第一篇：夢溪小區(qū)四期工程公告

沭陽縣夢溪小區(qū)四期（原杭州人家）工程公告

1、沭陽縣金陽建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司 擬建夢溪小區(qū)四期（原杭州人家）工程已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源已落實(shí)?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的投標(biāo)報(bào)名。

2、工程概況：

(1)工程地點(diǎn)：杭州路南側(cè)、京滬高速公路西側(cè)地塊；

(2)工程規(guī)模：面積約240778.29㎡；

(3)工期:130日歷天；

(4)質(zhì)量要求: 合格 ；

（5）承包方式：包工包料；

3、本招標(biāo)工程共分 十 個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

夢溪小區(qū)四期（原杭州人家）工程，每位申請人可以參與上述十個(gè)標(biāo)段的投

標(biāo)報(bào)名。每個(gè)中標(biāo)單位只中一個(gè)標(biāo)段，前一個(gè)標(biāo)段的中標(biāo)人不參加后面標(biāo)段的評標(biāo)。

4、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

(1)申請人資質(zhì)類別和等級：具有獨(dú)立法人資格和房屋建筑施工總承包三級（含三級）以上施工資質(zhì)企業(yè)；

(2)擬選派項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級及其它要求：建造師證二級(含二級)以上注冊建

造師、本人必須具有建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；二級建造師業(yè)績：在近三年內(nèi)必須承建過5000㎡以上（含5000㎡）類似工程業(yè)績證明材料。項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績?nèi)缬信撟骷佻F(xiàn)象的，立即清除出場，沒收投標(biāo)保證金，并建議縣招標(biāo)投標(biāo)管理中心將項(xiàng)目經(jīng)理所在公司列入黑名單。

(3)申請人必須具備的條件：資質(zhì)上報(bào)并經(jīng)沭陽縣招標(biāo)投標(biāo)管理中心審核合格的投標(biāo)單位；

5、申請人必要合格條件中的必選條件為：

（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，或有違反法律法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的，因招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)等不良行為，被招標(biāo)投標(biāo)管理部門公示限制投標(biāo)且限制期限未滿的；

1（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；

（5）本工程不接受聯(lián)合體；

（6）資格預(yù)審申請書中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；

（7）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

（8）項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗(yàn)收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項(xiàng)目的投標(biāo)競爭；

（9）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6、請申請人于2011年3月 22日至2011年3月 26日17 時(shí)00分前，登陸沭陽縣招標(biāo)投標(biāo)管理中心網(wǎng)站（.cn）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，逾時(shí)不再辦理報(bào)名手續(xù)。報(bào)名同時(shí)在沭陽縣招標(biāo)投標(biāo)管理中心網(wǎng)站下載招標(biāo)文件及工程量清單。招標(biāo)文件每份售價(jià)200元/標(biāo)段（保證金收據(jù)換取同時(shí)收?。?/p>

7、開標(biāo)前交納投標(biāo)保證金（投標(biāo)保證金人民幣30萬元整），投標(biāo)人必須以企業(yè)法人的名義提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須從企業(yè)的法人基本存款帳戶繳納。以個(gè)人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效，開標(biāo)現(xiàn)場憑相關(guān)票據(jù)換取投標(biāo)保證金（以下賬號）的繳納收據(jù)。未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在開標(biāo)結(jié)束后兩日后予以退還（無息）。

購買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人無故（投標(biāo)截止2個(gè)工作日前未提交書面申請的）不參加開標(biāo)會(huì)的將沒收其投標(biāo)保證金，2個(gè)工作日后退還未中標(biāo)單位的保證金。附：沭陽縣招標(biāo)投標(biāo)中心保證金開戶銀行及賬戶、帳號

A.B.沭陽建行迎賓分理處，賬戶：沭陽縣招投標(biāo)交易市場，帳號：

8、評標(biāo)、定標(biāo)辦法：采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法【即最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評審標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)最低（低于成本除外）為中標(biāo)人】。

9、投標(biāo)交易市場：沭陽縣交通局大樓(長途汽車站北側(cè))

