第一篇：明秀山莊房屋介紹

城區(qū) 中山區(qū)

地址中山區(qū)解放路秀月街 15中學(xué)對(duì)面

售樓地址大連市中山區(qū)解放路秀月街 15中學(xué)對(duì)面

售樓處電話 400-606-6969 0411-82689999，82687999，82688388，82885666

板塊 大連濱海路

均價(jià) 20000元/平方米

價(jià)格詳情 均價(jià)20000元/平方米

開發(fā)商 大連澳南房屋開發(fā)有限公司

戶型面積 高層127-204平米，洋房200-440平米，小高層58-130平米 建筑類型 高層 小高層 多層

物業(yè)類別 普通住宅

建筑面積280000平方米

占地面積150000平方米

開盤時(shí)間 2008年10月

入住時(shí)間 2010年01月

裝修 毛坯

產(chǎn)權(quán)年限 70年

付款方式 銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

容積率2

綠化率40%

總戶數(shù)2300

物業(yè)公司澳邦致和

物業(yè)費(fèi) 1.95元/月/平米

車位數(shù)車位總數(shù):2300

車位配比1

飲用水市政供水

生活用水市政供水

采暖方式集中供暖

銷售許可證 大房預(yù)許字第20080089 20090025號(hào)

規(guī)劃中的地鐵3號(hào)線將途經(jīng)這里，2路、4路、5路、12路、30路、交通狀況403路、404路、501路等十余條公交線路由解放路經(jīng)過，12路公

交車直通社區(qū)門口。

項(xiàng)目介紹 |

明秀山莊項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目介紹:

大房預(yù)許字第20080089 20090025

明秀山莊目前主體工程已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，A區(qū)類別墅花園洋房已全面完工，高層電梯前室和豪華入戶大堂正進(jìn)入精裝修裝飾階段。B區(qū)七棟建筑業(yè)已全部主體封頂。眾所矚目的5000平豪華會(huì)所裝飾一新，即將啟幕?！局醒氲劬啊繕影彘g現(xiàn)已公開面世，接受現(xiàn)場預(yù)約賞鑒。

位置與山海養(yǎng)生環(huán)境：

明秀山莊位于中山區(qū)解放路、八一路交匯黃金點(diǎn)，銜接解放路成熟商業(yè)區(qū)的便捷生活，青泥洼商圈5分鐘直達(dá)，云集大連頂級(jí)商務(wù)及購物場所；2分鐘可至老虎灘、付家莊國家5A級(jí)濱海景區(qū)。

作為大連市中山區(qū)首席純山海生態(tài)豪宅，明秀山莊坐落于秀月峰自然生態(tài)風(fēng)景區(qū)，三面青山環(huán)繞，仿佛置身于天然氧吧之中，周圍數(shù)百公頃原生山林，景色怡人。項(xiàng)目至付家莊、燕窩嶺老虎灘三大濱海景區(qū)僅1公里，近海而不臨海，海風(fēng)經(jīng)過山林的過濾，驅(qū)除了潮氣、寒氣，舒適而不潮濕，是市區(qū)內(nèi)不可多得的養(yǎng)生寶地。門前的規(guī)劃路現(xiàn)已延長至仲夏路，兩側(cè)千米木棧道，景致堪比濱海路，成為周邊居民漫步至付家莊的休閑健身景觀道。

項(xiàng)目周圍的一千萬平原生山林80%為珍貴黑松，四季常青，且黑松自古以來就是養(yǎng)生入藥的名貴食材。另外還有地下1500米礦質(zhì)溫泉入戶（溫泉經(jīng)日本勘測專家檢測五項(xiàng)達(dá)標(biāo)）。生活在明秀山莊，與松林為伴，享受地下1500米溫泉滋養(yǎng)，養(yǎng)身靜心，延年益壽。

整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃為A、B 兩個(gè)區(qū)域；A區(qū)由12棟高層景觀豪宅、10棟類別墅洋房組成，高層景觀豪宅的面積在 127~204㎡之間，類別墅花園洋房的面積區(qū)間在 200~440 ㎡之間；B區(qū)由4棟高層和7棟小高層組成，面積區(qū)間在 58~130 ㎡之間。

