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      可研要點
      
        
       時間：2019-05-13 01:40:59下載本文作者：會員上傳
      
      
      
      
      
簡介：寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關(guān)的《可研要點》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《可研要點》。

      
	
      

      第一篇：可研要點
      

      非專利技術(shù)的可行性研究報告。內(nèi)容應(yīng)包括如下部分 ：
      （1）技術(shù)的名稱
      （2）任務(wù)依據(jù)與背景（方案論證）；
      （3）本項非專利技術(shù)的介紹；包括技術(shù)的特點，功能，工作原理，結(jié)構(gòu)組成，在同類技術(shù)里面有什么優(yōu)勢等等。
      （4）描述一下技術(shù)的未來發(fā)展前景；
      每個技術(shù)是不一樣的，沒有固定的模板，如果專有技術(shù)的可行性報告不會寫的，可以參照：
      非專利可行性報告大綱：
      1.技術(shù)名稱
      2.技術(shù)背景
      3.技術(shù)的特點，功能，創(chuàng)造性。
      4.技術(shù)的工作原理，工作流程圖
      5.在同類技術(shù)里面有什么優(yōu)勢
      6.技術(shù)的未來發(fā)展前景
      第二篇：可研格式
      可行性研究報告標(biāo)準(zhǔn)框架
      第1章 項目總論 ６ §1.1 項目背景 ６ §1.1.1 項目名稱 ６ §1.1.2 項目承辦單位 ６ §1.1.3 項目主管部門 ６ §1.1.4 項目擬建地區(qū)、地點 ６ §1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 ７ §1.1.6 研究工作依據(jù) ７ §1.1.7 研究工作概況 ７ §1.2 可行性研究結(jié)論 ７ §1.2.1 市場預(yù)測和項目規(guī)模 ８ §1.2.2 原材料、燃料和動力供應(yīng) ８ §1.2.3 廠址 ８ §1.2.4 項目工程技術(shù)方案 ８ §1.2.5 環(huán)境保護(hù) ８ §1.2.6 工廠組織及勞動定員 ８ §1.2.7 項目建設(shè)進(jìn)度 ９ §1.2.8 投資估算和資金籌措 ９ §1.2.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論 ９ §1.2.10 項目綜合評價結(jié)論 ９ §1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 ９ §1.4 存在問題及建議 ９
      第2章 項目背景和發(fā)展概況 １０ §2.1 項目提出的背景 １０ §2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 １０ §2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 １０ §2.2 項目發(fā)展概況 １０ §2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究項目及其成果 １０ §2.2.2 試驗試制工作情況 １１ §2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況 １１ §2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程 １１ §2.3 投資的必要性 １１
      第3章 市場分析與建設(shè)規(guī)模 １２
      §3.1 市場調(diào)查 １２ §3.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查 １２ §3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 １２ §3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 １２ §3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查 １３ §3.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查 １３ §3.1.6 國外市場調(diào)查 １３ §3.2 市場預(yù)測 １３ §3.2.1 國內(nèi)市場需求預(yù)測 １３ §3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 １４ §3.2.3 價格預(yù)測 １４ §3.3 市場推銷戰(zhàn)略 １４ §3.3.1 推銷方式 １４ §3.3.2 推銷措施 １５ §3.3.3 促銷價格制度 １５ §3.3.4 產(chǎn)品銷售費用預(yù)測 １５ §3.4 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 １５ §3.4.1 產(chǎn)品方案 １５ §3.4.2 建設(shè)規(guī)模 １５ §3.5 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測 １６
      第4章 建設(shè)條件與廠址選擇 １７ §4.1 資源和原材料 １７ §4.1.1 資源評述 １７ §4.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng) １７ §4.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料 １８ §4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇 １８ §4.2.1 自然條件 １８ §4.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施 １９ §4.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件 １９ §4.2.4 其它應(yīng)考慮的因素 １９ §4.3 廠址選擇 ２０ §4.3.1 廠址多方案比較 ２０ §4.3.2 廠址推薦方案 ２１
      第5章 工廠技術(shù)方案 ２２ §5.1 項目組成 ２２ §5.2 生產(chǎn)技術(shù)方案 ２２ §5.2.1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ２２ §5.2.2 生產(chǎn)方法 ２２ §5.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程 ２３ §5.2.4 主要工藝設(shè)備選擇 ２３ §5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo) ２３ §5.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案 ２４ §5.3 總平面布置和運輸 ２４ §5.3.1 總平面布置原則 ２４ §5.3.2 廠內(nèi)外運輸方案 ２４ §5.3.3 倉儲方案 ２４ §5.3.4 占地面積及分析 ２４ §5.4 土建工程 ２５ §5.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計 ２５ §5.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計 ２５ §5.4.3 建筑材料 ２５ §5.4.4 土建工程造價估算 ２６ §5.5 其他工程 ２６ §5.5.1 給排水工程 ２６ §5.5.2 動力及公用工程 ２６ §5.5.3 地震設(shè)防 ２６ §5.5.4 生活福利設(shè)施 ２６
      第6章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全 ２７ §6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 ２７ §6.1.1 項目的地理位置 ２７ §6.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象 ２７ §6.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物 ２７ §6.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施 ２７ §6.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況； ２７ §6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況； ２７ §6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； ２８ §6.1.8 交通運輸情況； ２８ §6.1.9 其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。２８ §6.2 項目主要污染源和污染物 ２８ §6.2.1 主要污染源 ２８ §6.2.2 主要污染物 ２８ §6.3 項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ２８ §6.4 治理環(huán)境的方案 ２９ §6.4.1 項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 ２９ §6.4.2 項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 ２９ §6.4.3 項目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 ２９ §6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。２９ §6.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。２９ §6.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 ２９ §6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算 ２９ §6.7 環(huán)境影響評論結(jié)論 ２９ §6.8 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 ２９ §6.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 ３０ §6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 ３０ §6.8.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) ３０ §6.8.4 消防措施和設(shè)施方案建議 ３０
      第7章 企業(yè)組織和勞動定員 ３１ §7.1 企業(yè)組織 ３１ §7.1.1 企業(yè)組織形式 ３１ §7.1.2 企業(yè)工作制度 ３１ §7.2 勞動定員和人員培訓(xùn) ３１ §7.2.1 勞動定員 ３１ §7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算 ３２ §7.2.3 人員培訓(xùn)及費用估算 ３２
      第8章 項目實施進(jìn)度安排 ３３ §8.1 項目實施的各階段 ３３ §8.1.1 建立項目實施管理機(jī)構(gòu) ３３ §8.1.2 資金籌集安排 ３３ §8.1.3 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 ３３ §8.1.4 勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨 ３３ §8.1.5 施工準(zhǔn)備 ３４ §8.1.6 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 ３４ §8.1.7 竣工驗收 ３４ §8.2 項目實施進(jìn)度表 ３５ §8.2.1 橫道圖 ３５ §8.2.2 網(wǎng)絡(luò)圖 ３５ §8.3 項目實施費用 ３６ §8.3.1 建設(shè)單位管理費 ３６ §8.3.2 生產(chǎn)籌備費 ３６ §8.3.3 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費 ３６ §8.3.4 辦公和生活家具購置費 ３６ §8.3.5 勘察設(shè)計費 ３６ §8.3.6 其它應(yīng)支付的費用 ３６
      第9章 投資估算與資金籌措 ３７ §9.1 項目總投資估算 ３７ §9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額 ３７ §9.1.2 流動資金估算 ３８ §9.2 資金籌措 ３９ §9.2.1 資金來源 ３９ §9.2.2 項目籌資方案 ３９ §9.3 投資使用計劃 ３９ §9.3.1 投資使用計劃 ３９ §9.3.2 借款償還計劃 ４０
      第10章 財務(wù)與敏感性分析 ４１ §10.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 ４１ §10.1.1 生產(chǎn)總成本估算 ４１ §10.1.2 單位成本 ４１ §10.1.3 銷售收入估算 ４２ §10.2 財務(wù)評價 ４２ §10.3 國民經(jīng)濟(jì)評價 ４２ §10.4 不確定性分析 ４２ §10.5 社會效益和社會影響分析 ４３ §10.5.1 項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。４３ §10.5.2 項目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； ４３ §10.5.3 項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性； ４３ §10.5.4 項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性； ４３ §10.5.5 項目對合理利用自然資源的影響； ４３ §10.5.6 項目的國防效益或影響； ４３ §10.5.7 對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。４３
      第11章 可行性研究結(jié)論與建議 ４４ §11.1 結(jié)論與建議 ４４ §11.1.1 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。４４ §11.1.2 對主要的對比方案進(jìn)行說明。４４ §11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。４４ §11.1.4 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。４４ §11.1.5 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。４４ §11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。４４
      第12章 財務(wù)報表 ４５
      第13章 附件 ４７
      第1章 項目總論
      總論作為可行性研究報告的首章，要綜合敘述研究報告中各章節(jié)的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便?？傉撜驴筛鶕?jù)項目的具體條件，參照下列內(nèi)容編寫。（本文檔當(dāng)前的正文文字都是告訴我們在該處應(yīng)該寫些什么，當(dāng)您按要求寫出后，這些說明文字的作用完成，就可以刪除了。如果您不想使用本模板，想自己制作一個或修改本模板，需要按順序先學(xué)習(xí)在頁面視圖（就是本視圖）自定義正文、各級標(biāo)題的樣式，只有這一步學(xué)好了才能正確進(jìn)入和使用大綱視圖，當(dāng)您寫小說或長篇大塊文章時，大綱視圖下的操作是非常有用的，這時才可能使用自動插入目錄功能。為了正確顯示自動頁碼，一般這樣的文擋至少要分為三個節(jié)，封面一個節(jié)，目錄一個節(jié)，其余為一個或多個節(jié)，在每個節(jié)里可以獨立進(jìn)行頁面設(shè)置和頁碼設(shè)置。分節(jié)方法：首先把光標(biāo)置于要分節(jié)處，再單擊菜單---插入---分隔符----分節(jié)符---下一頁---確定。自定義正文、各級標(biāo)題的樣式的方法：可查看幫助，在目錄與索引框中錄入“樣式”，之后查看相關(guān)。如果您只是使用本模板，直接改寫原來的說明文字或把光標(biāo)置于要寫入位置之前的回車換行符號再按回車鍵就可寫入您的內(nèi)容。如果要修改各級標(biāo)題,請把光標(biāo)置于標(biāo)題的漢字中進(jìn)行修改：如果要改變字體字號,只需將光標(biāo)置于要修改的標(biāo)題或正文文字中,就可按您的意愿重定義，并且文擋中全部同樣級別的標(biāo)題文字的字體字號都自動更新統(tǒng)一為您的新定義。--------------編者注）§1.1 項目背景 §1.1.1 項目名稱
      企業(yè)或工程的全稱，應(yīng)和項目建議書所列的名稱一致?！?.1.2 項目承辦單位
      承辦單位系指負(fù)責(zé)項目籌建工作的單位，應(yīng)注明單位的全稱和總負(fù)責(zé)人?！?.1.3 項目主管部門
      注明項目所屬的主管部門?；蛩鶎偌瘓F(tuán)、公司的名稱。中外合資項目應(yīng)注明投資各方所屬部門。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍。§1.1.4 項目擬建地區(qū)、地點
      §1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表 如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。
      §1.1.6 研究工作依據(jù)
      在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個部分：
      (1)項目主管部門對項目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復(fù)文件。
      (2)可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。
      (3)國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。
      (4)根據(jù)項目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料。
      §1.1.7 研究工作概況
      (1)項目建設(shè)的必要性。簡要說明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項目擬建的理由與重要性。
      (2)項目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報告的編制情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡要說明。§1.2 可行性研究結(jié)論
      在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益與國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡要敘述，并提出最終結(jié)論。§1.2.1 市場預(yù)測和項目規(guī)模(1)市場需求量簡要分析。(2)計劃銷售量、銷售方向。(3)產(chǎn)品定價及銷售收入預(yù)測。(4)項目擬建規(guī)模。
      (5)主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量。§1.2.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)
      (1)項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。(2)需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。(3)進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性?！?.2.3 廠址
      (1)地理位置、占地面積及必要性(2)水源及取水條件。
      (3)廢水、廢渣排放堆置條件?！?.2.4 項目工程技術(shù)方案
      (1)項目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。(2)采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。
      (3)主要設(shè)備的來源，如需向國外引進(jìn)，則簡要說明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點、型號等。§1.2.5 環(huán)境保護(hù)
      (1)排放污染物的種類、數(shù)量，是否達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。(2)主要治理設(shè)施及投資?！?.2.6 工廠組織及勞動定員(1)工廠組織形式和勞動制度。(2)全廠總定員及各類人員需要量。(3)勞動力來源?！?.2.7 項目建設(shè)進(jìn)度
      §1.2.8 投資估算和資金籌措(1)項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產(chǎn)投資總額、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。
      (2)資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向。§1.2.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論(1)項目總成本、單位成本。
      (2)項目總收入，包括銷售收入和其它收入。
      (3)財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點等指標(biāo)計算結(jié)果。(4)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯成本等指標(biāo)計算結(jié)果。§1.2.10 項目綜合評價結(jié)論
      §1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
      在總論章中，可將研究報告各章節(jié)中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。
      主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等?！?.4 存在問題及建議
      對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
      第2章 項目背景和發(fā)展概況
      這一部分主要應(yīng)說明項目的發(fā)起過程、提出的理由、前期工作的發(fā)展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應(yīng)能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題?！?.1 項目提出的背景 §2.1.1 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
      說明國家有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、分析項目是否符合這些宏觀經(jīng)濟(jì)要求。
      §2.1.2 項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
      (1)寫明項目發(fā)起單位或發(fā)起人的全稱。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細(xì)情況。
      (2)提出項目的理由及投資意向，如資源豐富、產(chǎn)品市場前景好、出口換匯、該類產(chǎn)品可取得的優(yōu)惠政策、利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施等?！?.2 項目發(fā)展概況
      項目發(fā)展開礦指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況。如：調(diào)查研究、試制試驗、項目建議書的編制與審批過程、廠址初選工作以及籌辦工作中的其他重要事項?！?.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究項目及其成果
      (1)資源調(diào)查，包括原料、水資源、能源和二次能源的調(diào)查。
      (2)市場調(diào)查，包括全國性和地區(qū)性市場情況調(diào)查；出口產(chǎn)品國際市場供需趨勢調(diào)查。
      (3)社會公用設(shè)施調(diào)查，包括運輸條件、公用動力供應(yīng)、生活福利設(shè)施等的調(diào)查。
      (4)擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱?！?.2.2 試驗試制工作情況
      已完成及正在進(jìn)行的試驗試制工作的名稱、內(nèi)容及試驗結(jié)果。這些實驗包括建筑材料的試驗、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗。對采用的新工藝技術(shù)必須有國家有關(guān)部門的認(rèn)可證明。
      §2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況
      (1)各個可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。(2)初步選擇意見和資料。(3)遺留問題?！?.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程(1)項目建議書的編制、提出及審批過程。(2)項目建議書所附資料名稱。(3)審批文件文號及其要點。§2.3 投資的必要性
      一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項目對宏觀經(jīng)濟(jì)、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。(1)企業(yè)獲得的利潤情況。
      (2)企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場競爭力。(3)擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。
      (4)采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。(5)產(chǎn)品進(jìn)入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。
      (6)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。第3章 市場分析與建設(shè)規(guī)模
      市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在市場需求情況有了充分了解之后才能解決，而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響的項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細(xì)闡述市場需求預(yù)測、價格分析，并確定建設(shè)規(guī)模?！?.1 市場調(diào)查 §3.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查
      本產(chǎn)品的主要用途，可否有替代其他產(chǎn)品的用途，如果產(chǎn)品是工業(yè)基本原料，應(yīng)分別說明本項目產(chǎn)品在主要使用行業(yè)的用途及單位消耗量。產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期論述。調(diào)查本產(chǎn)品目前處于經(jīng)濟(jì)壽命周期的哪一個階段，更新?lián)Q代的可能時間。§3.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查(1)本項目產(chǎn)品國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量，現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率。
      (2)國內(nèi)現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。
      (3)本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。(4)已批擬開工建設(shè)項目的生產(chǎn)能力，預(yù)計投產(chǎn)年月。
      (5)在建設(shè)項目和已批待開工建設(shè)項目，目前雖然沒有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分?！?.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查(1)全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。
      (2)本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情況。
      (3)本產(chǎn)品國內(nèi)保有量與國外有關(guān)國家保有量的分析比較，以了解國內(nèi)保有量是多還是少，說明本產(chǎn)品市場需求滿足程度。
      (4)本產(chǎn)品一段時期以來的進(jìn)口量及進(jìn)口來源，主要來自哪些國家或地區(qū)；占國內(nèi)生產(chǎn)量或銷售量的比例；進(jìn)口產(chǎn)品的價格等。
      (5)本產(chǎn)品一段時期以來的出口量及出口去向，占國內(nèi)生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價格?！?.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查
      (1)可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點。
      (2)可替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價格分析。(3)可替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價格?！?.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查
      (1)產(chǎn)品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
      (2)產(chǎn)品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間、原因?！?.1.6 國外市場調(diào)查
      (1)產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區(qū)。
      (2)國外主要生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)能力、銷售量。(3)產(chǎn)品國際市場銷售價格及其變動趨勢
      (4)我國進(jìn)口該種產(chǎn)品的主要進(jìn)口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢?！?.2 市場預(yù)測
      市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間和空間商的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案、確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。§3.2.1 國內(nèi)市場需求預(yù)測
      可行性研究工作中，應(yīng)對下述各項與市場預(yù)測有關(guān)的因素加以說明：(1)本產(chǎn)品的消耗對象。
      (2)本產(chǎn)品的消費條件。消費條件因產(chǎn)品特點性能而異，如汽車的消費需要具備相應(yīng)的道路交通條件；電視機(jī)、電冰箱的消費需要有電等等。預(yù)測某一種產(chǎn)品的市場需求量時，應(yīng)將哪些不具備消費條件的消費領(lǐng)域從消費對象總量中剔除掉。
      (3)本產(chǎn)品更新周期的特點，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長短。(4)可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。(5)本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所用途的出現(xiàn)，意味著擴(kuò)大了本產(chǎn)品的消費領(lǐng)域，擴(kuò)大了市場需求容量。
      根據(jù)以上分析，提出預(yù)測的本產(chǎn)品國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距?！?.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
      (1)替代進(jìn)口分析。將本產(chǎn)品與目前進(jìn)口產(chǎn)品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進(jìn)行比較，說明本產(chǎn)品的優(yōu)勢和有利條件。
      (2)出口可行性分析。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場上進(jìn)行競爭的能力，則應(yīng)考慮國外市場對本產(chǎn)品的需求。
      (3)分析國家對該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產(chǎn)品進(jìn)口國的貿(mào)易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價格是否有利。
      通過以上分析，預(yù)測本項目產(chǎn)品可能的替代進(jìn)口量或出口量?！?.2.3 價格預(yù)測
      進(jìn)行產(chǎn)品價格預(yù)測，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價格水平，還要分析國際、國內(nèi)市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴(kuò)大市場需采用的價格策略等，綜合以上因素，預(yù)測產(chǎn)品可能的銷售價格。
      對擬增加出口的產(chǎn)品或替代進(jìn)口產(chǎn)品，還要參照國際市場價格及變化趨勢定價，如產(chǎn)品外銷，應(yīng)附有有關(guān)方面承諾外銷的意向書?！?.3 市場推銷戰(zhàn)略
      在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)研究?！?.3.1 推銷方式(1)投資者分成。(2)企業(yè)自銷。(3)國家部分收購。
      (4)經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析?！?.3.2 推銷措施
      (1)銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。(2)銷售網(wǎng)點規(guī)劃。(3)廣告及宣傳計劃。
      (4)咨詢服務(wù)和售后維修措施?！?.3.3 促銷價格制度
      促銷價格制定可根據(jù)市場銷售預(yù)測情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場占有份額。
      投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價格出售，會對銷售收入產(chǎn)生影響，因此價格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價格提高到一定水平?！?.3.4 產(chǎn)品銷售費用預(yù)測
      產(chǎn)品銷售費用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計劃，分別估算產(chǎn)品銷售費用。對某些產(chǎn)品，銷售費用在成本中占很大比例的，不可忽略不計?！?.4 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 §3.4.1 產(chǎn)品方案
      (1)列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時，應(yīng)逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。(2)產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。說明產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)選擇依據(jù)。§3.4.2 建設(shè)規(guī)模
      建設(shè)規(guī)模又叫設(shè)計生產(chǎn)能力，是指項目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。一般用實物單位或標(biāo)準(zhǔn)實物單位來計量。
      (1)建設(shè)總規(guī)模。說明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。(2)主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。
      (3)說明項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項目效益與費用的比較分析，說明本項目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。
      (4)如果項目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說明項目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說明分期建設(shè)的起止時期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容?！?.5 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測
      根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價格，可以估算產(chǎn)品銷售收入。產(chǎn)品銷售收入可以分別計算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，并計算銷售收入和計算期內(nèi)銷售總收入，銷售收入一般列表表示。第4章 建設(shè)條件與廠址選擇
      根據(jù)前面部門中關(guān)于產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模的論證和建議，在這一部分中按建議的產(chǎn)品方案和規(guī)模來研究資源、原料、燃料、動力等的需求和供應(yīng)的可靠性；并對可供選擇的廠址作進(jìn)一步技術(shù)與經(jīng)濟(jì)比較，確定新廠址方案?！?.1 資源和原材料 §4.1.1 資源評述
      資源系指項目需要利用的自然資源，如礦藏、森林、生物、土壤、地面或地下水資源等。項目所需資源的來源、數(shù)量、運輸方式、供應(yīng)條件以及今后發(fā)展和開發(fā)趨勢等，均是項目建設(shè)的前提條件。在可行性研究報告中，對項目在有效期間所需資源及其來源的可靠性，應(yīng)作深入調(diào)查和科學(xué)論證，并就下列內(nèi)容進(jìn)行說明分析：
      (1)項目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準(zhǔn)的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點。(2)資源品位、成分與需用要求的適應(yīng)性。
      (3)資源開采方式。要說明自行開采、計劃供應(yīng)、市場供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。
      (4)本項目年最大需用量、資源的可能供應(yīng)量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴(kuò)大供應(yīng)的可能性。(5)在已有資源不能滿足擬建項目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應(yīng)的措施，如增加進(jìn)口，調(diào)整建設(shè)規(guī)?；蚍制诮ㄔO(shè)等?！?.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)
      (1)原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。
      按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制： ①原材料及主要輔助材料需用量表。
      ②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。③需進(jìn)口的原材料表。
      說明進(jìn)口原材料的理由和一旦來源有變化時的應(yīng)變措施，分析預(yù)測原材料國產(chǎn)化前景及分國產(chǎn)化的提高幅度。
      對季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進(jìn)貨數(shù)量。
      (2)燃料動力及其它公用設(shè)施的供應(yīng)。燃料、動力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。
      ? ①燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進(jìn)行燃料成分分析。
      ? ②電力最大需用負(fù)荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設(shè)施和投資估算。
      ③最大需水量、水源及其供應(yīng)可能性。是否需增加供水設(shè)施。? ? ④熱源及供熱要求。
      ⑤其它設(shè)施，如油、氣、汽需用量、供應(yīng)量及需要增加設(shè)施的情況。?(3)主要原材料、燃料動力費用估算。
      將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算?！?.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料
      生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對原料進(jìn)行生產(chǎn)試驗，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標(biāo)，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設(shè)備選型的各項數(shù)據(jù)。在可行性研究中需說明：
      (1)需要試驗的原料名稱、試驗?zāi)康暮鸵蟆?2)試驗或試生產(chǎn)方法。§4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇
      選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。其原則是：
      自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。在作方案比選時，應(yīng)著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性?！?.2.1 自然條件
      (1)擬建廠地區(qū)的地理位置、地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。(2)水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應(yīng)量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。
      (3)氣象條件。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料，對需要增設(shè)防風(fēng)沙、抗高溫、改善光照等設(shè)施的地區(qū)，需進(jìn)行費用估算。§4.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施
      敘述擬建地區(qū)與項目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。
      (1)供電、電源情況；近遠(yuǎn)期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。(2)供水、水源情況；近遠(yuǎn)期可能的供水量及水質(zhì)；費用及計算方式；供水部門的要求。(3)運輸。地區(qū)內(nèi)各種運輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。
      (4)排水。排水條件；容污水能力；當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。(5)電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。
      (6)施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等。
      (7)市政建設(shè)及生活設(shè)施。包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育?！?.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件
      社會經(jīng)濟(jì)條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃、與本項目有關(guān)的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件?！?.2.4 其它應(yīng)考慮的因素
      項目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區(qū)建廠時應(yīng)特別慎重，要取得有關(guān)部門和群眾的認(rèn)可。
      (1)風(fēng)景區(qū)、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)。(2)水土保持禁墾區(qū)。(3)礦山作業(yè)等爆破危險區(qū)。
      (4)有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)。(5)軍事設(shè)防區(qū)。
      (6)生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶。(7)民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)。§4.3 廠址選擇 在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設(shè)地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進(jìn)行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進(jìn)行的。在可行性研究報告中，如果需要，可以分別敘述。
      選擇廠址通常是隨基本建設(shè)程序的各個工作階段逐步深入的。項目建議書階段需提出廠址初選意見；進(jìn)行可行性研究時，應(yīng)提出具體廠址的推薦建議；進(jìn)圖初步設(shè)計階段時，對廠址的各種條件需作詳細(xì)勘查和落實，最終確認(rèn)廠址，標(biāo)定四周界址。§4.3.1 廠址多方案比較
      建設(shè)地區(qū)選定以后，就在這個地區(qū)內(nèi)選擇若干個可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個比較理想的廠址。并編寫廠址選擇報告作為可行性研究報告的附件，研究報告中僅需敘述選擇要點和廠址的主要優(yōu)缺點。有關(guān)選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應(yīng)編寫入選廠報告內(nèi)。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內(nèi)容進(jìn)行。(1)地形、地貌、地質(zhì)的比較。
      ①工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直接關(guān)系的方位、地形。? ? ②平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。
      (2)占地土地情況的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評價。
      (3)拆遷情況的比較。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。
      (4)各項費用的比較。由于各個可供選擇地段條件不同，在費用上會產(chǎn)生較大差別，需作多方案比較。
      ? ①土地費用。如土地購置、拆遷、場地整治、青苗賠償以及土方處理等費用比較。
      ②交通運輸整治費。如需要建設(shè)或整治的運輸線路，轉(zhuǎn)運場站等費用比較。? ? ③基礎(chǔ)處理費。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎(chǔ)處理的費用比較。
      ④取水、防洪、排污設(shè)施所需費用比較。?