10、本工程只接受網(wǎng)上報(bào)名。

要求本公告發(fā)布時(shí)間為： 2011年3月22日至2011年3月26日。

經(jīng) 辦 人：（簽 章）：

負(fù) 責(zé) 人（簽 章）：

招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公 章）：

2011年3月22日

第二篇：洋山港四期工程

洋山深水港區(qū)四期工程項(xiàng)目情況說明

一、項(xiàng)目背景

洋山深水港區(qū)自2002年6月正式開工建設(shè)以來，在有關(guān)各方的共同努力下，歷經(jīng)六年多的艱苦奮斗，一、二、三期工程陸續(xù)建成并交付使用。2009年9月，隨著洋山深水港區(qū)三期工程二階段通過國家驗(yàn)收，標(biāo)志著洋山深水港區(qū)主體工程全面建成，上海國際航運(yùn)中心建設(shè)取得重大成果。2011年，上海港集裝箱吞吐量首次突破3000萬TEU，達(dá)到3174萬TEU，其中洋山深水港區(qū)完成1310萬TEU，已成為上海港接卸集裝箱遠(yuǎn)洋干線班輪的主力港區(qū)，大大超過930萬TEU的設(shè)計(jì)吞吐能力。2012年，洋山深水港區(qū)完成集裝箱吞吐量1415萬TEU，吞吐能力缺口明顯，對新的深水集裝箱碼頭的需求十分迫切。

小洋山西港區(qū)是洋山深水港區(qū)（北港區(qū)）規(guī)劃的最后一個(gè)集裝箱港區(qū)，對于完善洋山深水港區(qū)泊位等級配置和進(jìn)一步發(fā)揮洋山深水港區(qū)整體規(guī)模效應(yīng)具有十分重要的意義。

二、項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容

洋山深水港區(qū)四期工程共建設(shè)集裝箱碼頭2350米（2個(gè) 7萬噸級+5個(gè)5萬噸級集裝箱泊位）、工作船碼頭350米及必要的配套設(shè)施，占用岸線2800米。港區(qū)總用地面積223.16公頃，其中碼頭生產(chǎn)作業(yè)區(qū)平均陸域縱深約500米，占地面積145.4萬公頃。

三、項(xiàng)目投資及資金來源

1、項(xiàng)目投資

本項(xiàng)目總投資約116.6億元，其中港區(qū)工程約110億元（含外幣23887萬美元），航道工程約6.6億元。

2、資金來源

本項(xiàng)目資金來源由項(xiàng)目資本金和銀行貸款兩部分組成，其中項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目總投資的30%，銀行貸款70%。

四、規(guī)劃符合性及拆遷安置等情況

1、用地使用條件

根據(jù)《浙江省嵊泗縣土地利用總體規(guī)劃》，洋山港區(qū)是嵊泗土地利用的重點(diǎn)開發(fā)地區(qū)，規(guī)劃洋山港區(qū)分為南北港區(qū)建設(shè)。北港區(qū)依托小洋山島，自西北往東南依次建成小洋山西港區(qū)、小洋山港區(qū)、小洋山中港區(qū)、港口支持系統(tǒng)區(qū)、小洋山東港區(qū)。北港區(qū)是上海國際航運(yùn)中心的重要組成部分，根據(jù)目前的規(guī)劃，利用小洋山深水岸線，將大烏龜、顆珠山、小洋山、鑊蓋堂、大巖礁、西門堂、中門堂及沈家灣等諸島嶼連接起來，形成港口作業(yè)區(qū)，縱深約1.2公里，規(guī)劃陸域面積2390公頃。本工程作為洋山深水港區(qū)建設(shè)的第四期工程，是規(guī)劃小洋山西港區(qū)的起步工程，符合《嵊泗縣縣域總體規(guī)劃》。工程的土地使用性質(zhì)為港口建設(shè)用地，符合《浙江省嵊泗縣土地利用總體規(guī)劃》。本工程用地主要依托顆珠山島、大、小烏龜島圍墾獲得，在洋山前期工程建設(shè)中，已積累了豐富的圍墾設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，用地條件可滿足工程建設(shè)的需要。

2、海域使用條件

根據(jù)《嵊泗縣海洋功能區(qū)劃》，嵊泗縣海域港口區(qū)共3個(gè)，分別為泗礁港區(qū)、綠華港區(qū)和洋山港區(qū)。洋山位于嵊泗縣西部的崎嶇列島，港區(qū)依托的主要島嶼為大洋山島和小洋山島，包括大洋山、小洋山及附近大烏龜、顆珠山、鑊蓋堂、大巖礁、西門堂、中門堂、沈家灣等諸島，由大洋山作業(yè)區(qū)和小洋山作業(yè)區(qū)組成，其中小洋山作業(yè)區(qū)將建成第四代以上的集裝箱集散轉(zhuǎn)運(yùn)中心。本工程是洋山深水港區(qū)的一部分，項(xiàng)目使用水域符合《嵊泗縣海洋功能區(qū)劃》。

