第一篇：招標(biāo)準(zhǔn)備

物業(yè)管理投標(biāo)過(guò)程

確定投標(biāo)意向并成立工作機(jī)構(gòu)

物業(yè)管理企業(yè)在獲得投標(biāo)信息后，即可按企業(yè)的拓展計(jì)劃，確定投標(biāo)意向，相應(yīng)成立投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)組，由公司總經(jīng)理或有關(guān)部門(mén)經(jīng)理及方案編制人員組成，開(kāi)展可行性研究工作。

獲取招標(biāo)文件

收到招標(biāo)邀請(qǐng)函通知書(shū)后，投標(biāo)工作小組應(yīng)迅速組織齊備公司經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的有關(guān)資料和證件，按招標(biāo)單位規(guī)定送交預(yù)審，獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)詳細(xì)閱讀文件內(nèi)容，熟知各項(xiàng)要求，特別是對(duì)招標(biāo)文件中投標(biāo)保證書(shū)、履約書(shū)、獎(jiǎng)罰措施等項(xiàng)應(yīng)仔細(xì)分析研討，并向招標(biāo)單位確認(rèn)投標(biāo)書(shū)中不清楚事項(xiàng)，以便作準(zhǔn)備。

考察物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)

投標(biāo)單位應(yīng)多次組織人員到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，對(duì)照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及招標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容、仔細(xì)分析，從而為管理方案的構(gòu)想奠定基礎(chǔ)。

成本測(cè)算

投標(biāo)單位應(yīng)組織富有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)會(huì)人員和物業(yè)管理人員根據(jù)擬承接物業(yè)的管理服務(wù)范圍、類(lèi)型、檔次、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行專(zhuān)題分析，作出較為精確的測(cè)算，對(duì)國(guó)家規(guī)定的管理服務(wù)單價(jià)可不必計(jì)算。在確定單價(jià)時(shí)，要從競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略高度和戰(zhàn)術(shù)要求上去推敲，單價(jià)確定后與工作量相乘，便可得出管理服務(wù)費(fèi)總標(biāo)價(jià)。

編制標(biāo)書(shū)

投標(biāo)單位在作出投標(biāo)報(bào)價(jià)決策之后，就應(yīng)組織編寫(xiě)人員分工合作，按照招標(biāo)文件中的各項(xiàng)要求編制標(biāo)書(shū)。投標(biāo)書(shū)的主要內(nèi)容（詳見(jiàn)后文第三節(jié)“方案編制”和第五節(jié)“方案范例”）概要介紹如下：

1.介紹投標(biāo)企業(yè)的概況和經(jīng)歷

首先介紹投標(biāo)單位的位置、規(guī)模、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等級(jí)、企業(yè)性質(zhì)、機(jī)構(gòu)、資本、人員結(jié)構(gòu)等基本情況，著重介紹現(xiàn)轄物業(yè)類(lèi)型、名稱(chēng)、管理面積及歷年獲得的效績(jī)、成果、經(jīng)驗(yàn)。

2.分析投標(biāo)物業(yè)的管理特點(diǎn)

通過(guò)對(duì)投標(biāo)物業(yè)建筑架構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、居民結(jié)構(gòu)等方面進(jìn)行分析、綜合其布局、功上的特點(diǎn)，列出管理上的難點(diǎn)，提出相 應(yīng)的管理措施。

3.擬定質(zhì)量管理目標(biāo)和采用的管理方式

質(zhì)量管理目標(biāo)，是指管理單位在合同期內(nèi)應(yīng)取得怎樣的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、其質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家職能部門(mén)和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)制定的相關(guān)法規(guī)文件為依據(jù)。

管理方式，是指管理單位對(duì)投標(biāo)物業(yè)在管理運(yùn)作、綜合服務(wù)等方面擬采用的方式，如實(shí)行“一體化管理”、“以區(qū)養(yǎng)區(qū)”，推行ISO9002質(zhì)量體系規(guī)范化運(yùn)作等方式。

4.擬定管理服務(wù)內(nèi)容

包括開(kāi)發(fā)建設(shè)期間將提供的管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)竣工驗(yàn)收期間的管理服務(wù)內(nèi)容、住戶(hù)入住及裝修期間的管理服務(wù)內(nèi)容、實(shí)質(zhì)運(yùn)作期間的管理服務(wù)內(nèi)容。重點(diǎn)是實(shí)質(zhì)運(yùn)作的管理服務(wù)內(nèi)容，大體分為為房屋

第二篇：材料準(zhǔn)備

二、申請(qǐng)《再生育服務(wù)證》

（一）女方在男方居住1年以上，且男方戶(hù)籍在本市的再生育申請(qǐng)，可由審查男方再生育申請(qǐng)的工作單位所在地或者戶(hù)籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審核。