      ⑤抗震所需費用比較。?
      ? ⑥環(huán)境保護(hù)、生活設(shè)施等費用的比較?！?.3.2 廠址推薦方案
      (1)繪制推薦廠址的位置圖。在有等高線的地形圖上標(biāo)明廠址四周界址、廠址內(nèi)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、廠外工程、取水點、排污點、堆場、運輸線等位置及四鄰居民點和主要生產(chǎn)企業(yè)的相互位置。說明對生產(chǎn)要求的適應(yīng)性和合理性。
      (2)敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦理由。說明工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象等自然條件符合建廠要求的理由。(3)環(huán)境條件的分析。(4)占用土地種類分析：
      ①占用耕地面積占總占地量的比例；?
      ②占用林地面積占總占地量的比例；?
      ③利用荒地面積占總占地量的比例；? ? ④利用山坡面積占總占地量的比例；  ⑤需要拆遷的面積和估計所需的費用；?
      ⑥推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。? 第5章 工廠技術(shù)方案
      技術(shù)方案是可行性研究的重要組成部分。
      主要研究項目應(yīng)采用的生產(chǎn)方法、工藝和工藝流程、重要設(shè)備及其相應(yīng)的總平面布置、主要車間組成及建筑物結(jié)構(gòu)型式等技術(shù)方案。并在此基礎(chǔ)上，估算土建工程量和其它工程量。在這一部分中，除文字?jǐn)⑹鐾?，還應(yīng)將一些重要數(shù)據(jù)和指標(biāo)列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等?！?.1 項目組成
      凡由本項目投資的廠內(nèi)、外所有單項工程、配套工程包括生產(chǎn)設(shè)施、生產(chǎn)后勤、運輸、生活福利設(shè)施等，均屬項目組成的范圍。
      各單項工程和配套工程需按其性質(zhì)加以分類，一般可分為：生產(chǎn)車間或工段；輔助生產(chǎn)車間或配套工程；廠外工程；生產(chǎn)后勤車間或設(shè)施；生活福利設(shè)施；其它單項工程。
      如有自成體系需單獨編制分項可行性研究報告的配套工程，如自備熱電廠、水廠、鐵路、專用線等，應(yīng)列出工程的名稱、分項可行性研究報告的的編號。并將工程的投資列入項目總投資內(nèi)，分項研究報告列為附件?！?.2 生產(chǎn)技術(shù)方案
      生產(chǎn)技術(shù)方案系指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝技術(shù)、生產(chǎn)方法、主要設(shè)備、測量自控裝備等技術(shù)方案。選擇技術(shù)方案必須考慮：技術(shù)是否是先進(jìn)成熟的；是否適合所用的原料特性；是否符合產(chǎn)品所定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；能否適應(yīng)擬建地區(qū)現(xiàn)有工業(yè)水平；在維修、操作、人員培訓(xùn)等方面是否有不能克服的障礙；所需投入物的規(guī)格和質(zhì)量能否滿足生產(chǎn)要求，并與地區(qū)的技術(shù)吸收能力、勞動力來源相適應(yīng)等?！?.2.1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
      敘述本項目主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如國家一級標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。并將選定的標(biāo)準(zhǔn)與國家標(biāo)準(zhǔn)、國際常用標(biāo)準(zhǔn)作比較說明?！?.2.2 生產(chǎn)方法
      使用同一種原料生產(chǎn)同一種產(chǎn)品，如有不同的生產(chǎn)方法時，在可行性研究階段需要作方案性選擇，根據(jù)產(chǎn)品用途、質(zhì)量和成本等因素?fù)駜?yōu)確定。對選定的方法需要說明生產(chǎn)方法的名稱及主要特征、選用的理由以及與其它生產(chǎn)方法比較的利弊。
      在選用專有技術(shù)、專利技術(shù)時，應(yīng)說明取得技術(shù)來源、專利號、技術(shù)特征，還需說明專利和技術(shù)轉(zhuǎn)讓費的金額及支付方式?！?.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程
      工藝流程系指投入物經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物的過程。在生產(chǎn)過程中規(guī)定的各種技術(shù)條件和數(shù)據(jù)，統(tǒng)稱為技術(shù)參數(shù)。工藝流程和主要技術(shù)參數(shù)，在可行性研究階段需要結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。
      在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略。§5.2.4 主要工藝設(shè)備選擇
      主要工藝設(shè)備系指工藝流程中的重要設(shè)備，應(yīng)按車間、工段分別敘述所選取設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和來源。需要從國外引進(jìn)的設(shè)備，則應(yīng)詳細(xì)論述引進(jìn)的必要性，引進(jìn)的必要性，引進(jìn)方向和選擇方案比較。主要設(shè)備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設(shè)備的規(guī)格型號與來源。
      (1)按車間、工段編列主要工藝設(shè)備一覽表。需要引進(jìn)的設(shè)備應(yīng)單獨列表。引進(jìn)設(shè)備還要說明引進(jìn)必要性、備品備件的來源、國內(nèi)分交方案，引進(jìn)設(shè)備外匯來源及引進(jìn)計劃。
      (2)一般設(shè)備在可行性研究階段一般不作詳細(xì)選擇，但需按車間參照現(xiàn)有同類型、同規(guī)模生產(chǎn)廠所用的一般設(shè)備估算本項目應(yīng)予裝備的設(shè)備數(shù)量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標(biāo)推算出本項目，本車間所需一般設(shè)備的數(shù)量。(3)全廠計量設(shè)施的配置原則和要求。
      (4)設(shè)備費用估算。主要設(shè)備可根據(jù)詢價、協(xié)議意向書中價格等分別估算，一段設(shè)備可綜合估算。§5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)
      單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動力等的消耗指標(biāo)選取的來源有：(1)現(xiàn)有生產(chǎn)廠的消耗定額高低值的平均數(shù)；(2)同型號設(shè)備的實際運轉(zhuǎn)時的消耗值；(3)通過生產(chǎn)試驗測定及分析推算；
      (4)設(shè)備出廠時的說明或訂貨合同規(guī)定值?？尚行匝芯恐?，可結(jié)合本項目技術(shù)方案特征，確定主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)值；
      (5)編制主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)表。消耗指標(biāo)不同于前面所列的原材料、燃料及動力需用量，消耗指標(biāo)純屬生產(chǎn)過程中需要的或消耗的數(shù)量，不包括其它因素如：運輸、儲存的損耗。消耗指標(biāo)與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)程度有關(guān)；同一種設(shè)備不同型號的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關(guān)，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營管理水平的指標(biāo)。§5.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案
      在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，應(yīng)就設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。車間布置方案要求達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便。
      主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標(biāo)準(zhǔn)尺寸和技術(shù)說明。非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征?！?.3 總平面布置和運輸 §5.3.1 總平面布置原則
      總平面布置應(yīng)根據(jù)項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行安排。達(dá)到工藝流程順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便，并考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求。總平面布置還應(yīng)考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素的合理安排。在確定了總平面布置原則并繪制總平面布置后，需估算廠區(qū)場地平整、建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)、管溝、路槽地下工程等全廠土石方量，并說明余缺量的走向與來源?！?.3.2 廠內(nèi)外運輸方案
      根據(jù)工廠的投入物、產(chǎn)出物與廢棄物的總量，按其不同種類、不同運輸方式與運輸工具分類說明，從運量、運距、運輸成本、運輸負(fù)荷變化以及投資與經(jīng)常費用等方面加以分析。確定和推薦經(jīng)濟(jì)、實用的運輸方案。運輸方案的確定要包括全廠運輸量分析、運輸設(shè)備選擇和廠外、廠內(nèi)運輸方案的說明，其中廠內(nèi)運輸方案要求作到與生產(chǎn)有機(jī)配合。§5.3.3 倉儲方案
      論述原材料、燃料、主要輔助生產(chǎn)物料主副產(chǎn)品的年周轉(zhuǎn)次數(shù)；儲存期；儲存方式；裝卸及搬運方式等方案設(shè)想和要求，對用量較大的大宗貨物以及易燃易爆危險物品的倉儲方案，應(yīng)專題敘述?！?.3.4 占地面積及分析
      建設(shè)項目用地，應(yīng)遵循保護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報告中，要估算占用土地數(shù)量，并分別估算生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，計算土地利用系數(shù)、生產(chǎn)區(qū)場地利用系數(shù)、全廠綠化系數(shù)、占地用地面積等指標(biāo)。在占用土地分析中，還需同時說明需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構(gòu)筑物的面積，拆遷后原有人員及設(shè)施的去向，項目需要支付的賠償費用。并對可能的不同拆遷方案進(jìn)行拆遷費用及征地費用的比較?！?.4 土建工程
      土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎(chǔ)工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。對一般建筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價指標(biāo)等即可。對全廠所有建筑物的工程量，造價以及三材用量。視單項工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算?！?.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計
      按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設(shè)施選用標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)遵守的設(shè)計規(guī)范名稱。對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。
      結(jié)構(gòu)設(shè)計的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)造型及對施工的特殊要求。
      對需要進(jìn)行抗震設(shè)計的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防方案的選擇及說明?！?.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計
      遇有不良地質(zhì)條件的項目或重要建構(gòu)筑物與大型工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，應(yīng)進(jìn)行特殊基礎(chǔ)工程設(shè)計，提出設(shè)計方案的選擇建議。對需要防震動，防腐蝕及其他有特殊要求的建筑物以及對基礎(chǔ)沉降有嚴(yán)格要求的工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，需作專題研究，提出設(shè)計方案的選擇建議。§5.4.3 建筑材料
      分析擬建地區(qū)可以提供的建筑材料名稱、規(guī)格、運輸條件、預(yù)制構(gòu)件的最近供應(yīng)點和可提供的最大構(gòu)件規(guī)格及制作能力。需由外地供應(yīng)的應(yīng)說明主要建筑材料名稱及供應(yīng)點。對項目施工時需要解決的主要問題要單獨說明，如需說明特殊工程的施工組織與機(jī)具、大型或大宗預(yù)制構(gòu)件的來源等。
      進(jìn)行三材用量估算，編制建筑材料用量估算表?！?.4.4 土建工程造價估算
      生產(chǎn)性建構(gòu)筑物以車間、工段為單元，分建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)工程三類、列出工程量、單位造價、造價估算額；非生產(chǎn)性建筑物以功能劃分單元，列出工程量、單位造價、造價估算額；零星的建筑物及臨時性建筑可合并各項估算造價；廠外工程以工程名稱為單元，立項估算。生活區(qū)土建工程需要單獨估算。§5.5 其他工程
      項目的組成除以上所述的工藝、總圖運輸、土建工程外，尚有水、電、汽、氣等的供給和輸送工程、機(jī)電修理、化驗等輔助生產(chǎn)工程以及生活福利設(shè)施等。在可行性研究階段應(yīng)根據(jù)項目的具體情況和需要，對這些工程分別處理，有的需要作技術(shù)性的論證或說明，有的只需作工程量與費用的估算。其他工程包括下列內(nèi)容： §5.5.1 給排水工程
      需說明全廠用水、排水量。根據(jù)用水水質(zhì)要求，進(jìn)行水質(zhì)分析，提出凈化設(shè)施方案，污水排放標(biāo)準(zhǔn)，凈水、污水劃分系統(tǒng)也要加以說明?！?.5.2 動力及公用工程 分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風(fēng)與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設(shè)施等工程的設(shè)計方案，并進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)備選型分析及估算費用，在動力及公用工程方案比較中，應(yīng)重視節(jié)能措施的應(yīng)用?！?.5.3 地震設(shè)防
      對除土建工程以外的易造成震后次生災(zāi)害而需要設(shè)防的其他工程，如對重要管線、易燃易爆氣、液體儲罐、高塔、供電、供水中樞、重要工藝設(shè)備等的地震設(shè)防方案原則及要求進(jìn)行說明和分析?！?.5.4 生活福利設(shè)施
      根據(jù)當(dāng)?shù)厣罡＠O(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及項目總定員，確定項目必須建設(shè)的生活福利設(shè)施規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，說明采用的計算依據(jù)，并估算生活福利設(shè)施的費用。第6章 環(huán)境保護(hù)與勞動安全
      在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述?！?.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 §6.1.1 項目的地理位置
      §6.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象(1)地形、地貌、土壤和地質(zhì)情況；(2)江、河、湖、海、水庫的水文情況；(3)氣象情況；
      §6.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物（1）（2）
      §6.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施（1）（2）
      §6.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；（1）（2）
      §6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；（1）（2）§6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；
      §6.1.8 交通運輸情況；
      §6.1.9 其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料?！?.2 項目主要污染源和污染物 §6.2.1 主要污染源
      分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設(shè)備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線路、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線路、儲存和使用場所及其位置。
      分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度?！?.2.2 主要污染物
      (1)主要污染物向廠外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動、電磁波輻射等。
      (2)主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。
      (3)排放量。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標(biāo)準(zhǔn)?！?.3 項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
      采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是指國家及項目所在地區(qū)環(huán)保部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，如大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、規(guī)定等。如地區(qū)規(guī)定嚴(yán)于國家規(guī)定時應(yīng)執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的；執(zhí)行國家規(guī)定。個別目前國家和地方尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的由可行性研究單位與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門協(xié)商確定?！?.4 治理環(huán)境的方案 §6.4.1 項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 如地下水位下降、地面沉降等。防范和減少影響的措施
      §6.4.2 項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
      如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。
      §6.4.3 項目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。
      §6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。
      噪聲、震動、電磁波等對周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施。§6.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。
      §6.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 監(jiān)測布點原則；
      監(jiān)測機(jī)構(gòu)的設(shè)置和設(shè)備選擇； 監(jiān)測手段和監(jiān)測目標(biāo)。§6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算
      環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益簡要分析。對可以量化的環(huán)境影響，可將其計算并列入經(jīng)濟(jì)評價中現(xiàn)金流量表內(nèi)進(jìn)行分析。§6.7 環(huán)境影響評論結(jié)論 §6.8 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生
      建設(shè)項目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。在可行性研究報告中，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析和評價?！?.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析(1)生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析；
      (2)生產(chǎn)過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動、噪聲等操作者健康影響的分析；(3)生產(chǎn)過程中危害因素較大的設(shè)備、分布點及其危險程度。(4)可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度?！?.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
      (1)危險系數(shù)較大的生產(chǎn)點、擬采取的防護(hù)方案及安全檢測設(shè)施；
      (2)生產(chǎn)過程中的自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施的初步選擇方案；(3)對高溫、高噪聲、高振動工作環(huán)境擬采用的防護(hù)、檢測和檢驗設(shè)施。§6.8.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)(1)機(jī)構(gòu)設(shè)計及人員；(2)保健人員和保健制度；(3)日常監(jiān)測檢驗人員?！?.8.4 消防措施和設(shè)施方案建議 第7章 企業(yè)組織和勞動定員 在可行性研究報告中，根據(jù)項目規(guī)模；項目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)、勞動定員總數(shù)及勞動力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計劃?！?.1 企業(yè)組織
      企業(yè)組織機(jī)構(gòu)包括生產(chǎn)系統(tǒng)、管理系統(tǒng)和生活服務(wù)系統(tǒng)的劃分，其設(shè)置主要取決于項目設(shè)計方案和企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模。
      企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置要符合現(xiàn)代化大生產(chǎn)管理的要求，保證多個部門、多個環(huán)節(jié)以及全體成員之間能協(xié)調(diào)一致地配合，以完成企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)?！?.1.1 企業(yè)組織形式
      部門、行業(yè)不同，生產(chǎn)規(guī)模不同，企業(yè)組織機(jī)構(gòu)可采用不同的形式。最通用的形式是采用金字塔式、中層經(jīng)營管理和基層現(xiàn)場管理等三個層次。一般來說，企業(yè)管理層次與管理幅度成反比關(guān)系，幅度越大，層次越少。中小型項目可采用兩級管理；大型項目可采用三級管理?！?.1.2 企業(yè)工作制度
      根據(jù)各車間和設(shè)施的工藝特點和生產(chǎn)需要，可分別采用連續(xù)工作制或間斷工作制。個別項目采用季節(jié)性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期?！?.2 勞動定員和人員培訓(xùn) §7.2.1 勞動定員
      一般來說，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動分工不同，可分為四類人員：
      (1)工人：是指在基本車間和輔助車間中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人；
      (2)工程技術(shù)人員：是指擔(dān)負(fù)工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；
      (3)管理與經(jīng)營人員：是指在企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)及在各基本車間與輔助車間從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員；
      (4)服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；
      在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，并說明其來源，編制勞動定員匯總表。
      企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設(shè)過程、設(shè)備安裝、調(diào)試，對這部分人員的來源及進(jìn)廠時間要單獨說明。§7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算
      分人員類別估算年工資總額，并計算職工年平均工資?！?.2.3 人員培訓(xùn)及費用估算
      (1)人員來源分析，需培訓(xùn)的人員總數(shù)。(2)培訓(xùn)方式：
      ? ①派往類似廠礦的生產(chǎn)現(xiàn)場和設(shè)備制造現(xiàn)場，通過實習(xí)培訓(xùn)生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項目施工現(xiàn)場的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)。
      ? 引進(jìn)國外新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，必要時派往國外生產(chǎn)現(xiàn)場和設(shè)備供應(yīng)廠實習(xí)。
      ? ②在廠區(qū)舉辦各種類型的培訓(xùn)班，按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)工作的具體內(nèi)容，分專業(yè)、分工種進(jìn)行培訓(xùn)。
      (3)培訓(xùn)計劃。國內(nèi)培訓(xùn)人員數(shù)量、專業(yè)、時間、方式和國外培訓(xùn)人員數(shù)量、國別、專業(yè)、方式、時間及國外培訓(xùn)的必要性。
      (4)培訓(xùn)費用。國外培訓(xùn)的，要單獨說明外匯來源。第8章 項目實施進(jìn)度安排
      項目實施時期的進(jìn)度安排也是可行性研究報告的一個重要組成部分。所謂項目實施時期可稱為投資時期，是指從正式確定建設(shè)項目到項目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時間，這一時期包括項目實施準(zhǔn)備、資金籌集安排、勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備、試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響，前后緊密銜接的；也有些是同時開展、相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、綜合平衡，作出合理而又切實可行的安排?！?.1 項目實施的各階段 §8.1.1 建立項目實施管理機(jī)構(gòu) 根據(jù)項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機(jī)構(gòu)；改擴(kuò)建和技改項目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計必需的基礎(chǔ)資料；申請或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗和運輸；承擔(dān)各項生產(chǎn)準(zhǔn)備工作?！?.1.2 資金籌集安排
      項目資金的落實包括總投資費用的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。在可行性研究階段要編制投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案。在正式確定建設(shè)項目和明確了總投資費用及其分使用計劃之后，即可立即著手籌集資金?！?.1.3 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
      技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實施時期的一個關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)和技術(shù)等許多方面。當(dāng)從國外引進(jìn)專有技術(shù)時，與國外供應(yīng)商的談判有時需要長的時間，有時還要解決法律問題，例如專利權(quán)的限制或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓的限制等。如果技術(shù)供應(yīng)商標(biāo)的合同責(zé)任中含培訓(xùn)，那就應(yīng)該包括在培訓(xùn)計劃中，可行性研究中應(yīng)包含與項目選擇有關(guān)的技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的計劃時間和費用。分配給項目詳細(xì)工程設(shè)計的計劃時間，將取決于技術(shù)種類及其復(fù)雜性。§8.1.4 勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨
      在設(shè)計工作開展的過程中，要委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘測工作。要提出設(shè)備、材料訂貨清單和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造圖紙。勘測精度要與設(shè)計階段相適應(yīng)，設(shè)計階段的劃分可根據(jù)不同項目區(qū)別對待。大中型項目一般采用兩階段設(shè)計，技術(shù)復(fù)雜或行業(yè)有特殊要求的項目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車間，可能在施工圖設(shè)計之前，再增加一個技術(shù)設(shè)計階段。
      安排大型建設(shè)項目的設(shè)計進(jìn)度要充分考慮設(shè)備問價和大型設(shè)備的預(yù)訂貨時間以及取得設(shè)備資料的時間。訂購設(shè)備要考慮設(shè)備到達(dá)時間和安排順序。當(dāng)引進(jìn)國外設(shè)備時，還要考慮到向國外有關(guān)公司進(jìn)行詢價、談判，比選和簽訂合同所需要的時間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時間。§8.1.5 施工準(zhǔn)備
      項目初步設(shè)計話總概算一旦批準(zhǔn)之后，即可著手進(jìn)行施工準(zhǔn)備，施工準(zhǔn)備包括的主要工作內(nèi)容有：選定施工單位話簽訂施工合同。一般時通過投標(biāo)確定施工單位。此外，還需進(jìn)行如弟征購和拆遷安排；組織設(shè)備和材料訂貨；完成施工用水、用電和道路等工程；進(jìn)行臨時設(shè)施建設(shè)和代替臨時工程的住宅建設(shè)以及報批開工報告等。§8.1.6 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
      (1)施工。施工階段時項目實施時期的主要階段。安裝大型復(fù)雜項目，施工單位要根據(jù)施工圖編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，根據(jù)工廠生產(chǎn)系統(tǒng)投產(chǎn)次序安排車間和設(shè)施的施工順序，主體車間及其相應(yīng)的輔助公用設(shè)施的配套要完整。土建施工和設(shè)備的驗收、發(fā)運、運輸以及設(shè)備的安裝都要作出適當(dāng)?shù)陌才?，保證合理交叉進(jìn)行。(2)生產(chǎn)準(zhǔn)備：
      ①建立管理機(jī)構(gòu)，企業(yè)管理方式在項目實施過程中逐步形成、擴(kuò)大和健全。?
