第一篇：裝飾工程業(yè)務(wù)流程

裝飾工程業(yè)務(wù)流程---工裝

1、客戶(hù)接觸，了解工程情況

公共事業(yè)涉及公共安全、公共利益，使用國(guó)家或集體資金、使用外國(guó)政府和組織資金的項(xiàng)目，大型基礎(chǔ)設(shè)施的項(xiàng)目肯定要招投標(biāo)：是公開(kāi)招標(biāo)，還是邀請(qǐng)招標(biāo)，是總包還是分包；如果招標(biāo)：投標(biāo)單位需符合什么條件、資質(zhì)要求、投標(biāo)截止時(shí)間、交標(biāo)地點(diǎn)、投標(biāo)保證金數(shù)額、中標(biāo)的履約保證金多少、工程款支付情況、投標(biāo)有效期、開(kāi)工日期、工期等應(yīng)在招標(biāo)文件上有準(zhǔn)確標(biāo)明，投標(biāo)文件的有效獲得途徑是什么？公開(kāi)招標(biāo)資格預(yù)審的報(bào)名網(wǎng)站是什么？邀請(qǐng)招標(biāo)是否內(nèi)定標(biāo)，是否需要圍標(biāo)？（這種情況一般違規(guī)，但現(xiàn)實(shí)情況都是這么操作的.）圖紙是否齊全，圖紙上有沒(méi)有加蓋審圖章。甲方有沒(méi)有提供工程量清單。

不需要招投標(biāo)的項(xiàng)目：和業(yè)主溝通，了解業(yè)主項(xiàng)目的功能需要，對(duì)裝飾效果預(yù)期，裝飾心理預(yù)期投資額度，裝修設(shè)計(jì)圖紙是由業(yè)主提供還是由我方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)（我方設(shè)計(jì)需簽訂設(shè)計(jì)合同，確定設(shè)計(jì)深度，每平方米設(shè)計(jì)單價(jià)，設(shè)計(jì)費(fèi)用的付款方式）。

2、預(yù)算（由造價(jià)員完成）

根據(jù)甲方提供或甲方認(rèn)可的圖紙（現(xiàn)多為電子版本）匡算施工量，核對(duì)工程量清單，避免漏項(xiàng)；按照約定定額，算出分項(xiàng)單價(jià)（含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和損耗率），再乘工程量，得出每項(xiàng)合價(jià)，匯總求得直接工程費(fèi)總價(jià)，加間接費(fèi)（費(fèi)率一般8%，規(guī)費(fèi)和管理費(fèi)），乘一定利潤(rùn)率，匯總得稅前造價(jià)；裝飾工程稅率一般為3.41%，匯總得含稅造價(jià)，也就是投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)及是投標(biāo)文件中商務(wù)標(biāo)的經(jīng)濟(jì)標(biāo)。

預(yù)算報(bào)價(jià)決定了合同是否順利簽訂，該工程的最終利潤(rùn)，所以需要一定策略。最好根據(jù)業(yè)主的投資預(yù)期額來(lái)套，一般采用略低的價(jià)格或一定的優(yōu)惠吸引業(yè)主簽訂合同，施工中通過(guò)增加項(xiàng)目，增加工作量，更換材料等方法把價(jià)格拉上來(lái)，但有一定風(fēng)險(xiǎn)性，容易產(chǎn)生矛盾和糾紛。一般增加價(jià)款不易超過(guò)原合同總價(jià)的10%。

3、簽訂合同

合同管理又叫風(fēng)險(xiǎn)管理。通過(guò)平等磋商，確定雙方的權(quán)利義務(wù)，明確價(jià)款，工期，付款方式，施工內(nèi)容，發(fā)生爭(zhēng)議的解決辦法等。施工中的補(bǔ)充協(xié)議，增項(xiàng)簽單也是合同的一部分。一般裝飾裝修合同有統(tǒng)一的范本，網(wǎng)上可下載。合同一般一式四份，方便雙方歸檔管理。

4、施工管理

根據(jù)項(xiàng)目大小、工期和客觀因素（氣候條件，國(guó)定長(zhǎng)假：主要是春節(jié)）應(yīng)制定施工組織設(shè)計(jì)，編制程序如下：

*收集和熟悉編制施工組織設(shè)計(jì)所需的有關(guān)資料和圖紙，進(jìn)行項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件的調(diào)查研究；

