第一篇：裝飾建筑工程竣工總結(jié)

工 程 竣 工 總 結(jié)

本工程名稱為廣東商學(xué)院本部17、18、19棟學(xué)生宿舍更新改造工程。建設(shè)地點位于廣州市海珠區(qū)廣東商學(xué)院內(nèi)。建設(shè)單位是廣東商學(xué)院,由泛華工程有限公司設(shè)計，廣東華聯(lián)建設(shè)項目管理咨詢有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)理，四川華西建筑裝飾工程有限公司負(fù)責(zé)施工。

本工程合同總造價為935萬元，建設(shè)規(guī)模：整飾維修改造學(xué)生宿舍樓3幢，每幢7層，約13092m2。主要為學(xué)生宿舍進(jìn)行水電、墻身、地面、天花、門窗的翻新改造。

各樓面、地面采用的材料有：500×500杏黃色耐磨地磚、300×300防滑地磚。陽臺、衛(wèi)生間、沖涼房的墻面采用200×300瓷片。內(nèi)墻面采用水泥石灰砂漿打底，雙飛粉批面，白色乳膠漆二道。天花主要采用水泥石灰砂漿打底，雙飛粉批面，白色乳膠漆二道。窗采用鋁合金平開及推拉窗。房間門采用復(fù)合鋼板門。本工程的總工期為40日歷天，工期非常緊張。施工內(nèi)容包括：17#、18#、19#學(xué)生宿舍樓的裝飾裝修、水電安裝、墻身地面鏟除等，項目多，工作面大。公司在確保工期的前提下，貫徹經(jīng)濟(jì)、合理和低投入、高效益的原則，合理劃分施工區(qū)域，投入足夠的人力、物力和機(jī)械設(shè)備，組織好材料進(jìn)場，協(xié)調(diào)好各工種的分批插入，全面開工進(jìn)行連續(xù)作業(yè)，在確保質(zhì)量、安全的前提下盡量縮短工期。在建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計的大力配合支持下，本工程克服了工期短、垂直運輸困難、人力緊張等困難，按照合同要求順利完成全部施工項目。我方對各項分部分項工程均進(jìn)行自檢自查，工程質(zhì)量均符合國家相關(guān)的建筑施工技術(shù)驗收規(guī)范要求。

為了本工程施工質(zhì)量得到控制，我項目部人員搞好各類圖紙會審，組織施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)設(shè)計文件施工圖紙以及各項施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程和施工組織設(shè)計。在做好施工組織設(shè)計的同時，也把各分部分項的施工方案進(jìn)行優(yōu)化，按施工組織設(shè)計和各項方案做好施工前準(zhǔn)備。在施工過程中，合理安排施工工序的穿插，明確各施工班組的責(zé)任，做好各項分部的技術(shù)交底和驗收，同時也安排專業(yè)質(zhì)安人員在施工過程中進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題能得到及時的處理。對有不按設(shè)計要求、施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程及施工方案施工，有損害工程質(zhì)量行為的，對施工班組要求限期整改。各分項施工實行樣板引路，以各項樣板工序指導(dǎo)施工。各分項工程在實施前，做好樣板，經(jīng)檢查滿足質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級要求后，方可大面積施工。各施工工序堅持“自檢、互檢、初檢”的質(zhì)量檢查制度，逐級檢查，層層把關(guān)，所有施工驗收記錄都必須經(jīng)監(jiān)理共同驗收并辦好驗收記錄簽證后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。和做好各項產(chǎn)品的成品保護(hù)。加強(qiáng)工程資料管理，由項目資料員負(fù)責(zé)進(jìn)行收集、整理、確保資料齊全和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、可靠。

在施工安全方面，落實每個崗位的安全生產(chǎn)責(zé)任，做到“誰管理，誰負(fù)責(zé)”的原則。每月都對管理人員及作業(yè)人員進(jìn)行考評和安全教育。而對每個進(jìn)場新工人進(jìn)行“三級”安全教育，和各項安全技術(shù)交底。而且每日要求班組作好活動記錄，項目部每月對作業(yè)人員進(jìn)行安全知識教育。且每月對施工現(xiàn)場的進(jìn)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-99）的檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，立即安排人員進(jìn)行整改。

在工程初驗后，我公司已經(jīng)將相關(guān)整改事項全部按要求整改完畢。在建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計的大力支持下，該工程順利竣工。在施工期間沒有

發(fā)生任何重大傷亡事故和質(zhì)量事故，做好環(huán)境保護(hù)措施,包括降低噪聲、粉塵等的污染，確保工作人員身體健康，保證文明施工。在今后的施工和管理中要加強(qiáng)各方面的管理，爭取上新的臺階。

四川華西建筑裝飾工程有限公司

2008年08月22日

第二篇：裝飾監(jiān)理竣工總結(jié)

裝飾監(jiān)理竣工總結(jié)

一、工程概況

本工程位于宏濟(jì)路38號，三層（局部四層）鋼結(jié)構(gòu)建筑，總面積約2600平米，經(jīng)室內(nèi)外裝飾裝修后，作為龍湖晶藍(lán)半島營業(yè)性場所，集恒溫游泳池、網(wǎng)球場、展示中心、休閑娛樂為一體的多功能建筑。其中，底層以大堂為核心，并以三個主要功能區(qū)域劃分（恒溫游泳池、乒乓球室、網(wǎng)球場）輔助以棋牌休閑、淋浴干蒸等實際使用功能進(jìn)行分隔；夾層起連接作用成為底層和一層及以上部分的過渡，一、二層以展示為主，為公司其他經(jīng)營項目做具體性的宣傳并在架空層及頂層設(shè)置一定數(shù)量的洽談休息區(qū)為來訪賓客提供方便。

本工程外裝飾：一層以面噴氟炭漆鋼柱為主要裝飾，二層及其以上外墻采用鋁塑復(fù)合鋁板、隱框玻璃組合幕墻和黑洞石為主要裝飾。由非常裝飾設(shè)計有限公司承擔(dān)幕墻專項設(shè)計。由鴻圃四維裝飾公司負(fù)責(zé)幕墻工程的施工。

