第一篇：誠(chéng)品建筑商鋪?zhàn)赓U合同(標(biāo)準(zhǔn))

誠(chéng)品建筑商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（甲方）：北京誠(chéng)品頤和物業(yè)管理有限公司

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)商鋪產(chǎn)權(quán)人北京世博偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)，就北京市海淀區(qū)云會(huì)里遠(yuǎn)流清園（誠(chéng)品建筑小區(qū)）的（以下簡(jiǎn)稱商鋪）租賃事宜，雙方協(xié)商一致，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

第一條 商鋪的位置、面積

出租方提供給承租方使用的商鋪位于北京市海淀區(qū)云會(huì)里遠(yuǎn)流清園（誠(chéng)品建筑小區(qū)）。

第二條 商鋪的結(jié)構(gòu)

出租方提供給承租方使用的商鋪為鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，高度不少于2800毫米，以下為商鋪的設(shè)施情況：

1、裝設(shè)獨(dú)立計(jì)量電表、使用伏特電源。

2、裝設(shè)電話接口。

3、裝設(shè)中央空調(diào)系統(tǒng)。

4、裝設(shè)消防報(bào)警自動(dòng)噴灑滅火系統(tǒng)。

第三條 商鋪的用途

出租方提供給承租方使用的商鋪用途為經(jīng)營(yíng)“”等。承租方如要改變其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為不屬于上述類別的須征得出租方的同意許可。承租方必須在國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的范圍內(nèi)依法、守法經(jīng)營(yíng)。

第四條 租賃期限及交付使用日期

出租方提供給承租方的商鋪使用期限為年。

使用日期為2005 年月日至年月日止。

第五條 租金、保證金及配飾費(fèi)的繳納

出租方提供給承租方使用的商鋪，年租金RMB元整（￥元）。

出租方同意租金以季度付款，每季度應(yīng)付款為RMB元整（￥元）。

承租方須于次季度前十日，向出租方繳納次季度商鋪?zhàn)饨稹?/p>

在簽訂本合同時(shí)，承租方向出租方繳納第一季度的商鋪?zhàn)饨馂镽MB元整（￥元），同時(shí)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金為RMB元整（￥元）。合計(jì)為 RMB元整（￥元）。如承租方違約或單方毀約，承租方同意出租方不予退回其已付的租金和保證金。

租賃期滿，在承、租雙方?jīng)]有糾紛的情況下，出租方在半個(gè)月內(nèi)將保證金退還給承租方。

第六條 其他自理費(fèi)用

商鋪中央空調(diào)使用費(fèi)，為制冷費(fèi)90元/㎡·制冷季，供暖費(fèi)70元/㎡·供暖季。承租方于每使用季前十五日向出租方繳納使用費(fèi)。制冷季為每年的6月1日至9月30日，供暖季為每年的11月15日至次年的3月15日。

物業(yè)費(fèi)為3.1元/㎡·月（此價(jià)格如有變動(dòng)，以誠(chéng)品建筑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同約定價(jià)格為準(zhǔn)）。該項(xiàng)費(fèi)用已包括：消防及供電設(shè)施維護(hù)費(fèi)、公共照明電費(fèi)、公共水費(fèi)、公共衛(wèi)生清潔費(fèi)、保安費(fèi)、管理服務(wù)費(fèi)等。

商鋪內(nèi)使用的電費(fèi)，根據(jù)獨(dú)立電表計(jì)量收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1元/kw.h，此價(jià)格如有調(diào)整 執(zhí)行北京市相關(guān)規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。承租方于每月初五日內(nèi)向出租方繳納上月電費(fèi)。水費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)用按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承租方自行繳納。

第七條 租賃期間商鋪的維護(hù)保養(yǎng)

租賃期間，商鋪除結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題外，由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)；如因使用維護(hù)不當(dāng)，造成破損或不安全，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

租賃期間，商鋪內(nèi)的電表、漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)、斷路器、卷閘、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、消防噴淋頭等一年內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)破損，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)，因人為因素造成破損，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償，一年后由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

第八條 承租方的變更

租賃期間，承租方如因經(jīng)營(yíng)需要，將租賃商鋪轉(zhuǎn)讓給予第三方使用，必須事先征得出租方的同意，并按出租方的要求辦理有關(guān)的變更轉(zhuǎn)租手續(xù)。

第九條 出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)

一、出租方的權(quán)利和義務(wù)

① 有權(quán)利按合同規(guī)定收取租金、綜合管理費(fèi)及其他合同明確的費(fèi)用。

② 甲方提前告知乙方的情況下，甲方有權(quán)利因檢修設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生清潔、經(jīng)營(yíng)管理、救

災(zāi)、排除危險(xiǎn)、維護(hù)安全、防火檢修等原因，進(jìn)入承租方租賃范圍進(jìn)行工作。

③ 有權(quán)利進(jìn)行統(tǒng)一的商業(yè)管理，維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，監(jiān)督承租方守法依約經(jīng)營(yíng)。④ 有義務(wù)提供完整良好的設(shè)備設(shè)施。

