第一篇：商鋪、寫字樓裝飾施工方案

商鋪、寫字樓裝飾施工方案

本工程特點(diǎn)：

1． 本工程施工部位臨街，行人和過往車輛，給施工帶來一定不便和諸多的安全防范要求；

2． 本工程施工工期短，為期兩個月，要求各施工工種必須緊密配合，交錯施工，才能按期按量成完施工任務(wù)。

根據(jù)以上施工特點(diǎn)，特制訂以下施工方案：

一、施工組織，按期、按質(zhì)、按量完成施工任務(wù)：

1． 施工交底

各班組工人進(jìn)場施工時對各班組長根據(jù)圖紙對其所施工的部份，質(zhì)量要求，工藝要求，工期要求進(jìn)行具體的部署，使施工過程中不出差錯；

2． 放樣

根據(jù)圖紙和甲方要求，對各施工部位進(jìn)行放線，會同甲方對放線施工部位進(jìn)行復(fù)核，確保施工的準(zhǔn)確性；

3． 組織施工

首先拆除二、三樓間墻及柱梁面原貼鋁塑板，擔(dān)搬運(yùn)水泥磚砂上樓；拆除原衛(wèi)生間墻磚及地板，8~10人10天完成二三樓砌墻批檔任務(wù)；4~6人15天完成二三樓玻璃間墻工作；4人2天完成拆除原樓梯工作；6人3天完成樓板裝模板安裝鋼筋工作；8人2天完成樓板澆筑任務(wù)；6人20天完成二三樓批灰刷油工作，電工3人10天完成二三樓布線布管工作；泥工4人5天完成衛(wèi)生間貼墻磚地板磚工作；木工4人15天完成木工工作。二三樓主要工程完成后轉(zhuǎn)入一樓商鋪及外墻大門等施工部位施工在一個月內(nèi)基本完成施工任務(wù)；

后期施工安裝鋁窗，卷閘門，玻璃地彈門，在10日內(nèi)完成，同時安裝燈具，開關(guān)插座，安全標(biāo)志，清掃衛(wèi)生，驗(yàn)收工程量。

4． 組織驗(yàn)收

對隱蔽工程在進(jìn)行下一道工序前通知甲方對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收以確認(rèn)工程量；在每一道工種完成施工后，自檢無誤后，通知甲方到現(xiàn)場驗(yàn)收。

5． 質(zhì)量把關(guān)

本工程指定專人負(fù)責(zé)工程質(zhì)量把關(guān)，每天對施工部位進(jìn)行跟蹤，對具體的施工工藝工序進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，對不合符要求的堅(jiān)決拆除重做，對與圖紙有出入的施工項(xiàng)目和更改部位及時與甲方溝通，做到不重復(fù)施工不出差錯施工。

二、施工安全組織，確保安全不出事故；

1． 為高空作業(yè)工種的工人和施工比較危險的工人購買意外人身保險；

2． 指定專人為安全員監(jiān)督安全；對工人上崗前進(jìn)行安全教育；

3． 高空作業(yè)盡量配戴安全繩，不穿拖鞋施工；外墻腳手架掛安全網(wǎng)；外墻施工如若切割和電焊，用檔板隔斷火花和易燃物的接觸；不進(jìn)行高空拋物，注意工具不跌落；地面上派專人指揮過路行人不要撞入危險施工地段，拉警示帶。

4． 施工現(xiàn)場用電，所有電線架空，不帶電操作；電箱電排安裝漏電保護(hù)裝置。

三、文明施工，安全施工，迎接深圳大運(yùn)會；

1． 各班組織施工過程要求和睦相處，發(fā)現(xiàn)矛盾及時化解；

2． 注意衛(wèi)生、生活垃圾每天及時清理；施工垃圾清理到指定堆放點(diǎn)并派清運(yùn)車定期運(yùn)走；

3． 各班組不聚眾賭博，不高聲叫喊，不吸毒，不嫖娼；遵紀(jì)守法，遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和治安處罰條例，做到文明施工，和諧施工。

第二篇：寫字樓商鋪?zhàn)赓U經(jīng)典范本

高層寫字樓商鋪?zhàn)赓U經(jīng)典范本

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

一、建筑地址：

1.1甲方將其所有的位于杭州市的房屋出租給乙方作使用。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。

2.2該房屋的面積為)(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。

三、租賃期限：

3.1租賃期為年月日起至月日止。甲方應(yīng)于

四、定金：

4.1乙方應(yīng)付的定金為(大寫：，于

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

五、租金：

5.1數(shù)額：雙方議定租金為每月元（大寫：，乙方以方式支付給甲方。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收 款 人：

5.2支付方式：

租金按年租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）。甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過 日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)幣元（大寫：，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好地向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。

6.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得以保證金抵付租金等任何費(fèi)用。

七、其他費(fèi)用：

7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由

.7.2物業(yè)管理費(fèi)由

7.3租賃稅費(fèi)等原應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用由

八、甲方的義務(wù)：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等

處于良好使用狀態(tài)。

8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。

8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。

8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)

或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

九、乙方的義務(wù)：

9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

9.4經(jīng)甲方書面同意，乙方可將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)、保管的責(zé)任。

如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前雙方另行協(xié)商。

10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在年任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

10.3本合同一經(jīng)雙方簽章后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。

十一、違約處理：

11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）。若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部分支付賠償金。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人

民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1其他12.2本合同的附件是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

12.3本合同一式份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

證件號碼：證件號碼：證件號碼：證件號碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址：電話：電話：日期：日期：