本工程樓地面中，過道、樓梯踏步等部位選特級雅士白石材；夾層走廊采用地毯及樹掛冰花石材；架空層采用防腐木地板；一層局部及二層采用自流坪地面；頂層采用防腐木鋪裝地面。室內(nèi)分隔根據(jù)不同的使用功能要求，分別采用輕質(zhì)隔斷（輕鋼龍骨基層，雙面紙面石膏板）和玻璃隔斷，輔以金屬飾條及收口條和不銹鋼鋪貼墻面作修飾。底層吊頂大部分采用紙面石膏板面層，濕度較大或長期蒸氣作用的部位使用了條形鋁扣板、鏡面鋁塑復(fù)合板和鏡面不銹鋼做裝飾；夾層和乒乓球室采用暴露梁柱結(jié)構(gòu)和空調(diào)風(fēng)管及其他管線形式。內(nèi)裝修夾層及其以上部分工程監(jiān)理由上海派尚設(shè)計，鴻圃四維裝飾公司承擔(dān)施工。底層部分工程由上海大隱室內(nèi)設(shè)計有限公司設(shè)計，新科特種裝飾公司承擔(dān)施工。

本工程消防系統(tǒng)（噴淋、煙感、消火栓等）由正立消防公司承擔(dān)施工。空調(diào)系統(tǒng)：夾層及其以上部分采用吸頂式空調(diào)機(jī)組，由LG空調(diào)公司負(fù)責(zé)施工。

底層部分采用中央空調(diào)一拖多機(jī)組形式，由美盛空調(diào)公司負(fù)責(zé)施工。地?zé)嵯到y(tǒng)：采用水暖循環(huán)方式，由美盛空調(diào)公司負(fù)責(zé)施工。弱電系統(tǒng)等由：聯(lián)星科技公司施工。

游泳池水處理系統(tǒng)由：北京沃奇循環(huán)水處理公司施工。

本工程自2008年2月18日開工，2008年6月11日基本竣工，歷間103個工作日（包括因地震影響工期順延7個工作日）。

二、施工監(jiān)理工作機(jī)構(gòu)的組成 總監(jiān)理工程師： 鄭國 裝飾常駐監(jiān)理工程師 顧?quán)l(xiāng)地

三、監(jiān)理合同履行情況

成都龍湖錦華置業(yè)有限公司與成都全程無憂室內(nèi)裝飾工程監(jiān)理有限公司于2008年2月20日簽訂了本工程的監(jiān)理合同，合同約定2008年2月20日開始實施，至2008年6月20日完成。由于以下因素影響導(dǎo)致工程工期延長根據(jù)合同約定，監(jiān)理工作順延，直至工程施工內(nèi)容完成。

1、土建施工協(xié)調(diào)能力較弱，多次因配合不到位導(dǎo)致裝飾后期重新整改以及裝飾工程監(jiān)理工程師論壇http://bbs.job2299.com/ 工期延誤。

2、因施工工期較緊，同一場地施工工種繁雜，且部分施工單位配合能力較差，導(dǎo)致

局部多次拆改造成成本追加和工期延遲。

3、裝飾施工單位自身相關(guān)資源有限，造成窩工（如自流坪、水幕造型等）。

4、因地震造成停工。

在整個監(jiān)理過程中，監(jiān)理單位遵循公正、獨立、自主的原則，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理合同的有關(guān)條款進(jìn)行操作，對建設(shè)單位提供科學(xué)、優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，并積極做好建設(shè)單位與施工單位的協(xié)調(diào)工作。

四、監(jiān)理工作成效

根據(jù)本裝飾工程施工工種多，穿插雜，工期短等特點，監(jiān)理工作實施過程控制，將工期放在第一位，就施工過程中出現(xiàn)的工期延誤問題采取多種措施積極應(yīng)對。在質(zhì)量方面，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本公司的貫標(biāo)要求，依照事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監(jiān)理程序進(jìn)行層層把關(guān)、嚴(yán)格管理。并協(xié)助、指導(dǎo)施工單位做好施工組織設(shè)計編制、工程施工技術(shù)資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監(jiān)理將施工現(xiàn)場出現(xiàn)（存在）的問題及處理方法等情況向建設(shè)單位進(jìn)行匯報，督促施工單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理，并及時將新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的完成提供了科學(xué)的依據(jù)。

在整個監(jiān)理過程中，共發(fā)出監(jiān)理通知單29份，工程暫停令2份，會議紀(jì)要14份，監(jiān)理日志83份。

五、施工過程出現(xiàn)的問題及其處理情況

1、施工過程中出現(xiàn)的問題：

1）施工單位在質(zhì)量管理體系方面不規(guī)范、不健全，資料收集不及時，對規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)不了解，施工人員素質(zhì)參差不齊，管理不到位，總包與各分包方在施工工程中缺乏溝通、配合；

2）設(shè)計單位與施工現(xiàn)場溝通不及時，設(shè)計圖紙修改較多，往往造成施工、材料采購、監(jiān)理工作無法正常開展，打破了原有的施工計劃，致使各工種之間無法進(jìn)行正常的配合，導(dǎo)致工期拖延。

3）因施工單位成品保護(hù)意識較弱和其他施工單位配合較差，搬運本單位施工材料時對部分成品的損壞，導(dǎo)致成本追加和工期延誤。

4）工程質(zhì)量驗收報告 吊頂及隔墻工程： 底層：

大部分區(qū)域采用不上人型輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，龍骨間距符合設(shè)計和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，局部區(qū)域吊頂高度超過1.5米處均加設(shè)斜撐，其余濕度較大或長期蒸氣作用的部位采用成套組件條型鋁扣板，表面平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)、無變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處，但淋浴區(qū)透縫現(xiàn)象較嚴(yán)重。陰陽角處的板搭接方向正確，非整磚使用部位適宜。除游泳池周邊部分鏡面鋁塑復(fù)合板面層有明顯劃痕和磕碰撞傷須予以更換外其余均基本符合設(shè)計及規(guī)范要求。涉及隔墻處采用隔墻龍骨加12mm紙面石膏板，間距符合設(shè)計及規(guī)范要求，超過3米處加設(shè)貫穿龍骨。

夾層走廊采用豎向木龍骨固定田字格吊頂面飾鏡面不銹鋼，架空層采用

輕鋼龍骨基層木絲板飾面吊頂，但部分位置透縫現(xiàn)象嚴(yán)重，不符合規(guī)范要求，其余部分均采用不上人型輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，基本符合設(shè)計及規(guī)范要求，二層隔墻龍骨質(zhì)量較次，在考慮安全牢固的前提下已由間距400mm改為間距300mm，部分龍骨翹曲、損壞處均已更換。

