第一篇：2、竣工驗(yàn)收備案表

表9

昆 明 市 建 設(shè) 工 程

竣 工 驗(yàn) 收 備 案 表

昆明市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理總站制

竣 工 驗(yàn) 收 備 案 表

續(xù)表9-

2本表一式五份，施工、監(jiān)理、備案機(jī)構(gòu)各一份，建設(shè)單位二份。

附表1備案表填寫(xiě)要求

第二篇：工程竣工驗(yàn)收備案表

工程竣工驗(yàn)收備案表（一式四份）；

2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

3、施工許可證；

4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)；

5、施工單位工程竣工報(bào)告；

6、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

7、勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；

8、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)認(rèn)可文件；

9、消防部門(mén)認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；

10、環(huán)保部門(mén)認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；

11、驗(yàn)收入組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；

12、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收文件：

1）地基驗(yàn)收入記錄及樁基檢測(cè)認(rèn)證報(bào)告；

2）基礎(chǔ)、主體等關(guān)鍵部位驗(yàn)收記錄；

3）單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。

13、市政工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料；

14、建設(shè)工程檔案驗(yàn)收許可證；

15、施工單位簽署的質(zhì)量保修書(shū)；

16、商品住宅《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

17、其它有關(guān)資料。

第三篇：市政工程竣工驗(yàn)收備案表

市政工程竣工驗(yàn)收備案表

工程名稱(chēng)

建設(shè)單位

對(duì)竣工驗(yàn)收備案文件報(bào)送的要求及填表說(shuō)明：

1、工程名稱(chēng)及各建設(shè)單位名稱(chēng)應(yīng)填寫(xiě)全稱(chēng)。工程地址是指已建成工程所在的位置。

2、工程規(guī)模包括工程量規(guī)模（如DXXX管道XXXm、道路面積XXXm2……）和工作量規(guī)模（如工程造價(jià)XXX萬(wàn)元……）。

3、工程類(lèi)別是指（道路、橋梁、排水、給水）……等。

4、結(jié)構(gòu)類(lèi)型是指瀝青路面、砼路面、鋼結(jié)構(gòu)拱橋、鉿管、鉿結(jié)構(gòu)、磚混機(jī)構(gòu)……等。

5、建設(shè)單位的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括：工程概況，執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。

6、施工單位的工程竣工報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程建設(shè)概況及完成主要工程量；（2）施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量缺陷、相應(yīng)的處理措施、遺留問(wèn)題對(duì)工程質(zhì)量的影響；（3）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵部分變更設(shè)計(jì)原因、審批手續(xù)情況；（4）關(guān)鍵部位、重要工序的質(zhì)量控制措施及自檢結(jié)果；（5）工程質(zhì)量總體評(píng)價(jià)、自評(píng)分值及質(zhì)量等級(jí)。

7、監(jiān)理單位的驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）監(jiān)理準(zhǔn)入、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組成及工作情況簡(jiǎn)介；（2）重要工序及分部分項(xiàng)工程質(zhì)量認(rèn)證情況統(tǒng)計(jì)匯總；（3）工程質(zhì)量缺陷等問(wèn)題的整改復(fù)查情況；（4）監(jiān)理抽檢（實(shí)物和材料）質(zhì)量情況統(tǒng)計(jì)及匯總；（5）對(duì)工程質(zhì)量總體及重要部位的安全及使用性能評(píng)價(jià)和評(píng)分值，對(duì)施工單位申報(bào)質(zhì)量等級(jí)的意見(jiàn)和建議；（6）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

8、勘察、設(shè)計(jì)單位的驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)可報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程主體功能主要設(shè)計(jì)指標(biāo)值及采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)變更和變更設(shè)計(jì)情況對(duì)原設(shè)計(jì)功能目標(biāo)的影響；（3）對(duì)工程總體質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)目標(biāo)的評(píng)價(jià)。