3、與市政規(guī)劃銜接情況

本工程對外交通通過港外道路接?xùn)|海大橋與上海公路集疏運(yùn)網(wǎng)絡(luò)相連接。電源通過規(guī)劃中的西港區(qū)110KV降壓站引接上海地區(qū)電源。供水利用洋山深水港區(qū)原有供水系統(tǒng)，并新建2個(gè)3000萬水庫；排水采用雨污水分流制，分為雨水、生活污水和生產(chǎn)污水三個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)。通信系統(tǒng)通過洋山深水港區(qū)模塊局房引線解決。項(xiàng)目在規(guī)劃紅線內(nèi)配套候工 樓、鍋爐房、機(jī)修車間、材料工具庫、流機(jī)庫、污水處理站等生產(chǎn)與生活配套設(shè)施。

4、環(huán)境保護(hù)和風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃協(xié)調(diào)情況

根據(jù)2003年修編調(diào)整的《嵊泗列島風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2002－2020）》，洋山深水港區(qū)工程建設(shè)涉及的洋山景區(qū)進(jìn)行了調(diào)整，僅小洋山一側(cè)島鏈除小洋山部分島嶼和薄刀嘴島規(guī)劃保留。項(xiàng)目建設(shè)范圍距離風(fēng)景名勝區(qū)外圍保護(hù)帶0.7公里，距離一級、二級、三級保護(hù)區(qū)距離分別為1.8公里、1.7公里、1.1公里，按照分級保護(hù)規(guī)劃要求，項(xiàng)目建設(shè)符合《嵊泗列島風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃（2002－2020）》。

5、拆遷安置情況

在洋山深水港區(qū)一期工程建設(shè)過程中，小洋山地區(qū)的居民搬遷工作已全部完成，當(dāng)?shù)鼐用竦墓ぷ骱蜕钜驳玫搅溯^為妥善的安置。本項(xiàng)目位于小洋山的西側(cè)，其陸域大部分為回填海形成，小部分為島嶼，項(xiàng)目建設(shè)涉及的島嶼包括大、小烏龜島和顆珠山島，原本也無居民。因此，本項(xiàng)目不存在拆遷安置問題。

嵊泗縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 二〇一三年三月二十一日

第三篇：三北四期工程建設(shè)情況匯報(bào)

關(guān)于2010年綜合核查情況的匯報(bào)

各位領(lǐng)導(dǎo)：

我縣地處科爾沁沙地東部，自2001年以來，在國家三北局的大力支持下，在省、市業(yè)務(wù)部門的領(lǐng)導(dǎo)下，我縣先后承建了“三北”四期工程造林、封原育草、退耕還林等重點(diǎn)工程項(xiàng)目。幾年來，通過全縣廣大干部、群眾的共同努力，我縣生態(tài)環(huán)境有很大改善，土地三化現(xiàn)象逐步得到遏制。下面，我代表長嶺縣林業(yè)局黨委將具體情況匯報(bào)如下：

一、自然情況

位于吉林省西部，松原市西南部。北與前郭、乾安、通榆三縣接壤，東靠農(nóng)安縣，南鄰公主嶺和雙遼縣，西與內(nèi)蒙古自治區(qū)科左中旗相連，東西長140km，南北寬41km。幅員5728.4平方公里。

屬溫帶半干旱大陸性季風(fēng)氣候，其顯著特征是干旱少雨。年平均降雨量400-500mm，全年蒸發(fā)量為1600mm，無霜期為140-150天。8級以上大風(fēng)年均19次，主要出現(xiàn)在4-5月份。

縣轄22個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、4個(gè)國有農(nóng)牧場，4個(gè)國有林場，251個(gè)行政村?？?cè)丝?3萬人，其中農(nóng)業(yè)人口60萬人，農(nóng)村勞動(dòng)力18.0萬人，現(xiàn)有耕地面積18萬公頃，糧食產(chǎn)量162萬噸，農(nóng)民人均收入3900元，林業(yè)產(chǎn)值3540萬元。

