第一篇：陽(yáng)光海岸

日照位于山東半島南翼，東臨黃海，西依沂蒙，南接連云港，北連青島，是一座新興的海濱港口城市。總面積5310平方公里，總?cè)丝?85萬(wàn)，海岸線長(zhǎng)100公里

這是一座環(huán)境優(yōu)美、最宜人居的生態(tài)城市。日照地處我國(guó)南北氣候過(guò)渡地帶，屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)性大陸氣候，年平均氣溫12.7℃，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，降水豐沛，光照充足，氣候宜人，享有“東方太陽(yáng)城” 之美譽(yù)和“北方的南方、南方的北方”之盛贊。這里有以“藍(lán)天、碧海、金沙灘”為代表的優(yōu)美自然風(fēng)光，64公里的金色沙灘水清、沙細(xì)、灘平，可以和美國(guó)夏威夷相媲美，大氣質(zhì)量、海水質(zhì)量和淡水質(zhì)量均保持國(guó)家一級(jí)一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前，日照已成為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家園林城市、全國(guó)綠化模范城市、國(guó)家節(jié)水型城市、國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)市、中國(guó)魅力城市、中國(guó)投資環(huán)境百佳城市、中國(guó)金融生態(tài)城市、國(guó)家級(jí)可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)、中國(guó)十佳綠色城市、全國(guó)社會(huì)治安綜合治理優(yōu)秀市，2009年榮獲聯(lián)合國(guó)人居署頒發(fā)的“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”。

這是一座底蘊(yùn)深厚、富有內(nèi)涵的靈秀城市。這里是“龍山文化”的重要發(fā)祥地，現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)陵陽(yáng)河、兩城、堯王城、丹土、東海峪等“龍山文化”遺址近百處。牛津大學(xué)出版的《世界史便覽》稱(chēng)，公元前3500年到公元前2000年的日照兩城是亞洲最早的城市。莒縣陵陽(yáng)河遺址發(fā)掘的原始陶文比甲骨文早1000多年，為我國(guó)文字之始祖。春秋時(shí)期的莒文化與齊文化、魯文化并稱(chēng)“山東三大文化”。這里的農(nóng)民畫(huà)享譽(yù)中外，是國(guó)家文化部首批命名的中國(guó)現(xiàn)代民間繪畫(huà)之鄉(xiāng)，與上海金山、陜西戶縣并稱(chēng)“中國(guó)三大農(nóng)民畫(huà)鄉(xiāng)”。這里有近4000年樹(shù)齡的“天下第一銀杏樹(shù)”，有被大文豪蘇東坡贊譽(yù)為“奇秀不減雁蕩”的佛教圣地五蓮山。這里歷史悠久，人杰地靈，是西周時(shí)期偉大軍事家姜子牙、南北朝時(shí)期杰出文學(xué)評(píng)論家劉勰、當(dāng)代著名物理學(xué)家丁肇中等名人志士的故鄉(xiāng)。這里建有規(guī)模宏大的日照大學(xué)城，我們充分發(fā)揮區(qū)位、環(huán)境等綜合優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持“不求所有、但求所在”的理念，通過(guò)創(chuàng)辦大學(xué)科技園，積極吸引高校前來(lái)辦學(xué)。目前，已有曲阜師范大學(xué)、山東體育學(xué)院等6所大學(xué)落戶，在校生近6萬(wàn)人，第7所大學(xué)正在建設(shè)之中，進(jìn)一步地提升了這座年輕城市的文化品位。

這是一座朝氣蓬勃、享譽(yù)四方的“水上運(yùn)動(dòng)之都”。這里有“亞洲第一、世界領(lǐng)先”的水上運(yùn)動(dòng)基地，先后成功舉辦了全國(guó)帆船錦標(biāo)賽、全國(guó)沙灘排球巡回賽、國(guó)際帆船世界錦標(biāo)賽和世界帆板精英賽、2007年中國(guó)水上運(yùn)動(dòng)會(huì)等多項(xiàng)國(guó)內(nèi)、國(guó)際重大體育賽事、2008年第29屆北京奧運(yùn)會(huì)帆船帆板熱身賽、第11屆全運(yùn)會(huì)六個(gè)比賽項(xiàng)目，2010年將在舉辦。水上運(yùn)動(dòng)已成為日照對(duì)外形象的鮮明標(biāo)志。

這是一座交通便捷、迅速崛起的港口城市。這里港口優(yōu)勢(shì)突出，是理想的深水良港，日照擁有日照港、嵐山港兩個(gè)國(guó)家一類(lèi)對(duì)外開(kāi)放口岸，兩港均屬天然深水良港，不淤不凍，無(wú)臺(tái)風(fēng)登陸，陸域開(kāi)闊，建港條件十分優(yōu)越。根據(jù)交通部和山東省政府聯(lián)合批復(fù)的新一輪《日照港總體規(guī)劃》，共規(guī)劃泊位280個(gè)，遠(yuǎn)期目標(biāo)是6億噸的吞吐量、1000萬(wàn)標(biāo)箱運(yùn)載能力。目前，已建成煤炭、礦石、集裝箱、原油、散糧、木片等生產(chǎn)性泊位39個(gè)，通航國(guó)家和地區(qū)達(dá)到100多個(gè)。2008年日照港貨物吞吐量達(dá)到1.51億噸。這里區(qū)位、交通優(yōu)勢(shì)明顯，是新亞歐大陸橋東方橋頭堡，是中國(guó)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的沿海主軸線——日照至西安沿橋經(jīng)濟(jì)帶的交匯點(diǎn)，是魯南地區(qū)唯一的出?？诤椭袊?guó)中西部地區(qū)的重要出海口，擁有菏日、膠新、坪嵐三條鐵路和日東、同三兩條高速公路，海陸交通四通八達(dá)，素有“兩港通四海、一線系亞歐”之美譽(yù)。

這是一座充滿活力、獨(dú)具魅力中國(guó)優(yōu)秀旅游城市。日照旅游以觀光為基礎(chǔ)，以休閑度假為重點(diǎn)，以特色旅游為補(bǔ)充，形成了以藍(lán)天、碧海、金沙灘為代表的融自然、山水和人文資源為一體的系列旅游度假產(chǎn)品。近幾年來(lái)，日照以建設(shè)國(guó)際化濱海城市為目標(biāo)，高起點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，著力提高旅游接待能力和服務(wù)水平，全面加強(qiáng)旅游基礎(chǔ)設(shè)施和旅游環(huán)境建設(shè)，精心打造日照旅游品牌，努力實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共處、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的新突破。至目前，全市已建成旅游景（區(qū)）點(diǎn)23個(gè)，國(guó)家級(jí)工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)9個(gè)。2008年全市共接待境內(nèi)外游客1466萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入81.7億元。2009年預(yù)計(jì)將達(dá)1700萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入100億元。

在這里，您可以盡情享受溫帶海濱度假旅游、水上運(yùn)動(dòng)之都體育游、五蓮山生態(tài)宗教游、莒國(guó)福壽文化游帶來(lái)的無(wú)限樂(lè)趣；盡情體驗(yàn)以吃漁家飯、干漁家活、享漁家樂(lè)為主要內(nèi)容的“漁家樂(lè)”民俗風(fēng)情游，體驗(yàn)海濱“3S”（陽(yáng)光Sunshine—大海Sea—沙灘Sandbeach）休閑情趣；盡情欣賞巨港如龍、松濤似海，欣賞江北最大綠茶基地和毛竹園的壯觀和秀美······

日照，這座年輕的中國(guó)優(yōu)秀旅游城市正以藍(lán)天之高遠(yuǎn)，大海之遼闊，青山之靈秀，綠樹(shù)之幽雅，熱切呼喚著您！正以更加寬廣的胸懷，更加優(yōu)美的環(huán)境，更加秀美的景色，更加熱誠(chéng)的服務(wù)和更加燦爛的微笑，真誠(chéng)期待著您！

日照旅游業(yè)正在以驚人的速度蓬勃發(fā)展，但同時(shí)也需要您的關(guān)注和關(guān)懷，如果你有任何的建議或意見(jiàn)，請(qǐng)?jiān)诖瞬┛椭辛粝拢覀儗⒉粍俑屑ぃ?/p>

