第一篇：商鋪出售合同書范本

出租方：_________

身份證號碼：_________

電話：_________

住址：_________

承租方：_________

身份證號碼：_______

電話：_________

住址：_________

出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路_________號，建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。

第二條租賃期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、每年（每月）租金為為人民幣_________元整（_________元）。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，租金支付方式為_________

3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條續(xù)租

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第九條合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

第十條合同的終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；

7、_________。第十一條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十二條爭議處理方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十三條合同效力

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

出租方（簽字或蓋章）：_________承租方（簽字或蓋章）：________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________

第二篇：出售商鋪協(xié)議

出售商鋪協(xié)議

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

一、甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如

下，以資共同遵守。

二、甲方愿將其擁有的位于朔州市華信商貿城號樓號商鋪的經(jīng)營

權以人民幣易協(xié)定元的價格轉讓給乙方。

三、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費概由甲方負擔。

四、本合同簽定后，甲方負責辦理過戶手續(xù)及乙方與華信商場簽訂租房合同并保證乙方正常運營，費用由乙方負擔（費用為元）。

五、乙方一次性付給甲方人民幣玖萬柒仟元（其中元為購房款，元為其它費用）。

六、違約責任

1、如果甲方出售的房屋存在一切糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責

任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

2、甲方如不按合同規(guī)定執(zhí)行，乙方有權解除本合同。解約時，甲方按每年

房租以乙方使用日期扣除費用，其余返還乙方，并應賠償乙方的損失。

七、本合同一式份，甲乙方各執(zhí)份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：商鋪出售委托協(xié)議

商鋪出售委托協(xié)議

甲方：

地址：電話：

乙方：*********有限公司

地址：*****市******段****號******室電話：***********

甲乙雙方本著平等協(xié)商、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方委托乙方代理出售自有商鋪事宜達成以下協(xié)議：

1、甲方將位于*****市區(qū)號擁有產權的商鋪（面積共計平方米，產權證號為）委托*************有限公司對外出售。

2、甲方同意上述商鋪出售參考價為人民幣格以甲方和買受方商定的價格為準。

3、乙方將甲方委托的商鋪出售成功后，甲方向乙方支付該商鋪出售金額的作為乙方的傭金，甲方收到第一期房款后應立即支付乙方傭金，不得拖欠。

4、乙方不得代甲方收取客戶出售金或租金及其它款項。

5、若甲方自己或以其他方式出售成功，乙方不得向甲方收取傭金，但甲方須通知乙方，以免造成重復出售。

6、若甲方與通過乙方推薦的客戶私下達成買賣事實，致使乙方利益損失，則甲方須向乙方支付該商鋪出售金額的3%作為對乙方的經(jīng)濟賠償。

7、乙方不得以該房產作非法宣傳，否則責任自負。

8、協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。

9、本協(xié)議非獨家代理協(xié)議，甲方可委托其他機構代理出售。

10、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭執(zhí)，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：代表人（簽字）：

_________年_____月_____日__________年______月_____日

第四篇：最新商鋪出售合同

賣方(甲方)：_____

身份證號碼：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

購買方(乙方)：_____

身份證號碼：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

一、房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_ _省__市(縣)_ 街 號;位于第 _層，共__(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積___平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)分別為。

二、房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為房產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)，如果暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別小于暫測面積的±_____%時，房價款保持不變;實際面積與暫測面積差別大于或等于暫測面積的±_____%，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按____%的利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.其他商定方式：______________________。

三、土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為____;土地使用權年限為 年，自__年__月__日至__年__月__日止;以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

四、房屋價格

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為 元/每平方米，總金額為 元(大寫：)。

五、付款方式及期限

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元(大寫：)，并應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方，具體付款方式可由雙方另行約定。甲方則應于本合同生效之日起 日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應自收到該房屋全部價款之日起___日內，將該房屋付給乙方。

六、雙方的違約責任

乙方如未按規(guī)定時間付款，甲方對有權向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付清款項之日止，月利息按 支付。逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同，甲方則有按下述第__條約定，追究乙方的違約責任：

1、終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方所支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2、乙方按累計應付款的___%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、商定其他方式：。

甲方除自然災害等不可抗因素外，如未按合同規(guī)定期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價價款向甲方追究違約利息，按合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息按___利率支付;逾期超過___天后，則視為甲方不履行本合同，乙方則有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：

1、終止合同，甲方按乙方所累計已付款的 %向乙方支付違約金;乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3、其他商定方式：。

七、產權登記規(guī)定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內辦理產權過戶登記手續(xù)，如因甲方的過失造成乙方不能在規(guī)定交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還，并按已付款的 %賠償乙方損失。

八、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

九、因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

十、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

十一、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分，本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，以及在履行中發(fā)生如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方在法律基礎上協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

十二、本合同連同附件共 頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

出賣方(簽章)：___年___月___日

買受方(簽章)：___年___月___日

第五篇：最新房屋出售合同書

房屋轉讓出售合同書

買方(下稱甲方):

賣方(下稱乙方):

甲,乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利,自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同

一． 房屋具體情況

1.位置__________市____________街________號；

2.房屋套型_______室_________廳建筑面積________平方米；

3.房屋用途________；

4.房屋銷售總金額為___________元整(人民幣)。

二.乙方需負責與單位給甲方辦理一切房產手續(xù)。

三.付款方式:

1.甲方在年月____________元整(人民幣)。

2.乙方需提前告知甲方乙方單位付房款時間，甲方需及時付

給乙方單位購買房屋款_________元（人民幣）余款為

四.乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗拒力原因而不能完成交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應同意甲方要求，并退還甲方房屋轉讓款。

六.本合同書一式兩份,甲,乙雙方各一份.甲方簽字(名章):(名章):

年日乙方簽字月