⑤ 有義務(wù)確保消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施的正常使用。

⑥ 有義務(wù)保障承租方在守法依約經(jīng)營(yíng)的情況下不被干涉而自主經(jīng)營(yíng)。

⑦ 有義務(wù)保證提供給承租方使用的商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)本合同以外的承諾及責(zé)任。

二、承租方的權(quán)利和義務(wù)

① 有權(quán)利合法依約正常使用商鋪，自負(fù)盈虧，自主經(jīng)營(yíng)。

② 有權(quán)利報(bào)請(qǐng)出租方審核同意、在不破壞整體氛圍情況下，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修改造。③ 有權(quán)力使用輕松陽(yáng)光健身俱樂(lè)部在此經(jīng)營(yíng)，但需保證是承租方之子公司，并提供一切

法律證明。

④ 有權(quán)利于租賃期滿后，在同等條件下，優(yōu)先租賃。

⑤ 有義務(wù)準(zhǔn)時(shí)按量繳納租金、綜合管理費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅收等費(fèi)用。

⑥ 有義務(wù)接受、協(xié)助出租方進(jìn)行統(tǒng)一管理，保障消費(fèi)者合法權(quán)益。

⑦ 有義務(wù)合理使用、積極維護(hù)商鋪設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備設(shè)施整體完好、安全。

⑧ 有義務(wù)針對(duì)業(yè)主在使用商鋪時(shí)給予價(jià)格優(yōu)惠。

⑨ 在乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)有義務(wù)對(duì)顧客的生命安全承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

⑩ 有義務(wù)立即辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；如需相應(yīng)證明，出租方應(yīng)予協(xié)助。

第十條 違約責(zé)任

一、出租方的違約責(zé)任

未按合同規(guī)定提供商鋪及提供服務(wù)，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因出租方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三者對(duì)商鋪主張權(quán)利，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、承租方的違約責(zé)任

擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)、間隔、設(shè)備設(shè)施等，承租方負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失。擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借、抵押、出售、用于進(jìn)行非法活動(dòng)或改變商鋪用途，出租方有權(quán)收回商鋪并解除合同。

未按合同規(guī)定時(shí)間和金額繳納租金、綜合管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用，除補(bǔ)交拖欠款項(xiàng)外，還須以每逾期一天按拖欠款項(xiàng)總額的1%向出租方支付滯納金，逾期二個(gè)月的，視作承租方單方違約，出租方有權(quán)立即收回商鋪并解除合同。

租賃期滿，逾期不續(xù)約又不遷出商鋪，按本合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的十倍繳納懲罰性租金，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 其他約定事項(xiàng)

1、租賃期間，出租方協(xié)助承租方向工商行政管理局辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及向稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記。

2、租賃期間，出租方統(tǒng)一代承租方購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及意外人身保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、租賃期間，承租方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切債務(wù)及法律責(zé)任由承租方自行負(fù)擔(dān)，出租方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

4、租賃期間，承租方同意遵守小區(qū)有關(guān)規(guī)定、服務(wù)公約、防火及治安責(zé)任書(shū)。

5、租賃期間，承租方須嚴(yán)格執(zhí)行北京信和企業(yè)管理有限公司的關(guān)于小區(qū)內(nèi)底商的各項(xiàng)管理規(guī)定。

6、鑒于所租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證正在辦理之中，出租方承諾在辦理完畢之后，提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

7、租賃期間，承租方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的器材及管理模式（詳見(jiàn)附表），如需更換，須經(jīng)甲方同意。

第十二條 不可抗力

本合同租賃期間執(zhí)行，如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、國(guó)家法律法規(guī)政策變化等不可抗力因素，造成本合同不能執(zhí)行或造成損失的，由出租方及承租方自行承擔(dān)，雙方均不作違約，租金及綜合管理費(fèi)按日計(jì)清結(jié)算。

第十三條 租賃期屆滿的處理

租賃期滿，出租方如繼續(xù)發(fā)包商鋪，須于發(fā)包期屆滿前九十天書(shū)面或公告通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)；承租方如繼續(xù)租賃商鋪，須與出租方重新簽訂新的商鋪?zhàn)赓U合同；承租方如不繼續(xù)租賃商鋪，須于接到通知后的三十天內(nèi)書(shū)面明確回復(fù)出租方，否則視作承租方放棄續(xù)租權(quán)。

租賃期滿，承租方如不繼續(xù)租賃商鋪，須于租賃期屆滿之日起一個(gè)月內(nèi)遷出商鋪，遷出 前須結(jié)清一切拖欠出租方的款項(xiàng)，并向工商行政管理部門(mén)及稅務(wù)部門(mén)辦理好歇業(yè)手續(xù)，；租賃 期屆滿或者提前解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修，承租方一律不得拆走，出租方不予補(bǔ)償。

第十四條 爭(zhēng)議的解決

本合同履行期間，如出租方和承租方對(duì)本合同的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商 未果的，任一方均可向合同履行地法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟未獲解決前，雙方必須繼續(xù)

按本合同執(zhí)行，任何一方違約，均承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條 附則

1、本合同自承租方完全繳足預(yù)付租金、雙方簽字蓋章之日起生效，本合同如有未盡事宜，由出租、承租雙方共同協(xié)商修改補(bǔ)充。

2、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（后附“補(bǔ)充協(xié)議”及“管理制度”）

