第一篇：村莊規(guī)劃編制資料評審

XXX村莊規(guī)劃編制項目

資料評審意見表

地址：昆明市白云路548號丹彤大廈19-A6電話：0871-5716406

XXX村莊規(guī)劃編制項目

資料評審會簽到表

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第二篇：村莊規(guī)劃編制需要資料范例

大方縣城市規(guī)劃局

x鄉(xiāng)x村村莊規(guī)劃編制資料

1、地理位置：x村位于鄉(xiāng)政府西面，村莊規(guī)劃點位于x村x

組，即村辦公陣地處，距鄉(xiāng)政府駐地10公里。

2、人口：全村總戶數(shù)669戶，2267人，涉及規(guī)劃生態(tài)家庭建

設(shè)50戶，其中，新建40戶，改建10戶，涉及182人。

3、耕地：全村耕地面積3500畝，涉及規(guī)劃生態(tài)家庭建設(shè)點坡

頭組有耕地450畝。

4、經(jīng)濟狀況及人均純收入：由于歷史的原因，造成人民群眾

比較貧窮落后，文化水平較低，年人均糧食320公斤，均純收入1825元，全村2009年末低收入貧困人口748人。

5、道路設(shè)施：全村唯有一條通村公路，全村12個村民組。目

前還有8個組未通公路，唯有4個組通公路，但規(guī)劃生態(tài)家園建設(shè)點x組是通公路的。

6、學(xué)校、衛(wèi)生所等：有村校點1個，即x小學(xué)，有衛(wèi)生所1 個，即x村衛(wèi)生室。

7、發(fā)展的主要方向：今后以種植刺梨、板栗、種草養(yǎng)蓄為主，加快人蓄飲水，通組公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

8、其他基本建設(shè)情況：目前供電設(shè)施建設(shè)較落后，還有10%的人未通電，農(nóng)戶自來水設(shè)施較差導(dǎo)致人蓄飲水較困難。

9、本次生態(tài)家園改造投資總57萬元，新建的40戶，每戶12000

元，改建的10戶，每戶9000元。

第三篇：村莊規(guī)劃資料清單

資料清單

1.現(xiàn)狀最新電子地形圖；

2.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特點及相關(guān)產(chǎn)業(yè)清單；

3.歷史文化沿革及相關(guān)旅游資源情況；

4.現(xiàn)狀車輛數(shù)量統(tǒng)計表以及停車設(shè)施基本情況；

5.人口基礎(chǔ)資料（現(xiàn)狀街道人口及戶數(shù)、規(guī)劃安置區(qū)現(xiàn)狀入住人口及中遠期入住人口及戶數(shù)）；

6.拆遷建筑詳細(xì)列表（戶主名、建筑面積、確切位置）；

7.苗木種植（經(jīng)濟作物）品種及當(dāng)?shù)鼐坝^植物清單；

8.道路改造程度（是否涉及市政工程改造，是否保留現(xiàn)狀喬木）；

9.市政相關(guān)設(shè)施（電力電信 給水排水 環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)圖紙）

10.建筑細(xì)部處理的具體要求；

11.現(xiàn)狀公共廁所的具體位置；

12.若現(xiàn)狀已存在安置區(qū)，需提供戶型設(shè)計圖紙（電子版為宜）；

13.當(dāng)?shù)卣畬τ诒据喴?guī)劃的書面想法（對于是否執(zhí)行上輪規(guī)劃或其他相關(guān)規(guī)劃、節(jié)點數(shù)量及位置、地質(zhì)災(zāi)害點是否影響規(guī)劃區(qū)的確認(rèn)函以及其他相關(guān)建議）。

14.道路橫斷面的處理形式

15.上輪規(guī)劃及相關(guān)上位規(guī)劃圖紙（中心村規(guī)劃、居名點詳細(xì)規(guī)劃、戶型規(guī)劃設(shè)計）；

第四篇：村莊規(guī)劃資料調(diào)查表

黃渚鎮(zhèn)黃渚村村莊建設(shè)規(guī)劃基礎(chǔ)資料收集表鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)簽字：（公章）