（二）流動(dòng)人口的再生育申請(qǐng)，由戶(hù)籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審核。

（三）育齡夫妻應(yīng)當(dāng)按照下列程序申請(qǐng)《再生育服務(wù)證》：

1、申請(qǐng)?jiān)偕姆蚱?，?yīng)當(dāng)提出書(shū)面申請(qǐng)，內(nèi)容包括申請(qǐng)人基本情況、申請(qǐng)理由等。

2、再生育申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)夫妻雙方所在單位或者村民委員會(huì)、居民委員會(huì)審查并簽署意見(jiàn)。

向男方工作單位所在地或者戶(hù)籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處申請(qǐng)?jiān)偕?，再生育申?qǐng)應(yīng)經(jīng)女方村居民委員會(huì)（或單位）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審查并加蓋公章。

3、申請(qǐng)?jiān)偕?，?yīng)當(dāng)提供身份證、戶(hù)籍證明、婚姻登記證明材料及其復(fù)印件、婚育情況證明、女方1寸免冠近照2張。

根據(jù)申請(qǐng)理由，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)分別提供以下證明材料：

（1）以子女病殘為由申請(qǐng)?jiān)偕?，?yīng)提供市或區(qū)縣人口和計(jì)劃生育行政部門(mén)組織的病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定結(jié)論，鑒定結(jié)論符合再生育條件。

無(wú)病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定結(jié)論的，在填寫(xiě)病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定申請(qǐng)表的同時(shí)，可填寫(xiě)再生育申請(qǐng)表，再生育的申請(qǐng)時(shí)間為病殘鑒定結(jié)論

作出時(shí)間。

（2）2002年11月1日后依法收養(yǎng)一個(gè)子女后，又懷孕要求再生育的，應(yīng)提供收養(yǎng)前經(jīng)市或區(qū)縣（自治縣）人口和計(jì)劃生育行政部門(mén)組織鑒定不能生育的鑒定結(jié)論、收養(yǎng)子女證明和現(xiàn)已懷孕的證明。2002年11月1日前依法收養(yǎng)的應(yīng)提交收養(yǎng)登記證明，不提供生育能力鑒定結(jié)論；

（3）以夫妻雙方為獨(dú)生子女為由申請(qǐng)?jiān)偕模瑧?yīng)提交雙方父母婚育情況證明，雙方父母終身只生育一個(gè)子女的證據(jù)材料；

（4）以再婚夫妻再婚前一方有一個(gè)子女另一方無(wú)子女為由申請(qǐng)?jiān)偕模瑧?yīng)提供離婚證及離婚協(xié)議書(shū)或離婚判決書(shū)。

（5）夫妻雙方為農(nóng)村居民，以一方為烈士獨(dú)生子女為由申請(qǐng)?jiān)偕?，?yīng)提交《革命犧牲工作人員家屬光榮紀(jì)念證書(shū)》及烈士的婚育情況證明；

（6）夫妻雙方為農(nóng)村居民，以一方為二等甲級(jí)以上傷殘軍人為由申請(qǐng)?jiān)偕?，?yīng)提交傷殘軍人殘疾證明；

（7）夫妻雙方為農(nóng)村居民，以一方因公致殘相當(dāng)于二等甲級(jí)以上傷殘為由申請(qǐng)?jiān)偕模瑧?yīng)提交市或區(qū)縣（自治縣）人口和計(jì)劃生育行政部門(mén)組織的殘疾鑒定結(jié)論、因公致殘證明；

（8）夫妻雙方為農(nóng)村居民，以一方兩代以上為獨(dú)生子女為由申請(qǐng)?jiān)偕?，?yīng)提交申請(qǐng)人的一方及其上一代為獨(dú)生子女的證據(jù)材料；

（9）夫妻雙方為農(nóng)村居民，以男到獨(dú)生女家結(jié)婚落戶(hù)為由申

請(qǐng)?jiān)偕?，?yīng)提交女方為獨(dú)生女的證據(jù)和男到女方家落戶(hù)的戶(hù)籍證明;

（10）夫妻雙方為農(nóng)村居民，以居住在少數(shù)民族自治地區(qū)、聚居區(qū)，雙方或者一方為少數(shù)民族為由要求再生育的，應(yīng)提交雙方居住的戶(hù)籍證明和屬于少數(shù)民族的證明材料；

（11）夫妻雙方為農(nóng)村居民，以在市人民政府認(rèn)定的部分山區(qū)、邊遠(yuǎn)高寒大山區(qū)居住為由申請(qǐng)?jiān)偕?，?yīng)提交夫妻雙方在部分山區(qū)、邊遠(yuǎn)高寒大山區(qū)居住的戶(hù)籍證明和居住時(shí)間證據(jù)材料。只有一方戶(hù)籍在市人民政府認(rèn)定的部分山區(qū)、邊遠(yuǎn)高寒大山區(qū)的，應(yīng)提交另一方符合再生育條件的證明材料。