3、本合同一式四份，出租方、承租方雙方各執(zhí)兩份。

出租方：（蓋章）

法定代表人：

地址：

電話：

郵政編碼：承租方：（蓋章）法定代表人：地址：電話：郵政編碼：

年月日

第二篇：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板1

甲方（出租方）_________________身份證號(hào)：_________________

乙方（承租方）_________________身份證號(hào)：_________________

1、出租范圍：合租房，兩個(gè)臥室出租，客廳、廚房、衛(wèi)生間共用，客廳電話（座機(jī)）租戶盡量少用。

2、出租時(shí)間：________年，________年租金元，一次性付清，截止到________年____月____日租戶退房搬走，租戶另交元押金，退房時(shí)，屋內(nèi)家具無(wú)損壞，元退還。

3、承租方所用水電費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方必須使用瓦_(dá)_做飯，瓦_(dá)_費(fèi)用乙方支付。

4、由于乙方原因造成的人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行負(fù)責(zé)。

5、乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。

6、電熱水器用完后切記拔掉電源（由于不斷電造成的損壞或事故，乙方負(fù)責(zé)賠償）

7、不要在出租屋內(nèi)存放貴重物品（如黃金、鉆戒、存折等），丟失概不負(fù)責(zé)。

8、禁止在出租屋內(nèi)從事違法活動(dòng)（如吸毒等），違者后果自負(fù)，并自動(dòng)解除合同，租金不退。

9、禁止容留異性朋友在出租屋過(guò)夜，（合法夫妻除外），違者解除合同，租金不退，

10、甲方會(huì)經(jīng)常給屋內(nèi)老人送菜（盡量在租戶不在家時(shí)來(lái)），關(guān)于這一點(diǎn)乙方同意。

11、出租合同一經(jīng)簽定，立即生效，出租期間租戶反悔不租，________年租金不退。

12、乙方在入住時(shí)將________年租金，一次性付清。

甲方：_________________聯(lián)系電話：_________________

乙方：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽訂日期：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

丙方（次承租人）：________________

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就______市______區(qū)______街______小區(qū)______房，房屋轉(zhuǎn)租有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)租情況

甲方出租房屋與乙方，并同意乙方將自己位于______市______區(qū)______街______小區(qū)______房（房屋面積共計(jì)______㎡）有償轉(zhuǎn)租與丙方作為自己居住地使用。

乙方承租甲方房屋，并同意轉(zhuǎn)租______市______區(qū)______街______小區(qū)______房與丙方。

丙方次承租乙方房屋，享有以下約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。

二、租期/租價(jià)/付款方式

1、丙方租賃此房屋期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日，月租價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。

2、租金按______月______繳納。租賃房屋必須先交租金后使用（即付款方式為預(yù)付）。簽訂協(xié)議當(dāng)日丙方向乙方付清乙方已向甲方繳納的______年______月______日至______年______月______日房屋已付款。丙方至______年______月______日起，每隔______個(gè)自然月向甲方結(jié)清一次房屋租賃款。

3、押金：丙方入租前，須向甲方繳納房屋押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）（收據(jù)為憑）；同時(shí)，甲方需向乙方退還已收押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：__________________元整）。同時(shí)甲方收回與乙方所簽押金收據(jù)。租賃期間，該押金不能沖抵房屋或物業(yè)費(fèi)等；丙方退租時(shí)，到物業(yè)管理處據(jù)實(shí)結(jié)清物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用，辦妥退房手續(xù)，甲方退回押金。

4、《房屋租賃協(xié)議》簽訂之日起兩天內(nèi)，由乙方向物業(yè)管理處結(jié)清從______年______月______日到______年______月______日的一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用；《房屋租賃協(xié)議》簽訂后，丙方負(fù)責(zé)繳納本協(xié)議規(guī)定房屋從______年______月______日到______年______月______日之一切物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用。

三、服務(wù)及申請(qǐng)

在房屋租賃期間，物業(yè)管理處向丙方提供日常維修服務(wù)，丙方向物業(yè)管理處提出申請(qǐng)，費(fèi)用由丙方承擔(dān)。

四、門(mén)鎖管理

基于丙方使用安全考慮，丙方交齊租房押金及首期房租后，由乙方交還甲方兩把鑰匙，并擔(dān)保無(wú)備用鑰匙。甲方給予丙方房屋鑰匙。

五、違約責(zé)任

1、租賃期間，因甲方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知丙方，甲方應(yīng)賠付丙方貳倍的房租作為違約金。

2、租賃期間，因丙方原因需提前終止協(xié)議時(shí)應(yīng)提前30天告知甲方，丙方應(yīng)賠付甲方貳倍的房租作為違約金。

3、丙方租金須在7日內(nèi)向甲方交齊，逾期未向甲方繳納，甲方有權(quán)按日收取丙方違約金額______%的滯納金。丙方逾期未交超過(guò)10日的，視為丙方自動(dòng)放棄該房屋租賃使用權(quán)，甲方有權(quán)收回房屋，甲方收回房屋后該房屋內(nèi)各項(xiàng)原有家庭設(shè)備由甲方自行處理，丙方無(wú)權(quán)干涉。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民法院處理解決。