      ? ②招收和培訓(xùn)職工。對職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)要做出適當(dāng)?shù)臅r間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營需要相銜接。
      ? ③組織收集生產(chǎn)技術(shù)資料，制訂必要的管理制度和各種操作規(guī)程。
      ? ④組織生產(chǎn)物資供應(yīng)。落實原材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電、汽和其他配合條件，簽訂有關(guān)協(xié)議。
      ? ⑤組織工具、器具、模具、備品、備件等的計劃、制造和訂貨。
      ? ⑥生產(chǎn)前推銷。投產(chǎn)前后應(yīng)制訂具體的銷售計劃，并進(jìn)行銷售市場的準(zhǔn)備工作，包括廣告宣傳、培訓(xùn)銷售人員和推銷人員等?！?.1.7 竣工驗收
      這個階段通常包括以下各項活動：(1)生產(chǎn)前檢查；(2)試運轉(zhuǎn)；(3)負(fù)荷試運轉(zhuǎn)；
      (4)竣工驗收、交付使用。
      建設(shè)項目按批準(zhǔn)的設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容建完，并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運轉(zhuǎn)、帶負(fù)荷試運轉(zhuǎn)合格后，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時，應(yīng)及時驗收。這時，生產(chǎn)人員進(jìn)駐現(xiàn)場，由施工單位向建設(shè)單位辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)，交付使用。
      國外引進(jìn)成套設(shè)備項目和大型聯(lián)合企業(yè)可安排試生產(chǎn)階段，試生產(chǎn)時間一般不應(yīng)超過三個月。
      建設(shè)項目驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工等單位進(jìn)行初步驗收，提出竣工驗收報告和竣工決算，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，提交竣工圖。§8.2 項目實施進(jìn)度表
      在可行性研究報告中，根據(jù)分別確定的項目實施各階段所需時間，編制實施進(jìn)度表，項目實施進(jìn)度表有多種表示方法。在我國，多年來一直采用的方法是橫道圖。近年來，網(wǎng)絡(luò)圖在一些行業(yè)中也開始應(yīng)用。
      簡單項目的實施進(jìn)度可用橫道圖，復(fù)雜項目的實施進(jìn)度可用網(wǎng)絡(luò)圖。為避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業(yè)活動能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡(luò)圖可以模擬實施項目的各種不同方案進(jìn)行篩選?！?.2.1 橫道圖 橫道圖是一種最簡單的方法。它可適用于各種項目，這種圖表可以表示建設(shè)項目的計劃任務(wù)、計劃進(jìn)度和實際記錄等具體內(nèi)容。它是把項目實施計劃分為若干項，用橫坐標(biāo)表示時間，縱坐標(biāo)表示各項作業(yè)活動，每項工作用一橫道表示，橫道兩端表示該項作業(yè)活動的起、止時間；其長度即是完成該作業(yè)活動所需時間。§8.2.2 網(wǎng)絡(luò)圖
      對于包括許多相互關(guān)聯(lián)并連續(xù)活動的大型復(fù)雜的綜合建設(shè)項目和對實施進(jìn)度有圖書要求的項目，需要適用網(wǎng)絡(luò)圖。應(yīng)用統(tǒng)籌方法對項目實施進(jìn)度作出安排。網(wǎng)絡(luò)的定義是一組節(jié)點用一組帶方向弧所連接，關(guān)鍵路線法和項目評審技術(shù)是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)圖的兩種方法，網(wǎng)絡(luò)圖多用于施工階段的項目規(guī)劃與控制。目前在可行性研究階段，一些行業(yè)也有所應(yīng)用?！?.3 項目實施費用
      項目實施費用是指項目從籌建開始直到項目鞠躬投產(chǎn)以前整個實施時期的籌建費用。這部分費用應(yīng)包括在項目固定資產(chǎn)投資估算的第二部分，即其他建設(shè)費用中，項目實施費用按以下各項分別估算?！?.3.1 建設(shè)單位管理費
      建設(shè)單位管理費是指籌建單位為進(jìn)行項目籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、驗收總結(jié)等工作所發(fā)生的管理費用，不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費用?？梢浴皢雾椆こ藤M用”為基礎(chǔ)，乘以按照工程項目的不同規(guī)模分別制定的建設(shè)單位管理費率計算?！?.3.2 生產(chǎn)籌備費
      生產(chǎn)籌備費是指生產(chǎn)籌備人員費和投產(chǎn)前進(jìn)廠人員費用?！?.3.3 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費
      生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用是指項目在竣工驗收、交付使用之前擬建企業(yè)自行培訓(xùn)或委托其他廠礦培訓(xùn)技術(shù)人員、工人和管理人員所支出的費用以及生產(chǎn)單位為參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、熟悉工藝流程機(jī)械性能等需要提前進(jìn)廠人員所支出的費用。該項費用可根據(jù)規(guī)劃的培訓(xùn)人員數(shù)、提前進(jìn)廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、時間和職工培訓(xùn)費定額計算?！?.3.4 辦公和生活家具購置費 辦公、生活家具購置費是指為保證項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理必須購買的辦公和生活家具、用具的費用及設(shè)計規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、醫(yī)院、招待所、中小學(xué)等的家具、用具費用。該項費用可按有關(guān)定額計算?！?.3.5 勘察設(shè)計費 勘察設(shè)計費是指：
      (1)委托勘察設(shè)計單位進(jìn)行可行性研究、勘察設(shè)計，按規(guī)定應(yīng)支付的費用；
      (2)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位進(jìn)行勘察設(shè)計所需的費用。此項費用可按國家頒發(fā)的工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行編制。§8.3.6 其它應(yīng)支付的費用 第9章 投資估算與資金籌措
      建設(shè)項目的投資估算和資金籌措分析，是項目可行性研究內(nèi)容的重要組成部分，要計算項目所需要的投資總額，分析投資的籌措方式，并制定用款計劃?！?.1 項目總投資估算
      建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資總額和流動資金?！?.1.1 固定資產(chǎn)投資總額
      固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息組成，在可行性研究報告中要分別估算，并匯總為固定資產(chǎn)投資總額。
      (1)固定資產(chǎn)投資。根據(jù)前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資。? ①工程費用。
      分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、公用工程、服務(wù)及生活福利設(shè)施、廠外工程等分別計算，以人民幣、外幣分別表示。主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項目。
      公用工程是指為本項目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設(shè)施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等。
      服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。廠外工程主要是指本項目外圍的輸水管線、排水系統(tǒng)、高壓輸變電、物料管線、通訊管線、專用碼頭、專用公路、鐵路專用線、銷售倉庫、貨物轉(zhuǎn)運站等。? ②其他費用。
      除了將前幾章中已估算的費用進(jìn)行匯總分類外，還應(yīng)將未估算的費用項目作出詳細(xì)的估算。其主要費用項目有：①建設(shè)單位管理費；②職工培訓(xùn)費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術(shù)人員來華費用；⑥出國人員培訓(xùn)考察費；⑦進(jìn)口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機(jī)具費；①項目前期工作費；②設(shè)計費；③其他費；
      第二部分費用估算是，應(yīng)說明各種費用的取費標(biāo)準(zhǔn)、定額，一般按國家和地區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。估算中有外匯費用時，以外幣表示。? ③預(yù)備費。
      分為基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費兩部分。分別計算列出，漲價預(yù)備費以投資中第一部分費用為基礎(chǔ)，按國家計委發(fā)布的費率計算，同時需考慮外匯部分的限價因素。(2)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅，按國務(wù)院第82號令的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
      (3)建設(shè)期利息應(yīng)根據(jù)提供的項目實施進(jìn)度表已研究確定的基本建設(shè)投資來源及資金籌措方式、各種貸款的利率及分用款計劃表計算得出。當(dāng)項目投資來源為多種渠道時，應(yīng)分別計算各種貸款資金的建設(shè)期利息。
      在可行性研究中，建設(shè)期利息均按年計息。利息的計算，分為單利和復(fù)利，計息方法及年利率視項目實際情況而定。
      利息計算中，假定借款發(fā)生當(dāng)年在年中支用，按半年計息，還款當(dāng)年也在年中償還，按半年計息，其余各年按全年計息。按國家規(guī)定，建設(shè)期利息當(dāng)年付清。人民幣和外幣貸款分別計息，匯總于固定資產(chǎn)投資總額中。以上各項計算完成后，編制固定資產(chǎn)投資估算表。§9.1.2 流動資金估算
      (1)流動資金的組成。項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為： ? 儲備資金。
      即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。? 生產(chǎn)資金。
      即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。? 成品資金。
      即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時間中產(chǎn)成品占用的資金。除此之外，還有應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等組成的流動資金。
      (2)流動資金估算。可行性研究報告中流動資金的估算，按項目具體情況，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法或分項詳細(xì)估算法。
      擴(kuò)大指標(biāo)估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動資金的比率來確定流動資金。分項詳細(xì)估算法為：按項目占用的儲備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算定額流動資金，按項目占用的應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動資金。按詳細(xì)估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表?！?.2 資金籌措
      一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷校瑧?yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明?！?.2.1 資金來源
      籌措資金首先必須了解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實施，可能的資金渠道有： 國家預(yù)算內(nèi)撥款；
      國內(nèi)銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項貸款等；
      國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿(mào)易等；
      自籌資金：包括部門、地方、企業(yè)自籌資金； 其它資金來源。
      可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等?！?.2.2 項目籌資方案
      籌資方案要在對項目資金來源、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行綜合研究后提出。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進(jìn)行比選。
      可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風(fēng)險等進(jìn)行比較，尋求財務(wù)費用最經(jīng)濟(jì)的籌資方案。§9.3 投資使用計劃 §9.3.1 投資使用計劃
      投資使用計劃要考慮項目實施進(jìn)度和籌資方案，使用相互銜接。
      編制投資使用計劃表。其中：固定資產(chǎn)投資按不同資金來源分年列出年用數(shù)額；流動資金的安排要考慮企業(yè)的實際需要，一般從投產(chǎn)第一年開始按生產(chǎn)負(fù)荷進(jìn)行安排，并按全年計算利息?！?.3.2 借款償還計劃
      借款償還計劃是通過對項目各種還款資金來源的估算得出的，借款償還計劃的最長年限可以等于借款資金使用的最長年限，制定借款償還計劃，應(yīng)對下述內(nèi)容進(jìn)行說明。(1)還款資金來源、計算依據(jù)；(2)各種借款的償還順序；
      (3)計劃還款時間。國外借款的還本付息，要按借款雙方事先商定的還款條件，如借款期、寬限期、還款期、利率、還款方式確定，與國內(nèi)按借款能力償還借款不同的是借款期一般是約定的。還本付息的方式有兩種：
      ? 等額償還本金和利息，即每年償還的本利之和相等，而本金和利息各年不等。償還的本金部分逐年增多，支付的利息部分逐年減少。
      ? 等額還本，利息照付。即各年償還的本利之和不等，每年償還的本金相等。利息將隨本金逐年償還而減少。
      國外借款除支付銀行利息外，還要另計管理費和承諾費用等財務(wù)費用。為簡化計算，也可將利率適當(dāng)提高進(jìn)行計算，對此，可行性研究報告中要加以說明。第10章 財務(wù)與敏感性分析
      在建設(shè)項目的技術(shù)路線確定以后，必須對不同的方案進(jìn)行財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評價，判斷項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行，并比選推薦出優(yōu)秀的建設(shè)方案。本章的評價結(jié)論是建設(shè)方案取舍的主要依據(jù)之一，也是對建設(shè)項目進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。
      本節(jié)就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明。§10.1 生產(chǎn)成本和銷售收入估算
      為了確定項目未來的生產(chǎn)經(jīng)營和盈利情況，對項目的生產(chǎn)成本作出接近實際的預(yù)測是可行性研究的重要內(nèi)容。生產(chǎn)成本是指生產(chǎn)一定種類和數(shù)量的產(chǎn)品所發(fā)生的經(jīng)常性費用，它包括耗用的原料及主要材料、燃料、動力、工資、固定資產(chǎn)折舊費用及大修理費、低值易耗品、推銷費用等。
      在成本估算時，其精確度要與投資估算的精確度相當(dāng)?！?0.1.1 生產(chǎn)總成本估算
      生產(chǎn)總成本是指項目建成后在一定時期內(nèi)為生產(chǎn)和銷售所有產(chǎn)品而花費的全部費用。(1)生產(chǎn)總成本的構(gòu)成有：
      ? ①外購原材料及輔助材料。根據(jù)前面第四節(jié)中外購燃料動力的數(shù)量和單價計算。
      ②外購燃料動力。根據(jù)第四節(jié)中外購燃料動力的數(shù)量和單價計算。? ? ③工資及福利基金。工資根據(jù)第七節(jié)中的工資總額計算，福利基金按工資總額的一定比例提取。
      ④折舊及推銷費。?
      ⑤大修理基金。?
      ? ⑥其它費用，包括成本中列支的稅金以及不屬于以上項目的支出等。
      ⑦流動資金利息，按流動資金貸款額和貸款利率計算。?
      ? ⑧銷售及其它費用，包括教育費附加，計入成本的技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。以上各項費用總額構(gòu)成項目生產(chǎn)總成本?？偝杀究鄢叟f及大修理基金和流動資金利息為經(jīng)營成本。
      (2)列表表示生產(chǎn)總成本?！?0.1.2 單位成本
      單位成本是將總成本按不同消耗水平攤給單位產(chǎn)品的費用，它反映同類產(chǎn)品的費用水平。生產(chǎn)單一產(chǎn)品的項目以總成本除以設(shè)計生產(chǎn)能力即是單位產(chǎn)品成本，生產(chǎn)多種產(chǎn)品的項目，也可按項目成本計算單位成本。列表表示單位成本?！?0.1.3 銷售收入估算
      根據(jù)第三節(jié)中預(yù)測的產(chǎn)品價格及設(shè)計生產(chǎn)能力，逐年計算產(chǎn)品銷售收入，當(dāng)有多種產(chǎn)品時，可分別計算多種產(chǎn)品的年銷售收入并匯總計算年總銷售收入。§10.2 財務(wù)評價
      財務(wù)評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務(wù)和稅收制度以及現(xiàn)行價格，分析測算擬建項目未來的效益費用?？疾祉椖拷ǔ珊蟮墨@利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力等財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性，即從企業(yè)角度分析項目的盈利能力。財務(wù)評價采用動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)分析為主的辦法進(jìn)行。評價的主要指標(biāo)有財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等。根據(jù)項目特點和實際需要，有些項目還可以計算財務(wù)凈現(xiàn)值、投資利潤率指標(biāo)，以滿足項目決策部門的需要。
      財務(wù)評價指標(biāo)根據(jù)財務(wù)評價報表的數(shù)據(jù)得出，主要財務(wù)評價報表有：財務(wù)現(xiàn)金流量表、利潤表、財務(wù)平衡表、財務(wù)外匯平衡表。用財務(wù)評價指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)----財務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判別項目在財務(wù)上是否可行。財務(wù)評價詳細(xì)做法見本書另章?！?0.3 國民經(jīng)濟(jì)評價
      在對建設(shè)項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價時，除了要從投資者的角度考察項目的盈利狀況及借款償還能力外，還應(yīng)從國家整體的角度考察項目對國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)和需要國民經(jīng)濟(jì)付出的代價，后者稱為國民經(jīng)濟(jì)評價。它是項目經(jīng)濟(jì)評價的核心部門，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)?！?0.4 不確定性分析
      在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的各種數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息來源的有限性，將來的實際情況可能與此有較大的出入，即評價結(jié)果具有不確定性，這對項目的投資決策會帶來風(fēng)險。為了避免或盡可能減少這種風(fēng)險，要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的經(jīng)濟(jì)上的可靠性。這項工作稱為不確定性分析。
      根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈虧平衡分析只用于財務(wù)評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價，在可行性研究中，一般都要進(jìn)行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視項目情況而定，不確定性分析的具體做法，見本書第九章。§10.5 社會效益和社會影響分析
      在可行性研究中，除對以上各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行計算、分析外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進(jìn)行分析。
      項目社會分析方法，除可以定量的以外，還應(yīng)對不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。內(nèi)容包括： §10.5.1 項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。
      包括增加就業(yè)機(jī)會、減少待業(yè)人口帶來的社會穩(wěn)定的效益，改善地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等。
      §10.5.2 項目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；
      §10.5.3 項目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性；
      §10.5.4 項目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮?、民族?xí)慣的相互適應(yīng)性；
      §10.5.5 項目對合理利用自然資源的影響；
      §10.5.6 項目的國防效益或影響；
      §10.5.7 對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
      可行性研究人員可以根據(jù)項目的不同特點，對項目的主要社會效益或影響加以說明，供決策者考慮。
      第11章 可行性研究結(jié)論與建議 §11.1 結(jié)論與建議
      根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。主要內(nèi)容有： §11.1.1 對推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。
      §11.1.2 對主要的對比方案進(jìn)行說明。
      §11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
      §11.1.4 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。
      §11.1.5 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
      §11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。
      第12章 財務(wù)報表
      本章所利各表與軟件《可研專家》生成各表對應(yīng)。其中盈虧平衡分析體現(xiàn)在諸多表中沒有單列。使用者可根據(jù)實際需要增刪。未添頁碼請使用者自己填寫。在每個表的后面可以按使用者的需要加以強(qiáng)調(diào)說明。當(dāng)然本段文字在最后時刻是要刪除掉的，在本文擋中的許多的類似文字都是要在最后刪除的。因為這些都是提示性文字。本章是編者增加的-----編者。(1)基本報表
      1主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表-------------------2各年損益分配表-------------------------3自有資金財務(wù)現(xiàn)金流量表-------------4投資者（整體）財務(wù)現(xiàn)金流量表----5全投資財務(wù)現(xiàn)金流量表----------------6資金平衡節(jié)余（銀行存款）表-------7資產(chǎn)負(fù)債表（繳稅償債分利后）----8資產(chǎn)負(fù)債表（稅后償債分利前）----9外匯平衡節(jié)余累積表-------------------10投資構(gòu)成、資金投入與來源計劃表-11注冊出資方式比例與出資計劃表----------------------------12借款還本付息計劃表-------------------(2)輔助報表
      1生產(chǎn)銷售既定目標(biāo)------------------------2進(jìn)口設(shè)備?原值?估算表---------------3購買國產(chǎn)設(shè)備?原值?估算表---------4作價出資設(shè)備?原值?估算表---------5房屋及建筑物?原值?估算表---------6無形資產(chǎn)與遞延資產(chǎn)用匯?原值?估算表-------------------------7生產(chǎn)辦公設(shè)備日生產(chǎn)耗能(外購)指標(biāo)--8單位產(chǎn)品原輔材料消耗定額與產(chǎn)品產(chǎn)量計劃目標(biāo)----------------9各產(chǎn)品原輔材料年消耗計劃目標(biāo)-------10原輔材料年支出與進(jìn)項稅額既定目標(biāo)
      （一）----------------------11原輔材料年支出與進(jìn)項稅額既定目標(biāo)
      （二）----------------------12原輔材料年支出與進(jìn)項稅額既定目標(biāo)
      （三）----------------------13各產(chǎn)品的原輔材料年進(jìn)項稅額---------14內(nèi)銷產(chǎn)品年應(yīng)納增值稅與出口產(chǎn)品抵退稅、關(guān)稅----------------15各產(chǎn)品的原輔材料（含運費）年支出-16機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制、工資總額估算-17部分管理費用、銷售費用估算表-------18年經(jīng)營成本估算表-------------------------19流動資金估算表----------------------------20固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)遞延資產(chǎn)攤銷估算表--------------------21總成本費用與銷售稅金及附加計算表-22各產(chǎn)品成本費用價格構(gòu)成與調(diào)整統(tǒng)計分析表-----------------------
      (3)敏感分析報表
      1一般敏感分析匯總表-----------------------2特殊敏感分析
      （一）-----------------------3特殊敏感分析
      （二）-----------------------4特殊敏感分析
      （三）-----------------------5特殊敏感分析
      （四）-----------------------6特殊敏感分析
      （五）-----------------------7特殊敏感分析
      （六）-----------------------
      在以上各個分析方案和目標(biāo)方案的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表中，除一般的自有資金、投資者和全投資分析外，還都同時進(jìn)行盈虧平衡分析和償債分析、資產(chǎn)負(fù)債分析。第13章 附件
      可行性研究報告附件。
      凡屬于項目可行性研究范圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列為可行性研究報告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號。(1)項目建議書(2)項目立項批文(3)廠址選擇報告書(4)資源勘探報告(5)貸款意向書(6)環(huán)境影響報告
      (7)需單獨進(jìn)行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告(8)重要的市場調(diào)查報告
      (9)引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告(10)利用外資的各類協(xié)議文件(11)其它主要對比方案說明(12)其它(13)附圖
      ? 廠址地形或位置圖
      總平面布置方案圖?  工藝流程圖?
      主要車間布置方案簡圖?
      其它?