第三篇：寫字樓商鋪?zhàn)赓U合同

租 賃 合 同

出租方：（以下簡稱甲方）法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國《民法通則》、《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的原則下，關(guān)于乙方租賃甲方位于 寫字樓達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 雙方資質(zhì)

甲方應(yīng)提供五證（產(chǎn)權(quán)證正在辦理中）、以及公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件證明等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第二條 承租標(biāo)的

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于，建筑總面積為平方米。

第三條 房屋租賃用途及租期

1、該房屋用途為：綜合辦公場所；

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途；

2、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 房屋裝修

1、甲方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方給乙方提供的效果圖以及平面圖，未經(jīng)乙方同意甲方不得私自改變裝修圖紙。如甲方在裝修隊(duì)伍進(jìn)

入開工后，乙方須局部調(diào)整裝修圖紙，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2、甲方在裝修過程中需乙方配合的，乙方予以積極協(xié)助，甲方裝修后交于乙方使用，該房屋的維修維護(hù)由乙方自行承擔(dān)。如乙方因特殊情況需改變房屋用途，應(yīng)報(bào)甲方備案且經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行。

3、本合同屆滿終止時，該房屋的裝修及附屬該房屋的原有設(shè)施、設(shè)備均歸甲方所有，如乙方對該房屋有所破壞乙方應(yīng)在交于甲方前恢復(fù)原狀。如乙方破壞甲方裝修及附屬物未能修復(fù)完善，甲方自行修復(fù)由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)及裝修時間見附件。

第五條 租金及租金支付方式

1、租金為人民幣： 元/㎡/月，每租賃費(fèi)為人民幣 萬元（小寫： 元）。租賃期間租賃費(fèi)為固定價款，不因任何因素改變。乙方不得以約定不符對甲方行使抗辯權(quán)。

2、租金按支付，乙方于本合同簽訂后5日內(nèi)支付甲方第一年租金，下一租金于每租金到期前30日一次性支付。

3、甲方需在收到乙方的租金30天內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，乙方收到稅票時將稅金支付給甲方。

4、履約保證金為： 元整（￥）元。簽訂合同后5日內(nèi)，乙方支付履約保證金，甲方收到以上款項(xiàng)后開始裝修房屋；合同期滿后，甲方7日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。

5、支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬交納，逾期不支付租賃費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 房屋交付

1、合同簽訂后，標(biāo)的物由乙方管理、維護(hù)，并承擔(dān)物業(yè)管理、維修等費(fèi)用，以及承擔(dān)水、電、暖、天然氣、電梯、空調(diào)等因租賃物本身或乙方經(jīng)營

所產(chǎn)生一切費(fèi)用，若因因租賃物對外承擔(dān)了費(fèi)用或造成第三人損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)以裝修附件為準(zhǔn)。

第七條 對承租標(biāo)的用途的限制

1、如乙方用途不符合有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)予以制止，由此產(chǎn)生的后果全部由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方不得將所承租的標(biāo)的物設(shè)定抵押；不得整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包；不得從事非法活動；不得對所承租的標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)質(zhì)性處分。

3、甲方租賃期間內(nèi)使用該房屋的房產(chǎn)證用于銀行貸款或其它用途，乙方許諾放棄優(yōu)先權(quán)，無條件配合甲方簽字。

第八條 租賃標(biāo)的物的安全與維修責(zé)任

1、乙方租賃期內(nèi)對所有承租范圍內(nèi)的給水、排水、供電、消防等配套設(shè)施、附屬設(shè)施及設(shè)備均負(fù)有管理維修保護(hù)責(zé)任。

2、乙方對其承租物和據(jù)此合同而安裝的全部設(shè)施在經(jīng)營和管理活動中的安全自行承擔(dān)責(zé)任。

3、除法律意義上的不可抗力因素外，乙方對其所承租的所有物產(chǎn)負(fù)有安全保障責(zé)任。如因他人故意縱火和失火所發(fā)生的火災(zāi)或乙方管理不善而發(fā)生的毀損、盜竊等事故而導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)滅失或價值滅損時，乙方必須承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并不得以第三方責(zé)任為由對甲方行使抗辯權(quán)。

4、乙方在所承租的經(jīng)營范圍內(nèi)發(fā)生的水損、火災(zāi)造成商戶經(jīng)濟(jì)損失或第三方損失的，由乙方全額承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、乙方承租范圍內(nèi)的設(shè)備維修以及費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

6、乙方經(jīng)營和管理活動中的安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第九條 承租標(biāo)的物的裝修與添附

1、乙方對承租物裝修、局部改修不得破壞租賃標(biāo)的物整體結(jié)構(gòu)。乙方不

得在屋面上添設(shè)任何建筑物。

2、乙方添附在承租物上有關(guān)設(shè)施、對象、構(gòu)造物等凡屬動產(chǎn)的歸乙方所有；凡屬不動產(chǎn)的組成部分（包括墻面、頂棚、地面）不得破壞性拆除。

3、合同解除、終止、期滿時乙方不得強(qiáng)行以添附裝潢設(shè)備、對象折價抵償租金。

第十條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)責(zé)任

在租賃期間，由于乙方管理、經(jīng)營產(chǎn)生的一切工商、稅務(wù)以及有關(guān)部門的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

第十一條 合同的解除與變更

（一）甲、乙雙方協(xié)商一致的可以解除本合同，因解除合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行約定。

（二）下列情形可以單方解除合同

1、乙方存在以下違約情形，甲方可以單方解除合同的情形： A、乙方逾期支付租金的；

B、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變本租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)； C、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的；