七、其他約定

1、甲方保證是有權(quán)合法出租此房屋使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)者，也是有權(quán)向丙方收取房租者，其它任何人若欲代甲方向丙方收取租金，須持有甲方書(shū)面委托函。

2、丙方在承租期間及退租時(shí)，不得破壞房間原有結(jié)構(gòu)；如有破壞，由丙方照價(jià)賠償。

3、丙方入租期間須自覺(jué)遵守本大廈各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理處辦理書(shū)面申請(qǐng)，征得業(yè)主及物業(yè)管理處書(shū)面同意后方可實(shí)施，丙方退租時(shí)，自費(fèi)固定裝修不得拆除或破壞。

4、丙方在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方使用，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)。

5、協(xié)議期滿前______天內(nèi)，甲方向丙方發(fā)出續(xù)約通知書(shū)；丙方若續(xù)約，應(yīng)在續(xù)約通知書(shū)發(fā)出7天內(nèi)續(xù)簽租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮丙方續(xù)租，若逾期未簽，視丙方自動(dòng)放棄續(xù)租。

6、自協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》合法終止。甲丙雙方根據(jù)本《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)》作為新契約，保障甲丙雙方權(quán)益，約束雙方職責(zé)。

八、未盡事宜遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

九、本協(xié)議______式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效，每份具有同等法律效力。本協(xié)議中手寫(xiě)部分或印刷部分，以及基于本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充條款

協(xié)議中，甲方與乙方的原簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》等同于甲方與乙方所簽原有房屋租賃協(xié)議。

甲方簽字：__________________

乙方簽字：__________________

丙方簽字：__________________

日期：______年______月______日

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板3

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，特訂立本合同共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)

甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該商鋪。

二、租賃期限

甲乙雙方議定的租賃期限為_(kāi)_______年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)保證乙方享有第一租賃權(quán)。

三、租賃價(jià)格及付款方式

第一年商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)_______元人民幣，第二年、第三年各為_(kāi)_______元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬(wàn)元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為_(kāi)_______元一次付清，合同期滿若無(wú)爭(zhēng)議退還乙方________元押金。

四、水電計(jì)費(fèi)

乙方租用房屋時(shí)甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費(fèi)用付清，租賃期內(nèi)水電費(fèi)用乙方按時(shí)向有關(guān)部門(mén)繳納，由于乙方因素導(dǎo)致水電不暢乙方自行解決。

五、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、甲方保證出租商鋪權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，因此給乙方造成的損失甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問(wèn)題）進(jìn)行定期檢查，并承擔(dān)正常的商鋪維修費(fèi)用。

3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設(shè)施。

六、乙方的權(quán)利與責(zé)任

1、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方自理。

2、合同期內(nèi)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。

3、因乙方使用不當(dāng)或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應(yīng)保證現(xiàn)有的裝潢原狀，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設(shè)施。

4、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔(dān)，違約責(zé)任金________元。

七、其他協(xié)議

1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任意一方均可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。

3、本合同____式____份，甲乙雙方個(gè)執(zhí)____份，簽字有效。

甲方：______________乙方（簽字）：______________

_________年______月___日_________年______月___日

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板4

甲方：_____________________，身份證號(hào)：_____________________

乙方：_____________________，身份證號(hào)：_____________________

甲方在____________有門(mén)面____________間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

1、甲方愿將位于______的自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為_(kāi)_______年。

4、租金：

門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_______元，乙方在合同簽訂時(shí)每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。

甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。

5、租賃責(zé)任：

乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。

甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。乙方向甲方交押金____________元。

6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，注：（只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣_(tái)___________元）

7、本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：____________________電話：____________________

乙方：____________________電話：___________________

__________________年______月______日

標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同模板5

出租方（以下稱甲方）：________________________

承租方（以下稱乙方）：________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________街____________號(hào)，建筑面積____________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_________________年______________月______________日起至__________________年______________月______________日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的`，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)___________，大寫(xiě)：____________萬(wàn)____________仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前____________個(gè)月時(shí)間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____________%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同____________式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)____________份。

出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系地址：________________________

身份證號(hào)碼：________________________身份證號(hào)碼：________________________

日期：____________年____________月____________日

第三篇：商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范例

商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同范本

你以為現(xiàn)在外面的商鋪都是店家自己的嗎?那倒不至于，其實(shí)很多都是租賃來(lái)的，而在租賃的時(shí)候肯定是離不開(kāi)合同的，今天東星資源網(wǎng)小編就給大家來(lái)看看商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎借鑒。

商鋪?zhàn)赓U合同范本1

出 租 方（甲方）：___________________

法 定 代 表 人：___________________

地 址：____________________________

承 租 方（乙方）：___________________

法 定 代 表 人：___________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于___________________

2、面積：________㎡

二、租賃期限、用途

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租賃該房屋經(jīng)營(yíng)________不得擅自改變用途，如需改變，需和甲方商議，取得甲方許可后方可改變。

2、

甲乙雙方約定，房屋租賃期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期為_(kāi)______年。