規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)：

為打造與這塊風(fēng)水寶地相匹配的精品項(xiàng)目，澳南房地產(chǎn)斥巨資聘請(qǐng)國際知名的設(shè)計(jì)公司。

規(guī)劃建筑由臺(tái)灣豪宅設(shè)計(jì)第一人——張文明建筑大師扛鼎設(shè)計(jì)，追溯承襲Neoclassicism新古典美學(xué)之風(fēng)，復(fù)興歐洲經(jīng)典的建筑風(fēng)范。錯(cuò)落式點(diǎn)陣布局，流線起伏的天際線，勾勒出山海之間流動(dòng)的弦樂。大理石外立面，重塊石材建筑底座，硬朗的石砌線條獨(dú)樹一幟。中段仿羅馬石柱的圓潤裝飾，柔化建筑風(fēng)格。檐口西洋線腳裝飾，刀斧天工細(xì)細(xì)打磨，與底層重塊石互為輝映，堪比藝術(shù)品的精藝天工，轉(zhuǎn)彎、棱角善解人意，凹凸、用色恰到好處，如此不吝時(shí)間財(cái)力的藏品建筑，才使明秀山莊如奢侈品藝術(shù)般世族傳承。為保證戶戶采光及最佳的視野景觀效果，整體建筑布局順應(yīng)原有北高南低的天然地貌，多層類別墅花園洋房、景觀高層與小高層錯(cuò)落有致，依山而立，自然生長，以新古典建筑風(fēng)華找回貴族的從容與優(yōu)雅；豪華雙入戶大堂，以自然融合生活, 成就自然風(fēng)景區(qū)的地標(biāo)性建筑群落。在滿足規(guī)范要求的基本上，盡最大可能加大建筑間距，高層與洋房間距最小為45米，最大可達(dá)150米。

在功能設(shè)計(jì)上，以景觀與生活融合為出發(fā)點(diǎn)，臥室、客廳、餐廳等主功能區(qū)均設(shè)計(jì)有270度弧形觀景窗，讓業(yè)主在室內(nèi)無論休息、會(huì)客還是用餐，均可以隨時(shí)觀賞山海景觀。

★高層海山豪宅

270°弧形觀窗，浩瀚山海躍然而現(xiàn)。頂級(jí)石材的建筑底座，主題框架彈性結(jié)構(gòu)，高強(qiáng)度防震建筑性能，將創(chuàng)造永恒建筑的信念溶于鋼筋泥瓦之間，經(jīng)得起時(shí)間淘洗，細(xì)巧質(zhì)感以時(shí)間為證，歷久彌新。

★類別墅花園洋房

環(huán)擁高爾夫果嶺沙池景觀，類別墅花園洋房將自然山水的寫意融于新古典建筑之中。

八角形主臥、270°弧形觀景、大尺度私家花園露臺(tái)，山海人生由內(nèi)而外暢快淋漓。

大理石外立面，歐式新古典造型；銘刻經(jīng)典的建筑細(xì)節(jié),堪比雕塑名品的細(xì)致巧工，如此不吝時(shí)間財(cái)力的建筑才更具靈性與睿智。

園林景觀：

整個(gè)社區(qū)內(nèi)部實(shí)行人車分流，車行道全部引入地下，最大可能地節(jié)省地表面積用于景觀塑造。園林景觀由世界五大景觀事務(wù)所之一的香港貝爾高林總裁——徐大絢先生親自主筆，將古典法蘭西的園林大制作經(jīng)典承遞。

10000平中央噴泉廣場、四大主題疊水廣場，并由一條水系從西至東蜿蜒貫穿整個(gè)社區(qū)。鵝卵石小路、景觀大道、豐富的小品，雕塑、涼亭，移步易景。同時(shí)，項(xiàng)目原土移栽了5000余株、32種樹齡在20~30年的珍貴樹種，珍稀銀杏、天然雪松、日本櫻花等多種落葉及開花樹種呈現(xiàn)四季常綠、三季開花的絕美景象，冬夏變化，形成了低處看廣場花園，高處看青山大海的景觀體系。媲美專業(yè)高爾夫球場的果嶺景觀，坡地自然起伏，白沙池妝點(diǎn)，以喬木自然分割的球道，任您享受天高地遠(yuǎn)、悠然漫步的自然寫意。