第二篇：北師大實(shí)驗(yàn)學(xué)校進(jìn)駐龍光陽(yáng)光海岸

北師大實(shí)驗(yàn)學(xué)校進(jìn)駐龍光陽(yáng)光海岸

父母的愛(ài)是這個(gè)世界上最偉大的情感，對(duì)孩子父母無(wú)不用心良苦。戰(zhàn)國(guó)時(shí)期孟軻的母親為選擇良好的環(huán)境教育孩子，多次遷居，被人們作為典故傳誦，感人至今。孟母三遷的典故能家喻戶曉，也側(cè)面說(shuō)明了居所的選擇對(duì)孩子的成長(zhǎng)起到至關(guān)重要的作用。好的成長(zhǎng)環(huán)境，才能熏陶出孩子的優(yōu)良品質(zhì)。

據(jù)悉，全國(guó)一線教育品牌——北京師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校將在防城港合作辦學(xué)，近期將簽約龍光陽(yáng)光海岸社區(qū)。成立于1902年的北京師范大學(xué)，是當(dāng)代中國(guó)成立最早的大學(xué)之一。經(jīng)過(guò)百余年的發(fā)展，秉承“學(xué)為人師，行為世范”的精神，北師大形成了“治學(xué)修身，兼濟(jì)天下”的育人理念，也成就了其在中國(guó)師范教育領(lǐng)域泰山北斗的地位。在中小學(xué)、幼兒教育領(lǐng)域進(jìn)行先進(jìn)教學(xué)理念的探索與實(shí)踐，同樣也碩果累累，享譽(yù)全國(guó)。目前北師大實(shí)驗(yàn)附屬學(xué)校已經(jīng)在青島、珠海等全國(guó)近30個(gè)城市開(kāi)花落戶，也讓無(wú)數(shù)適齡兒童踐行創(chuàng)新優(yōu)質(zhì)教育。

近年來(lái)，北部灣城市的高速發(fā)展，帶動(dòng)了外來(lái)人口的遷入和本地的長(zhǎng)足發(fā)展，也催生了更優(yōu)質(zhì)教育的需求。全國(guó)知名的品牌開(kāi)發(fā)商龍光地產(chǎn)整合其品牌、項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)主客源等優(yōu)勢(shì)后，經(jīng)多方考察和優(yōu)選，最終與北師大實(shí)驗(yàn)學(xué)校達(dá)成合作，雙方并將于今年8月份舉行簽約龍光陽(yáng)光海岸。據(jù)悉，該實(shí)驗(yàn)學(xué)校將由龍光陽(yáng)光海岸提供基礎(chǔ)教學(xué)場(chǎng)地，由學(xué)校方單獨(dú)引進(jìn)教師及教學(xué)設(shè)備，并由教育主管部門(mén)統(tǒng)一管理。

據(jù)了解，北師大實(shí)驗(yàn)學(xué)校將建于龍光陽(yáng)光海岸小區(qū)的中軸，臨近桃花湖，教學(xué)建筑面積約

1.4萬(wàn)㎡，前期基礎(chǔ)設(shè)施總投資數(shù)千萬(wàn)元學(xué)校規(guī)劃配套、交通、環(huán)境等條件都十分突出。目前學(xué)校已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃于2014年建成。

第三篇：三亞灣陽(yáng)光海岸段控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)

三亞灣陽(yáng)光海岸段控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)

規(guī)劃范圍

北至月川路，南至現(xiàn)三亞港碼頭，西至白排島燈塔，東至勝利路及其延長(zhǎng)線，同時(shí)包括勝利路東側(cè)現(xiàn)汽車(chē)站、火車(chē)站用地的范圍，陸地總面積約為1.48平方千米。

整體結(jié)構(gòu)控制

定位?主題

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)是大三亞地區(qū)旅游服務(wù)的基地，是充分體現(xiàn)三亞“國(guó)際熱帶海濱風(fēng)景旅游城市”性質(zhì)和展現(xiàn)其廣泛影響力的重要場(chǎng)所。這一定位是該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目引進(jìn)和各類(lèi)建設(shè)活動(dòng)所要遵循的基本原則。3個(gè)關(guān)鍵詞：“國(guó)際”、“熱帶海濱”、“旅游”分別代表了對(duì)地段內(nèi)的項(xiàng)目引進(jìn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、景觀特色、開(kāi)發(fā)性質(zhì)等提出要求，即：

“國(guó)際”——地段內(nèi)的重要位置必須引進(jìn)具有廣泛影響力和輻射能力的重大項(xiàng)目，地段內(nèi)的建設(shè)必須具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)；

“熱帶海濱”——地段內(nèi)的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)及景觀建設(shè)必須體現(xiàn)熱帶海濱的風(fēng)情和景觀特色；

“旅游”——地段內(nèi)開(kāi)發(fā)改造的項(xiàng)目性質(zhì)必須符合為旅游服務(wù)的要求，濱海一線開(kāi)發(fā)地段必須以公共性質(zhì)項(xiàng)目為主。

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)與周邊城市區(qū)域的空間關(guān)系為“山、河、海、港、城”。規(guī)劃以突出“山、海、港、城”四方面的交融為其空間主題，表現(xiàn)這一主題及保持各要素之間的和諧關(guān)系是該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行各類(lèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)活動(dòng)所必須遵循的總原則。必須體現(xiàn)“山”（特別是鹿回頭）的控制性地位、面向“海”的開(kāi)放性和公共性、“河”入?？谔幍摹案邸钡慕蝗谛院拓S富性，以及“城”作為旅游服務(wù)基地的功能性。

整體結(jié)構(gòu)

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)的整體結(jié)構(gòu)為“一港三帶、五片三點(diǎn)”。一港：白排島、白排島大橋至碼頭區(qū)、鹿回頭北岸，共同構(gòu)成的“金三角”區(qū)域，是整個(gè)區(qū)域的中心；“三帶”：分別指濱海帶及“五彩大道”、鐵軌綠色紐帶及“通海綠廊”、勝利路交通軸帶，他們是整個(gè)地段的空間結(jié)構(gòu)骨架；五片：北端——“椰風(fēng)社區(qū)”、中北部——“熱力商圈”、中南部——商業(yè)/休閑混合功能區(qū)、南端——“都會(huì)舞臺(tái)”、白排島——“歡樂(lè)島”，是地段5個(gè)特色功能片區(qū)；三點(diǎn)：北端，以“椰風(fēng)酒吧街”為題材的休閑中心、中部的“時(shí)尚購(gòu)物中心”、南端，以“都會(huì)舞臺(tái)”為題材的文娛中心，作為整個(gè)“陽(yáng)光海岸”項(xiàng)目近期啟動(dòng)的重點(diǎn)。

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)的建設(shè)用地沿濱海帶展開(kāi)，用地性質(zhì)必須重點(diǎn)體現(xiàn)三亞旅游服務(wù)基地、“不夜城”主題。濱海為公共開(kāi)敞空間，濱海一線地應(yīng)集中商業(yè)服務(wù)業(yè)、文化娛樂(lè)、酒店賓館等公共性、開(kāi)放性的用地；二線可暫時(shí)保留整治部分現(xiàn)狀住宅類(lèi)用地，將來(lái)宜向公共服務(wù)性質(zhì)的用地轉(zhuǎn)化。

道路交通

規(guī)劃改造并向北延長(zhǎng)勝利路，作為地段的交通主軸；規(guī)劃新開(kāi)辟數(shù)條東西向的道路，加密路網(wǎng)的同時(shí)也營(yíng)造出新的“通海綠廊”。