3、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

該房屋年租金為人民幣_(tái)________元整，大寫(xiě)：________元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時(shí)一次性付清甲方第一年租金，以后每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方開(kāi)具收款憑證。前三年房租不漲，后叁年每年上漲伍佰元整。

四、保證金和其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣1000元（壹仟元整）甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開(kāi)具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取房屋租賃保證金無(wú)息歸還乙方。

2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

5、乙方租用期，應(yīng)服從甲方及上級(jí)相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、檢查，必須加強(qiáng)安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故，一切損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，若乙方不履行合同規(guī)定，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

甲方簽字：___________________ 乙方簽字：___________________

商鋪?zhàn)赓U合同范本2

出租方（以下稱甲方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________________

聯(lián)系電話：____________________________

承租方（以下稱乙方）：__________________

身份證號(hào)碼：__________________________

聯(lián)系電話：____________________________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_________街__________號(hào)，建筑面積____________平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。

3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)__________天的，并賠償違約金__________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣_(tái)_______，大寫(xiě)：______萬(wàn)仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十、爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方（蓋章）： __________________ 承租方（蓋章）：__________________

日期：______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同范本3

出租房：（以下簡(jiǎn)稱甲方）______________

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況

房屋地點(diǎn)、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。注：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn)，否則后果自負(fù)。

第二條租賃要求和期限

租賃期共_____年零___月，甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款；

3.乙方拖欠租金和拒不繳納的；

4.乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的；

5.乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款；

6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的；

7.乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的；

8.乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2.甲方所租賃的房屋，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。

4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的，應(yīng)支付違約金_________元。

2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元。

3.甲方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

4.乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

第九條其他約定事宜

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份；合同副本___份，送____________________部門(mén)備案。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽約時(shí)間：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

第四篇：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同(清水)

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 電話: 甲方名稱: 郵編: 甲方地址: 身份證號(hào): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 電話: 乙方名稱: 郵編: 乙方地址: 身份證號(hào):

根據(jù)國(guó)家房產(chǎn)租賃及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同： 一,租賃內(nèi)容

1:甲方將其位于 的商鋪?zhàn)赓U給乙方作 經(jīng)營(yíng),乙方必須守法經(jīng)營(yíng).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).2:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行.二,租賃期限

1:甲乙雙方商定,租賃期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止,共 個(gè)月.2:乙方必須在本合同期滿前最少三個(gè)月，以書(shū)面形式向甲方通知其續(xù)約意愿，并于本合同期滿前最少一個(gè)月簽定新的租賃合同.若本合同期滿前三個(gè)月甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書(shū)面通知，或本合同期滿前最少一個(gè)月仍未簽定新的租賃合同,甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將該商鋪及商鋪內(nèi)部向未來(lái)的承租人介紹、展示、乙方應(yīng)予以配合。3:合同期滿后,甲方如繼續(xù)向他人出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).三,租金,履約保證金及其它費(fèi)用

1:有關(guān)租金及繳納情況詳見(jiàn)第6條租金明細(xì).2:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的履約保證金為人民幣 元整(￥ 元).合同期滿或雙方提前解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約、在結(jié)清租賃商鋪期間產(chǎn)生的應(yīng)交各項(xiàng)費(fèi)用、且將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪(若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出)后，由甲方對(duì)商鋪驗(yàn)收合格且雙方辦理完清手續(xù)后，一個(gè)月內(nèi),甲方將該履約保證金無(wú)息退還乙方.3:甲乙雙方簽定本合同時(shí)，乙方須向甲方一次性預(yù)付 個(gè)月租金和履約保證金.4:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方履約保證金中扣除.合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的應(yīng)由甲方繳交的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé).5:租金由乙方按約定時(shí)間存入甲方以下帳戶，并以到帳為準(zhǔn).開(kāi)戶行： ；戶名： ；帳號(hào)：.6:租金明細(xì)

1)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)2)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)3)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)4)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)5)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)6)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)7)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)8)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)9)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)10)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)11)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)12)20 年 月 日前交納20 年 月 日至20 年 月 日租金共 元整(￥ 元)四,雙方的權(quán)利和義務(wù)

1:甲方的權(quán)利和義務(wù)

1),甲方所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.2),甲方必須保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán).3),為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明.2:乙方的權(quán)利和義務(wù)

1),合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).2),合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律,法規(guī)和相關(guān)要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依法經(jīng)營(yíng),遵章納稅,自負(fù)盈虧,不得利用商鋪從事非法活動(dòng),乙方經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等一切糾紛與甲方無(wú)關(guān).3), 合同有效期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，完善管理制度及消防、治安安全設(shè)施及保證措施，保證租賃商鋪場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常經(jīng)營(yíng)、使用租賃場(chǎng)地期間引起的消防、治安、衛(wèi)生、人身安全、意外事故等的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān).4),乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.否則,造成的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān).5),乙方必須依約繳納租金及其他應(yīng)付費(fèi)用,不得拖欠.6),乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,若裝修涉及到應(yīng)由相關(guān)部門(mén)審批的(包括但不限于：如消防、物業(yè)管理公司等等),乙方必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后,方可實(shí)施,并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.7),乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前 2 征得甲方書(shū)面同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).8),乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.9),租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不予以補(bǔ)償.10),租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方履約保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.11),乙方在租賃其間不得影響或損害周邊住戶利益或公共利益.五,出租方和承租方的變更

