第一篇：商鋪出租合同書(簡易)

商鋪出租合同書

甲方（出租方）姓名：身份證：

乙方（承租方）姓名：身份證：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：。

一、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?，建筑面積平方米給乙方使用。租期為 五 年，自2010年月日起至年月日止。

二、租金：人民幣/月（大寫）：貳仟伍佰元整。（￥：2500元）

三、繳租方式：每月份1-5號前交齊租金。如不續(xù)租，則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。

四、甲方收取乙方人民幣（大寫）：壹仟元整（￥：1000元）作為有關(guān)費(fèi)用（如水、電等）的押金。待本契約期滿或終止時(shí)，乙方結(jié)清一切費(fèi)用后無息歸還。

五、乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴(kuò)建、裝修等，否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償；未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金及押金。

六、租賃期滿時(shí)，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應(yīng)提早壹個(gè)月通知乙方；乙方如不續(xù)租甲方房屋，也應(yīng)提早壹個(gè)月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。

七、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令、法規(guī)，不得利用甲方的住房進(jìn)行任何的違法活動。

八、甲、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對方。違約金（大寫）：元整（￥：1000元）。

九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙方提前退房，甲方不退還剩余租金及押金。

本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢。

甲方（出租方）：聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：年月日

第二篇：商鋪出租合同書（小編推薦）

商鋪出租合同書

出租人（甲方）：延安景御實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 承租人（乙方）：延安瑞麒商貿(mào)有限責(zé)任公司 出租房房產(chǎn)證編號：延寶橋字第002567號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚貉影彩邪倜状蟮谰坝髲B，建筑面積27867.5平方米。

第二條 租賃期限

租期10年，自2012年4月15日起至2022年4月15日止。

第三條 租金和押金

1、每年租金為人民幣8500000.00元整（捌佰伍拾萬元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交租金為人民幣2000000.00元整（貳佰萬元）。

2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

第四條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為2052度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第五條 違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金貳佰萬元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金貳佰萬元元。

第六條 續(xù)租

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前30日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第七條 合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第九條 爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十一條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

出租方（章）：承租方（章）：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

2012年4月15日

聯(lián)系電話：年4月15日2022 負(fù)責(zé)人：

第三篇：商鋪出租范本

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（下稱甲方）： 承租方（下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用、乙方承租商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條 商鋪基本情況

1、甲方將其位于 商鋪（下稱“商鋪”）出租給乙方作商業(yè)使用。

2、租賃面積：雙方約定商鋪建筑面積約平方米，具體以商鋪內(nèi)空間范圍內(nèi)實(shí)際面積為準(zhǔn)。

3、商鋪按現(xiàn)狀出租，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)使用需要自行完善裝修、消防、空調(diào)、防盜、水電、通訊、保險(xiǎn)等設(shè)施及手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方必須是商鋪實(shí)際使用人或支配人，如因甲方原因（包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償損失。

5、甲方確保商鋪出租給乙方之前的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)）等一切費(fèi)用已全部交清，否則由甲方負(fù)責(zé)繳交。

第二條 租賃期限

1、本合同租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方給予乙方 日免租裝修期。

2、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前1個(gè)月書面向甲方提出申請，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

3、如乙方需變更商鋪經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方書面同意，因變更經(jīng)營內(nèi)容所需辦理的全部手續(xù)由乙方按有關(guān)規(guī)定申報(bào)。甲方應(yīng)向乙方提供乙方辦證所需的有效證件。

4、本合同簽訂后，乙方在正式營業(yè)前應(yīng)向甲方提供經(jīng)營項(xiàng)目的營業(yè)執(zhí)照、以及在商鋪經(jīng)營其有關(guān)的項(xiàng)目所必須的有關(guān)許可證明，以證明其承租商鋪用于約定的經(jīng)營范圍，如商鋪工商登記的經(jīng)營主體不是乙方的，乙方還應(yīng)與該經(jīng)營主體共同向甲方出具連帶承擔(dān)本合同義務(wù)的聲明，否則，甲方有權(quán)按本合同第十條第2款約定解除本合同。

5、若乙方未取得相關(guān)經(jīng)營許可，不能開業(yè)經(jīng)營，由此引致的法律后果以及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