*計(jì)算主要工種工程的工程量；

*擬定施工方案；

*編制施工進(jìn)度計(jì)劃；

*編制資源需求量計(jì)劃；

*編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；

*施工總平面圖設(shè)計(jì)；

*計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

按照施工組織設(shè)計(jì)合理組織施工隊(duì)伍、材料、施工機(jī)具進(jìn)場(chǎng)，使工期、成本、資源等通

過(guò)優(yōu)化調(diào)整到既定目標(biāo)；在施工過(guò)程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，做好與業(yè)主方，施工各參與方的溝通協(xié)調(diào)工作，避免矛盾堆積；施工過(guò)程的質(zhì)量控制，重點(diǎn)是施工過(guò)程控制，不使不合格產(chǎn)品進(jìn)入下一道工序，嚴(yán)格做好檢驗(yàn)批的質(zhì)量控制至關(guān)重要，做好“自檢、互檢、專(zhuān)檢”，及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程、各施工節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收工作；及時(shí)做好過(guò)程驗(yàn)收簽證、増項(xiàng)簽證工作，催要工程進(jìn)度款；做好收、支票據(jù)的管理工作，日常成本核算工作，登記現(xiàn)金流水賬，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾偏；施工過(guò)程中要把安全管理放在第一位，不違章指揮和冒險(xiǎn)作業(yè)，同時(shí)做好文明施工，不擾民，工完料清，場(chǎng)地凈，創(chuàng)建安全文明示范工地。

總之工程管理過(guò)程就是“三控三管一協(xié)調(diào)”：

*安全管理；

*質(zhì)量控制；

*進(jìn)度控制；

*成本控制；

*合同管理；

*信息管理；

*組織與協(xié)調(diào)。

5、工程款結(jié)算

一般簽訂合同時(shí)業(yè)主方向施工方支付2.5%合同生效金，施工方向業(yè)主方交付約定的履約保證金或質(zhì)量保證金（一般是銀行出具的保函，極少為現(xiàn)金，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)很大），施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)一個(gè)星期內(nèi)預(yù)付款付到合同總價(jià)款的20---30%，隨后按每月進(jìn)度付當(dāng)月進(jìn)度款的65---75%，結(jié)付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)，一般為次月5號(hào)左右，如果進(jìn)度款未及時(shí)結(jié)付，應(yīng)催付，從約定的付款時(shí)間開(kāi)始14天內(nèi)仍未結(jié)付，施工方應(yīng)停工與業(yè)主方協(xié)商解決辦法，以免照成后期施工方被動(dòng)。增加項(xiàng)目應(yīng)在完工以后及時(shí)找業(yè)主方簽證，當(dāng)月全額結(jié)付。達(dá)到預(yù)付款起扣點(diǎn)時(shí)，按約定的回扣方式從當(dāng)月或下個(gè)月一次或分期扣回。項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收以后應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間（28天內(nèi)）向業(yè)主遞交最終結(jié)算清單，并簽單。在規(guī)定的時(shí)間（28天內(nèi)）業(yè)主方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)付工程款，一般付到95%，另5%為質(zhì)量保證金，一般一年以后付或根據(jù)合同約定。如在規(guī)定的時(shí)間（28天內(nèi)）業(yè)主方未支付工程款，經(jīng)催告（又28天）未付，施工方應(yīng)在應(yīng)付時(shí)限開(kāi)始的三個(gè)月內(nèi)按合同約定的爭(zhēng)議解決辦法或仲裁或起訴，以免錯(cuò)失優(yōu)先償付權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律，業(yè)主方56天內(nèi)未向施工方支付工程款，施工方有權(quán)對(duì)工地行使留置權(quán)，處置所得費(fèi)用以?xún)斶€工程價(jià)款為限?；蛳蚍ㄔ浩鹪V，由人民法院執(zhí)行。

施工期間發(fā)生索賠事件，施工方應(yīng)及時(shí)在索賠事件發(fā)生時(shí)提交索賠意向通知，在合理的間隔（28天）提交中間索賠報(bào)告，事件結(jié)束后（28天內(nèi)）提交最終索賠報(bào)告，以免葬失索賠權(quán)。索賠成立應(yīng)該同時(shí)具備三個(gè)前提條件：

*與合同對(duì)照，事件已造成工程承包人項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；

*造成工期損失或費(fèi)用增加的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任； *承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向書(shū)和索賠報(bào)告。

索賠費(fèi)用的組成：

*人工費(fèi)。

*材料費(fèi)。

*施工機(jī)械使用費(fèi)。

*分保費(fèi)用。

*現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。

*總部（企業(yè)）管理費(fèi)。*利息。

*利潤(rùn)。

6、保修期

第二篇：裝飾工程

1.定額：規(guī)定的限額或額度，又稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)或尺度。

2.建筑工程定額的分類(lèi)：1）生產(chǎn)要素：勞動(dòng)定額，材料消耗定額，機(jī)械臺(tái)班使用定額2）單位與使用范圍：全國(guó)統(tǒng)一定額，省市地區(qū)定額，行業(yè)專(zhuān)業(yè)定額，企業(yè)定額3）專(zhuān)業(yè)：建筑工程消耗量定額，建筑裝飾工程消耗量定額，安裝工程消耗量定額，市政工程消耗量定額，園林綠化工程消耗定額。