教育資源：

在教育配套上，明秀山莊整合集中了一流的教育資源，項(xiàng)目南側(cè)是市重點(diǎn)中學(xué)44中、國家重點(diǎn)美術(shù)高中15中，再加上44中旁規(guī)劃興建的重點(diǎn)小學(xué)秀月小學(xué)、社區(qū)內(nèi)的雙語藝術(shù)幼兒園，真正實(shí)現(xiàn)家門口的“15年一站式名校教育”。

社區(qū)雙語藝術(shù)幼兒園：家門口的藝術(shù)啟蒙，直送社區(qū)專屬幼兒園，幼兒美術(shù)、幼兒音樂開啟寶寶的藝術(shù)天分；

秀月小學(xué)：省級(jí)美育實(shí)驗(yàn)學(xué)校、雙語教學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，中山區(qū)教育教育改革先進(jìn)單位；

十五中學(xué)：清華大學(xué)授牌“美術(shù)生源基地實(shí)驗(yàn)學(xué)?！?，每年保證生源40%被清華直接錄取，每年升學(xué)魯美等全國三大高等美術(shù)學(xué)院的學(xué)生多大百余人，在全國位居前列；

44中學(xué)：13歲的郎朗音樂家，從大連44中音樂特色名校誕生。從小就置身國家指定的音樂家協(xié)會(huì)考級(jí)培訓(xùn)基地，師從中國權(quán)威音樂名師，成就世界音樂家之路。

社區(qū)配套：

在社區(qū)配套上，項(xiàng)目配備了5000平米豪華養(yǎng)生會(huì)所，酒店式餐廳、健身館、便利超市、兒童活動(dòng)場所、洗衣店、美容院??一應(yīng)俱全。小區(qū)北側(cè)還建有籃球場、網(wǎng)球場等公共健身設(shè)施，并自西向東鋪設(shè)了2米寬的盤山健身步道，讓業(yè)主在家門口隨時(shí)享受運(yùn)動(dòng)的樂趣。

物業(yè)服務(wù)

明秀山莊重金禮聘日本最大的綜合物管公司——豪之英作為全程的物業(yè)管家，以日本特有的嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的服務(wù)風(fēng)格，為業(yè)主呈上待發(fā)郵件、家政服務(wù)等酒店式訂制服務(wù)。小區(qū)設(shè)全智能安保，24小時(shí)全方位監(jiān)控。停車場自動(dòng)化管理，全方位人車分流，小區(qū)入口可直接進(jìn)入地下、半地下車庫，靜謐生活領(lǐng)地，讓人成為這里的真正主人。

建筑品質(zhì)：

建材采用：

防水材料：東方雨虹，曾應(yīng)用于2008北京奧運(yùn)場館；

電梯：德國蒂森克虜伯電梯，世界排名前三；

外墻涂料：SKK真石漆，目

基本參數(shù) |

明秀山莊基本參數(shù)

容積率:2

綠化率:40%

物業(yè)管理:日本豪之英物業(yè)

車位配比: 1:1

占地面積:150000平方米

總建筑面積:280000平方米

規(guī)劃戶數(shù):2500戶

四周道路:東:秀月街;南:秀月街;西:山林;北:秀月街;

車位總數(shù):2300

裝修情況 |

明秀山莊裝修情況

裝修情況:毛坯;

備注:交房時(shí)間：A區(qū)2010年1月31日，B區(qū)2010年9月30日

第二篇：武功山溫泉山莊介紹

武功山溫泉山莊位于江西羅宵山脈西段武功山腳下的安福縣泰山鄉(xiāng)文家村，屬武功山風(fēng)景點(diǎn)之一，并于2008年被國家旅游局評(píng)定為AAA級(jí)旅游景點(diǎn)。