第三條 租金計(jì)付方式

1、租金：每月租金為 元正。

2、乙方須在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金 元，此保證金作為乙方履行本合同的擔(dān)保。租賃期屆滿，乙方結(jié)清應(yīng)付款項(xiàng)且如約交還商鋪后三天內(nèi)，租賃保證金由甲方無息退還給乙方。

3、乙方須于每月5日前，將下個(gè)月的租金存入甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付首月租金和租賃保證金。

4、以上租金為不含稅金額，如需開具發(fā)票，一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

除了租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)并交納以下費(fèi)用：

1、租賃期間，因商鋪產(chǎn)生的包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi)及按政府規(guī)定繳交的垃圾清運(yùn)、污水處理、治安管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間乙方可自行決定購買公眾責(zé)任險(xiǎn)、購買商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保費(fèi) 由乙方承擔(dān)。乙方同時(shí)可為防范和彌補(bǔ)水、火、盜及其他危險(xiǎn)帶來的損失而購買各類型保險(xiǎn)，費(fèi)用自付。若乙方怠于購買以上保險(xiǎn)，在發(fā)生意外時(shí)，乙方須自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

第五條 商鋪使用及裝修

1、乙方必須按國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范使用商鋪。

2、乙方在不破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且不損害甲方和其他相鄰權(quán)利人利益的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營或使用需要自行對商鋪進(jìn)行裝修、裝飾或添置它物。

3、商鋪內(nèi)消防裝修報(bào)建、消防設(shè)施的使用及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；乙方如果需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行支付。

4、裝修應(yīng)當(dāng)遵循的其他原則性規(guī)定： ①遵守法律法規(guī)政策。

②不得對商鋪的內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、管道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。③不得有其他損害甲方或相鄰權(quán)利人利益的行為，否則需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

④如因商鋪?zhàn)陨斫ㄖ黧w結(jié)構(gòu)的原因出現(xiàn)問題影響乙方使用的，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修解決，并相應(yīng)免除維修期間的鋪?zhàn)狻?/p>

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方必須提供商鋪房地產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明全力配合乙方辦理經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。

2、甲方有權(quán)定期對商鋪進(jìn)行檢查。

3、租賃期間甲方未經(jīng)乙方許可不得擅自進(jìn)入商鋪，不得影響乙方對商鋪的使用，但在緊急、異常情況下，為維護(hù)甲方或乙方或其他相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)進(jìn)入商鋪。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)依法利用商鋪從事經(jīng)營活動，嚴(yán)格按照本合同約定用途使用商鋪，不得在商鋪內(nèi)從事任何非法活動。如乙方在接到有關(guān)政府部門發(fā)出的與商鋪相關(guān)的通知，應(yīng)立即告知甲方。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)商鋪（包括主體結(jié)構(gòu)）及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)責(zé)任和費(fèi)用。在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿而終止時(shí)，以完好的狀態(tài)歸還甲方。

3、如因乙方怠于履行維修、維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期間，乙方應(yīng)做好商鋪的安全、防火、防盜措施，不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險(xiǎn)物品，并遵守其他消防、安全規(guī)定。

5、如非不可抗力的原因引致商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備遭受損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

6、乙方應(yīng)予配合甲方依照本合同檢查商鋪，如因不予配合導(dǎo)致危險(xiǎn)發(fā)生或損失擴(kuò)大引致的法律及賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7、租賃期間，乙方應(yīng)按照合同約定繳納租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因租賃、經(jīng)營產(chǎn)生的全部應(yīng)繳稅費(fèi)。

8、乙方對商鋪內(nèi)其雇傭人員及顧客的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

9、在本合同提前終止、解除或因租賃期限屆滿而終止后3天內(nèi)，乙方必須清空商鋪內(nèi)可移動物品（但如拆除、攜離可能損壞商鋪地面、墻面、屋頂及其他固有設(shè)施的，乙方不得拆除、攜離），并將商鋪（所有鑰匙）及商鋪內(nèi)的原有設(shè)備、設(shè)施及固定裝置等在完好無缺（正常損耗除外）、可供使用且清潔完畢的情況下交回甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，發(fā)出同意離場通知。如乙方逾期未履行本條義務(wù)的，視為乙方放棄其物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處分，由此產(chǎn)生的包括但不限于見證、公證、處理、訴訟、律師等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條 商鋪的轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方許可，乙方不得以轉(zhuǎn)租、分租、出借、承包、合作、贈予、調(diào)換等任何方式將商鋪交給第三人使用。如有需要，在不影響甲方在同樣租憑收益的情況下，甲方原則上應(yīng)同意乙方行使上述權(quán)利并與甲方簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