9、對(duì)沒(méi)有提交的文件需要作出說(shuō)明。

10、竣工驗(yàn)收備案文件清單所列文件如為復(fù)印件應(yīng)加蓋報(bào)送單位公章，并注明原件存放處。

11、本表應(yīng)使用不易褪色的藍(lán)黑墨水填寫(xiě)，字跡工整，無(wú)涂改。

工 程 竣 工 驗(yàn) 收 備 案 表

注：

1、本表用不易褪色的藍(lán)黑墨水填寫(xiě)清楚；

2、本表竣工驗(yàn)收備案文件清單所列文件如為復(fù)印件應(yīng)加蓋報(bào)送單位公章，并注明原件存放處；

3、本表一式三份，一份報(bào)市建設(shè)行政主管部門(mén)、一份由質(zhì)監(jiān)站存檔、一份在建設(shè)單位保存。

第四篇：竣工驗(yàn)收備案表

惠備字

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗(yàn)收備案表

無(wú)錫市惠山區(qū)建設(shè)局制

房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程

竣工驗(yàn)收備案表

第五篇：《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》

《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》

我國(guó)《建筑法》、《合同法》等法律規(guī)定建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用,這是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定,我國(guó)目前的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣(mài)人在交付房屋時(shí),應(yīng)向買(mǎi)受人出示竣工驗(yàn)收備案表原件,否則,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

假如出賣(mài)人交付的商品住宅未能取得竣工驗(yàn)收備案表,其中不排除該商品房在建筑質(zhì)量方面存在重大的缺陷,同時(shí),竣工驗(yàn)收備案表直接關(guān)系到房產(chǎn)證的辦理,一旦將來(lái)發(fā)現(xiàn)該房屋始終無(wú)法拿到竣工驗(yàn)收備案表,房產(chǎn)證則始終無(wú)法辦理。

根據(jù)建設(shè)部制定的房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案治理暫行辦法及湖南省及長(zhǎng)沙市的有關(guān)規(guī)定,竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容:

1、工程的基本情況,包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱(chēng);

2、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn);

3、竣工驗(yàn)收備案文件清單,主要包括:(1)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,分5項(xiàng),其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件;(2)規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表;(4)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告;(5)消防部門(mén)出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū);(6)建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn);(7)、工程質(zhì)量保修書(shū);(8)住宅質(zhì)量保證書(shū);(9)住宅使用說(shuō)明書(shū);(10)建設(shè)單位與施工單位雙方已簽署意見(jiàn)的竣工結(jié)算;(11)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料;(12)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

質(zhì)量監(jiān)督站在收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件并驗(yàn)證齊全后,應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖,加蓋備案專(zhuān)用章;對(duì)符合條件、證實(shí)文件齊全有效的,應(yīng)當(dāng)收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)按程序辦理竣工驗(yàn)收備案。這時(shí),共計(jì)四頁(yè)的竣工驗(yàn)收備案表才是一份完整的備案表。

另外,《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案,例如消防設(shè)施等。缺少任何一項(xiàng),買(mǎi)受人不能接受。

需要注重的是,《竣工驗(yàn)收備案表》只是建設(shè)(開(kāi)發(fā)商)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及有關(guān)建設(shè)行政機(jī)關(guān)各方,就完工的建筑物的施工是否符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)所作的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并不能證實(shí)該建筑物沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,假如該商品房確有質(zhì)量問(wèn)題,主管單位可以收回備案表,責(zé)令建設(shè)單位按要求進(jìn)行整改,全部整改完畢后重新組織工程竣工驗(yàn)收。

同時(shí),《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽署的,開(kāi)發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件,也需要購(gòu)房人來(lái)驗(yàn)收確認(rèn)。

《竣工驗(yàn)收備案表》和《竣工驗(yàn)收備案證》有什么區(qū)別?