規(guī)劃外遷汽車(chē)站、火車(chē)站，但應(yīng)保留現(xiàn)有的鐵軌及鐵軌空間，作為未來(lái)三亞南北聯(lián)系的特色軌道小火車(chē)的通道；未來(lái)的軌道小火車(chē)作為特色線路與城市公共交通相銜接，利用現(xiàn)有鐵軌采用“鐘擺式”交通方式，全段可結(jié)合現(xiàn)有條件設(shè)少數(shù)幾個(gè)會(huì)讓站；“陽(yáng)光海岸”區(qū)段內(nèi)重要項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)處設(shè)置站點(diǎn)。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路分為干路、支路兩級(jí)。干路主要為勝利路，南北貫穿，以及月川路、新風(fēng)路；其他支路與勝利垂直，整體結(jié)構(gòu)呈平行于濱海帶的魚(yú)骨狀格局。各道路橫斷面寬度為16—40米。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建國(guó)際客運(yùn)碼頭1處，交通性旅游碼頭1處，小型旅游碼頭3處。地段內(nèi)安排5處集中社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)以及部分路邊停車(chē)路段。

規(guī)劃利用濱海帶以及道路兩側(cè)的人行道和貫穿于各類(lèi)建設(shè)用地中的綠化步行道來(lái)組織步行空間網(wǎng)絡(luò)，并與西側(cè)濱海帶、東部自然山體、以及南部的鹿回頭建立聯(lián)系。同時(shí)，通過(guò)濱海帶“五彩大道”、一系列小型的廣場(chǎng)、主題公園、步行商業(yè)街、“通海綠廊”等豐富和加強(qiáng)步行空間的各項(xiàng)功能，共同形成本地區(qū)的步行系統(tǒng)。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路景觀設(shè)計(jì)必須體現(xiàn)熱帶濱海旅游城市特色，加強(qiáng)綠化景觀建設(shè)，應(yīng)多選用地方性樹(shù)種，或目前在本地使用良好的植物種類(lèi)。

綠地景觀系統(tǒng)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠地系統(tǒng)由自然綠地（沙灘、椰林）、主題公園（老式火車(chē)游樂(lè)園、水上游樂(lè)世界）、綠化開(kāi)敞空間（綠化廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、橋頭公園、南段濱海帶）等共同組成。

規(guī)劃2處城市主題公園，分別是：位于儋州村“三丫”鐵路處的“老式火車(chē)游樂(lè)園”、位于白排島中部的“水上游樂(lè)世界”。規(guī)劃1處城市小型公園：白排島大橋東端橋頭公園。規(guī)劃3處綠化廣場(chǎng)：地段北端以“鳳凰之眼”為主題的海月廣場(chǎng)改造、現(xiàn)火車(chē)站西側(cè)的條帶狀綠化廣場(chǎng)、地段南端的“都會(huì)舞臺(tái)”廣場(chǎng)。公園、綠化廣場(chǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合現(xiàn)狀，保留利用現(xiàn)有的環(huán)境資源、歷史遺跡，并強(qiáng)化與濱?？臻g環(huán)境的有機(jī)融合。

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)的開(kāi)敞空間主要由“一港、三帶”組成，通過(guò)一系列小型的廣場(chǎng)、主題公園、濱海帶“五彩大道”、步行商業(yè)街、“通海綠廊”等共同構(gòu)成“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的空間網(wǎng)絡(luò)。其中最重要的是濱海帶“五彩大道”，它是聯(lián)系整個(gè)“陽(yáng)光海岸”地段的空間脊梁，也是體現(xiàn)三亞特色和國(guó)際影響力、展現(xiàn)三亞浪漫色彩的主題大道。

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)必須保留和強(qiáng)化的景觀視廊包括：最重要的是沿鐵軌軸帶、沿濱海帶“五彩大道”遠(yuǎn)看鹿回頭的視廊；此外，是沿著規(guī)劃的東西向道路“通海綠廊”還形成的其他多條由城區(qū)內(nèi)看海上各級(jí)標(biāo)志物的景觀視廊。

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)應(yīng)重點(diǎn)控制規(guī)劃劃定的若干個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)場(chǎng)所，它們都分別位于“一港、三帶”的空間結(jié)構(gòu)上，是場(chǎng)所景觀塑造的重點(diǎn)內(nèi)容。包括：海月廣場(chǎng)周邊、原火車(chē)站西側(cè)的條帶狀廣場(chǎng)、通海商業(yè)街西端、白排島大橋東端橋頭廣場(chǎng)、都會(huì)舞臺(tái)及水廣場(chǎng)、白排島東側(cè)入口節(jié)點(diǎn)。各節(jié)點(diǎn)由開(kāi)敞空間和周邊的建筑、環(huán)境構(gòu)成，應(yīng)對(duì)其具體位置、形式、色彩等方面重點(diǎn)設(shè)計(jì)控制。

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)必須保障鹿回頭自然山體制高點(diǎn)及雕塑都作為重要的景觀標(biāo)志點(diǎn)；應(yīng)突出在景觀節(jié)點(diǎn)和“通海綠廊”所對(duì)應(yīng)位置處規(guī)劃設(shè)置的一系列人工景觀標(biāo)志點(diǎn)（主要集中在“一港、三帶”的空間結(jié)構(gòu)上）；現(xiàn)狀鐵軌沿線、港口碼頭等處的一系列歷史痕跡（鐵軌設(shè)施、碼頭設(shè)施等），均應(yīng)給予適當(dāng)保留，結(jié)合環(huán)境景觀設(shè)計(jì)，作為特定場(chǎng)所中的景觀標(biāo)志點(diǎn)。

“陽(yáng)光海岸”地區(qū)的夜景照明必須強(qiáng)化和體現(xiàn)“一港三帶、五片三點(diǎn)”的整體設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)。夜景塑造的重點(diǎn)在“一港”——情人港、“一帶”——濱海帶“五彩大道”，應(yīng)通過(guò)重點(diǎn)地帶的夜景照明突出渲染熱帶濱海旅游城市“不夜城”的氛圍。

土地使用性質(zhì)分類(lèi)及控制

規(guī)劃區(qū)內(nèi)地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)符合《三亞“陽(yáng)光海岸”段城市設(shè)計(jì)》總圖及分圖圖則的規(guī)定，嚴(yán)格按照地塊控制指標(biāo)，并參考規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市建設(shè)用地，規(guī)劃鼓勵(lì)進(jìn)一步的土地合并出讓、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，當(dāng)幾個(gè)地塊合并統(tǒng)一開(kāi)發(fā)時(shí)，允許其內(nèi)部用地邊界適當(dāng)調(diào)整，但外部邊界應(yīng)與本規(guī)劃地塊劃分線吻合。合并后地塊開(kāi)發(fā)總體控制應(yīng)滿足以下要求：

1—用地構(gòu)成比例與原規(guī)劃基本相同；

2—綠地、廣場(chǎng)、社會(huì)性公益設(shè)施用地必須得到充分保證；

3—建設(shè)開(kāi)發(fā)總量不得大于原各地塊開(kāi)發(fā)量之和； 4—建筑平均高度不應(yīng)大于原各地塊建筑平均高度，同時(shí)建筑限高應(yīng)小于等于原各地塊建筑限高； 5—城市道路線形、橫斷面均不得變化。

在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如遇現(xiàn)實(shí)原因或特殊情況，確需變更地塊規(guī)劃性質(zhì)時(shí)，按《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90），大類(lèi)性質(zhì)嚴(yán)禁變更；中類(lèi)性質(zhì)變更必須要有相關(guān)分析論證，經(jīng)原規(guī)劃編制單位評(píng)審和城市規(guī)劃主管部門(mén)核準(zhǔn)后方可變更；小類(lèi)性質(zhì)變更必須經(jīng)城市規(guī)劃主管部門(mén)核準(zhǔn)。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的保留整治用地，近期內(nèi)可基本保持現(xiàn)有用地性質(zhì)；由于“陽(yáng)光海岸”地段的特殊性，遠(yuǎn)期條件成熟后，宜向更加公共性的、開(kāi)放性的土地利用性質(zhì)轉(zhuǎn)化，不得向反方向轉(zhuǎn)化。

規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑整體上應(yīng)采用尺度適宜、簡(jiǎn)潔輕盈形式?？山Y(jié)合規(guī)劃布局建設(shè)適量的景觀控制點(diǎn)狀高層建筑，造型要挺拔、簡(jiǎn)潔。沿海濱建筑形式應(yīng)采用騎樓或連廊形式，嚴(yán)禁采用大裙樓的作法。建筑的色彩應(yīng)明快協(xié)調(diào)，以淡白色為主，有坡屋頂?shù)?，坡屋頂宜采用磚紅色或灰蘭色。沿街建筑應(yīng)形成連續(xù)的、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的界面；沿濱海帶建筑應(yīng)形成滲透性、公共性、統(tǒng)一協(xié)調(diào)的界面。