全縣總面積572840公頃。非林業(yè)用地面積562773公頃，其中耕地181200公頃；林業(yè)用地面積100667公頃，其中有林地面積66645公頃，疏林地面積3456公頃，灌木林面積126公頃，苗

達(dá)，錯(cuò)過春季造林時(shí)節(jié)，我們就于次年春季完成。

根據(jù)近幾年國家及省、市、縣各級檢查結(jié)果看，我縣造林成活率及保存率均達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。以封沙育林項(xiàng)目圍封的生態(tài)草現(xiàn)已初見成效。以“三北”四期工程建設(shè)圍封的生態(tài)草，已得到國家林業(yè)局的認(rèn)可，治理效果受到國家以及省、市的表揚(yáng)。

幾年來，我縣持續(xù)干旱少雨，土壤墑情不好，為保證造林成活，造林工作主要集中在春、秋兩季抗旱座水造林。

近年，我們在完成當(dāng)年新建項(xiàng)目的同時(shí)廣泛籌措資金，加大了歷年工程造林地塊苗木的補(bǔ)植、補(bǔ)造工作。

五、組織管理情況

為了更好的完成各營造林工程任務(wù)，我縣成立了各項(xiàng)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，組長為縣長邢樹君，副組長為主管林業(yè)副縣長……，成員有財(cái)政、農(nóng)業(yè)、審計(jì)、林業(yè)、監(jiān)察、國土等單位領(lǐng)導(dǎo)人員參加。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在林業(yè)局，辦公室主任由林業(yè)局局長金玉成擔(dān)任。領(lǐng)導(dǎo)小組定期研究我縣各項(xiàng)營林建設(shè)工作，解決工程建設(shè)中遇到的重大問題。同時(shí)，各有關(guān)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（場）也成立了相應(yīng)組織，從而為各項(xiàng)工程在我縣順利實(shí)施建立了組織保障。林業(yè)局協(xié)同各有關(guān)單位搞好各項(xiàng)工程規(guī)劃，配合省林業(yè)廳編制工程作業(yè)設(shè)計(jì)，各項(xiàng)重點(diǎn)工程均由省林科院、林業(yè)設(shè)計(jì)院、林業(yè)勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)院進(jìn)行作業(yè)設(shè)計(jì)，每年6至8月份對工程實(shí)施自檢，并將自檢材料上報(bào)省林業(yè)廳，申請省廳復(fù)查。各工程自檢材料按要求進(jìn)行建檔。對各項(xiàng)重點(diǎn)工程均聘請省級施工監(jiān)理。

六、營造林質(zhì)量管理

為保證工程質(zhì)量，項(xiàng)目實(shí)行法人制，工程實(shí)行招標(biāo)制、監(jiān)理制，層層簽定責(zé)任書，明確項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容質(zhì)量、建設(shè)期限及職責(zé)。根據(jù)任務(wù)完成情況支付資金，做到任務(wù)、資金和責(zé)任三落實(shí)，從而為各項(xiàng)工程的實(shí)施提供了法律保障。工程建設(shè)全面實(shí)行質(zhì)量管理：一是實(shí)行技術(shù)承包制。對造林各環(huán)節(jié)由林業(yè)局營林科和林業(yè)總站技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)和技術(shù)把關(guān)，實(shí)行技術(shù)承包，做到責(zé)、權(quán)、利相結(jié)合；二是實(shí)行質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度。對造林質(zhì)量層層堅(jiān)持檢查，中期評估、竣工驗(yàn)收?？h林業(yè)局自查、省級復(fù)查、國家核查的檢查制度；三是對工程實(shí)施全過程質(zhì)量跟蹤管理?？h鄉(xiāng)管理人員定期進(jìn)行多方位質(zhì)量檢查，實(shí)行通報(bào)制度，將檢查結(jié)果及時(shí)進(jìn)行通報(bào)，從而有效地促進(jìn)了工程質(zhì)量的提高。

從歷年國家、省、市、縣檢查看，我縣歷年各項(xiàng)營林工程的造林成活率，保存率都很高，達(dá)到了國家要求。嚴(yán)格按省廳設(shè)計(jì)施工，沒有私自改變作業(yè)設(shè)計(jì)，實(shí)行先設(shè)計(jì)后施工。作業(yè)設(shè)計(jì)率及按設(shè)計(jì)施工率均達(dá)到100％。