      可行性研究報告綱要
      第一章 項目總論
      第一節(jié) 項目背景
      一、項目概況
      二、建設(shè)條件
      第二節(jié) 可行性研究依據(jù)
      第三節(jié) 研究目的和意義
      第四節(jié) 可行性研究結(jié)論
      第二章 項目環(huán)境分析
      第一節(jié) 社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境
      第二節(jié) 市場投資技術(shù)可行性分析
      第三節(jié) 行業(yè)相關(guān)政策分析
      一、國家相關(guān)政策
      二、地方政府作用
      三、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)
      第三章 行業(yè)投資分析
      第一節(jié) 行業(yè)投資效益分析
      一、行業(yè)盈利水平
      二、行業(yè)償債能力
      三、行業(yè)增長前景
      第二節(jié) 行業(yè)投資機(jī)會
      第三節(jié) 行業(yè)主要投資風(fēng)險因素
      一、投資環(huán)境風(fēng)險
      二、資源及原材料風(fēng)險
      三、技術(shù)風(fēng)險
      四、市場風(fēng)險
      五、財務(wù)風(fēng)險
      六、安全風(fēng)險
      第四章 市場分析
      第一節(jié) 市場調(diào)查
      一、市場規(guī)模及使用情況
      二、市場現(xiàn)有生產(chǎn)能力
      （一）現(xiàn)有生產(chǎn)能力及利用率
      （二）主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率
      （三）本地區(qū)現(xiàn)有生產(chǎn)能力
      （四）在建項目生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布
      （五）已批擬開工建設(shè)項目生產(chǎn)能力及預(yù)計投產(chǎn)時間
      三、市場產(chǎn)品產(chǎn)銷量
      （一）總產(chǎn)量及其變化情況
      （二）地區(qū)產(chǎn)量分布結(jié)構(gòu)
      （三）國內(nèi)保有量與國外有關(guān)國家保有量的比較分析
      （四）近年來產(chǎn)品進(jìn)口量、進(jìn)口價格及進(jìn)口來源
      （五）近年來產(chǎn)品出口量、出口價格及出口去向
      四、市場產(chǎn)品價格
      （一）產(chǎn)品定價管理辦法
      （二）產(chǎn)品銷售價格及其變化
      （三）最高價格和最低價格分析
      五、市場替代產(chǎn)品
      （一）替代產(chǎn)品性能、質(zhì)量及優(yōu)缺點
      （二）替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力及產(chǎn)量
      （三）替代產(chǎn)品市場價格
      （四）替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價格
      第二節(jié) 市場分析
      一、市場產(chǎn)品壽命周期分析
      二、市場產(chǎn)品市場供求分析
      三、市場細(xì)分市場分析
      （一）市場細(xì)分
      （二）選擇目標(biāo)市場
      （三）產(chǎn)品定價
      （四）需求量分析
      四、市場消費者分析
      五、市場發(fā)展預(yù)測
      （一）市場前景分析
      （二）產(chǎn)品需求預(yù)測
      （三）產(chǎn)品價格預(yù)測
      第三節(jié) 市場推廣策略
      一、產(chǎn)品銷售方式
      二、促銷價格制度
      三、營銷策略
      四、銷售費用預(yù)測
      第五章 企業(yè)競爭分析與項目規(guī)模選擇
      第一節(jié) 行業(yè)企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
      第二節(jié) 主要競爭對手分析
      一、競爭對手市場表現(xiàn)
      二、競爭對手實力及優(yōu)劣勢
      三、市場競爭策略
      第三節(jié) 企業(yè)競爭力分析
      一、企業(yè)概況
      二、企業(yè)財務(wù)狀況
      三、企業(yè)優(yōu)勢及劣勢分析
      四、企業(yè)競爭策略
      第四節(jié) 產(chǎn)品方案與項目規(guī)模
      一、產(chǎn)品方案
      （一）產(chǎn)品選擇依據(jù)
      （二）產(chǎn)品名稱及規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)
      二、項目規(guī)模選擇
      （一）項目總規(guī)模
      1、主要產(chǎn)品年產(chǎn)量
      2、主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量
      3、主要設(shè)備裝置
      （二）項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模分析
      （三）項目建設(shè)方式及內(nèi)容
      第六章 項目組織與實施
      第一節(jié) 基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備
      一、基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備使用情況
      二、費用估算及折舊
      第二節(jié) 原材料、燃料動力供應(yīng)
      一、原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)
      二、燃料動力及其它公用設(shè)施的供應(yīng)
      三、主要原材料、燃料動力費用估算
      （一）主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源
      （二）需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源
      （三）進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性
      （四）各項費用估算
      第三節(jié) 人員配備
      一、生產(chǎn)組織形式
      二、勞動定員與培訓(xùn)
      三、工資及費用估算
      第四節(jié) 實施進(jìn)度與時間控制
      一、項目實施階段
      二、項目實施進(jìn)度安排
      三、項目實施費用
      第五節(jié) 安全措施
      一、安全隱患分析
      二、主要安全衛(wèi)生設(shè)施
      三、消防措施及建議
      第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)
      一、地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀
      二、項目主要污染源和污染物
      三、環(huán)境治理方案
      第七章 投資估算和資金籌措
      第一節(jié) 投資估算依據(jù)
      第二節(jié) 項目投資估算
      一、固定資產(chǎn)投資
      二、無形與遞延資產(chǎn)投資
      三、預(yù)備費
      四、投資方向調(diào)節(jié)稅
      五、建設(shè)期利息
      六、流動資金
      （一）資金構(gòu)成（二）資金估算
      第三節(jié) 資金來源與籌措
      一、資金來源
      二、籌資方案
      第四節(jié) 資金使用和管理
      一、資金使用計劃
      二、還款計劃
      （一）還款資金來源
      （二）還款方式
      （三）還款計劃
      第八章 項目經(jīng)濟(jì)可行性分析
      第一節(jié) 項目結(jié)果預(yù)測分析
      第二節(jié) 成本收益分析
      一、生產(chǎn)成本
      （一）總成本
      1、外購原材料及輔助材料
      2、外購燃料動力
      3、工資及福利基金
      4、設(shè)備折舊
      （二）單位成本
      二、費用估算
      （一）銷售費用
      （二）管理費用
      （三）財務(wù)費用
      三、收益估算
      （一）收入估算
      （二）稅收估算
      四、成本收益比較分析
      第三節(jié) 項目財務(wù)分析
      一、盈利能力
      1、投資利潤率
      2、投資回收期
      3、財務(wù)內(nèi)部收益率
      4、財務(wù)凈現(xiàn)值
      二、債務(wù)償還能力
      1、資產(chǎn)負(fù)債率
      2、貸款償還期
      三、項目財務(wù)評價
      第四節(jié) 不確定性分析
      一、敏感性分析
      二、盈虧平衡分析
      三、風(fēng)險因素與對策
      第五節(jié) 社會效益分析
      第六節(jié) 結(jié)論
      第九章 結(jié)論與建議（CMRN-中經(jīng)縱橫）
      根據(jù)前面的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評價，對建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。
      第一節(jié) 可行性分析結(jié)論
      第二節(jié) CMRN建議
      一、產(chǎn)品定位
      二、價格策略
      三、營銷策略
      附錄：
      出自房地產(chǎn)會計網(wǎng)
      第三篇：可研標(biāo)準(zhǔn)格式
      項目、投資、合作的可行性研究報告的標(biāo)準(zhǔn)格式、寫法、樣板和范本
      可行性研究報告 投資單位甲名稱 投資單位乙名稱 投資單位丙名稱 投資單位丁名稱
      申報日期：2001年10月24日
      目錄 １
      ７ §2.2 項目發(fā)展概況 １０
      §2.2.1 已進(jìn)行的調(diào)查研究項目及其成果 １０ §2.2.2 試驗試制工作情況 １１
      §2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況 １１ §2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程 １１ §2.3 投資的必要性 １１  §4.2.4 其它應(yīng)考慮的因素 １９ §4.3 廠址選擇 ２０ §4.3.1 廠址多方案比較 ２０ §4.3.2 廠址推薦方案 ２１
      ２７ ２７ §6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況； ２８ §6.1.8 交通運輸情況； ２８
      §6.1.9 其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。２８ §6.2 項目主要污染源和污染物 ２８ §6.2.1 主要污染源 ２８ §6.2.2 主要污染物 ２８
      §6.3 項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ２８ §6.4 治理環(huán)境的方案 ２９
      §6.4.1 項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 §6.4.2 項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 ２９
      §6.4.3 項目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 §6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案?！?.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化?！?.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 ２９ §6.6 環(huán)境保護(hù)投資估算 ２９ §6.7 環(huán)境影響評論結(jié)論 ２９ §6.8 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生 ２９
      §6.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 ３０ §6.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 ３０ §6.8.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) ３０ §6.8.4 消防措施和設(shè)施方案建議 ３０
      ２９ ２９ ２９ ２９ §8.1.6 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 ３４ §8.1.7 竣工驗收 ３４ §8.2 項目實施進(jìn)度表 ３５ §8.2.1 橫道圖 ３５ §8.2.2 網(wǎng)絡(luò)圖 ３５ §8.3 項目實施費用 ３６ §8.3.1 建設(shè)單位管理費 ３６ §8.3.2 生產(chǎn)籌備費 ３６ §8.3.3 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費 ３６ §8.3.4 辦公和生活家具購置費 ３６ §8.3.5 勘察設(shè)計費 ３６ §8.3.6 其它應(yīng)支付的費用 ３６
      ４３
      ４３
      ４３  §10.5.6 項目的國防效益或影響； ４３ §10.5.7 對保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。４３  注明項目所屬的主管部門。或所屬集團(tuán)、公司的名稱。中外合資項目應(yīng)注明投資各方所屬部門。集團(tuán)或公司的名稱、地址及法人代表的姓名、國籍?！?.1.4 項目擬建地區(qū)、地點
      §1.1.5 承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
      如由若干單位協(xié)作承擔(dān)項目可行性研究工作，應(yīng)注明各單位的名稱及其負(fù)責(zé)的工程名稱、總負(fù)責(zé)單位和負(fù)責(zé)人。如與國外咨詢機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行可行性研究的項目，則應(yīng)將承擔(dān)研究工作的中外各方的單位名稱、法人代表以及所承擔(dān)的工程、分工和協(xié)作關(guān)系等，分別說明。
      §1.1.6 研究工作依據(jù)
      在可行性研究中作為依據(jù)的法規(guī)、文件、資料、要列出名稱、來源、發(fā)布日期。并將其中必要的部分全文附后，作為可行性研究報告的附件，這些法規(guī)、文件、資料大致可分為四個部分：
      (1)項目主管部門對項目的建設(shè)要求所下達(dá)的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復(fù)文件。
      (2)可行性研究開始前已經(jīng)形成的工作成果及文件。
      (3)國家和擬建地區(qū)的工業(yè)建設(shè)政策、法令和法規(guī)。
      (4)根據(jù)項目需要進(jìn)行調(diào)查和收集的設(shè)計基礎(chǔ)資料。
      §1.1.7 研究工作概況
      (1)項目建設(shè)的必要性。簡要說明項目在行業(yè)中的地位，該項目是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)政策、生產(chǎn)力布局要求；項目擬建的理由與重要性。
      (2)項目發(fā)展及可行性研究工作概念。敘述項目的提出及可行性研究工作的進(jìn)展概況，其中包括技術(shù)方案的優(yōu)選原則、廠址選擇原則及成果、環(huán)境影響報告的編制情況、涉外工作的準(zhǔn)備及進(jìn)展情況等等，要求逐一簡要說明?！?.2 可行性研究結(jié)論
      在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、生產(chǎn)規(guī)模、廠址技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益與國民經(jīng)濟(jì)、社會效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，本節(jié)需將對有關(guān)章節(jié)的研究結(jié)論作簡要敘述，并提出最終結(jié)論。§1.2.1 市場預(yù)測和項目規(guī)模(1)市場需求量簡要分析。(2)計劃銷售量、銷售方向。
      (3)產(chǎn)品定價及銷售收入預(yù)測。(4)項目擬建規(guī)模。
      (5)主要產(chǎn)品及副產(chǎn)品品種和產(chǎn)量?！?.2.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)
      (1)項目投產(chǎn)后需用的主要原料、燃料、主要輔助材料以及動力數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和來源。(2)需用的主要工業(yè)產(chǎn)品和半成品的名稱、規(guī)格、需用量及來源等。(3)進(jìn)口原料、工業(yè)品的名稱、規(guī)格、年用量、來源及必要性?！?.2.3 廠址
      (1)地理位置、占地面積及必要性(2)水源及取水條件。(3)廢水、廢渣排放堆置條件。§1.2.4 項目工程技術(shù)方案
      (1)項目范圍，即主要的生產(chǎn)設(shè)施、輔助設(shè)施、公用工程、生活設(shè)施內(nèi)容。(2)采用的生產(chǎn)方法、工藝技術(shù)。
      (3)主要設(shè)備的來源，如需向國外引進(jìn)，則簡要說明引進(jìn)的國別、技術(shù)特點、型號等?！?.2.5 環(huán)境保護(hù)
      (1)排放污染物的種類、數(shù)量，是否達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。(2)主要治理設(shè)施及投資?！?.2.6 工廠組織及勞動定員(1)工廠組織形式和勞動制度。(2)全廠總定員及各類人員需要量。(3)勞動力來源?！?.2.7 項目建設(shè)進(jìn)度
      §1.2.8 投資估算和資金籌措
      (1)項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產(chǎn)投資總額、流動資金總額，并按人民幣、外幣分別列出。
      (2)資金來源。貸款額、貸款利率、償還條件。合資項目要分別列出中、外各方投資額、投資方式和投資方向?！?.2.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論(1)項目總成本、單位成本。
      (2)項目總收入，包括銷售收入和其它收入。
      (3)財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點等指標(biāo)計算結(jié)果。(4)經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯成本等指標(biāo)計算結(jié)果?！?.2.10 項目綜合評價結(jié)論
      §1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
      在總論章中，可將研究報告各章節(jié)中的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對項目全貌有一個綜合了解。
      主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。§1.4 存在問題及建議
      對可行性研究中提出的項目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
      (4)擬建地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀資料的調(diào)查，包括擬建地區(qū)各種主要污染源以及其排放狀況，大氣、水體、土壤等目前環(huán)境質(zhì)量狀況等。說明環(huán)境現(xiàn)狀資料的取得途徑、提供單位、以及當(dāng)?shù)丨h(huán)保管理部門的意見和要求，取得的環(huán)境現(xiàn)狀資料及文件名稱。§2.2.2 試驗試制工作情況
      已完成及正在進(jìn)行的試驗試制工作的名稱、內(nèi)容及試驗結(jié)果。這些實驗包括建筑材料的試驗、擬采用的新工藝技術(shù)的試驗。對采用的新工藝技術(shù)必須有國家有關(guān)部門的認(rèn)可證明。
      §2.2.3 廠址初勘和初步測量工作情況
      (1)各個可供選擇的建設(shè)地區(qū)及廠址位置的初勘、測量、比選等工作情況。(2)初步選擇意見和資料。(3)遺留問題。
      §2.2.4 項目建議書的編制、提出及審批過程(1)項目建議書的編制、提出及審批過程。(2)項目建議書所附資料名稱。(3)審批文件文號及其要點?！?.3 投資的必要性
      一般從企業(yè)本身所獲得的經(jīng)濟(jì)效益及項目對宏觀經(jīng)濟(jì)、對社會發(fā)展所產(chǎn)生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內(nèi)容。(1)企業(yè)獲得的利潤情況。
      (2)企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強(qiáng)市場競爭力。(3)擴(kuò)大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。
      (4)采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。(5)產(chǎn)品進(jìn)入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。
      (6)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的積極影響。包括增加稅收、提高就業(yè)率、提高科技水平等。(1)本項目產(chǎn)品國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力總量，現(xiàn)有生產(chǎn)能力開工率；主要生產(chǎn)廠家生產(chǎn)能力利用率。
      (2)國內(nèi)現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。
      (3)本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。(4)已批擬開工建設(shè)項目的生產(chǎn)能力，預(yù)計投產(chǎn)年月。
      (5)在建設(shè)項目和已批待開工建設(shè)項目，目前雖然沒有形成綜合生產(chǎn)能力，但卻是生產(chǎn)能力的組成部分。
      §3.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查(1)全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。(2)本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情況。
      (3)本產(chǎn)品國內(nèi)保有量與國外有關(guān)國家保有量的分析比較，以了解國內(nèi)保有量是多還是少，說明本產(chǎn)品市場需求滿足程度。
      (4)本產(chǎn)品一段時期以來的進(jìn)口量及進(jìn)口來源，主要來自哪些國家或地區(qū)；占國內(nèi)生產(chǎn)量或銷售量的比例；進(jìn)口產(chǎn)品的價格等。
      (5)本產(chǎn)品一段時期以來的出口量及出口去向，占國內(nèi)生產(chǎn)量的比例；主要向哪些國家或地區(qū)出口，出口產(chǎn)品的價格。§3.1.4 替代產(chǎn)品調(diào)查
      (1)可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點。
      (2)可替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價格分析。(3)可替代產(chǎn)品進(jìn)口可能性及價格?！?.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查
      (1)產(chǎn)品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
      (2)產(chǎn)品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間、原因?！?.1.6 國外市場調(diào)查
      (1)產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區(qū)。
      (2)國外主要生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)能力、銷售量。(3)產(chǎn)品國際市場銷售價格及其變動趨勢
      (4)我國進(jìn)口該種產(chǎn)品的主要進(jìn)口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢。§3.2 市場預(yù)測
      市場預(yù)測是市場調(diào)查在時間和空間商的延續(xù)，是利用市場調(diào)查所得到的信息資料，根據(jù)市場信息資料分析報告的結(jié)論，對本項目產(chǎn)品未來市場需求量及相關(guān)因素所進(jìn)行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案、確定項目建設(shè)規(guī)模所必須的依據(jù)。
      §3.2.1 國內(nèi)市場需求預(yù)測
      可行性研究工作中，應(yīng)對下述各項與市場預(yù)測有關(guān)的因素加以說明：(1)本產(chǎn)品的消耗對象。
      (2)本產(chǎn)品的消費條件。消費條件因產(chǎn)品特點性能而異，如汽車的消費需要具備相應(yīng)的道路交通條件；電視機(jī)、電冰箱的消費需要有電等等。預(yù)測某一種產(chǎn)品的市場需求量時，應(yīng)將哪些不具備消費條件的消費領(lǐng)域從消費對象總量中剔除掉。(3)本產(chǎn)品更新周期的特點，說明本產(chǎn)品有效經(jīng)濟(jì)壽命的長短。(4)可能出現(xiàn)的替代產(chǎn)品，即代用品。
      (5)本產(chǎn)品使用中可能產(chǎn)生的新用途。產(chǎn)品所用途的出現(xiàn)，意味著擴(kuò)大了本產(chǎn)品的消費領(lǐng)域，擴(kuò)大了市場需求容量。
