第一篇：物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定

《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》

第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條 物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。

第十條 實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，并應標示新標準開始實行的日期。

第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。

第十三條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

第二篇：電信服務明碼標價規(guī)定

國家計委、信息產業(yè)部關于印發(fā) 《電信服務明碼標價規(guī)定》的通知

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市計委、物價局、通信管理局：

為規(guī)范電信業(yè)務經營者價格行為，完善電信服務明碼標價監(jiān)督管理措施，維護電信用戶和電信業(yè)務經營者的合法權益，促進電信市場公平、公開和合法競爭，特制定了《電信服務明碼標價規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

附：《電信服務明碼標價規(guī)定》

 

國家發(fā)展計劃委員會 信息產業(yè)部

 

二○○二年七月二十五日

電信服務明碼標價規(guī)定



一、為規(guī)范電信業(yè)務經營者價格行為，完善電信服務明碼標價監(jiān)督管理措施，維護電信用戶和電信業(yè)務經營者的合法權益，促進電信市場公平、公開和合法競爭，根據《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國電信條例》、國家計委《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。



二、在中華人民共和國境內提供電信服務的電信業(yè)務經營者及其委托經營電信業(yè)務的組織和個人（以下簡稱電信業(yè)務經營者）的價格行為，適用本規(guī)定。



三、本規(guī)定所稱明碼標價是指電信業(yè)務經營者提供電信服務按照本規(guī)定的要求，向社會明示電信服務價格以及相關內容的行為。

實行市場調節(jié)價、政府指導價、政府定價的電信服務均應明碼標價。



四、電信業(yè)務經營者實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守價格法律、法規(guī)和政策。

五、政府價格主管部門是明碼標價的管理機關，其價格監(jiān)督檢查機構負責電信服務明碼標價實施情況的監(jiān)督檢查。國務院信息產業(yè)主管部門及省、自治區(qū)、直轄市電信管理機構協(xié)助政府價格主管部門負責對電信服務明碼標價的監(jiān)督管理。



六、電信服務明碼標價的標價方式由省級政府價格主管部門統(tǒng)一規(guī)定。由政府價格主管部門的監(jiān)督檢查機構對標價方式進行監(jiān)制。未經監(jiān)制的，任何單位和個人不得擅自印制或制作。



七、電信服務明碼標價應當做到價目齊全，標價內容真實明確，字跡清晰規(guī)范，標示醒目。以文字（含圖表）方式標示的電信服務價格，一律以阿拉伯數(shù)字標明人民幣金額。



八、電信服務明碼標價的內容包括：服務項目、資費標準、計費原則及批準文號等。



九、電信服務實行明碼標價可采取以下方式：



（一）通告、公示欄、公示牌、公示墻；



（二）價目表、資費手冊；



（三）公用電話計價器；



（四）互聯(lián)網查詢、多媒體終端查詢；



（五）語音播報；



（六）話費清單；



（七）公眾認可的其他方式。

電信業(yè)務經營者采用互聯(lián)網查詢或者語音播報的方式明碼標價，應當向電信用戶公布查詢方式及客戶服務電話。



十、電信業(yè)務經營者應當在營業(yè)場所或業(yè)務代辦場所的醒目位置明碼標價。并應當在方便用戶查詢的地點免費提供電信服務價格查詢服務。



十一、電信業(yè)務經營者提供電話信息服務的，應當公開各類信息服務的項目和價格。當用戶撥通信息臺后，應當播送收費標準提示音。

電信業(yè)務經營者提供的在基本通話費之外另行收費的其他服務項目，應當公布其服務項目和價格。



十二、電信業(yè)務經營者提供的有人值守公用電話服務，應當在服務地點的顯著位置明示服務項目和價格，并應將公用電話計價器屏幕面向用戶。



十三、電信業(yè)務經營者對其免費提供的緊急電話以及其他電話服務，應當標明免費服務的項目和范圍。



十四、遇有電信服務價格調整，電信業(yè)務經營者應當及時調整。并保留變動記錄，以備查證。



十五、電信業(yè)務經營者明碼標價，應當公布價格舉報電話“１２３５８”，方便群眾進行監(jiān)督。



十六、電信業(yè)務經營者不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。



十七、電信業(yè)務經營者不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。



十八、本規(guī)定自２００２年８月１日起施行。關于電信服務明碼標價的內容以本規(guī)定為準。

第三篇：國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》的通知

國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)《物業(yè)服務收費明碼標

價規(guī)定》的通知

發(fā)改價檢[2004]1428號

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 004km.cn 2004年07月27日

各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市發(fā)展改革委（計委）、物價局、建設廳、房地局：