D、乙方惡意使用承租物或不及時承擔(dān)管理維修責(zé)任； E、乙方未經(jīng)甲方同意而改建承租物從而導(dǎo)致承租物安全時； F、乙方不按時交納物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、氣等相關(guān)費(fèi)用時； G、因乙方管理不善導(dǎo)致火災(zāi)事故或毀損責(zé)任而導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損時。H、乙方有其它違約行為的。

2、乙方可以單方解除合同的情形： A、甲方于合同簽訂后，不交付租賃物時；

B、甲方干涉屬于乙方合法經(jīng)營范圍內(nèi)的事項(xiàng)而致乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的時。

3、因一方違約另一方行使解除權(quán)的，違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

（三）合同的變更

1、乙方如因客觀和合理事由而無法繼續(xù)承租時，須經(jīng)甲方書面同意將本合同剩余未履行部分的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓由第三人承受。

2、因甲方整體出售、產(chǎn)權(quán)分割和變更時不影響本合同的履行效力，甲方的權(quán)利與義務(wù)由變更后的產(chǎn)權(quán)人或其代表機(jī)構(gòu)承受。

第十二條 違約責(zé)任

1、甲方未能按期交付租賃標(biāo)的，每逾期一日應(yīng)自逾期之日起按逾期總天數(shù)給予乙方同等天數(shù)的免租期限。

2、乙方不按時交付租金的，每逾期一日，須按所欠租金的0.5%按日向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按本合同總額的20%支付違約金，并賠償給甲方造成的一切損失。

3、合同期滿不再續(xù)租或合同解除后，乙方在三日內(nèi)向甲方移交租賃標(biāo)的物，否則每逾期一日交房，應(yīng)按原合同約定的租金金額雙倍支付租金，直至乙方全部移交完畢。

第十三條 責(zé)任免除條款

1、因法律意義上的不可抗力因素致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因正常的原因如政府統(tǒng)一指令拆遷、拓寬改造、政府統(tǒng)一規(guī)劃時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因市政管理原因停水、停電、停暖、停氣等，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 約定條款

1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)議。所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租

權(quán)。

第十五條 爭議解決方式

因本合同產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟，由甲方住所地人民法院管轄。

第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

年 月 日 簽訂地點(diǎn)：

乙方： 負(fù)責(zé)人： 年 月6

日

第四篇：商鋪寫字樓租賃合同

蘇州萬利裝飾廣場商務(wù)場地租賃合同

經(jīng)營單位號：

甲方： 蘇州普羅佩德物業(yè)管理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同條款，共同遵照執(zhí)行。

1、商戶經(jīng)營場地范圍和位置

1.1蘇州萬利裝飾廣場（以下簡稱“市場”）位于蘇州高新區(qū)蘇福路218號，由蘇州普羅佩德物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管

理。

1.2 經(jīng)協(xié)商，甲方將市場內(nèi)的A幢樓室，建筑面積平方米（該建筑面積按80%得房率計(jì)

算即實(shí)際使用面積/0.8計(jì)算，建筑面積若與實(shí)際不符可現(xiàn)場實(shí)量，多退少補(bǔ)），租賃給乙方用于辦公場地使用。

2、租賃期限

2．1本合同租賃期共個月，自年月日起至年月日止。

2．2本合同期滿，乙方如要續(xù)租，必須在期滿前2個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，否則，視作乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、租金及押金

3．1甲方按本合同1.2所述建筑面積向乙方收取租金（該費(fèi)用含場地租賃費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公共水費(fèi)），租金按元

/平米/月標(biāo)準(zhǔn)收取，即乙方租金費(fèi)用為元/月，合同期內(nèi)總計(jì)租金費(fèi)用為元(大寫：人民幣圓整)。

3．2甲方向乙方收取相當(dāng)于2月租金費(fèi)用的綜合押金元。

3．3甲方向乙方收取其它費(fèi)用：

3．4乙方經(jīng)營場地用電實(shí)行先購買后使用。電表計(jì)量為實(shí)際用量，電費(fèi)按1元/度標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（含輸差），如遇

有關(guān)部門調(diào)整能源費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方將相應(yīng)調(diào)整。

3.5乙方使用電話可直接向電信公司申請，并自付電話費(fèi)。乙方正常使用中造成的線路損壞，由甲方安排協(xié)助維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、支付方式和期限

4．1租金年一付，綜合押金及其他費(fèi)用3.3乙方必須于年月日前付清元。

4．2各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式均為先付費(fèi)后使用，合同期內(nèi)乙方須提前1個月支付租金，乙方必須按期向甲方繳納相關(guān)

費(fèi)用。如逾期繳納，則按每逾期一日支付合同總金額千分之五的違約金，逾期超過15天的，甲方有權(quán)單方終止本合同。

5、綜合押金的返還

5．1乙方在本合同簽署之時，交付甲方綜合押金，此綜合押金在本合同期滿且乙方辦妥離場手續(xù)并折抵乙方應(yīng)當(dāng)向

甲方繳納費(fèi)用的2個月內(nèi)，退還乙方（不計(jì)利息）。

5．2 甲方應(yīng)在合同租賃期開始之日前將經(jīng)營場地提交乙方，若甲方在租賃期開始之日10日后不能交付場地，乙方

有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償不超過延誤日期租金5倍金額的補(bǔ)償。

5．3 在本合同履行期間，如乙方違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，包括但不限于乙方未能依照本合同規(guī)定向甲方支

付有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)依照法律、法規(guī)和本合同規(guī)定罰扣乙方繳納的部分或全部綜合押金，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