大堂裝飾墻面及游泳池周邊裝飾墻面采用白洞石進(jìn)行橫向鋪貼、縱向鋪貼和混拼 的施工工藝并對所有拼縫進(jìn)行了勾縫處理，基本符合規(guī)范要求和合同約定效果。

其品種、防腐、規(guī)格、形狀、平整度、幾何尺寸、顏色基本符合設(shè)計要求。局部墻磚鋪貼表面平整、潔凈，顏色基本一致，接縫高低差別較明顯，整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙、貼臉等突出墻面的厚度基本一致。

夾層及以上部分：

夾層以鏡面不銹鋼、灰色不銹鋼和黑色不銹鋼進(jìn)行混拼，但效果較局部位置拼縫

不勻，透過寬縫能看見內(nèi)部襯底木工板，部分不銹鋼裁口明顯。地腳線以地面石材延伸至墻面設(shè)計高度，但局部石材有空鼓現(xiàn)象。細(xì)部零星工程： 底層：

大堂吧臺立面石材有若干處裂痕，雖經(jīng)過處理，但裂痕處仍有明顯手感。夾層及以上部分：

樓梯間多處玻璃欄板有磕碰掉邊現(xiàn)象，局部欄板間縫隙較大且縫隙不勻。

各衛(wèi)生間門存在不同程度的走扇、開關(guān)有異響和隱藏結(jié)構(gòu)暴露等現(xiàn)象（圖九），門面和墻面的花式對縫不齊（圖十），不符合規(guī)范要求。夾層吧臺收邊不銹鋼有翹曲，接縫處較明顯。涂飾工程： 底層：

墻頂面砂巖漆和乳膠漆滾涂、噴涂均勻，表面顏色基本一致，花紋、色點大小

均勻，無明顯接槎，無漏涂、透底和流墜。夾層及以上部分：

夾層部分墻柱面陽角不直基層處理不到位，對肌理漆效果有一定影響。

一層入口造型色漆效果較差，多處流墜，麻面和刷痕，不符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，已進(jìn)行整改 地面鋪裝工程： 底層： 大堂和功能區(qū)以通縫干貼800X800地磚的形式鋪貼，游泳池和乒乓球區(qū)域采用

斜拼干貼文化石的形式鋪貼，經(jīng)隨機(jī)抽檢各處地面未發(fā)現(xiàn)空鼓，基本符合設(shè)計要求和規(guī)范要求。夾層及以上部分：

夾層吧臺休息區(qū)以樹掛冰花石材鋪裝，因基礎(chǔ)墊層局部空鼓造成石材地面鋪空

鼓。走廊鋪設(shè)地毯，經(jīng)檢驗，符合設(shè)計和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。架空層和頂層鋪設(shè)防腐木，由園林公司負(fù)責(zé)。一層和二層自流坪地面局部基層處理不水平導(dǎo)致成品地面局部凹凸，且有局部瑕疵需進(jìn)行整改。

2、處理情況：

針對施工過程出現(xiàn)的問題，監(jiān)理組依照監(jiān)理合同和監(jiān)理規(guī)范，協(xié)助施工單位健全、加強(qiáng)質(zhì)量管理體系，提高質(zhì)量意識，督促施工單位及時進(jìn)行工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作；利于召開工地例會、日常檢查等時機(jī)，將一些新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)向施工人員介紹；協(xié)調(diào)施工各方之間的關(guān)系，促使各方相互溝通、配合，同心協(xié)力將高質(zhì)量、高水平的產(chǎn)品交付給建設(shè)單位。

針對設(shè)計圖紙修改問題，監(jiān)理組會同施工單位將施工圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位反映，以便設(shè)計單位及時作出修改，減少材料、人工等的浪費，并通過建設(shè)單位督促有關(guān)設(shè)計人員經(jīng)常到施工現(xiàn)場了解情況，與施工單位多溝通，及時發(fā)現(xiàn)問題并予以解決，以盡量有效地保證工程盡快完成。

六、資料匯總 施工合同文件及委托監(jiān)理合同 2 分包單位資格報審表 工程開工/復(fù)工報審表及工程暫停令 4 工程進(jìn)度計劃 5 檢查試驗資料 6 工程變更資料 7 監(jiān)理工程師通知單 8 監(jiān)理工作聯(lián)系單/來往函件 9 會議紀(jì)要 10 監(jiān)理日志 11 竣工驗收報告總結(jié) 12 其他相關(guān)電子文檔

其它施工過程資料隱蔽工程驗收、分部工程驗收等資料，歸為施工單位資料，監(jiān)理單位過程使用，不再重復(fù)歸檔！

第三篇：竣工報告(裝飾)

泉州農(nóng)商銀行后渚支行及附行式自助

銀行裝修工程

竣

工

報

告

福建華利裝飾設(shè)計工程有限公司

一、工程概況：

泉州農(nóng)商銀行后渚支行及附行式自助銀行裝修內(nèi)容為一層營業(yè)廳地面、天棚、墻面及水電裝飾。

建設(shè)單位：泉州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 施工單位：福建華利裝飾設(shè)計工程有限公司

二、施工情況：

本工程在未施工之前就按工期、質(zhì)量要求制定的施工進(jìn)度計劃，質(zhì)量預(yù)控制措施和質(zhì)保體系，形成從公司項目部乃至施工人員的質(zhì)量保證系統(tǒng)，層層把關(guān)，層層監(jiān)督，圍繞質(zhì)量開展工作，具體情況如下：

1、樓地面工程：、地面采用澆筑C15混凝土墊層面層采用水泥砂漿找平層、鋪地磚。

2、吊頂工程：吊頂均采用輕鋼龍骨硅酸鈣板。

3、墻柱面裝飾工程：墻面采用1200*600墻磚墻面。

4、油漆工程：墻、天棚乳膠漆飾面。

5、水衛(wèi)工程：潔具安裝及給排水管敷設(shè)。給水管采用PP-R塑料管，排水管采用upvc塑料管，潔具安裝的位置、標(biāo)高、間距等尺寸，要按設(shè)計圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖《衛(wèi)生設(shè)備安裝(S342）、》將線放好。

8、電氣工程：

A、導(dǎo)線敷設(shè)：均采用銅芯塑料線穿阻燃KBG管暗敷設(shè)，導(dǎo)線截面分別為2.5、4平方毫米等，管內(nèi)導(dǎo)線沒有接頭。