一、人口（2006--2010年總?cè)丝诩澳小⑴藬?shù)）

二、行政村

總?cè)丝谌?，其中按性別構(gòu)成分男人，女人；

按年齡分10歲以下人，10-20歲人，20-40歲人，40-60歲人，60歲以上人；流動人口人；

外出務(wù)工經(jīng)商人口人。常期在外務(wù)工人員。

二、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r1、2006年人均收入元，村財政收入元。

主要農(nóng)作物；播種面積；

主要經(jīng)濟作物；播種面積；

務(wù)工收入；農(nóng)用機械數(shù)量；

村辦企業(yè)類型、個數(shù)；

2、2007年人均收入元，村財政收入元。主要農(nóng)作物；播種面積； 主要經(jīng)濟作物；播種面積；務(wù)工收入；農(nóng)用機械數(shù)量；村辦企業(yè)類型、個數(shù)；

3、2008年人均收入元，村財政收入元。主要農(nóng)作物；播種面積； 主要經(jīng)濟作物；播種面積；務(wù)工收入；農(nóng)用機械數(shù)量；村辦企業(yè)類型、個數(shù)；

4、2009年人均收入元，村財政收入元。

主要農(nóng)作物；播種面積；主要經(jīng)濟作物；播種面積；務(wù)工收入農(nóng)用機械數(shù)量；；

村辦企業(yè)類型、個數(shù)；

5、2010年人均收入元，村財政收入元。主要農(nóng)作物；播種面積； 主要經(jīng)濟作物；播種面積；務(wù)工收入；農(nóng)用機械數(shù)量；村辦企業(yè)類型、個數(shù)；

三、村莊現(xiàn)有建設(shè)資料

1、現(xiàn)狀人均建設(shè)用地指標(biāo)平方米／人

2、人均住宅建筑面積平方米／人

3、戶均宅基地面積；建筑間數(shù)；

4、村莊建設(shè)規(guī)劃構(gòu)想、理想戶型愿望：

5、村莊土地選用情況

四、基礎(chǔ)設(shè)施

1、道路交通

停車場位置、規(guī)模

2、給水及供水方式、供輸水設(shè)施

3、排水

4、電力

5、電汛及廣播電視

五、公共設(shè)施

公共設(shè)施統(tǒng)計表

六、能源利用

現(xiàn)有能源類型、燃料類型、桔桿、煤、液化氣、沼氣等：

七、衛(wèi)生環(huán)境設(shè)施

垃圾站及垃圾中轉(zhuǎn)站位置、數(shù)量、面積

八、防災(zāi)、減災(zāi)，歷史上受災(zāi)情況及淹沒范圍，是否有泥石流和滑坡隱患：

1、河流水系情況見下表

表1地下水情況一覽表

表2河流情況一覽表

表3渠道情況表

表4水庫一覽表

2、主要地質(zhì)狀況、地質(zhì)災(zāi)害防治情況

九、文物古跡 當(dāng)?shù)靥赜械拿袼住L(fēng)俗

第五篇：長沙市村莊規(guī)劃編制辦法

《長沙市村莊規(guī)劃編制辦法》（試行）

第一章 總 則

第二章

村莊規(guī)劃編制組織 第三章 村莊規(guī)劃編制要求 第一節(jié) 村莊資料收集整理 第二節(jié) 村域總體規(guī)劃 第三節(jié) 村莊居民點詳細(xì)規(guī)劃

第四章 規(guī)劃成果格式、內(nèi)容及深度要求 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二節(jié) 規(guī)劃說明書 第三節(jié) 規(guī)劃圖紙的主要內(nèi)容 第五章 附則

附件：

附錄一：《長沙市村莊規(guī)劃編制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》 附錄二：《長沙市村莊規(guī)劃編制成果標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》

第一章 總 則

1.0.1 為規(guī)范長沙地區(qū)村莊規(guī)劃的編制，提高村莊規(guī)劃編制的質(zhì)量，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，給村鎮(zhèn)創(chuàng)造良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，加快農(nóng)村社會的全面發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》，建設(shè)部《村莊規(guī)劃編制辦法（試行）》第[2000]36號、《關(guān)于村莊整治工作的指導(dǎo)意見》，《湖南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃編制審批辦法（試行）》、《湖南省新農(nóng)村建設(shè)村莊整建規(guī)劃導(dǎo)則》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

1.0.2 本辦法適用于長沙市市域范圍內(nèi)村莊（不含城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊）規(guī)劃。本標(biāo)準(zhǔn)所稱村莊，是指農(nóng)村居民居住和從事各種生產(chǎn)的聚居點，包括中心村和基層村。

1.0.3 村莊規(guī)劃的編制是在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）域規(guī)劃的指導(dǎo)下，結(jié)合村莊的實際情況，對村莊各項建設(shè)進行的綜合部署和具體安排。