3.裝飾用塊料用量計(jì)算：（1）100㎡塊料面層中塊料凈用量=100/{（塊料長(zhǎng)+灰縫）*（塊料寬+灰縫）}100㎡塊料面層中塊料消耗量=塊料凈用量*（1+損耗率）（2）100㎡塊料面層中砂漿凈用量=（100—塊料凈用量*塊料長(zhǎng)*塊料寬）*灰縫厚度100㎡塊料面層中砂漿消耗量=砂漿凈用量*（1+損耗率）4.人工工日單價(jià)的確定（1）基本工資G1（2）工資性補(bǔ)貼G2(3)生產(chǎn)工人輔助工資G3（4）職工福利費(fèi)G4=（G1+G2+G3）*福利費(fèi)計(jì)提比例（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保障費(fèi)G5人工工日單價(jià)G=G1+G2+G3+G4+G5

5.材料單價(jià)的確定（1）材料原價(jià)的確定 C=（K1C1+K2C2+```````+KnCn）/（K1+K2+``````Kn）（2）材料運(yùn)價(jià)的確定T=(K1T1+K2T2+````+KnTn)/

（K1+K2+`````Kn）（3）材料運(yùn)輸損耗費(fèi)確定材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）*相應(yīng)損耗率（4）材料采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+材料運(yùn)輸損耗費(fèi)）*保管費(fèi)率（5）材料檢驗(yàn)測(cè)驗(yàn)費(fèi)=材料原價(jià)*檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率材料預(yù)算價(jià)格=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）6.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定（1）第一類(lèi)費(fèi)用的確定1.臺(tái)班折舊費(fèi)={施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1+殘值率）+貸款利息}/耐用總臺(tái)數(shù)耐用總臺(tái)數(shù)=修理間隔臺(tái)班*大修理周期2.臺(tái)班大修理費(fèi)={一次大修理費(fèi)*（大修理周期—1）}/耐用總臺(tái)數(shù)3.臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修理費(fèi)*K4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（2）第二類(lèi)費(fèi)用確定1.機(jī)上人員工資 2.動(dòng)力燃料費(fèi) 3.養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)=（核定噸位*每月每噸養(yǎng)路費(fèi)*12）/年工作臺(tái)班臺(tái)班車(chē)船使用稅=每年每噸車(chē)船使用稅/年工作臺(tái)班

7.工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目及稅金項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單

工程量清單計(jì)價(jià)：投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)和稅金

8.綜合單價(jià)：完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需要的人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)，利潤(rùn)，并考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素 9.建筑裝飾工程綜合單價(jià)計(jì)算程序（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)（2）直接費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)（3）管理費(fèi)（2）*取定額率（4）利潤(rùn)（2）*取定額率（5）綜合單價(jià)（1）+（3）+（4）

10.建筑裝飾工程分類(lèi)：內(nèi)裝飾，外裝飾，環(huán)境裝飾

11.隔墻與隔斷區(qū)別：1).隔墻高度是到頂?shù)?；而隔斷高度可到頂或不到?).隔墻在很大程度上限定空間，即完全分隔空間；而隔斷限定空間的程度弱，使相鄰空間有似隔非隔感覺(jué)3).隔墻在一定程度上滿(mǎn)足隔聲，阻隔視線要求，并可分隔有防潮，防大要求的房間；而隔斷在隔聲，阻隔視線方面無(wú)要求，并具有一定空透性，使兩個(gè)空間有視線的交流4).隔墻一經(jīng)設(shè)置，往往具有不可更改性，至少不能經(jīng)常變動(dòng)；而隔斷容易移動(dòng)或拆除，具有靈活性，可隨時(shí)連通和分隔相鄰空間 12.天棚可分為：直接式天棚，懸掛式天棚吊頂天棚的組成：吊桿或吊筋，龍骨或格棚，面層

13.樓地面的構(gòu)造做法：樓面的構(gòu)造層次：樓板，找平層，防潮層，面層地面的構(gòu)造層次：夯實(shí)土基，墊層，找平層，防潮層，面層

1.定額：規(guī)定的限額或額度，又稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)或尺度。

2.建筑工程定額的分類(lèi)：1）生產(chǎn)要素：勞動(dòng)定額，材料消耗定額，機(jī)械臺(tái)班使用定額2）單位與使用范圍：全國(guó)統(tǒng)一定額，省市地區(qū)定額，行業(yè)專(zhuān)業(yè)定額，企業(yè)定額3）專(zhuān)業(yè)：建筑工程消耗量定額，建筑裝飾工程消耗量定額，安裝工程消耗量定額，市政工程消耗量定額，園林綠化工程消耗定額。