在各項(xiàng)營林工程森林經(jīng)營上，我縣目前還是以國家和集體為主。近幾年按照國家、省、市的要求，我們也加大了工作力度，努力創(chuàng)新管理機(jī)制和經(jīng)營機(jī)制，堅(jiān)持貫徹利益優(yōu)先原則。在工程建設(shè)過程中積極推行承包、拍賣、股份制等多種營造林經(jīng)營形式，保障經(jīng)營者的責(zé)、權(quán)、利。努力把“誰造誰有、誰經(jīng)營誰受益”的政策落到實(shí)處，充分調(diào)動(dòng)了各類經(jīng)營主體和社會(huì)各界參加工程建設(shè)的積極性，切實(shí)打破了所有制界線。個(gè)體承包經(jīng)營、聯(lián)戶承包經(jīng)營將成為主要經(jīng)營形式。

52、提高了全縣人民的生態(tài)環(huán)境意識，增強(qiáng)了人民群眾投入生態(tài)環(huán)境建設(shè)的積極性。

3、增加了就業(yè)機(jī)會(huì)。

八、工程建設(shè)面臨的主要困難和問題

1、國家投資嚴(yán)重不足，制約工程建設(shè)的質(zhì)量。各項(xiàng)工程建設(shè)長期實(shí)行國家補(bǔ)助、地方配套、群眾投勞的投入機(jī)制，國家專項(xiàng)資金投入少。目前苗木價(jià)格和工時(shí)費(fèi)上漲。另外地方經(jīng)濟(jì)困難，配套能力弱，現(xiàn)很難達(dá)到配套標(biāo)準(zhǔn)。因此制約了工程建設(shè)的質(zhì)量。

2、工程造林及組織實(shí)施難度加大。各基營林工程造林的立地條件較前幾期工程差，風(fēng)沙干旱的地方是最需要治理的地塊。由于澆水困難造林成活率低的問題更為突出。

第四篇：和平小區(qū)四期商住樓環(huán)境綠化設(shè)計(jì)說明

和平小區(qū)四期商住樓環(huán)境綠化設(shè)計(jì)說明

一．概況與現(xiàn)狀

和平小區(qū)是文暉路南側(cè)東北片規(guī)模最大的住宅小區(qū)，本次四期商住樓工程地處文暉路以南，頭橋巷河以北，是已實(shí)施的前三期工程的延續(xù)，園區(qū)總用地面積17900M?，其中建筑占地面積4543 M?。

四期商住樓工程與前三期相隔頭橋巷河，今后將修建人行橋互為聯(lián)系。目前商住樓土建工程尚未進(jìn)行，從實(shí)地現(xiàn)狀看，頭橋巷河污染嚴(yán)重，河面遍布垃圾，園區(qū)西側(cè)的上塘河正在治理中，水質(zhì)稍好于頭橋巷河。

二．設(shè)計(jì)構(gòu)思

依據(jù)招標(biāo)文件要求，小區(qū)的環(huán)境綠化應(yīng)建設(shè)成現(xiàn)代風(fēng)格，具有相當(dāng)品質(zhì)的高尚住宅區(qū)，故本設(shè)計(jì)從較高起點(diǎn)入手，力求使環(huán)境綠化藝術(shù)成為杭州市住宅小區(qū)的典范，構(gòu)思著重考慮下述幾個(gè)方面：

1.依據(jù)園區(qū)的名稱和所處地理位置，在環(huán)境綠化藝術(shù)中賦予其一定的地域文化內(nèi)涵。

2.合理進(jìn)行綠化的功能分區(qū)，各個(gè)區(qū)域有其景觀內(nèi)容——入口處綠化突出迎賓氣氛；中心花園是小區(qū)環(huán)境綠化的聚焦點(diǎn)；濱河游園應(yīng)成為“游與賞”的臨水小游園；健身步道表現(xiàn)林蔭之中恬靜的休閑漫步。