1.0.4 編制村莊規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建和諧社會為基本目標(biāo)，堅持五個統(tǒng)籌，堅持建設(shè)社會主義新農(nóng)村的道路，堅持節(jié)約和集約利用資源，保護生態(tài)環(huán)境，保護人文資源，注重歷史文化延伸，挖掘農(nóng)村潛力，因地制宜、以人為本，促進城鄉(xiāng)一體化進程和農(nóng)村社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展。

1.0.5 編制村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》確定的規(guī)劃原則。符合《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50188—93)等有關(guān)技術(shù)規(guī)定。

1.0.6 承擔(dān)村莊規(guī)劃的編制單位，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書。1.0.7 村莊規(guī)劃的范圍和期限：各村莊村域范圍一般以行政區(qū)劃確定的村莊范圍為準(zhǔn)。中心村規(guī)劃范圍還應(yīng)將村莊未來發(fā)展所要控制的區(qū)域納入規(guī)劃范圍。城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊宜參照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。村莊規(guī)劃期限:近期5年，遠期10年。

第二章 村莊規(guī)劃編制組織

2.0.1 村莊規(guī)劃由縣人民政府負(fù)責(zé)組織，具體由縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門承擔(dān)，委托有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制。

2.0.2縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)支持規(guī)劃編制單位進行調(diào)查研究，并組織有關(guān)部門提供編制村莊規(guī)劃所需要的基礎(chǔ)資料。2.0.3 編制村莊規(guī)劃的工作程序分三個階段（現(xiàn)狀調(diào)研及方案階段，初步成果階段，正式成果階段）進行，統(tǒng)稱“兩審一驗”，具體程序如下：

（1）規(guī)劃設(shè)計單位在對鄉(xiāng)域村莊和集鎮(zhèn)的基礎(chǔ)資料進行全面的調(diào)查和分析之后，提出兩個以上的村莊規(guī)劃方案；（2）在市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)下，由縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)比較方案審查，并在征詢廣大村民意見，經(jīng)村民大會討論后確定方案；

（3）規(guī)劃設(shè)計單位根據(jù)確定的方案進行深入設(shè)計；

（4）縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織有關(guān)部門、專家對規(guī)劃成果進行評審，提出審查報告；

（5）村莊規(guī)劃最終成果，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報縣級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門驗收批準(zhǔn)，并予以公布并組織實施。

2.0.4各階段應(yīng)提交彩色掛圖一套，供審查會使用。所有階段都必須提交相應(yīng)成果的電子文檔。書面文件應(yīng)采用A3幅面裝訂（圖紙大于A3幅面則折疊為A3幅面裝訂）。

2.0.5提交審查的村莊規(guī)劃成果由規(guī)劃說明書(含基礎(chǔ)資料匯編)和圖紙（現(xiàn)狀圖，土地利用規(guī)劃圖，居民點規(guī)劃圖，村莊設(shè)施規(guī)劃圖，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃圖）兩部分組成。規(guī)劃說明書(含基礎(chǔ)資料匯編)及圖紙應(yīng)裝訂為一冊，簡稱“六圖一書”。2.0.6審批所需提交資料內(nèi)容：

序號

名 稱

份數(shù) 1 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府出具的審批報告 6 2 規(guī)劃圖件及說明書 6 3 會議紀(jì)要 6 4 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民代表大會審查通過意見或村民會議、村民代表大會討論通過意見 6

2.0.7根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展需要，經(jīng)村民會議同意，鄉(xiāng)級人民政府可以對村莊規(guī)劃進行局部調(diào)整，并報縣級人民政府備案。涉及村莊性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，須報請原審查審批機關(guān)同意后方可進行，并重新辦理審查審批手續(xù)。第三章 村莊規(guī)劃編制要求

3.0.1 編制村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃要求，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）域規(guī)劃為指導(dǎo)，與其他規(guī)劃及相關(guān)部門相協(xié)調(diào)，突出當(dāng)?shù)靥厣?，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，避免重復(fù)建設(shè)。

3.0.2 編制村莊規(guī)劃要合理用地，節(jié)約用地。各項建設(shè)應(yīng)當(dāng)相對集中，充分利用原有建設(shè)用地，新建、擴建工程及住宅應(yīng)當(dāng)盡量不占用耕地和林地。

