“香格里拉”為酒店名稱，“客房”為圖片內(nèi)容需要直觀體現(xiàn)圖片內(nèi)容，圖片內(nèi)容不能出現(xiàn)數(shù)字符號，0302為當(dāng)天日期必須輸入四位數(shù)字，兩位月兩位日，1為自己給圖片做的編號。

3、如果酒店要加減播某一張圖片，需要酒店提供減播圖片的圖片名填寫在酒店信息更改記錄.4、酒店提供的字幕名具體格式為：

酒店名+字幕名稱+日期+編號，例如：香格里拉會(huì)議指示03021，“香格里拉”為酒店名稱，“會(huì)議指示”為字幕名稱需要直觀體現(xiàn)字幕內(nèi)容，字幕名稱不能出現(xiàn)數(shù)字符號，0302為當(dāng)天日期必須輸入四位數(shù)字，兩位月兩位日，1為自己給其中一條字幕做的編號。

5、酒店需要更改信息時(shí)，請?zhí)崆?個(gè)工作日，將要更改的信息內(nèi)容和酒店信息更改表做成壓縮包（注意：壓縮包具體格式為：酒店名+日期）一并傳到我公司郵箱（haote@hotelmedia.com.cn）內(nèi)并在當(dāng)時(shí)通知我公司客戶服務(wù)人查收，便于我公司能夠即時(shí)將上傳的信息發(fā)布在終端機(jī)上。注意：如果類似春節(jié)、國慶、元旦等國家法令長假日請?zhí)崆?個(gè)工作日告知。

6、我公司上班時(shí)間為周一至周五，傳圖片時(shí)間為上午9：00至下午17：00，過后不再接收任何圖片，急需當(dāng)天上傳的圖片請?zhí)崆坝?小時(shí)告知客服，每日上午11點(diǎn)前需要上傳的圖片，請?zhí)崆耙惶旄嬷头?，如遇周末請周?7點(diǎn)之前告知客服。

7、在服務(wù)器升級階段，我們有48小時(shí)服務(wù)器維護(hù)時(shí)間，在此維護(hù)其間，暫不能發(fā)送任何信息。服務(wù)器維護(hù)期我公司會(huì)另行通知。

酒店按以上要求自行提供片源，酒店如有裝修請及時(shí)與我公司客戶服務(wù)人聯(lián)系。

第四篇：第三節(jié) 合同的效力

第三節(jié) 合同的效力

一、合同效力概述

（一）合同效力的概念

所謂合同的效力，是指已經(jīng)成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律拘束力，也就是通常所說的合同具有的法律效力。

（二）合同效力的類型

合同的成立和合同的效力是兩個(gè)不同的概念，合同的成立是指當(dāng)事人通過磋商達(dá)成的意思表示一致。合同的效力是法律對合同作出的評價(jià)。合同成立后，可能因符合生效要件而生效，可能因違反法律規(guī)定而無效，可能因意思表示不完全而可變更、可撤銷或因存在法定事由而效力待定。

因而合同的效力可分為四大類，即：有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。

二、有效的合同

【教學(xué)情景設(shè)計(jì)】

甲與乙是鐵哥們，甲家境貧窮，乙家境殷實(shí)。一天，乙對甲說：“如果我出國，就把我現(xiàn)在住的二居室送給你?！币矣?010年12月1日出國。

問：（1）甲、乙之間的合同是否成立？何時(shí)成立？

（2）甲、乙之間的合同是否生效？何時(shí)生效？

（3）乙說話的性質(zhì)？

【教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)】

（一）合同的生效

合同生效是指合同成立后，依當(dāng)事人在合同中的意思表示于當(dāng)事人之間發(fā)生效力。合同生效一般應(yīng)具備以下要件：（1）行為人具有相應(yīng)的行為能力；（2）意思表示真實(shí)；

（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害國家或社會(huì)公共利益。

有效合同的效力表現(xiàn)在：

1、對內(nèi)的效力，即合同對雙方當(dāng)事人的拘束力。

（1）合同對當(dāng)事人的一般拘束力。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。任何合同的一般拘束力內(nèi)容都是一樣的。

（2）雙方當(dāng)事人訂立合同的效果意思產(chǎn)生的法律效力。每個(gè)合同中當(dāng)事人的效果意思都會(huì)不同，故任何合同的效力內(nèi)容均不完全相同。例如：房屋買賣合同的效力是獲取價(jià)款與取得房屋所有權(quán)，而房屋租賃合同的效力是收取租金與占有、使用房屋。當(dāng)事人違反有效合同的規(guī)定，將依法承擔(dān)法律責(zé)任。

2、對外的效力，即合同對第三人的法律效力。基于合同的相對性，一般情況下，合同當(dāng)事人只能向?qū)Ψ疆?dāng)事人行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，不能請求第三人承擔(dān)合同上的義務(wù)，第三人也不能依據(jù)合同向合同當(dāng)事人主張權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。但在法定的情況下對第三人也會(huì)發(fā)生效力，如為了保護(hù)合同債權(quán)人的權(quán)益而設(shè)定的代位權(quán)與撤銷權(quán)制度。

（二）合同的成立與生效

合同的成立與生效是兩個(gè)既相聯(lián)系又有區(qū)別的概念。

合同的生效以合同的成立為前提，未成立就談不上生效。合同成立后，即在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一般拘束力。但合同成立后，能否生效，何時(shí)生效呢？