項(xiàng)目實(shí)施管理

.鑒于三亞“陽(yáng)光海岸”的特殊性和重要性，建立一個(gè)有效的管理機(jī)構(gòu)尤為重要。建議由市政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，以城市規(guī)劃主管部門(mén)牽頭，包括旅游、交通、園林、文化、城市投資公司等各相關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)人員參與，成立“‘陽(yáng)光海岸’管理委員會(huì)”作為專(zhuān)門(mén)的管理機(jī)構(gòu)組織，全面負(fù)責(zé)“陽(yáng)光海岸”地段的規(guī)劃、建設(shè)及管理工作，以及市場(chǎng)推廣、宣傳、土地出讓、招商引資等工作。

.必須加強(qiáng)對(duì)“陽(yáng)光海岸”地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的控制和指導(dǎo)，建議成立地段規(guī)劃師技術(shù)小組，由三亞市規(guī)劃局及原編制單位主要技術(shù)人員組成，負(fù)責(zé)對(duì)地段內(nèi)的各類(lèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作進(jìn)行指導(dǎo)。

.必須加強(qiáng)對(duì)“陽(yáng)光海岸”地區(qū)的項(xiàng)目審批及規(guī)劃變更審批，完善審批程序。根據(jù)具體項(xiàng)目的規(guī)模、重要性、難易程度，以及規(guī)劃變更的大小，從下至上的程序?yàn)椋旱囟我?guī)劃師技術(shù)小組認(rèn)可→城市規(guī)劃主管部門(mén)審查同意→專(zhuān)家評(píng)審（管理委員會(huì)組織）→公示通過(guò)，報(bào)原規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)審查同意→規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)。

.“陽(yáng)光海岸”地區(qū)的項(xiàng)目必須體現(xiàn)這一地區(qū)作為三亞旅游服務(wù)基地的性質(zhì)、體現(xiàn)國(guó)際性熱帶海濱旅游城市的特色。鼓勵(lì)優(yōu)先開(kāi)發(fā)《三亞“陽(yáng)光海岸”段城市設(shè)計(jì)》中策劃的項(xiàng)目。.除去公共設(shè)施、市政設(shè)施建設(shè)之外，地區(qū)內(nèi)新建設(shè)項(xiàng)目必須達(dá)到“陽(yáng)光海岸”地區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)由地段規(guī)劃師技術(shù)小組會(huì)同城市規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行，25~30分為必須設(shè)置類(lèi)；18~24分為可以設(shè)置類(lèi)；11~17分為慎重設(shè)置類(lèi)；10分及以下為嚴(yán)禁設(shè)置類(lèi)。前兩類(lèi)為準(zhǔn)入項(xiàng)目，后兩類(lèi)為不準(zhǔn)入項(xiàng)目。

.規(guī)劃區(qū)內(nèi)各地塊的開(kāi)發(fā)，在其進(jìn)一步深入策劃及詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，必須保障落實(shí)規(guī)劃中確定的主題性項(xiàng)目，其主題、性質(zhì)、位置、規(guī)模嚴(yán)禁變更。這些項(xiàng)目包括：濱海帶“五彩大道”，椰風(fēng)酒吧街，老式火車(chē)游樂(lè)園/火車(chē)酒店，市民廣場(chǎng)/游客服務(wù)中心，通海步行商業(yè)街，國(guó)際餐飲街/漁人碼頭，都會(huì)舞臺(tái)廣場(chǎng)/幻想劇場(chǎng)/文化娛樂(lè)中心，國(guó)際會(huì)議中心/水上主題樂(lè)園/濱港熱帶風(fēng)情帶。

.規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要地段的重點(diǎn)項(xiàng)目或大型項(xiàng)目，其詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須經(jīng)過(guò)競(jìng)賽或招標(biāo)的形式，以保障項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量。競(jìng)賽或招標(biāo)由城市規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同“陽(yáng)光海岸”管理委員會(huì)組織，規(guī)劃設(shè)計(jì)成果經(jīng)專(zhuān)家評(píng)審認(rèn)可，公示通過(guò)，原規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)審查同意后方可批準(zhǔn)。.在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如遇現(xiàn)實(shí)原因或特殊情況，確需做出一定變更時(shí)，必須符合以下規(guī)定：

1— 嚴(yán)禁重大變更；

2— 一般性變更必須經(jīng)過(guò)以下程序方可實(shí)施：地段規(guī)劃師技術(shù)小組認(rèn)可→城市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)→專(zhuān)家評(píng)審（管理委員會(huì)組織）→公示通過(guò)，原規(guī)劃批準(zhǔn)部門(mén)審查同意→規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)；

3— 小變更必須經(jīng)地段規(guī)劃師技術(shù)小組認(rèn)可后，報(bào)城市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。

第四篇：中瑞陽(yáng)光海岸大酒店有限公司庫(kù)存物品管理制度

中瑞陽(yáng)光海岸大酒店有限公司庫(kù)存物品管理制度

作者：ycj_07文章來(lái)源：原創(chuàng)點(diǎn)擊數(shù)：1899更新時(shí)間：2007-6-5

第一條 為了加強(qiáng)集團(tuán)酒店業(yè)（包括餐飲、客房和洗浴三大部分）的存貨管理，規(guī)范存貨的購(gòu)進(jìn)、領(lǐng)用、耗用、節(jié)余庫(kù)存保管及存貨各環(huán)節(jié)核算的操作流程和管理行為，現(xiàn)根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)管理的需要，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定中的存貨是指集團(tuán)酒店業(yè)在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中行將消耗的原物料、燃料及經(jīng)營(yíng)性輔助設(shè)備（不包括固定資產(chǎn)部分）。

具體包括：

1、原材料：餐飲業(yè)各種制作的基礎(chǔ)性原材料，如魚(yú)、肉、蔬菜等，以及干貨調(diào)料等;

2、庫(kù)存商品：存放于倉(cāng)庫(kù)及各樓層的香煙、酒水、浴衣等出售商品;

3、物料用品：一次性毛巾、客用拖鞋等一次性耗材和經(jīng)營(yíng)性輔助設(shè)備（不包括固定資產(chǎn)部分）；

4、燃料：指酒店各設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)維護(hù)所需的各種燃料等。

第三條存貨的購(gòu)進(jìn)管理

一、存貨的購(gòu)進(jìn)采取“采購(gòu)計(jì)劃審批制”：

1、各種經(jīng)營(yíng)性輔助設(shè)備、日常經(jīng)營(yíng)所需的原物料及燃料的購(gòu)進(jìn)審批辦法，按照本規(guī)定中的相關(guān)條款執(zhí)行。

2、對(duì)不同存貨，采取不同時(shí)期申報(bào)計(jì)劃：

（1）日計(jì)劃：指需購(gòu)進(jìn)的各種基礎(chǔ)性原材料食品，由廚部、餐飲部于頭一天預(yù)測(cè)第二天的需要量，據(jù)此擬定需求，填制《廚房訂貨申請(qǐng)表》，報(bào)使用部門(mén)負(fù)責(zé)人審核簽字后，交采購(gòu)部辦理正式采購(gòu)業(yè)務(wù)。申報(bào)計(jì)劃時(shí)間為每天下午16:00-18:00。

（2）周計(jì)劃：指需購(gòu)進(jìn)的消耗品等，填制《陽(yáng)光海岸大酒店申購(gòu)單》由部門(mén)或倉(cāng)庫(kù)申報(bào)，交采購(gòu)部辦理采購(gòu)業(yè)務(wù)。