這里青山合抱，溪流淙淙，人置身其中恍若步入桃源圣地。冬暖夏涼的小氣候，負(fù)離子含量豐富的清新空氣以及滿眼的蒼翠，無一不使人心曠神怡，陶然自得。相依的松竹，掩映的古樟，還有那諧趣天成的怪石，每一處都顯得是天地之靈秀、造物之精華。由此，武功山溫泉山莊被湖南中南林學(xué)院的教授們譽(yù)為是全國獨(dú)一無二的溫泉山莊。

山莊溫泉四季恒溫達(dá)80多度，含有硫、鋰、鍶、鋅、碘、硒、偏硅酸等多種微量元素和礦物質(zhì)，對(duì)改善人體循環(huán)功能，而且對(duì)于皮膚病、類風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎、風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎、心腦血管疾病以及坐骨神經(jīng)痛、神經(jīng)衰弱等多種病也有顯著的療效。正如唐詩所云“溫泉水滑洗凝脂，皓首沐浴回常春”蒸騰的水汽帶有淡淡的清香，沐浴其中，實(shí)為人間一大享受。清涼透徹的泳池內(nèi)碧波層層，可嬉水、可游泳，不僅能為您解乏消困，更可為您遣散酷署的煩悶。古樟群下的音樂茶座有碎石小徑穿行其間，錯(cuò)落相連，音樂燈柱飄出的薩克斯曲縈繞在樹影中，猶如天籟之音，更有清風(fēng)徐來，茗茶淡飲，這種悠閑和愜意足以使人樂而忘憂。

山莊內(nèi)置設(shè)施介紹:

山莊內(nèi)分為賓招區(qū)和溫泉洗浴區(qū)。

賓招區(qū)包括三星級(jí)賓館住宿、餐廳、大中小會(huì)議室、音樂茶座、露天游泳池。溫泉洗浴區(qū)包括福壽湯池、溫泉沖浪游泳池、槍林彈雨池、瀑布池、漩渦池、水床按摩池、懸浮池、腳底按摩池、室內(nèi)溫泉沖浪池、干蒸等。

武功山溫泉山莊以“健康養(yǎng)生，休閑度假”為主題，遵循‘工作休閑兩不誤’的商務(wù)旅游新理念，為大家營造了一個(gè)完善的文化與自然相結(jié)合的全新旅游環(huán)境，在溫泉山莊盡情享受大自然的恩賜吧!

交通概況:

從吉安直至山莊全是柏油公路,周末及假期自駕泡溫泉是個(gè)非常不錯(cuò)的選擇,同時(shí)每日有兩班客車,第一班 : 早上8點(diǎn)山莊開出---下午3點(diǎn)安福汽車站返回,第二班: 早上7點(diǎn)吉安火車站發(fā)車---下午1點(diǎn)返回吉安火車站

第三篇：惠民運(yùn)動(dòng)休閑山莊項(xiàng)目介紹

惠民運(yùn)動(dòng)休閑山體公園

項(xiàng)目地址：榆橫西南新區(qū)

項(xiàng)目名稱：惠民運(yùn)動(dòng)休閑山體公園

建設(shè)單位：榆林市惠民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 項(xiàng)目規(guī)模：占地面積719.8畝，約48萬平方米、初設(shè)方案：榆林市榆橫西南新區(qū)，是榆林市新建的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，整個(gè)新區(qū)正處于大規(guī)模開發(fā)建設(shè)中，為了美化新區(qū)景觀，提供居民入住后休閑娛樂場所，改善周邊居住環(huán)境，同時(shí)發(fā)揚(yáng)陜北民族特色文化，我公司擬在西南新區(qū)修建自然生態(tài)公園和人文景觀公園，及文化、休閑、娛樂、養(yǎng)老為一體的綜合性休閑度假山莊，為建設(shè)美麗榆林西南新區(qū)增添色彩。

項(xiàng)目概況：

一、綠化用地：占用地總面積的70%，約503.86畝，約33.5萬平方米，內(nèi)置花、草、樹木、假山景觀等，主要以生態(tài)公園為主，每畝計(jì)劃投資40萬元，總投資約2.02億元。