3.裝飾用塊料用量計(jì)算：（1）100㎡塊料面層中塊料凈用量=100/{（塊料長(zhǎng)+灰縫）*（塊料寬+灰縫）}100㎡塊料面層中塊料消耗量=塊料凈用量*（1+損耗率）（2）100㎡塊料面層中砂漿凈用量=（100—塊料凈用量*塊料長(zhǎng)*塊料寬）*灰縫厚度100㎡塊料面層中砂漿消耗量=砂漿凈用量*（1+損耗率）4.人工工日單價(jià)的確定（1）基本工資G1（2）工資性補(bǔ)貼G2(3)生產(chǎn)工人輔助工資G3（4）職工福利費(fèi)G4=（G1+G2+G3）*福利費(fèi)計(jì)提比例（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保障費(fèi)G5人工工日單價(jià)G=G1+G2+G3+G4+G5

5.材料單價(jià)的確定（1）材料原價(jià)的確定 C=（K1C1+K2C2+```````+KnCn）/（K1+K2+``````Kn）（2）材料運(yùn)價(jià)的確定T=(K1T1+K2T2+````+KnTn)/

（K1+K2+`````Kn）（3）材料運(yùn)輸損耗費(fèi)確定材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）*相應(yīng)損耗率（4）材料采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+材料運(yùn)輸損耗費(fèi)）*保管費(fèi)率（5）材料檢驗(yàn)測(cè)驗(yàn)費(fèi)=材料原價(jià)*檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率材料預(yù)算價(jià)格=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）6.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定（1）第一類(lèi)費(fèi)用的確定1.臺(tái)班折舊費(fèi)={施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1+殘值率）+貸款利息}/耐用總臺(tái)數(shù)耐用總臺(tái)數(shù)=修理間隔臺(tái)班*大修理周期2.臺(tái)班大修理費(fèi)={一次大修理費(fèi)*（大修理周期—1）}/耐用總臺(tái)數(shù)3.臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修理費(fèi)*K4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（2）第二類(lèi)費(fèi)用確定1.機(jī)上人員工資 2.動(dòng)力燃料費(fèi) 3.養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)=（核定噸位*每月每噸養(yǎng)路費(fèi)*12）/年工作臺(tái)班臺(tái)班車(chē)船使用稅=每年每噸車(chē)船使用稅/年工作臺(tái)班

7.工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目及稅金項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單

工程量清單計(jì)價(jià)：投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)和稅金

8.綜合單價(jià)：完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需要的人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)，利潤(rùn)，并考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素 9.建筑裝飾工程綜合單價(jià)計(jì)算程序（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)（2）直接費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)（3）管理費(fèi)（2）*取定額率（4）利潤(rùn)（2）*取定額率（5）綜合單價(jià)（1）+（3）+（4）

10.建筑裝飾工程分類(lèi)：內(nèi)裝飾，外裝飾，環(huán)境裝飾

11.隔墻與隔斷區(qū)別：1).隔墻高度是到頂?shù)?；而隔斷高度可到頂或不到?).隔墻在很大程度上限定空間，即完全分隔空間；而隔斷限定空間的程度弱，使相鄰空間有似隔非隔感覺(jué)3).隔墻在一定程度上滿(mǎn)足隔聲，阻隔視線要求，并可分隔有防潮，防大要求的房間；而隔斷在隔聲，阻隔視線方面無(wú)要求，并具有一定空透性，使兩個(gè)空間有視線的交流4).隔墻一經(jīng)設(shè)置，往往具有不可更改性，至少不能經(jīng)常變動(dòng)；而隔斷容易移動(dòng)或拆除，具有靈活性，可隨時(shí)連通和分隔相鄰空間 12.天棚可分為：直接式天棚，懸掛式天棚吊頂天棚的組成：吊桿或吊筋，龍骨或格棚，面層

13.樓地面的構(gòu)造做法：樓面的構(gòu)造層次：樓板，找平層，防潮層，面層地面的構(gòu)造層次：夯實(shí)土基，墊層，找平層，防潮層，面層

1.定額：規(guī)定的限額或額度，又稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)或尺度。

2.建筑工程定額的分類(lèi)：1）生產(chǎn)要素：勞動(dòng)定額，材料消耗定額，機(jī)械臺(tái)班使用定額2）單位與使用范圍：全國(guó)統(tǒng)一定額，省市地區(qū)定額，行業(yè)專(zhuān)業(yè)定額，企業(yè)定額3）專(zhuān)業(yè)：建筑工程消耗量定額，建筑裝飾工程消耗量定額，安裝工程消耗量定額，市政工程消耗量定額，園林綠化工程消耗定額。