3.園林建筑小品運(yùn)用輕巧、透明的現(xiàn)代材料，諸如鋼管、薄膜、玻璃等。追求其色彩效果，使之起點(diǎn)景效果。

4.道路鋪裝與景墻的貼面材料多樣化，注重色彩的對比和統(tǒng)一。

5.主要樹種的選擇能夠從其形態(tài)美上升到意境美，含意深邃，耐人尋味。

6.采用光導(dǎo)纖維展示環(huán)境綠化的夜景效果。

三．分區(qū)特色與綠化樹種配置

(1)入口區(qū)

小區(qū)共有四個(gè)出入口，重點(diǎn)設(shè)計(jì)主入口處綠化，布置模紋花壇和花崗巖精致造型的方形花缽，渲染入口綠化熱烈活潑的迎賓色彩。模紋花壇考慮采用少量的四季草花，花缽中對植經(jīng)造型過的五針?biāo)?，進(jìn)門兩側(cè)綠地上列植八棵高大棕櫚樹，對景處的花壇中擺放一只漢白玉雕鑿而成的花籃，花籃中栽種黑松、羅漢松、南天竹等花木，模擬插花藝術(shù)進(jìn)行加工造型，綠化效果新穎奇特。建筑北側(cè)靠文暉路處人行道上分段布置兩米寬長條型花壇，作為和馬路的區(qū)分隔離，花壇中設(shè)計(jì)了花缽和造型簡潔的休憩座椅。綠化用耐修剪的小灌木錯(cuò)落布置成幾何形狀，花缽中栽植花色艷麗的杜鵑。(2)幢間庭院區(qū)

幢間綠化已其所具有的空間圍和性，本方案設(shè)想按庭院綠化布置手法進(jìn)行造景，區(qū)別于一般小區(qū)幢間綠化的做法。

以框含著造型花缽的兩堵景墻作為庭院中心，景墻采用紅色麻點(diǎn)貼面磚飾面，兩側(cè)墻柱用花崗巖火燒板，式樣處理簡潔，意在突出園林框景的藝術(shù)效果。邊側(cè)的單元入口掩映于桂花樹中，因此處為地下室位置，土層較薄，桂花樹種于土層較厚的花壇中。草地上和建筑墻角波浪形栽種火棘、龜甲冬青等小灌木，與小區(qū)臨水特點(diǎn)相呼應(yīng)。(3)主題雕塑花園區(qū)

本區(qū)為整個(gè)小區(qū)環(huán)境綠化的中央主景區(qū)，由表現(xiàn)朝氣蓬勃、奮發(fā)向上主題內(nèi)容的抽象人物雕塑和以光導(dǎo)纖維照明的旱噴小廣場兩部份組成。主題雕塑立意圍繞朝陽與和平，結(jié)合高低錯(cuò)落的花壇及小灌木，雕塑位置及花壇中的綠化均考慮了各路口的對景需要。

旱噴小廣場和一側(cè)的兒童游戲場地構(gòu)成主景區(qū)的活動(dòng)空間。為突出小區(qū)綠化夜景照明效果，在旱噴處設(shè)計(jì)采用當(dāng)今照明最先進(jìn)的光導(dǎo)纖維系統(tǒng)，光纖照明除具有安全、易安裝維護(hù)的優(yōu)點(diǎn)外，其最大特色是能夠自動(dòng)變換光色，這將使夜景效果十分迷人，目前杭州的住宅小區(qū)中尚未有這種照明系統(tǒng)。由于該系統(tǒng)尚未普及，主要器件需要進(jìn)口，大量使用經(jīng)濟(jì)上難以承受，故本方案只是小范圍重點(diǎn)處采用，以起到畫龍點(diǎn)睛的效果。

本區(qū)的園林建筑小品設(shè)計(jì)有不銹鋼光翌膜組合構(gòu)架亭，其造型輕盈通透，色彩鮮艷，風(fēng)格現(xiàn)代。我公司在環(huán)北停車場上綠化就施工過這類小品，景觀效果良好。

雕塑花園主景區(qū)以“朝陽、和平”為主題，綠化樹種主要選用松科植物，以造型五針?biāo)蔀橹髡{(diào)，配植松針細(xì)長而密的黑松及針葉寬厚的羅漢松，主景區(qū)周圍栽植樹形高大，養(yǎng)護(hù)便利的濕地松，從而表現(xiàn)出蒼勁古雅、挺拔秀麗的綠化效果，濕地松亦是小區(qū)的行道樹，選擇行道樹種不是從它遮蔭等功能考慮，所以采用濕地松，一是它適于綠化的主題；二是其樹形較適于園區(qū)的高層建筑；再是我市的通往靈隱路上的九里松就栽種著濕地松。