5．4 入駐期滿，乙方從到期日起計(jì)，必須在10天內(nèi)到工商部門辦理市場經(jīng)營場地營業(yè)執(zhí)照的變更注銷手續(xù)，超過

時間甲方按綜合押金總額收繳乙方每天百分之五的違約金。

5．5 入駐期滿，乙方所在經(jīng)營場地經(jīng)甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞情況，由甲方維修部門核定修復(fù)費(fèi)用，該核定的費(fèi)用可從

綜合押金中扣除，罰扣乙方綜合押金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失時，甲方有進(jìn)一步索賠權(quán)。

6、合同的轉(zhuǎn)讓

6．1 入駐場地經(jīng)營期間，如乙方需向第三方轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)的，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，由甲、乙及

第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，同時由乙方向甲方支付1000元/戶的更名費(fèi)。

7、經(jīng)營場地的重新裝修

7．1乙方應(yīng)于本合同簽署后七日內(nèi)向甲方提出裝修方案或裝修要求，并得到甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方的裝修

方案或要求除須符合甲方《裝修管理規(guī)定》以外，并不得違反以下規(guī)定：

7．1．1 不得改變或損壞所在建筑主體結(jié)構(gòu)及現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施；

7．1．2 不得影響子市場整體結(jié)構(gòu)、形象和整體經(jīng)營需要；

7．1．3 不得影響鋪面通道以及消防需要；

7．2乙方不得擅自進(jìn)行鋪位的重新裝修或設(shè)施變更，否則，乙方除必須恢復(fù)原狀外，對因此造成的經(jīng)濟(jì)損失均須承

擔(dān)責(zé)任。

7．3乙方施工隊(duì)須將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時間堆放在垃圾收集點(diǎn)，并支付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。

7．4 本合同終止或提前解除時，乙方對原裝修鋪位的固定裝修及裝飾不得擅自拆除。

7．5乙方須按照甲方的要求交納裝修押金。

8、甲方的權(quán)利和義務(wù)

8．1 甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或整體管理和營業(yè)需要，向乙方提出管理及經(jīng)營要求。

8．2 甲方負(fù)責(zé)市場的整體管理工作，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序。有權(quán)根據(jù)市場管理需要制定、公布、修改或取消有

關(guān)的管理規(guī)則以及其他一切的規(guī)章制度，并隨時通知乙方。

8．3 審查乙方的經(jīng)營主體資格，監(jiān)督乙方依法經(jīng)營。

8．4 負(fù)責(zé)市場的統(tǒng)一管理工作，負(fù)責(zé)市場內(nèi)水、電、照明、消防、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

8．5 負(fù)責(zé)市場整體保安、消防及公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。

8．6 負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施提供有償維修服務(wù)。

8．7 協(xié)助乙方辦理在市場內(nèi)的營業(yè)登記手續(xù)，提供乙方所需由甲方出具的有關(guān)證明文件，但甲方有權(quán)拒絕向乙方提

供虛假或非法的證明文件。

10、乙方的權(quán)利和義務(wù)

10．1乙方應(yīng)按時以甲方要求的形式支付租金及綜合服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。

10．2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。乙方須遵守甲方的管理規(guī)定，接受甲方的市場管

理，遵守市場的統(tǒng)一營業(yè)時間，不得有妨礙市場秩序和影響他人營業(yè)的行為，若乙方加班需求須事先通知甲方。

10．3乙方及其工作人員應(yīng)愛護(hù)市場一切公共設(shè)施、設(shè)備、財(cái)物，不得自行在場地內(nèi)安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備。

因乙方及其工作人員的原因造成商鋪和市場內(nèi)的火災(zāi)、盜竊等事故，所產(chǎn)生的一切后果及損失（包括甲方和其

他單位遭受的一切損失），均由乙方承擔(dān)和賠償。

10．4未經(jīng)甲方同意，乙方不得占用市場區(qū)域以及在規(guī)定的經(jīng)營場地外任何部位（包括對外玻璃面）設(shè)置、安裝、懸掛、張貼任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳用品，乙方招牌放置的位置應(yīng)當(dāng)依照甲方的統(tǒng)一安排指示進(jìn)行。

10．5除經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同內(nèi)經(jīng)營場地全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三者，或無償提供給第三人使

用，不得與任何第三者共同使用，或同他人調(diào)換使用；不得以任何形式以經(jīng)營場地向他人提供擔(dān)?；?qū)⑵浣?jīng)營

權(quán)向他人提供質(zhì)押。

10．6不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，否則，由此造成的一切損失(包括甲方因此受到消費(fèi)者索賠、有關(guān)行政部門的處罰以及甲方為處理事件所支付的各項(xiàng)費(fèi)用)均由乙方承擔(dān)和賠償。

11、本合同的變更或解除

11．1乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)單方終止合同，并沒收全部綜合押金：

11．1．1 違反中華人民共和國法律、法規(guī)和甲方賣場所在地政府有關(guān)規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動；

11．1．2 在經(jīng)營活動中,不服從甲方市場管理制度，嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定，影響市場正常經(jīng)營秩序的；

11．1．3未征得甲方書面同意將經(jīng)營場地部分或全部轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人共同使用；

11．2在合同期內(nèi)，無本合同約定的變更或解除的情況出現(xiàn)，雙方均不得擅自變更或解除本合同。

11．3在合同期間, 有下列情況之一的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同：

11．3．1因不可抗力的原因致使經(jīng)營場地或市場的建筑物及其設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

11．3．2經(jīng)市或區(qū)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，市場建筑物被規(guī)劃為動遷范圍，或司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)協(xié)議，或行政機(jī)關(guān)依法取消、變更甲方市場經(jīng)營權(quán)，或其他因法律、法規(guī)、國家政策禁止的情況出現(xiàn)，致使本合同不