（3）半月計(jì)劃：指需購(gòu)進(jìn)的干貨調(diào)料，由倉(cāng)庫(kù)報(bào)計(jì)劃，填制《陽(yáng)光海岸大酒店申購(gòu)單》，倉(cāng)庫(kù)主管簽字后，送交采購(gòu)部辦理正式采購(gòu)業(yè)務(wù)。申報(bào)計(jì)劃時(shí)間為每月1-5號(hào)和15-20號(hào).（4）月計(jì)劃：指需購(gòu)進(jìn)的客房用品、印刷用品等，由倉(cāng)庫(kù)以及各部預(yù)測(cè)該月需要量，并據(jù)此擬定需求，填制《陽(yáng)光海岸大酒店申購(gòu)單》，送交采購(gòu)部，并辦理正式采購(gòu)業(yè)務(wù)。申報(bào)計(jì)劃時(shí)間為每月25-30號(hào)。

3、上述第（3）、（4）項(xiàng)填制《陽(yáng)光海岸大酒店申購(gòu)單》，經(jīng)使用部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字后需交倉(cāng)庫(kù)核簽：倉(cāng)庫(kù)主要核查需購(gòu)進(jìn)的物料在計(jì)劃申報(bào)時(shí)倉(cāng)庫(kù)中實(shí)有的各物料（包括可代用品）庫(kù)存數(shù)量，并將相應(yīng)的數(shù)量據(jù)實(shí)填入對(duì)應(yīng)欄次，并提出計(jì)劃意見(jiàn)。

4、對(duì)需特別制作（指經(jīng)營(yíng)物品上需加注酒店管理公司或酒店的標(biāo)識(shí)）的各種經(jīng)營(yíng)性材料及物品（如一次性毛巾、紙巾、客房洗具、拖鞋、等），原則上應(yīng)采取招標(biāo)的方式選擇相對(duì)固定的制作供應(yīng)商，簽訂定期的供貨合同（除非因產(chǎn)品質(zhì)量、結(jié)算價(jià)格及其他合作方面的原因需更換）及價(jià)格協(xié)議（按時(shí)間段）；每月末，各物料使用部門(mén)（指客房部、餐飲部和休閑娛樂(lè)部、前廳、男女賓、管家部）根據(jù)酒店預(yù)計(jì)需要量擬定需求計(jì)劃，填制《陽(yáng)光海岸大酒店申請(qǐng)單》（一式三聯(lián)，申購(gòu)部門(mén)留存一聯(lián)，其他二聯(lián)經(jīng)審批后一聯(lián)交采購(gòu)部、一聯(lián)交倉(cāng)庫(kù)），報(bào)部門(mén)負(fù)責(zé)人、總經(jīng)理審核簽字。采購(gòu)部根據(jù)手續(xù)齊全的申購(gòu)單到財(cái)務(wù)部申請(qǐng)借款，進(jìn)入采購(gòu)程序。

5、工程用品特事特辦。

二、購(gòu)進(jìn)存貨的驗(yàn)收管理：

1、采購(gòu)部收到批準(zhǔn)的申購(gòu)單后，應(yīng)及時(shí)與供應(yīng)商聯(lián)系，確定具體的供貨時(shí)間和每批次的供貨量，并在申購(gòu)單對(duì)應(yīng)欄次予以注明；注明后的申購(gòu)單一聯(lián)由采購(gòu)部留存，督促貨物按時(shí)到位；一聯(lián)送交請(qǐng)購(gòu)部門(mén)，以便及時(shí)了解進(jìn)貨的時(shí)間，安排相應(yīng)的工作；一聯(lián)送交倉(cāng)庫(kù)，以便核對(duì)驗(yàn)收；一聯(lián)交財(cái)務(wù)部，以便準(zhǔn)備資金付款。

2、到貨時(shí)的具體驗(yàn)收規(guī)定：

（1）購(gòu)進(jìn)的各種食品鮮貨部分，直接由廚部、餐飲部實(shí)物管理責(zé)任人（指經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所日常經(jīng)營(yíng)性貨物的實(shí)物管理人）專(zhuān)人驗(yàn)收，倉(cāng)庫(kù)保管監(jiān)收；其他貴重食品部分，由各對(duì)應(yīng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)管進(jìn)行，由財(cái)務(wù)部稽核人員監(jiān)收。

①?gòu)N部、餐飲部所需貨品的驗(yàn)收，原則上應(yīng)指定相對(duì)固定的貨品驗(yàn)收區(qū)域（指定的驗(yàn)收區(qū)域應(yīng)鄰近貯藏室或倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)保持燈光明亮、清潔衛(wèi)生、安全保險(xiǎn)），配備專(zhuān)門(mén)的實(shí)物數(shù)量驗(yàn)收工具、必要的質(zhì)量檢驗(yàn)測(cè)試裝置和特殊貨物（如冷凍、保鮮貨物）的貯藏工具及場(chǎng)地；

②貨品驗(yàn)收人和監(jiān)收人必須對(duì)照申購(gòu)單上所列品名、單價(jià)、數(shù)量和質(zhì)量辦理貨品驗(yàn)收和監(jiān)收工作； ③驗(yàn)收工作包括貨品數(shù)量驗(yàn)收、貨品質(zhì)量驗(yàn)收、貨品價(jià)格三方面內(nèi)容：

A、貨品數(shù)量驗(yàn)收

a、如果是密封的容器，應(yīng)逐個(gè)檢查是否有啟封的痕跡，并逐個(gè)過(guò)稱(chēng)，以防短缺；

b、如果是袋裝貨品，應(yīng)通過(guò)點(diǎn)數(shù)或稱(chēng)重，檢查袋上印刷的重量是否與實(shí)際一致；

c、散裝貨品，應(yīng)逐個(gè)品種稱(chēng)重，確定實(shí)際貨品數(shù)量。

d、貨品數(shù)量驗(yàn)收由倉(cāng)庫(kù)負(fù)責(zé)，后廚、采購(gòu)部監(jiān)督。

B、貨品質(zhì)量驗(yàn)收

a、貨品驗(yàn)收人員應(yīng)具備貨品質(zhì)量方面的知識(shí)和貨品質(zhì)量檢驗(yàn)水平；

b、驗(yàn)收中對(duì)貨品質(zhì)量把握不準(zhǔn)的，應(yīng)證詢相關(guān)技術(shù)人員的意見(jiàn)；

c、必須嚴(yán)把貨品保質(zhì)期關(guān)，對(duì)同一批貨品不同保質(zhì)期的不予驗(yàn)收，對(duì)與合同或訂貨單上規(guī)定的保質(zhì)期不符的不予驗(yàn)收。

d、貨品質(zhì)量驗(yàn)收由后廚負(fù)責(zé)，倉(cāng)庫(kù)、采購(gòu)部監(jiān)督。

C、貨品價(jià)格由采購(gòu)部負(fù)責(zé)把關(guān)，后廚、倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行監(jiān)督。

D、貨品驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)已點(diǎn)驗(yàn)過(guò)的貨品必須與未點(diǎn)檢的貨物分開(kāi)存放。驗(yàn)收的貨品如果與一覽表列貨品、數(shù)量、質(zhì)量等一致時(shí)，在一覽表中相應(yīng)項(xiàng)目旁作上“已到貨”標(biāo)記；如果不符，則要根據(jù)具體情況報(bào)行政總廚、餐飲部負(fù)責(zé)人或分管總經(jīng)理處理。

E、全部貨品的測(cè)試、檢驗(yàn)、過(guò)磅、清點(diǎn)工作，應(yīng)在送貨人在場(chǎng)時(shí)完成；貨物驗(yàn)收人和監(jiān)收人應(yīng)始終在現(xiàn)場(chǎng)，不得由其他非相關(guān)人員代行驗(yàn)收和監(jiān)收工作；驗(yàn)收之后，應(yīng)盡快將貨品送進(jìn)貯藏室、倉(cāng)庫(kù)。

④填制《陽(yáng)光海岸大酒店入庫(kù)單》〔一式三聯(lián)，貨物驗(yàn)收人一聯(lián)，送交貨人或供應(yīng)單位一聯(lián)，財(cái)務(wù)部一聯(lián)（此聯(lián)由貨物監(jiān)收人送交）。驗(yàn)收單各欄次內(nèi)容字跡必須清楚明了，數(shù)量嚴(yán)禁亂涂亂改；各相關(guān)責(zé)任人必須在驗(yàn)收單對(duì)應(yīng)欄次對(duì)驗(yàn)收單內(nèi)容簽字確認(rèn)。