第九條違約責(zé)任

1、乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清。乙方逾期支付的費(fèi)用不足以清償所有欠款或違約金的，受償順序如下：①違約金；②欠款。

2、除雙方另有約定外，甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任的一般方式為向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃保證金金額的違約金與賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失并行。在正常情況下，甲方無權(quán)終止合同。

第十條 合同的變更、解除與終止

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。

2、有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，合同自甲方解除通知送達(dá)乙方時(shí)解除終止。如乙方不按本合同第七條第9款約定離場，甲方有權(quán)自行采取停水、停電、關(guān)門等強(qiáng)制措施無條件收回商鋪，由此造成的損失均由乙方自行承擔(dān)：

①乙方違法經(jīng)營或不按合同約定使用商鋪或違反本合同第八條約定； ②乙方逾期支付租賃保證金超過五天、逾期支付租金或其他費(fèi)用達(dá)三十天以上；

③乙方違反法律法規(guī)、合同約定，經(jīng)甲方通知在指定期限內(nèi)未能改正； 據(jù)本條約定解除租賃合同的，租賃保證金不予退還；如有欠費(fèi)，乙方還應(yīng)向甲方支付拖欠的全部款項(xiàng)，并按欠費(fèi)金額每天支付1%的違約金，造成甲方其他損失的，還需一并賠償。

3、如甲方擅自解除本合同的，甲方應(yīng)按照本合同相當(dāng)于租賃保證金金額向乙方支付違約金，并無息退還租賃保證金，造成乙方其他直接經(jīng)濟(jì)以及預(yù)期經(jīng)濟(jì)損失的，還需一并賠償。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，合同終止。

6、因政府征用、采購、收回、限制使用或拆遷商鋪導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

7、據(jù)以上第5、6項(xiàng)終止合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方仍應(yīng)依約承擔(dān)使用期間的租金以及其他費(fèi)用。

第十一條 免責(zé)條件

因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，各方損失自負(fù)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法可向法院提起訴訟。敗訴方需承擔(dān)勝訴方因本合同訴訟所支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用。

第十三條 合同生效

本合同自雙方簽字且乙方向甲方交付租賃保證金后生效。

本合同壹式兩份，甲方和乙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

第四篇：商鋪出租合同

商鋪出租合同

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本著明確權(quán)責(zé)、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方出租商鋪事宜，簽訂本合同。

第一條 租賃房產(chǎn)及租賃用途

1、甲方同意將坐落于 市 區(qū) 街（路）號（項(xiàng)目名稱）棟 層 號房屋（該房屋性質(zhì)為商鋪，產(chǎn)權(quán)證編號為）（以下簡稱“房屋”）出租給乙方作為 經(jīng)營之用。在簽訂本合同之前，乙方已實(shí)地查看并充分了解該房屋的物業(yè)狀況、相關(guān)配套設(shè)施及經(jīng)營用途的相關(guān)限制性條件。

2、該房屋計(jì)租面積統(tǒng)一按（①套內(nèi)建筑面積,②建筑面積）計(jì)算，該房屋套內(nèi)建筑面積為平米，建筑面積為平方米；物管費(fèi)按建筑面積計(jì)算（以上面積最終以該房屋的房產(chǎn)證標(biāo)注數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第二條 租賃期限

雙方約定租賃期共 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方須在合同到期前與甲方商議簽訂新租賃合同。

第三條 租金和租期

該商鋪的年租金總額為人民幣：

元；租期為三年。在租期內(nèi)年房租維持不變。到期后租期須甲方和乙方共同協(xié)商達(dá)成，租金隨行就市（和同街同鋪 面的租金相一致）。

第四條 房屋交付、裝修期

1、房屋交付

租賃房屋交付，雙方須到現(xiàn)場進(jìn)行房屋移交，清點(diǎn)附屬設(shè)施設(shè)備，抄寫水、電表底度，簽署房屋移交確認(rèn)書和清單。