1、絕大多數(shù)合同，成立時(shí)生效。

2、有些合同成立時(shí)并不當(dāng)即生效，等待生效條件完成后才生效。

（1）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，并以此為生效條件的，辦理了批準(zhǔn)、登記手續(xù)后生效；如專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

（2）合同附生效條件的，自條件成就時(shí)生效；

（3）合同附生效期限的，自期限屆至?xí)r生效。

3、雖然成立，但不能生效的合同。

（1）辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)為生效條件，當(dāng)事人未辦理的；

（2）附生效條件的合同，條件未成就的；

（3）被確認(rèn)無效的合同，自始無效，故不存在生效的問題；

（4）可撤銷的合同被撤銷后，自始無效；但被撤銷前或不被撤銷的，是成立并生效的。

（三）附條件的合同

當(dāng)事人可以對合同的效力約定附條件。附條件合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。

1、構(gòu)成條件的事實(shí)要件

（1）應(yīng)為將來發(fā)生的事實(shí)。若將已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)作為生效條件，等于未附條件；若將已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)作為解除條件，應(yīng)視為該行為無效，因?yàn)楫?dāng)事人根本無進(jìn)行該行為的意思。

（2）應(yīng)是發(fā)生與否具有不確定性的事實(shí)。若將確定將來會(huì)發(fā)生的事實(shí)作為條件，實(shí)際上并非條件，而是期限；若將肯定不會(huì)發(fā)生的事實(shí)作為生效條件，視為該行為無效；若將肯定不會(huì)發(fā)生的事實(shí)作為解除條件，視為未附條件。

（3）應(yīng)是合法的事實(shí)

（4）應(yīng)是當(dāng)事人約定而非法定的事實(shí)

2、條件的分類

（1）延緩條件與解除條件

延緩條件，又稱生效條件。指合同于所附條件成就時(shí)生效。

解除條件，又稱失效條件。指合同于所附條件成就時(shí)失效。

（2）肯定條件與否定條件

肯定條件，又稱積極條件，指條件本身為發(fā)生某種事實(shí)。

否定條件，又稱消極條件，指條件本身為不發(fā)生某種事實(shí)。

3、條件成就規(guī)則

原則上，所附條件將來成就與否，應(yīng)以其自然狀態(tài)發(fā)生為準(zhǔn)；當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，應(yīng)視為條件已成就；當(dāng)事人為自己的阿利益不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

（四）附期限的合同

當(dāng)事人可以對合同的效力約定附期限。附期限的合同是指合同當(dāng)事人約定一定的期限作為合同效力發(fā)生或終止的條件的合同。

附期限分為附生效期限與附終止期限。附生效期限的合同自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同自期限屆滿時(shí)失效。

附期限和附條件的區(qū)別關(guān)鍵在于期限是一定能夠到來的，而條件是不確定的。

【教學(xué)實(shí)訓(xùn)設(shè)計(jì)】

甲有一位于江邊的房子，因資金緊張打算出售，問乙是否愿意購買，乙本無購買的意思，但又不想得罪于甲，就跟甲說：“我這人一向迷信，如果明天早上7點(diǎn)江邊來了白鷺，我就

出10萬塊錢買你的房子?！奔淄狻Ｒ一丶液蠓浅：蠡?。第二天早上7點(diǎn)差幾分時(shí)，恰有一群白鷺出現(xiàn)在江邊，乙正要將白鷺趕走，甲不知情的兒子拿起彈弓把白鷺打跑了，至7點(diǎn)再無白鷺飛來。關(guān)于甲乙之間的房屋買賣合同，問：（1）甲、乙之間的合同是否成立？何時(shí)成立？

（2）乙能否拒絕履行該買賣合同？

三、效力待定的合同

【教學(xué)情景設(shè)計(jì)】

朱某原是大鵬公司的采購員，已辭職。某日，朱某接到大鵬公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)代理商某糧油進(jìn)出口公司業(yè)務(wù)員的電話，稱該公司代理進(jìn)口的3000噸特級糖蜜因買主某食品廠急需資金欲低價(jià)轉(zhuǎn)賣，大鵬公司如有意購買，務(wù)于晚飯前回復(fù)。朱某緊接著就打電話找大鵬公司經(jīng)理，經(jīng)理正出差，要晚上才回來。朱某趕到糧油公司，說貨物大鵬公司要了。糧油公司不知朱某已辭職，就與其簽了合同，并說糖蜜存放在倉庫，你們把貨款和倉儲費(fèi)付清，我們把倉單背書給你。

問：（1）大鵬公司與糧油公司的合同是否成立？

（2）朱某與糧油公司簽訂合同時(shí)，其行為性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？

【教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)】

（一）效力待定合同的概念

效力待定的合同是指合同成立后，由于欠缺生效要件，其有效還是無效處于不確定狀態(tài)，需享有形成權(quán)的第三人同意（追認(rèn)）或拒絕的意思表示來確定其效力的合同。

效力待定的合同經(jīng)過有權(quán)人的追認(rèn)而有效；有權(quán)人拒絕追認(rèn)或在一定期間不予追認(rèn)則無效。

（二）效力待定合同的類型

1、限制民事行為能力人超出其能力范圍訂立的合同

限制民事行為能力人超出其能力范圍訂立的合同，因行為人欠缺民事行為能力而效力待定。

其效力的最終確定主要取決于其法定代理人的追認(rèn)權(quán)或拒絕權(quán)的行使。

（1）法定代理人的追認(rèn)權(quán)