能履行的；

11．4因11．3．1, 11．3．2規(guī)定解除本合同的，甲方及乙方均可免除責(zé)任，因此產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。但乙方

預(yù)付的綜合服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用中，在扣除乙方實(shí)際使用天數(shù)所應(yīng)付的部分后，甲方應(yīng)將剩余金額返還乙方，并

按本合同的有關(guān)規(guī)定退還綜合押金。

11．5本合同解除，并不免除任何一方當(dāng)事人由于違反本合同所須承擔(dān)的責(zé)任。

12、本合同終止時經(jīng)營場地的交接

12．1乙方應(yīng)于期滿日將經(jīng)營場所騰空，交付甲方驗(yàn)收，并交還鑰匙；如屆時未能交付驗(yàn)收，或未能交還鑰匙的，超過時間甲方每天按綜合押金總額的百分之五向乙方收取違約金；如期滿后，乙方仍有物品留剩場所內(nèi)的，視

為其放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。

12．2根據(jù)本合同第11條約定解除合同的，乙方應(yīng)于解除合同的準(zhǔn)備期滿日將鋪位騰空，交付甲方驗(yàn)收，如屆時未

能交付驗(yàn)收的，按12．1規(guī)定處理。

12．3合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，如乙方拒不交還租賃場所的，甲方有權(quán)自行收回。乙方留放在鋪位

內(nèi)的物品按12．

1、12．2規(guī)定處理，因此造成一切損失由乙方自負(fù)，乙方滯留鋪位所造成的一切損失，均由

乙方承擔(dān)和賠償。

12．4合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，甲方應(yīng)將乙方交付的鋪位的驗(yàn)收情況記錄在冊，并由甲乙兩方簽字、蓋章確認(rèn)；如乙方拒不確認(rèn)的，甲方應(yīng)對驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實(shí)予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關(guān)系的在場證明人作證，以此證明的驗(yàn)收情況記錄視為有效。

12．5合同期滿或依約解除本合同的準(zhǔn)備期滿，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其場所驗(yàn)收情況的有效記錄

按12．4規(guī)定辦理。

13、違約責(zé)任

13．1本合同生效后，雙方均應(yīng)依法履行，如發(fā)生違約，違約方依照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)責(zé)任外，違約方還

應(yīng)就其違約行為給其他方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于訴訟費(fèi)，律師費(fèi)等）進(jìn)行賠償。

13．2 因一方違約導(dǎo)致本合同不能履行的，違約方必須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于綜合押金額度的違約金。

14、其他事項(xiàng)

14．1雙方對本合同全部條款（包括合同補(bǔ)充條款、附件）的含義，以及各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的內(nèi)容清楚明白，是真實(shí)意思的表示，并自愿簽署本合同，共同遵守履行。

14．2本合同未盡事宜另行商定。本合同的補(bǔ)充條款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同

及其補(bǔ)充條款和附件的鉛印文字，空格部分的填寫文字須經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)，具有同等法律效力。

14．3雙方如在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商未果，按法律程序辦理。

14．4 甲乙兩方如果對本合同發(fā)生爭議，按照本合同的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

14．5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，即對雙方產(chǎn)生法律約束力。

14．6本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。

備注：

甲方（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

第五篇：裝飾施工安全方案

******室內(nèi)精裝工程（第一標(biāo)段）

安 全 文 明 施 工 專 項(xiàng) 方 案

編制人： 職務(wù)（稱）： 審核人： 職務(wù)（稱）： 批準(zhǔn)人 : 職務(wù)（稱）： 編制單位 : *********** 編制日期 ：二0一七年四月二日

裝修工程安全文明施工專項(xiàng)方案

一、工程概況：

1、工程名稱：******

2、建設(shè)單位：****有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：****有限公司

4、工程地點(diǎn)：*****

5、建設(shè)規(guī)模：層高二十五層，裝修面積約20000m2。二．安全文明施工目標(biāo)

項(xiàng)目部安全施工目標(biāo)：不發(fā)生人身死亡事故（零死亡率），不發(fā)生重大施工機(jī)械設(shè)備損壞事故，不發(fā)生一般或重大火災(zāi)事故，不發(fā)生一般或重大垮（坍）塌事故。

文明施工目標(biāo)：達(dá)到“四川省安全文明工地”標(biāo)準(zhǔn)。為確?，F(xiàn)場周圍公共區(qū)域正常工作環(huán)境不受干擾，我項(xiàng)目部根據(jù)施工現(xiàn)場的特點(diǎn)編制一整套嚴(yán)格的施工作業(yè)管理措施。

1.為加強(qiáng)現(xiàn)場管理，我項(xiàng)目部將全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全、保衛(wèi)、消防、噪音、衛(wèi)生環(huán)保、建筑垃圾清理、暫住人口管理等工作；并設(shè)有專職安全員、治安員、消防員，且落實(shí)到位；

2.我項(xiàng)目部施工人員將持證上崗，管理人員和操作人員均掛牌施工，并嚴(yán)格遵守總包的各種管理制度，做到文明施工；

3.項(xiàng)目部實(shí)行周度檢查、月度檢查，所有安全控制資料保證齊全； 4.安全文明施工、環(huán)保措施符合有關(guān)部門頒發(fā)的法令及法規(guī)。三．安全生產(chǎn)保證措施

安全文明施工是工程按計(jì)劃施工的前提條件，也是有關(guān)部門對施工企業(yè)的強(qiáng)制性要求。我項(xiàng)目部將按文件要求及安全管理制度規(guī)定做好安全文明施工工作，并對容易發(fā)生施工安全事故的環(huán)節(jié)采取有力措施，保證施工安全一直處于受控狀態(tài)。具體措施如下：