1:租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，甲方保證使受讓方了解本合同中甲、乙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方享受原出租方的權(quán)利并承擔(dān)原出租方的義務(wù)。

2: 合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須提前兩個(gè)月書(shū)面告知甲方，并征得甲方書(shū)面同意后，且乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月的租金金額作為合同未到期轉(zhuǎn)租須支付給甲方的補(bǔ)償款,在甲方與第三方簽定新的《商鋪?zhàn)赓U合同》,自新的《商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日，本合同立即終止。此情形下乙方支付的補(bǔ)償款甲方可從乙方的履約保證金中直接扣除。六,違約及處理

1:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.2:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于兩個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.4:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前解除商鋪?zhàn)赓U合同及進(jìn)入、處置該商鋪,并沒(méi)收履約保證金.乙方有本條款任一違約情形的，甲方如行使解除權(quán)，僅需向乙方的送達(dá)地址發(fā)出解除通知，通知發(fā)出3天后即視為合同已解除而無(wú)論乙方是否收訖，甲方也無(wú)需另行催告。1),乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用（包括不得與其他租戶交換場(chǎng)地、不得以任何形式的聯(lián)營(yíng)、合作、轉(zhuǎn)包、承包，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照）;2),乙方利用該商鋪從事違反中國(guó)法律、法規(guī)的活動(dòng),或損害公共利益的;3),乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)5天的;4),嚴(yán)重違反消防、環(huán)保、城管等部門(mén)相關(guān)要求，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)書(shū)面提出糾正或催告履行責(zé)任,乙方仍不理睬的;5),因乙方行為造成履約保證金扣減完畢的;6),乙方違反本合同或補(bǔ)充合同的其他條款,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司三次書(shū)面提出糾正或催告履行責(zé)任,乙方仍不理睬的;7),因乙方違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方補(bǔ)足履約保證金通知之日起10天內(nèi)仍未補(bǔ)足的.8),因乙方將該商鋪?zhàn)鞯盅汉蛽?dān)保的;9),乙方未按本合同第一條第1款約定的用途使用商鋪或違反本合同第一條第2款的約定的。

5:乙方未如期交付租金時(shí),超過(guò)5天的，每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)5天的,甲方可按本合同第六條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方履約保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全 3 部款項(xiàng)為止.6:乙方違約欠費(fèi)，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付所欠繳金額每天1%計(jì)算的滯納金并向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失，此外，若乙方欠繳任何費(fèi)用(除租金外)或違約達(dá)十五天并經(jīng)甲方合理催告后仍未能自行糾正，甲方可以在提前三日向乙方發(fā)出書(shū)面通知的前提下，采取停止提供一切服務(wù)（包括但不限于中止承租門(mén)面之水、電等供應(yīng)）的救濟(jì)措施，直至乙方完全糾正其違約行為為止。甲方由此遭受的損失和發(fā)生的費(fèi)用，甲方仍有權(quán)向乙方追償，甲方根據(jù)本合同采取的違約救濟(jì)措施期間導(dǎo)致乙方發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān).7:合同期間，因乙方違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款的，乙方必須在接到甲方要求乙方補(bǔ)足履約保證金通知之日起5天內(nèi)補(bǔ)足.8:乙方需愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)、外設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用.七,合同生效及糾紛處理

1:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.2:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.3:本合同執(zhí)行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的人民法院提出訴訟.八,其它

1: 甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后的第二天，甲方有權(quán)進(jìn)入及處置該商鋪.如該商鋪內(nèi)有乙方遺留下的任何裝修、家具、裝備、物件、設(shè)備或其他任何添附及物品，均視為乙方放棄上述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)以任何方式處理，乙方不得提出異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償或取回；同時(shí)，甲方亦有權(quán)向乙方追索因處理上述物品所產(chǎn)生的費(fèi)用及追究乙方未依期依約交回商鋪導(dǎo)致的租金損失和無(wú)法履行新租賃合同所造成甲方的一切損失。

2:甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后，乙方必須立即將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪，若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出.3:乙方進(jìn)場(chǎng)的裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同時(shí),乙方不得撤出、損毀裝修，該裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有.4:因一方違約行為給另一方造成損失的，須按實(shí)際損失賠償.5:甲方交房給乙方時(shí)的商鋪狀態(tài)為清水房,入戶門(mén)為雙開(kāi)玻璃門(mén),消防設(shè)施完備.6:甲、乙雙方確定本合同所列地址為相關(guān)文件受送達(dá)地，一方向另一方送達(dá)的文件及各種通知，只要向本合同所列地址以掛號(hào)郵件或郵政特快專遞方式進(jìn)行郵遞，則寄出三日后，即視為送達(dá)，無(wú)論對(duì)方是否收訖。若甲、乙方在本合同中所列地址發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。乙方地址以本商鋪地址為準(zhǔn)。