      根據(jù)以上分析，提出預(yù)測的本產(chǎn)品國內(nèi)需求量及與現(xiàn)有生產(chǎn)能力的差距。§3.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
      (1)替代進(jìn)口分析。將本產(chǎn)品與目前進(jìn)口產(chǎn)品從性能、重量、價格、配件、維修等方面進(jìn)行比較，說明本產(chǎn)品的優(yōu)勢和有利條件。
      (2)出口可行性分析。如果擬建項目的產(chǎn)品在質(zhì)量和技術(shù)等方面，具備在國際市場上進(jìn)行競爭的能力，則應(yīng)考慮國外市場對本產(chǎn)品的需求。
      (3)分析國家對該種產(chǎn)品的出口有何限制條件或鼓勵措施，該產(chǎn)品進(jìn)口國的貿(mào)易政策，該產(chǎn)品出口流向，出口價格是否有利。
      通過以上分析，預(yù)測本項目產(chǎn)品可能的替代進(jìn)口量或出口量?！?.2.3 價格預(yù)測
      進(jìn)行產(chǎn)品價格預(yù)測，要考慮產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量、同類產(chǎn)品目前價格水平，還要分析國際、國內(nèi)市場價格變化趨勢，國家的物價政策變化、產(chǎn)品全社會供需變化等因素；產(chǎn)品降低生產(chǎn)成本的措施和可能性；為擴(kuò)大市場需采用的價格策略等，綜合以上因素，預(yù)測產(chǎn)品可能的銷售價格。
      對擬增加出口的產(chǎn)品或替代進(jìn)口產(chǎn)品，還要參照國際市場價格及變化趨勢定價，如產(chǎn)品外銷，應(yīng)附有有關(guān)方面承諾外銷的意向書?！?.3 市場推銷戰(zhàn)略
      在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，企業(yè)不可能仍然依靠國家統(tǒng)購包銷完成銷售額。企業(yè)要根據(jù)市場情況，制定合適的銷售戰(zhàn)略，爭取擴(kuò)大市場份額，穩(wěn)定銷售價格，提高產(chǎn)品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)研究?！?.3.1 推銷方式(1)投資者分成。(2)企業(yè)自銷。(3)國家部分收購。
      (4)經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析。§3.3.2 推銷措施
      (1)銷售和經(jīng)銷機(jī)構(gòu)的建立。(2)銷售網(wǎng)點規(guī)劃。(3)廣告及宣傳計劃。
      (4)咨詢服務(wù)和售后維修措施。§3.3.3 促銷價格制度
      促銷價格制定可根據(jù)市場銷售預(yù)測情況確定，一般用于產(chǎn)品投產(chǎn)初期，以較低價格、同等質(zhì)量、優(yōu)良的售后服務(wù)擴(kuò)大市場占有份額。
      投產(chǎn)初期產(chǎn)品以較低價格出售，會對銷售收入產(chǎn)生影響，因此價格制定要合理，并應(yīng)采取相應(yīng)的成本控制措施。在一定時期后，可根據(jù)產(chǎn)品銷售情況逐漸將產(chǎn)品價格提高到一定水平?！?.3.4 產(chǎn)品銷售費用預(yù)測
      產(chǎn)品銷售費用包括建立銷售機(jī)構(gòu)、銷售網(wǎng)點、培訓(xùn)銷售人員、產(chǎn)品廣告宣傳、咨詢及售后維修服務(wù)費用，在可行性研究中，應(yīng)根據(jù)制定的產(chǎn)品銷售計劃，分別估算產(chǎn)品銷售費用。對某些產(chǎn)品，銷售費用在成本中占很大比例的，不可忽略不計。§3.4 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 §3.4.1 產(chǎn)品方案
      (1)列出產(chǎn)品名稱。有多種產(chǎn)品時，應(yīng)逐一列出主產(chǎn)品和主要副產(chǎn)品名稱。(2)產(chǎn)品規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)。說明產(chǎn)品規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)選擇依據(jù)。§3.4.2 建設(shè)規(guī)模
      建設(shè)規(guī)模又叫設(shè)計生產(chǎn)能力，是指項目生產(chǎn)一定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品的最大能力。一般用實物單位或標(biāo)準(zhǔn)實物單位來計量。
      (1)建設(shè)總規(guī)模。說明主要產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要副產(chǎn)品年產(chǎn)量，主要設(shè)備裝置。(2)主要生產(chǎn)車間的生產(chǎn)能力，生產(chǎn)線數(shù)量。
      (3)說明項目經(jīng)濟(jì)規(guī)模，不同規(guī)模下項目效益與費用的比較分析，說明本項目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。
      (4)如果項目采用分期建設(shè)方法，應(yīng)說明項目總規(guī)模、分期建設(shè)規(guī)模并說明分期建設(shè)的起止時期、各期建設(shè)的主要內(nèi)容?！?.5 產(chǎn)品銷售收入預(yù)測
      根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的產(chǎn)品價格，可以估算產(chǎn)品銷售收入。
      產(chǎn)品銷售收入可以分別計算主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的年銷售總收入，并計算銷售收入和計算期內(nèi)銷售總收入，銷售收入一般列表表示。入調(diào)查和科學(xué)論證，并就下列內(nèi)容進(jìn)行說明分析：
      (1)項目需用的資源名稱、經(jīng)全國儲量委員會正式批準(zhǔn)的儲量、品位、成分、產(chǎn)地或供應(yīng)點。(2)資源品位、成分與需用要求的適應(yīng)性。
      (3)資源開采方式。要說明自行開采、計劃供應(yīng)、市場供應(yīng)或合資開發(fā)等不同方式。(4)本項目年最大需用量、資源的可能供應(yīng)量及今后生產(chǎn)發(fā)展所需資源擴(kuò)大供應(yīng)的可能性。(5)在已有資源不能滿足擬建項目生產(chǎn)規(guī)模需求時，提出相應(yīng)的措施，如增加進(jìn)口，調(diào)整建設(shè)規(guī)?；蚍制诮ㄔO(shè)等。
      §4.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)(1)原材料、主要輔助材料需用量及供應(yīng)。
      按項目的生產(chǎn)要求，分別敘述所需的原材料及主要輔助材料的名稱、品種、規(guī)格、成分、質(zhì)量以及年需用量，并分別編制： ①原材料及主要輔助材料需用量表。②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。③需進(jìn)口的原材料表。
      說明進(jìn)口原材料的理由和一旦來源有變化時的應(yīng)變措施，分析預(yù)測原材料國產(chǎn)化前景及分國產(chǎn)化的提高幅度。
      對季節(jié)性生產(chǎn)的原料，如農(nóng)、林、水產(chǎn)品等，需說明短期進(jìn)貨數(shù)量。
      (2)燃料動力及其它公用設(shè)施的供應(yīng)。燃料、動力及其它公用設(shè)施是指生產(chǎn)需用的煤、電、水、汽、氣、油等，在可行性研究報告中，需說明生產(chǎn)所需燃料、動力及公用設(shè)施的數(shù)量和需由項目自建的種類和規(guī)模以及可以利用的現(xiàn)有的燃料、動力數(shù)量。
      ? ①燃料品種的選擇，應(yīng)說明其依據(jù)，如執(zhí)行國家能源政策、適應(yīng)地區(qū)條件、滿足生產(chǎn)特殊要求等。分別列出燃料需用量、來源、運輸方式，進(jìn)行燃料成分分析。
      ? ②電力最大需用負(fù)荷、供電來源及其穩(wěn)定性、需要自建電力設(shè)施和投資估算。
      ③最大需水量、水源及其供應(yīng)可能性。是否需增加供水設(shè)施。? ? ④熱源及供熱要求。
      ⑤其它設(shè)施，如油、氣、汽需用量、供應(yīng)量及需要增加設(shè)施的情況。?(3)主要原材料、燃料動力費用估算。
      將主要原材料、零配件和外購燃料動力分別計算費用，其它材料可合并估算?！?.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料
      生產(chǎn)特定產(chǎn)品的某些原料因尚無生產(chǎn)實踐經(jīng)驗；或使用指定的原料而尚無成熟的生產(chǎn)和工藝；或使用緣由的生產(chǎn)方法生產(chǎn)新產(chǎn)品還缺乏必要的生產(chǎn)數(shù)據(jù)等各種原因，需要對原料進(jìn)行生產(chǎn)試驗，以確定技術(shù)參數(shù)和消耗指標(biāo)，測定產(chǎn)品質(zhì)量，取得主要設(shè)備選型的各項數(shù)據(jù)。在可行性研究中需說明：
      (1)需要試驗的原料名稱、試驗?zāi)康暮鸵蟆?2)試驗或試生產(chǎn)方法?！?.2 建設(shè)地區(qū)的選擇
      選擇建廠地區(qū)，除須符合行業(yè)布局、國土開發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。其原則是：
      自然條件適合與項目的特定生產(chǎn)需要和排放要求；合理地靠近原料和市場；具有良好的投資環(huán)境和公共政策；運輸條件優(yōu)越；有可供利用的社會基礎(chǔ)設(shè)施和協(xié)作條件；土地使用有優(yōu)惠條件，可不占或少占良田，地質(zhì)條件符合要求。在作方案比選時，應(yīng)著重論證所選地區(qū)在行業(yè)政策上的正確性、技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性?！?.2.1 自然條件
      (1)擬建廠地區(qū)的地理位置、地形、地貌基本情況和區(qū)域地質(zhì)、地震、防洪等歷史數(shù)據(jù)。(2)水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析。包括地面水或地下水量和水質(zhì)的分析、在枯水期的可能供應(yīng)量及水質(zhì)變化、地區(qū)今后水源開發(fā)和可利用水量增長情況。
      (3)氣象條件。收集分析地區(qū)氣溫、濕度、降水量、日照、風(fēng)等資料，對需要增設(shè)防風(fēng)沙、抗高溫、改善光照等設(shè)施的地區(qū)，需進(jìn)行費用估算?！?.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施
      敘述擬建地區(qū)與項目直接有關(guān)的公用事業(yè)及基礎(chǔ)設(shè)施的情況和可供利用的條件，從不同地區(qū)、不同條件中選取最有利的地區(qū)。
      (1)供電、電源情況；近遠(yuǎn)期可能的供電量及電壓；費用及計費方式；供電部門的要求。(2)供水、水源情況；近遠(yuǎn)期可能的供水量及水質(zhì)；費用及計算方式；供水部門的要求。(3)運輸。地區(qū)內(nèi)各種運輸線路的分布；站庫碼頭的位置和地形；運輸費用；運輸能力及其發(fā)展規(guī)劃等。
      (4)排水。排水條件；容污水能力；當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門對污水排放的要求等。(5)電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等。
      (6)施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等。
      (7)市政建設(shè)及生活設(shè)施。包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育?！?.2.3 社會經(jīng)濟(jì)條件
      社會經(jīng)濟(jì)條件主要指地區(qū)的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平及近遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃、與本項目有關(guān)的現(xiàn)有企業(yè)、技術(shù)工人來源等在項目建成后所需社會協(xié)作的條件。§4.2.4 其它應(yīng)考慮的因素
      項目選擇建廠地區(qū)還應(yīng)考慮其它特殊的要求。在選擇下列地區(qū)建廠時應(yīng)特別慎重，要取得有關(guān)部門和群眾的認(rèn)可。
      (1)風(fēng)景區(qū)、名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)。(2)水土保持禁墾區(qū)。(3)礦山作業(yè)等爆破危險區(qū)。
      (4)有放射污染或有害氣體污染嚴(yán)重的地區(qū)及傳染病、地方病流行或常發(fā)區(qū)。(5)軍事設(shè)防區(qū)。
      (6)生活飲用水源的衛(wèi)生防護(hù)地帶。
      (7)民族宗教風(fēng)俗有特殊要求的地區(qū)?！?.3 廠址選擇
      在實際工作中，具體廠址的選擇不一定要與建設(shè)地區(qū)的選擇分開，往往是廠址選擇與建廠地區(qū)的選擇合并進(jìn)行。兩者通常是相輔相成、相互牽扯地交叉進(jìn)行的。在可行性研究報告中，如果需要，可以分別敘述。
      選擇廠址通常是隨基本建設(shè)程序的各個工作階段逐步深入的。項目建議書階段需提出廠址初選意見；進(jìn)行可行性研究時，應(yīng)提出具體廠址的推薦建議；進(jìn)圖初步設(shè)計階段時，對廠址的各種條件需作詳細(xì)勘查和落實，最終確認(rèn)廠址，標(biāo)定四周界址。§4.3.1 廠址多方案比較
      建設(shè)地區(qū)選定以后，就在這個地區(qū)內(nèi)選擇若干個可供建廠的地段，作具體分析比較，從中選取一個比較理想的廠址。并編寫廠址選擇報告作為可行性研究報告的附件，研究報告中僅需敘述選擇要點和廠址的主要優(yōu)缺點。有關(guān)選廠所需的調(diào)查資料、勘察和測量資料、取舍理由、論證等均應(yīng)編寫入選廠報告內(nèi)。確定廠址，須作多方案比較，一般可按下列內(nèi)容進(jìn)行。(1)地形、地貌、地質(zhì)的比較。
      ①工廠輸出、入交通線、供電、取水、排污等與外界產(chǎn)生直接關(guān)系的方位、地形。? ? ②平整土地、防水、防洪、廢渣堆置、四鄰地物。
      (2)占地土地情況的比較。比較占用耕地、林地、荒地、山坡等面積的比例，以盡可能少占耕地、林地為原則，作出占地用地情況的評價。
      (3)拆遷情況的比較。包括原有地面建筑物需拆除的數(shù)量、原有居民需遷移的人數(shù)及拆遷安排等條件和難度的比較。
      (4)各項費用的比較。由于各個可供選擇地段條件不同，在費用上會產(chǎn)生較大差別，需作多方案比較。
      ①土地費用。如土地購置、拆遷、場地整治、青苗?賠償以及土方處理等費用比較。? ②交通運輸整治費。如需要建設(shè)或整治的運輸線路，轉(zhuǎn)運場站等費用比較。
      ③基礎(chǔ)處理費。如不同工程地質(zhì)需用不同地基和基礎(chǔ)處理的費用比較。? ? ④取水、防洪、排污設(shè)施所需費用比較。
      ⑤抗震所需費用比較。?
      ⑥環(huán)境保護(hù)、生活設(shè)施等費用的比較。? §4.3.2 廠址推薦方案
      (1)繪制推薦廠址的位置圖。在有等高線的地形圖上標(biāo)明廠址四周界址、廠址內(nèi)生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、廠外工程、取水點、排污點、堆場、運輸線等位置及四鄰居民點和主要生產(chǎn)企業(yè)的相互位置。說明對生產(chǎn)要求的適應(yīng)性和合理性。
      (2)敘述廠址地貌、地理、地形的優(yōu)缺點和推薦理由。說明工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、氣象等自然條件符合建廠要求的理由。(3)環(huán)境條件的分析。(4)占用土地種類分析：
      ①占用耕地面積占總占地量的比例；?
      ②占用林地面積占總占地量的比例；?
      ③利用荒地面積占總占地量的比例；? ? ④利用山坡面積占總占地量的比例；
      ⑤需要拆遷的面積和估計所需的費用；?
      ⑥推薦廠址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。?  工藝流程系指投入物經(jīng)有次序的生產(chǎn)加工成為產(chǎn)出物的過程。在生產(chǎn)過程中規(guī)定的各種技術(shù)條件和數(shù)據(jù)，統(tǒng)稱為技術(shù)參數(shù)。工藝流程和主要技術(shù)參數(shù)，在可行性研究階段需要結(jié)合產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本、各種消耗等要求，選取最佳方案。
      在可行性研究階段只敘述若干主要車間的工藝流程，一般車間可從略?！?.2.4 主要工藝設(shè)備選擇
      主要工藝設(shè)備系指工藝流程中的重要設(shè)備，應(yīng)按車間、工段分別敘述所選取設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和來源。需要從國外引進(jìn)的設(shè)備，則應(yīng)詳細(xì)論述引進(jìn)的必要性，引進(jìn)的必要性，引進(jìn)方向和選擇方案比較。主要設(shè)備選型是生產(chǎn)的技術(shù)水平和經(jīng)濟(jì)合理性的具體表現(xiàn)，必須作多方案比較后，確定主要設(shè)備的規(guī)格型號與來源。
      (1)按車間、工段編列主要工藝設(shè)備一覽表。需要引進(jìn)的設(shè)備應(yīng)單獨列表。引進(jìn)設(shè)備還要說明引進(jìn)必要性、備品備件的來源、國內(nèi)分交方案，引進(jìn)設(shè)備外匯來源及引進(jìn)計劃。(2)一般設(shè)備在可行性研究階段一般不作詳細(xì)選擇，但需按車間參照現(xiàn)有同類型、同規(guī)模生產(chǎn)廠所用的一般設(shè)備估算本項目應(yīng)予裝備的設(shè)備數(shù)量，或采用行業(yè)中慣用的比例指標(biāo)推算出本項目，本車間所需一般設(shè)備的數(shù)量。(3)全廠計量設(shè)施的配置原則和要求。
      (4)設(shè)備費用估算。主要設(shè)備可根據(jù)詢價、協(xié)議意向書中價格等分別估算，一段設(shè)備可綜合估算。
      §5.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)
      單位產(chǎn)品所用材料、燃料、動力等的消耗指標(biāo)選取的來源有：(1)現(xiàn)有生產(chǎn)廠的消耗定額高低值的平均數(shù)；(2)同型號設(shè)備的實際運轉(zhuǎn)時的消耗值；(3)通過生產(chǎn)試驗測定及分析推算；
      (4)設(shè)備出廠時的說明或訂貨合同規(guī)定值?？尚行匝芯恐?，可結(jié)合本項目技術(shù)方案特征，確定主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)值；
      (5)編制主要原材料、燃料、動力消耗指標(biāo)表。消耗指標(biāo)不同于前面所列的原材料、燃料及動力需用量，消耗指標(biāo)純屬生產(chǎn)過程中需要的或消耗的數(shù)量，不包括其它因素如：運輸、儲存的損耗。消耗指標(biāo)與所用生產(chǎn)技術(shù)的先進(jìn)程度有關(guān)；同一種設(shè)備不同型號的，又同生產(chǎn)管理和操作水平直接有關(guān)，因此常被用作企業(yè)間衡量經(jīng)營管理水平的指標(biāo)?！?.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案
      在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，應(yīng)就設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料的輸入和流向、操作要求等作通盤的研究，選擇車間布置方案。車間布置方案要求達(dá)到物料流向最經(jīng)濟(jì)、操作控制最有利、檢測維修最方便。
      主要生產(chǎn)車間布置方案要求提出車間布置簡圖、主要標(biāo)準(zhǔn)尺寸和技術(shù)說明。非主要車間布置方案要求提出建筑面積、平面尺寸、層高等估算和建筑物特征?！?.3 總平面布置和運輸 §5.3.1 總平面布置原則
      總平面布置應(yīng)根據(jù)項目各單項工程、工藝流程、物料投入與產(chǎn)出、廢棄物排出以及原材料儲存、廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按廠地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行安排。達(dá)到工藝流程順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便，并考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求?？偲矫娌贾眠€應(yīng)考慮到企業(yè)今后發(fā)展的方向、與外界的交通聯(lián)系線路等外部因素的合理安排。在確定了總平面布置原則并繪制總平面布置后，需估算廠區(qū)場地平整、建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)、管溝、路槽地下工程等全廠土石方量，并說明余缺量的走向與來源?！?.3.2 廠內(nèi)外運輸方案
      根據(jù)工廠的投入物、產(chǎn)出物與廢棄物的總量，按其不同種類、不同運輸方式與運輸工具分類說明，從運量、運距、運輸成本、運輸負(fù)荷變化以及投資與經(jīng)常費用等方面加以分析。確定和推薦經(jīng)濟(jì)、實用的運輸方案。運輸方案的確定要包括全廠運輸量分析、運輸設(shè)備選擇和廠外、廠內(nèi)運輸方案的說明，其中廠內(nèi)運輸方案要求作到與生產(chǎn)有機(jī)配合?！?.3.3 倉儲方案
      論述原材料、燃料、主要輔助生產(chǎn)物料主副產(chǎn)品的年周轉(zhuǎn)次數(shù)；儲存期；儲存方式；裝卸及搬運方式等方案設(shè)想和要求，對用量較大的大宗貨物以及易燃易爆危險物品的倉儲方案，應(yīng)專題敘述。
      §5.3.4 占地面積及分析
      建設(shè)項目用地，應(yīng)遵循保護(hù)、開發(fā)土地資源、合理利用土地的方針，盡量少占耕地，在可行性研究報告中，要估算占用土地數(shù)量，并分別估算生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)、原料基地占地面積，計算土地利用系數(shù)、生產(chǎn)區(qū)場地利用系數(shù)、全廠綠化系數(shù)、占地用地面積等指標(biāo)。
      在占用土地分析中，還需同時說明需要拆遷的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、建筑類型；可利用的原有建構(gòu)筑物的面積，拆遷后原有人員及設(shè)施的去向，項目需要支付的賠償費用。并對可能的不同拆遷方案進(jìn)行拆遷費用及征地費用的比較。§5.4 土建工程
      土建工程是指工廠所有建筑物、構(gòu)筑物的建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計。在可行性研究階段僅需對主要生產(chǎn)廠房、重要構(gòu)筑物以及特殊基礎(chǔ)工程作原則性的敘述和方案選擇建議，如采取的建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)造型、基礎(chǔ)類型和需要采用的重要技術(shù)措施等。對一般建筑物只作綜合說明、估算工程量、選取單位造價指標(biāo)等即可。對全廠所有建筑物的工程量，造價以及三材用量。視單項工程的大小，可采用不同方式進(jìn)行估算?！?.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計
      按生產(chǎn)流程順次列出主要建筑物名稱、建筑面積；建筑形式和標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料的選用要求；特殊要求；消防及報警設(shè)施選用標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)遵守的設(shè)計規(guī)范名稱。對一般建筑物可以列出工程量、建筑面積作綜合性說明。
      結(jié)構(gòu)設(shè)計的依據(jù)，主要是建構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)造型、地基處理方案、建構(gòu)筑物基礎(chǔ)造型及對施工的特殊要求。
      對需要進(jìn)行抗震設(shè)計的，要有地震烈度確定依據(jù)、地震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)防方案的選擇及說明。
      §5.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計
      遇有不良地質(zhì)條件的項目或重要建構(gòu)筑物與大型工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，應(yīng)進(jìn)行特殊基礎(chǔ)工程設(shè)計，提出設(shè)計方案的選擇建議。
      對需要防震動，防腐蝕及其他有特殊要求的建筑物以及對基礎(chǔ)沉降有嚴(yán)格要求的工藝設(shè)備的基礎(chǔ)工程，需作專題研究，提出設(shè)計方案的選擇建議?！?.4.3 建筑材料
      分析擬建地區(qū)可以提供的建筑材料名稱、規(guī)格、運輸條件、預(yù)制構(gòu)件的最近供應(yīng)點和可提供的最大構(gòu)件規(guī)格及制作能力。需由外地供應(yīng)的應(yīng)說明主要建筑材料名稱及供應(yīng)點。對項目施工時需要解決的主要問題要單獨說明，如需說明特殊工程的施工組織與機(jī)具、大型或大宗預(yù)制構(gòu)件的來源等。
      進(jìn)行三材用量估算，編制建筑材料用量估算表?！?.4.4 土建工程造價估算
      生產(chǎn)性建構(gòu)筑物以車間、工段為單元，分建筑物、構(gòu)筑物、基礎(chǔ)工程三類、列出工程量、單位造價、造價估算額；非生產(chǎn)性建筑物以功能劃分單元，列出工程量、單位造價、造價估算額；零星的建筑物及臨時性建筑可合并各項估算造價；廠外工程以工程名稱為單元，立項估算。生活區(qū)土建工程需要單獨估算?！?.5 其他工程
      項目的組成除以上所述的工藝、總圖運輸、土建工程外，尚有水、電、汽、氣等的供給和輸送工程、機(jī)電修理、化驗等輔助生產(chǎn)工程以及生活福利設(shè)施等。在可行性研究階段應(yīng)根據(jù)項目的具體情況和需要，對這些工程分別處理，有的需要作技術(shù)性的論證或說明，有的只需作工程量與費用的估算。其他工程包括下列內(nèi)容： §5.5.1 給排水工程
      需說明全廠用水、排水量。根據(jù)用水水質(zhì)要求，進(jìn)行水質(zhì)分析，提出凈化設(shè)施方案，污水排放標(biāo)準(zhǔn)，凈水、污水劃分系統(tǒng)也要加以說明?！?.5.2 動力及公用工程
      分別提出供電、供熱、電訊、采暖通風(fēng)與制冷、自控儀表、輔助生產(chǎn)設(shè)施等工程的設(shè)計方案，并進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)備選型分析及估算費用，在動力及公用工程方案比較中，應(yīng)重視節(jié)能措施的應(yīng)用。