為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，我們制定了《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

附：物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定

中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會

中華人民共和國建設部

二○○四年七月十九日

附：

物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定

第一條 為進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務（包括按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務以及根據業(yè)主委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第四條 政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。

第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條 物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業(yè)服務收費應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。

第七條 物業(yè)管理企業(yè)在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費地點，可采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主委托提供的物業(yè)服務合同約定以外的服務項目，其收費標準在雙方約定后應當以適當?shù)姆绞较驑I(yè)主進行明示。

第十條 實行明碼標價的物業(yè)服務收費的標準等發(fā)生變化時，物業(yè)管理企業(yè)應當在執(zhí)行新標準前一個月，將所標示的相關內容進行調整，并應標示新標準開始實行的日期。

第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條 對物業(yè)管理企業(yè)不按規(guī)定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》進行處罰。

第十三條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。

第四篇：湛江市住宅物業(yè)服務收費管理規(guī)定

湛江市住宅物業(yè)服務收費管理規(guī)定

第一條為規(guī)范我市物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據《物業(yè)管理條例》和國家發(fā)展改革委、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格[2003]1864號），以及省物價局《關于加強物業(yè)服務收費管理有關問題的通知》（粵價[2006]284號）的規(guī)定，結合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定所稱物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。

第三條本規(guī)定適用于取得經營資格的物業(yè)管理企業(yè)對本市住宅物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)管理服務的收費管理。

第四條物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進物業(yè)服務收費通過市場競爭形成。

第五條市、縣（區(qū)）人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。

第六條物業(yè)服務收費根據不同物業(yè)的性質、特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。業(yè)主委員會成立之前的住宅（不含別墅）的物業(yè)服務收費實行政府指導價，別墅、業(yè)主委員會成立之后的住宅及其他非住宅物業(yè)服務收費實行市場調節(jié)價。

第七條實行政府指導價格的物業(yè)服務收費，按照屬地原則由市、縣價格主管部門會同房地產行政主管部門根據物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的住宅物業(yè)政府指導價格并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據政府指導價規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。

前期物業(yè)管理，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面前期物業(yè)服務合同，并根據價格主管部門會同房地產行政主管部門公布的物業(yè)服務收費政府指導價等級標準的要求及政府指導價格規(guī)定的基準價和浮動幅度，在物業(yè)服務合同中約定具體物業(yè)服務收費等級和標準。建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容。建設單位未與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同的，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。已成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，業(yè)主委員會可按規(guī)定程序代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，該合同生效后，前期物業(yè)服務合同終止。

物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主如通過協(xié)商未能確定物業(yè)服務具體收費等級和標準的，物業(yè)服務企業(yè)可委托當?shù)貎r格認證機構對有關物業(yè)小區(qū)進行評估其參考物業(yè)收費等級和參考執(zhí)行標準。通過評估，雙方協(xié)商仍未能約定的，物業(yè)管理企業(yè)可向物價部門提出申請，由物價部門會同房地產行政主管部門審核后提出參考價格（收費標準）。業(yè)主（業(yè)主大會）也可以在房地產

行政主管部門的指導下，通過招投標方式選擇適合該小區(qū)對物業(yè)服務形式、服務收費標準要求的物業(yè)管理企業(yè)。

物業(yè)管理企業(yè)如向業(yè)主提供了我市公布的住宅物業(yè)最高服務等級未涵蓋的物業(yè)服務內容，且其物業(yè)服務收費標準需突破政府指導價的，應報物價部門審核，根據小區(qū)服務質量、環(huán)境及服務成本情況核定該區(qū)政府指導價。

第八條物業(yè)裝修涉及的保證金等物業(yè)管理企業(yè)應與業(yè)主簽訂協(xié)議，以書面形式明確，并公示。

住宅物業(yè)裝修如要收取保證金（押金）的，應由物業(yè)公司與業(yè)主簽訂合同，或在業(yè)主公約中約定。保證金應在裝修驗收后一個月內退還，最長不得超過三個月。