⑤驗(yàn)收工作完成后，將訂貨單、《陽(yáng)光海岸大酒店入庫(kù)單》和發(fā)票訂在一起，及時(shí)送交財(cái)務(wù)部稽核人員。其他貨物的驗(yàn)收工作，直接由各對(duì)應(yīng)倉(cāng)庫(kù)庫(kù)管進(jìn)行，由財(cái)務(wù)部稽核人員監(jiān)收，其具體驗(yàn)收規(guī)定同上。

三、購(gòu)進(jìn)存貨的款項(xiàng)支付，按照陽(yáng)光海岸大酒店規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行報(bào)批，財(cái)務(wù)部依據(jù)審批及驗(yàn)收手續(xù)齊全的各有效憑證進(jìn)行審核后，辦理付款手續(xù)。

1、財(cái)務(wù)部稽核人員收到申購(gòu)單、入庫(kù)單和發(fā)票后，必須對(duì)照核查各單、表、票據(jù)之間的貨品、數(shù)量、質(zhì)量、單價(jià)及金額是否完全相符，是否按照規(guī)定的程序辦妥了齊全的手續(xù)，任何一單、一項(xiàng)、一個(gè)數(shù)據(jù)不符，都要查明原因，妥善解決，切實(shí)做到問(wèn)題不查清解決、不向下辦理付款手續(xù)。

（1）檢查請(qǐng)購(gòu)部門(mén)交來(lái)的申購(gòu)單與采購(gòu)部交來(lái)的訂貨單或訂貨合同有無(wú)批準(zhǔn)簽署，核對(duì)申購(gòu)單與訂貨單的內(nèi)容；如果訂貨單與申購(gòu)單中名稱(chēng)、規(guī)格不符，須到請(qǐng)購(gòu)部門(mén)和采購(gòu)部門(mén)查明是否屬替代品；核對(duì)后把它們訂在一起，并按訂貨單的編號(hào)及供貨單位名稱(chēng)存放。

（2）收到倉(cāng)庫(kù)交來(lái)的驗(yàn)收單和發(fā)票后，取出訂貨單與其核對(duì)：

檢查驗(yàn)收單上的貨品品種、實(shí)際驗(yàn)收數(shù)量是否涂改，驗(yàn)收、監(jiān)收簽字手續(xù)是否齊全，簽名是否真實(shí)、有效；檢查驗(yàn)收單上的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、單價(jià)及交貨時(shí)間是否與訂貨單的內(nèi)容一致； 檢查發(fā)票是否為正式有效票據(jù)；

檢查發(fā)票上的價(jià)格與訂貨單的價(jià)格與訂貨單上的價(jià)格是否相符；

檢查發(fā)票上總金額的計(jì)算是否正確，短斤缺兩、數(shù)量不足、質(zhì)量不夠等級(jí)問(wèn)題是否已作出扣減。

（3）檢查貨品是否已預(yù)付定金或預(yù)付貨款；已預(yù)付了定金或部分貨款的，應(yīng)計(jì)算出本次應(yīng)付貨款的金額。

（4）簽署正式的付款核準(zhǔn)意見(jiàn)。

3、請(qǐng)付款憑證經(jīng)財(cái)務(wù)部稽核人員審核簽字后，報(bào)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人審批。

4、出納人員依據(jù)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人審批的付款憑證，辦理正式的付款手續(xù)。

四、建立“主動(dòng)征求供應(yīng)商投訴”制度：

由酒店總經(jīng)辦定期或隨時(shí)收集和征求各供應(yīng)商對(duì)本酒店采購(gòu)、驗(yàn)收、結(jié)算付款等方面的意見(jiàn)，以改善酒店采購(gòu)的運(yùn)作，爭(zhēng)取外界對(duì)酒店工作人員具體工作績(jī)效的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以有效地揭示、防止酒店相關(guān)工作人員效率低下、營(yíng)私舞弊等問(wèn)題。

第四條 存貨的領(lǐng)用管理

一、各部門(mén)原則上應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的領(lǐng)料人，部門(mén)領(lǐng)料人有權(quán)對(duì)本部門(mén)日常所需物品進(jìn)行領(lǐng)用；超出領(lǐng)料范圍且沒(méi)有總經(jīng)理或財(cái)務(wù)經(jīng)理簽字的，倉(cāng)庫(kù)有權(quán)拒絕發(fā)貨。

二、特殊情況下的急件領(lǐng)用，由部門(mén)規(guī)定的領(lǐng)料人或部門(mén)經(jīng)理書(shū)面授權(quán)當(dāng)值倉(cāng)庫(kù)保管員，倉(cāng)庫(kù)保管員方可發(fā)貨，但通知人必在1日內(nèi)到倉(cāng)庫(kù)辦理簽字手續(xù)；若在領(lǐng)貨后的1日內(nèi)沒(méi)有辦理簽字手續(xù)的，由當(dāng)值倉(cāng)庫(kù)保管員向財(cái)務(wù)上報(bào)，對(duì)通知人處以至少5元的罰款；若當(dāng)值倉(cāng)庫(kù)保管員沒(méi)有上報(bào)，而2日內(nèi)領(lǐng)料單仍沒(méi)有簽字的，對(duì)當(dāng)值倉(cāng)庫(kù)保管員處以至少5元的罰款。

第五條 存貨的庫(kù)存管理

一、酒店倉(cāng)庫(kù)及各部門(mén)實(shí)物管理責(zé)任人，對(duì)各庫(kù)存的物品，必須按照物品的屬性和具體物品的保存要求

分類(lèi)或?qū)ｉT(mén)存放，嚴(yán)禁將不同屬性和不同存放要求的物品混存。

二、庫(kù)存實(shí)物的進(jìn)庫(kù)和發(fā)出，必須依據(jù)上述規(guī)定的程序和憑證進(jìn)行，嚴(yán)禁無(wú)單、無(wú)手續(xù)的物品進(jìn)庫(kù)和發(fā)放；辦妥物品進(jìn)庫(kù)和發(fā)放手續(xù)后，應(yīng)及時(shí)依據(jù)相關(guān)憑證，登記實(shí)物庫(kù)存保管賬，并定期（各部門(mén)實(shí)物管理責(zé)任人于每天下班前；酒店倉(cāng)庫(kù)庫(kù)管每天對(duì)庫(kù)存異動(dòng)的物品，每三天對(duì)全部的庫(kù)存物品）進(jìn)行庫(kù)存物品的賬實(shí)核對(duì)盤(pán)點(diǎn)工作，發(fā)現(xiàn)差異，及時(shí)查明原因，予以解決，無(wú)法解決的，報(bào)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人處理；對(duì)超過(guò)保質(zhì)期和有質(zhì)量問(wèn)題的貨品，不得對(duì)外發(fā)放，并及時(shí)填制《質(zhì)量問(wèn)題物品報(bào)告表》（一式三聯(lián)，一聯(lián)倉(cāng)庫(kù)留存?zhèn)洳?，另二?lián)經(jīng)財(cái)務(wù)部簽字后一聯(lián)留存財(cái)務(wù)部處理、一聯(lián)返回倉(cāng)庫(kù)據(jù)此處理質(zhì)量問(wèn)題物品），經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核簽字，送交財(cái)務(wù)部稽核人員核實(shí)后，報(bào)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人處理。各實(shí)物管理責(zé)任人當(dāng)所保管的實(shí)物庫(kù)存接近或達(dá)到最低庫(kù)存儲(chǔ)備量時(shí)，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)地向部門(mén)負(fù)責(zé)人或相關(guān)部門(mén)提出采購(gòu)（領(lǐng)用）申請(qǐng)計(jì)劃。

三、各實(shí)物管理責(zé)任人在發(fā)放各物品時(shí)，必須嚴(yán)格按照“先進(jìn)先出”的原則發(fā)放實(shí)物。

先進(jìn)先出：是指按照物品購(gòu)進(jìn)的先后順序和物品保質(zhì)期的短長(zhǎng)順序，進(jìn)行物品的發(fā)放。即先購(gòu)進(jìn)和保質(zhì)期短的物品先發(fā)放，后購(gòu)進(jìn)和保質(zhì)期長(zhǎng)的物品后發(fā)放。