追認(rèn)權(quán)為形成權(quán)，一經(jīng)追認(rèn)，合同自始有效；追認(rèn)的方式限于明示，沉默與推定均不為追認(rèn)的方式；追認(rèn)的意思應(yīng)向相對人表示；經(jīng)相對人催告后，追認(rèn)應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)為之。

（2）法定代理人的拒絕權(quán)

拒絕權(quán)為形成權(quán)，一經(jīng)拒絕，合同自始無效；拒絕的方式包括明示、沉默與推定；經(jīng)相對人催告后，法定代理人沉默的，視為拒絕。

（3）相對人的催告權(quán)

相對人可以催告法定代理人對其與限制民事行為能力人締約的事實(shí)進(jìn)行追認(rèn)或拒絕。

（4）善意相對人的撤銷權(quán)

撤銷權(quán)為形成權(quán)，一經(jīng)撤銷，合同自始無效；撤銷權(quán)僅善意相對人享有；撤銷只能以明示的方式行使；撤銷權(quán)應(yīng)在法定代理人追認(rèn)之前行使。

2、無代理權(quán)人以他人名義訂立的合同

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同，對被代理人而言屬于效力待定的合同。被代理人因而享有追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán)，相對人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效，此為表見代理。

法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

3、無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同

無權(quán)處分合同在成立后的效力狀態(tài)為效力待定。

無權(quán)處分合同經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或事后無權(quán)處分人取得所有權(quán)的，合同有效，否則合同無效。但在買賣合同中，若第三人為善意，可以善意取得制度取得對標(biāo)的物的所有權(quán)。

【教學(xué)實(shí)訓(xùn)設(shè)計(jì)】

周某父母先后去世，又無兄弟姐妹。父親臨終前，將一祖?zhèn)鞴哦唤o他，要求其妥善保管。后來周某因外出打工，不便隨身攜帶該古董，遂將古董交由其信任的鄰居錢某代為保管。在周某走后，錢某因結(jié)婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，在文化市場將其賣給了古董收藏商孫某，得款 1萬元。年末周某回村過年，向錢某索要古董，錢某實(shí)在無法，只得將古董被自己出賣的事實(shí)告訴了周某。周某因考慮到是祖?zhèn)髦?，遂根?jù)錢某提供的地址找到了孫某，向?qū)O某索要古董，稱：“我是委托錢某保管古董的，錢某對古董沒有所有權(quán)，你應(yīng)當(dāng)將其歸還與我?！睂O某以“我怎么知道古董是你的，錢某又沒告訴我，更何況我已經(jīng)交付了價(jià)款”為由，拒絕返還。

問：（1）周某能否請求孫某返還古董？

（2）孫某可否取得古董的所有權(quán)？

四、可撤銷的合同

【教學(xué)情景設(shè)計(jì)】

2003年5月11日下午，華光照相器材商店購進(jìn)一批新型數(shù)碼相機(jī)，每部定價(jià)為2998元。售貨員王某在制作標(biāo)價(jià)牌時(shí)，由于工作中的疏忽，誤將2998元標(biāo)價(jià)為1998元，貼完后未予檢查便下班了。第二天上午，顧客錢某來到該店購物時(shí)，發(fā)現(xiàn)在別處賣近3000元的該款數(shù)碼相機(jī)在這里只賣1998元，遂買了兩部。事后，當(dāng)售貨員王某再次去庫房取貨時(shí)，才發(fā)現(xiàn)每部少收了1000元。商店經(jīng)多方查找，終于找到錢某，要求其退貨或補(bǔ)足差價(jià)。錢某稱自己買回的兩部相機(jī)是按照標(biāo)價(jià)付了錢的，買賣已成交，豈有商店要求顧客退貨或補(bǔ)足差價(jià)之理。

問：（1）商店與顧客錢某之間的合同效力如何？

（2）商店能否請求錢某退貨或補(bǔ)足差價(jià)？

【教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)】

可撤銷的合同是指行為人因某種原因致意思表示不真實(shí)，法律并不使之當(dāng)然無效，而是賦予行為人以變更權(quán)、撤銷權(quán)的合同?？沙蜂N的合同被撤銷后自始無效，但在被撤銷前是有效存在的。

（一）可撤銷合同的種類

1、因重大誤解訂立的合同

2、顯失公平的合同

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同

（二）撤銷權(quán)

1、撤銷權(quán)的主體

因重大誤解訂立的合同和顯失公平的合同，當(dāng)事人雙方都可行使撤銷權(quán)。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危訂立的合同，僅受損害方享有撤銷權(quán)。

2、撤銷權(quán)的性質(zhì)

撤銷權(quán)屬形成權(quán)，權(quán)利人可單方行使，無須相對人的同意。

3、撤銷權(quán)的行使

撤銷權(quán)的行使應(yīng)向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出請求，不得由當(dāng)事人自己確認(rèn)。

4、撤銷權(quán)與變更權(quán)的關(guān)系

當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。當(dāng)事人請求撤銷的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)具體情況予以變更或撤銷。

5、撤銷權(quán)的消滅

有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（1）撤銷權(quán)人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)未行使撤銷權(quán)；

（2）撤銷權(quán)人明示或以自己的行為表示放棄撤銷權(quán)的。

【教學(xué)實(shí)訓(xùn)設(shè)計(jì)】

甲汽車銷售公司與乙汽車制造公司簽訂了一份轎車買賣合同。由于乙公司的業(yè)務(wù)員丁某對汽車型號不太熟悉，因此，在簽訂合同時(shí)，將甲公司原先想買的B型號轎車寫成了A型號轎車。雖然乙公司提供的型號不是甲公司原想購買的B型號轎車，但A型號轎車銷量也不錯(cuò)。甲公司按照合同約定提貨并支付了貨款。

問：（1）丁某的行為屬于合同法上的什么行為?其效力如何?