（四）申請(qǐng)人可以委托村（居）計(jì)劃生育干部等他人申請(qǐng)《再生育服務(wù)證》。委托辦理時(shí)，除提供委托人按照本辦法規(guī)定應(yīng)提供的全部材料外，還須提供受委托人的身份證明、委托人出具的委托書(shū)。

（五）遺失《再生育服務(wù)證》的，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)到原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告并補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。

死產(chǎn)或新生兒死亡及《再生育服務(wù)證》損壞嚴(yán)重需要換證的，應(yīng)持舊證到原發(fā)證機(jī)關(guān)更換新證。舊證由發(fā)證機(jī)關(guān)收回銷(xiāo)毀。

（六）《再生育服務(wù)證》的有效期為1年，在有效使用期內(nèi)未生育的，持證人應(yīng)在有效期滿(mǎn)前3個(gè)月內(nèi)憑有效孕情檢查證明到原申請(qǐng)《再生育服務(wù)證》的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處人口和計(jì)劃生育工作機(jī)構(gòu)提出延期申請(qǐng)并交回《再生育服務(wù)證》，延期申

請(qǐng)經(jīng)區(qū)縣（自治縣）人口和計(jì)劃生育行政部門(mén)批準(zhǔn)后重新發(fā)給《再生育服務(wù)證》。

持證人在規(guī)定有效期內(nèi)未生育的，可延期兩次。經(jīng)兩次延期仍未生育的，持證者應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定程序重新申請(qǐng)《再生育服務(wù)證》，原《再生育服務(wù)證》作廢并由發(fā)證機(jī)關(guān)收回銷(xiāo)毀。

四、申請(qǐng)《流動(dòng)人口婚育證明》

18至49周歲育齡婦女?dāng)M離開(kāi)戶(hù)籍所在地區(qū)縣，從事務(wù)工、經(jīng)商等活動(dòng)，異地居住30日以上的，在離開(kāi)前，應(yīng)到戶(hù)籍所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處辦理《婚育證明》。

（一）申請(qǐng)辦理《婚育證明》，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申領(lǐng)表，并提供下列材料：

1、本人《居民身份證》或戶(hù)口簿；

2、村（居）民委員會(huì)或者所在單位出具的婚育情況證明；

3、本人近期一寸免冠照片兩張（或本人近期免冠數(shù)碼電子照片附本）；

4、有子女的已婚育齡婦女需提供孕檢證明或落實(shí)避孕節(jié)育措施證明。

（二）當(dāng)事人可以委托村（居）計(jì)劃生育干部等他人辦理《婚育證明》或交驗(yàn)《婚育證明》。受委托人按本辦法相關(guān)規(guī)定辦理。

（三）持證人員到現(xiàn)居住地之日起30日內(nèi)，應(yīng)到現(xiàn)居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處交驗(yàn)《婚育證明》，憑證享受現(xiàn)居住地人口計(jì)生部門(mén)的服務(wù)。

持證人員交驗(yàn)《婚育證明》時(shí)應(yīng)當(dāng)提供本人身份證明，屬于懷孕婦女的，還應(yīng)當(dāng)出示生育服務(wù)證或者縣級(jí)以上人口計(jì)生部門(mén)批準(zhǔn)再生育的證明材料。

（三）《婚育證明》由國(guó)家人口和計(jì)劃生育委員會(huì)統(tǒng)一印制，《婚育證明》有效使用期為3年。

持證人員應(yīng)當(dāng)在所持《婚育證明》的有效使用期截止前，到戶(hù)籍所在地?fù)Q領(lǐng)新的《婚育證明》。

第三篇：準(zhǔn)備材料

準(zhǔn)備材料

1、公司名稱(chēng)（5個(gè)以上公司備選名稱(chēng)）

2、公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件（單位房產(chǎn)需在房產(chǎn)證復(fù)印件及房屋租賃合同上加蓋產(chǎn)權(quán)單位的公章；高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、新站區(qū)居民住宅房需要提供房產(chǎn)證原件給工商局進(jìn)行核對(duì)）

3、全體股東身份證原件（如果注冊(cè)資金是客戶(hù)自己提供，只需要提供身份證復(fù)印件；如果法人是外地戶(hù)口在新站區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新 區(qū)注冊(cè)，需要提供暫住證原件）