四、各部門(mén)具體規(guī)定：

1、客房部

客房部實(shí)物庫(kù)管于每月末扎賬前，應(yīng)對(duì)實(shí)有庫(kù)存進(jìn)行實(shí)物盤(pán)點(diǎn)，與對(duì)應(yīng)的實(shí)物保管賬期末結(jié)存實(shí)物數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)查清解決；同時(shí)，依據(jù)當(dāng)月客房部各部門(mén)實(shí)際領(lǐng)用簽收的《領(lǐng)料單》，匯總填制《本月部門(mén)物品領(lǐng)、用、存報(bào)告表》，經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核簽字后，報(bào)送財(cái)務(wù)部。

2、餐飲部：實(shí)物庫(kù)管于每月末扎賬前，應(yīng)對(duì)實(shí)有庫(kù)存進(jìn)行實(shí)物盤(pán)點(diǎn)，與對(duì)應(yīng)的實(shí)物保管賬期末結(jié)存實(shí)物數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)查清解決；同時(shí)，依據(jù)當(dāng)月《領(lǐng)料單》，匯總填制《本月部門(mén)物品領(lǐng)、用、存報(bào)告表》，經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人審核簽字后，報(bào)送財(cái)務(wù)部。

3、前廳部：處理同餐飲部。

4、男賓部：處理同餐飲部。

5、女賓部：處理同餐飲部。

6、休閑部：處理同餐飲部。

7、后廚部：處理同餐飲部。

8、工程部：處理同餐飲部。

9、管家部：處理同餐飲部。

10、酒店倉(cāng)庫(kù)：倉(cāng)庫(kù)庫(kù)管員于每月末扎賬前，應(yīng)對(duì)實(shí)有庫(kù)存進(jìn)行實(shí)物盤(pán)點(diǎn)，與對(duì)應(yīng)的實(shí)物保管賬期末結(jié)

存實(shí)物數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)查清解決；

11、財(cái)務(wù)部：

（1）財(cái)務(wù)部稽核人員應(yīng)定期抽查酒店各倉(cāng)庫(kù)的實(shí)物庫(kù)存是否與其實(shí)際賬存數(shù)量相符；各項(xiàng)庫(kù)存實(shí)物的管理是否符合相關(guān)規(guī)定，發(fā)放實(shí)物是否嚴(yán)格按照“先進(jìn)先出”的原則執(zhí)行；

（2）每月末，財(cái)務(wù)部稽核人員應(yīng)參與各倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存的實(shí)物盤(pán)點(diǎn)工作，一方面，核實(shí)庫(kù)存實(shí)物的賬實(shí)情況；另一方面，核查庫(kù)存實(shí)物的質(zhì)量（有無(wú)質(zhì)變、過(guò)期產(chǎn)品）和各品種庫(kù)存是否合理；同時(shí)，對(duì)各部門(mén)填制的《本月部門(mén)物品領(lǐng)、用、存報(bào)告表》列數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)（依據(jù)平時(shí)收到的各進(jìn)、出、領(lǐng)用物品憑證進(jìn)行核對(duì)）和確認(rèn)；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)查明原因，界定責(zé)任，報(bào)財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人處理。

（3）財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人收到各種報(bào)告時(shí)，應(yīng)及時(shí)依據(jù)酒店的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，或會(huì)同各部門(mén)負(fù)責(zé)人協(xié)商后，報(bào)酒店總經(jīng)理處理。

五、庫(kù)存管理責(zé)任：

1、對(duì)庫(kù)存實(shí)物發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，屬驗(yàn)收把關(guān)不當(dāng)造成的，能要求供應(yīng)商退換的，應(yīng)盡量要求供應(yīng)商退換，同時(shí)，追究驗(yàn)收責(zé)任人的工作責(zé)任；不能退換造成的損失，由驗(yàn)收責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償；屬保管不當(dāng)造成的，直接追究保管責(zé)任人的責(zé)任，并由其承擔(dān)全額的損失。

2、對(duì)庫(kù)存實(shí)物發(fā)生短損的，屬定額內(nèi)（其實(shí)物定額根據(jù)各物品的性質(zhì)，參照同行業(yè)的平均標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定）的，直接計(jì)入當(dāng)月成本（此部分應(yīng)嚴(yán)禁套用定額數(shù)而自用）；定額外的部分，直接追究保管責(zé)任人的責(zé)任，并由其承擔(dān)全額的損失。

3、財(cái)務(wù)部稽核人員稽核工作不到位，對(duì)應(yīng)稽核、監(jiān)控的方面不予稽核、監(jiān)控，應(yīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題未予發(fā)現(xiàn)，或?qū)Πl(fā)現(xiàn)的問(wèn)題不予上報(bào)，事后被查出的，直接追究稽核人員的責(zé)任，并嚴(yán)肅處理。

4、特殊情況，報(bào)酒店總經(jīng)理處理；非常情況，可直接上報(bào)酒店董事長(zhǎng)研究處理。

第六條 本規(guī)定適用于酒店各部門(mén)。

第七條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起實(shí)行。

第五篇：海岸一號(hào)文案

海岸一號(hào)

“海岸壹號(hào)”壹號(hào)檔案

■總用地面積：62229.3平方米■總建筑面積：207252.2平方米 ■會(huì)所面積：3979平方米■總戶數(shù)：528戶(不含公寓)■容積率：2.85■停車(chē)位：789個(gè)■密度：17.9% 海岸壹號(hào)-“全國(guó)用戶滿意樓盤(pán)”

“振興海南房地產(chǎn)精品樓盤(pán)十大經(jīng)典策劃”

“海南省最佳人居生態(tài)環(huán)境住宅小區(qū)” ?？谠谶@里創(chuàng)造未來(lái)，我們?cè)谶@里創(chuàng)造感動(dòng)

在?？?，擁有這樣一片“熱土”：8公里海岸風(fēng)景線，800公頃濱海外灘，是大自然對(duì)海口尤為慷慨的恩賜。為了充分展示這片濱海寶地的魅力，?？谑姓幌е亟饑?guó)際招標(biāo)，進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。滿載著?？谌说年P(guān)愛(ài)與期待，?？诘哪﹣?lái)在這里開(kāi)始悄然誕生，而我們也在這里開(kāi)始創(chuàng)造我們的“感動(dòng)”......規(guī)劃中的海口外灘位于海甸溪至?？跒硡^(qū)域,東起新埠橋、西至秀英港、包括長(zhǎng)提路、沿江一路、新港、水產(chǎn)碼頭、世紀(jì)廣場(chǎng)、萬(wàn)綠園、游艇碼頭等。其中長(zhǎng)堤路至新港稱(chēng)為老外灘，世紀(jì)大橋至秀英港稱(chēng)為新外灘。?？谕鉃┦呛？谝?guī)劃中的濱海世紀(jì)旅游觀光帶的核心區(qū)域，以世紀(jì)大橋周邊為核心。沿濱海大道最繁榮的城市海岸線建成一片需市功能化、景觀化、生態(tài)化、人文化、商業(yè)化并存 的公共開(kāi)放空間，綿延十里；建成后，這里將成為市民的生活休閑、商業(yè)休閑、文化娛樂(lè)休閑的聚集地；也將面為海口對(duì)外旅游、觀光、商貿(mào)、購(gòu)物、休閑等的時(shí)尚交流平臺(tái)。

壹號(hào)園林品質(zhì)

近60000平方米新加坡風(fēng)情生態(tài)水系園林及綠地；16000平方米入口休閑廣場(chǎng)；208米景觀中軸；超高綠化率；1000平方米多功能漸進(jìn)式泳池（植樹(shù)泳池）；39種植物種群；五大園林組團(tuán)；戶戶有景，處處有景；園內(nèi)設(shè)有休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施，提高園林實(shí)用性；南北無(wú)極，空氣對(duì)流；南北通透戶型設(shè)計(jì)，全明廚明衛(wèi)無(wú)通風(fēng)死角，門(mén)窗布置參照空氣流動(dòng)學(xué)原理設(shè)定，引入自然氣流，形成室內(nèi)空氣對(duì)流。