二、兒童游樂園：占用地總面積的7%，約55.86畝，約3700㎡，內(nèi)置過山車、旱冰場、飛船、少年宮、羽毛球場館、兵乓球場館、網(wǎng)球場館、籃球場、排球場、科技映像城、武術(shù)教練場館等項(xiàng)目，每畝計(jì)劃投資200萬元，總投資約1.12億元。

三、老年休閑山莊:占用地總面積的7%，約55.86畝約37000㎡，內(nèi)置開放式敬老院、門球場、棋牌室、老年文化活動(dòng)中心、書法、傳統(tǒng)剪紙藝術(shù)、地方演藝場館等以及運(yùn)動(dòng)器材場地等項(xiàng)目，每畝

計(jì)劃投資200萬元，總投資約1.12億元。

四、運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊：占用地面積的10%，約68.4畝，內(nèi)置依山而建運(yùn)動(dòng)休閑別墅庭、運(yùn)動(dòng)休閑餐飲閣、綠色食品自助院、活動(dòng)中心、運(yùn)動(dòng)場館以及影院等項(xiàng)目，每畝計(jì)劃投資238萬元，總投資約1.71億元。

五、民族文化風(fēng)情街：占用地面積的6%，約43.19畝，約28794㎡，內(nèi)置民族文化展示館、民族音樂展示館、民族特色展示館以及各地古物展示區(qū)等項(xiàng)目，每畝計(jì)劃投資180萬元，總投資約7774萬元。

以上項(xiàng)目合計(jì)總投資約6.75億元，不包含土地成本和城市配套設(shè)施費(fèi)。

榆林市惠民房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

2013年3月28日

第四篇：家長會(huì)發(fā)言稿潘明秀

一年級(jí)家長會(huì)發(fā)言稿

劉灣小學(xué)潘明秀

尊敬的各位家長：

大家下午好！首先感謝各位家長能在百忙中抽時(shí)間來參加這次家長會(huì)。在這里，我十分感謝認(rèn)真輔導(dǎo)孩子學(xué)習(xí)的家長和對(duì)我們工作支持的家長，我們這次家長會(huì)主要安排以下幾方面工作：

一、本次家長會(huì)的目的：

為了加強(qiáng)老師和家長，家長與家長，家長與學(xué)生之間的聯(lián)系，相互交流學(xué)生在校與在家里的情況，以便教師有針對(duì)性的實(shí)施教育教學(xué)，而家長則能更全面的了解自己的孩子。

二、班級(jí)情況介紹：

（1）班委會(huì)成員介紹

班長：梁軼南

學(xué)習(xí)委員：李舉霏

紀(jì)律委員：王漸榮

體育委員：尤乾亮

勞衛(wèi)委員：林瑞英

生活委員：吉祥

（2）作息時(shí)間

上午：7：40—8：00到校

中午：11:40午飯

下午：15：05放學(xué)

1、請(qǐng)您一定要按時(shí)接送孩子上學(xué)放學(xué)，以您的實(shí)際行動(dòng)教育孩子有時(shí)間觀念、遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、注意合理安排孩子在家的作息時(shí)間，比如學(xué)習(xí)時(shí)間、休息時(shí)間等。

（3）班級(jí)關(guān)榮榜

學(xué)習(xí)優(yōu)秀的：尤乾亮李舉霏林瑞英吳長樂梁軼南

愛動(dòng)腦筋的：尤乾亮吉祥李舉霏

上課發(fā)言積極的：尤乾亮 李舉霏 林瑞英吉祥吳長樂

懂禮貌的：李嫚萬保艷周紫藤

關(guān)心集體的：魯丕雯王漸榮顏富鵬李思寒梁軼南

最懂事的：吳長樂萬保艷黃正湘

學(xué)習(xí)進(jìn)步最大的：周紫藤羅姿睿

講衛(wèi)生的：李蘭蓉李豪羅姿睿

家長輔導(dǎo)最認(rèn)真的：顏富鵬魯丕雯

自覺性最好的：林瑞英顏富鵬

作業(yè)完成最好的：黃正湘 萬保艷 吳長樂 李舉霏

最有愛心的：魯丕雯 梁軼南 李嫚

三、良好習(xí)慣的培養(yǎng)：

1、學(xué)習(xí)習(xí)慣：

到校前準(zhǔn)備（書包、課本、作業(yè)本、直尺、鉛筆、橡皮、彩

筆、課外讀本等必須的學(xué)習(xí)用品)