2.1安全技術(shù)交底和安全技術(shù)教育：根據(jù)我公司ISO9001國際質(zhì)量體系、ISO14001環(huán)境保障體系及OHSAS18001職業(yè)健康體系文件，所有施工人員必須通過安全培訓(xùn)，考核合格才有資格上崗操作。所有操作者在開工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全技術(shù)教育。安全技術(shù)交底及安全技術(shù)教育應(yīng)有相關(guān)的質(zhì)量記錄；特種作業(yè)人員需持證上崗，如架工、焊工、電工、機(jī)操工等。無相應(yīng)證件作業(yè)者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即清除出施工現(xiàn)場，并對有關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行重罰；

針對工程的特點(diǎn)，對進(jìn)行較易發(fā)生安全問題的施工作業(yè)人員進(jìn)行上崗前特別安全、技術(shù)交底，確保施工過程零事故率。2.2安全檢查：切實(shí)落實(shí)施工安全規(guī)范，按照規(guī)范要求設(shè)置安全檢查員，安全檢查員跟班作業(yè)，發(fā)現(xiàn)違章行為及時糾正。凡未通過安全檢查員認(rèn)可的電源線箱、活動插座、高空作業(yè)平臺或腳手架，堅(jiān)決不準(zhǔn)使用，并立即整改至符合安全規(guī)范要求；違章作業(yè)者一律停止作業(yè)，按安全規(guī)范要求進(jìn)行操作；成立施工、生活用電管理小組，專司施工、生活用電管理，并對電動設(shè)備線路及有危及安全可能的因素進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患即刻排除。對違規(guī)用電者，除責(zé)令其改正外，根據(jù)違規(guī)情節(jié)輕重，進(jìn)行必要的懲處；電工組對施工設(shè)備應(yīng)定期檢查，對不符合規(guī)范要求的施工器具，堅(jiān)決不準(zhǔn)使用。

2.3個人防護(hù)措施：安裝玻璃時應(yīng)戴手套，同時采用先進(jìn)工具和設(shè)備搬運(yùn)、安裝玻璃；堅(jiān)持使用“安全三寶”。所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員必須戴安全帽，高空作業(yè)時，還必須佩帶安全帶，必須穿防滑膠鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋或赤腳作業(yè)。油漆、噴漆等有毒物質(zhì)施工的施工人員應(yīng)戴口罩，并在空氣流動時作業(yè)，以防中毒。2.4安全標(biāo)志及標(biāo)牌：明確劃分施工區(qū)域和通道，按業(yè)主要求規(guī)劃施工現(xiàn)場，并設(shè)置醒目的標(biāo)識牌對各不同區(qū)域進(jìn)行標(biāo)識，標(biāo)識牌應(yīng)醒目、規(guī)范。

2.5針對重大危險源的防護(hù)措施：對樓梯口、通道口等容易造成人員安全事故的場所按規(guī)范要求加設(shè)防護(hù)，保證施工人員的絕對安全；臨時腳手架搭設(shè)，應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，才準(zhǔn)上架操作，施工中嚴(yán)禁超荷，也不得有集中荷載。制定操作規(guī)程，按規(guī)程操作。

四．文明施工保證措施

為了確保本工程安全文明施工，我們編制文明施工方案，從以下方面做起：

1.成立文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組：以項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，由主要施工工長及材料負(fù)責(zé)人、質(zhì)安員、保衛(wèi)組長組成項(xiàng)目文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組，全面負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的文明施工工作。

項(xiàng)目文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組： 組長： *** 副組長：*** 組 員： *** 2.文明施工規(guī)劃及管理制度：

2.1現(xiàn)場組織管理制度：裝飾施工現(xiàn)場有規(guī)范和科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)，合理的裝飾施工平面布置，現(xiàn)場施工管理制度健全，文明施工措施落實(shí)，領(lǐng)導(dǎo)掛帥，責(zé)任明確，定人定崗，檢查考核項(xiàng)目明確；裝飾工程施工現(xiàn)場臨時水電要有專人管理。

2.2施工現(xiàn)場文明管理：工人操作地點(diǎn)和周圍必須清潔整齊，做到活完腳下清，工完場地清，丟灑在施工現(xiàn)場的沙漿混凝土要及時清除；嚴(yán)禁損害污染成品；裝飾工程現(xiàn)場不準(zhǔn)亂堆垃圾及余物，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)臨時堆放點(diǎn)；施工現(xiàn)場施工設(shè)備整潔，電氣開關(guān)柜（箱）按規(guī)定制作，完整戴鎖。

2.3現(xiàn)場材料管理制度：倉庫材料須按專業(yè)，類別整齊堆放，并掛牌標(biāo)示牌，對易燃易爆物品，須設(shè)獨(dú)立庫房，倉庫要配置足夠的防火設(shè)施；工地內(nèi)所有未用完材料，必須當(dāng)天歸庫，不得隨意丟棄；工地各種電纜、電線必須按臨電施工方案布置，不得亂拉亂搭；經(jīng)常保持現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生，做到“工完場清”，所有垃圾及廢料不得隨意丟棄，必須統(tǒng)一集中運(yùn)走；裝修現(xiàn)場裝飾材料、機(jī)具按平面布置定點(diǎn)整齊堆放，施工場地平整干凈；運(yùn)輸各種材料、成品、垃圾等應(yīng)有蓋和防護(hù)措施，嚴(yán)禁泥沙隨車輪帶出場外，不得將垃圾灑漏在道路上，影響市容環(huán)境衛(wèi)生。