3.0.3 要重視各種資源的集節(jié)約利用，體現(xiàn)對傳統(tǒng)農(nóng)村住宅水，電，廁布置方式的改造以及人畜相對分離的設(shè)計原則。防治污染和其他公害，加強綠化和村容鎮(zhèn)貌、環(huán)境衛(wèi)生建設(shè)，保護農(nóng)村資源和環(huán)境。3.0.4編制村莊規(guī)劃要有利生產(chǎn),方便生活。完善配套公建與基礎(chǔ)設(shè)施，合理確定耕作半徑，促進農(nóng)村各項事業(yè)協(xié)調(diào)和全面發(fā)展，并適當(dāng)留有發(fā)展余地。

3.0.5 要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和村莊實際，并結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)狀，因地制宜，貫徹“田園城市”思想，突出江南山水特色，把鄉(xiāng)村環(huán)境、田園風(fēng)光與城市生活結(jié)合起來，并注重城鄉(xiāng)歷史文化延伸。根據(jù)村莊實際確定適合保護、保留、整治、撤并、新建的范圍，沒有必要都搞大拆大建。

3.0.6以人為本、尊重農(nóng)民意愿，講究實效、分步實施。規(guī)劃編制過程必須廣泛聽取村民意見，達到人與自然和諧。規(guī)劃方案須通過村民代表大會決議，以符合該村實際；確保規(guī)劃分步實施。

3.0.7 編制村莊規(guī)劃一般分為村域總體規(guī)劃和居民點詳細(xì)規(guī)劃兩部分。村域總體規(guī)劃深度應(yīng)達到控制性規(guī)劃深度要求，居民點規(guī)劃達到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度要求。

3.0.8 編制村域總體規(guī)劃，應(yīng)從區(qū)域角度給村莊性質(zhì)規(guī)模定位。圍繞生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主的建設(shè)目標(biāo)，推進農(nóng)村人口、產(chǎn)業(yè)、資源、環(huán)境、空間等各項建設(shè)的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。明確近期建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容，近期內(nèi)規(guī)劃實施的重點和發(fā)展時序，確定近期建設(shè)范圍，居住用地安排和布局，布置重要基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，提出自然遺產(chǎn)的保護、河湖水系、綠化生態(tài)環(huán)境建設(shè)與村容治理措施。

3.0.9 居民點詳細(xì)規(guī)劃是要做好村莊規(guī)劃的重點。要根據(jù)村域總體規(guī)劃要求，合理配置各項基礎(chǔ)設(shè)施和主要公建，安排主要建設(shè)項目時序，并落實近期建設(shè)項目，為村莊居民提供切合當(dāng)?shù)靥攸c、與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應(yīng)的人居環(huán)境。

3.0.10 確定符合當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活實際需要的典型村居單體布置模式。

第一節(jié) 村莊資料收集整理

3.1.2 基礎(chǔ)資料的收集與分析

編制村莊規(guī)劃應(yīng)對村莊的發(fā)展現(xiàn)狀進行深入細(xì)致的調(diào)查研究，做好基礎(chǔ)資料的收集、整理和分析工作。

3.1.3 規(guī)劃調(diào)查研究的范圍應(yīng)當(dāng)包括自然條件、經(jīng)濟社會情況、用地和各類設(shè)施現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境以有歷史沿革等。具體收集以下基礎(chǔ)資料：（1）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃、經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、重要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃等。

（2）村域土地利用現(xiàn)狀，包括用地結(jié)構(gòu)，數(shù)量，用地分類劃分至中類。

（3）村域人口發(fā)展情況和現(xiàn)狀人口性別、年齡、勞動構(gòu)成資料。（4）村域建筑物分布，包括房屋用途、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、占地面積資料。

（5）村域基礎(chǔ)公用設(shè)施及道路、管網(wǎng)現(xiàn)狀，農(nóng)林水利設(shè)施等資料。（6）當(dāng)?shù)貧v史文化、建筑特色、風(fēng)景名勝等資料。（7）當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展資料，農(nóng)業(yè)區(qū)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況。（8）當(dāng)?shù)毓こ痰刭|(zhì)、水文地質(zhì)等資料。（9）地方材料及建筑工程造價資料。

（10）村域、村莊地形圖：比例為1：1000～1：10000 3.1.4基礎(chǔ)資料匯編：收集資料后要進行整理分析，去偽存真，為規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)。資料整理的成果可用圖表、統(tǒng)計表、平衡表及文字說明等來反映。