物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主計算裝修損壞物賠償標準時，應出示修復工（料）計價清單。裝修產生的垃圾業(yè)主應在協(xié)議限期內由業(yè)主或業(yè)主委托清運單位負責清理。業(yè)主委托物業(yè)管理企業(yè)清運的，清運費由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。業(yè)主在限期過后不清理的，物業(yè)管理企業(yè)應主動清理，以保持小區(qū)內整潔，清理費用由物業(yè)管理企業(yè)按實際發(fā)生費用向業(yè)主收取。

第九條物業(yè)交接后，業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金，所約定的服務收費時間應在物業(yè)交接之后，業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

前款所指“交接”是指業(yè)主收到書面入住交接通知書并辦理相應手續(xù)。因業(yè)主原因收到通知后在約定期限內不辦理交接手續(xù)的，按已交接計收物業(yè)服務有關費用。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結算物業(yè)服務費用。

第十條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設單位未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。

第十一條各類物業(yè)管理服務費不包含小區(qū)（樓宇）內的公共水電費用。公共水電費的分攤辦法按國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。

業(yè)主如在物業(yè)管理企業(yè)簽訂的協(xié)議中約定將公共水電費納入物業(yè)服務收費統(tǒng)一收取的，從其約定。

第十二條物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務中應當遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴格履行物業(yè)服務合同，為業(yè)主提供質價相符的服務。

第十三條物業(yè)管理企業(yè)應當按規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，將服務內容、服務標準及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

建設單位應將物業(yè)銷售價格和前期物業(yè)管理的形式、物業(yè)服務收費標準等情況進行標明和公示。建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業(yè)管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應當一致。

第十四條物業(yè)管理企業(yè)應當提供如下物業(yè)服務：

(一)清潔衛(wèi)生。公共場所的清潔衛(wèi)生及公共水池的定期清洗、下水道、化糞池的疏通等工作。

(二)公共秩序維護。在有關公安部門的指導下維護物業(yè)區(qū)域內公共秩序，實行24小時值班、巡邏。

(三)園林綠地養(yǎng)護。對公共園林綠地的花、木、草進行定期護理，保持綠化物修剪整潔，生長狀況良好。

(四)物業(yè)共用部門，共用設施、設備日常維護，做好共用部位、場地及設施、設備的日常維修護理工作，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時組織、維修。

(五)物業(yè)管理法律法規(guī)規(guī)定的其他服務項目及物業(yè)管理服務合同約定的其他服務項目。

第十五條物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共同部位、共同設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；

8、物業(yè)共同部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共同部位、共同設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。

第十六條物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。業(yè)主或業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復。

第十七條物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終使用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。新建住宅小區(qū)，供水、供電應實行抄表到戶。

第十八條物業(yè)管理企業(yè)如對小區(qū)進出人員或車輛實行出入證管理的，有關出入證押金或出入證遺失、損壞賠償費用可由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主通過物業(yè)服務合同或業(yè)主公約等形式約定。

第十九條利用物業(yè)共用部門、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。所得收益應當用于補充專項維修

資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

第二十條物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務并相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重復收取性質和內容上相同的費用。

第二十一條物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，服務收費由雙方約定。

第二十二條根據《廣東省經營服務性收費管理規(guī)定》，物業(yè)管理服務收費實行收費許可證制度。市屬、駐市和外資物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理服務活動時應向市物價局申領《廣東省經營服務性收費許可證》?？h、區(qū)（含跨區(qū)）物業(yè)管理企業(yè)應向當?shù)匚飪r部門申領收費許可證。申領收費許可證應提供物業(yè)管理資質證書、營業(yè)執(zhí)照、法人機構代碼證、物業(yè)服務合同、申領收費許可證書面申請等證件資料。

第二十三條市、縣（區(qū)）價格主管部門會同房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的服務內容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

第二十四條各縣（市）物業(yè)服務收費管理方法，可按照本規(guī)定執(zhí)行，也可根據實際情況另行制定。

第二十五條本規(guī)定由市物價局負責解釋。

第二十六條本規(guī)定自2007年3月15日起執(zhí)行。此前我市有關物業(yè)服務收費規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，按本規(guī)定執(zhí)行。