      §5.5.3 地震設(shè)防
      對除土建工程以外的易造成震后次生災(zāi)害而需要設(shè)防的其他工程，如對重要管線、易燃易爆氣、液體儲罐、高塔、供電、供水中樞、重要工藝設(shè)備等的地震設(shè)防方案原則及要求進(jìn)行說明和分析。
      §5.5.4 生活福利設(shè)施
      根據(jù)當(dāng)?shù)厣罡＠O(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及項目總定員，確定項目必須建設(shè)的生活福利設(shè)施規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，說明采用的計算依據(jù)，并估算生活福利設(shè)施的費用。在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠(yuǎn)期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進(jìn)行分析，提出防治措施，并對其進(jìn)行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)、布局合理、對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度。同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護(hù)和勞動安全要有專門論述。
      §6.1 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 §6.1.1 項目的地理位置
      §6.1.2 地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象(1)地形、地貌、土壤和地質(zhì)情況；(2)江、河、湖、海、水庫的水文情況；(3)氣象情況；
      §6.1.3 礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物（1）（2）
      §6.1.4 自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施（1）（2）
      §6.1.5 現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；（1）（2）
      §6.1.6 生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；（1）（2）
      §6.1.7 大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況；
      §6.1.8 交通運輸情況；
      §6.1.9 其他社會經(jīng)濟(jì)活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。
      §6.2 項目主要污染源和污染物 §6.2.1 主要污染源
      分車間敘述產(chǎn)生污染物的裝置、設(shè)備、生產(chǎn)線及其投入物、產(chǎn)出品和排出物的品種、數(shù)量、排出方式，產(chǎn)生震動和噪聲、粉塵、惡臭、有毒氣體的裝置和車間；易燃、易爆、劇毒物料的運輸線路、儲存庫站位置；放射性物料及放射性廢棄物的運輸線路、儲存和使用場所及其位置。
      分析污染物的性質(zhì)、成分、數(shù)量、危害程度?！?.2.2 主要污染物
      (1)主要污染物向廠外排放的性質(zhì)可分為：煙塵、粉塵、廢氣、惡臭氣體、工業(yè)廢水、生活污水、廢液、廢渣、噪聲、放射性物質(zhì)、振動、電磁波輻射等。(2)主要污染物所含有害物質(zhì)分析，列舉污染物所含主要有害有毒物質(zhì)。
      (3)排放量。污染物經(jīng)處理后最終排入周圍環(huán)境的含有有害物質(zhì)的混合物的數(shù)量，注明混合物中所含有害物質(zhì)的含量或濃度，并列出國家或地區(qū)允許的排放標(biāo)準(zhǔn)?！?.3 項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
      采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是指國家及項目所在地區(qū)環(huán)保部門頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)，如大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、規(guī)定等。如地區(qū)規(guī)定嚴(yán)于國家規(guī)定時應(yīng)執(zhí)行地區(qū)規(guī)定；地區(qū)沒有特定要求的；執(zhí)行國家規(guī)定。個別目前國家和地方尚未制定標(biāo)準(zhǔn)的由可行性研究單位與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門協(xié)商確定。§6.4 治理環(huán)境的方案
      §6.4.1 項目對周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 如地下水位下降、地面沉降等。防范和減少影響的措施
      §6.4.2 項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
      如森林和植被破壞影響野生物、植物繁殖和生存等，防范和減少這種影響的措施。
      §6.4.3 項目對周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 如土壤污染、水源枯竭等，防范和減少這種影響的措施。
      §6.4.4 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。
      各種污染物最終排放量對周圍大氣、水、土壤的破壞程度及對居民生活區(qū)的影響范圍和程度，污水、廢氣、廢渣、粉塵、及其它污染物的治理措施和綜合利用方案。
      噪聲、震動、電磁波等對周圍居民生活區(qū)的影響范圍和程度，消聲、防震的措施?！?.4.5 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。
      §6.5 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 監(jiān)測布點原則；
      監(jiān)測機(jī)構(gòu)的設(shè)置和設(shè)備選擇； 監(jiān)測手段和監(jiān)測目標(biāo)?！?.6 環(huán)境保護(hù)投資估算
      環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益簡要分析。對可以量化的環(huán)境影響，可將其計算并列入經(jīng)濟(jì)評價中現(xiàn)金流量表內(nèi)進(jìn)行分析?！?.7 環(huán)境影響評論結(jié)論 §6.8 勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生
      建設(shè)項目必須確保投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生要求，保障勞動者在勞動過程中的安全與健康。在可行性研究報告中，應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析和評價?！?.8.1 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析(1)生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析；
      (2)生產(chǎn)過程中的高溫、高壓、易燃、易爆、輻射、振動、噪聲等操作者健康影響的分析；(3)生產(chǎn)過程中危害因素較大的設(shè)備、分布點及其危險程度。(4)可能受到職業(yè)危害的人數(shù)及受害程度?！?.8.2 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
      (1)危險系數(shù)較大的生產(chǎn)點、擬采取的防護(hù)方案及安全檢測設(shè)施；(2)生產(chǎn)過程中的自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施的初步選擇方案；(3)對高溫、高噪聲、高振動工作環(huán)境擬采用的防護(hù)、檢測和檢驗設(shè)施。§6.8.3 勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)(1)機(jī)構(gòu)設(shè)計及人員；(2)保健人員和保健制度；(3)日常監(jiān)測檢驗人員?！?.8.4 消防措施和設(shè)施方案建議  根據(jù)各車間和設(shè)施的工藝特點和生產(chǎn)需要，可分別采用連續(xù)工作制或間斷工作制。個別項目采用季節(jié)性生產(chǎn)，每年可分為生產(chǎn)期和停產(chǎn)期?！?.2 勞動定員和人員培訓(xùn) §7.2.1 勞動定員
      一般來說，企業(yè)所需人員按其工作崗位和勞動分工不同，可分為四類人員：
      (1)工人：是指在基本車間和輔助車間中直接從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運輸與廠房建構(gòu)筑物大修理的工人；
      (2)工程技術(shù)人員：是指擔(dān)負(fù)工程技術(shù)工作并具有工程技術(shù)能力的人員；
      (3)管理與經(jīng)營人員：是指在企業(yè)各職能機(jī)構(gòu)及在各基本車間與輔助車間從事行政、生產(chǎn)管理、產(chǎn)品銷售的人員；
      (4)服務(wù)人員：是指服務(wù)于職工生活或間接服務(wù)于生產(chǎn)的人員；
      在可行性研究中，分別估算各類人員需用量，并說明其來源，編制勞動定員匯總表。企業(yè)所需人員，有一部分必須參與建設(shè)過程、設(shè)備安裝、調(diào)試，對這部分人員的來源及進(jìn)廠時間要單獨說明。
      §7.2.2 年總工資和職工年平均工資估算
      分人員類別估算年工資總額，并計算職工年平均工資?！?.2.3 人員培訓(xùn)及費用估算
      (1)人員來源分析，需培訓(xùn)的人員總數(shù)。(2)培訓(xùn)方式：
      ? ①派往類似廠礦的生產(chǎn)現(xiàn)場和設(shè)備制造現(xiàn)場，通過實習(xí)培訓(xùn)生產(chǎn)、維修和管理人員，部分生產(chǎn)維修人員可參加本項目施工現(xiàn)場的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、運轉(zhuǎn)。
      ? 引進(jìn)國外新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，必要時派往國外生產(chǎn)現(xiàn)場和設(shè)備供應(yīng)廠實習(xí)。? ②在廠區(qū)舉辦各種類型的培訓(xùn)班，按照生產(chǎn)和業(yè)務(wù)工作的具體內(nèi)容，分專業(yè)、分工種進(jìn)行培訓(xùn)。
      (3)培訓(xùn)計劃。國內(nèi)培訓(xùn)人員數(shù)量、專業(yè)、時間、方式和國外培訓(xùn)人員數(shù)量、國別、專業(yè)、方式、時間及國外培訓(xùn)的必要性。
      (4)培訓(xùn)費用。國外培訓(xùn)的，要單獨說明外匯來源?！?.1.1 建立項目實施管理機(jī)構(gòu)
      根據(jù)項目不同，新項目可以由業(yè)主指定項目實施管理機(jī)構(gòu)；改擴(kuò)建和技改項目可在老企業(yè)內(nèi)專門成立籌建小組，籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議；參加廠址選擇；提供設(shè)計必需的基礎(chǔ)資料；申請或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗和運輸；承擔(dān)各項生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。§8.1.2 資金籌集安排
      項目資金的落實包括總投資費用的估算基本符合要求和資金來源有充分的保證。在可行性研究階段要編制投資估算，并在考慮了各種可行性的資金渠道的情況下，提出適宜的資金籌措規(guī)劃方案。在正式確定建設(shè)項目和明確了總投資費用及其分使用計劃之后，即可立即著手籌集資金。
      §8.1.3 技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
      技術(shù)獲得和轉(zhuǎn)讓是實施時期的一個關(guān)鍵要素，選擇的技術(shù)將涉及到法律、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)和技術(shù)等許多方面。當(dāng)從國外引進(jìn)專有技術(shù)時，與國外供應(yīng)商的談判有時需要長的時間，有時還要解決法律問題，例如專利權(quán)的限制或者技術(shù)轉(zhuǎn)讓的限制等。如果技術(shù)供應(yīng)商標(biāo)的合同責(zé)任中含培訓(xùn)，那就應(yīng)該包括在培訓(xùn)計劃中，可行性研究中應(yīng)包含與項目選擇有關(guān)的技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的計劃時間和費用。分配給項目詳細(xì)工程設(shè)計的計劃時間，將取決于技術(shù)種類及其復(fù)雜性。
      §8.1.4 勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨
      在設(shè)計工作開展的過程中，要委托進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘測工作。要提出設(shè)備、材料訂貨清單和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造圖紙?？睖y精度要與設(shè)計階段相適應(yīng)，設(shè)計階段的劃分可根據(jù)不同項目區(qū)別對待。大中型項目一般采用兩階段設(shè)計，技術(shù)復(fù)雜或行業(yè)有特殊要求的項目或其中某些采用新工藝技術(shù)的車間，可能在施工圖設(shè)計之前，再增加一個技術(shù)設(shè)計階段。
      安排大型建設(shè)項目的設(shè)計進(jìn)度要充分考慮設(shè)備問價和大型設(shè)備的預(yù)訂貨時間以及取得設(shè)備資料的時間。
      訂購設(shè)備要考慮設(shè)備到達(dá)時間和安排順序。當(dāng)引進(jìn)國外設(shè)備時，還要考慮到向國外有關(guān)公司進(jìn)行詢價、談判，比選和簽訂合同所需要的時間，以及辦理各種審批手續(xù)所需的時間。§8.1.5 施工準(zhǔn)備
      項目初步設(shè)計話總概算一旦批準(zhǔn)之后，即可著手進(jìn)行施工準(zhǔn)備，施工準(zhǔn)備包括的主要工作內(nèi)容有：選定施工單位話簽訂施工合同。
      一般時通過投標(biāo)確定施工單位。此外，還需進(jìn)行如弟征購和拆遷安排；組織設(shè)備和材料訂貨；完成施工用水、用電和道路等工程；進(jìn)行臨時設(shè)施建設(shè)和代替臨時工程的住宅建設(shè)以及報批開工報告等。
      §8.1.6 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
      (1)施工。施工階段時項目實施時期的主要階段。安裝大型復(fù)雜項目，施工單位要根據(jù)施工圖編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計，根據(jù)工廠生產(chǎn)系統(tǒng)投產(chǎn)次序安排車間和設(shè)施的施工順序，主體車間及其相應(yīng)的輔助公用設(shè)施的配套要完整。土建施工和設(shè)備的驗收、發(fā)運、運輸以及設(shè)備
      的安裝都要作出適當(dāng)?shù)陌才?，保證合理交叉進(jìn)行。(2)生產(chǎn)準(zhǔn)備：
      ①建立管理機(jī)構(gòu)，企業(yè)管理方式在項目實施過程中逐步形成、擴(kuò)大和健全。?
      ? ②招收和培訓(xùn)職工。對職工的調(diào)集、招聘和必要的培訓(xùn)要做出適當(dāng)?shù)臅r間安排，使其和生產(chǎn)經(jīng)營需要相銜接。
      ? ③組織收集生產(chǎn)技術(shù)資料，制訂必要的管理制度和各種操作規(guī)程。
      ? ④組織生產(chǎn)物資供應(yīng)。落實原材料、燃料、協(xié)作產(chǎn)品、水、電、汽和其他配合條件，簽訂有關(guān)協(xié)議。
      ? ⑤組織工具、器具、模具、備品、備件等的計劃、制造和訂貨。
      ? ⑥生產(chǎn)前推銷。投產(chǎn)前后應(yīng)制訂具體的銷售計劃，并進(jìn)行銷售市場的準(zhǔn)備工作，包括廣告宣傳、培訓(xùn)銷售人員和推銷人員等。§8.1.7 竣工驗收
      這個階段通常包括以下各項活動：(1)生產(chǎn)前檢查；(2)試運轉(zhuǎn)；(3)負(fù)荷試運轉(zhuǎn)；(4)竣工驗收、交付使用。
      建設(shè)項目按批準(zhǔn)的設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容建完，并經(jīng)生產(chǎn)前檢查、試運轉(zhuǎn)、帶負(fù)荷試運轉(zhuǎn)合格后，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品時，應(yīng)及時驗收。這時，生產(chǎn)人員進(jìn)駐現(xiàn)場，由施工單位向建設(shè)單位辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)，交付使用。
      國外引進(jìn)成套設(shè)備項目和大型聯(lián)合企業(yè)可安排試生產(chǎn)階段，試生產(chǎn)時間一般不應(yīng)超過三個月。
      建設(shè)項目驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工等單位進(jìn)行初步驗收，提出竣工驗收報告和竣工決算，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，提交竣工圖。§8.2 項目實施進(jìn)度表
      在可行性研究報告中，根據(jù)分別確定的項目實施各階段所需時間，編制實施進(jìn)度表，項目實施進(jìn)度表有多種表示方法。在我國，多年來一直采用的方法是橫道圖。近年來，網(wǎng)絡(luò)圖在一些行業(yè)中也開始應(yīng)用。
      簡單項目的實施進(jìn)度可用橫道圖，復(fù)雜項目的實施進(jìn)度可用網(wǎng)絡(luò)圖。為避免項目實施工程中費用和時間的浪費以及各項作業(yè)活動能前后左右的協(xié)調(diào)配合，利用網(wǎng)絡(luò)圖可以模擬實施項目的各種不同方案進(jìn)行篩選?！?.2.1 橫道圖
      橫道圖是一種最簡單的方法。它可適用于各種項目，這種圖表可以表示建設(shè)項目的計劃任務(wù)、計劃進(jìn)度和實際記錄等具體內(nèi)容。它是把項目實施計劃分為若干項，用橫坐標(biāo)表示時間，縱坐標(biāo)表示各項作業(yè)活動，每項工作用一橫道表示，橫道兩端表示該項作業(yè)活動的起、止時間；其長度即是完成該作業(yè)活動所需時間。
      §8.2.2 網(wǎng)絡(luò)圖
      對于包括許多相互關(guān)聯(lián)并連續(xù)活動的大型復(fù)雜的綜合建設(shè)項目和對實施進(jìn)度有圖書要求的項目，需要適用網(wǎng)絡(luò)圖。應(yīng)用統(tǒng)籌方法對項目實施進(jìn)度作出安排。網(wǎng)絡(luò)的定義是一組節(jié)點用一組帶方向弧所連接，關(guān)鍵路線法和項目評審技術(shù)是應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)圖的兩種方法，網(wǎng)絡(luò)圖多用于施工階段的項目規(guī)劃與控制。目前在可行性研究階段，一些行業(yè)也有所應(yīng)用。§8.3 項目實施費用
      項目實施費用是指項目從籌建開始直到項目鞠躬投產(chǎn)以前整個實施時期的籌建費用。這部分費用應(yīng)包括在項目固定資產(chǎn)投資估算的 §9.1.1 固定資產(chǎn)投資總額
      固定資產(chǎn)投資總額由固定資產(chǎn)投資、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息組成，在可行性研究報告中要分別估算，并匯總為固定資產(chǎn)投資總額。
      (1)固定資產(chǎn)投資。根據(jù)前述各部分中估算的費用額，估算固定資產(chǎn)投資。? ①工程費用。
      分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程、其他四項費用，可按主要生產(chǎn)車間、輔助生產(chǎn)車間、公用工程、服務(wù)及生活福利設(shè)施、廠外工程等分別計算，以人民幣、外幣分別表示。主要生產(chǎn)車間是指生產(chǎn)主要產(chǎn)品的生產(chǎn)車間，輔助生產(chǎn)車間指為主要生產(chǎn)車間配套的工程項目。
      公用工程是指為本項目生產(chǎn)服務(wù)的工程，如循環(huán)水場、給排水管網(wǎng)、給水泵站及水池、消防設(shè)施、三“廢”處理、輸變電工程、電信工程、供熱電汽線路等。
      服務(wù)及生活福利工程包括辦公樓、試驗樓、職工宿舍、食堂、學(xué)校等。廠外工程主要是指本項目外圍的輸水管線、排水系統(tǒng)、高壓輸變電、物料管線、通訊管線、專用碼頭、專用公路、鐵路專用線、銷售倉庫、貨物轉(zhuǎn)運站等。? ②其他費用。
      除了將前幾章中已估算的費用進(jìn)行匯總分類外，還應(yīng)將未估算的費用項目作出詳細(xì)的估算。其主要費用項目有：①建設(shè)單位管理費；②職工培訓(xùn)費；③辦公和生活家具購置費；④土地征用費；⑤外籍技術(shù)人員來華費用；⑥出國人員培訓(xùn)考察費；⑦進(jìn)口設(shè)備材料國內(nèi)檢驗費；⑧工程保險費；⑨大件運輸措施費；⑩大型吊裝機(jī)具費；①項目前期工作費；②設(shè)計費；③其他費；
      (1)流動資金的組成。項目流動資金按其在生產(chǎn)過程中的作用，可以分為： ? 儲備資金。
      即為保證正常生產(chǎn)需要而用于儲備原材料、燃料、備品、備件等的資金。? 生產(chǎn)資金。
      即在正常生產(chǎn)條件下處于生產(chǎn)過程中的生產(chǎn)品占用的資金。? 成品資金。
      即產(chǎn)成品入庫后至銷售前這段時間中產(chǎn)成品占用的資金。除此之外，還有應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等組成的流動資金。
      (2)流動資金估算?？尚行匝芯繄蟾嬷辛鲃淤Y金的估算，按項目具體情況，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算法或分項詳細(xì)估算法。
      擴(kuò)大指標(biāo)估算法為：參照同類生產(chǎn)企業(yè)流動資金占銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的比率以及單位產(chǎn)量占用流動資金的比率來確定流動資金。
      分項詳細(xì)估算法為：按項目占用的儲備資金、生產(chǎn)資金、成品資金，分別按年需用額及周轉(zhuǎn)天數(shù)估算定額流動資金，按項目占用的應(yīng)收應(yīng)付帳款、現(xiàn)金等估算非定額流動資金。按詳細(xì)估算法估算流動資金后，可列流動資金估算表?！?.2 資金籌措
      一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得，項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。并附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明。
      §9.2.1 資金來源
      籌措資金首先必須了解各種可能的資金來源，如果籌集不到資金，投資方案再合理，也不能付諸實施，可能的資金渠道有： 國家預(yù)算內(nèi)撥款；
      國內(nèi)銀行貸款：包括撥改貸、固定資產(chǎn)貸款、專項貸款等；
      國外資金：包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業(yè)貸款、出口借貸、補償貿(mào)易等；
      自籌資金：包括部門、地方、企業(yè)自籌資金； 其它資金來源。
      可行性研究中，要分別說明各種可能的資金來源、資金使用條件，利用貸款的，要說明貸款條件、貸款利率、償還方式、最大償還時間等。§9.2.2 項目籌資方案
      籌資方案要在對項目資金來源、建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行綜合研究后提出。為保證項目有適宜的籌資方案，要對可能的籌資方式進(jìn)行比選。
      可行性研究中，要對各種可能的籌資方式的籌資成本、資金使用條件、利率和匯率風(fēng)險等進(jìn)
      行比較，尋求財務(wù)費用最經(jīng)濟(jì)的籌資方案?！?.3 投資使用計劃 §9.3.1 投資使用計劃
      投資使用計劃要考慮項目實施進(jìn)度和籌資方案，使用相互銜接。
      編制投資使用計劃表。其中：固定資產(chǎn)投資按不同資金來源分年列出年用數(shù)額；流動資金的安排要考慮企業(yè)的實際需要，一般從投產(chǎn)  ②外購燃料動力。根據(jù) 在對建設(shè)項目進(jìn)行評價時，所采用的各種數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測和估算。由于資料和信息來源的有限性，將來的實際情況可能與此有較大的出入，即評價結(jié)果具有不確定性，這對項目的投資決策會帶來風(fēng)險。為了避免或盡可能減少這種風(fēng)險，要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)的影響，以確定項目的經(jīng)濟(jì)上的可靠性。這項工作稱為不確定性分析。
      根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析，盈虧平衡分析只用于財務(wù)評價，敏感性分析和概率分析可同時用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價，在可行性研究中，一般都要進(jìn)行盈虧平衡分析，敏感性分析和概率分析可視項目情況而定，不確定性分析的具體做法，見本書 對推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。
      §11.1.2 對主要的對比方案進(jìn)行說明。
      §11.1.3 對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
      §11.1.4 對應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。
      §11.1.5 對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
      §11.1.6 可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。
      第四篇：可研報告
      一、總論
      酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個組成部分，它的特點是一個由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發(fā)展和開放起到積極的作用。我國酒店行業(yè)的起步，從1982年開始，至今己有22個年頭，經(jīng)歷了三個階段:第一階段，80年代，隨著國家改革開放的政策，酒店行業(yè)在全國的各行各業(yè)中，率先對外開放，引進(jìn)國際集團(tuán)的先進(jìn)管理，投資主體以國有資本為主。第二階段，90年代，各行各業(yè)新建酒店，作為主營業(yè)務(wù)的一種補充，投資主體還是以國有資本為主。第三階段，到了21世紀(jì)，隨著北京申奧的成功和上海申博的成功，酒店行業(yè)的潛在需求，又成為大量房產(chǎn)發(fā)展商投資的目標(biāo)，投資主體以民營資本為主。到2003年底的國家旅游局官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明全國灑店的現(xiàn)狀如下: 星級酒店總數(shù)9, 751 100% 國有經(jīng)濟(jì)5, 622 57.659% 集體、股份、聯(lián) 營 2 816 28.87% 私營 635 6.52% 外商、港、澳、臺678 6.96% 星級酒店總數(shù)9, 751 100% 5星級酒店198 2.03% 4星級酒店727 7.46%  山西太原投資興建酒店項目的可行性分析報告
      上海名人酒店管理有限公司-太原X投資 項目 3星級酒店3, 166 32.46%   2星級酒店懷864 49.88% 1星級酒店796 8.17%由于酒店行業(yè)的特點，它的經(jīng)營和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動的地位，國際的、國內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟(jì)的重大事件，都會對酒店業(yè)產(chǎn)生影響。
      二、市場分析
      酒店業(yè)與政治、經(jīng)濟(jì)互動過程，需我們對于市場的分析必須 考慮世界攻治、經(jīng)濟(jì)、旅游大背景、太格局的密切關(guān)系，我們不僅要客觀地去分析，了解我們國內(nèi)、山西省內(nèi)的旅游經(jīng)濟(jì)形勢，而且要掌握世界旅游、經(jīng)濟(jì)走向，才能正確地估計、排昕出我們酒店未來的經(jīng)濟(jì)、市場，并個算出我們酒店的發(fā)展前景和投資收益。
      1、經(jīng)濟(jì)方面 1、1世界經(jīng)濟(jì)從2003年下半年開始回升，全年增長2.5%。2004年世界經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易和投資復(fù)蘇勢頭增強(qiáng)，增長率達(dá)到3.5%，共中美國經(jīng)濟(jì)增長4%，作為世界上大口最多的國家中國和印度經(jīng)濟(jì)也持續(xù)保持高速增長，增長率分別達(dá)到8.5%和6.25%。但當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)仍嚴(yán)重依賴各國和地區(qū)刺激經(jīng)濟(jì)增長的各項政策和措施，例如:一是除需求回升之外，國際貿(mào)易增長缺乏其他動力;二是國際資本流動還遠(yuǎn) 遠(yuǎn)沒有恢復(fù)先前的活躍程度;三是很多國家和地區(qū)在信息通訊技術(shù)的投資還不夠;四是地區(qū)沖簾、國際忍怖事件的發(fā)生，都影響了一些投資項目的開發(fā)，但中國基本保持持續(xù)穩(wěn)定。1、2 2004年中國的GDP增長率在8.8%左右，將保持繼續(xù)走高態(tài)勢。今年我國經(jīng)濟(jì)總量的盤子不斷增大，把經(jīng)濟(jì)的重點從投資轉(zhuǎn)向消費，增加人們的收入，進(jìn)一步鼓勵消費增長，增強(qiáng)消費需求對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用。并針對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運行中出現(xiàn)的盲目擴(kuò)大投資等，增強(qiáng)調(diào)控的科學(xué)性、預(yù)見性和有效性，將使我國的經(jīng)濟(jì)保持在恨好的發(fā)展軌道上。預(yù)計 2005年中國的經(jīng)濟(jì)將成蕊實現(xiàn)軟著陸，但因今年全球原油價格上升，2005年中國CDP增長率會比預(yù)測值低0.8個百分點中國國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟(jì)司司長許憲春認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)總量將在2005年超過法國，日前，隨著祖國大陸天開發(fā)的進(jìn)程，臺槳投資方癌也逐漸癌大陸中西部進(jìn)發(fā)，2005年會進(jìn)入快速發(fā)展期。一些跨國公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發(fā)中國基大的投資中心。由此可見，中國的經(jīng)濟(jì)在明年會繼續(xù)沿著“上和通道 ”乘勢而上，穩(wěn)健前行。1、3山西省作為中部地區(qū)省份，2004年今年1-6月份全省進(jìn)出口總值達(dá) 41.74億美元,比去年提高了八個百分點，同比增長 69.07%，占全省上半年GDP26.59%。而太原又為省會城市，在全省11個地級市中躍居領(lǐng)先水平。其中出口32.53億美元，同比增長 ?8.75,在全國各省市中排名第15位。山西省2003年，審?fù)馍掏顿Y項目總計 89個，今年1-6月份審批外商投資項目44個，同比增長 2.33%;項目總投資 6.62億美元,同比增長89.9%;合同外資 1.6億美元,同比增長 22.74%:實際利用外資 6,119萬美元，比去年同期1 100萬美元增長465.36%。
      到日前為止，在去年合同外資增長 50.8了% 達(dá)到4.48億美元的基礎(chǔ)上，今年上半年我省實際利用外資增長加快，同比增加5019萬美元。太原市焚燒垃圾發(fā)電的 同舟能源項目、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康工業(yè)園的鴻富普精密工業(yè)IT 項目，總投資在3, 000萬美元以上，外方分別注資 198萬美元和950萬美元，大同威奇達(dá)等醫(yī)藥項目增資 613萬美元，均已及時到位。此外瑞騰科技發(fā)展、泰呂科技電子、普林斯正海輛照技術(shù)、恒宇科技等公司項目進(jìn)度加快，這些外資投產(chǎn)項目均保持良好的發(fā)展勢頭。1、4 2004年山西省人民政府與德國北威州政府發(fā)展與合作高層論壇在山下省城太原市舉行目前，德國企業(yè)在山西投資項目四十八個，投資達(dá) 4, 000萬美元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)煤炭、鋼鐵、電力、生工的相似性促成了山西與北威州長期以來的友好合作，這將推進(jìn)了我省經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
      2、旅游方面 2、1 2004年山西省上半年累計接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11.94%，完成年計劃的54.53%;旅游創(chuàng)匯2, 659.85方美元，比2002年同期增長98%，完成年計劃的50.86%;累計接待國內(nèi)旅游者 2 879.25萬人次，比2002年同期增長 43.538%，完成年計劃的53.96%。旅游總收入82.11億元人民幣，比2002年同期增長 42.53%，守成年計劃的53.79%。主要客源國日本、韓國、法國、美國、德國、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國、菲律賓。
      太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017類次，比2002年同期增長12.55%，完成年計劃的50.65%;國內(nèi)旅游者768.23萬人次，比2002年同期增長52.00%，完成年計劃的76.14%;接待總量仍居全省入一名。2、2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發(fā)祥地之。境內(nèi)風(fēng)光和誨施，氣候適人，資源豐富，古跡匯荃，素有“中國煤倉”和“中國古代博物館 ”之譽。人文、特然旅游資源，全省地面文物總數(shù)達(dá) 31, 401處，是全國(除 陜西省外)惟一3萬處以上文物的省份。被列為世界文化遺產(chǎn)名錄的單位2個，被國家命名的歷史文化名城5座，國家級風(fēng)景名勝區(qū)5個，列入全國首批旅游發(fā)展優(yōu)先項目2個。
      山西未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在很大程度上將依托其豐富的旅游資源，這 將是宣傳祖國文化、創(chuàng)造百姓就業(yè)機(jī)會的利好方向。
      三、山西、太原酒店行業(yè)現(xiàn)狀
      山西省共有星級酒店270家，房間總數(shù)22，372 問，床位數(shù)46，493張，客房出租率53.94%。太床市高星級消店中，準(zhǔn)五星級有2家，四星級有9家，房間總數(shù)2, 106間，慶位數(shù)3，426張，出租率50.66%。到目前為止，還沒有國際酒店管理集團(tuán)進(jìn)入，主要以國內(nèi)管理和當(dāng)?shù)毓芾頌橹鳎袌龈偁庍€處于相對簡單的層面。太原市
      四、興建油店的利好因素
      1、政府重視
      今年11月，省長張寶順主持召開省旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組會議，聽取省旅游業(yè)領(lǐng)導(dǎo)組辦公室關(guān)于全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報，分析全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢，安排部團(tuán)當(dāng)前和今后一段時期全省旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。副省長宋北杉、省政府秘書長李政文和省戎游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)紐成員單答的氮責(zé)同志出席了會議。會議指出，在山西旅游產(chǎn)炎快速發(fā)展和旅游市場出現(xiàn)全面升如的同時，全省各級有關(guān)部 門對莽游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的一些困難和問題也不容忽視，主要是投入不足、體條不順、旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱的矛盾日益罕出，公路、鐵路和航空等交通基礎(chǔ)設(shè)施難以注足游客日益增長的需求，旅游產(chǎn)業(yè)要素市場發(fā)展不均衡，旅游門票經(jīng)濟(jì)傾向嚴(yán)重，旅游市場秋序整巾的任務(wù)仍然較 重，旅游腿務(wù)水平需 進(jìn)一步提高。部分景點追求得期效益，忽視 長遠(yuǎn)發(fā)展的允端進(jìn)一步顯露，對于這些問題有關(guān)部 門亞切實重視，努力解決。
      會議強(qiáng)調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽產(chǎn)業(yè)和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點鼓勵發(fā)展的七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一。就下一步旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，會議提出五點要求:1)當(dāng)前和今后一段時期全省上下要把文化旅游產(chǎn)業(yè)作為重要的支柱產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新興接續(xù)產(chǎn)業(yè)，擺在全局戰(zhàn)略位置，予以扶持和推動;2)舉全省之力辦旅游，切實加大發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的工作力度，各級政序和各有關(guān)部門 都查樹立全省一盤棋的思想，僅力為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)，各級旅游主管部門村切實履行職責(zé)，充分發(fā)揮行業(yè)規(guī)劃、指導(dǎo)、管理、服務(wù)等職能作用，主動加強(qiáng)與相關(guān)部 門的協(xié)調(diào)配合，有關(guān)部 門票從大局出發(fā)，從戰(zhàn)略上型考 問題，著限于產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，主動摘好銜接溝通，努力做好自身工作，為加快發(fā)展旅游業(yè)多辦實事，多做貢獻(xiàn);3)按照政府引導(dǎo)、社會主辦、市場運作的道路，大力促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就政府來說，重點是抓好旅游景區(qū)、景點的發(fā)展規(guī)劃，積極推進(jìn) 規(guī)劃的制定、完善和實施，抓好旅游資源的整合，開發(fā)旅游商品，推出旅游精品，搞好宣傳促銷，使旅游產(chǎn)品進(jìn)入國際、國內(nèi)旅游市場，加強(qiáng)旅游市場監(jiān)管,維護(hù)旅游市場秩序，摘好重點部位、重點有景區(qū)、重要旅游資源的開發(fā)和保護(hù)，千方百計加大投入，痢力摘好旅游暴區(qū)、基點的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)環(huán)境整治和綜合開發(fā)，創(chuàng)造 良好發(fā)展環(huán)境;4)按照市場經(jīng)濟(jì)要求，努力培育醫(yī)游市場主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭力的旅游企業(yè)做大做強(qiáng)，可以以資金、市場、管理等入肛，組建大型國際旅游集團(tuán)，吸引國外、省外企業(yè)投資山西旅游市場，切實把山亞旅游做成開放型產(chǎn)業(yè);5)加強(qiáng)與周邊省市的合作，以鄰為伴，與鄰為善，實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)的共司發(fā)展。
      會議要求，旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展杰樹立大產(chǎn)品、大市場:…大企業(yè)、大旅游的觀念，努力實現(xiàn)新跨越、大發(fā)展、省旅游領(lǐng)導(dǎo)組此切實電行職能，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，搞好統(tǒng)籌規(guī)劃，實現(xiàn)資源整合”打造精品路線，加強(qiáng)市場監(jiān)管，各級政府及有關(guān)部門村從各方面予以大力支持，使旅游產(chǎn)業(yè)斥快發(fā)展成為我省的優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)。
      2、其他產(chǎn)業(yè)需要酒店的配套
      太原市主要展覽 館有山西省震 覽館、中國煤炭干物館。每年大約共有20個國內(nèi)霸 覽，主辦方均為省內(nèi)自己展覽公司。北京、上海展覽公司暫沒有在山西辦國樂、國內(nèi)展覽的計劃。今年有五臺山國際旅游節(jié)、因月份平遙國際攝影展、大同云崗旅游節(jié)、世界文化產(chǎn)業(yè)論談會等主要 節(jié)慶活動。這些展覽和活動在太原固定以后，需要有足夠的酒店能夠在住宿婆待上加以配套。
      3、交通配套的改觀
      2004年山西航宣的航線己擴(kuò)大到50多條，使我省武宿機(jī)場外出港航班數(shù)量急劇攀升，2003年山機(jī)航空其完成旅客運輸晶82.40萬人次，同比增長 146.26%。今年1-6月份，太原機(jī)場出洪若客市場占有率中，山瑟航空占到了40.99%;進(jìn)港旅客市場中，山西 航空占到了39.12%。先后又增加了太原-哈爾濱、太原-烏魯木齊等航線,目前太原航空口岸所井通 至香港、韓國、日本、新加坡等多條臨時客運航線，并成為全國最大的對獨聯(lián)體貨包機(jī)口岸。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運 高速公棧全線通車。從長晉高 速公路建設(shè)指揮部了解到，目前長晉高速公路已進(jìn)入縣后的收昆階段，2004年大月底已全線完工，長晉高 速公路作為國家經(jīng)濟(jì)干線太原至澳門 高 速公引的重要紐成部分。鐵路方面將會在2005年，新建二條“太原-北京”的高速鐵?？瓦\專線，北京到太原只需要 2小時，比現(xiàn)在縮短8個小時。山西公路建設(shè)的突飛猛進(jìn)帶動了山西經(jīng)濟(jì)快速增長。
      五、興建酒店的風(fēng)險
      1、目前的供求現(xiàn)狀
      雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業(yè)的現(xiàn)狀和趨勢，但是根據(jù)山嚴(yán)省和太原市的旅游局統(tǒng)計資料表明，到目前為主，除了少數(shù)月份酒店的住宿認(rèn) 達(dá)到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53.94，太原市高星級酒店的平均出租率只有50.56%，這兩個數(shù)據(jù)告訴我們，1)這樣的出租率現(xiàn)狀，酒店只能達(dá)到保本的水平；2）目前酒店的數(shù)量還是供大于。
      2、投資酒店業(yè)的性質(zhì)和投資回報率現(xiàn)實
      投資酒店業(yè)的性質(zhì)，履于投資不動產(chǎn)的范疇，但不同于投資房地產(chǎn)。2、1投資房地產(chǎn)的特點是:1)資金周轉(zhuǎn)時間短，一般 3到4年；2)投入產(chǎn)出差價大；3）開發(fā)衣對于投資地產(chǎn)的所有權(quán)，隨著產(chǎn)權(quán)的單位而積出售逐步轉(zhuǎn)移，最終以獲利而結(jié)束項目，同時失去所有權(quán)。2、2投資酒店下的特點是:1)資金需要沉淀，至少5年以上；2)建成以后還需要有后備資金用于更新改造； 3)酒店經(jīng)營本身的回報率并不高，一般在10%左右4）酒業(yè)的同報率主要車不動產(chǎn)的升值，但這種升值，除了本身地產(chǎn)價值的上升，還需輩通過經(jīng)營管理的效益支撐5投資方長期擁豐酒店的所有權(quán)。
      3、投資酒店的資金結(jié)構(gòu)要求
      由于酒店業(yè)的性質(zhì)和特點，對于酒店業(yè)的投資，要保證其回報率，對于資金結(jié)構(gòu)有所要求。自有資金的比例最好超過60%，如果負(fù)債比例過高，財務(wù)費用加大，會造成應(yīng)有同報率的取得，4、投資者的目的和心態(tài)
      投資酒店水,投資考一定是為長 遠(yuǎn)的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。
      5、投資成本
      根據(jù)酒店業(yè)的一般 規(guī)律，投資消店在不同的國家和地區(qū)，有一個合理的成本區(qū)域，超過這些區(qū)域的投資，將給未來的回報帶來負(fù)面作用。
      6、酒店類型的選擇
      酒店行業(yè)的細(xì)分市場，有超過 10種的類型，如果沒有充分的市場詐研和專家指導(dǎo)，選擇類型有誤的話，將在市場上增加癌稈指數(shù)，加大未來回報的風(fēng)險。
      六、投資方的條件和愿望
      山西 X投資有限公司的上級集團(tuán)，是山西省煤幅產(chǎn)業(yè)中知名的企業(yè)，多年來有穩(wěn)定的主業(yè)產(chǎn)出，并希望投資其它項目而有助于長期持續(xù)發(fā)展。山西 X投資有限公司的上級集團(tuán)，己經(jīng)在多年前有志于旅游業(yè)投入和貢獻(xiàn)，經(jīng)過幾年投入和經(jīng)營、管理的山亞旅游點-紡山，已經(jīng)在山西力雙全國成為一個集歷史名臟和人文景觀結(jié)合的知名景點和旅游開發(fā)的成功案例。
      綿山，山古水活，古跡眾多，又有大量的古老傳說，以其鮮明的個性路身于我國名山之列。今日綿山，正在恢復(fù)其原來的標(biāo)力?！叭f加千巖增秀麗，往來人在畫圖中”，定會給游人留下永恒的記憶。綿山開發(fā)、經(jīng)營的成功，使得投資者在了做大旅游產(chǎn)業(yè)鏈的想法和愿望，同時，這樣的發(fā)展方向，完全和集團(tuán)主營業(yè)務(wù)的可持續(xù)發(fā)展的思路相歐合。
      目前，山西 X投資有限公司，計劃在山西省會太原，投資一家高星級的酒店，資金規(guī)模在2億人民幣。
      根據(jù)投資方的本身條件和誅望，投資酒店業(yè)具備資格。
      七、項目預(yù)選地塊分析與評價
      1、地塊編號: 項目預(yù)選的位于太原市濱泊西路土地面積規(guī)模達(dá) 38畝的地塊編 為1號地塊。項目預(yù)選的位于太原市長反街長治覆口轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 10畝的地塊2號地塊。
      項目預(yù)選的位于太原市并州南路、南內(nèi)環(huán)北轉(zhuǎn)角處土地面積規(guī)模達(dá) 23畝的地塊紡為3號地塊。
      2、地塊分析與評價: 2、1 1號地塊分析與評價:(面積:38畝)地理位置: 該地塊位于跡洋大橋與滿汾橋之問，緊靠汾河之畔的濱河西路。南北走向的汾河貫穿于整個太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河?xùn)|大城域及河西大城域，地塊屬于兩橋之中的河瑟域域，上是迎澤大橋與游汾大橋均為500米左右。
      周邊環(huán)境: 由于地塊處主發(fā)展中的城市標(biāo)志性景觀汾河，因些;地塊的右側(cè)緊鄰省博物館，左側(cè)為市圖書館，后而為一高層建筑多，面對汾河(美中不足的是地塊后面偏右聳立著一個大煙囪)。地域空中，視野開闊。
      交通條件: 地塊處于這澤大橋與洲汾橋之間的濱河西政居中位置，距
      離兩橋僅為500米左右，道路規(guī)范，丁個橋方向均能進(jìn)出(實際舉濱河西棧南北向與汾河其它大橋同為溝通)。路況居通，交通便利。距市中心商業(yè)區(qū)及火車站10分鐘車程，離機(jī)場30分鐘車程。
      分析與評價: 1號地塊在汾河邊上兩橋之間，作為太誅市景觀汽其規(guī)劃發(fā)展正在形成中，尤其兩橋之間河的西岸已成一定規(guī)模。辣時緊鄰作為太原市主于大道、懸觀大橋的跡澤大街和迎澤大橋，與商業(yè)鬧市區(qū)既保持一定距離，但又不太和。從發(fā)展的眼光看應(yīng)該是一處很有特全、很有發(fā)展的地塊。但從酒店專業(yè)角度看適合做何種類型的酒店才是最重要、節(jié)客觀的。從1號地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為比較適合做會議型酒店。
      要素:(1）地域室時，視守開闊，雙向交通集散便利。(2)周邊環(huán)境相對安靜，對會議型酒店干擾較少
      (3)由于地塊面積規(guī)模較大(38畝)，地形規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，非常適合會議型酒店的其本條件，如:道路交通，車輛場地，會議場所與酒店的整體規(guī)劃等。當(dāng)然，1號地塊38畝規(guī)模上搞一個單體酒店可能從土地成本上太大，但作為集團(tuán)的發(fā)展規(guī)劃，產(chǎn)燭結(jié)構(gòu)逐步調(diào)整等，完全可以將項日戰(zhàn)略策劃、整體規(guī)劃，分期實施。
      我們建議 : 會議型酒店在太原這類市場目前及今后若干年內(nèi)主要是地區(qū)性會議和部分國內(nèi)會議，如要實施就必須形成會議市場的龍頭、會議型酒店的旗幟，立于不敗之地，贏得最大回報。2、2 2號地塊分析與評價:《面積:10畝)地理位置: 該地塊位于長風(fēng)街、長治路口轉(zhuǎn)角處，屬于臨街地塊。長風(fēng)街是太原市新興規(guī)劃發(fā)展的商業(yè)中心區(qū)域，是個磺型的商業(yè)地段。
      周邊環(huán)境: 由于地頑處于正規(guī)劃發(fā)展中的新興商業(yè)街區(qū)。因些，地塊的左側(cè)是在建的沃爾瑪大型超市，右側(cè)是東方家園建材超市，地塊右邊緊偉1 菲 4層居民樓。因為處于典型的商業(yè)環(huán)境街區(qū)，又臨主干道與小街口的轉(zhuǎn)角處，如之其本身面積規(guī)模不是很大，所以相對狹小，周圍開闊度稍差。但該地塊正面臨街的長風(fēng)街已成為太原市新輪開發(fā)建設(shè)的城市軸心大道，未來幾年省政府、市政府往南遷移規(guī)劃均在這個區(qū)域內(nèi)，同時長風(fēng)商業(yè)中心區(qū)往南是太原市高科技開發(fā)區(qū)。
      交通條件: 地塊處于具有雙向10車道的長風(fēng)街，其路況、交通不言而喻非常之好，距迎澤大街老城區(qū)、火車站15分鮮車程，離機(jī)場20分鐘 車程。分析與評價: 2號地塊處于太原市整體發(fā)展規(guī)劃中新一輪中心區(qū)域，在
      未來的幾年中將形成個政治、經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心。苑其以寬冰的長 風(fēng)街為軸心主十道，隨著不斷建設(shè)，深入發(fā)展，中心區(qū)域的成熟度會更加提高，敲業(yè)氛于更濃，并會逐步取代目前以跡澤大街為主的市中心而成為今后太原市的軸心大道、核心區(qū)域。從2號地塊的綜合物理環(huán)境條件分析，我們認(rèn)為該地塊規(guī)劃一個現(xiàn)代壽務(wù)型酒店較為適合。
      要素: 地塊處于新興商業(yè)中心區(qū)軸心主干大道的中心地段，鄰近及周按壞境正逐步形成支撐商務(wù)型酒店的目標(biāo)市場。優(yōu)越的地段，良好的尊貿(mào)經(jīng)濟(jì)環(huán)境加之交通便利，是商務(wù)客人的首選條件。地塊正積較之其它兩塊規(guī)模而言屬狹小，也正是這一自身客觀條件內(nèi)央,同時由于外因優(yōu)良基本面的提升及定位，形成了這一類型地塊較適宜的結(jié)人臺點:現(xiàn)代商務(wù)型酒店。最適合的東西才是最好的，埋解這點對酒店的定位、規(guī)劃、發(fā)展，體現(xiàn)價值非常重要。2、3 3號地塊分析與評價:（面積:23畝)地理位置: 地塊位于并州南路、南內(nèi)環(huán)路轉(zhuǎn)角處，原大營盤汽車站，屬于臨街地塊、并州南路、大營盤地段屬太原市老城區(qū)域范圍。
      周邊環(huán)境: 從3號地塊所處的位置而言，以目前太原市區(qū)的地段價值應(yīng)當(dāng)是不錯的，地塊南內(nèi)環(huán)路一側(cè)對畝是武警總隊，地塊后面緊靠一排4層居民樓，周邊有部分各類企事業(yè)單位及民居。既不是商業(yè)中心、商務(wù)區(qū)域，也不是由型的居住區(qū)域，應(yīng)該民于中等層次、環(huán)境一般、缺乏特點的普通區(qū)域。在城市中這一類型區(qū)域最多，很中性化。
      交通條件: 地塊處于的地段其路況、交通也與所處的區(qū)域環(huán)境一樣比較中性化。但作為太原市南北走向主要道路的并放路交通總體還是便利的，與城市其它區(qū)域及干道溝通力很好，距迎澤大街及火車站僅10分鐘車程，亢機(jī)場20分鐘車程。
      分析與評價: 雖然3號地塊處于環(huán)境一般、缺乏特點、比較普通的區(qū)域，但仔細(xì)分析與研究，還是有共獨到之處及適合運作的產(chǎn)曲(酒店)。首先從太原市目前以這洋大街為主干道的商業(yè)中心區(qū)域和正在規(guī)劃發(fā)展的以長 風(fēng)街為軸必大道的新興商業(yè)中心區(qū)域來看，并州路恰恰起到了溝通，連滬這兩個主歸區(qū)域的橋梁作用。另外，3號地塊又正好處于這個橋梁的牛心位置，向北是迎澤大街高業(yè)中心，往南是新興的長風(fēng)商業(yè)中心，上下得利，再綜合本身區(qū)域的客觀條外，我們認(rèn)為該地塊較 適合運作旅游經(jīng)濟(jì)型酒店。