第二節(jié) 村域總體規(guī)劃

3.2.1 村域總體規(guī)劃是根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)域規(guī)劃，結(jié)合村莊的實際情況，對村莊各項建設(shè)進行的綜合部署和具體安排，同時可以對村莊遠景發(fā)展和布局提出設(shè)想。

3.2.2 村域總體規(guī)劃應(yīng)包括下列內(nèi)容:（1）根據(jù)縣(市)域布點規(guī)劃,特別是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃要求及重要建設(shè)項目的部署,確定村莊在村鎮(zhèn)體系中的地位、性質(zhì)和規(guī)模。

（2）根據(jù)村莊本身發(fā)展優(yōu)勢、潛力與局限性的分析，明確村莊發(fā)展階段與長遠目標(biāo)。

（3）對現(xiàn)有村莊進行調(diào)查、分析、評價，確定適合保護、保留、整治、撤并、新建的范圍和村莊整建保護要求。

（4）分析預(yù)測村莊人口和用地規(guī)模，對村莊建設(shè)用地進行統(tǒng)籌規(guī)劃，提出科學(xué)的村莊布局方案，劃定保護區(qū)、控制區(qū)、建成區(qū)并提出相關(guān)控制要求，確定布局形態(tài)和農(nóng)村居民點用地的位置。

人口規(guī)模的的確定：應(yīng)根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，分別計算出從事一、二、三產(chǎn)業(yè)所需人口數(shù)，估算規(guī)劃期內(nèi)有可能進入和遷出規(guī)劃范圍的人口數(shù)，預(yù)測人口的分布。

建設(shè)用地規(guī)模的確定：根據(jù)現(xiàn)狀用地分析，土地資源總量以及建設(shè)發(fā)展的需要，按照《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50188—93)確定人均建設(shè)用地指標(biāo)，結(jié)合人口的分布，確定各主要居民點與生產(chǎn)基地的用地規(guī)模和大致范圍。

（5）進行用地布局，確定居住建筑、公共建筑、生產(chǎn)倉儲、公用工程、道路交通、綠地等建筑與設(shè)施建設(shè)用地的空間布局，做到聯(lián)系方便、分工明確、劃清不同使用性質(zhì)用地的界線。

（6）制定村莊公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)，確定公共設(shè)施布局和規(guī)模；制定村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確定工程管網(wǎng)走向和技術(shù)選型，適應(yīng)農(nóng)民生活發(fā)展要求。

（7）提出村莊防洪、消防、地質(zhì)災(zāi)害等防災(zāi)體系布置原則，合理安排防災(zāi)設(shè)施。

（8）確定村莊原有居民點改造和用地調(diào)整的原則、方法和步驟。（9）提出環(huán)境建設(shè)目標(biāo)和實施步驟措施。

第三節(jié) 村莊居民點詳細(xì)規(guī)劃

3.3.1 村莊居民點詳細(xì)規(guī)劃是在村域總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對村莊建設(shè)進行的具體安排。3.3.2 村莊居民點詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容：

(1)具體界定居民點內(nèi)不同性質(zhì)建設(shè)用地范圍，分析場地現(xiàn)狀條件(2)對村莊公共中心及居民點詳細(xì)規(guī)劃方案構(gòu)思，選擇合適的村民用房組織模式或建筑類型，確定宅基地標(biāo)準(zhǔn)，容積率等各項用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模

(3)具體布置各類建筑物、構(gòu)筑物；并對中心和其他重要地段的建筑體量、體型、色彩提出原則性要求。

(4)進行道路設(shè)計，確定道路紅線寬度、斷面形式和控制點坐標(biāo)標(biāo)高，進行豎向設(shè)計，保證地面排水，盡量減少土石方量。

(5)結(jié)合道路系統(tǒng)和用地布局，布置綠化、環(huán)衛(wèi)及各項公用工程設(shè)施。(6)對主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)進行核算。(7)估算工程量和投資；

(8)落實近期建設(shè)項目，列出規(guī)劃需要重點建設(shè)工程項目清單，提出建設(shè)計劃，規(guī)劃實施的步驟、措施和建議。

3.3.3 對整治為主的村莊，要劃定舊區(qū)范圍，確定舊區(qū)有機更新的原則和方法，提出改善舊區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第四章 規(guī)劃成果格式、內(nèi)容及深度要求