3.裝飾用塊料用量計(jì)算：（1）100㎡塊料面層中塊料凈用量=100/{（塊料長(zhǎng)+灰縫）*（塊料寬+灰縫）}100㎡塊料面層中塊料消耗量=塊料凈用量*（1+損耗率）（2）100㎡塊料面層中砂漿凈用量=（100—塊料凈用量*塊料長(zhǎng)*塊料寬）*灰縫厚度100㎡塊料面層中砂漿消耗量=砂漿凈用量*（1+損耗率）4.人工工日單價(jià)的確定（1）基本工資G1（2）工資性補(bǔ)貼G2(3)生產(chǎn)工人輔助工資G3（4）職工福利費(fèi)G4=（G1+G2+G3）*福利費(fèi)計(jì)提比例（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保障費(fèi)G5人工工日單價(jià)G=G1+G2+G3+G4+G5

5.材料單價(jià)的確定（1）材料原價(jià)的確定 C=（K1C1+K2C2+```````+KnCn）/（K1+K2+``````Kn）（2）材料運(yùn)價(jià)的確定T=(K1T1+K2T2+````+KnTn)/

（K1+K2+`````Kn）（3）材料運(yùn)輸損耗費(fèi)確定材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）*相應(yīng)損耗率（4）材料采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+材料運(yùn)輸損耗費(fèi)）*保管費(fèi)率（5）材料檢驗(yàn)測(cè)驗(yàn)費(fèi)=材料原價(jià)*檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率材料預(yù)算價(jià)格=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）6.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定（1）第一類(lèi)費(fèi)用的確定1.臺(tái)班折舊費(fèi)={施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1+殘值率）+貸款利息}/耐用總臺(tái)數(shù)耐用總臺(tái)數(shù)=修理間隔臺(tái)班*大修理周期2.臺(tái)班大修理費(fèi)={一次大修理費(fèi)*（大修理周期—1）}/耐用總臺(tái)數(shù)3.臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修理費(fèi)*K4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（2）第二類(lèi)費(fèi)用確定1.機(jī)上人員工資 2.動(dòng)力燃料費(fèi) 3.養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)=（核定噸位*每月每噸養(yǎng)路費(fèi)*12）/年工作臺(tái)班臺(tái)班車(chē)船使用稅=每年每噸車(chē)船使用稅/年工作臺(tái)班

7.工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目及稅金項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單

工程量清單計(jì)價(jià)：投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)和稅金

8.綜合單價(jià)：完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需要的人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)，利潤(rùn)，并考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素 9.建筑裝飾工程綜合單價(jià)計(jì)算程序（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)（2）直接費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)（3）管理費(fèi)（2）*取定額率（4）利潤(rùn)（2）*取定額率（5）綜合單價(jià)（1）+（3）+（4）

10.建筑裝飾工程分類(lèi)：內(nèi)裝飾，外裝飾，環(huán)境裝飾

11.隔墻與隔斷區(qū)別：1).隔墻高度是到頂?shù)模欢魯喔叨瓤傻巾敾虿坏巾?).隔墻在很大程度上限定空間，即完全分隔空間；而隔斷限定空間的程度弱，使相鄰空間有似隔非隔感覺(jué)3).隔墻在一定程度上滿(mǎn)足隔聲，阻隔視線要求，并可分隔有防潮，防大要求的房間；而隔斷在隔聲，阻隔視線方面無(wú)要求，并具有一定空透性，使兩個(gè)空間有視線的交流4).隔墻一經(jīng)設(shè)置，往往具有不可更改性，至少不能經(jīng)常變動(dòng)；而隔斷容易移動(dòng)或拆除，具有靈活性，可隨時(shí)連通和分隔相鄰空間 12.天棚可分為：直接式天棚，懸掛式天棚吊頂天棚的組成：吊桿或吊筋，龍骨或格棚，面層

13.樓地面的構(gòu)造做法：樓面的構(gòu)造層次：樓板，找平層，防潮層，面層地面的構(gòu)造層次：夯實(shí)土基，墊層，找平層，防潮層，面層

1.定額：規(guī)定的限額或額度，又稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)或尺度。

2.建筑工程定額的分類(lèi)：1）生產(chǎn)要素：勞動(dòng)定額，材料消耗定額，機(jī)械臺(tái)班使用定額2）單位與使用范圍：全國(guó)統(tǒng)一定額，省市地區(qū)定額，行業(yè)專(zhuān)業(yè)定額，企業(yè)定額3）專(zhuān)業(yè)：建筑工程消耗量定額，建筑裝飾工程消耗量定額，安裝工程消耗量定額，市政工程消耗量定額，園林綠化工程消耗定額。