B、安裝高度：動力、照明配電箱距地1.5米，漏電開關(guān)箱距地1.5米，暗裝開關(guān)距地1.4米，空調(diào)插座距地1.8米，其余插座距地0.3米。

C、燈具安裝：燈具的型號、規(guī)格必須符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。燈內(nèi)配線嚴(yán)禁外露，燈具配件齊全，無機(jī)械損傷、變形、油漆剝落，燈罩歪翹等到現(xiàn)象。

三、原材料

本工程原材料（主要包括水泥、水泥漆、膠合板、木飾面板、?；u、硅酸鈣板、輕鋼龍骨、等項目）依合同要求進(jìn)行采購，材料進(jìn)場后由現(xiàn)場施工員及質(zhì)檢員檢查其出廠合格證、檢驗報告及外觀質(zhì)量等項目，待符合要求后，立即報監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并做好各種材料的報驗資料；根據(jù)國家建筑材料質(zhì)量要求對部分材料進(jìn)行監(jiān)理見證取樣，送工程監(jiān)督檢測中心實驗室進(jìn)行復(fù)核，合格后允以使用，以確保工程質(zhì)量。

三、工程質(zhì)量評定

（一）原材料及半成品材料質(zhì)量保證

本工程所用原材料及半成品材料合格證、檢驗報告齊全。

（二）分部（子分部）工程、分項工程檢驗評定

1、建筑裝飾裝修分部工程（1）地面（子分部）工程

①地面基層，檢驗1批，合格1批，評定合格。②磚面層，檢驗1批，合格1批，評定合格。（2）吊頂（子分部）工程

①暗龍骨吊頂工程，檢驗1批，合格1批，評定合格。（4）飾面板(磚)（子分部）工程

①飾面磚粘貼工程，檢驗1批，合格1批，評定合格。②飾面板安裝工程，檢驗1批，合格1批，評定合格。（5）抹灰工程（子分部）工程

①墻面一般抹灰工程，檢驗1批，合格1批，評定合格。（6）涂飾（子分部）工程

①水性涂料涂飾，檢驗1批，合格1批，評定合格。

2、建筑給排水分部工程

（1）室內(nèi)給水系統(tǒng)（子分部）工程

①給水管道及配件安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。②排水設(shè)備管道安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。（2）室內(nèi)排水系統(tǒng)（子分部）工程

①室內(nèi)排水管道及配件安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。（3）衛(wèi)生器具安裝（子分部）工程

①衛(wèi)生器具安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。②衛(wèi)生器具給水配件安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。③衛(wèi)生器具排水管道安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。

3、建筑電氣分部工程

（1）電氣照明安裝（子分部）工程

①照明配電箱安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。

②電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，檢驗1批，合格1批，評定合格。③電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，檢驗1批，合格1批，評定合格。④普通燈具安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。⑤插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，檢驗1批，合格1批，評定合格。

綜上所述，本工程符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等規(guī)范要求，經(jīng)檢驗評定為合格工程。

四、單位工程觀感質(zhì)量評定情況

1、建筑工程項目；共檢查了室內(nèi)頂棚、室內(nèi)墻面、地面與樓面、樓梯、門安裝、油漆等項目，觀感評定為“好”。

2、室內(nèi)電氣安裝項目：共檢查了線路敷設(shè)、照明器具、開關(guān)、插座等項目，觀感評定為“好”。

四、自評依據(jù)

1、工程施工合同。

工程設(shè)計施工圖紙、設(shè)計更改、會審紀(jì)要。

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。

3、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001。

4、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001。

5、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002。

6、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002。以上對本工程做了一個簡單匯報，希望各位領(lǐng)導(dǎo)對本工程的不足之外提出寶貴意見，在此表示衷心的感謝！

項目經(jīng)理：（簽章）

技術(shù)負(fù)責(zé)人：（簽章）法人代表：（簽章）

福建華利裝飾設(shè)計工程有限公司

第四篇：建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收

建筑工程竣工驗收，是全面考核建設(shè)工作，檢查是否符合設(shè)計和工程質(zhì)量要求的重要環(huán)節(jié)，對促進(jìn)建設(shè)項目（工程）及時投產(chǎn)，發(fā)揮投資效果，總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗有重要作用。建筑工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機(jī)構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準(zhǔn)許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。建筑工程竣工驗收的準(zhǔn)備工作

一、建筑工程竣工驗收有哪些準(zhǔn)備工作？

1、工程竣工預(yù)驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。

2、工程竣工驗收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：

a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）;監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告

（4）、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告（5）、建設(shè)單位：

a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ楎炇蘸细裎募?。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。

二、房屋建筑工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備哪些條件

（1）完成房屋建筑工程設(shè)計文件和合同約定的各項內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。

三、建筑工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）

1、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

2、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

四、建筑工程竣工驗收備案準(zhǔn)備的資料（由建設(shè)單位操作）工程竣工驗收備案（由建設(shè)單位操作）備案準(zhǔn)備的資料：

1、《建設(shè)工程竣工驗收報告》

2、下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評估報告；（4）、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；（7）、消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；（8）、環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；（9）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證及分部驗收文件；（10）、燃?xì)夤こ舔炇瘴募?；?1）、《xx市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（12）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。

五、建筑工程竣工驗收備案程序（由建設(shè)單位操作）

備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。

3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。

六、施工單位組織現(xiàn)場驗收管理規(guī)定

（1）

整個建設(shè)項目已按設(shè)計要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項目竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見后，向業(yè)主（總包方）提交“工程驗收報告”，然后由業(yè)主（總包方）組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項目竣工驗收，中間竣工已辦理移交手續(xù)的單項工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗收。

（2）

業(yè)主（總包方）組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗收程序，對工程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出驗收結(jié)論，并形成“工程竣工驗收報告”，參與竣工驗收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在竣工驗收報告上簽字并蓋單位公章。建筑工程驗收程序

一、建筑工程竣工驗收程序

1、公安消防機(jī)構(gòu)受理建筑工程消防驗收申報時，應(yīng)查驗下列資料：(1)《建筑工程消防驗收申報表》;(2)建筑消防設(shè)施技術(shù)測試合格的報告;(3)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》及相關(guān)批復(fù)文件;(4)竣工圖;(5)消防工程施工安裝單位資格證書及施工安裝、調(diào)試記錄，消防產(chǎn)品相關(guān)證書、出廠合格證，隱蔽工程記錄，設(shè)計、施工變更內(nèi)容記錄等資料;(6)各項消防安全管理制度和防火安全管理組織機(jī)構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作管理人員 名單