2.4現(xiàn)場封閉管理：施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須佩帶安全帽和胸卡，著裝統(tǒng)一整齊，嚴(yán)禁施工人員穿背心、拖鞋進(jìn)入現(xiàn)場；工地現(xiàn)場除保安員外，嚴(yán)禁住人；對外來人員和車輛必須登記后，才能進(jìn)入施工現(xiàn)場；施工現(xiàn)場管理人員和工人應(yīng)戴分色或有區(qū)別的安全帽，現(xiàn)場指揮、質(zhì)量、安全等檢查人員應(yīng)佩帶明顯的袖章或標(biāo)志，遵章管理，危險施工區(qū)域應(yīng)派人佩章值班，并懸掛警示牌和警示燈。

2.5生活區(qū)、辦公區(qū)文明管理：為減少噪音，切割工作宜集中管理；工地現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、打架斗毆，不得隨地大小便；員工住宿區(qū)不得進(jìn)行黃、賭、毒等非法活動。

2.6減少對周圍環(huán)境影響：嚴(yán)格遵守社會公德、職業(yè)道德、職業(yè)紀(jì)律，妥善處理施工現(xiàn)場周圍的公共關(guān)系，爭取有關(guān)單位和群眾的諒解和支持，控制施工噪聲，盡量做到施工不擾民。3.CI管理要點(diǎn)：

3.1現(xiàn)場辦公室:外觀的色彩、門牌／項(xiàng)目經(jīng)理部名牌、內(nèi)部裝飾材質(zhì)、色彩、室內(nèi)布置、墻上圖牌符合公司CI要求。

3.2現(xiàn)場圖牌: 五牌一圖（施工總平面布置圖、文明施工管理牌、組織網(wǎng)絡(luò)牌、安全紀(jì)律牌、防火須知牌）及施工導(dǎo)向牌材質(zhì)、尺寸、色彩符合公司CI要求。

3.3施工機(jī)械設(shè)備: 配電箱和機(jī)械設(shè)備的標(biāo)志與名稱組合符合公司CI要求。

3.4人員形象: 安全帽、胸卡、服裝的色彩、標(biāo)志、規(guī)格符合公司CI要求。

五．降低噪音的技術(shù)措施

1.首先注意施工現(xiàn)場的位置，工程周圍主要是居民小區(qū)，精心安排施工進(jìn)度計(jì)劃及優(yōu)化施工方案，以對工程臨近房屋或道路引起最少的損害、噪音或任何其它的干擾和不便；

2.項(xiàng)目經(jīng)理部需精心組織、科學(xué)管理，合理安排施工流程，將噪音大的施工安排在白天，并將噪聲大的設(shè)備進(jìn)行防噪處理； 3.治安保衛(wèi)方面。由于工地周圍人員較雜，盜竊或由施工人員引發(fā)的治安糾紛是非?？赡艿摹榉乐勾祟愂虑榘l(fā)生，我公司擬采取如下措施：

3.1與業(yè)主緊密配合做好各種治安保衛(wèi)工作，出入登記，施工人員要佩戴出入證。

3.2挑選整體素質(zhì)好的隊(duì)伍，并經(jīng)常教育施工人員嚴(yán)格遵守業(yè)主的工地管理制度和我公司的有關(guān)制度，對違規(guī)者予重罰。3.3與當(dāng)?shù)卣伟补芾聿块T聯(lián)系，聯(lián)防聯(lián)治，取得他們的支持。3.4加強(qiáng)材料和物資的管理，做到材料堆放合理，保管得當(dāng)。3.5協(xié)調(diào)好各施工單位、各工種的關(guān)系，文明施工以大局為重，爭創(chuàng)團(tuán)結(jié)合作的良好氣氛，杜絕不良紛爭和打鬧事件。4.工程中，材料和垃圾的運(yùn)輸要與該區(qū)域的交通管理部門協(xié)調(diào)，按有關(guān)部門規(guī)定的時間、線路進(jìn)行運(yùn)輸。提前作好材料的進(jìn)場計(jì)劃，以便與相關(guān)管理部門協(xié)調(diào)。運(yùn)輸垃圾時要裝載妥當(dāng)，防止運(yùn)輸過程中散落，散落在道路上的垃圾要及時清理，材料運(yùn)輸前要綁扎牢固，防止在運(yùn)輸途中碰壞、墜落；

5.在室內(nèi)裝飾施工中，容易擾民的原因首先是噪音污染，如開鋸石材，木料加工產(chǎn)生的噪音，甚至超過了80分貝，對周圍居民的生活和工作造成很大的干擾。為避免或減少因噪音引發(fā)的擾民問題，我公司擬將石材規(guī)格材料委托周圍的專業(yè)石材加工廠家切割，并按公司質(zhì)量體系文件有關(guān)規(guī)定，對加工質(zhì)量、產(chǎn)品編號、裝箱、運(yùn)輸、成品保護(hù)等環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。這樣，一方面大大減少了噪音污染，同時減少了施工現(xiàn)場的占地空間，又提高了石材切割精確度；對用量較大的木飾面規(guī)格板也擬將委托專業(yè)家具廠加工，以保證其質(zhì)量和減少環(huán)境噪音污染。其次是環(huán)境污染和交通問題，要處理好垃圾、材料的堆放問題，切實(shí)按總包的規(guī)定，指定的區(qū)域堆放，派專人、專車處理垃圾問題；