3.裝飾用塊料用量計(jì)算：（1）100㎡塊料面層中塊料凈用量=100/{（塊料長(zhǎng)+灰縫）*（塊料寬+灰縫）}100㎡塊料面層中塊料消耗量=塊料凈用量*（1+損耗率）（2）100㎡塊料面層中砂漿凈用量=（100—塊料凈用量*塊料長(zhǎng)*塊料寬）*灰縫厚度100㎡塊料面層中砂漿消耗量=砂漿凈用量*（1+損耗率）4.人工工日單價(jià)的確定（1）基本工資G1（2）工資性補(bǔ)貼G2(3)生產(chǎn)工人輔助工資G3（4）職工福利費(fèi)G4=（G1+G2+G3）*福利費(fèi)計(jì)提比例（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保障費(fèi)G5人工工日單價(jià)G=G1+G2+G3+G4+G5

5.材料單價(jià)的確定（1）材料原價(jià)的確定 C=（K1C1+K2C2+```````+KnCn）/（K1+K2+``````Kn）（2）材料運(yùn)價(jià)的確定T=(K1T1+K2T2+````+KnTn)/

（K1+K2+`````Kn）（3）材料運(yùn)輸損耗費(fèi)確定材料運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)）*相應(yīng)損耗率（4）材料采購(gòu)保管費(fèi)=（材料原價(jià)+材料運(yùn)雜費(fèi)+材料運(yùn)輸損耗費(fèi)）*保管費(fèi)率（5）材料檢驗(yàn)測(cè)驗(yàn)費(fèi)=材料原價(jià)*檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率材料預(yù)算價(jià)格=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）6.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定（1）第一類(lèi)費(fèi)用的確定1.臺(tái)班折舊費(fèi)={施工機(jī)械預(yù)算價(jià)格*（1+殘值率）+貸款利息}/耐用總臺(tái)數(shù)耐用總臺(tái)數(shù)=修理間隔臺(tái)班*大修理周期2.臺(tái)班大修理費(fèi)={一次大修理費(fèi)*（大修理周期—1）}/耐用總臺(tái)數(shù)3.臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修理費(fèi)*K4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)（2）第二類(lèi)費(fèi)用確定1.機(jī)上人員工資 2.動(dòng)力燃料費(fèi) 3.養(yǎng)路費(fèi)及車(chē)船使用稅臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)=（核定噸位*每月每噸養(yǎng)路費(fèi)*12）/年工作臺(tái)班臺(tái)班車(chē)船使用稅=每年每噸車(chē)船使用稅/年工作臺(tái)班

7.工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目及稅金項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單

工程量清單計(jì)價(jià)：投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)和稅金

8.綜合單價(jià)：完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程所需要的人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)，利潤(rùn)，并考慮相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)因素 9.建筑裝飾工程綜合單價(jià)計(jì)算程序（1）分項(xiàng)直接工程費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)（2）直接費(fèi)中的人工費(fèi)人工費(fèi)（3）管理費(fèi)（2）*取定額率（4）利潤(rùn)（2）*取定額率（5）綜合單價(jià)（1）+（3）+（4）

10.建筑裝飾工程分類(lèi)：內(nèi)裝飾，外裝飾，環(huán)境裝飾

11.隔墻與隔斷區(qū)別：1).隔墻高度是到頂?shù)?；而隔斷高度可到頂或不到?).隔墻在很大程度上限定空間，即完全分隔空間；而隔斷限定空間的程度弱，使相鄰空間有似隔非隔感覺(jué)3).隔墻在一定程度上滿(mǎn)足隔聲，阻隔視線要求，并可分隔有防潮，防大要求的房間；而隔斷在隔聲，阻隔視線方面無(wú)要求，并具有一定空透性，使兩個(gè)空間有視線的交流4).隔墻一經(jīng)設(shè)置，往往具有不可更改性，至少不能經(jīng)常變動(dòng)；而隔斷容易移動(dòng)或拆除，具有靈活性，可隨時(shí)連通和分隔相鄰空間 12.天棚可分為：直接式天棚，懸掛式天棚吊頂天棚的組成：吊桿或吊筋，龍骨或格棚，面層

13.樓地面的構(gòu)造做法：樓面的構(gòu)造層次：樓板，找平層，防潮層，面層地面的構(gòu)造層次：夯實(shí)土基，墊層，找平層，防潮層，面層

第三篇：普林建筑裝飾公司業(yè)務(wù)流程

普林建筑裝飾公司業(yè)務(wù)流程

1.家裝咨詢(xún)

由公司業(yè)務(wù)人員皮設(shè)計(jì)師接待并客戶(hù)咨詢(xún)并耐心解答客戶(hù)所提的要求。

2.現(xiàn)場(chǎng)量房

由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際側(cè)量，得到具體尺寸和戶(hù)型平面結(jié)構(gòu)草圖。