人行橋采用平橋方式，橋端以四只小花壇作為起始，橋面鋪貼花崗巖剁斧板，橋欄貼飾紅色麻點(diǎn)貼面磚，兩側(cè)橋欄各有兩根較高欄柱，柱頂懸掛出兩只花籃，藍(lán)中栽種少許花草，給過往行人一種溫馨、親切感。(4)濱河游園區(qū)

和平小區(qū)地處文暉路和朝暉路之間，朝暉一詞源于清代王修玉《松壑集》“鷺鷥?yōu)┥翔庵?，薄霧朝暉暗戍樓”之句，我們將后一句改為“薄霧朝暉影斜梅”，綠化景觀以“梅”為主題，樹種栽種綠萼梅、紅梅等梅花品種，圍繞斜暉梅影的意境來綠化造景，住戶游憩觀景內(nèi)容為晨浴薄霧、茗茶賞梅和暮籠斜陽。

沿河邊按傳統(tǒng)手法種植垂柳桃花，穿插桂花、花石榴、杜鵑等灌木，大喬木配置有杜英、香樟及二喬玉蘭。樹種栽種高中低結(jié)合，成團(tuán)成從，做到疏密有致，四季有花。

在地形改造上，地勢處理向河邊作緩坡，緩坡略微起伏，形成微地形變化。園林建筑上設(shè)計(jì)了一條與薄膜亭相協(xié)調(diào)的鋼化玻璃穹頂長廊，局部配上凌霄等攀緣植物和彩色燈光，白天夜晚景觀效果別有風(fēng)味，與眾不同。(5)健身林蔭步道區(qū)

林蔭散步道環(huán)境氣氛恬適寧靜，綠化配置較為郁閉，突出散 步健身的功能要求，植物選用桂花、香樟、花石榴和二喬玉蘭等品種。在草地上設(shè)置了一組東倒西歪的紫砂花缽，缽中流出幾股清泉，流水以小灌木模紋而成，這組小品給人以一種動(dòng)感，它象征著園區(qū)中的住戶生生不息的青春活力。

四．道路廣場鋪裝與材料選擇

依據(jù)不同的景觀分區(qū)，道路廣場采用五種貼面材料：花崗巖火燒板或剁斧板、碎花崗石、卵石子、青石板和廣場磚。綠地側(cè)石應(yīng)用專門設(shè)計(jì)的花崗巖條石，代價(jià)較高，但景觀效果比砼預(yù)制塊要好的多，且不易損壞。

道路廣場的鋪裝圖案及色彩變化是環(huán)境綠化的硬質(zhì)景觀，與樹木花草形成的軟質(zhì)景觀相輔相成。主景區(qū)采用板巖和廣場磚；濱河游園區(qū)采用碎花崗石、卵石子和青石板；健身步道區(qū)則以鑲嵌精美圖案的卵石路為主。

不同區(qū)域的材質(zhì)變化也預(yù)示游人進(jìn)入了不同的景區(qū)。

五．綠化夜景照明與背景音樂布置

綠化照明除在主景區(qū)的旱噴場地采用了光纖系統(tǒng)外，其它綠地上均勻布置有高桿型燈具——用于主道路照明；低燈柱型庭院燈——用于一般綠化照明；落地型投光燈——用于雕塑及部分小品照明。

背景音樂系統(tǒng)與低燈柱型庭院燈結(jié)合在一起，式樣隱蔽，主要布置于主景區(qū)和濱河游園區(qū)。

六．綠化灌溉系統(tǒng)

綠化灌溉采用自動(dòng)噴灌和人工拉皮管兩種方式。僅在主景區(qū)使用自動(dòng)噴灌裝置，其余綠地上均勻布置自來水龍頭進(jìn)行人工澆灌。

七．工程投資匡算

詳見附表

第五篇：小區(qū)物業(yè)管理情況的公告

關(guān)于***物業(yè)管理工作情況的公告

尊敬的***各位業(yè)主（住戶）：

首先，感謝廣大業(yè)主（住戶）一直以來對物業(yè)管理工作的支持和配合！時(shí)光荏苒，歲月如梭。我司自2002年底開始為***提供物業(yè)管理服務(wù)，至今已十年有余。十幾年來，經(jīng)我司全體員工辛勤努力，小區(qū)的物業(yè)管理工作得到了政府主管單位及廣大業(yè)主的一致認(rèn)可。***小區(qū)先后榮獲“成都市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”，“四川省城市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)”，“園林式居住區(qū)”等稱號。目前，小區(qū)物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備逐漸老化，主要存在以下幾方面的問題：