7:經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，不得向第三方收取任何費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方兩份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方蓋章:_________________ 乙方蓋章:_________________ 甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________ 4 簽字日期:20 年 月 日 簽字日期:20 年 月 日

第五篇：標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同(清水)

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):電話:

甲方名稱:郵編:

甲方地址:身份證號(hào):

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):電話:

乙方名稱:郵編:

乙方地址:身份證號(hào):

根據(jù)國(guó)家房產(chǎn)租賃及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同：

一,租賃內(nèi)容

1:甲方將其位于的商鋪?zhàn)赓U給乙方作經(jīng)營(yíng),乙方必須守法經(jīng)營(yíng).甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).2:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行.二,租賃期限

1:甲乙雙方商定,租賃期限自20年 月日起至20年 月日止,共個(gè)月.2:乙方必須在本合同期滿前最少三個(gè)月，以書(shū)面形式向甲方通知其續(xù)約意愿，并于本合同期滿前最少一個(gè)月簽定新的租賃合同.若本合同期滿前三個(gè)月甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書(shū)面通知，或本合同期滿前最少一個(gè)月仍未簽定新的租賃合同,甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括將該商鋪及商鋪內(nèi)部向未來(lái)的承租人介紹、展示、乙方應(yīng)予以配合。3:合同期滿后,甲方如繼續(xù)向他人出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).三,租金,履約保證金及其它費(fèi)用

1:有關(guān)租金及繳納情況詳見(jiàn)第6條租金明細(xì).2:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的履約保證金為人民幣元整(￥元).合同期滿或雙方提前解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約、在結(jié)清租賃商鋪期間產(chǎn)生的應(yīng)交各項(xiàng)費(fèi)用、且將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪(若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出)后，由甲方對(duì)商鋪驗(yàn)收合格且雙方辦理完清手續(xù)后，一個(gè)月內(nèi),甲方將該履約保證金無(wú)息退還乙方.3:甲乙雙方簽定本合同時(shí)，乙方須向甲方一次性預(yù)付個(gè)月租金和履約保證金.4:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時(shí),甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方履約保證金中扣除.合同期內(nèi)，政府對(duì)租賃物征收的應(yīng)由甲方繳交的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé).5:租金由乙方按約定時(shí)間存入甲方以下帳戶，并以到帳為準(zhǔn).開(kāi)戶行：；戶名：；帳號(hào)：.6:租金明細(xì)

1)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)2)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)3)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)4)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)5)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)6)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)7)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)8)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)9)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)10)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)11)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)12)20年月日前交納20年月日至20年月日租金共元整(￥元)

四,雙方的權(quán)利和義務(wù)

1:甲方的權(quán)利和義務(wù)

1),甲方所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)完好并能夠正常使用.2),甲方必須保證其對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán).3),為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明.2:乙方的權(quán)利和義務(wù)

1),合同有效期內(nèi),乙方對(duì)所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).2),合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律,法規(guī)和相關(guān)要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依法經(jīng)營(yíng),遵章納稅,自負(fù)盈虧,不得利用商鋪從事非法活動(dòng),乙方經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等一切糾紛與甲方無(wú)關(guān).3), 合同有效期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，完善管理制度及消防、治安安全設(shè)施及保證措施，保證租賃商鋪場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)安全。因乙方管理不善而造成的一切后果及乙方日常經(jīng)營(yíng)、使用租賃場(chǎng)地期間引起的消防、治安、衛(wèi)生、人身安全、意外事故等的一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān).4),乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險(xiǎn),易燃,違禁物品.否則,造成的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān).5),乙方必須依約繳納租金及其他應(yīng)付費(fèi)用,不得拖欠.6),乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,若裝修涉及到應(yīng)由相關(guān)部門(mén)審批的(包括但不限于：如消防、物業(yè)管理公司等等),乙方必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后,方可實(shí)施,并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用.7),乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前

征得甲方書(shū)面同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).8),乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.9),租賃期滿或者解除合同時(shí),一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不予以補(bǔ)償.10),租賃期滿或者解除合同時(shí),由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無(wú)異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方履約保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償.11),乙方在租賃其間不得影響或損害周邊住戶利益或公共利益.五,出租方和承租方的變更

1:租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若該房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，甲方保證使受讓方了解本合同中甲、乙方的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓生效后，受讓方享受原出租方的權(quán)利并承擔(dān)原出租方的義務(wù)。

2: 合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí),必須提前兩個(gè)月書(shū)面告知甲方，并征得甲方書(shū)面同意后，且乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月的租金金額作為合同未到期轉(zhuǎn)租須支付給甲方的補(bǔ)償款,在甲方與第三方簽定新的《商鋪?zhàn)赓U合同》,自新的《商鋪?zhàn)赓U合同》生效之日，本合同立即終止。此情形下乙方支付的補(bǔ)償款甲方可從乙方的履約保證金中直接扣除。六,違約及處理

1:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,均視為違約.2:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,違約方必須在10天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于兩個(gè)月租金總額的違約金,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在10天內(nèi)一次給予賠償.3:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任.4:乙方有如下情形之一時(shí),甲方有權(quán)提前解除商鋪?zhàn)赓U合同及進(jìn)入、處置該商鋪,并沒(méi)收履約保證金.乙方有本條款任一違約情形的，甲方如行使解除權(quán)，僅需向乙方的送達(dá)地址發(fā)出解除通知，通知發(fā)出3天后即視為合同已解除而無(wú)論乙方是否收訖，甲方也無(wú)需另行催告。