一、為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》[建辦建〔2000〕18號(hào)]，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：

1、工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱(chēng);

2、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位意見(jiàn);

3、竣工驗(yàn)收備案文件清單，主要包括：

(1)、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，分5項(xiàng)，其主要內(nèi)容為室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程驗(yàn)收等單位分別簽署得質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署得竣工驗(yàn)收原始文件;

(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件;

(3)、工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表;

(4)、工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告;

(5)、消防部門(mén)出具的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū);

(6)、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn);

(7)、工程質(zhì)量保修書(shū);

(8)、住宅質(zhì)量保證書(shū);

(9)、住宅使用說(shuō)明書(shū);

(10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。

網(wǎng)絡(luò)上也有很多帖子提到要查看《竣工驗(yàn)收備案表》，讓業(yè)主對(duì)這些文件有著混亂的認(rèn)識(shí)，事實(shí)上《竣工驗(yàn)收備案表》只是《竣工驗(yàn)收備案證》的一個(gè)中間文件，關(guān)鍵是查看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》，有《竣工驗(yàn)收備案證》的前提是有《竣工驗(yàn)收備案表》?！逗笔〗ㄖこ炭⒐を?yàn)收備案證》是對(duì)于單體工程而言，也就是對(duì)于每一棟樓而言的，取得《湖北省建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》表示該單體工程已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收合格。

《武漢市商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》是對(duì)整個(gè)小區(qū)綜合驗(yàn)收，除了單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格外，還要求有規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)獾葘?zhuān)業(yè)管理部門(mén)出具的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格證明材料;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營(yíng)運(yùn)部門(mén)簽定的有關(guān)合同協(xié)議，及已經(jīng)達(dá)到正常使用條件的證明材料。

二、取得《竣工驗(yàn)收備案證》的房子才可交付使用

《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫(xiě)，但要得到有關(guān)部門(mén)同意備案，是需要向備案部門(mén)提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購(gòu)房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來(lái)規(guī)劃的要求。購(gòu)房人收房時(shí)一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章。《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，這是國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國(guó)目前的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》。

新版的《武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中第九條中均有約定。依據(jù)合同第九條，如果商品房取得了《武漢市商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》則可以交付使用。如果沒(méi)有達(dá)到第九條約定的條件，則可視為違約。

三、沒(méi)有取得《竣工驗(yàn)收備案證》的房子不能辦理房產(chǎn)證

建設(shè)部2004年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見(jiàn)》(建質(zhì)[2004]18號(hào))第3.4條規(guī)定“各地建設(shè)行政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)住宅工程竣工驗(yàn)收備案工作的管理，將竣工驗(yàn)收備案情況及時(shí)向社會(huì)公布。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的，不得進(jìn)行住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收。住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理產(chǎn)權(quán)證。”

以上明文規(guī)定了沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)。

四、相關(guān)違約責(zé)任。

購(gòu)房者在沒(méi)有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒(méi)有逾期交房的壓力。

一種是交付的房屋及其相關(guān)資料有瑕疵但能補(bǔ)正的。在此情況下，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)正。如因補(bǔ)正而構(gòu)成逾期交付時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)逾期交付的違約責(zé)任.。所以提醒購(gòu)房者在房屋交接的時(shí)候一定要先查看是否有無(wú)該棟的《竣工驗(yàn)收備案證》，沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案證》的可以拒絕收房，并有權(quán)利按照合同約定要求開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

在實(shí)際的操作中，一般開(kāi)發(fā)商是先拿到預(yù)售證，后辦理《竣工驗(yàn)收備案證》的。開(kāi)發(fā)商暫時(shí)無(wú)法出示《竣工驗(yàn)收備案證》一般有兩個(gè)原因：

一、該證正在審批之中;二，該房子沒(méi)有通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核。如果是前者，購(gòu)房者先不要著急，可以先等一段時(shí)間，但若是后者，就可以按照合同上的條款追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

五、記者手記

不仔細(xì)的研究還真是難以辨認(rèn)清楚《竣工驗(yàn)收備案表》和《竣工驗(yàn)收備案證》的區(qū)別，在這里，筆者特別要提醒廣大購(gòu)房者，在購(gòu)房合同中一定要寫(xiě)名若是開(kāi)發(fā)商最后無(wú)法拿到《竣工驗(yàn)收備案證》的相關(guān)違約責(zé)任，這樣可以充分保障自己的利益。