2、工程驗收的人員不應(yīng)少于2人。重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程驗收，應(yīng)成立有驗收、建審、監(jiān)督、戰(zhàn)訓(xùn)等人員參加的驗收組織，并制定驗收工作方案。

3、公安消防機(jī)構(gòu)受理驗收申報后，應(yīng)在10日內(nèi)組織驗收，并在驗收后7日內(nèi)簽 發(fā)《建筑工程消防驗收意見書》。

4、參加建設(shè)主管部門組織的選址、方案可行性論證或初步設(shè)計審查會的人員應(yīng) 將所提意見填入《建筑工程前期審查意見記錄表》。

5、審核人員完成審核后應(yīng)及時提出審核意見，并由專人進(jìn)行技術(shù)總復(fù)核。

6、公安消防機(jī)構(gòu)對送審的建筑工程消防設(shè)計應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成審核。從收到全套設(shè)計圖紙資料之日起，一般工程應(yīng)在10日內(nèi)、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)發(fā)出《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》;需要組織專 家論證的，可以延長至30日。在規(guī)定的期限內(nèi)不予答復(fù)，即為同意。

7、重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》發(fā)出 后，建審人員要督促建設(shè)單位、設(shè)計單位落實審核意見并及時反饋。

8、建審人員應(yīng)定期對在建工程進(jìn)行施工監(jiān)督檢查，并作檢查記錄。一般工程竣工前檢查不少于1次，重點工程和設(shè)有自動消防設(shè)施的工程檢查不少于3次。

9、建審過程中遇有下列情況，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行會審并作記錄：(1)屬于重大工程項目(由支隊界定)的;(2)執(zhí)行國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范有困難需進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整、變通的;(3)建設(shè)單位選用的自動消防設(shè)施產(chǎn)品以及施工安裝單位的合法性需要審查的;(4)有其它重大問題的。

10、工程項目竣工驗收前，將工程項目的有關(guān)文件資料移交驗收部門。

二、單位工程竣工質(zhì)量自檢預(yù)驗（工程質(zhì)量自檢評定）

1、組建專家驗收組（針對商品住宅工程的分戶驗收）?、竣工驗收組織機(jī)構(gòu)必須包括下列人員： ① 建設(shè)單位：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員； ② 監(jiān)理單位：項目總監(jiān)及相關(guān)專業(yè)監(jiān)理人員；

③ 設(shè)計單位：項目設(shè)計負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)設(shè)計人員； ④ 施工(含分包)單位：項目經(jīng)理及相關(guān)專業(yè)施工技術(shù)人員；

⑤ 其它有關(guān)單位(如檢測鑒定單位)：項目負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)人員。?、參加竣工驗收人員必須具備相應(yīng)資格并備齊委托手續(xù)： ①項目經(jīng)理及項目總監(jiān)應(yīng)與施工許可信息相符； ②設(shè)計單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)與設(shè)計文件信息相符（負(fù)責(zé)人變更時按③項執(zhí)行）； ③建設(shè)單位及其它有關(guān)單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人證明書、法人授權(quán)委托書及項目負(fù)責(zé)人任命書。

2、單位工程竣工初驗程序

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)施工單位預(yù)驗自檢合格后，填寫（A11《工程竣工報驗單》）上報項目監(jiān)理部，申請工程竣工初驗收。?、總監(jiān)理工程師組織對工程資料及現(xiàn)場進(jìn)行檢查驗收，并就存在的問題提出書面意見，簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改； ?、承包商整改完畢后合格后，總監(jiān)理工程師簽署單位工程竣工預(yù)驗收報驗表及《建設(shè)工程竣工驗收報告》，提交建設(shè)單位；

?、勘察、設(shè)計單位檢查并符合勘察、設(shè)計文件的要求后，勘察單位填寫《勘察文件質(zhì)量檢查報告》，設(shè)計單位填寫《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》；

3、單位工程初驗要求

?、單位工程初驗由監(jiān)理單位組織，施工、設(shè)計和業(yè)主等單位參加。?、對于商品住宅的，由建設(shè)單位組織專家驗收組成員進(jìn)行商品住宅分戶竣工質(zhì)量驗收核查； ?、參加初驗的人員應(yīng)當(dāng)按照各自的專業(yè)分工對工程實體進(jìn)行認(rèn)真檢查，尤其是對一些常見的質(zhì)量問題要重點檢查。針對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求，明確整改方案和整改期限，并形成初驗會議紀(jì)要。初驗后，施工單位應(yīng)組織力量對初驗發(fā)現(xiàn)的問題逐條進(jìn)行整改，整改完畢后，寫出整改報告。監(jiān)理單位應(yīng)對整改過程認(rèn)真進(jìn)行監(jiān)督，并確認(rèn)每個問題都已整改落實后，方能在整改報告上簽署意見同意竣工驗收。力爭使工程實體質(zhì)量問題在初驗階段得以全部解決。

4、單位工程竣工質(zhì)量初驗應(yīng)具備的條件

?、單位工程完工經(jīng)施工企業(yè)預(yù)驗合格，工程基本達(dá)到竣工驗收條件； ?、所含(子)分部工程的質(zhì)量均驗收合格。?、工程質(zhì)量控制資料完整。

?、主要功能項目的抽查結(jié)果均符合要求。?、有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。

5、填寫相關(guān)資料

?、單位工程質(zhì)量經(jīng)檢查后，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》初驗質(zhì)量核查情況；

?、對于商品住宅的，并由監(jiān)理單位在《住宅工程分戶質(zhì)量驗收表》中簽署驗收意見； ?、施工單位編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》報送監(jiān)理單位、建設(shè)單位簽署意見。?、監(jiān)理單位編制《工程質(zhì)量評估報告》提交建設(shè)單位； ?、勘察單位編制《勘察文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位； ?、設(shè)計單位編制《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》提交建設(shè)單位；

三、商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收

商品住宅逐套竣工質(zhì)量驗收，建設(shè)單位應(yīng)在專家驗收組驗收核查合格的基礎(chǔ)上，報請質(zhì)量監(jiān)督站對商品住宅進(jìn)行分戶竣工質(zhì)量監(jiān)督核查；商品住宅分戶質(zhì)量驗收合格后，方可進(jìn)行工程質(zhì)量竣工質(zhì)量驗收；