（2）甲公司在支付貨款后是否還能行使撤銷權(quán)?

五、無效的合同

【教學(xué)情景設(shè)計(jì)】

陸女士與王先生于1996年2月登記結(jié)婚。2004年4月，王先生和父親王老伯曾與一家房產(chǎn)公司簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》一份，由兩人向該房產(chǎn)公司購買了一套住房，房屋價(jià)格為42.7萬余元。事后，父子倆共同取得了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

2006年4月，陸女士與王先生因瑣事發(fā)生矛盾回娘家居住。不久，王先生與父親到房產(chǎn)交易中心簽訂房屋買賣合同一份，由王先生向父親出讓系爭房屋一半的份額，價(jià)格為16萬元，王老伯由此取得了該系爭房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，但并未支付對價(jià)。

同年5月，王先生一紙?jiān)V狀要求與陸女士離婚。

在案件審理中，因涉及分家析產(chǎn)，陸女士要求與王先生父子分割系爭房屋。在庭審中，王先生父子承認(rèn)雙方簽訂買賣合同未經(jīng)陸女士同意，且轉(zhuǎn)讓系爭房屋時(shí)王老伯未支付對價(jià)。問：（1）王先生出讓房屋給父親的行為的效力如何？

（2）陸女士能否要求分割系爭房屋？

【教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)】

（一）概念

無效的合同，指欠缺合同的有效要件，確定不發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期法律效果的合同。無效的合同是自始無效、當(dāng)然無效、確定無效、絕對無效的合同。無效的合同任何人均可主張合同無效。合同無效并不一定全部無效，部分無效的合同其無效的部分不影響其余部分的效力的，其余部分仍然有效。

（二）無效合同的類型

有下列情形之一的，合同無效：

1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

3、以合法形式掩蓋非法目的；

4、損害社會(huì)公共利益；

5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【教學(xué)實(shí)訓(xùn)設(shè)計(jì)】

公民甲與房地產(chǎn)開發(fā)商乙簽訂一份商品房買賣合同，乙提出，為少市契稅建議將部分購房款算作裝修費(fèi)用，甲未表示反對。后發(fā)生糾紛，甲以所付裝修費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于裝修標(biāo)準(zhǔn)為由，請求法院對裝修費(fèi)用予以變更。

問：（1）該裝修費(fèi)用條款效力應(yīng)如何認(rèn)定？

（2）該商品房買賣合同的效力如何？

六、合同被確認(rèn)無效、被撤銷后的法律后果

【教學(xué)情景設(shè)計(jì)】

一個(gè)10歲男孩甲十分頑皮。今年三月，孩子把他母親剛買的一塊進(jìn)口手表偷出去，以五元錢的價(jià)格賣掉，母親幾經(jīng)追問才找到買主，耐心向?qū)Ψ秸f明情況，要求返還手表，并退回他五元錢。但對方卻說手表是買的，又不是騙來的，怎么能退呢？

問：甲的母親可以要求買方返還手表嗎？

【教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)】

（一）解決爭議條款的獨(dú)立性

合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

（二）返還財(cái)產(chǎn)

合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

（三）賠償損失

合同無效或被撤銷后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五篇：專柜經(jīng)營合同附件

合 同 附 件

為使專柜日常營業(yè)更加規(guī)范，確?！秾９窠?jīng)營合同》的順利履行，提高雙方的收益，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商制定如下補(bǔ)充規(guī)定（規(guī)范），并承諾共同遵守。

一、商品質(zhì)量管理規(guī)定

1． 新商品的質(zhì)量審查。

1.1 新商品引進(jìn)須經(jīng)甲方審查，乙方應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量證明和樣品。

2． 商品質(zhì)量檢驗(yàn)。

2.1 乙方須對其所供商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自覺接受行政監(jiān)管部門和甲方的商品質(zhì)量監(jiān)督。甲方可對專柜銷售的商品進(jìn)行抽樣檢查，必要時(shí)可抽樣送檢。若送檢前乙方未能及時(shí)提供有效證件或檢驗(yàn)不合格的，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2.2 為保證商品質(zhì)量，甲方可對乙方的生產(chǎn)條件及商品原產(chǎn)地進(jìn)行監(jiān)督和檢查并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，若乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營等達(dá)不到《食品衛(wèi)生法》及其它法規(guī)要求的，甲方可單方面解除合同。

3． 售后質(zhì)量保證。

3.1 乙方負(fù)責(zé)所經(jīng)營商品的售后“三包”工作，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