第五篇：物業(yè)收費管理規(guī)定

物業(yè)收費管理規(guī)定3篇

1、物業(yè)服務收費必須遵守省市頒布的《物業(yè)服務收費管理辦法》。

2、服務收費應當遵循六個原則：等價交換原則、誰受益，誰出錢的原則、差別原則、優(yōu)質優(yōu)價原則、取之于民，用之于民的原則、公開原則。

3、服務收費的標準依據：一是合同的約定;二是法律的規(guī)定。

4、服務收費項目包括：

(1)綜合服務費，包括保潔費、保安費、綠化養(yǎng)護費、垃圾清運費、物業(yè)員工工資、福利、保險費、辦公費、培訓費、維修費固定資產折舊、社區(qū)活動費。

(2)公眾代辦性服務費，為業(yè)主代繳水、電、煤氣等;

(3)專項服務費，對業(yè)主的房屋的自用部分及自用設備的維修和小區(qū)內停車管理服務等服務的費用;

(4)特約服務費，房屋裝修、家電維修、家庭衛(wèi)生、代購商品、搬運等。

5、服務費的收取標準：依據業(yè)主房產證標明的建筑面積收取。

6、服務費收取的方式：采取包干制。

7、服務費的收繳和追討程序：

(1)發(fā)送收費通知單(按季度收繳);

(2)首次追繳，第二季度發(fā)送第一季度的催繳通知單;

(3)再次追繳，發(fā)催繳通知單，并上門收取;

(4)按法律程序處理。

物業(yè)收費管理規(guī)定2

為了加強本小區(qū)的物業(yè)管理，規(guī)范小區(qū)停車秩序，保障小區(qū)內交通設施正常使用和車輛安全及道路暢通，經公司研究并報市物價管理部門批準，決定從____年元月___日起對進入小區(qū)的車輛收取場地占用費及停車服務費，具體規(guī)定及收費標準如下：

一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內提供場地及停車管理服務，凡進出小區(qū)的車輛實行登記制度，并隨卡發(fā)放車輛進出時間聯(lián)系單，一車一卡，憑卡放行。

二、進入小區(qū)的車輛須服從當班保安人員指揮，駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放___噸以上貨車。

三、收費標準：

1、業(yè)主車輛收費標準：月票每輛每月___元，年票每輛每年___元。

2、外來車輛收費標準：月票每輛每月___元，年票每輛每年___元。

3、臨時停車收費標準：累計時間在___小時以內不收費，___小時至___小時收費___元，___小時至___小時收費___元。超過___小時按此標準，每天(連續(xù)___小時)收費。

4、自行車停放，原則上不收取費用;摩托車、電動車、三輪車收費標準待小區(qū)內建好固定停車棚后另行制定。

5、本收費標準為____標準。

五、本通知解釋權歸物業(yè)管理公司。

物業(yè)收費管理規(guī)定3

一、物業(yè)管理收費項目

(一)物業(yè)管理服務費

物業(yè)管理服務內容包括：

1、房屋共用部位、共用設施、設備及其運行的維護和管理。

2、環(huán)境衛(wèi)生：公共環(huán)境衛(wèi)生(公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運)

3、小區(qū)公共秩序維護：協(xié)助公安部門維護本區(qū)域內的公共秩序、檢查消防隱患和消防設施、搞好安全防范工作(小區(qū)安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤)和管理宣傳工作。

4、物業(yè)管理費用不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用，不包括戶內小修費用及路燈和樓道燈費用。

(二)代收公用事業(yè)費物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位向最終用戶收取有關費用。

物業(yè)公司接受委托按統(tǒng)一定價代收上述費用，不向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

(三)特約服務費物業(yè)管理企業(yè)根據業(yè)主的委托提供物業(yè)服務合同約定以外的服務，如：委托上門清潔服務、上門維修服務、上門保安服務、照看病人、老人、兒童服務、委托裝潢監(jiān)理服務等，收費由雙方約定。

二、物業(yè)管理收費原則收費原則：公開、公平、公正。

按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示。

三、物業(yè)管理收費依據

1、合同的約定《物業(yè)服務合同》是一種有償?shù)膭趧蘸贤?，物業(yè)管理企業(yè)收取費用的基礎是其提供的管理服務所付出的成本和勞務。

2、法律的規(guī)定根據《中華人民共和國價格法》____年___月___日發(fā)改委和建設部制定的《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理收費是一種服務收費，根據所提供的管理及服務的性質、內容等不同情況實行政府指導價。