（一）、確定逐套檢驗核查時間

1、建設(shè)單位應(yīng)按《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）及《宣城市建委關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工質(zhì)量驗收管理的通知》（以下簡稱《通知》）完成逐套檢驗程序，填寫《檢驗結(jié)果表》、《檢驗記錄表》和《商品住宅建筑質(zhì)量合格證明》后方可提請質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐套檢驗核查；

2、逐套檢驗核查可在竣工驗收前進(jìn)行，也可與竣工驗收一起進(jìn)行；為簡化驗收手續(xù)，正常情況下要求與竣工驗收一起進(jìn)行；

3、建設(shè)單位申請逐套檢驗核查應(yīng)提前5個工作日告知。申請竣工驗收前組織逐套檢驗核查的，應(yīng)提交竣工驗收資料；申請與竣工驗收同時組織逐套檢驗核查的，尚應(yīng)提交竣工驗收其它相關(guān)資料；

4、收文窗口核對逐套檢驗資料完整性后，確定逐套檢驗核查時間

（二）、逐套檢驗核查 根據(jù)《通知》，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的核查內(nèi)容應(yīng)包括：逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定組成；逐套檢驗小組成員是否按規(guī)定填寫逐套檢驗記錄；逐套檢驗的內(nèi)容是否存在明顯缺漏、是否按規(guī)定整改；實物抽查的結(jié)果與逐套檢驗記錄是否存在明顯差異等。

1.檢驗組織機(jī)構(gòu)檢查

逐套檢驗小組應(yīng)當(dāng)由下列人員組成： ①建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人

②施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ③監(jiān)理單位項目總監(jiān)及各專業(yè)監(jiān)理工程師

④依照合同約定應(yīng)當(dāng)參加逐套檢驗的設(shè)計單位和物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)的人士

2、逐套檢驗內(nèi)容檢查

逐套檢驗項目應(yīng)包括下列工程： ①建筑、結(jié)構(gòu)工程 ②門窗安裝工程

③地面、墻面和頂棚面層 ④防水工程

⑤空調(diào)、制冷系統(tǒng)安裝工程 ⑥給水、排水系統(tǒng)安裝工程 ⑦室內(nèi)電氣安裝工程 ⑧燃?xì)夤こ?/p>

⑨其他可能產(chǎn)生質(zhì)量缺陷或需要逐套檢查的內(nèi)容

逐套檢驗具體項目必須符合《規(guī)則》的規(guī)定及《逐套檢驗方案》的要求。

3、逐套檢驗方案的檢查

逐套檢驗方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：確定具體檢驗項目、檢驗數(shù)量，并制定相應(yīng)的《檢驗記錄表》；確定實測實量項目的檢查部位和數(shù)量，并繪制抽查點分布圖；安排檢查工具；安排逐套檢驗日程等；

4、逐套檢驗記錄檢查

逐套檢驗記錄檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容： ①簽證的完整性及簽證人員資質(zhì)；

②記錄的完整性、真實性及實測數(shù)量是否符合要求； ③檢驗結(jié)論的正確性及整改和復(fù)查情況。

5、逐套檢驗結(jié)果核查

質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對逐套檢驗結(jié)果核查的主要采取實物抽查的方式，逐套檢驗監(jiān)督實物抽查必須滿足下列要求：

①實物抽查的重點應(yīng)是涉及住宅建筑工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、常見質(zhì)量缺陷、安全及使用功能的項目；

②實物抽查套數(shù)應(yīng)不少于竣工總套數(shù)的3％且不少于5套，總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查。

③現(xiàn)場監(jiān)督抽查位置應(yīng)包含頂層、標(biāo)準(zhǔn)層、住宅首層及公共部分，抽查部位應(yīng)包含：

1、套內(nèi)臥室、廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺；

2、公共部位的主要入口、走道、屋面、公共平臺、地下室、電氣/管道井、設(shè)備用房等；具體抽查位置和部位由監(jiān)督員按相關(guān)原則隨機(jī)抽取。

④ 實物抽查應(yīng)按照《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄表》

（一）、（二）、（三）

（四）規(guī)定的項目和要求進(jìn)行檢查并如實填寫《逐套檢驗監(jiān)督抽檢記錄》。

（三）、逐套檢驗核查通過

1、質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)對未經(jīng)核查或核查結(jié)果不符合要求的應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位整改；

2、在逐套檢驗核查發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并接到各方責(zé)任主體共同確認(rèn)的整改回復(fù)后，竣工驗收監(jiān)督小組應(yīng)針對發(fā)現(xiàn)的問題抽取不少于5套（總數(shù)少于5套的按實際數(shù)量檢查）進(jìn)行復(fù)查，并將整改和復(fù)查情況記入《逐套檢驗質(zhì)量監(jiān)督抽檢記錄》；

3、符合下列要求，逐套檢驗核查通過 ①逐套檢驗組織機(jī)構(gòu)有效； ②逐套檢驗的內(nèi)容符合要求； ③逐套檢驗記錄完整、有效； ④逐套檢驗與實物抽查情況相符。

4、逐套檢驗通過時間應(yīng)當(dāng)以發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢并經(jīng)復(fù)查合格之日為準(zhǔn)。

四、建設(shè)項目專項驗收階段

1、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向政府有關(guān)行政主管部門或授權(quán)檢測機(jī)構(gòu)申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：

專業(yè)、系統(tǒng)驗收內(nèi)容：

1）人防驗收；2）公安消防驗收；3）規(guī)劃驗收；4）環(huán)保檢測；5）電梯驗收；6）鍋爐系統(tǒng)驗收；7）智能建筑驗收；8）燃?xì)怛炇眨?）電力驗收；10)防雷驗收；11）供水驗收；12）市政排水；13）電信驗收；14）城建檔案預(yù)驗收。

2、各部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘及資料審核并提出需整改的相關(guān)問題后，建設(shè)單位組織實施整改，得到各部門認(rèn)可后，由各部門分別出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（在時間緊張的情況下，可與上一步同步進(jìn)行）

3、房屋建筑工程經(jīng)竣工驗收合格，并取得燃?xì)狻⑾?、電梯專項驗收合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用；

五、單位工程竣工質(zhì)量驗收（質(zhì)量監(jiān)督組進(jìn)行）

驗收程序

（一）單位工程竣工驗收申請

1、單位工程經(jīng)監(jiān)理單位初驗、商品住宅分套竣工驗收以及通過專項驗收后，由施工單位向建設(shè)單位提交《竣工驗收申請表》及《竣工驗收報告》；提交工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）→監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）→建設(shè)單位。