建筑改變了生活

我們用建筑感動(dòng)生活

壹號(hào)建筑品質(zhì):

兩梯四戶點(diǎn)式布局,通風(fēng)、采光、景觀俱佳；局部?jī)商輧蓱舭迨礁邔?，絕對(duì)珍品；亞洲鋁材、江玻浮法中空玻璃等高品質(zhì)建筑選材；戶戶景觀開(kāi)揚(yáng)，無(wú)對(duì)視；客廳、臥室雙層中空玻璃：防腐、防潮（海風(fēng)）；弧形陽(yáng)臺(tái)，降板30cm設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)裝修可塑性強(qiáng)；50-80平方米超大客廳，闊綽而且實(shí)用；8.5級(jí)設(shè)防裂度,質(zhì)量無(wú)虞;電梯前室,消防通道自然采光、通風(fēng)；電梯前室、住戶大堂等公共部分豪華裝修。

建筑特征

海岸壹號(hào)由六棟高層住宅和一棟高層商務(wù)樓組成，恢弘、大氣的對(duì)稱(chēng)式規(guī)劃、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的建筑風(fēng)格；兩梯四戶的點(diǎn)式樓和罕見(jiàn)的兩梯兩戶高層板式樓設(shè)計(jì)，168-464平米的超大戶型空間??

都賦予建筑以靈魂和魅力，更能體現(xiàn)身份和地位。超大面寬的客廳，帶起居室的主臥室，進(jìn)入式衣櫥、豪華的衛(wèi)生間、降板30公分的弧形陽(yáng)臺(tái)，同時(shí)構(gòu)成了一個(gè)與眾不同的家。在這里，主人的個(gè)性得以彰顯；在這里，生活的舒適得以體現(xiàn)，在這里，家的概念得以升華。

海岸壹號(hào) 一期工程建筑標(biāo)準(zhǔn)

裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：高級(jí)瓷質(zhì)面磚，陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)線條選用高級(jí)外墻漆及氟碳噴涂裝飾構(gòu)件。

2、內(nèi)墻：化共部分采用高級(jí)面磚及天然石材。戶內(nèi)為毛胚房混合砂漿抹平。

3、頂棚：公共部分采用輕鋼龍骨板吊頂。房?jī)?nèi)為混合砂漿抹平。

4、地面：公共部分采用高級(jí)地面磚及天然石材。戶內(nèi)為混合砂漿抹平。

5、門(mén)窗：門(mén)：入戶門(mén)采用高級(jí)防火子母門(mén)，戶內(nèi)留門(mén)洞。窗：高級(jí)鋁合金門(mén)窗，透明白玻；臥室、客廳采用中空雙層玻璃。

6、廚房：上下水管、排煙管道到位，預(yù)留電器插座，煤氣管道進(jìn)墻（開(kāi)通費(fèi)自理）

7、衛(wèi)生間：上下水管到位。

8、陽(yáng)臺(tái)：選用高級(jí)外墻漆及氟碳噴涂裝飾構(gòu)件。

9、電梯：芬蘭能力（KONE）電梯。

其它：預(yù)留寬帶網(wǎng)接口（開(kāi)通費(fèi)自理）預(yù)留電話線接口（開(kāi)通費(fèi)自理）預(yù)留有線電視接口（開(kāi)通費(fèi)自理）。

周邊配套

繁華沒(méi)有什么不可阻擋層

觸手可及的便利與快捷

城市中的家園

1000米不算遠(yuǎn)，卻能包攬生活的全部。從國(guó)貿(mào)的商業(yè)到金龍路的美食，從文華大酒店，黃金海景大酒店到?？跒撑稀⑷f(wàn)綠園從生生百貨、萬(wàn)福隆超市到中國(guó)電信大廈、中國(guó)銀行??生活需要多少，這里就有多少??

以人為本，實(shí)現(xiàn)全方位物業(yè)管理服務(wù)

“海岸壹號(hào)”位于海口濱海大道與世貿(mào)北路交匯處，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施工完備，實(shí)為?？谑泻庇兄廊A住宅區(qū)。

為保障小區(qū)的順利入伙、使用，提高小區(qū)形象，發(fā)展商特聘國(guó)際著名的戴德梁行（原梁振黃測(cè)量師行）擔(dān)任物業(yè)管理顧問(wèn)，全力協(xié)助海岸壹號(hào)物業(yè)管理公司，引進(jìn)“以人為本”之全方位物業(yè)管理模式，為住戶提供優(yōu)質(zhì)之物業(yè)管理服務(wù)，做到物有所值，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)的保值、增值，是海岸壹號(hào)物業(yè)管理的最終目標(biāo)。

旨在為住戶提供最出色的服務(wù)，戴德梁行協(xié)同海岸壹號(hào)物業(yè)管理處組織了專(zhuān)業(yè)的客理隊(duì)伍，通過(guò)優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，爭(zhēng)取高水準(zhǔn)的表現(xiàn)，讓業(yè)主獲取最大收益的同時(shí)，亦感受到管理公司高效率的運(yùn)作方式。

在日常物業(yè)管理服務(wù)中，除了實(shí)行一般住宅小區(qū)所涉及之公共設(shè)施管理、服務(wù)工作外，主要為安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備運(yùn)行管理、客戶服務(wù)、綠化管理、停車(chē)場(chǎng)及樓宇監(jiān)督和管理，還提供一系列的便民服務(wù)工作，使“海岸壹號(hào)”在管理上更上一個(gè)檔次，主要有：（1）家庭維修服務(wù)；（2）代請(qǐng)家居清潔；（3）代介紹鐘點(diǎn)工、家教、保姆等；（4）代訂車(chē)、船、飛機(jī)票；（5）代訂報(bào)紙、雜志；（6）代辦郵政、特快專(zhuān)遞；（—）代洗衣送衣服務(wù)等。另外，物業(yè)管理處還致力維持二十四小時(shí)的客戶服務(wù)系統(tǒng)，以迅速及時(shí)地回應(yīng)客戶的投訴、詢問(wèn)、緊急事故。

作為“以人為本”之物業(yè)管理模式，在戴德梁行的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)下，海岸壹號(hào)物業(yè)管理公司將超越過(guò)往傳統(tǒng)物業(yè)管理“看管”之角色，并堅(jiān)持聆聽(tīng)業(yè)戶的需要，提供創(chuàng)新及符合用戶需要的專(zhuān)業(yè)管理方案。例如，當(dāng)住宅區(qū)正式入伙后，物業(yè)管理公司將定期進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查、回訪業(yè)戶等管理機(jī)制，并及時(shí)反饋業(yè)戶之需求及意見(jiàn)，以制定合適之管理方案。另外，物業(yè)管理公司將積極推廣環(huán)保意識(shí)，實(shí)行垃圾分類(lèi)袋裝化，提倡節(jié)約能源，避免浪費(fèi)資源等環(huán)保意識(shí)，還將定期派發(fā)宣傳手冊(cè)，邀請(qǐng)相關(guān)人員授課以進(jìn)一步提高小區(qū)居民之環(huán)保意識(shí)。

另外在日常管理過(guò)程中，物業(yè)管理處將不斷為小區(qū)營(yíng)造社區(qū)文化。為促進(jìn)小區(qū)居民彼此相互之間的認(rèn)識(shí)及了解，同時(shí)為幽雅之小區(qū)增進(jìn)熱鬧氣氛，管理公司還將定期舉辦一些社會(huì)活動(dòng)或文藝節(jié)目，以豐富居民精神文化生活，增強(qiáng)小區(qū)居民之凝聚力。

“以人為本”的物業(yè)管理服務(wù)強(qiáng)調(diào)與人的接觸及溝通，以迎合業(yè)戶不斷轉(zhuǎn)變的需要。物業(yè)管理公司采取更具彈性及創(chuàng)新的方式，在傳統(tǒng)與非傳統(tǒng)的管理服務(wù)之間尋求平衡。