3.裝修設(shè)計(jì)方案

由設(shè)計(jì)師與客戶(hù)溝通，確定具體的裝修方案，由客戶(hù)簽名確認(rèn)。

4.簽玎裝修合同

裝修方案經(jīng)客戶(hù)確認(rèn)后，與公司簽玎標(biāo)準(zhǔn)格式的家庭裝修合同書(shū)。

5.首期預(yù)付款

進(jìn)場(chǎng)施工前首付30%的工程款。

6.進(jìn)場(chǎng)施工

由公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按家裝設(shè)計(jì)要求規(guī)范，安排施工人員進(jìn)場(chǎng)施工。

7.中期驗(yàn)收

按裝修設(shè)計(jì)要求，房屋改造，水電安裝，墻地瓷磚鋪裝結(jié)束，經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收確認(rèn)。

8.按施工進(jìn)度付款

根據(jù)施工完成進(jìn)度，經(jīng)客戶(hù)驗(yàn)收合格按工程進(jìn)度交付裝修款。

9.駿工驗(yàn)收

家裝工程駿家裝工程整體完工后，由公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和客戶(hù)按裝修項(xiàng)目說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并在工驗(yàn)收單上簽名確認(rèn)。

10.交付尾款

經(jīng)客戶(hù)整體驗(yàn)收無(wú)誤，到公司結(jié)清裝修工程全部尾款。

11.家裝后期保修

工程完畢客戶(hù)在駿工單上簽名之日起一年內(nèi)，公司負(fù)責(zé)裝修各項(xiàng)目?jī)?nèi)的免費(fèi)保修服務(wù)。

桂林市普林建筑裝飾公司家居裝飾部

第四篇：交通工程招投標(biāo)業(yè)務(wù)流程

交通工程招投標(biāo)業(yè)務(wù)流程
招標(biāo)采購(gòu)市場(chǎng)管 理委員會(huì)辦公室 備 案 交通管理部門(mén) 業(yè)務(wù)流程 招標(biāo)采購(gòu)中心

由交通局交建科 核準(zhǔn)

招標(biāo)申請(qǐng)核準(zhǔn)

發(fā)布招標(biāo)公告

由中心發(fā)布信息

一般項(xiàng)目由交通 局交建科核準(zhǔn)，重大項(xiàng)目的招標(biāo) 文件、資格預(yù)審 文件、評(píng)標(biāo)辦法 等由交通局會(huì)同 計(jì)劃、財(cái)政、監(jiān) 察、招管辦等部 門(mén)審定

發(fā)資格預(yù)審文件

中心窗口辦理

資格審定通知

中心窗口備案

會(huì)同發(fā)展、財(cái)政、監(jiān)察、招管辦共 同制定招標(biāo)文件 和 評(píng)標(biāo)辦法

招標(biāo)、代理單位 聯(lián)系開(kāi)評(píng)標(biāo)場(chǎng)所

發(fā)放招標(biāo)文件

在中心發(fā)標(biāo) 中心隨機(jī)抽取專(zhuān) 家組成評(píng)標(biāo)委員 會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件 進(jìn)行評(píng)定，確定 評(píng)標(biāo)結(jié)果 中心窗口辦理

交通、財(cái)政、發(fā) 展、招管辦、監(jiān) 察、檢察等部門(mén) 進(jìn)行監(jiān)督。委托 公證項(xiàng)目，由公 證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)公證

開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)提供 書(shū)面總結(jié)報(bào)告

繳納相關(guān)費(fèi)用

中標(biāo)公示 由交通局交建科 核準(zhǔn)

由中心公示

決標(biāo)報(bào)告核準(zhǔn)

由交通局交建科 核準(zhǔn)

發(fā)中標(biāo)通知書(shū)

簽訂施工合同

15 日內(nèi)報(bào)備

資料整理匯總

15 日內(nèi)報(bào)備

第五篇：裝飾工程材料管理制度

工程材料管理制度

施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容場(chǎng)貌規(guī)范化，應(yīng)建立在施工平面圖設(shè)計(jì)的科學(xué)合理化和場(chǎng)料器具定位標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上，場(chǎng)容場(chǎng)貌的文明程度，充分體現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部的管理水平。為了使施工現(xiàn)場(chǎng)物料堆放達(dá)到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，使用合理化的要求，根據(jù)《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》的要求，結(jié)合本工程場(chǎng)地的實(shí)際情況，特制訂《工程材料管理制度》。

一、材料使用申報(bào)制度：

1、施工班組應(yīng)考慮供貨周期提前3天將材料申報(bào)表報(bào)予項(xiàng)目部審批，7天內(nèi)材料進(jìn)場(chǎng)。

2、材料申報(bào)表中應(yīng)注明施工班組名稱(chēng)、材料使用部位、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、需到場(chǎng)時(shí)間及施工班組負(fù)責(zé)人或代表簽字。