第一節(jié) 一般規(guī)定

4.1.1 規(guī)劃成果分為：規(guī)劃說明書（含基礎(chǔ)資料匯編）、圖紙兩部分，簡稱“六圖一書”。

4.1.2 城市規(guī)劃編制單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定編制村莊規(guī)劃，提交的規(guī)劃成果應(yīng)當(dāng)符合本辦法和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3 規(guī)劃說明中目標(biāo)任務(wù)的確定和提出切實可行的保障措施是整個規(guī)劃的重點。社會主義新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃可根據(jù)村莊實際按拆遷新建、整改結(jié)合、環(huán)境治理、遷村并點等四種類進行。

4.1.4 對不同規(guī)模、類型的村莊可以按照下列規(guī)劃成果要求內(nèi)容進行適當(dāng)增減。

第二節(jié) 規(guī)劃說明書

4.2.1 前言部分：說明規(guī)劃編制的背景，編制的主要過程，包括委托、論證、修改和審批的全過程及其他需說明的問題。

4.2.2 總則部分：制定規(guī)劃的依據(jù)、原則與目標(biāo)。確定規(guī)劃的適用范圍和重點。規(guī)劃執(zhí)行主體和管理權(quán)限。

4.2.3 現(xiàn)狀概況與規(guī)劃分析：闡明現(xiàn)狀概況，分析提出存在的問題及發(fā)展優(yōu)勢；明確村莊功能定位與提出發(fā)展目標(biāo)；進行人口與用地規(guī)模預(yù)測，初步計算人均用地指標(biāo)。

4.2.4 土地利用：對村域產(chǎn)業(yè)發(fā)展和全村社會發(fā)展提出規(guī)劃意見，按土地適建性對建設(shè)用地進行等級評定；明確基本農(nóng)田保護范圍并對村域土地利用進行規(guī)劃布局；劃定村莊整治區(qū)、新建區(qū)，明確村莊整治建設(shè)及居住建筑用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路廣場用地、綠化用地、村用工程設(shè)施用地布局和公共服務(wù)設(shè)施布點。

4.2.5 公共服務(wù)設(shè)施：按照《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB-50188-93）和鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，確定公共服務(wù)設(shè)施項目、規(guī)模及用地安排。4.2.6 基礎(chǔ)設(shè)施：明確各類配套村用工程設(shè)施的數(shù)值、布局依據(jù)及理由，說明其用地規(guī)模、服務(wù)半徑的計算和劃分方法；明確其它對環(huán)境有特殊影響（或特殊要求）的設(shè)施所需衛(wèi)生與安全防護距離和范圍。

（1）道路交通：對外交通方面，明確鐵路、公路、渡口與村莊道路關(guān)系與保護控制要求；內(nèi)部交通方面，明確規(guī)劃道路功能構(gòu)成及等級劃分，道路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、紅線寬度、重要交叉口意向、控制點標(biāo)高等；明確公共停車場（庫）數(shù)值、布置依據(jù)及場地現(xiàn)狀地籍等。

（2）給、排水：說明用水標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測總用水量，水源、水質(zhì)，配水、排水體制，管線管徑、走向，明確原有供水設(shè)施是否需要改擴建，并確定其用地規(guī)模，用地范圍內(nèi)所安排的主要內(nèi)容。

（3）電力、電信：選取用電標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測總用電負(fù)荷；選擇電源位置，引入方向，電壓等級，供電范圍，說明電力線纜敷設(shè)方式，明確10kv以上電力架空線路的保護要求；明確電信模塊局、郵政所(郵政代辦點)的布局，確定電話裝機指標(biāo)，估算電話發(fā)展數(shù)量，確定電話交換機容量及位置等。

（4）廣播電視：結(jié)合道路布置廣播電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)通道位置等。

（5）環(huán)衛(wèi)設(shè)施：確定村莊生活垃圾處理方式和去向，明確公共廁所、垃圾收集點等的設(shè)置數(shù)量及位置，有條件的可考慮設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站。

（6）防災(zāi)減災(zāi)：村莊公共中心主要建筑物和公共場所按規(guī)范設(shè)置消防通道、消防設(shè)施。明確規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災(zāi)害的防治、防洪、防震等方面的標(biāo)準(zhǔn)。明確選擇防洪標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，確定防洪堤的走向、形式、長度等。

4.2.7 公共綠地與生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃：確定村莊綠化景觀規(guī)劃的設(shè)計原則以及村莊公共中心綠地的選址、范圍和規(guī)模。