2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對竣工驗收條件、初驗情況及竣工驗收資料進(jìn)行核查，經(jīng)核查符合竣工驗收要求后，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案進(jìn)行組織竣工驗收； 并邀請如下單位一起參加工程竣工驗收：

環(huán)保局、技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局規(guī)劃處、供電局、消防大隊、市政工程管理局、衛(wèi)生防疫站、城建檔案館、燃?xì)廪k、防雷辦、建委、質(zhì)監(jiān)站、排水辦、供水集團(tuán)、電信公司

3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4、竣工驗收申請需向質(zhì)量監(jiān)督站提供如下竣工驗收資料： 1）已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）工程竣工驗收申請表； 3）工程質(zhì)量評估報告；

4）勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告；

5）完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；

6）工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 7）地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告； 8）施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》； ５、建設(shè)工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書。

6、監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進(jìn)行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。

7、監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進(jìn)行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。

8、單位工程竣工質(zhì)量竣工驗收應(yīng)具備的條件： 1）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建材、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； 4）有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 5）有施工單位簽署的工程保修書；

6）有重要分部（子分部）中間驗收證書；

7）有結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢查和檢測報告；

8）初驗時建設(shè)各方責(zé)任主體提出的責(zé)令整改內(nèi)容已全部整改完畢。9）、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。①規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證；

②公安、消防、環(huán)保、防雷、燃?xì)?、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 10）、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 11）、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 12）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 13）、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證； 14）、有公安消防出具的消防驗收意見書； 15）、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證； 16）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證； 17）、有燃?xì)夤こ舔炇兆C明； 18）、建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成； 19）、已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費； 20）、有單位工程施工安全評價書； 21）、有造價站出具的工程竣工結(jié)算書。

（二）驗收組組織單位工程竣工驗收

驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。

1、由建設(shè)單位組織四方(業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、施工)進(jìn)行單位工程竣工驗收，并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。

2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3、驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

4、驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。

5、專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；

6、驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）

7、竣工驗收中重點檢查如下資料的完整性 1）單位工程預(yù)檢記錄

2）單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、單位(子單位)工程觀感質(zhì)量檢查記錄 3）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄 4）涉及安全和功能的試驗、檢測資料 5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見 6）單位工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告 7）規(guī)劃驗收認(rèn)可文件

8）建筑工程消防驗收意見書

9）勘察、設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位出具的對工程的評價或驗收文件 10）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件 11）工程其它必備資料：

①單位工程質(zhì)量綜合評（核）定表

②質(zhì)量保證資料核查表（施工單位、監(jiān)理單位各一份）③單位工程質(zhì)量分部匯總表 ④地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評（核）定表 ⑤主體工程質(zhì)量評（核）定表 ⑤屋面工程質(zhì)量評（核）定表 ⑥工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量抽樣檢測報告

⑦公共建筑使用、維護(hù)說明書、建筑工程保修書

⑧無使用功能質(zhì)量通病住宅工程評定表，住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書。⑨十八項使用功能檢測表 ⑩工程竣工報告

工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量自評報告（施工單位、監(jiān)理單位各一份）

（三）核查驗收組分為三部分分別進(jìn)行核查驗收。

1、監(jiān)督核查工程實體質(zhì)量。①執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)檢查：

重點核查與安全和使用功能相關(guān)強(qiáng)制性條文,如公共和居住建筑的無障礙實施情況、兒童活動場所的欄桿構(gòu)造、宿舍建筑的樓梯及走道總寬度，上方有陽臺的住宅公共出入口防護(hù)、住宅窗臺防護(hù)措施、門窗工程安全玻璃的使用、鋁合金窗的限位及防脫落裝置等；

②相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查：

重點抽查與社會投訴熱點、安全和使用功能、建筑節(jié)能相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件執(zhí)行情況檢查,如《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條》、《商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)建筑門窗質(zhì)量管理的通知》、《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染檢測暫行規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)無障礙設(shè)施建設(shè)和管理工作的通知》、《建筑安全玻璃管理規(guī)定》等。③主要功能抽查：

重點抽查涉及安全和使用功能項目，如防水工程的淋(蓄)水試驗、給水管道的壓力試驗、建筑電氣的漏電測試檢測或接地電阻測試、通風(fēng)空調(diào)的漏風(fēng)量測試或溫濕度測試等； ④觀感質(zhì)量抽查

2、檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。

3、對建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗。

例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

（四）竣工驗收通過

1、對竣工驗收情況進(jìn)行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況；

2、形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章；

3、當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收；

4、當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章；

5、當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)裁決；

6、竣工驗收中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織施工、設(shè)計、監(jiān)理等單位檢查確認(rèn),提交《工程竣工驗收整改意見處理報告》 符合下列要求時，竣工驗收通過： ① 竣工驗收資料齊全； ② 竣工驗收組織機(jī)構(gòu)有效； ③ 竣工驗收程序合法； ④ 執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)及其配套的各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)法律（法規(guī)、規(guī)范性文件）及設(shè)計文件相關(guān)要求，符合單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格的規(guī)定，工程實體質(zhì)量經(jīng)監(jiān)督抽查合格或發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改合格。

7、竣工驗收通過時間應(yīng)當(dāng)以竣工驗收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格或重新驗收符合要求之日為準(zhǔn)。

8、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收通過之日起1個工作日內(nèi)將竣工驗收的相關(guān)記錄及文書等資料提交質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)備查： ① 《工程竣工驗收報告》

② 監(jiān)理單位發(fā)出的“整改通知書”；

經(jīng)有關(guān)各方簽章的《工程竣工驗收整改意見處理報告》 填寫相關(guān)資料

1、單位工程質(zhì)量經(jīng)竣工質(zhì)量驗收后，建設(shè)單位填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，《單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄》，《單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄》，《單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄》，《分部（子分部）工程驗收記錄》。

六、建設(shè)項目資料備案階段

（一）、建設(shè)工程竣工驗收備案辦理需提交的材料

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔炇蘸细窈?5日內(nèi)，向質(zhì)監(jiān)站提供如下資料辦理竣工驗收備案手續(xù)。