2、裝修期

甲方承諾給乙方裝修期為

個(gè)月。不計(jì)算在房租內(nèi)。第五條 租賃期房屋的修繕

房屋屬人為的損壞的由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定之時(shí)間、方式向乙方足額收取租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

2、甲方不得干涉乙方正常、合法的經(jīng)營管理。

3、甲方因設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障及其它緊急情況需進(jìn)入該房屋進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合甲方相關(guān)人員進(jìn)入進(jìn)行維修并提供方便。

4、甲方應(yīng)對該房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，以利于乙方能夠安全的正常使用。

5、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋及直接附屬設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)另行出租給第三方。

6、甲方對所出租的商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)，若由于產(chǎn)權(quán)未清楚所產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

7、甲方不得無故終止合同（不可抗拒力除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的2倍 及房屋裝修的一切費(fèi)用作為乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

8、在合同履行期內(nèi)，甲方如遇出售房屋等轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為對乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失及房屋裝修的一切費(fèi)用。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方足額支付房屋租金。

2、乙方應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)代收費(fèi)用。

3、乙方必須自行為其在租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營取得一切必要的合法手續(xù)及證件。

4、乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)。

5、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管好該房屋及附屬設(shè)施，保持其處于良好的適用的狀態(tài)。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

6、在租賃期限內(nèi)乙方與所有第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方獨(dú)立承擔(dān)；乙方在經(jīng)營過程中與消費(fèi)者、第三方所發(fā)生的糾紛、投訴等由乙方獨(dú)自處理；乙方給甲方及第三方造成的一切直接或間接損失概由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。

7、乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

8、在合同履行期間，乙方要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。其費(fèi)用的繳納應(yīng)從簽訂合同日起開始計(jì)算。

第八條 租賃保障

在合同租賃期內(nèi)，若甲方出售該房屋的，甲方應(yīng)確保新的房屋所有權(quán)人承認(rèn)乙方在本合同中享有的合法權(quán)益，甲方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋所有權(quán)人承繼，直 到合同終止。

第九條 轉(zhuǎn)租

在合同租賃期內(nèi)，如乙方遇到由于經(jīng)營不善造成重大的經(jīng)濟(jì)困難無法繼續(xù)經(jīng)營的情況，乙方告知甲方后，可以轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，乙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)由新的房屋承租人承繼，直到合同終止。

第十條 續(xù)租

如乙方要求續(xù)租，須提前至少 60 日向甲方提出書面續(xù)租申請，續(xù)租條件由雙方重新議定；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交續(xù)租書面申請或未與甲方達(dá)成續(xù)租的一致意見，均視為乙方不再繼續(xù)租賃，合同期滿后，甲方有權(quán)另行處置。

第十一條 合同的變更、終止

1、本合同在履行中需要修改、變更的，甲乙雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、如遇不可抗力、政府行為致使本合同無法履行，本合同可以變更或終止。

3、由于甲、乙雙方任何一方因違規(guī)、違法經(jīng)營所導(dǎo)致政府的干涉或干預(yù)致使本合同無法履行時(shí)，由違規(guī)、違法方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、本合同租賃期滿乙方未繼續(xù)承租，本合同自動終止。

5、甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第十二條 免責(zé)條款

如有政府行為或不可抗力發(fā)生，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此終止合同，租金及其它相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第十三條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向該房屋屬地管轄權(quán)的人民法院即 市 區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條 合同未盡事宜

甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定有沖突，則以簽訂時(shí)間靠后的補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第十五條 合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

第十六條 合同要求附件

1、房屋平面圖；

2、乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件；

3、房屋及設(shè)施設(shè)備交接表。第十七條 補(bǔ)充條款

本合同文中的月和是合同中為乙方繳納租金而約定的時(shí)間段，非自然日歷月和年。

甲方簽章： 乙方簽章： 電 話： 電 話： 地 址： 地 址：

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

第五篇：商鋪出租合同范本

出租方（簡稱甲方）： 身份證號：

承租方（簡稱乙方）： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于廣東省XX市（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準(zhǔn)，以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的中間間墻為左邊界線，以靠近XXX屋一樓墻的墻為右邊界線，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用（經(jīng)營范圍），出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年月日起至 年月日止。

第三條 租金、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元（大寫：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_______________（_________元）為水電費(fèi)保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門實(shí)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供電部門為準(zhǔn)）及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房

屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事

故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

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年 月 日 年 月 日