3、施工班組應(yīng)考慮材料使用計(jì)劃，保證施工正常需要，材料申報(bào)表所填內(nèi)容必須真實(shí)，不得虛報(bào)、漏報(bào)，因材料申報(bào)不及時(shí)或時(shí)間過(guò)早而造成的工程進(jìn)度緩慢和材料浪費(fèi)付全部責(zé)任。若出現(xiàn)材料不夠使用或超出正常需要量的10%以上，由責(zé)任人承擔(dān)500元/次以上的罰款。

二、領(lǐng)料放料制度：

1、材料員采購(gòu)、租賃的材料進(jìn)場(chǎng)后；施工班組負(fù)責(zé)人或代表對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及相關(guān)資料進(jìn)行復(fù)檢；確認(rèn)材料合格后簽字，由材料員清點(diǎn)材料，填寫(xiě)材料入庫(kù)單，列明進(jìn)場(chǎng)/入庫(kù)日期、材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及送料人，進(jìn)行入庫(kù)登記。施工班組按項(xiàng)目部指定位置擺放卸車(chē)并碼放整齊，樓板、過(guò)梁、混凝土構(gòu)件必須按規(guī)定碼放整齊，嚴(yán)禁亂堆亂放。料進(jìn)字簽，入庫(kù)完畢。

2、各施工班組領(lǐng)料時(shí)必須有計(jì)劃領(lǐng)取，按計(jì)劃分期、分批領(lǐng)取。具體領(lǐng)料時(shí)間為上午9點(diǎn)至11點(diǎn)，下午2點(diǎn)至4點(diǎn)。

3、施工班組負(fù)責(zé)人或代表為領(lǐng)料人，負(fù)責(zé)領(lǐng)取材料；施工班組亦可指定或委托專(zhuān)人為領(lǐng)料人（必須有領(lǐng)料委托書(shū)），負(fù)責(zé)材料領(lǐng)取。其他人員，無(wú)領(lǐng)料之權(quán)。來(lái)人領(lǐng)料若無(wú)施工班組領(lǐng)料委托書(shū)，不可發(fā)放材料。

4、施工班組在庫(kù)房領(lǐng)取材料時(shí)，必須找材料員辦理領(lǐng)料手續(xù)，填寫(xiě)領(lǐng)料單（或出庫(kù)單）。領(lǐng)料單（或出庫(kù)單）上應(yīng)列明施工班組名稱(chēng)、材料使用部位、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、領(lǐng)取日期及施工班組負(fù)責(zé)人或代表簽字。

5、施工班組領(lǐng)料人若因特殊情況不在但急需用料時(shí)，可由班組班組長(zhǎng)向項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人請(qǐng)示領(lǐng)取材料。項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人核實(shí)情況后方可批準(zhǔn)其領(lǐng)料，但必須在領(lǐng)料單上簽字。領(lǐng)料單備注欄中應(yīng)寫(xiě)明情況，由施工班組長(zhǎng)簽字。

6、若發(fā)現(xiàn)各班組私藏材料、不配合用料、不按項(xiàng)目部分配用料等現(xiàn)象，造成直接經(jīng)濟(jì)損失由班組全額承擔(dān)。

7、各班組現(xiàn)場(chǎng)存放材料不得放置走廊、公共區(qū)域、集中堆放，并按其尺寸分類(lèi)有序置放，不得雜亂無(wú)章地任意堆放。若違反必須由該班組立即整改，并處罰款500元/次。

8、各班組在吊運(yùn)材料時(shí)不得違章超負(fù)荷，否則造成任何事故由責(zé)任人承擔(dān)。

9、對(duì)于施工使用的各類(lèi)設(shè)備、工具在工程完工后必須如數(shù)完整的交回庫(kù)房保管，材料領(lǐng)用班組要愛(ài)護(hù)各類(lèi)設(shè)備及工具，由于人為原因造成的設(shè)備、器具損壞、丟失，要按原價(jià)賠償。

10、磚、砂、石和其他材料應(yīng)隨用隨清，不留底料。水泥庫(kù)內(nèi)外散落灰及時(shí)清理。水泥必須入庫(kù)保存，要有防潮、防雨措施。

11、要按計(jì)劃用料、進(jìn)料，使材料不積壓，減少退料現(xiàn)象，鋼材、木材等料具要合理使用，長(zhǎng)料不能短用，優(yōu)料不能劣用。

12、現(xiàn)場(chǎng)的剩余料及包裝材料要及時(shí)回收，堆放整齊，及時(shí)清退。

13、周轉(zhuǎn)材料停止使用時(shí)，立即組織退場(chǎng)，清點(diǎn)數(shù)量；對(duì)損壞、丟失的周轉(zhuǎn)材料應(yīng)與租賃公司共同核對(duì)確認(rèn)。