2、生活習(xí)慣：

自帶飯盒、水杯、紙巾

3、衛(wèi)生習(xí)慣：

講究個(gè)人衛(wèi)生和集體衛(wèi)生（會(huì)打掃教室、清潔區(qū)，勤洗衣服，勤洗澡）

四、學(xué)生安全教育：

交通安全、飲食安全、防溺水事件、防火、防電、傳染病預(yù)防

五、語文老師的教學(xué)要求：

六、對(duì)家長的一點(diǎn)希望：

重視、了解、關(guān)心、鼓勵(lì)、督促、配合七、家長自由交流

八、家長會(huì)結(jié)束

總之，做一年級(jí)學(xué)生的家長、老師都很辛苦、很累,但是良好的習(xí)慣一旦養(yǎng)成，到高年級(jí)后我們就輕松多了。今天我講的不對(duì)的地方,敬請(qǐng)各位家長批評(píng)指正。希望您的積極配合和我們的傾情

關(guān)愛能為孩子的健康成長保駕護(hù)航！。

第五篇：房屋租賃合同介紹

房屋租賃合同介紹

（合同編號(hào)：）

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（甲方）：

［出租］

承租方（乙方）：

預(yù)出租方（甲方）：

［預(yù)租］

預(yù)承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法＿＿＿＿（出租/預(yù)租）的＿＿＿＿（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預(yù)租房屋情況

1－1 甲方＿＿＿＿（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市＿＿＿＿（區(qū)/縣）＿＿＿＿路＿＿（弄/新村）＿＿（號(hào)/幢）＿＿＿室（部位）＿＿（以下簡稱該房屋）。該房屋＿＿＿（［出租］實(shí)測/［預(yù)租］預(yù)測）建筑面積為＿＿＿＿平方米，房屋用途為＿＿＿＿，房屋類型為＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿。該房屋的平面圖見本合同附件

（一）。

甲方已向乙方出示：

1）［出租］房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/＿＿＿＿＿＿；［證書編號(hào)：＿＿＿＿＿＿］。

2）［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿］。

1－2 甲方作為該房屋的＿＿＿＿（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋＿＿＿＿（已/未）設(shè)定抵押。

1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件

（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為＿＿＿＿使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3－1 甲乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。［出租］房屋租賃期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。

3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前＿＿個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（＿＿幣）＿＿元。［出租］月租金總計(jì)為（＿＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿十＿＿＿元＿＿＿角整）。［預(yù)租］月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金＿＿（年/月）內(nèi)不變。自第＿＿（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4－2 乙方應(yīng)于每月＿＿日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。

4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。本章鏈接：

五、保證金和其他費(fèi)用

5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為＿＿＿個(gè)月的租金，即（＿＿＿幣）＿＿＿＿元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費(fèi)用由＿＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)。

5－3 ＿＿（甲方/乙方）承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前＿＿＿日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6－4 除本合同附件

（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按＿＿＿元/平方米（＿＿幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

7－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8－1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；

（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。本文地址：

9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的；

（七）_____________________________________.十、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

10-2 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）

10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款

11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方/乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_________（簽字/登記備案）生效。

11-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-4 甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-5 甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）：

（一）、提交 ___________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式_________ 份。其中：甲、以雙方各執(zhí)一份，（上海市/ _________區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及__________ 各一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

一、預(yù)租有關(guān)事宜

1-1 甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____（幣）元（折合人民幣_(tái)___ 元）預(yù)收款。預(yù)收款的使用有甲、乙雙方當(dāng)事人在補(bǔ)充條款中另行約定。

1-2 甲方預(yù)租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后方可交付；

1-3 甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-4 該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。

1-5 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方為違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定：

1、甲方逾期交付房屋的；

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

4、_________________________________；

1-6 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租蓋房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換蓋房屋的承租權(quán)。

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