1．小區(qū)房屋本體日益老化，樓頂及外墻已先后多次出現(xiàn)過漏水的情況。

2．因各種尚未能查明的原因，小區(qū)一樓地面多處先后出現(xiàn)塌陷的情況。尤其是A座大門邊及一樓農(nóng)業(yè)銀行門口，塌陷的情況十分嚴(yán)重，亟需解決。

3．小區(qū)供電供水系統(tǒng)日益老化，我司已先后多次處理過部分區(qū)段公共供水管道老化漏水及公共供電線路老化出現(xiàn)短路跳閘的情況。另我司亦多次向政府主管部門反映，懇請供電單位接管供電系統(tǒng)及抄表到戶。目前，仍在跟進(jìn)處理中。

4．小區(qū)電梯故障日益頻繁，維修保養(yǎng)成本一年比一年高。因電梯的使用壽命一般為15年左右。目前，只是加強(qiáng)維保。未來要更換，將是一筆巨大的費(fèi)用。

5．小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)和消防系統(tǒng)日益老化，故障頻繁，均未能正常的使用。

6．因使用時(shí)間較久，小區(qū)地下室排污水泵老化，亟需進(jìn)行維修更新改造。目前，***小區(qū)物業(yè)管理工作的存在諸多困難，主要包括以下幾方面：

1．由于歷史的原因，部分業(yè)主未能按時(shí)繳納物業(yè)專項(xiàng)維修基金。經(jīng)查詢，目前仍多達(dá)四十幾戶。根據(jù)《**市物業(yè)專項(xiàng)維修基金管理辦法》的有關(guān)規(guī)定：物

業(yè)專項(xiàng)維修基金如未全部繳納，將不能提取和使用。鑒于目前***房屋及設(shè)施設(shè)備老化嚴(yán)重的情況。倘若***出現(xiàn)電梯、供水供電設(shè)備問題等重大情況的時(shí)候，卻無法使用物業(yè)專項(xiàng)維修基金進(jìn)行緊急重大情況的處理，將直接影響業(yè)主的正常生活和工作。因此，我司倡議：請尚未繳納的業(yè)主及時(shí)到市房管局繳納。

2．眾所周知，自2002年我司接管小區(qū)開始至今，物業(yè)管理費(fèi)一直保持在住宅1.2元/平方，非住宅1.8元/平方。但隨著物價(jià)的上漲，人工工資已由原來的平均幾百元上漲到平均兩千多元，同期***的房價(jià)亦由原來的兩千多元/平方，上漲到九千多元/平方。鑒于物業(yè)管理費(fèi)收入未增加，而支出卻大幅度增加的情況，我司只能在人工成本及日常開支中一再節(jié)儉，以維持小區(qū)正常的管理。

3．***住宅部分的物管費(fèi)本就不足，一直是靠商業(yè)部分及停車管理費(fèi)補(bǔ)貼，以維持正常運(yùn)作。但少數(shù)個(gè)別業(yè)主，卻出于私人的目的，以物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不高為借口，拒絕繳納物管費(fèi)，現(xiàn)總欠費(fèi)已高達(dá)二十多萬元。此部分業(yè)主的欠費(fèi)行為，已嚴(yán)重?fù)p害其他繳費(fèi)業(yè)主的利益，給小區(qū)物業(yè)管理工作造成了重大困難。

在此，我司真誠的希望全體業(yè)主（住戶）對我司物業(yè)管理服務(wù)工作多一點(diǎn)的理解，多一點(diǎn)的支持，多一點(diǎn)的配合。在接下來的工作中，我司將積極與大家保持溝通，廣泛的征求意見和建議，并在實(shí)際的物業(yè)管理服務(wù)工作中予以落實(shí)，與大家一起努力，爭取把***建設(shè)成“安全、文明、和諧”的美好家園。

**市**物業(yè)服務(wù)有限公司***物業(yè)服務(wù)中心

二〇一四年八月八日