3.2 若終止合作關(guān)系，乙方須預(yù)留部份貨款作為已售出商品的售后服務(wù)保證金。

4． 違約責(zé)任。

4.1 若專柜提供假冒偽劣商品或其它違反國家有關(guān)規(guī)定的商品，甲方有權(quán)封存商品，按規(guī)定上報(bào)政府有關(guān)部門，并收取乙方人民幣2000元--10000元的違約金。乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

4.2 商品的凈含量未達(dá)標(biāo)示含量者，專柜應(yīng)向甲方交納人民幣500元--10000元違約金。

4.3 乙方擅自將未經(jīng)審批商品上柜銷售，甲方有權(quán)沒收商品，并收取乙方人民幣1000元以上違約金。

4.4 乙方上柜商品與報(bào)批商品質(zhì)量不符，或乙方價(jià)格牌填寫不實(shí)，甲方視情節(jié)輕重收取乙方違約金。

4.5 經(jīng)甲方通知撤柜商品，若乙方拒不執(zhí)行或在質(zhì)量未獲改進(jìn)和被批準(zhǔn)的情況下再次上柜者，甲方收取乙方人民幣1000元以上違約金。

4.6 乙方專柜提供的商品或服務(wù)，經(jīng)國家有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為欺詐行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的退貨及增加一倍賠償額的責(zé)任。

4.7 乙方其它違反法律、法規(guī)，給甲方造成損失的，甲方視情節(jié)輕重收取乙方人民幣500--10000元違約金，直至終止合作關(guān)系，由此引起的一切損失由乙方承擔(dān)。

二、商品標(biāo)識管理規(guī)定

1． 商品價(jià)格牌和服務(wù)項(xiàng)目價(jià)目表：

1.1 所有商品必須使用甲方統(tǒng)一印制的經(jīng)深圳市物價(jià)局批準(zhǔn)的價(jià)格牌及服務(wù)項(xiàng)目價(jià)目表。該價(jià)格牌及服務(wù)項(xiàng)目價(jià)目表須有甲方物價(jià)員簽章。

合同文本號：mltp-103-01 1

1.2 商品和服務(wù)標(biāo)價(jià)必須符合《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》,做到價(jià)目齊全、標(biāo)價(jià)準(zhǔn)確、不得有欺詐行為、貨牌對位、一貨一牌、標(biāo)示醒目。價(jià)格變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。否則甲方將收取乙方人民幣1000元以上的違約金，并取消其金額碼管理資格。

2． 促銷、特價(jià)商品、處理商品的標(biāo)識：

2.1 優(yōu)惠、促銷商品，乙方須按甲方要求使用商品降價(jià)標(biāo)價(jià)簽，并標(biāo)出原價(jià)、現(xiàn)價(jià)及降價(jià)原因（POP廣告除外）。

2.2 降價(jià)處理商品須標(biāo)出原價(jià)、現(xiàn)價(jià)及處理原因。

3． 所有促銷活動(dòng)內(nèi)容均須明示顧客，并使用甲方統(tǒng)一印制的POP牌，POP應(yīng)按甲方要求懸掛或張貼。

4． 乙方宣傳品、說明書等應(yīng)放在甲方統(tǒng)一制作的資料架上。若乙方需在甲方商場內(nèi)派發(fā)宣傳品，須自行到工商局報(bào)批，持報(bào)批單復(fù)印件經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可發(fā)放。私自派發(fā)宣傳品造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

5． 乙方申報(bào)新商品時(shí)，必須核查商品是否有自帶條形碼。如果有自帶條形碼，須在《專柜新商品審批單》上注明該商品條形碼，并保證該條形碼的唯一對應(yīng)性（唯一對應(yīng)性指品牌、品名、規(guī)格、型號、款式（外觀構(gòu)造）、材料（質(zhì)地）、價(jià)格都相同；花色、顏色、碼數(shù)不同的可采用同一條形碼）。由甲方理貨區(qū)電腦錄入員按商品自帶條形碼錄入。如果商品無自帶條形碼，須采用甲方自編店內(nèi)碼，由理貨區(qū)電腦錄入員配給。

6． 銷售中乙方的商品更換條形碼時(shí)，須提供樣板，并填寫《專柜商品信息更改審批表》，報(bào)甲方品質(zhì)管理分部理貨區(qū)監(jiān)管員審批后，由電腦錄入員錄入。

7． 由于乙方原因造成商品漏印、錯(cuò)印、重碼，同一商品申請2個(gè)（含2個(gè)）以上條形碼或不同品種商品使用同一條形碼的，對乙方處以500元以上罰款。

8． 如果相同商品在不同柜臺銷售，須經(jīng)甲方統(tǒng)配主管經(jīng)理、商場總經(jīng)理審批，并到甲方品質(zhì)管理分部理貨區(qū)監(jiān)管員備案后，甲方電腦錄入員方可以不同柜臺相同商品保持相同條形碼為原則錄入。

三、商品價(jià)格管理規(guī)定

1． 價(jià)格承諾。

1.1 甲方為提高專柜形象，提高營業(yè)額，已向消費(fèi)者承諾“價(jià)格不高于市內(nèi)同類商場”。專柜商品售價(jià)必須符合甲方的價(jià)格承諾，不得高于市內(nèi)其他商場或?qū)Ｙu店，否則，乙方承擔(dān)對顧客價(jià)格投訴的賠付金額（高出的差價(jià)*2），并向甲方支付人民幣3000元以上的違約金。