4.2.8 歷史文化與景觀風(fēng)貌保護規(guī)劃：對屬于風(fēng)景名勝資源、歷史文化遺產(chǎn)、自然保護區(qū)等的村莊劃定保護區(qū)范圍，提出保護、開發(fā)的規(guī)劃措施。（已列入縣級以上各級風(fēng)景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、歷史文化街區(qū)、文物保護單位的按已批準(zhǔn)的規(guī)劃實施保護和開發(fā)利用）4.2.9 住宅、主要公建的標(biāo)準(zhǔn)及要求，新建和改建住宅形式與比例（獨立式、聯(lián)立式、公寓式等），建筑方案（平、立、剖面）設(shè)計構(gòu)思，提出符合當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活實際需要的典型村居單體布置模式建議。4.2.10 村莊公共中心及居民點主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：村莊用地計算表；總戶數(shù)、總?cè)丝跀?shù)；總建筑面積和住宅、公建等其他建設(shè)面積；住宅用地容積率與建筑密度、綠地率等其它建設(shè)指標(biāo)。4.2.11 工程量及投資估算，對資金來源做出分析。

4.2.12近期建設(shè)規(guī)劃：列出實施村莊規(guī)劃需要的近期建設(shè)工程項目表，提出建設(shè)計劃、措施和進度安排。4.2.13 實施規(guī)劃的保障體系及效益分析。

第三節(jié) 規(guī)劃圖紙的主要內(nèi)容

4.3.1 圖紙內(nèi)容與要求： 1.現(xiàn)狀圖（1:2000~1:5000）

現(xiàn)狀圖是繪制在地形圖上，該圖圖幅應(yīng)覆蓋規(guī)劃區(qū)范圍。主要標(biāo)明村莊各類現(xiàn)狀 建筑物的性質(zhì)、位置、體量和質(zhì)量，土地使用和地上、地下各設(shè)施分布情況，它是村莊規(guī)劃的最基本圖紙?？山Y(jié)合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）域規(guī)劃圖一并繪制。

2.土地利用規(guī)劃圖（1:2000~1:5000）

規(guī)劃內(nèi)容是根據(jù)該村近5～10年或更長一個時期發(fā)展要求進行總體布局，劃出各類發(fā)展用地，確定工業(yè)、副業(yè)、居民點、村中心公共設(shè)施、對外交通、鄉(xiāng)村道路、居民點道路及綠化等。3.產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃圖（1:2000~1:5000）

要結(jié)合村莊現(xiàn)狀特點，按照方便生活、有利生產(chǎn)的原則對農(nóng)村產(chǎn)業(yè)進行總體布局，尤其是農(nóng)業(yè)用地的適植性等進行評價，合理安排各項生產(chǎn)。

4.設(shè)施規(guī)劃圖（1:2000~1:5000）

該圖是村級各專業(yè)工程管線規(guī)劃圖。包括道路網(wǎng)干線、給排水管線、電力、電訊廣播線等管線的走向、管徑、主要控制點標(biāo)高，及相關(guān)設(shè)施和構(gòu)筑物位置、規(guī)模。5.居民點規(guī)劃圖（1:1000~1:2000）在村莊內(nèi)所有居民點都要做好比較詳細(xì)的規(guī)劃，主要標(biāo)明規(guī)劃的各類建筑、道路、綠地、廣場、停車場、河湖水面等的位置和范圍，還應(yīng)把規(guī)劃期限內(nèi)需要保留、調(diào)整和新建的每戶農(nóng)宅位置和用地范圍、規(guī)劃用地平衡表等落實在圖紙上。6.典型村居布置模式圖（1:100~1:200）

提出符合當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活實際需要的典型村居單體布置模式。可結(jié)合村莊居民點規(guī)劃圖一并繪制。

4.3.2 其他輔助設(shè)計圖紙：根據(jù)需要，可以增加村莊公共中心總平面圖；其他表達設(shè)計意圖的分析圖，如：道路平面與豎向規(guī)劃圖、綠化與景觀規(guī)劃圖、功能區(qū)劃圖等；住宅單體設(shè)計的平、立、剖面圖，效果圖等。

第五章 附則

5.0.1 農(nóng)場、林場的各基層居民點的規(guī)劃亦可參照本辦法編制。5.0.2 本辦法由長沙市規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。5.0.3 辦法自發(fā)布之日起實施。

長沙市規(guī)劃管理局