6.現(xiàn)場工程指揮部要認(rèn)真對待人為噪聲的發(fā)生，制定相關(guān)的施工管理制度，現(xiàn)場嚴(yán)禁出現(xiàn)人為敲打、叫嚷、野蠻裝卸等現(xiàn)象； 7.現(xiàn)場工程指揮部要充分認(rèn)識到環(huán)保方面出現(xiàn)的擾民問題。在施工中所使用的加工設(shè)備要設(shè)置除塵裝置，清運(yùn)垃圾必須噴灑后方可運(yùn)輸，嚴(yán)禁從窗口傾倒垃圾。細(xì)散顆粒材料的裝卸運(yùn)輸必須要遮蓋，現(xiàn)場專用道路要經(jīng)常灑水，從而把粉塵污染擾民降低到最小限度；

8.工程指揮部要認(rèn)真研究有關(guān)行為擾民的問題。不允許在施工入口處進(jìn)餐、交接班，接送人的車輛要在現(xiàn)場內(nèi)停放，嚴(yán)禁工人衣冠不整，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋、短褲進(jìn)入施工現(xiàn)場，教育員工要時刻注意企業(yè)形象；

9.在施工時間段施工機(jī)械噪音控制、施工垃圾的處理等方面，嚴(yán)格遵守文明施工管理要求，確保工程達(dá)到文明施工優(yōu)良樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。

總之，項(xiàng)目經(jīng)理部均嚴(yán)格遵守執(zhí)行市有關(guān)維護(hù)市容、市貌的文件規(guī)定，在安全生產(chǎn)、文明施工等方面，嚴(yán)格按照國家建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定，按行業(yè)規(guī)范組織現(xiàn)場文明施工。

六、施工現(xiàn)場環(huán)保措施

1.降低環(huán)境污染技術(shù)措施：我項(xiàng)目部嚴(yán)格實(shí)施公司ISO14001環(huán)境管理體系，保證所使用的裝飾材料達(dá)到國家國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，工程完工后保證室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)；嚴(yán)格執(zhí)行國家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》等兩個標(biāo)準(zhǔn)，確定各種目標(biāo)。

2.各種目標(biāo)：環(huán)境目標(biāo)——噪聲排放達(dá)標(biāo) 施工現(xiàn)場場界噪聲：裝修施工，晝間<65dB,夜間<55dB；對于有特殊要求的工程，施工前完成降噪安全圍簾的包裹；現(xiàn)場木工臺在使用之前完成封閉，封閉率達(dá)到10%；環(huán)境目標(biāo)——現(xiàn)場無揚(yáng)塵現(xiàn)場目測無揚(yáng)塵，現(xiàn)場施工道路灑水防止揚(yáng)塵；水泥及膩?zhàn)臃圻M(jìn)行封閉于倉庫；環(huán)境目標(biāo)——施工現(xiàn)場夜間無光污染 夜間施工照明燈罩的使用率保證達(dá)到100%，以保證現(xiàn)場夜間照明燈光不入周圍大樓；統(tǒng)一施工現(xiàn)場照明燈具的規(guī)格，使用之前配備定向式可拆除燈罩，使夜間照明只射施工區(qū)而不影響周圍大樓；

3.國家建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染的有關(guān)規(guī)定：按設(shè)計(jì)要求及《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，對所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)；當(dāng)建筑材料和裝飾材料進(jìn)場檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范的有關(guān)規(guī)定時，嚴(yán)禁使用；單位將按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，不擅自更改設(shè)計(jì)文件要求。當(dāng)需要更改時，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意；施工前宜先做樣板間，并對其室內(nèi)環(huán)境污染濃度進(jìn)行檢測；樣板間室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測方法，應(yīng)符合規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。當(dāng)檢測結(jié)果不符合規(guī)范的規(guī)定時，應(yīng)查找原因并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。

4.材料進(jìn)場檢驗(yàn)：工程中所采用的無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料必須有放射性指標(biāo)檢測報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定；工程室內(nèi)飾面采用的天然花崗巖石材，當(dāng)面積大于200m2時，應(yīng)對不同產(chǎn)品分別進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)檢；項(xiàng)目室內(nèi)裝修中所采用的人造木板及飾面人造木板，必須有游離甲醛含量或游離甲醛釋放量檢測報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定；裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（ＴＶＯＣ）和游離甲醛含量檢測報(bào)告；溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑必須有總揮發(fā)性有機(jī)化合物（ＴＶＯＣ）、苯、游離甲苯二異氰酸酯（ＴＤＩ）（聚氨酯類）含量檢測報(bào)告，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范的規(guī)定；建筑材料和裝飾材料的檢測項(xiàng)目不全或?qū)z測結(jié)果有疑問時，必須將材料送有資格的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢驗(yàn)合格后方可使用。

5.施工要求：室內(nèi)裝修所采用的稀釋劑和溶劑，嚴(yán)禁使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯；施工時，不應(yīng)使用苯、甲苯、二苯和汽油進(jìn)行除油和清除舊油漆作業(yè)；涂料、膠粘劑、水性處理劑、稀釋劑和溶劑等使用后，應(yīng)及時封閉存放，廢料應(yīng)及時清出室內(nèi)；嚴(yán)禁用有機(jī)溶劑清洗施工用具；裝修中，進(jìn)行飾面人造木板拼接施工時，除蕊板為Ａ類外，應(yīng)對其斷面及無飾面部位進(jìn)行密封處理。從主材、輔材的送樣階段就要確保符合“綠色建筑三星級”的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到要求的堅(jiān)決不用；可以在工廠加工的都必須在工廠加工，現(xiàn)場只進(jìn)行安裝。從而保證不增加現(xiàn)場的污染，并保證完工后的環(huán)境質(zhì)量。

*****二0一七年四月二日