1.2 深圳市內(nèi)同類商場包括但不限于××（其他各分店）、萬佳、茂業(yè)、歲寶、人人樂、百佳、吉之島、銅鑼灣、太陽百貨、順電、免稅、海雅等。

1.3 專柜商品價(jià)格不符合價(jià)格承諾的，甲方可以參考店價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)直接調(diào)整其售價(jià)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可終止合作關(guān)系。

2． 定價(jià)方式。

2.1 對屬低成本，乙方定價(jià)畸高的商品，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止銷售或直接調(diào)整售價(jià)。若乙方拒不執(zhí)行，甲方將收取不低于人民幣1000元的違約金。

2.2 乙方所定售價(jià)應(yīng)保持相對穩(wěn)定，黃金、鉑金、單品管理專柜的商品零售價(jià)格調(diào)整應(yīng)由甲方理貨區(qū)備案。價(jià)格上調(diào)時(shí)，乙方需提前2個(gè)工作日報(bào)品質(zhì)管理分部，并提供其它商場或?qū)Ｙu店價(jià)格信息，甲

方根據(jù)市場核查情況，決定是否同意調(diào)價(jià)；價(jià)格下調(diào)，可直接到電腦錄入員處備案。金額碼管理專柜需有有效商品價(jià)格表在柜臺保存。

2.3 專柜須明碼標(biāo)價(jià)，不得私自調(diào)價(jià)或議價(jià)銷售，否則甲方可收取乙方人民幣1000元以上的違約金。

3．乙方須按甲方的要求，定期將市場價(jià)格信息報(bào)予甲方，拒報(bào)或故意錯(cuò)報(bào)、漏報(bào)者應(yīng)向甲方交納人民幣1000元以上的違約金，漏報(bào)營業(yè)員參照自營柜臺管理辦法進(jìn)行扣分處理。

4．乙方如需銷售國家控制價(jià)格商品（如藥品），其定價(jià)必須執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)監(jiān)管員審查備案，違者應(yīng)向甲方交納人民幣1000元以上違約金。

5．在超市樓層經(jīng)營的生鮮、食品檔口每天必須作2-4種特價(jià)商品，并用POP宣傳。

四、商品貨源管理規(guī)定

1． 專柜應(yīng)該按合同確定的經(jīng)營品類經(jīng)營商品或服務(wù)，專柜未經(jīng)營必須經(jīng)營的品類時(shí)，甲方可責(zé)令其改正、收取1000元以上的違約金，乃至終止合同。

2． 乙方保證專柜品種豐富，甲方商場認(rèn)為專柜商品品種不足的，同類商場有而我商場無的，乙方應(yīng)按甲方要求經(jīng)營相應(yīng)品種。如經(jīng)甲方通知仍不補(bǔ)齊的，甲方除可指定其他專柜經(jīng)營該品種商品外，還可選用或并用以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

2.1 每缺一個(gè)品種或一個(gè)碼商品七天后，每天違約金50元；

2.2 按專柜前一個(gè)月營業(yè)額的3%收取違約金；

2.3 免除超保底提成，全部營業(yè)額按保底提成率提成；

2.4 單方解除合同。

3． 專柜之間經(jīng)營品種出現(xiàn)沖突或發(fā)生糾紛時(shí)，爭議各方應(yīng)接受甲方的協(xié)調(diào)或甲方主持的調(diào)解。

4． 專柜經(jīng)營的商品品質(zhì)（款式、原料、工藝、做工等）與其他專柜經(jīng)營的商品品質(zhì)相同或相似時(shí)，甲方可根據(jù)品牌以及價(jià)格水平?jīng)Q定是否允許其上柜銷售。

5． 乙方保證專柜貨源充足，陳列豐滿。

五、商品促銷管理規(guī)定

1． 臨時(shí)促銷活動(dòng)的范圍。

1.1 乙方臨時(shí)促銷活動(dòng)是指乙方為宣傳產(chǎn)品、促進(jìn)銷售，與甲方共同開展的各種形式的短期營銷活動(dòng)，包括乙方在報(bào)刊發(fā)布與甲方有關(guān)的促銷廣告。

1.2 促銷商品必須是在甲方（包括××商場各分店）銷售或曾經(jīng)銷售（時(shí)間不超過一年）的商品。

2． 促銷活動(dòng)的申請、審批、管理。

2.1 乙方開展促銷活動(dòng)必須填寫《乙方臨時(shí)促銷活動(dòng)審批表》，并且按現(xiàn)場標(biāo)識規(guī)范標(biāo)價(jià)，按甲方規(guī)定的程序辦理審批手續(xù)。

2.2 促銷車、牌需配套使用，未經(jīng)許可不得在促銷車上張貼宣傳品，促銷牌應(yīng)標(biāo)明促銷的具體內(nèi)容，促銷牌統(tǒng)一由甲方美工部制作。

2.3 乙方應(yīng)積極配合、認(rèn)真遵守以上規(guī)定，如有違反，甲方可視情節(jié)輕重收取不低于人民幣500元的違約金，直至停止其促銷活動(dòng)。

3． 促銷活動(dòng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.1 乙方租用甲方促銷車、牌每套需交納押金人民幣2000元，如損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

3.2 申請?jiān)诹鲃?dòng)點(diǎn)（包括大堂）或需發(fā)放贈(zèng)品的促銷活動(dòng)，每天交納管理費(fèi)人民幣30--2000元。