      要素:（1）人地塊處于今后二大商業(yè)經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域的中間，容易被市場接受。(2)地塊所處的位置層老城區(qū)域，且是南北向主要路段，離交通要點:火車站、長途汽車站、機(jī)場等很近，便于旅游經(jīng)濟(jì)型酒店運作。地塊面積大小適中，有一定的空間，只要前期規(guī)劃科學(xué)，設(shè)計合理，可以充分利用地塊臨街轉(zhuǎn)角處的特點，發(fā)揮地塊道路交通雙向功能的優(yōu)越性，對旅游同體的接待、車輛的安排停放更為便利。
      3、綜述
      酒店的定位與地塊的選擇非常重要，兩者需要匹配，從目前可選擇的3塊地塊而言，無論投資何種類型的油店均可以將比山旅游景點的產(chǎn)品結(jié)合起來，但這其中有個主次關(guān)系,首先酒店的主要日討市場是以酒店的日款定位(類型)為主，在做好目標(biāo)市場的同時再結(jié)合締山其點，起到關(guān)聯(lián)作用。在以后具體規(guī)劃、設(shè)計還需要將山西的文化內(nèi)涵充分結(jié)合，體現(xiàn)特華、體現(xiàn)價值，營造一個定位準(zhǔn)確、目標(biāo)清晰、投資合理、有具有文化內(nèi)涵的特色酒店。
      八、酒店項目種類、功能配比及投資規(guī)模的簡介
      酒店的類型，決定酒店的投資規(guī)模和投資回報率的大小。對于投資者米說，投資 那種類型的酒店，是未來投資 項目能否成功的關(guān)負(fù)。同樣規(guī)模的酒店，不同類型，在而積和造價上都有區(qū)別，以300 問客房的規(guī)模為例;旅游經(jīng)濟(jì)型酒店
      特點:有限服務(wù)，雙人房比例高，客房面積緊湊 客房總面積:7.350平方米
      投資金額 :3,600萬元(不含土地費用)預(yù)計有到利平均房價:140元/間 投資回報時間 :5年左右(不包括財務(wù)費用)現(xiàn)代商務(wù)型酒店
      特點:智能化程度高，有會議設(shè)施，單人務(wù)比例高，客房面積客房總面積:10, 530平方米 投資金額 :1.2億元(不含土地費用)預(yù)計平均和盈利房價:420元/ 間
      投資回報時間 :6年左右(不包括財務(wù)費用)會議型酒店
      (主要為國內(nèi)會議市場六特點:會議設(shè)施為核心產(chǎn)品，大小會議室配套，雙人上房比例高，客房面積寬敞。
      客房總面積0, 320平方米
      投資金額 :2億元(不含十地費用)糾計平均看利房價:660元/ 問 投資回報時間 :8年左右(不包括財務(wù)費用)豪華五星級酒店
      特點:設(shè)施齊全、高檔，單人房比例高，客房而積大 客房總面積:13, 425半方米 投資金額 :3.7億元(不含土地費用)計平均盈利房價:1, 233元/ 問
      投資回報時間 :8年左右(不包括財務(wù)費用)
      九、投資酒店的定位原則 1、山西文化精髓的體現(xiàn)
      山西地區(qū)保存下來無數(shù)多構(gòu)思精巧、建造完美的古代建筑實物，而且有不少是該時代、該類型的代表之作，堪稱為我國古代建筑藝術(shù)的博物館。這些珍貴的古代建筑實物，對于人們了牌古代建筑藝術(shù)的成就，閔識古代勞動人民的虞明才智和創(chuàng)造力，增強(qiáng)民族自豪感，都具有重歸的意義，而且它還是開發(fā)旅游業(yè)的寶貴資源。
      同時，古代的帷暑、壁畫藝術(shù)，在山西又得到充分的體現(xiàn)。大同的云反石宣、太原旁邊的天龍右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁畫、著雕、右有雕、木雕等，都是體現(xiàn)山瑟文化的藝術(shù)結(jié)晶。
      山西的建筑和對村、壁畫等精體的到素，必須在興建的消店中得到充分的體現(xiàn)。
      2、酒店的定位原則
      對于要投資酒店的定位，必須堅持以下原則，才能在市場十和效益上獲勝 : 1)目前市場上沒有的類型 2)在太床能灣足顧客需求 3)充分體現(xiàn)山西文化靖允
      4）盡量利用當(dāng)?shù)亓畠r原材料，隆低投入成本
      3、建議
      1)在一號地塊興建國內(nèi)會議型酒店 2)在二號地塊興建現(xiàn)代商務(wù)型酒店
      3)請專業(yè)咨詢公司提供酒店的功能規(guī)劃和詳細(xì)財務(wù)可行性分析。4）請一流的、有能力表述山西文化的設(shè)計公司進(jìn)行設(shè)計。5）爭取在兩年內(nèi)建成酒店 備注:(兩個地塊可以選其一)
      十、結(jié)論
      1、根據(jù)山西 X投資有限公司的對于旅游業(yè)的情結(jié)和本身的資金實力，完全有條件進(jìn)行酒店業(yè)的投資。
      2、雖然太原油店業(yè)的現(xiàn)狀是供大于求，并不表明投資酒店無利可圖。
      3、建造一個能體現(xiàn)山西文化精髓、現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施的、造價成本合理的酒店，在市場上會具有極高的競爭力，會是一個四贏的結(jié)果: 1）太原酒店業(yè)產(chǎn)生一家有山西特色的現(xiàn)代化酒店 2)顧客在太原能夠有一個理想的“途中的家” 3)太原的勞動力市場有了一個新的輸出渠道 4）X投資的可持續(xù)發(fā)展有一個理想的途徑
      二零 年 月
      日
      第五篇：可研報告樣本
      可研報告樣本
      內(nèi)蒙古博源工程公司化工投資項目可行性 研究報告編制辦法
      為規(guī)范項目可行性研究報告的編制，提高報告的質(zhì)量，根據(jù)國家關(guān)于編報可行性研究報告和可行性研究報告的內(nèi)容以及必須達(dá)到規(guī)定的深度要求，結(jié)合化工建設(shè)項目的具體情況，特制定本辦法。
      一、可行性研究報告的編制依據(jù) 1、2006年4月，中國石油和化學(xué)工業(yè)協(xié)會發(fā)《關(guān)于化工投資項目可行性研究報告編制辦法》，中石化協(xié)產(chǎn)發(fā)（2006）76號
      2、發(fā)改投資[2007]1169號文件《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布項目申請報告通用文本的通知》 3、2006年7月，國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)的通知即《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版，發(fā)改投資[2006]1325號。
      二、可行性研究報告深度要求
      1、可行性研究報告由項目主辦單位委托有資格的設(shè)計單位或工程咨詢單位編制。可行性研究報告應(yīng)根據(jù)國家或主管部門對項目建議書的審批文件進(jìn)行編制。
      2、編制的可行性研究報告，內(nèi)容要完整，文字要簡練，文件要齊全。應(yīng)有編制單位的行政、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人簽字。
      3、根據(jù)國家有關(guān)文件的要求，可行性研究報告是項目決策的依據(jù)，應(yīng)按規(guī)定的深度做到一定的準(zhǔn)確性，投資估算和初步設(shè)計概算的出入不得大于１０％
      4、可行性研究報告選用主要設(shè)備的規(guī)格、參數(shù)應(yīng)能滿足訂貸要求。
      5、可行性研究報告中確定的主要工程技術(shù)數(shù)據(jù)，應(yīng)能滿足項目初步設(shè)計要求。
      6、可行性研究報告中融資方案，應(yīng)能滿足銀行等金融部門信貸決策的需要。
      7、可行性研究報告應(yīng)附有評估、審批所必須的合同、協(xié)議、甲方的委托書、意向書、政府批件等。
      三、可行性研究報告文本格式
      1、可行性研究報告文本排序
      （1）封面。項目名稱、編制單位、出版年月并加蓋編制單位印章。
      （2）封一。編制單位資格證書，編制單位項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、法人代表名單以及編制人、校核人、審核人、審定人員名單。（3）目錄。（4）正文。（5）附件目錄。
      2、《報告》文件外形尺寸統(tǒng)一為A4（210mm X 297mm），頁邊距為上下2.54厘米，左右3.17厘米，頁眉1.5厘米，頁腳1.75厘米。
      3、文字統(tǒng)一為宋體，章、節(jié)為二號加黑、小標(biāo)題為三號加黑、內(nèi)容部份為四號字體。
      四、可研報告文本樣式
      二號宋體加黑 XXXXXXXX項目
      可行性研究報告 初號加黑
      XXXX公 司 年 月
      設(shè)計證書號：
      050601 證 書等級：
      化工乙級
      法人代表：
      丁喜梅 項目負(fù)責(zé)人：
      主要編寫人員（按專業(yè)分類）：
      二號宋體加黑  編制： 校核： 審核： 審定：
      目錄 第一章 總論
      §1.1 概述 §1.2 研究結(jié)論 第二章 市場預(yù)測分析 §2.1 產(chǎn)品市場分析 §2.2產(chǎn)品的競爭力分析 §2.3 營銷策略 §2.4 價格預(yù)測 §2.5 市場風(fēng)險分析 第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 §3.1 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 §3.2技術(shù)改造項目特點 第四章 工藝技術(shù)方案
      §4.1 工藝技術(shù)方案的選擇 §4.2 工藝流程和消耗定額 §4.3 主要設(shè)備選擇 §4.4 自動控制
      §4.5裝置界區(qū)內(nèi)公用工程設(shè)施
      §4.6工藝裝置“三廢”排放與預(yù)處理 §4.7 裝置占地與建、構(gòu)筑物面積及定員 §4.8工藝技術(shù)及設(shè)備風(fēng)險分析 第5章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應(yīng)
      §5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量
      §5.2主要原輔材料市場分析
      §5.3礦產(chǎn)資源的品位、成份、儲量等初步情況 §5.4水、電、汽和其它動力供應(yīng) §5.5 供應(yīng)方案選擇 §5.6 資源利用合理性分析 第六章 建廠條件和廠址選擇 §6.1 建廠條件 §6.2廠址選擇
      §6.3所在區(qū)域的土地利用規(guī)劃情況和土地主管部門的意見
      第七章總圖運輸、儲運、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) §7.1總圖運輸 §7.2儲運 §7.3廠區(qū)外管網(wǎng) §7.4 土建
      第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 §8.1公用工程方案 §8.2輔助生產(chǎn)設(shè)施
      第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程 §9.1服務(wù)性工程 §9.2生活福利工程 §9.3廠外工程 第十章 節(jié)能、節(jié)水 §10.1節(jié)能 §10.2節(jié)水 第十一章 消防 §11.1編制依據(jù) §11.2依托條件 §11.3 工程概述
      §11.4 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施
      §11.5 消防設(shè)施費用及比例 第十二章 環(huán)境保護(hù) §12.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 §12.2執(zhí)行環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 §12.3投資項目污染物排放 §12.4環(huán)境保護(hù)治理措施及方案 §12.5環(huán)境管理及監(jiān)測 §12.6環(huán)境保護(hù)主要工程量 §12.7環(huán)境保護(hù)消耗定額 §12.8占地、建筑物面積及定員 §12.9 環(huán)境保護(hù)投資 §12.10環(huán)境影響分析 §12.11 存在問題及建議 第十三章 勞動安全衛(wèi)生
      §13.1 勞動安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 §13.2環(huán)境因素分析
      §13.3 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 §13.4 安全衛(wèi)生主要措施 §13.5安全衛(wèi)生監(jiān)督與管理 §13.6專用投資估算 §12.7預(yù)期效果分析
      第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 §14.1 企業(yè)管理體制及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 §14.2生產(chǎn)班制與人力資源配置 §14.3 人員培訓(xùn)與安置 第十五章 項目實施計劃 §15.1 項目組織與管理 §15.2 實施進(jìn)度計劃 §15.3項目招標(biāo)內(nèi)容 §15.4主要問題及建議 第十六章 投資估算
      §16.1 投資估算編制說明 §16.2投資估算編制依據(jù)和說明 §16.3建設(shè)投資估算 §16.4建設(shè)期利息估算 §16.5流動資金估算 §16.6總投資估算
      §16.7利用原有固定資產(chǎn)價值 第十七章 資金籌措 §17.1 資金來源
      §17.2 中外合資經(jīng)營項目資金籌措 §17.3 資金使用計劃 §17.4融資成本分析 §17.5融資風(fēng)險分析 §17.6融資渠道分析 第十八章 財務(wù)分析
      §18.1 產(chǎn)品成本和費用估算 §18.2銷售收入和稅金估算 §18.3財務(wù)分析 §18.4改、擴(kuò)建和技術(shù)改造項目財務(wù)分析特點 §18.5外商投資項目財務(wù)分析特點 §18.6境外投資項目財務(wù)分析特點 §18.7非工業(yè)類項目評價特點 第十九章 資本運作項目的特點 §19.1資本運作項目的特點 §19.2資本運作類項目的財務(wù)分析 第二十章 經(jīng)濟(jì)分析 第二十一章 風(fēng)險分析 §20.1風(fēng)險因素的識別 §20.2風(fēng)險程度的估計 §20.3研究提出的風(fēng)險對策 §20.4風(fēng)險分析結(jié)果的反饋 §20.5編制風(fēng)險與對策匯總表 第二十二章 研究結(jié)論 §20.1 綜合評價 §23.2 研究報告的結(jié)論 §23.3存在的問題 §23.4 建議及實施條件 附件目錄
      第一章 總論
      1.1 概述
      1.1.1項目名稱；承辦單位名稱、性質(zhì)及責(zé)任人；投資項目性質(zhì)及類型。
      1.1.2 主辦單位基本情況。
      1.1.3 項目提出的背景，投資的目的、意義和必要性。1.1.4 可行性研究報告編制依據(jù)及原則 1.2、研究結(jié)論 1.2.1 簡要綜合結(jié)論
      通過分析，提出報告方案的理由并列出主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。主要技術(shù)指標(biāo)表根據(jù)項目有所不同，一般包括：生產(chǎn)規(guī)模、全年生產(chǎn)數(shù)、全廠總定員，主要原材料、燃料、動力年用量及消耗定額、全廠綜合能耗及單位產(chǎn)品綜合能耗，全廠占地面積、全員勞動生產(chǎn)率，年總成本、單位產(chǎn)品成本、年總產(chǎn)值、年利稅總額、財務(wù)內(nèi)部收益率，借款償還期，經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率，投資回收期等。1.2.2 存在的主要問題和建議
      第二章 市場預(yù)測分析 2.1
      產(chǎn)品市場分析 2.1.1 產(chǎn)品用途 2.1.2 國內(nèi)外市場分析 2.2
      產(chǎn)品的競爭力分析 2.3
      營銷策略 2.4  價格預(yù)測 2.5 市場風(fēng)險分析
      第三章 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案 3.1 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案
      第四章 工藝技術(shù)方案 4.1 工藝技術(shù)方案的選擇 4.1.1 原料路線確定的原則和依據(jù) 4.1.2 國內(nèi)外工藝技術(shù)概況 4.1.3 工藝技術(shù)方案的比較和選擇 4.1.4 工藝技術(shù)的描述 4.2 工藝流程和消耗定額 4.2.1 工藝流程概述
      4.2.1.1 裝置規(guī)模和年操作時數(shù) 4.2.1.2裝置組成
      4.2.1.3原材料、輔助材料、燃料和動力 4.2.1.4產(chǎn)品、副產(chǎn)品及主要中間產(chǎn)品 4.2.1.5 工藝流程說明 4.2.2 物料平衡說明消耗定額 4.3 主要設(shè)備選型 4.3.1概述
      4.3.2關(guān)鍵設(shè)備方案比較 4.4自動控制 4.4.1概述
      4.4.2控制系統(tǒng)的選擇 4.4.3儀表選型 4.4.4控制室的設(shè)置 4.4.5儀表的供電和供氣 4.4.6安全技術(shù)措施 4.4.7標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
      4.5裝置占地與建構(gòu)筑物面積、層數(shù)及結(jié)構(gòu)形式
      第五章 原材料、輔助材料、燃料和動力供應(yīng)
      5.1主要原材料、輔助材料、燃料的種類、規(guī)格、年需用量 5.2主要原輔材料市場分析
      5.3礦產(chǎn)資源的品位、成分、儲量等初步情況 5.4水、電、汽和其它動力供應(yīng) 5.5 供應(yīng)方案的選擇 5.6資源利用合理性分析
      第六章 建廠條件和廠址選擇 6.1建廠條件
      6.1.1建廠地點的自然條件 6.1.2建廠地點的社會經(jīng)濟(jì)條件 6.1.3外部交通運輸狀況 6.1.4公用工程條件 6.1.5用地條件 6.1.6環(huán)境保護(hù)條件 6.2廠址選擇
      6.2.1廠址選擇的原則及依據(jù) 6.2.2廠址推薦方案的意見
      6.3所在區(qū)域的土地利用規(guī)劃情況和土地主管部門意見
      第七章總圖運輸、儲運、土建、界區(qū)內(nèi)外管網(wǎng) 7.1總圖運輸
      7.1.1總平面布置，列出項目主要單項工程名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、布置方案。7.1.2繪制總平面圖 7.2儲運 7．3廠區(qū)外管網(wǎng) 7.4土建
      7.4.1工程地質(zhì)條件 7.4.2土建工程方案 7.4.3土建工程量
      第八章 公用工程方案和輔助生產(chǎn)設(shè)施 8.1公用工程方案 8.1.1給水排水 8.1.2供電 8.1.3電信 8.1.4供熱 8.2輔助生產(chǎn)設(shè)施 8.2.1維修設(shè)施 8.2.2倉庫及堆廠
      第九章 服務(wù)性工程與生活福利設(shè)施以及廠外工程
      第十章 節(jié)能、節(jié)水 9.1節(jié)能
      9.1.1項目節(jié)能技術(shù)應(yīng)用與節(jié)能措施 9.1.2能耗指標(biāo)及分析 9.2節(jié)水
      9.2.1項目節(jié)水技術(shù)應(yīng)用與節(jié)水措施 9.2.2節(jié)水指標(biāo)及分析
      第十一章 消防 11.1編制依據(jù) 11.2依據(jù)條件
      11.3工程概述及消防設(shè)施
      11.4 根據(jù)火災(zāi)類別所采用的防火措施及配置消防設(shè)施 11.5消防設(shè)施費用及比例
      第十二章 環(huán)境保護(hù) 12.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀
      12.2執(zhí)行的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 12.3投資項目污染物排放 12.3.1廢水 12.3.2廢氣 12.3.3固體廢物及廢液 12.3.4噪聲 12.3.5其它
      12.4環(huán)境保護(hù)治理及方案 12.5環(huán)境管理及監(jiān)測 12.6環(huán)境保護(hù)主要工程量 12.7環(huán)境保護(hù)消耗定額 12.8占地、建筑面積及定員 12.9環(huán)境保護(hù)投資 12.10環(huán)境影響分析 12.11存在的問題及建議
      第十三章 勞動安全衛(wèi)生
      13.1 勞動安全衛(wèi)生執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 13.2環(huán)境因素分析
      13.3 生產(chǎn)過程職業(yè)安全與有害因素分析 13.4 安全衛(wèi)生主要措施 13.5安全衛(wèi)生監(jiān)督與管理 13.6專用投資估算 13.7預(yù)期效果分析
      第十四章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 14.1 企業(yè)管理體制及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 14.2 生產(chǎn)班制與人力資源配置 14.3人員培訓(xùn)與安置 第十五章 項目實施計劃 15.1 項目組織與管理 15.2 項目進(jìn)度計劃 15.3項目招標(biāo)內(nèi)容 15.4主要問題及建議
      第十六章 投資估算 16.1 投資估算編制說是 16.2 投資估算編制依據(jù)和說明
      (1)化工行業(yè)《投資項目可行性研究投資估算編制辦法》；（2）國家、行業(yè)以及項目所在地方政府有關(guān)部門的相關(guān)政策與規(guī)定；
      （3）價格和取費參考的有關(guān)資料信息；（4）引進(jìn)費用估算依據(jù)；
      （5）外匯折算說明和引進(jìn)相關(guān)稅費說明；（6）其他有關(guān)依據(jù)和說明。16.3建設(shè)投資估算 16.4建設(shè)期利息估算 16.5流動資金估算 16.6總投資估算
      16.7利用原有固定資產(chǎn)價值（改擴(kuò)建項目）第十七章 資金籌措 17.1資金來源
      17.2中外合資經(jīng)營項目資金籌措 17.3資金使用計劃 17.4融資成本分析 17.5融資風(fēng)險分析 17.6融資渫道分析 第十八章 財務(wù)分析 16.1 產(chǎn)品成本和費用估算
      18.1.1成本和費用估算的依據(jù)及說明(1)國家有關(guān)法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關(guān)規(guī)定和文件；（3）有關(guān)參考信息、資料來源；（4）有關(guān)方面合同、協(xié)議或意向；（5）對所采用的依據(jù)加以說明。18.1.2成本和費用估算
      生產(chǎn)成本費用(總成本費用)包括外購原材料費用、外購燃料費用、外購動力費用、制造費用、期間費用。制造費用包括折舊費用、維修費用、其它制造費用。期間費用包括其他管理費用、財務(wù)費用、其他營業(yè)費用。經(jīng)營成本為總成本扣除固定資產(chǎn)折舊費、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費用和利息后的成本費用。附表：
      （1）成本和費用估算表（2）原材料消耗表（3）燃料和動力消耗表（4）固定資產(chǎn)折舊計算表（5）無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷表 18.2 銷售收入和稅金估算 18.2.1銷售收入估算 18.2.2稅金估算 附表: 產(chǎn)品銷售收入及稅金計算表 18.3 財務(wù)分析
      18.3.1財務(wù)分析的依據(jù)及說明(1)國家有關(guān)法律、法規(guī)和文件；（2）公司有關(guān)規(guī)定和文件；（3）有關(guān)參考信息、資料來源； 18.3.2財務(wù)分析的報表(1)項目投資財務(wù)現(xiàn)金流量表(2)權(quán)益投資財務(wù)現(xiàn)金流量表(3)投資各方財務(wù)現(xiàn)金流量表(4)利潤與利潤分配表(5)借款還本付息計劃表
      (6)財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表(7)資產(chǎn)負(fù)債表 18.3.3財務(wù)分析指標(biāo) 18.3.3.1盈利能力分析
      靜態(tài)指標(biāo),項目息稅前利潤、利潤總額、稅后利潤、總投資利潤率、權(quán)益投資凈利潤率、投資利稅率等。
      動態(tài)指標(biāo)，項目財務(wù)內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值、權(quán)益投益內(nèi)部收益率、投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率等。18.3.3.2償債能力分析
      利息備付率、償債備付率、借款償還期等。18.3.4不確定性分析 18.3.4.1敏感性分析 繪制敏感性分析圖。18.3.4.2盈虧平衡分析
      18.4 改、擴(kuò)建設(shè)和技術(shù)改造項目財務(wù)分析特點 18.5 外商投資項目財務(wù)分析特點 18.6境外投資項目財務(wù)分析特點 18.7非工業(yè)類項目評價特點 第十九章 資本運作項目的特點 第二十章 經(jīng)濟(jì)分析 第二十一章 社會效益分析
      第二十二章 風(fēng)險分析 22.1風(fēng)險因素的識別 22.2風(fēng)險程度的估計 22.3研究提出風(fēng)險對策 22.4風(fēng)險分析結(jié)果的反饋 22.5編制風(fēng)險與對策匯總表 第二十三章 研究結(jié)論 23.1 綜合評價 23.2 研究報告的結(jié)論 23.3存在的問題 23.4 建議及實施條件
      附件目錄 編制可行性研究報告依據(jù)的有關(guān)文件（包括項目建議書或及其批復(fù)文件；編制單位與委托單位簽定的協(xié)議書或合同）
      2、建設(shè)單位與有關(guān)協(xié)作單位或有關(guān)部門簽訂的主要原材料、燃料、動力供應(yīng)以及交通運輸、土地使用、設(shè)備維修等合作協(xié)議書、意向文件或意見；
      3、廠址選擇報告書和有關(guān)批準(zhǔn)文件；
      4、資源勘探報告
      5、貸款意向書
      6、環(huán)境影響報告
      7、重要的市場調(diào)查報告
      8、引進(jìn)技術(shù)項目的考察報告
      9、利用外資的各類協(xié)議文件
      10、其它主要對比方案說明
       
      
    
      

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