1、工程竣工驗收報告；

2、《施工許可證》；

3、施工圖設(shè)計文件審查意見；

4、竣工驗收備案表；

5、工程質(zhì)量監(jiān)督報告；

6、工程竣工驗收申請表；

7、工程質(zhì)量評估報告；

8、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；

9、工程施工安全評價書；

10、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；

11、規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；

12、消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；

13、環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；

14、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證及分部驗收文件；

15、燃?xì)夤こ舔炇瘴募?/p>

16、工程質(zhì)量保修書；

17、工程竣工結(jié)算書；

18、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

19、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（二）、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。

1、工程按實際結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程類別核定書；

（3）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；（4）工程施工承發(fā)包合同；（5）施工組織設(shè)計方案；（6）圖紙會審記錄；（7）工程施工開工報告；（8）隱蔽工程驗收記錄；（9）工程施工進(jìn)度表；

（10）工程子目換算和抽料（筋）表；（11）工程設(shè)計變更資料；（12）施工現(xiàn)場簽證資料；（13）竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料：（1）建設(shè)單位和施工單位的委托書；（2）工程承包合同原件；（3）竣工圖。

（三）、備案的程序：

1、建設(shè)單位向備案機(jī)關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。

2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機(jī)關(guān)備案。

3、備案機(jī)關(guān)在收齊、驗證備案材料后15個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)督站和備案機(jī)關(guān)各持一份。

七、建設(shè)項目竣工驗收移交交房階段資料

（一）、交房程序

1、建設(shè)項目城建檔案資料經(jīng)備案后，并取得各項證件后，開發(fā)（建設(shè)）單位通知用戶接收房屋；

2、開發(fā)（建設(shè)）單位向購房（分房）人交付住宅產(chǎn)品，在正式辦理移交手續(xù)時，應(yīng)提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，并提供《工程竣工驗收報告》供用戶查閱和復(fù)制。

（二）、住宅工程交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、每套住宅經(jīng)分戶驗收合格，并張貼《分戶驗收合格證》；

2、住宅單位工程竣工驗收合格，并完成《工程竣工驗收報告》。

（三）、住宅小區(qū)工程正式交付使用時，應(yīng)具備的條件：

1、小區(qū)內(nèi)的道路、排水工程竣工并驗收合格；

2、小區(qū)內(nèi)的綠化工程竣工并驗收合格；

3、小區(qū)內(nèi)的照明工程竣工并驗收合格；

4、小區(qū)內(nèi)的技防工程竣工并驗收合格；

5、小區(qū)內(nèi)配建的生活垃圾處理設(shè)施竣工并驗收合格；

6、小區(qū)內(nèi)配建的公共廁所竣工并驗收合格；

7、小區(qū)內(nèi)的水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視管線進(jìn)戶，已開通供應(yīng)服務(wù)或有協(xié)議限期開通供應(yīng)服務(wù)；

8、小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)已經(jīng)入住并開始正常服務(wù)；

9、開發(fā)項目合同約定的配套公共用房已落實（分期開發(fā)、分期交付的有分期落實方案）。

第五篇：建筑工程竣工總結(jié)報告

##公園游客服務(wù)工程

竣 工 總 結(jié) 報 告

江西省##建筑工程有限公司 二O一七年六月二十日

南昌高新區(qū)瑤湖郊野森林公園游客服務(wù)中心工程

竣工總結(jié)報告

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家：

你們好！由我單位承建的南昌高新區(qū)瑤湖郊野森林公園游客服務(wù) 中心

工

程自從2016年5月2日開工以來，經(jīng)過一年多的精心施工，在質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計、勘察、建設(shè)、監(jiān)理單位的細(xì)心指導(dǎo)和幫助下現(xiàn)已完成了該工程，現(xiàn)我代表施工單位就工程的施工情況，向各位領(lǐng)導(dǎo)和驗收專家組作簡要匯報：

1.工程概況

1.1總體概況

本工程系南昌市瑤湖郊野森林公園游客中心，位于江西省南昌高新區(qū)瑤湖郊野森林公園內(nèi)。本工程為主樓及弧形前廳組成。總建筑面積為3764.35m2，占地面積1794.09 m2。其中主樓地上二層，地下一層；弧形前廳兩層。主樓建筑高度為11.4米，弧形前廳建筑高度為4.2米。

建設(shè)單位：南昌高新置業(yè)投資有限公司 設(shè)計單位：中國中建設(shè)計集團(tuán)有限公司 勘察單位：福建巖土工程勘察研究院 監(jiān)理單位：南昌高新工程咨詢有限公司 施工單位：江西省中寧建筑工程有限公司 1.3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 1.3.1結(jié)構(gòu)概況

本工程為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用獨立混凝土基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層為100厚C15混凝土，主體結(jié)構(gòu)為C30混凝土。

2.工程施工情況

2.1 本工程從2016年5月2日開工，2016年9月5日基礎(chǔ)完成，并于10月15日通過地基與基礎(chǔ)分部工程驗收，核定等級合格。于2016年11月4日主體封項，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理、施工等單位于11月30共

同驗收，核定主體分部工程為合格。

2.2 該工程自開工以來項目部全體以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，精心組織施工，按設(shè)計文件和現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范來約束自己的施工行為，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司頒布的《質(zhì)量手冊》和《程序文件》等質(zhì)保體系內(nèi)控制度。2.3 項目部在整個工程的施工過程中，對“人、機(jī)、法、料、環(huán)”等五大質(zhì)量因素進(jìn)行全方位的質(zhì)量管理及控制。

2.3.1 嚴(yán)把工程材料質(zhì)量關(guān)。材料采購有質(zhì)保書、合格證、檢測報告，或者進(jìn)場后會同現(xiàn)場監(jiān)理，隨機(jī)見證取樣，檢驗合格后才用于工程中。2.3.2 嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，實行“三檢制”，班組自檢、互檢、交接檢，在此基礎(chǔ)上，由項目部檢查、公司抽查，組成一個完整的質(zhì)量檢查體系。在各種檢查中實行“質(zhì)量否決制”，在分項、分部工程施工前對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，由監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進(jìn)行隱蔽。2.3.3 堅持計量制度及見證取樣制度。對原材料做好記錄。砼試塊、砂漿試塊由監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)場取樣。

根據(jù)資料綜合評定，我們自評質(zhì)量等級為合格，還將接受各位領(lǐng)導(dǎo)、專家的嚴(yán)格審查和檢驗。謝謝大家！

江西省中寧建筑工程有限公司

南昌高新區(qū)瑤湖郊野森林公園

游客服務(wù)中心工程項目部

2017年6月22日