六、售后服務(wù)管理規(guī)定

1． 實(shí)行商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制。

1.1 專柜售出的商品，存在質(zhì)量問題或因質(zhì)量問題引起顧客人身財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供處理意見或直接先行負(fù)責(zé)修理、調(diào)換、退貨、賠償。乙方按甲方的處理意見進(jìn)行處理，或按甲方的處理方式承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。

1.2 乙方服從并執(zhí)行甲方對顧客投訴的處理決定，共同做好售后服務(wù)工作。自甲方通知之日起，7天內(nèi)必須配合甲方處理完畢。對甲方處理決定有異議時(shí)，應(yīng)先執(zhí)行再與甲方協(xié)商。

2． 售后服務(wù)措施。

2.1 乙方自覺遵守國家關(guān)于售后服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，并執(zhí)行甲方對售后服務(wù)的有關(guān)承諾。對售出商品有質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在7天內(nèi)保證退貨。乙方保證消費(fèi)者在本專柜內(nèi)購買的商品，在商品不臟、不殘、不損、不變形、未經(jīng)使用、不影響再次銷售的情況下，自購物之日起三十天內(nèi)接受退貨（非質(zhì)量問題的食品、煙酒、藥品、化妝品、內(nèi)衣內(nèi)褲、金銀珠寶首飾、膠卷、須刨、脫毛器、音像制品、軟件、圖書字畫、進(jìn)口手表、手機(jī)、電池、攝像/攝影器材、訂購、批量購買、裁剪定做商品、削價(jià)處理品、商場停止銷售的季節(jié)性商品不屬于本條所述的可退貨商品）。對超出有關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)積極配合甲方與顧客協(xié)商解決。

2.2 乙方對售出的商品質(zhì)量負(fù)責(zé)三包。當(dāng)乙方與甲方中止或終止合同關(guān)系時(shí)，乙方須同甲方簽定《售后服務(wù)協(xié)議書》并預(yù)留保證金，預(yù)留時(shí)間從商品撤柜之日起，至商品保修期結(jié)束，金額為人民幣1000元以上。協(xié)議生效期間，若乙方不能履行協(xié)議，所發(fā)生的一切費(fèi)用從保證金中扣除。協(xié)議期滿后甲方返還剩余保證金。

3． 乙方出現(xiàn)以下情況之一者，甲方視情節(jié)輕重向其收取人民幣200--5000元的違約金：

3.1 與顧客或甲方管理人員在營業(yè)現(xiàn)場發(fā)生爭執(zhí)，拒不接受甲方處理決定，造成不良影響的；

3.2 在處理顧客售后服務(wù)中，有意推諉或拖延時(shí)間的。

4． 對大宗大件或不便攜帶的商品，乙方須提供市內(nèi)24小時(shí)免費(fèi)送貨上門的服務(wù)。若乙方不能提供送貨服務(wù)的，由甲方代送，乙方承擔(dān)相應(yīng)的送貨費(fèi)用。

七、商品流轉(zhuǎn)控制程序

1． 專柜按銷售方式可分為兩類：

按柜號銷售-------------按甲方有關(guān)規(guī)定確定的柜號管理專柜；

按商品條碼銷售-------單品管理專柜。

2． 申請程序：

2.1 乙方根據(jù)情況自行選擇專柜管理類型，于設(shè)立專柜時(shí)填寫《專柜類型申請表》報(bào)甲方審批，審批通過者交理貨區(qū)電腦錄入員。

2.2兩種專柜類型符合有關(guān)規(guī)定則可相互轉(zhuǎn)化。

3． 專柜商品的管理。

3.1柜號管理專柜原有品牌的新商品引進(jìn)、退貨、補(bǔ)貨、變價(jià)均無需經(jīng)過甲方理貨區(qū)（特殊要求的商品除外）。

3.2單品管理專柜。

3.2..1 新商品引進(jìn)：重點(diǎn)商品，乙方應(yīng)在送貨前三天將樣品、有關(guān)質(zhì)檢要求的資料和《商品報(bào)價(jià)單》送至甲方品質(zhì)管分部理貨區(qū)監(jiān)管員審核；非重點(diǎn)商品，由甲方電腦錄入員進(jìn)行商品編碼和錄入。新商品第一次上柜，由甲方樓面柜長或值班經(jīng)理親自驗(yàn)貨。

3.2.2變價(jià)：見價(jià)格管理規(guī)定。乙方自行開展特價(jià)、贈(zèng)品等促銷活動(dòng)，須經(jīng)甲方樓面經(jīng)理批準(zhǔn)。其中，贈(zèng)品的質(zhì)量要求及審批手續(xù)同正常銷售商品。

八、專柜營業(yè)員管理規(guī)定

1．一般規(guī)定

1.1 專柜營業(yè)員是指由各乙方選派并經(jīng)甲方認(rèn)可，且辦理了相關(guān)手續(xù)，在場地為顧客提供各種服務(wù)的人員。

1.2 乙方負(fù)責(zé)招聘專柜營業(yè)員，并與之簽訂勞動(dòng)合同形成勞動(dòng)關(guān)系。乙方須對專柜營業(yè)員進(jìn)行系統(tǒng)的服務(wù)心態(tài)、知識和技巧的培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平。在不低于深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的前提下，可自行制定專柜營業(yè)員的工資標(biāo)準(zhǔn)，并保證按時(shí)發(fā)放。由專柜營業(yè)員引起的一切勞動(dòng)爭議與甲方無關(guān)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.3 乙方委托甲方協(xié)助其對專柜營業(yè)員進(jìn)行管理，保證專柜營業(yè)員遵守甲方的有關(guān)管理制度。雙方共同參照甲方《專柜營業(yè)員考核辦法》和《梅林××商場營業(yè)現(xiàn)場管理考核細(xì)則》等規(guī)章制度對專柜營業(yè)員進(jìn)行考核。