1),乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用（包括不得與其他租戶交換場(chǎng)地、不得以任何形式的聯(lián)營(yíng)、合作、轉(zhuǎn)包、承包，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照）;

2),乙方利用該商鋪從事違反中國(guó)法律、法規(guī)的活動(dòng),或損害公共利益的;

3),乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)5天的;

4),嚴(yán)重違反消防、環(huán)保、城管等部門(mén)相關(guān)要求，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)書(shū)面提出糾正或催告履行責(zé)任,乙方仍不理睬的;

5),因乙方行為造成履約保證金扣減完畢的;

6),乙方違反本合同或補(bǔ)充合同的其他條款,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司三次書(shū)面提出糾正或催告履行責(zé)任,乙方仍不理睬的;

7),因乙方違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款，乙方在接到甲方要求乙方補(bǔ)足履約保證金通知之日起10天內(nèi)仍未補(bǔ)足的.8),因乙方將該商鋪?zhàn)鞯盅汉蛽?dān)保的;

9),乙方未按本合同第一條第1款約定的用途使用商鋪或違反本合同第一條第2款的約定的。

5:乙方未如期交付租金時(shí),超過(guò)5天的，每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)5天的,甲方可按本合同第六條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒(méi)收乙方履約保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全

部款項(xiàng)為止.6:乙方違約欠費(fèi)，應(yīng)向甲方就其所欠繳的任何部分支付所欠繳金額每天1%計(jì)算的滯納金并向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失，此外，若乙方欠繳任何費(fèi)用(除租金外)或違約達(dá)十五天并經(jīng)甲方合理催告后仍未能自行糾正，甲方可以在提前三日向乙方發(fā)出書(shū)面通知的前提下，采取停止提供一切服務(wù)（包括但不限于中止承租門(mén)面之水、電等供應(yīng)）的救濟(jì)措施，直至乙方完全糾正其違約行為為止。甲方由此遭受的損失和發(fā)生的費(fèi)用，甲方仍有權(quán)向乙方追償，甲方根據(jù)本合同采取的違約救濟(jì)措施期間導(dǎo)致乙方發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān).7:合同期間，因乙方違約而導(dǎo)致履約保證金被扣款的，乙方必須在接到甲方要求乙方補(bǔ)足履約保證金通知之日起5天內(nèi)補(bǔ)足.8:乙方需愛(ài)護(hù)商鋪內(nèi)、外設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償或承擔(dān)維修費(fèi)用.七,合同生效及糾紛處理

1:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,具有法律效力.2:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過(guò)協(xié)商議定,制訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力.3:本合同執(zhí)行過(guò)程中,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,雙方協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向租賃的商鋪所在地的人民法院提出訴訟.八,其它

1: 甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后的第二天，甲方有權(quán)進(jìn)入及處置該商鋪.如該商鋪內(nèi)有乙方遺留下的任何裝修、家具、裝備、物件、設(shè)備或其他任何添附及物品，均視為乙方放棄上述物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)以任何方式處理，乙方不得提出異議，也不得追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償或取回；同時(shí)，甲方亦有權(quán)向乙方追索因處理上述物品所產(chǎn)生的費(fèi)用及追究乙方未依期依約交回商鋪導(dǎo)致的租金損失和無(wú)法履行新租賃合同所造成甲方的一切損失。

2:甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同后，乙方必須立即將工商執(zhí)照注冊(cè)地址在該商鋪的公司進(jìn)行工商注銷或?qū)⒐镜刂愤w出該商鋪，若乙方在商鋪內(nèi)設(shè)有固定電話或?qū)拵?必須將固定電話或?qū)拵нM(jìn)行注銷或遷出.3:乙方進(jìn)場(chǎng)的裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方依約正常終止、提前終止或解除合同時(shí),乙方不得撤出、損毀裝修，該裝修的剩余價(jià)值歸甲方所有.4:因一方違約行為給另一方造成損失的，須按實(shí)際損失賠償.5:甲方交房給乙方時(shí)的商鋪狀態(tài)為清水房,入戶門(mén)為雙開(kāi)玻璃門(mén),消防設(shè)施完備.6:甲、乙雙方確定本合同所列地址為相關(guān)文件受送達(dá)地，一方向另一方送達(dá)的文件及各種通知，只要向本合同所列地址以掛號(hào)郵件或郵政特快專遞方式進(jìn)行郵遞，則寄出三日后，即視為送達(dá)，無(wú)論對(duì)方是否收訖。若甲、乙方在本合同中所列地址發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。乙方地址以本商鋪地址為準(zhǔn)。

7:經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，不得向第三方收取任何費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

8:本合同正式文本一式三份,甲方兩份，乙方一份,具有同等法律效力.甲方蓋章:_________________乙方蓋章:_________________

甲方簽字:_________________乙方簽字:_________________

簽字日期:20年月日簽字日期:20年月日