4、全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）

5、公司經(jīng)營(yíng)范圍（公司主要經(jīng)營(yíng)什么，有的范圍可能涉及到辦理資質(zhì)或許可證）[

注冊(cè)流程

第一步：準(zhǔn)備5個(gè)以上公司名稱(chēng)到工商局核名

第二步：到刻章廠刻章一套 分為公章、財(cái)務(wù)章、法人章、合同章。同時(shí)到銀行開(kāi)立驗(yàn)資戶(hù)并存入投資款

第三步：整理資料到工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

第四步：整理資料到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理公司組織機(jī)構(gòu)代碼證 第五步：整理資料到國(guó)稅局辦證處辦理國(guó)稅證

第六步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅

第七步：到開(kāi)立驗(yàn)資戶(hù)的銀行或其他銀行開(kāi)設(shè)公司基本賬戶(hù)

第八步：公司會(huì)計(jì)整理資料到國(guó)地稅務(wù)分局辦理公司備案及報(bào)稅事宜

第四篇：準(zhǔn)備材料

田杰勝

陳明欣

劉紹建

張蓀

吳梅英

袁宏衛(wèi)

彭建民

彭長(zhǎng)社

羅洪海

汪席軍

鐘文政

田振華

會(huì)標(biāo)：市司法局黨組黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)專(zhuān)題民主生活會(huì)

第五篇：材料準(zhǔn)備

以下是您這二十天需要去準(zhǔn)備的資料。

1.本人身份證原件

2.本人戶(hù)口本原件。

3.無(wú)婚姻登記證明，去到戶(hù)口所在地的民政局開(kāi)一張無(wú)婚姻登記證明，蓋上民政局的章。

4.五年內(nèi)連續(xù)三年的社保參保證明以及繳納明細(xì)和密碼。

4.房管局查冊(cè)，拿本人的身份證和戶(hù)口證明去到房管局查個(gè)人名下房產(chǎn)記錄。如果您有過(guò)曾用名的那曾用名也要一起查，如果沒(méi)有那就查現(xiàn)在的名字和身份證號(hào)就可以。有兩個(gè)地址可以查詢(xún)。珠江新城房管局：珠江新城政務(wù)中心6樓，地鐵是珠江新城站。二是番禺房管局，地址是在番禺區(qū)市橋東興路18號(hào)交易大廳14號(hào)窗，地鐵是番禺廣場(chǎng)站，您看哪個(gè)方便一點(diǎn)。

5.收入證明，叫單位幫您開(kāi)。稅后要有月供額的兩倍。并蓋上單位公章。

6.銀行流水，去銀行柜臺(tái)打印出來(lái)，也是有月供額的兩倍，任何銀行的卡都可以?？梢约由瞎e金的繳納明細(xì)。

7.公積金繳存證明，個(gè)人信息卡，公積金繳存明細(xì)以及公積金存折以及密碼

8.律師費(fèi)1500，還有公積金的保險(xiǎn)費(fèi)。大概3000元左右，這個(gè)也是簽約時(shí)候交付，是付現(xiàn)金的。首付是刷卡的。刷卡的時(shí)候業(yè)主和持卡人都要過(guò)來(lái)。

9.物業(yè)維修基金，105元每平方。按照建筑面積來(lái)算。

10.認(rèn)購(gòu)書(shū)和定金收據(jù)到時(shí)候簽約需要帶過(guò)來(lái)，還有電商的1.5的優(yōu)惠憑證。

1、身份證原件

2、戶(hù)口本原件，若是集體戶(hù)口，則要提供集體戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件蓋公司公章、自己本人戶(hù)口本首頁(yè)。

3、無(wú)婚姻登記記錄證明（當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)）

4、查冊(cè)表2份（珠江新城B1出口政務(wù)中心六樓，有曾用名也要查曾用名。帶身份證和戶(hù)口本去查，溫馨提示：中午12點(diǎn)到2點(diǎn)是不上班的哦，另外，若在其他區(qū)域，也可以在其他區(qū)域的所在房管局查冊(cè)）

5、認(rèn)購(gòu)卡

6、定金收據(jù) E金券收據(jù)和E金卡。

7、商業(yè)貸款1500元、公積金或組合貸款5000元左右（雜費(fèi)只接受現(xiàn)金。）

8、簽約須帶首付和物業(yè)維修基金（105×面積）（只能刷卡，持卡人和購(gòu)房人必須到場(chǎng)）

10、公積金繳存證明（含個(gè)人信息表），公積金繳款明細(xì)流水。

PS：為了能夠準(zhǔn)時(shí)簽約，請(qǐng)盡快準(zhǔn)備以上資料，并且提前來(lái)亞運(yùn)城來(lái)申資料（資金若沒(méi)那么快到位，可先檢查資料后最后一天才簽），祝您身體健康，工作順利。