1.4 甲方可按照下述相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取其選派的專柜營業(yè)員的培訓(xùn)費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量保證金及轉(zhuǎn)柜費(fèi)等。

1.5甲方可以認(rèn)定專柜營業(yè)員為乙方的代表，相關(guān)文書送達(dá)專柜營業(yè)員視作送達(dá)乙方。專柜營業(yè)員的職務(wù)行為由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.人事流程

2.1 專柜營業(yè)員年齡應(yīng)該是18－30歲，高中以上文化程度，身體健康，五官端正，男身高1.68米以上或女身高1.55米以上，會(huì)講普通話，語言表達(dá)能力強(qiáng)。

2.2 專柜營業(yè)員應(yīng)于擬上崗一周前帶齊乙方介紹信、身份證、畢業(yè)證、流動(dòng)人口計(jì)劃生育證、健康證等原件、復(fù)印件及１寸照片２張到專柜所在商場樓面辦公室，經(jīng)樓面經(jīng)理或值班經(jīng)理核準(zhǔn)后到甲方人力資源部報(bào)到并辦理培訓(xùn)手續(xù)。人事流程參見供應(yīng)商手冊，若有變動(dòng)以甲方人力資源部有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

3．相關(guān)費(fèi)用

3.1乙方為專柜營業(yè)員交納培訓(xùn)費(fèi)￥300元/人、服務(wù)質(zhì)量保證金500元/人及工牌押金20元/人。其他費(fèi)用收取參照供應(yīng)商手冊。

3.2專柜營業(yè)員應(yīng)著甲方統(tǒng)一提供的工服，工服由乙方購置，服裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見甲方商場。

4．管理制度

4.1 甲方按其專柜營業(yè)員管理規(guī)定，并參照員工管理制度對專柜營業(yè)員進(jìn)行管理。乙方保證其營業(yè)員服從甲方的管理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2 專柜營業(yè)員違反甲方有關(guān)管理規(guī)定，甲方可根據(jù)其違規(guī)性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的處罰，直至要求乙方更換。乙方在此同意代專柜營業(yè)員預(yù)交罰款，甲方可直接從其貨款中扣取。

4.3 專柜營業(yè)員在工作期間的事假須在供貨商書面同意后，經(jīng)商場樓面管理分部批準(zhǔn)；病假需持病歷卡、收費(fèi)收據(jù)及病休單由商場樓面管理分部批準(zhǔn)；

4.4 乙方應(yīng)保證營業(yè)員的穩(wěn)定，若營業(yè)員在該專柜連續(xù)工作未滿半年需由供貨商向甲方承擔(dān)500元/人的違約金。若確需更換營業(yè)員須提前辦理新員工的報(bào)到培訓(xùn)手續(xù)，不得出現(xiàn)空崗。

4.5 乙方不得未經(jīng)培訓(xùn)擅自安排營業(yè)員進(jìn)場，否則向甲方支付1000元/人的違約金。

4.6 對不適應(yīng)工作，多次違紀(jì)的專柜營業(yè)員，其所在樓層可要求供貨商予以辭退。接到辭退建議兩周內(nèi)，供貨商應(yīng)辦理完更換營業(yè)員手續(xù)人員。被辭退的專柜營業(yè)員，任何專柜不得再次聘用。

4.7專柜營業(yè)員應(yīng)通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和客觀地推介來達(dá)到促銷的目的，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、夸大介紹、貶低其他商品等不正當(dāng)競爭行為。

4.8乙方保證專柜營業(yè)員不進(jìn)行場外交易或私自打折，否則甲方可按交易金額的5至10倍（最少500元）向乙方收取違約金，并要求乙方辭退該名營業(yè)員。

4.9專柜營業(yè)員在開展乙方產(chǎn)品的促銷工作時(shí)，還須完成商場安排的其他工作。

九、經(jīng)營異常的處理辦法

1．凡有場外交易傾向（如給顧客留廠方電話、地址及給顧客低于甲方標(biāo)價(jià)的價(jià)格等行為），乙方應(yīng)向甲方交納違約金人民幣500--2000元。

2．乙方有場外交易行為的，甲方按交易額的5--10倍收取其違約金（最低1000元），乙方應(yīng)按甲方要求更換銷售人員。

3．有擅自議價(jià)銷售行為的，按場外交易行為處理。

4．乙方有超范圍經(jīng)營行為的，甲方有權(quán)不返還乙方超范圍商品，并收取乙方1000元以上的違約金。

5．乙方場外交易或超范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除經(jīng)營合同，損失由乙方承擔(dān)。

乙方違反本附件的相關(guān)規(guī)定即構(gòu)成專柜經(jīng)營合同第三十一條第五款所述之違反甲方管理制度，依本附件進(jìn)行的違約處罰并不影響合同約定解除權(quán)的行使。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

年月日年月日